深圳海外物业管理南宁分公司装修管理工作手册143620.docx

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1、深圳市海外物业管理有限公司南宁分公司编 号：WI/ZZ版本号：AA装修管理工工作手册编制： 日期： 审核： 日期： 批准： 日期： 说明：红色印章为受控文件 括号内数字为文件分发号文件受控章 声明：装修修管理工作作手册未经经许可，不不得翻印。 责责任部门：工程部 HWPM 装修管理工作手册目录 A/0 1/3 编 号 标标 题WI/Z001 装修流程程图WI/Z002 装修指引引WI/Z003 住宅室内内装饰装修修管理服务务协议WI/Z004 防火责任任书WI/Z005 装修施工工承诺书WI/Z006 装修出入入证管理规规定WI/Z007 装修搬运运责任书WI/Z008 安装分体体式空调承承诺

2、书WI/Z009 室内装饰饰装修申请请表WI/Z010 装修特别别注意事项项WI/Z011 装修修局部水电电变动单 WI/Z012 临时动动火/用电电作业申请请表WI/Z013 装修修巡查表 WI/Z014 装修修违规通知知单 WI/Z015 装修修人员情况况登记表 WI/Z016 装修修情况一览览表 WI/Z017 装修修施工许可可证 WI/Z018 留宿宿担保书WI/Z019 房屋屋装修管理理规定 WI/Z001 HWPM 装修流程图 A/0 1/1 一、业主本人确定装修方案，选定施工单位，并与之签定施工合同二、到管理处办理申报、审批手续，签定住宅室内装饰装修管理服务协议三、到管理处服务中

3、心办理施工人员进场手续及领取装修施工许可证四、装修施工 五、管理处验收六、办理施工人员退场手续整改 物业管理理人员 业 主主 检查检查查监督 监监督施工 违规不合合格 WI/Z002 HWPM 装修指引 A/0 1/2 各位尊敬的的业主/用户户： 首首先，为阁阁下成为本本小区的业业主而表示示衷心的祝祝贺和热烈烈欢迎。为为维护小区区环境整洁洁、美观、协协调、统一一，使大家家享有一个个安全、清清洁、优美美、舒适、高高尚的居住住环境，务务请阁下会会同您聘请请的装修负负责人仔细细阅读本装装修指引及及相关装修修管理规定定，并遵守守执行。 装装修流程说说明：1、业主本本人或其委委托人在管管理处服务务中心领

4、取取装修申请请登记表、承承诺书及相相关装修管管理规定，并并按表中要要求逐项详详细如实填填写：2、业主本本人确定装装修方案，选选定装修施施工单位，并并与之签订订施工合合同；3、业主会会同装修施施工单位负负责人备齐齐如下装修修申报材料料到物业管理处处办理申报报审批手续续：（1）已办办理入伙手手续交清费费用收据或或入伙会签签单复印件件；（2）装修修申请表；（3）装修修施工单位位的营业执执照、资质质证明复印印件和法人人委托书（或或单位介绍绍信）；（4）房屋屋装修施工工平面图（包包括建筑施施工平面图图和管线施施工平面图图）；（5）装修修项目明细细表；（6）装修修人员身份份证复印件件和1寸照照片1张。4、

5、管理处处在查验装装修申报材材料齐全，受受理装修申申报后，三三个工作日日内（最长长不超过77个工作日日）予以审审批；5、装修方方案经审批批同意后，签签订住宅宅室内装饰饰装修管理理服务协议议书；6、装修负负责人持装装修人登记记表、施施工人员身身份证复印印件、1寸寸照片1张张办理装装修施工许许可证和和施工人员员装修出出入证；7、装修人人员进场施施工。在施施工过程中中，管理处处有权进行行检查，纠纠正违章，对对违反装修修管理者，按按建设部住住宅室内装装饰装修管管理办法中中的有关规规定进行处处理； WI/Z002 HWPM 装修指引 A/0 2/2 8、若在装装修过程中中增加施工工人员，必必须由业主主/装

6、修负负责人本人人来管理处处办理人员员增补手续续，其他人人员一律不不予办理。每每周一至五五为办证时时间；9、装修竣竣工后，由由业主或其其授权委托托人通知管管理处，管管理处将安安排验收；10、验收收通过后，由由装修负责责人携施工工人员装装修出入证证和办证证押金收据据到管理处处办理退证证手续，领领取装修修出入证押押金。 WI/Z003 HWPM 住宅室内装饰装修管理服务协议 A/0 1/5 一、协议当当事人甲方：深圳圳市海外物物业管理有有限公司南南宁分公司司 管理处处乙方：业主主或业主委委托人（装装修人）姓姓名： 房号： 栋 单元 室丙方：装饰饰装修企业业(施工单位位)：单位位名称 装修负责人人姓名

7、 二、总则为加强本小小区住宅室室内装饰装装修的管理理和监督，有有效制止违违章装修行行为，保障障房屋的结结构安全和和外观统一一，维护公公共安全、公公众利益和和住户的生生活秩序，使使住户安居居乐业，根根据建设部部住宅室室内装饰装装修管理办办法及有有关法律、法法规，特签签订本协议议。三、装饰装装修位置和和内容1、装饰装装修位置：物业名称称： 栋 单元 室2、内容：见室内内装饰装修修申请表四、允许装装修时间 88：0012：000，155：0018：000，节假假日另行规规定。五、装修垃垃圾清运1、业主/用户自行行清运；2、垃圾须须袋装，不不能把垃圾圾堆放在室室外，应立立即装车运运走。自运运时间为88

8、：30111：00，115：30117：30。业业主入住达达30时，周六六、周日及及节假日禁禁止搬运垃垃圾；3、垃圾不不准散装堆堆放或放在在楼道等公公共地方，否否则由业主主/用户负负责一切清清理费用。六、各方权权利义务（一）甲方方1、权力（1）按照照有关法律律法规制定定“装饰装修修管理规定定”并实施管管理； WI/Z003 HWPM 住宅室内装饰装修管理服务协议 A/0 2/5 （2）要求求乙方、丙丙方按规定定办理室内装饰饰装修申请请表；（3）审理理装修申请请，要求乙乙、丙方提提供有关证证件验证并并复印存档档。2、义务（1）告知知乙、丙方方有关装饰饰装修施工工的禁止行行为和注意意事项；（2）全

9、过过程检查、巡巡查、督导导有关装饰饰装修活动动，对违规规、违章装装饰装修施施工应当立立即制止，对对已造成事事实后果或或者拒不改改正的，应应当及时报报告有关部部门依法处处理；（3）在三三至七个工工作日内回回复装修申申请的审批批情况。（二）乙方方1、权利（1）有权权对其住宅宅室内进行行装饰装修修，并按规规定申报；（2）有权权聘请装饰饰装修公司司按审批后后的施工方方案施工；（3）有权权要求甲方方提供职责责范围内的的服务（如如有关房屋屋工程图的的复印，装装修指导，获获知有关装装修指引）。2、义务（1）按规规定向管理理处填报室室内装饰装装修申请，签签订协议并并保证执行行；（2）遵守守管理处室室内装饰装装

10、修管理规规定；（3）不乱乱搭乱建；（4）不改改变住宅外外立面，不不得擅自另另开门、窗窗以及改变变门、窗洞洞的原有尺尺寸；（5）不得得擅自改燃燃气管道等等设施；（6）在对对住宅进行行装饰装修修前，通告告邻里；（7）不得得拒绝和阻阻碍甲方依依据住宅室室内装饰装装修管理服服务协议的的约定，对对住宅室内内装饰装修修活动的监监督、检查查、指导；（8）不得得擅自加封封阳台、天天台，室外外空调机按按指定位置置安装。 WI/Z003 HWPM 住宅室内装饰装修管理服务协议 A/0 3/5 （三）丙方方1、权力（1）在取取得业主/业主委托托人的装修修委托合同同和物业管管理处的核核准后，进进场文明施施工；（2）有

11、权权获得乙方方按合同约约定支付的的工程款收收入。2、义务（1）严格格执行管理理处装饰装装修管理规规定；（2）按规规定向管理理处办理施施工手续等等的申报；（3）在施施工中，积积极配合管管理处有关关人员的检检查督导；（4）改动动卫生间、厨厨房间防水水层的，应应当按照防防水标准制制定施工方方案报建筑筑设计院批批准，并做做闭水试验验；（5）按照照工程建设设强制性标标准和其他他技术标准准施工，不不能偷工减减料，确保保装饰装修修工程质量量；（6）遵守守施工安全全操作规程程，按照规规定采取必必要的安全全防护和消消防措施，不不擅自动用用明火和进进行焊接作作业，保证证作业人员员和周围住住房及财产产安全，对对事故

12、造成成的人身伤伤亡及财产产损失完全全自负；（7）施工工期间，不不侵占公共共空间，不不得损坏公公共部位的的设施；（8）装修修过程中形形成的各种种固体、可可燃液体等等废物，按按规定的位位置、方式式和时间堆堆放和清运运。七、法律责责任1、因住宅宅室内装饰饰装修活动动造成相邻邻住宅的管管道堵塞、渗渗漏水、停停水停电、物物品毁坏等等，装修人人应当负责责修复和赔赔偿；属于于装饰装修修企业责任任的，装修修人可以向向装饰装修修企业追偿偿。装修人人擅自拆改改供水、燃燃气管道和和设施造成成损失的，由由装修人负负责赔偿。2、装修人人因住宅室室内装饰装装修活动侵侵占公共空空间，对公公共部位和和设施造成成损害或损损失的

13、，由由城市房地地产行政主主管部门责责令改正，并并依法承担担赔偿责任任。 WI/Z003 HWPM 住宅室内装饰装修管理服务协议 A/0 4/5 3、装修人人未申报登登记进行住住宅室内装装饰装修活活动的，由由城市房地地产行政主主管部门责责令改正并并处罚款。4、装修人人违反本办办法规定，将将住宅室内内装饰装修修工程委托托给不具有有相应资质质等级企业业的，由城城市房地产产行政主管管部门责令令改正并处处罚款。5、装饰装装修企业自自行采购或或者向装修修人推荐使使用不符合合国家标准准的装饰装装修材料，造造成空气污污染超标的的，由城市市房地产行行政主管部部门责令改改正，造成成损失的，依依法承担赔赔偿责任。6

14、、住宅室室内装饰装装修活动有有下列行为为之一的，由由城市房地地产行政主主管部门责责令改正，并并处罚款：（1）将没没有防水要要求的房间间或者阳台台改为卫生生间、厨房房间的，或或者拆除连连接阳台的的砖、混凝凝土墙体的的，对装修修人处5百百元以上11千元以下下的罚款，对对装饰装修修企业处11千元以上上1万元以以下的罚款款；（2）损坏坏房屋原有有节能设施施或者降低低节能效果果的，对装装饰装修企企业处1千千元以上55千元以下下的罚款；（3）擅自自拆改供水水、燃气管管道等设施施的，对装装修人处55百元以上上1千元以以下的罚款款；（4）未经经原设计单单位或者具具有相应资资质等级的的设计单位位提出设计计方案，

15、擅擅自超过设设计标准或或者规范增增加楼面荷荷载的，对对装修人处处5百元以以上1千元元以下的罚罚款，对装装饰装修企企业处1千千元以上11万元以下下的罚款。7、未经城城市规划行行政主管部部门批准，在在住宅室内内装饰装修修活动中搭搭建建筑物物、构筑物物的，或者者擅自改变变住宅外立立面、在外外墙上开门门、窗的，或或改变门、窗窗洞尺寸的的由城市规规划行政主主管部门按按照城市市规划法及及相关法规规的规定处处罚。8、装修人人或者装饰饰装修企业业违反建建设工程质质量管理条条例的，由由建设行政政主管部门门按照有关关规定处罚罚。9、装饰装装修企业违违反国家有有关安全生生产规定和和安全生产产技术规程程，不按照照规定

16、采取取必要的安安全防护和和安全生产产技术规程程，不按照照规定采取取必要的安安全防护和和消防措施施，擅自动动用明火作作业和 WI/Z003 HWPM 住宅室内装饰装修管理服务协议 A/0 5/5 进行焊接作作业的，或或者对建筑筑安全事故故隐患不采采取措施予予以消除的的，由建设设行政主管管部门责令令改正，并并处1千元元以上1万万元以下的的罚款；情情节严重的的，责令停停业整顿，并并处1万元元以上3万万元以下的的罚款；造造成重大安安全事故的的，降低资资质等级或或者吊销资资质证书。八、本协议议未尽事项项，按住住宅室内装装饰装修管管理办法及及有关物业业管理条例例执行。九、本协议议一式叁份份，具有同同等法律

17、效效力，三方方共同遵守守。如有分分歧，三方方协商办理理或另附补补充协议。协协商不能解解决，报政政府有关主主管部门处处理或上诉诉法院裁决决。十、本协议议自签字之之日起生效效。甲方签字： 日期： 年 月月 日日 乙方签字： 日期： 年 月 日 丙方签字： 日期： 年 月 日 WI/Z004 HWPM 防火责任书 A/0 1/1 本人愿意在在 装修期期间，担任任防火责任任人，并严严格做到：1、负责对对进场的所所有人员进进行防火安安全和工地地管理制度度的宣传教教育，使施施工人员提提高安全意意识，自觉觉遵守有关关的安全操操作规程和和制度；2、装修施施工过程中中，严格要要求所有人人员遵守消消防法规的的有关

18、规定定，确保施施工安全；3、采取有有效的安全全防范措施施，避免火火灾的发生生。在施工工现场至少少配备两个个灭火器，并并放置于明明显、易拿拿位置；4、在施工工中不大量量使用易燃燃材料（易易燃材料须须做防火处处理），注注意装修材材料合理堆堆放，装修修垃圾及时时清运，保保证安全出出口、疏散散通道畅通通无阻；5、施工用用电配施工工专用的开开关箱，开开关箱内设设漏电保护护器，开关关箱电源采采用橡胶电电缆，装修修过程中用用电遵守操操作规程，做做到安全用用电；6、保护好好小区原有有的消防设设施，不发发生意外情情况，严禁禁动用消防防器材。如如需对装修修户消防设设施进行改改造，必须须经市政府府有关部门门批准后方

19、方可施工；7、如需明明火作业，须须经管理处处批准后方方可作业。作作业时，就就近配备足足够的灭火火器，并远远离易燃易易爆材料及及物品；8、不在工工地内使用用电炉、电电热棒等电电热设施，不不使用高瓦瓦数照明灯灯，严禁使使用煤气；9、因施工工需要使用用碘钨灯、电电焊机等，须须经管理处处批准后方方可使用；10、不擅擅自改动燃燃气管道、供供电、智能能化线路；11、施工工现场禁止止吸烟，如如有吸烟者者按情节轻轻重进行相相应处理；12、凡因因违反上述述规定所发发生的消防防事故，由由发生事故故的施工单单位、个人人及雇请施施工的业主主/用户，按按规定承担担一切经济济及法律责责任。装修施工单单位： 联联系电话：防

20、火责任人人： 身份证号号码：年 月 日日 WI/Z005 HWPN 装修施工承诺书 A/0 1/3 装修地点： 栋 单单元 室本人及所雇雇请的施工工单位在对对居室进行行装修过程程中将认真真遵守政府府和管理处处各项装修修管理规定定。同时做做到：一、装修责责任1、对装修修质量和安安全负全部部责任，并并承担监督督和验收责责任，保证证二年防水水、防漏，五五年的有效效保修期。 22、对所装装修居室安安全、施工工人员安全全及相关第第三方安全全负责。 33、对聘请请进入楼内内施工人员员的行为负负全部责任任，包括：公共秩序序和公共卫卫生的维护护、公共设设施损坏赔赔偿和治安安责任。 44、从装修修开工之日日起即

21、采取取防火措施施，装修期期间装修户户内，每户户至少配备备2个以上上灭火器；不违章使使用电源，埋设或改动电线穿管，确保户内外安全，并接受管理人员的检查与指导。二、装修范范围1、房屋装装修，不得得改变或损损坏房屋原原有的结构构、外貌及及公共设施施，外墙不不打孔洞，不得改变变房屋及配配套设施的的使用功能能。不剔凿凿房屋的梁梁、柱、板板；不在承承重墙上凿凿洞；不随随意增加楼楼面荷载（如如在室内砌砌墙，超负负荷、吊顶顶，安装大大型灯具，铺铺设大理石石地板等）。2、允许对对房屋楼地地面、内墙墙面、天棚棚进行表面面装修。楼楼地面不得得凿除原水水泥，只许许凿毛。地面面装修材料料不得超过过20毫米米。3、窗户允

22、允许在内侧侧安装防盗盗网。防盗盗网、防盗盗条都必须须按管理处处规定的规规格及样式式安装。安安装防盗门门不准改变变原有门洞洞尺寸，不不得损坏门门洞旁边墙墙面瓷片，不得妨碍邻近用户出入及占用公共通道，防盗门必须是不锈钢材质，防盗网外面门洞边不准包门套。4、允许改改换厨房的的灶台、洗洗涤池和卫卫生间的便便器、洗脸脸盆、浴缸缸等，但不不得改变厨厨房、卫生生间的结构构和功能，自做防水的业主/用户应承担因防水质量出现渗漏所造成的一切损失。厨房、卫生间天棚做吊顶时应在水管清污口处留活动检修口。 WI/Z005 HWPM 装修施工承诺书 A/0 2/3 5、外门窗窗不得随意意改动，天天台花园的的栅栏不准准改动

23、，不不准私搭乱乱建。6、严禁改改动或损坏坏房屋的柱柱、梁、板板、承重墙墙、上下水水主管道、供供电线路、屋屋面的防水水隔热层、室室内防水层层等。7、楼宇外外墙、楼内内公共走廊廊及墙面均均属公共建建筑，严禁禁擅自占用用，严禁在在公共走廊廊等公共用用地上进行行任何形式式的搭建、安安装、铺设设等。8、如需拆拆、改煤气气管道，须须到管道燃燃气公司办办理相应手手续，由管管道燃气公公司专职人人员施工，严严禁私自拆拆、改。三、装修施施工管理1、从装修修开工起立立即采取防防火措施，确确保户内外外安全，接接受和配合合管理处的的检查和监监督。装修修人员凭装装修出入证证出入小区区，工作时时需佩戴装装修出入证证。不佩戴

24、戴证件、涂涂改或转借借出入证的的人员一经经查出，将将处以罚款款和没收证证件。2、装修施施工时间为为正常工作作日上午88:00-12:000，下午午15:000-18：000。其余时时间（含节节假日）原原则上不允允许施工。如如在非工作作时间内施施工，影响响他人休息息，造成不不良影响及及投诉的，管管理处将进进行归劝，对对不听劝说说者，管理理处将采取取扣留施工工工具等措措施。3、装修垃垃圾必须按按照管理处处指定位置置、方式和和时间进行行堆放、清清运，并保证楼楼梯间的清清洁卫生，不不将建筑材材料、垃圾圾堆放在公公共场所（包包括公共走走廊），不不得在楼道道、电梯内内乱涂乱画画。严禁从从楼上抛弃弃垃圾或任

25、任何物品。装修过程中，违章堆放、抛弃装修垃圾或损坏公共设施、公共管线、道路绿化的应支付违约金，并赔偿损失。如有同一栋楼两户以上同时进行装修施工，不能分清责任的，各装修户共同负责。4、不封闭闭大阳台，不不擅自改动动智能化线线路。5、室内更更改的电源源线、电话话线、可视视线，在其其接引处不不准封埋，应应用平面盒盒盖封住。6、因给水水管及电源源线均内埋埋于楼板内内，请装修修施工单位位参照水电电施工竣工工图，在安安装吊顶时时，打孔深深度不能大大于3cmm。7、室内装装修施工过过程中，禁禁止把剩余余的水泥、沙沙浆冲入排排水系统。严禁将生活污水排入 WI/Z005 HWPM 装修施工承诺书 A/0 3/3

26、 雨水管道。8、装修施施工期间关关门施工，以以免噪声及及装修灰尘尘飞扬。9、在装修修期间不使使用瓶装煤煤气，不使使用电热棒棒、电炉等等电热设施施。10、装修修施工用电电，应提前前7天向管管理处申报报，并说明明电器工具具的品种、负负荷、使用用时间、操操作人员等等。用户不得私私自在户外外接驳水、电电，违者照照章处罚。因因装修施工工造成的管道堵塞、渗渗漏水、停停电、损毁毁他人物品品等，应由由装修户负负责修复和和赔偿。11、用户户安装空调调，必须到到管理处申申请，并按按指定位置置安装，空空调支架应应用不锈钢钢或铝合金金材料，不不得使用铁铁架子；否否则，装修修住户要承承担由此造造成的返工工及其它损损害后

27、果（如如铁锈污染染外墙面等等等）。12、需暂暂住楼宇内内的装修人人员必须持持有效证件件由业主本本人出面到到管理处办办理留宿担保手手续后，方方可准许暂暂住，如私私自居住在在楼宇内，一一经发现，按按有关管理理规定处理理或交当地地派出所处处理。装修施工单单位： 联联系电话：装修负责人人： 身份证号号码：装修业主/用户： 联系系电话：年 月 日 WI/Z006 HWPM 装修出入证管理规定 A/0 1/1 为了加强对对小区装修修施工人员员的有效管管理，做到到依法办事事，违章必必纠，保证证小区业主主有一个正正常的生活活秩序，特特制定本办办法，诚望望广大业主主配合监督督，各装修修施工人员员遵照执行行。一、

28、小区内内装修一律律采用专栋栋专户专证证专用，任任一出入证证不通用的的原则，以以便控制装装修人员随随意串栋、串串户流动，干干扰和影响响业主正常常生活秩序序。如有违违反将吊销销其证件，直直至取消施施工资格。二、申请办办理装修出出入证要由由装修单位位负责人出出面办理，且且须出具申申办人员的的有效证件件，并交近近照两张。办办证时间为为每周一至至周五。三、进出各各栋楼宇的的装修人员员必须把出出入证佩戴戴在胸前，以以备管理人人员随时查查验，对不不遵守规定定：不佩戴戴证件、涂涂改或转借借出入证的的人员一经经查出，将将处以罚款款和没收证证件，直至至取消装修修资格。四、装修人人员在楼内内不得从事事与装修不不相符

29、的工工作内容，如如：张贴广广告宣传、派派发各种传传单、买卖卖物品或其其他违法行行为， 一一经发现立立即扭送公公安机关查查办。五、支持公公平竞争承承接工程，对对欺行霸市市、用敲窄窄、勒索等等不法手段段承揽装修修工程，扰扰乱小区公公共秩序的的不法人员员，管理处处将配合公公安机关予予以严惩。六、本办法法自公布之之日起实行行，解释权权在管理处处。 WI/Z007 HWPM 装修搬运责任书 A/0 1/1 甲方： 管理处乙方：为了加强装装修搬运工工作的管理理，确保小小区内业主主的公共利利益、公共共墙面、楼楼道不受损损失和损害害，对装修修搬运人员员做到合理理、有序、有有效地调度度、指挥和和管理，特特签订此

30、责责任书。一、甲方有有权审定乙乙方是否有有进入小区区搬运的资资格及决定定乙方的去去留。二、甲方有有权对乙方方实施管理理。三、乙方必必须经甲方方批准，并并签订责任任书，交纳纳管理费22000元元/月，押押金5000元/人，方方可进入小小区随揽搬搬运工作。四、乙方在在小区内必必须亮证经经营，服从从管理处的的管理和调调度。五、乙方必必须自觉遵遵守管理处处的规定，不不得集结在在各单元门门口、走道道、小区通通道口坐卧卧。六、乙方必必须正当经经营，合理理报价，不不得欺行霸霸市。同行行间不得互互相攻击、拆拆台。七、乙方必必须自觉爱爱护小区内内的公物及及公共设施施，损坏需需赔偿。八、根据搬搬运工作的的性质，乙

31、乙方对楼宇宇楼道墙壁壁、楼梯修修补和粉刷刷工作负责责，具体任任务由管理理处划定，乙乙方不得借借口推托。九、乙方不不得在小区区内翻倒垃垃圾、捡拾拾纸皮。十、自觉爱爱护公共卫卫生，做到到工完场清清。十一、乙方方必须自觉觉履行以上上条款，否否则，管理理处将采取取警告、罚罚款、扣除除押金、取取消搬运资资格等处罚罚措施。十二、乙方方离开小区区，必须经经管理处鉴鉴定后，方方可退还押押金。十三、本责责任书一式式两份，甲甲乙双方各各执一份。甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日日 WI/Z008 HWPM 安装分体式空调承诺书 A/0 1/2 本人是 座 单元 室业业主，兹委委托 公司安装分分体式空调调机 部，

32、在在安装过程程中，本人人将自觉遵遵守管理处处的安装规规定，同时时做到：1、对室外外主机的安安装质量、外外观的统一一、安全负负全部责任任；2、室外主主机按管理理处指定位位置（见空空调安装示示意图）安安装，主机机保持横平平竖直，不不占用隔邻邻位置，不不影响楼宇宇美观；冷冷暖机型须须安装落地地机架；3、室外机机铜管从预预留空调孔孔或管理处处指定位置置穿入，且且布置美观观、牢固，有有防台风措措施；4、空调冷冷凝水管布布置在指定定位置冷凝凝水滴到自自家阳台内内或冷凝水水排放管中中，不滴于于外墙，如如果封闭窗窗式空调预预留孔，保保证与外墙墙颜色保持持一致；5、空调支支架用不锈锈钢材质，使使用不锈钢钢或经防锈锈处理的固固定螺栓； 6、为了了整体安装装的统一，由空调安安装公司缴缴纳2000元安装保保证金，安安装完毕经经管理处检检验合格后后，退还其其保证金；如检验不不合格，保保证限期整整改，整改改合格后退退还安装保保证金。如如由管理处处组织整改改，整改费费从其保证证金中支付付。业主/用户户：日期：空调安装施施工队：日期：业主/用户户姓名联系电话施工地址小区 室装饰公司单位名称单位地址承建资格证证号装修负责人人姓名联系电话申请装修内容附装饰装修修施工图 张施工时间 年 月 日至至 年 月 日施工人数 人开发商工程部意见 经办人（盖盖章）： 年 月