02中国人民银行××分行宿舍楼物业管理投标书(117)目录6870.docx

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1、*物业 中国人民银行济南分行宿舍楼物业管理投标书第一部分：报价函山东省齐鲁鲁国际招标标有限公司司：我们根据编编号为ISST-20005188竞争性谈谈判采购文文件的要求求，对中国国人民银行行济南分行行宿舍楼物物业管理服服务竞争性性谈判采购购项目进行行报价。由由供应商 *物业管管理有限责责任公司 （全称）正正式委托全全权代表 市场研发发部经理 石作欣 （姓名、职职务）提交交报价文件件正本一份份，副本五五份。在此文件中中，供应商商全权代表表声明并同同意：（1）如果果我们的报报价文件被被接受，我我们将履行行谈判采购购文件中规规定的每一一项要求，并并按我们报报价文件中中的承诺按按期、保质质完成该项项目

2、的物业业管理工作作。我方有有责任和义义务完成合合同与谈判判采购文件件中的条款款。（2）我方方承诺报价价文件所报报的物业管管理人员与与最终实施施合同的物物业管理人人员相一致致。（3）我方方已详细检检查所有报报价文件、附附件以及所所提供的参参考文件，由由模糊和误误解产生的的一切后果果，由我方方自负。（4）报价价文件在公公开报价后后90天内内有效。如如果我方在在规定公开开报价后的的有效期内内撤回递交交报价文件件，将被没没收报价保保证金。（5）我方方同意采购购代理机构构的要求，提提供与递交交报价文件件有关的其其他数据和和资料。（6）我方方愿按中中华人民共共和国合同同法履行行自己的全全部职责。（7）我们

3、们理解，最最低报价不不是成交的的唯一条件件，你们有有选择成交交供应商的的权利。（8）我方方若未成为为成交供应应商，采购购代理机构构有权不做做任何解释释。（9）我方方将遵照物物业管理条条例的要要求。（10）与与本报价有有关的所有有往来信函函，应按下下列地址进进行：地址：000000000000000 邮政编编码：20000000000000电话：（000000000000009 传传真：（000000000000003电子信箱：00000供应商全称称：*物业 开户银行行名称：农农00000000 管管理有限责责任公司公章： 银行帐帐号：10000000000000法人代表签签字： 开户行行地址：

4、0000000002005年年8月4日日第二部分：法定代表表人授权委委托书本授权委托托书声明：我 00000军 （姓名名）系 *物业管管理有限责责任公司 （供供应商全称称）的法定定代表人，现现授权委托托 *物业管管理有限责责任公司（单单位名称）的的 市场研研发部经理理 0000000000（姓名名、职务）为为我公司全全权代表，以以本公司的的名义参加加SIT-2005518中国国人民银行行济南分行行宿舍楼物物业管理服服务竞争性性谈判采购购项目。全全权代表在在报价文件件、谈判过过程中的书书面承诺、合合同谈判过过程中所签签署的一切切文件和处处理与之有有关的一切切事务，我我均予以承承认。全权代表无无转

5、委权。特特此委托。（附被授权权人身份证证明复印件件）被授权人姓姓名：000000000 性别：男男 年龄龄：28单位：*物业 部门：市市场研发部部 职务务：经理 管理有有限责任公公司供应商：（盖盖章）法定代表人人：（签字字、盖章）日期： 22005年年8月4日日第三部分：报价一览览表供应商全称称*物业管管理有限责责任公司总报价（元元/年）小写：￥113506650元/年大写：壹佰佰叁拾伍万万零陆佰伍伍拾元/年年综合住宅楼总报价（元元/年）5997222元/年年其中单价（元/月）1.50元元/月面积（约）334000岔路街宿舍楼总报价（元元/年）5996551元/年年其中单价（元/月）0.97元

6、元/月面积（约）516000乐山小区宿舍楼总报价（元元/年）767744元/年其中单价（元/月）1.33元元/月面积（约）4800太合里宿舍楼总报价（元元/年）745033元/年其中单价（元/月）1.29元元/月面积（约）4800资质、资格格二级资质物业管理经经理、部门门经理李艳艳，*物业第第二物管部部，经理物业实现规规范时间综合楼装修修完毕，其其余15日日内出现问题服服务响应时时间5分钟综合住宅楼地上停车费费单价（元/月车位）80元/月月车位车位数50个小计（元/年）480000元/年地下停车费费单价（元/月车位）100元/月车位车位数128个小计（元/年）1536000元/年年岔路街宿舍楼

7、停车费单价（元/月车位）80元/月月车位车位数227个小计（元/年）2179220元/年年备注供应商：（盖盖章） 供应商全全权代表：（签字）第四部分：费用测算表一、费用测测算(综合合宿舍楼） 序号 费用项目目 测算依据据 月合计（元元） 年合计（元元） 一 保安部费费用 1 保安主管管1人， 工资标准准10000元 1,0000 122,0000 2 保安员112人 工资7550元44人，5996元88人， 8,5550 1022,6000 3 工资相关关费用 保险费，1182.9984人人 1,4464 177,5666 4 服装费 每人每年年每套6000元 6650 77,8000 5 保

8、安协管管费 每人每月月170元元（含服装装费），按按6个名额额缴纳 11,0200 122400 小计 112,6884 1152,2206 二 清洁费 1 保洁班44人人 保洁员5596元，园园艺师5996元 2,3384 288,6088 2 服装费 夏装1套套60元/套，春秋秋冬装2套套90元/套，雨衣衣1套655元/套，雨雨鞋一年11双16元元/双 80 9633 3 清洁耗材材费 工具及各各种耗材,平均每人人每月800元 2240 22,8800 4 垃圾费 每月每户户4元，4412户 1,6648 199,7766 5 消杀费 每月2000元 2200 22,4000 小计 4,5

9、552 54,6627 三 日常维修修人员工资资及相关费费用 1 技师1人人 工资10000*11 11,0000 122,0000 2 工资相关关费用 保险费每每人1822.98元元 2,7745 322,9366 3 服装费 夏装2套套60元/套，春秋秋冬装2套套90元/套，雨衣衣1套655元/套，雨雨鞋1双116元 32 3811 4 零星维修修 物业管理理小修，单单件材料2200元以以内，每月月800元元 8800 99,6000 5 电梯费88部 年检每台台每年12200元，维维保费10000元 2,0017 244,2000 小计 6,5993 79,1117 四 公共费用用分摊

10、附共有有分摊明细细 5,7110 68,5520 五 以上费用用合计 一+二+四 29,5539 3544,4700 六 企业管理理费 五5 1,4477 177,7244 七 利润 （五六六）10 3,1102 377,2199 八 营业税 （五六六）5.5555% 1,7723 200,6755 九 物业管理理费合计 五九 335,8441 4430,0089 十 水电费 公共部位位水电费 141366.11696333.2 十一 总计 49,9977 5999,7222 综合宿舍舍楼面积 334000 物业费单单价（元/平方米.月） 1.07 水电费单单价（元/平方米.月） 0.42 总

11、费用单单价（元/平方米.月） 1.50 二、费用测测算(岔路路街宿舍楼楼） 序号 费用项目目 测算依据据 月合计（元元） 年合计（元元） 一 保安部费费用 1 保安班长长1人， 工资标准准800元元 8800 9,600 2 保安员66人 工资7550元66人 4,5500 54,000 3 工资相关关费用 保险费，1182.9984人人 7732 8,783 4 服装费 每人每年年每套6000元 6650 7,800 5 保安协管管费 每人每月月170元元（含服装装费），按按6个名额额缴纳 11,0200 122400 小计 77,7022 992,4223 二 清洁费 1 保洁主管管1人

12、保洁主管管800元元/月 8800 9,600 2 保洁员66人 596元元/月6人 3,5576 42,912 3 绿化员11人 596元元/月1人 5596 7,152 4 工资相关关费用 保险费，1182.9987人人 1,2281 15,370 5 服装费 夏装1套套60元/套，春秋秋冬装2套套90元/套，雨衣衣1套655元/套，雨雨鞋一年11双16元元/双 1187 2,247 6 清洁耗材材费 工具及各各种耗材,平均每人人每月800元 5560 6,720 7 垃圾费 每月每户户4元，4412户 1,6648 19,776 8 消杀费 每月5000元 5500 6,000 小计 9

13、9,1488 1009,7777 三 日常维修修人员工资资及相关费费用 1 设备运行行3人 工资8550*3 22,5500 30,600 2 零星维修修 物业管理理小修，单单件材料2200元以以内，每月月25000元 2,5500 30,000 3 换热站保保养 保养费每每年301104元 2,5509 30,104 小计 77,5599 990,7004 四 公共费用用分摊 附共有有分摊明细细 88,6566 1003,8772 五 以上费用用合计 一+二+四 33,0065 396,776 六 企业管理理费 五5 1,6653 19,839 七 利润 （五六六）10 3,4472 41,

14、662 八 营业税 （五六六）5.5555% 1,9929 23,143 九 物业管理理费合计 五九 400,1188 4881,4220 十 水电费 公共部位位水电费 9852.571182330.844 十一 总计 49,9971 599,651 岔路街宿宿舍 516000 物业费单单价（元/平方米.月） 0.78 水电费单单价（元/平方米.月） 0.19 总费用单单价（元/平方米.月） 0.97 三、费用测测算(太合合里宿舍楼楼） 序号 费用项目目 测算依据据 月合计（元元） 年合计（元元） 一 保安部费费用 1 保安员22人 工资7550元2人 1,5500 18,000 2 工资相关

15、关费用 保险费，1182.9982人 3366 4,392 3 服装费 每人每年年每套6000元 6650 7,800 小计 2,5116 30,1192 二 清洁费 1 保洁员00.5人 596元元/月00.5人 2298 3,576 2 工资相关关费用 保险费，1182.9980.5人人 91 1,098 3 服装费 夏装1套套60元/套，春秋秋冬装2套套90元/套，雨衣衣1套655元/套，雨雨鞋一年11双16元元/双 13 161 4 清洁耗材材费 工具及各各种耗材,平均每人人每月800元 40 480 5 垃圾费 每月每户户4元，663户 2252 3,024 6 消杀费 每月500元

16、 50 600 小计 7445 8,9938 三 日常维修修人员工资资及相关费费用 1 零星维修修 物业管理理小修，单单件材料2200元以以内，每月月200元元 2200 2,400 小计 2000 2,4400 四 公共费用用分摊 附共有有分摊明细细 6337 7,6644 五 以上费用用合计 一+二+四 4,0098 49,174 六 企业管理理费 五5 2205 2,459 七 利润 （五六六）10 4430 5,163 八 营业税 （五六六）5.5555% 2239 2,868 九 物业管理理费合计 五九 4,9772 59,6664 十 水电费 公共部位位水电费 1236.61483

17、99.2 十一 总计 6,2209 74,503 综合宿舍舍楼面积 4800 物业费单单价（元/平方米.月） 1.04 水电费单单价（元/平方米.月） 0.26 总费用单单价（元/平方米.月） 1.29 四、费用测测算(乐山山小区） 序号 费用项目目 测算依据据 月合计（元元） 年合计（元元） 一 保安部费费用 1 保安员22人 工资7550元2人 1,5500 18,000 2 工资相关关费用 保险费，1182.9982人 3366 4,392 3 服装费 每人每年年每套6000元 6650 7,800 小计 2,5116 30,1192 二 清洁费 1 保洁员00.5人 596元元/月00

18、.5人 2298 3,576 2 工资相关关费用 保险费，1182.9980.5人人 91 1,098 3 服装费 夏装1套套60元/套，春秋秋冬装2套套90元/套，雨衣衣1套655元/套，雨雨鞋一年11双16元元/双 13 161 4 清洁耗材材费 工具及各各种耗材,平均每人人每月800元 40 480 5 垃圾费 每月每户户4元，663户 2252 3,024 6 消杀费 每月500元 50 600 小计 7445 8,9938 三 日常维修修人员工资资及相关费费用 1 零星维修修 物业管理理小修，单单件材料2200元以以内，每月月200元元 2200 2,400 小计 2000 2,44

19、00 四 公共费用用分摊 附共有有分摊明细细 6337 7,6644 五 以上费用用合计 一+二+四 4,0098 49,174 六 企业管理理费 五5 2205 2,459 七 利润 （五六六）10 4430 5,163 八 营业税 （五六六）5.5555% 2239 2,868 九 物业管理理费合计 五九 4,9772 59,6664 十 水电费 公共部位位水电费 1425.82171099.84 十一 总计 6,3398 76,774 综合宿舍舍楼面积 4800 物业费单单价（元/平方米.月） 1.04 水电费单单价（元/平方米.月） 0.30 总费用单单价（元/平方米.月） 1.33

20、附表：费用用测算（共共有分摊明明细） 序号 费用项目目 测算依据据 月合计（元元） 年合计（元元） 一 管理人员员费用 1 管理处主主任1人 工资标准准20000元/月 1,8800 211,6000 2 事务助理理1人 工资标准准11000元/月 1,1100 133,2000 3 客服接待待2人 工资标准准800元元/月*22 1,6600 199,2000 4 工资相关关费用 包括社会会保险、教教育、福利利、工会经经费等,工工资的555 2,4475 299,7000 5 服装费 冬装每人人1套每套套200元元，夏装每每人2套每每套1500元 1125 11,5000 6 综合办公公费

21、交通费1100元/月，电话话费2000元/月，办办公用品880元/月月，主任手手机费1660元 9990 111,8800 小计 88,0900 997,0880 二 日常维修修人员工资资及相关费费用 1 工程主管管1人 主管工资资12000元 1,200 144,4000 2 日常维修修8人 平均工资资850元元8 3,400 400,8000 3 工资相关关费用 保险费每每人1822.98元元 1,0098 133,1755 4 服装费 夏装2套套60元/套，春秋秋冬装2套套90元/套，雨衣衣1套655元/套，雨雨鞋1双116元 1191 22,2866 小计 55,8888 70,666

22、1 三 开办物资资折旧费 入住时需需配备的治治安、清洁洁、维修、办办公工具，明明细表附后后 11,5722 18,8860 四 以上费用用合计 一+二三 15,5550 1866,6011 以上费用用为公共费费用，按面面积进行分分摊： 面积 月分摊 年分摊 综合宿舍舍楼 43,000 5,7710 688,5211 岔路街宿宿舍 64,500 8,5565 1022,7822 太合里宿宿舍 4,800 6637 77,6499 乐山小区区 4,800 6637 77,6499 合计 117,100 15,5550 1866,6011 附表：开办办物资明细细表分类名称单位数量单价折旧年限合计办公

23、用品电脑、打印印机台160003 2,000 空调台120003 667 沙发套110003 333 办公桌椅套53003 500 资料柜组46003 800 治安用具对讲机部128003 3,200 橡胶警棍根3403 40 双层床张201503 1,000 强光手电个4701 280 清洁设备清洁车辆46003 800 吸尘吸水机机台115003 500 高压水 枪枪支212003 800 洗地机台128003 933 维修工具3米人字梯梯个23501 700 2米人字梯梯个32001 600 小型工具套102001 2,000 管道疏通机机台28002 800 压力钳、老老虎钳工作作台等

24、套120004 500 电锤、电钻钻套120003 667 工作梯（66米铝合金金）个112802 640 绿化工具小型工具套12001 200 高压喷雾器器个13003 100 蛇皮管米20031 600 三轮车个16003 200 总计 18,8860 附表：公共共部位水电电费明细序号项目名称 功率日用时间年用天数年用量年费用月费用一、综合住宅楼楼1给水泵1533651642558870739.11252排污泵35.223652569661387661156.323地下停车场场照明35.2836510278845550334625.284主楼地下一一层照明48365116800630752

25、5.665主楼地下二二层照明483651168006307525.666电梯用电量量1402365102200055188845997地上公共部部位照明11.5223365126144.46812567.66488每年消防设设备实验1700.4168373.069室外照明410365146000788465710中央空调设设备分摊00011消防设备分分摊00012绿化用水5016030008850737.5513小计1696334141366.1二、岔路街水电电费01楼道照明1133651204556504542.00252院落照明241036587600047304439423变压器损耗耗1

26、0291125557224631.044、绿化用水5016030008850737.55小计11823319852.57三、太合里水电电费01楼道照明0.8336587647339.4222院落照明0.241036587647339.4223、变压器损耗耗2572881389331157.76小计1483991236.6四、泺山小区水水电费01楼道照明0.843365919.8849741.39912院落照明0.181036565735529.56653泵房4336543802365197.114变压器损耗耗2572881389331157.76小计1711001425.82五各处每平方方水电

27、费面积单价1综合住宅楼楼3340000.42 2岔路街水电电费5160000.19 3太合里水电电费48000.26 4泺山小区水水电费48000.30 第五部分：拟参加本本项目管理理处主任简简历表姓名00性别女年龄26职务经理职称助理工程师师学历本科参加工作时时间2001年年从事物业管管理年限4年已完成项目目情况单位项目名称面积日期项目标准*物业*集团本本部4000002001年年7月至22002年年10月二级*物业新世界阳光光花园15000002002年年10月至至20044年9月一级*物业省立医院高高层住宅7000002004年年9月今一级第六部分：拟参加本本项目物管管工作主要要业务骨干

28、的的配置人选选和人员素素质介绍名称姓名职务职称主要资历、经经验及承担担过的项目目一、 总部1、 项目主管二、 现场1、 物业管理经经理2、 事务助理3、 保安部主管管4、 保洁部主管管5、 工程部主管管0副总经理管理处主任任事务助 理理主管主管主管助理工程师师助理工程师师物业管理师师，*物业副副总经理，115万平方方以上写字字楼管理经经验。2002.5至20002.110 *集团本部部管理处主主任2002.10至22004.9 新世世界阳光花花园管理处处主任2004.9至今 省立医医院高层住住宅楼管理理处主任 济宁车管所所项目集团本部项项目省立医院项项目槐荫政务大大厦项目备注：助理理、主管为为备选人员员，若现有有人员有合合格优秀的的予以任用用。第七部分：资格及商商务情况表表供应商名称称*物业管管理有限责责任公司成立日期1996年年资质等级二级ISO90000质量认证通过付款方式同谈判采购购文件要求求优惠条件（如如有）1、依托*集团汽汽车综合服服务势力，业业主可享受受购车、修修车、美容容、租车等等服务的最最大优惠。2、 业主家庭保保洁等特约约服务实施施打折优惠惠。3、 倘若办公楼楼能一起中中标，太合合