建筑工程资料员入门知识3223.docx

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1、建筑工程程资料员员入门知知识房屋建筑筑工程资资料工作作1资料料的编制制依据和和历史沿沿革1）原上上海市建建筑工程程管理局局19888年111月223日以以 沪筑筑管（119888）技字字第3115号文文件印发发的单单位工程程施工技技术资料料管理的的若干规规定，依依据建建筑安装装工程质质量检验验评定统统一标准准（GGBJ 300019988）的的表式规规定，将将施工技技术资料料分为AA册施工技技术资料料汇总及及竣工图图、B册册施工工技术管管理资料料、册册 施施工管理理三册，其其中册册又分为为1册册施工工组织设设计、2册施工工管理、3册册质量量评定三三个分册册。 2）建建设工程程质量管管理条例例生

2、效效后，我我国推行行“建设工工程竣工工备案制制”，备案案制文件件先后颁颁发了：建设工工程竣工工验收报报告建设工工程竣工工验收备备案表分项、分部工工程质量量验收证证明书、电梯分分部工程程质量验验收证明明书（安安装补表表二）施工单单位工程程质量竣竣工报告告（合格格证明书书）勘察单单位工程程质量检检查报告告（合格格证明书书）设计单单位工程程质量检检查报告告（合格格证明书书）监理单单位工程程质量评评估报告告（合格格证明书书）工程款款支付证证明工程质质量保修修书3）建建设工程程文件归归档整理理规范GGB/TT 500328820001，220022011100发布，220022055011实施4）上海海

3、市城市市规划管管理局220022年5月月8日以以沪规法法200022877号文印印发的上上海市建建设工程程竣工档档案编制制验收及及报送规规定，220022066155实施5）建建设工程程施工质质量验收收统一标标准GGB 5503000220011，200010720发发布，220022011011实施6）200020110发发布，220022055011实施的的建设设工程项项目管理理规范GGB/TT 500326620001，在在其条文文说明中中又给出出了“工程验验收报告告”和“工程竣竣工验收收报告”二个表表式，后后者与备备案制文文件的同同名表式式又有些些差别（既既要注意意相互吸吸纳融合合，又

4、必必须以工工程所在在地管理理部门的的表式为为准）。7）有关关验收、行政许许可和行行政备案案均对资资料文件件有各自自的不同同要求，工工程建设设参与各各方出自自自身的的需要，也也会对资资料文件件提出相相应的要要求。2资料料递交要要求1）凡注注明原件件的，必必须提交交原件。2）各种种许可证证等复印印件复印印时不得得改变原原件的大大小。3）竣工工图修改改应注明明修改依依据，修修改依据据性文件件应注明明所修改改的竣工工图图号号，二者者必须呼呼应。4）变电电站、独独立的水水泵房、煤气调调压站等等既专业业、面积积又小的的工程，可可向城建建档案管管理中心心写个情情况说明明，其工工程档案案资料可可由建设设单位自

5、自行管理理。5）设计计变更为为蓝图，可可直接加加盖竣工工图章，予予以认同同，不再再画竣工工图；设设计变更更不是以以蓝图方方式表示示的，此此设计变变更只能能作为变变更依据据性文件件，必须须在竣工工图上作作出标注注。6）档案案管理机机构要的的只是AA册中的的一部分分；质监监站审查查的重点点是B册册材料料检测报报告&合合格证；施工检检验报告告&合格格证；构构配件检检验报告告&合格格证；工工程检验验报告。材料试试验主要要有：砂砂、石、砖、水水泥、钢钢筋、防防水材料料、隔热热材料、隔声材材料、防防腐材料料、防火火材料、外加剂剂、界面面剂、轻轻集料、涂料、批墙腻腻子、电电焊条、焊剂、挤塑板板、建筑筑胶水等

6、等； 施工试试验主要要有：填填土干密密度、砂砂垫层干干密度、砂浆配配合比、砂浆抗抗压强度度、混凝凝土配合合比、混混凝土抗抗压强度度、混凝凝土抗渗渗强度、预拌混混凝土出出厂合格格证和复复试报告告、钢筋筋接头试试验报告告、防水水工程试试水检查查记录、楼地面面有无倒倒泛水、屋面坡坡度检查查记录等等；构配件件检验主主要有：底层架架空板、排烟道道、防撬撬门、外外墙门窗窗的空气气渗透、雨水渗渗漏、抗抗风压性性能试验验报告（简简称门窗窗三性报报告）等等。工程检检验报告告主要有有：桩基基静载荷荷试验、加固地地基的静静载荷试试验、基基桩低应应变动测测、室内内空气质质量检测测报告、建筑物物沉降观观测报告告，还有有

7、问题部部件的非非破损检检测报告告等。3如何何当好资资料员？怎样做做好资料料？1）资料料员必须须认识到到建设工工程竣工工档案资资料是建建设工程程建设活活动中直直接形成成的对国国家和社社会具有有保存价价值的文文字、图图纸、图图表、声声像等各各种载体体的文件件材料。2）资料料员外业业必须了了解施工工顺序，熟熟悉施工工工艺，掌掌握施工工进度和和施工质质量状况况；内业业必须熟熟练掌握握建设工工程施工工质量验验收统一一标准和和各有关关专业工工程施工工质量验验收规范范。要要善于收收集积累累各种载载体的资资料“空白表表（样表表）” ，日日积月累累地充实实收集、甄别、编辑和和整理资资料的能能力。资资料员还还必须

8、不不失时机机地提出出各种检检验检测测的时机机，在某某种检验验检测的的条件具具备前112周周，给领领导提出出检验检检测的表表示，因因为检验验检测也也需要在在“有资质质”的单位位中进行行甄选后后签约，甄甄选签约约需要时时间，检检测检验验有外业业，还有有内业报报告（数数据整理理、校对对）。鉴鉴于建设设项目参参与各方方人员对对国家和和地方的的现行规规定的掌掌控程度度参差不不齐，因因此，资资料员要要利用例例会等各各种机会会，适时时向有关关方面宣宣传相应应的检测测项目，以以便结合合进度，作作出合理理安排。3）资料料员必须须具备一一定的实实践经验验 对对施工操操作面以以及实物物质量具具备“目测口口估”能力，

9、有有些分项项工程质质量要求求不能用用“靠、吊吊、量、套”，只能能用“看、模模、敲、照”了解其其质量状状况；如如屋面面工程质质量验收收规范GGB 5502007的验验收条款款。4）掌握握GB 503300标标准的验验收要求求 建建设工程程施工质质量验收收统一标标准GGB 5503000220011规定单单位工程程验收合合格应符符合：各各个分部部均应合合格、质质量控制制资料完完整、安安全功能能检测合合格、主主要功能能符合规规范、观观感质量量符合要要求；GB 5503000由检检验批工工程质量量保证分分项工程程质量、由分项项工程质质量保证证分部（子子分部）工工程质量量、由分分部（子子分部）工工程质量

10、量保证单单位（子子单位）工工程质量量。检验批合合格质量量原则要要求：主主控项目目和一般般项目的的质量经经抽样检检验合格格；具有有完整的的施工操操作依据据、质量量检查记记录。分项工程程验收合合格要求求：所含含的检验验批质量量均应合合格；质质量验收收记录完完整。分部（子子分部）工工程验收收合格要要求：所所含的分分项工程程质量均均应合格格；质量量控制资资料应完完整；地地基与基基础、主主体结构构和设备备安装等等分部工工程有关关安全及及功能的的检验和和抽样检检测结果果符合规规定；观观感质量量符合要要求。单位（子子单位）工工程质量量应符合合：各个个分部（子子分部）工工程质量量均应合合格；质质量控制制资料应

11、应完整；分部有有关安全全功能的的检测资资料应完完整；主主要功能能项目的的抽查结结果应符符合规范范规定；观感质质量验收收应符合合要求；5）不遗遗忘GBBJ 3300标标准的“优良” 等级级鉴于于现行建建设工程程施工质质量验收收统一标标准GGB 5503000只是是“最低限限度”的施工工质量验验收标准准，评“白玉兰兰”、“浦江杯杯”和“优质结结构”工程以以及“区县杯杯”工程的的质量必必须高于于GB 503300“最低限限度”标准要要求。也也必须高高于GBBJ 3300标标准的“优良”等第。因此，建建筑安装装工程质质量检验验评定统统一标准准（GGBJ 300019988）分分项工程程的“一个必必须、

12、两两个500%及其其以上和和90%及其以以上” ；单单位工程程的“资料齐齐全、22个500%及其其以上&70%（观感感质量的的得分率率70%合格）、85%（安装装工程观观感质量量的得分分率85%优良）和和90%（土建建工程观观感质量量的得分分率90%优良）”仍不能放弃。“一个必必须、头头2个550%及及其以上上和900%及其其以上分项项工程保保证项目目必须符符合规定定，基本本项目有有50%及其以以上的件件（处）优优良，则则该项优优良；优优良项数数达到550%及及其以上上，允许许偏差项项目有990%及及其以上上的实测测项目在在允许偏偏差范围围内，则则该分项项工程评评为优良良；第二2个个50%及其

13、以以上分部工工程所含含分项工工程质量量全部合合格，其其中有550%及及其以上上的分项项工程质质量为优优良，则则该分部部工程评评为优良良；单位位工程中中所含分分部工程程质量全全部合格格，其中中有500%及其其以上的的分部工工程质量量为优良良（但建建筑工程程主体、装饰工工程和安安装工程程的指定定分部必必须优良良），则则该单位位工程评评为优良良；70%、85%和900%观感质质量的得得分率770%及及其以上上为合格格；建筑筑工程885%及及其以上上优良；安装工工程900%及其其以上优优良。6）检验验批合格格质量具具体要求求主控控项目的的质量经经抽查合合格。具具有完整整的施工工操作依依据、质质量检查查

14、记录。一般项项目的质质量合格格要求各各专业验验收规范范的要求求如下：1混凝凝土结构构工程施施工质量量验收规规范GBB 5002044-20002一般项项目的质质量经抽抽样检验验合格；当采用用计数检检验时，除除有专门门要求外外，一般般项目的的合格率率应达到到80%及以上上，且不不得有严严重缺陷陷；钢筋筋安装允允许偏差差保护层层厚度合合格率，应应达到990%及及以上，且且不得有有超过允允许偏差差数值11.5倍倍的尺寸寸偏差。2砌体体工程施施工质量量验收规规范GBB 5002033-20002一般项项目应有有80%及以上上的抽检检处符合合规范的的规定，或或允许偏偏差值在在允许偏偏差范围围以内。3钢结

15、结构工程程施工质质量验收收规范GGB 5502003-220011一般般项目应应有800%及以以上的检检查点（值值）符合合规范合合格质量量标准的的要求，且且最大值值不应超超过允许许偏差值值的1.2倍。4建筑筑地基基基础工程程施工质质量验收收规范GGB 5502002-220022主控控项目发发现问题题应立即即处理直直至符合合要求；一般项项目应有有80%合格。混凝土土试件评评定不合合格或有有怀疑，应应钻芯取取样，检检测结果果符合设设计要求求可按合合格验收收。5木结结构工程程施工质质量验收收规范GGB 5502006-2200226屋面面工程施施工质量量验收规规范GBB 5002077-20002

16、7地下下防水工工程施工工质量验验收规范范GB 502208-200028地下下防水工工程施工工质量验验收规范范GB 502208-200029建筑筑地面工工程施工工质量验验收规范范GB 502209-20002一一般项目目80%以上的的检查点点（处）符符合要求求，其他他点（处处）不得得有明显显影响使使用，并并不得大大于允许许偏差的的50%为合格格。10建建筑装饰饰装修工工程质量量验收规规范GBB 5002100-2000211建建筑给水水排水及及采暖工工程施工工质量验验收规范范GB 502242-2000212家家用燃气气燃烧器器具安装装及验收收规范CCJJ 12-1999913通通风与空空调

17、工程程施工质质量验收收规范GGB 5502443-22002214建建筑电气气工程施施工质量量验收规规范GBB 5003033-2000215智智能建筑筑工程施施工质量量验收规规范GBB 500 -2000316电电梯工程程施工质质量验收收规范GGB 5503110-2200227）资料料员编制制资料要要与时俱俱进，不不断适应应工程建建设事业业发展的的需要譬如建设设部&地地质矿产产部19995年年10月月25日日联合发发布的基基桩低应应变动力力检测规规程JJGJ/T 993-119955自19995年年12月月1日起起施行后后，质量量控制资资料应将将“基桩低低应变动动力检测测报告”纳入AA册；

18、又譬如，国国家质量量监督检检验检疫疫总局&建设部部20001年111月226日联联合发布布的民民用建筑筑工程室室内环境境污染控控制规范范GBB 5003255-20001自自20002年001月001日起起施行后后，质量量控制资资料应将将“民用建建筑工程程室内环环境质量量检测报报告”纳入AA册。再譬如，国国家质量量监督检检验检疫疫总局&建设部部20001年007月220日联联合发布布的建建筑工程程施工质质量验收收统一标标准GGB 5503000-220011自20002年年01月月01日日起施行行后，资资料员编编制资料料时，应应该自觉觉地将“施工技技术资料料”改称为为“质量控控制资料料”，将“

19、3分分册质量评评定”改称为为“3分分册质量验验收记录录”。8）资料料员编制制住宅工工程资料料，必须须围绕资资料的四四大目标标首先先是备案案制工程程城市建建设档案案，其次次是竣工工规划验验收的220项报报审资料料，第三三是工程程验收备备案，第第四是申申领上上海市新新建住宅宅使用许许可证，要要分阶段段重点收收集、整整理和编编制。stepp1 完完成备案案制工程程城市建建设档案案移交所所需要的的四类228项资资料，移移交给工工程所在在地城市市建设档档案管理理机构，领领取“上海市市建设工工程档案案审核意意见书”（原件件交给质质监站，用用于竣工工验收和和备案）和和“上海市市建设工工程档案案审核通通知”（

20、原件件交给规规划局检检查队，用用于规划划竣工验验收）。stepp2 外外业单体体竣工，小小区道路路和围墙墙基本完完成，到到规划局局检查队队开具竣竣工规划划测量“三联单单”，据此此委托检检查队指指定的测测绘单位位进行“竣工规规划测绘绘”，取得得测绘报报告后，将将竣工规规划验收收20项项资料移移交给规规划局检检查队，进进入建设设工程竣竣工规划划验收流流转顺序序，争取取尽早通通过建设设工程竣竣工规划划验收。Stepp3 完完成竣工工验收和和备案所所需要的的10项项竣工资资料，（建建设工程程施工许许可证、建筑工工程施工工图设计计文件审审查通过过证书、建设单单位与施施工单位位签订的的施工合合同、建建设工

21、程程检测中中心提供供的沉降降观测报报告原件件、室内内环境质质量检测测报告原原件、建建筑门窗窗幕墙空空气渗透透、雨水水渗漏、抗风压压性能检检测报告告（简简称“门窗三三性检验验报告” ）原原件、质质监押金金施工工合同总总造价的的1）移交交给工程程受监质质监站。由主监监工程师师牵头，编编制“质量监监督报告告”，经站站长签名名后，由由主监工工程师递递交给备备案办公公室，领领取“建设工工程竣工工验收报报告3份份” 和“竣工备备案申请请表2份份” 空白白表格，填填妥用印印后交给给备案办办公室，领领取“建设工工程竣工工验收备备案表”。Stepp4 完完成申领领上海海市新建建住宅使使用许可可证所所需要的的17

22、项项资料，移移交给上上海市房房屋土地地资源管管理局，领领取上上海市新新建住宅宅使用许许可证，只只有领取取了上上海市新新建住宅宅使用许许可证的的住宅，方方可入住住，方可可据此领领取“大产证证”，有了了“大产证证”，才可可申领“小产证证”。此项项资料除除菜单注注明者外外，尚需需要“施工图图设计文文件审查查通过证证书”，上海海市排水水管理处处“排水许许可证”，规划划验收文文件上必必须载明明房屋、道路、绿化和和围墙等等项验收收项目，房房屋土地地资源管管理局下下属房产产测量中中心的房房产测量量报告。硬件要要求：五五类数据据线（宽宽带）、小区指指示牌、空透围围墙。此此外，申申报单位位与有关关部门的的帐必须

23、须结清。以上4 Steeps的的75项项资料是是纲，其其余都是是目。施施工企业业的资料料员主要要是sttep11中的一一小部分分工作，监监理企业业的资料料员在施施工资料料上签章章和监理理机构自自身的资资料管理理，现阶阶段城建建档案管管理机构构只要求求报送监监理合同同（原件件）和和和各阶段段的评估估报告，发发生质量量、安全全、文明明施工事事故的工工程，加加上事故故处理报报审单及及处理过过程和结结果的文文件。未未发生质质量、安安全、文文明施工工事故的的工程，加加上零事事故报告告单。其其它的资资料都是是建设单单位的工工作。8）资料料员编制制住宅工工程资料料，必须须围绕资资料的四四大目标标首先先是备案

24、案制工程程城市建建设档案案，其次次是竣工工规划验验收的220项报报审资料料，第三三是工程程验收备备案，第第四是申申领上上海市新新建住宅宅使用许许可证，要要分阶段段重点收收集、整整理和编编制。stepp1 完完成备案案制工程程城市建建设档案案移交所所需要的的四类228项资资料，移移交给工工程所在在地城市市建设档档案管理理机构，领领取“上海市市建设工工程档案案审核意意见书”（原件件交给质质监站，用用于竣工工验收和和备案）和和“上海市市建设工工程档案案审核通通知”（原件件交给规规划局检检查队，用用于规划划竣工验验收）。stepp2 外外业单体体竣工，小小区道路路和围墙墙基本完完成，到到规划局局检查队

25、队开具竣竣工规划划测量“三联单单”，据此此委托检检查队指指定的测测绘单位位进行“竣工规规划测绘绘”，取得得测绘报报告后，将将竣工规规划验收收20项项资料移移交给规规划局检检查队，进进入建设设工程竣竣工规划划验收流流转顺序序，争取取尽早通通过建设设工程竣竣工规划划验收。Stepp3 完完成竣工工验收和和备案所所需要的的10项项竣工资资料，（建建设工程程施工许许可证、建筑工工程施工工图设计计文件审审查通过过证书、建设单单位与施施工单位位签订的的施工合合同、建建设工程程检测中中心提供供的沉降降观测报报告原件件、室内内环境质质量检测测报告原原件、建建筑门窗窗幕墙空空气渗透透、雨水水渗漏、抗风压压性能检

26、检测报告告（简简称“门窗三三性检验验报告” ）原原件、质质监押金金施工工合同总总造价的的1）移交交给工程程受监质质监站。由主监监工程师师牵头，编编制“质量监监督报告告”，经站站长签名名后，由由主监工工程师递递交给备备案办公公室，领领取“建设工工程竣工工验收报报告3份份” 和“竣工备备案申请请表2份份” 空白白表格，填填妥用印印后交给给备案办办公室，领领取“建设工工程竣工工验收备备案表”。Stepp4 完完成申领领上海海市新建建住宅使使用许可可证所所需要的的17项项资料，移移交给上上海市房房屋土地地资源管管理局，领领取上上海市新新建住宅宅使用许许可证，只只有领取取了上上海市新新建住宅宅使用许许可

27、证的的住宅，方方可入住住，方可可据此领领取“大产证证”，有了了“大产证证”，才可可申领“小产证证”。此项项资料除除菜单注注明者外外，尚需需要“施工图图设计文文件审查查通过证证书”，上海海市排水水管理处处“排水许许可证”，规划划验收文文件上必必须载明明房屋、道路、绿化和和围墙等等项验收收项目，房房屋土地地资源管管理局下下属房产产测量中中心的房房产测量量报告。硬件要要求：五五类数据据线（宽宽带）、小区指指示牌、空透围围墙。此此外，申申报单位位与有关关部门的的帐必须须结清。以上4 Steeps的的75项项资料是是纲，其其余都是是目。施施工企业业的资料料员主要要是sttep11中的一一小部分分工作，监

28、监理企业业的资料料员在施施工资料料上签章章和监理理机构自自身的资资料管理理，现阶阶段城建建档案管管理机构构只要求求报送监监理合同同（原件件）和和和各阶段段的评估估报告，发发生质量量、安全全、文明明施工事事故的工工程，加加上事故故处理报报审单及及处理过过程和结结果的文文件。未未发生质质量、安安全、文文明施工工事故的的工程，加加上零事事故报告告单。其其它的资资料都是是建设单单位的工工作。9）编制制工程资资料，必必须牢记记基本信信息物物业代码码，报建建编号，审审图通过过证书，“一书四证”即用地批准书、用地规划许可证、工程规划许可证和施工许可证号码，报监日期和编号，有关申请报告的受理日期和编号、有关合

29、同的日期和编号4 资资料审核核要点1） 注意工艺艺逻辑关关系先先后时间间关系不不要搞错错。以第第i层主主体工艺艺的先后后顺序为为例，下下表说明明相关资资料的先先后日期期。序号工序名称称资料内容容1i层放线线，0.5天i层建（构构）筑物物工程测测量复核核表，33月9日日2i层柱纵纵向钢筋筋电渣压压力焊接接筋1天天电渣压力力焊接头头试样送送样，33月9日日3i层柱钢钢筋安装装1天钢筋安装装隐蔽工工程验收收、钢筋筋安装工工程检验验批验收收记录，33月100日4i层砌体体施工33天砖砌体隐隐蔽工程程验收、砖砌体体工程检检验批验验收记录录砂浆浆试块制制作33月111、122、133日5i层柱模模板安装装

30、1天模板隐蔽蔽工程验验收、模模板工程程检验批批验收记记录，33月144日6i+1）层层梁和楼楼板用模模板架搭搭设2天天模板隐蔽蔽工程验验收、模模板工程程检验批批验收记记录，33月166日7（i+11）层梁梁和楼板板的模板板安装22天模板隐蔽蔽工程验验收、模模板工程程检验批批验收记记录，33月188日8（i+11）层梁梁钢筋安安装1天天钢筋隐蔽蔽工程验验收、钢钢筋工程程检验批批验收记记录，33月199日9（i+11）层楼楼板下面面纵横两两个方向向钢筋的的安装11天钢筋隐蔽蔽工程验验收、钢钢筋工程程检验批批验收记记录，33月200日10（i+11）层设设备专业业预埋管管线的安安装1天天预埋管隐隐蔽

31、工程程验收、预埋管管工程检检验批验验收记录录，3月月21日日11（i+11）层楼楼板上面面纵横两两个方向向钢筋的的安装11天钢筋隐蔽蔽工程验验收、钢钢筋工程程检验批批验收记记录，33月222日12i层柱&（i+1）层层梁和楼楼板的混混凝土浇浇捣0.5天混凝土施施工工程程验收记记录、现现浇结构构检验批批验收记记录混凝凝土试块块制作，33月222日13（i+11）层放放线，00.5天天（i+11）层建建（构）筑筑物工程程测量复复核表 3月223日序号工工序名称称资料内内容1i层层放线，00.5天天i层层建（构构）筑物物工程测测量复核核表，33月9日日2i层层柱纵向向钢筋电电渣压力力焊接筋筋1天电渣

32、压压力焊接接头试样样送样，3月9日3i层层柱钢筋筋安装11天钢钢筋安装装隐蔽工工程验收收、钢筋筋安装工工程检验验批验收收记录，3月10日4i层层砌体施施工3天天砖砌砌体隐蔽蔽工程验验收、砖砖砌体工工程检验验批验收收记录砂浆试试块制作作3月月11、12、13日日5i层层柱模板板安装11天模模板隐蔽蔽工程验验收、模模板工程程检验批批验收记记录，33月144日6（ii+1）层层梁和楼楼板用模模板架搭搭设2天天模板板隐蔽工工程验收收、模板板工程检检验批验验收记录录，3月月16日日7（ii+1）层层梁和楼楼板的模模板安装装2天模板隐隐蔽工程程验收、模板工工程检验验批验收收记录，3月18日8（ii+1）层

33、层梁钢筋筋安装11天钢钢筋隐蔽蔽工程验验收、钢钢筋工程程检验批批验收记记录，33月199日9（ii+1）层层楼板下下面纵横横两个方方向钢筋筋的安装装1天钢筋隐隐蔽工程程验收、钢筋工工程检验验批验收收记录，3月20日10（ii+1）层层设备专专业预埋埋管线的的安装11天预预埋管隐隐蔽工程程验收、预埋管管工程检检验批验验收记录录，3月月21日日11（ii+1）层层楼板上上面纵横横两个方方向钢筋筋的安装装1天钢筋隐隐蔽工程程验收、钢筋工工程检验验批验收收记录，3月22日12ii层柱&（i+1）层层梁和楼楼板的混混凝土浇浇捣0.5天混凝土土施工工工程验收收记录、现浇结结构检验验批验收收记录混混凝土试试

34、块制作作，3月月22日日1（ii+1）层层放线，00.5天天（ii+1）层层建（构构）筑物物工程测测量复核核表 33月233日2）钢筋筋混凝土土预制桩桩打入后后到进行行净载荷荷试验的的间歇时时间不不应少于于桩周土土体恢复复或基本本恢复的的时间，上上海市工工程建设设规范规规定，一一般粘性性土、粉粉性土宜宜为4周周以上，砂砂土中宜宜为2周周；灌注注桩应满满足桩身身混凝土土养护所所需要的的时间，一一般宜为为成桩后后28天天。3）注意意时间先先后照应应和衔接接开工工报告开开工日期期，一定定要在施施工许可可证颁发发日期的的后面，也也可以是是同一天天，千万万不得早早于施工工许可证证载明的的日期。凡是实实际

35、施工工日期早早于施工工许可证证载明日日期的，必必须进行行“技术处处理”。开工工前，先先由施工工单位放放线，监监理复核核无误后后，报告告建设单单位，由由建设单单位按上上海市城城市规划划条例第第四十七七条规定定向市或或者区县县规划局局检查队队申请复复验，并并报告开开工日期期，经复复验无误误并取得得复验证证明单后后，方可可开工。技术文文件的最最低限度度要求是是“自圆其其说”，时间间衔接一一定要“自圆其其说”。建设工程程竣工质质量验收收，按照照企业自自评、设设计认可可、监理理核定、业主验验收，政政府监督督的程序序要求，施施工、勘勘察、设设计、监监理单位位的合格格证书签签发时间间，可以以是同一一天，若若

36、不是同同一天，则则施工合合格证书书最早，勘勘察、设设计合格格证书紧紧随其后后，监理理评估报报告在最最后。4）阅读读基桩低低应变动动测速报报要注注意绝大大多数是是I类桩桩，极少少数是III类桩桩，决不不允许出出现IIII类桩桩；阅读读基桩静静载荷检检测报告告，要注注意P曲线线的第二二拐点位位置、设设计要求求的单桩桩承载力力所对应应的沉降降量等敏敏感数据据与其检检测结论论的吻合合程度。5）要注注意复印印件的真真伪，要要善于甄甄别对对涉及结结构安全全和主要要使用功功能的材材料、构构配件的的合格证证影印件件更应加加强真伪伪甄别。6）沉降降观测资资料的审审核要要注意沉沉降速率率、差异异沉降量量的大小小，

37、譬如如讲，多多高层建建筑，每每上一层层结构，作作一次沉沉降观测测，可以以选取房房屋四大大角和中中路的沉沉降观测测数值，在在座标纸纸上画出出曲线，横横坐标水水平向右右为正表表示层数数，纵坐坐标垂直直向下为为正表示示沉降量量，通过过比较四四大角和和中路的的曲线形形状，来来判断该该建筑物物的沉降降规律，发发现异常常，及时时找寻原原因，对对症处理理。7）建设设工程材材料准用用证供方携施施工许可可证、合合同、交交易凭证证和准用用证原件件到建设设行政主主管部门门指定地地点交工工作人员员复印，复复印在“准用证证复印专专用纸”上，其其正面边边框的花花纹呈绿绿色，左左下方有有“准用证证复印专专用纸”字样，正正面

38、中央央通过验验钞机可可以看到到“绿色建建材”标志图图案；背背面注明明产品名名称、采采购者（买买方）名名称、规规格及数数量、工工程名称称（与施施工许可可证的工工程名称称一致）、复印申申请人（卖卖方）、交易时时间和复复印时间间，并盖盖有矩形形“准用证证复印专专用章”。8）检验验砂浆、混凝土土试块评评定分类类是否得得当、评评定方法法是否准准确、评评定的结结果是否否正确、评定的的结论是是否符合合设计要要求和施施工质量量验收规规范的规规定砂浆、混混凝土试试块评定定按分部部工程分分类分别别评定。砌筑砂浆浆试块通通常按地地基与基基础分部部工程、主体结结构分部部工程分分别评定定。抹灰砂浆浆通常按按体积配配合比

39、，不不作试块块，一般般对其强强度不作作定量要要求。混凝土试试块通常常可按地地基与基基础、主主体结构构、楼（地地）面、屋面找找平层等等分部工工程分别别评定。 5资料料移交&资料主主要关节节1）资料料移交除规划划验收合合格证和和备案证证书外，基基本完成成steep1 约定的的四类228项资资料后，约约请工程程所在地地城建档档案管理理中心的的人士到到现场指指导，按按指导意意见完善善后，送送往城市市建设档档案管理理机构。领取“上海市市建设工工程档案案审核意意见书”（原件件交给质质监站，用用于竣工工验收和和备案）和和“上海市市建设工工程档案案审核通通知”（原件件交给规规划局检检查队，用用于规划划竣工验验

40、收）。规划竣竣工验收收合格后后，将合合格证影影印件送送备案办办公室，领领取“备案证证书”。最后后，将“备案证证书”（原件件）和规规划竣工工验收合合格影印印件送到到城建档档案管理理中心，就就完成了了该项“城建档档案”的全部部移交，双双方签署署一式二二份“移交证证明单”，各执执一份。2）资料料主要关关节规划验收收，建设设工程竣竣工规划划测量成成果报告告；备备案，规规划验收收； 城城建档案案移交证证明单，备备案&规规划验收收合格证证；上上海市新新建住宅宅使用许许可证，物物业代码码（计委委投资计计划、住住发局的的开竣工工计划和和配套计计划）、排水许许可证、备案证证书、规规划验收收合格证证、房屋屋土地权

41、权属调查查报告书书、硬件件三要求求：上海海外环线线以内住住宅必须须配置五五类数据据线、小小区指示示牌、空空透围墙墙。3）关节节变通和和准原件件的取得得关节变通通通常采采用情况况说明、申请报报告、承承诺书、检讨书书、行政政处罚及及善后、领导报报签等。准原件的的取得当某某些文件件只有一一份原件件，或虽虽有多份份原件，但但仍不够够用时，资资料员可可以将其其影印后后跑签发发单位请请求为你你加盖红红色印章章，形成成准原件件。合约约、检测测报告等等多页的的文件，可可先仅仅仅将“用印页页”影印多多份，盖盖章后备备用。6 竣工工验收完成竣工工验收和和备案所所需要的的10项项竣工资资料后，连连同建设设单位竣竣工

42、验收收通知书书一起，送送到质监监站办公公室，核核查通过过后，约约定竣工工验收日日期。建建设单位位进行会会议准备备，将各各单位代代表拟在在竣工验验收会议议上汇报报发言的的提纲事事前与质质监站的的 “项目主主监工程程师”通气。验收组长长由建设设单位法法人代表表担任，若若法人代代表因故故不能担担任验收收组长，则则应出具具“法人委委托书”，全权权委托建建设单位位其它负负责人担担任验收收组组长长。竣工验收收会议由由建设单单位验收收组组长长或副组组长主持持，介绍绍来宾，宣宣布验收收组组成成人员名名单和验验收组分分工，会会议分33节进行行。1st节节，建设设、勘察察、设计计、施工工、监理理单位简简要汇报报；

43、2nd节节 分建建筑与结结构、水水电设备备安装、资料等等3组分分别进行行验收；3rd节节 验收收评价：组长汇汇总各组组意见，形形成竣工工验收意意见；宣布验验收意见见和结论论；监督工工程师发发言，对对验收组组织形式式、验收收内容方方法、验验收程序序等作出出同意或或不同意意验收的的表态。若不同同意，休休会整改改，整改改完成后后再约日日期续会会；若同同意，继继续工作人人员将“验收意意见和结结论”在监督督工程师师监督下下填入建建设工程程竣工验验收报告告，然然后验收收组长、各副组组长和成成员依次次在建建设工程程竣工验验收报告告上签签名，闭闭会、谢谢客。会后，及及时将扩扩大B册册和建筑筑工程质质量检测测中

44、心出出具的沉沉降观测测速报、空气质质量报告告和门窗窗3性报报告送到到质监站站（将CC册中的的商品混混凝土出出厂合格格证放到到B册混混凝土试试块报告告的后面面），以以便于监监督工程程师及时时完成“质量监监督报告告”、结清清检测费费用、交交纳施工工合同总总造价的的1的质监监保证金金，取得得保证金金收据后后，将质质量监督督报告送送备案办办公室，审审核，无无误，备备案。7、 资资料菜单单I级资料料菜单1）备案案制项目目竣工资资料归档档要求汇汇总（试试行）44类288项（tto城建建档案管管理机构构）2）建设设工程竣竣工验收收备案流流程和相相关要求求（too质监站站办公室室）100项3）安装装工程测测试

45、记录录归档目目录（tto质监监站专业业监督工工程师、物业接接收单位位）4）上海海市建设设工程竣竣工规划划验收送送审资料料收件清清单（tto规划划局检查查队）220项5）上海海市新建建住宅交交付使用用申请审审核告知知书（tto市房房屋土地地资源管管理局质质量处）6）新建建住宅交交付使用用申报材材料（tto区房房屋土地地资源管管理局综综合处）117项7）建设设单位向向物业管管理单位位移交的的资料目目录8）申领领“大产证证”菜单（办办理维修修基金菜菜单、办办理房屋屋土地面面积核准准手续菜菜单）II级资资料菜单单9）申请请“物业代代码”所要提提交的菜菜单10）申申请“开工计计划”所要提提交的菜菜单11

46、）申申请“配套计计划”所要提提交的菜菜单12）申申请“排水许许可证”菜单13）委委托测绘绘院进行行“规划竣竣工测绘绘”所要提提交的文文件菜单单14）委委托房屋屋测量队队进行“房产竣竣工测量量”所要提提交的文文件菜单单15）公公安消防防验收所所要提交交的文件件菜单16）卫卫生防疫疫验收所所要提交交的文件件菜单17）交交通设施施验收所所要提交交的文件件菜单18）信信报箱验验收和通通邮申请请提交的的文件菜菜单19）环环保验收收所要提提交的文文件菜单单20）环环卫验收收所要提提交的文文件菜单单21）防防雷办验验收所要要提交的的文件菜菜单22）委委托沉降降观测所所要提交交的文件件菜单23）委委托室内内空气检检测要提提交的文文件菜单单24）申申请“绿化验验收”所要提提交的菜菜单25）申申请“公安技技防验收收”要提交交的菜单单26）办办理维修修基金所所要提交交的菜单单27）办办理房屋屋土地面面积核准准手续所所要提交交的菜单单各地各部部门