生态旅游景区建设项目商业计划书28481.docx

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1、第一章 项目概况一、 项目简况：1、区域及及地理位置置*金牛岭森森林公园位位于太行山山东麓、河河南省鹤壁壁市*西部部、北阳镇镇境内，距距*城7公公里，南与与云梦山国国家4A级级景区相邻邻，北与鹿鹿台寺景区区、朝阳寺寺景区、古古灵山国家家3A级景景区位于一一线。景区区南北长约约3KM，东东西宽约33KM，总总面积约9900公倾倾。*，地处豫豫北，属鹤鹤壁总面积积567平平方公里，森森林覆盖率率21.77%。总人人口25.8万人，辖辖朝歌镇、高高村镇、北北阳镇、桥桥盟乡、庙庙口乡、黄黄洞乡、西西岗乡、铁铁西区8个个乡镇区，1175个行行政村。区区位条件优优越，交通通便达。北北距首都北北京5000公

2、里，南南至省会郑郑州1200公里，京京广铁路、京京珠高速公公路、1007国道纵纵贯全境南南北，国家家西气东输输工程、南南水北调工工程西傍县县城而过。*历史悠久久，文化灿灿烂，是河河南省首批批历史文化化名城。古古称朝歌，曾曾为殷末四四代帝都和和春秋时期期卫国国都都，因有北北方漓江之之称的淇河河流经与此此而闻名，具具有30000多年的的文明史，是是华夏文明明的主要发发祥地之一一。2、自然条条件（1）地形形地势金牛岭森林林公园包含含于云梦山山省级森林林公园范围围内。云梦梦山属太行行山系，山山脉自北延延入趋西南南，由低山山组成，海海拔在1550米至7748.44米之间，境境内有高低低不等的主主要山峰孙

3、孙家寨、天天桥岭、金金牛岭、朝朝阳山、老老寨等十五五座，其中中天桥岭为为境内最高高山峰，海海拔高度7748.44米。整个个地势西高高东低，西西部层峦叠叠障，沟谷谷纵横，奇奇峰林立，悬悬崖峭壁；东部山峦峦亘绵起伏伏，山势较较开阔与平平缓。地貌貌千姿百态态，构成了了特有的自自然景观。（2）气候候与水文公园所在地地属暖湿带带大陆性气气候，四季季分明，气气候差异大大；冬季寒寒冷雨雪少少；春季干干旱风霜多多；夏日炎炎热雨水充充沛；秋季季晴天日照照足。年平平均气温113.9，七月份份最热，平平均气温227；元月份份最冷，平平均气温-1.2。夏季平平均每年有有十七天最最高气温在在35以上，极极端最高气气温4

4、2.5；冬季平平均每年有有6天最低低气温在-10以下，极极端最低气气温-188。年平均均无霜期2205天，最最长2333天，年日日照时数22348小小时，日照照率为533%，年降降雨量在6621毫米米左右，668月份4409毫米米，占年降降雨量的666%。景景区气侯为为植物的生生长发育和和繁衍提供供了良好的的气侯环境境。（3）土壤壤与岩石园内岩石以以寒武纪、奥奥陶纪石灰灰岩和白云云质岩为主主，成土母母质主要为为上述岩石石的残积和和坡积物，土土壤以褐土土为主，含含碳酸盐丰丰富，呈中中性或微碱碱性反应。土土层薄，有有机质含量量低，且多多砾石，水水土流失严严重，是幼幼年性土壤壤，宜于植植树种草，发发

5、展林业。（4）植被被公园处在暖暖湿带落叶叶阔叶林地地带，原始始植被久遭遭破坏，大大部分乔木木属于人工工植被，只只有荒山和和部分荒地地上的草灌灌木属自然然植被。主主要树种有有桐树、杨杨树、柳树树、椿树、楝楝树、刺槐槐、侧柏、油油松、枣树树、柿树、核核桃、苹果果、梨、桃桃、石榴、杏杏树等；主主要灌木有有荆条、紫紫穗槐、木木槿、野皂皂角、黄栌栌、麻叶绣绣球、连翘翘、酸枣、榔榔榆等；草草木有白草草、羊胡草草、黄背草草、蒿类、野野菊花等。3、历史沿沿革和景区区现状金牛岭森林林公园包含含于云梦山山省级森林林公园范围围内。云梦梦山森林公公园为我国国第一所古古军校所在在地而闻名名遐迩。11983年年*政府将将

6、之定为县县级重点文文物保护单单位；19984年决决定社会集集资修复云云梦山；11995年年将之定为为县级森林林公园，并并发动全县县县直机关关干部职工工开展大规规模的植树树造林，增增加森林面面积2万余余亩，为加加强对森林林公园的管管理和保护护，县政府府在卧羊湾湾成立了云云梦山森林林公园管理理处（队），并并配有相应应的设施。11996年年3月被定定为省级森森林公园。*太行旅游游发展有限限公司于22005年年，与*北北阳镇及林林业局签定定了金牛岭岭荒山承包包开发合同同，决定开开发森林旅旅游资源，建建设金牛岭岭森林公园园。目前，公公司已完成成对整个景景区的开发发规划，正正在按规划划进行荒山山绿化及部部

7、分景点和和基础设施施建设。当前，景区区森林覆盖盖率约555%，树种种以侧柏、油油松、桑树树为主，间间有部分经经济林树种种。现有林林按经营目目的分：防防护林占336%，用用材林占225%，经经济林占229%，风风景林占110%。森森林以人工工造林为主主，林相整整齐。4、社会经经济情况公园所在地地*属鹤壁壁市管辖，全全县五乡二二镇，1776个行政政村，人口口24万，总总面积599100公公顷，其中中山区面积积387000公顷，占占全县总面面积的655%，属于于半平原县县。有耕地地32.229万亩，人人均1.334亩。二二OO六年年全县地区区生产总值值60亿元元，其中第第一产业增增加值133亿元，第

8、第二产业增增加值366亿元，第第三产业增增加值111亿元，全全县农民人人均纯收入入42133元，城镇镇居民人均均可支配收收入74339元。公园区域内内有北阳镇镇山头村11个行政村村，3个自自然村，5574口人人。由于土土地零星分分散，土地地贫脊，粮粮食生产水水平低。景景区内林产产品主要有有：无核枣枣、柿子、梨梨、核枣等等，但未形形成优势，社社会经济不不发达，旅旅游业还未未获显著经经济效益。5、主要景景观介绍金牛岭森林林公园及其其四周主要要景观有：（1）金牛牛岭与断王王口遗址金牛岭与断断王口遗址址位于景区区入口处，因因其形状象象一头卧着着的金牛而而得名。明明嘉靖*志记载载：“金牛岭在在县西十五五

9、里，古传传周武王伐伐纣凿金牛牛岭以断王王气即此地地也。今中中间山口，名名断王口”传说殷纣王王那个时候候，朝歌城城是座活城城，会长。当当时武王领领兵来讨伐伐纣王，在在城下围了了多少天，就就是攻不下下来。白天天测量好城城墙高度，做做好云梯，夜夜里到城根根儿一比，差差大半截。第第二天重新新测量，加加高云梯，夜夜里到城下下一比，又又是差大半半截。武王王觉得奇怪怪，请来军军师姜太公公到城下一一看，切指指一算，发发现了这个个秘密。原原来是太行行山下的千千头金牛捣捣的鬼。传说这头金金牛原是玉玉皇大帝身身边的一头头神牛，专专门派它下下来扶助纣纣王治理江江山哩。这这头金牛来来到人间办办了不少好好事。金牛牛岭周围

10、数数百里地年年年都是好好收成，不不管天上下下雨不下，年年年照收不不误。那是是因为金牛牛身上的汗汗水乳汁滋滋润着方圆圆几百里以以内的庄稼稼地，上粪粪不上照样样生长。所所以老百姓姓男耕女织织，有吃有有穿，安居居乐业。后后来，纣王王变坏了，一一天比一天天昏庸无道道。天上又又降下个苏苏妲己专门门来坏纣王王江山，可可是那金牛牛还不知道道，所以它它仍然盘在在城头维护护纣王。 太公对武武王说：“要想攻下下朝歌城，只只有一个办办法：那就就是把朝歌歌城西南的的那头金牛牛拦腰铣断断，朝歌城城不攻自破破!”武王就派派了一帮石石匠来铣金金牛岭，谁谁知道白天天铣一天，过过一夜又长长平啦。武武王下令增增加工匠，连连明搭夜

11、于于，一连干干了七天七七夜，这天天早起终于于铣断了。只只听那金牛牛大吼一声声，山摇地地动，“哗啦”声，血流流成河，顺顺着山沟往往下流，一一直流了七七天七夜，把把周围山沟沟里的土和和石头都染染红啦。所所以从那个个时候起直直到现在，金金牛岭下山山沟里的土土和石头全全是红的。（2）华夏夏第一金库库鹿台遗址址鹿台，又名名南单台，位位于景区北北部，是殷殷纣王藏财财聚宝的地地方，也是是殷纣王兵兵败自焚的的地方。 史记殷殷本纪曰曰：“厚赋赋税以实鹿鹿台之钱。”“周周武王于是是遂率诸侯侯伐纣，纣纣也发兵拒拒牧野，甲甲子曰，纣纣兵败。纣纣走入，登登鹿台，衣衣其宝玉衣衣，赴火而而死”。 殷纣王时，金金牛岭断王王口

12、未裁，这这一带是一一个天然水水库，遍山山是苍翠松松柏林木参参天，湖水水荡漾，碧碧波粼粼。山山色水光，鸟鸟语花香，风风景十分秀秀丽。据说说鹿台是殷殷纣王采纳纳妲已建议议修建的。台台高四丈九九尺，上造造琼楼玉宇宇，殿阁重重檐，玛瑙瑙砌就栏杆杆，珠玉雕雕成梁柱，“台台高插汉，榭榭耸凌云。”在在这山色水水光中，掩掩映一个如如此庞大的的建筑群，它它不仅是纣纣王藏财聚聚宝的地方方，也是纣纣王寻欢作作乐的场所所。 鹿台，闻名名中外，骚骚人墨客留留下不少诗诗篇，今旅旅游考察者者也甚多。（3）云梦梦山景区云梦山景区区位于*城城西15公公里的太行行山东麓，在金牛岭西南，与金牛岭景区相连。云梦山主峰高584.5米，

13、层峦叠嶂，山起云浮，气象万千，飞瀑流泉，鬼斧神工，素有“云梦仙境”之称，现为国家4A级景区。鬼谷先生隐居处被称为我国历史上第一所古军校战国军库。清代何士琦在云梦山游记中写道：“水帘洞，尤极幽玄，为鬼谷子仙栖之处”。鬼谷子名王禅，又名王诩，战国时卫国人，长于持身养生和纵横术，著有鬼谷子十四篇传世。他隐居云梦山并在此教书授艺，传说孙膑、庞涓、苏秦、张仪、毛遂、尉缭 、茅蒙、徐福等名家皆出其门下云梦山自然景观优美，文化遗迹丰厚。现存鬼谷洞、太阳洞、孙膑洞、毛遂洞、鬼谷墟、天书楼、孙膑墓、舍身台、道教古塔、五里鬼谷、五里井、算壁、倒坐观音殿等主要景点五十多处。桃园在云梦山东侧，分南桃园和北桃园，是太行

14、山区罕见的一个山顶盆地，骏马秋风、大漠风光。相传这里是鬼谷子观星象、看日出的地方。桃园有十四座石屋，屋名与鬼谷子十四篇的篇名相吻合，是苏秦、张仪苦练说服术的场所。（4）天桥桥岭与殷家家寨遗址天桥岭在金金牛岭景区区西端，系系云梦山群峰峰中险峻的的一峰，也也是*境内内最高的山山峰，海拔拔748米。天桥岭岭壁立万仞仞，四面皆皆悬崖峭壁壁，沟壑纵纵横，深不不见底，山山峰如削高高不可攀。自自金牛岭景景区攀登天天桥岭，一一路上景物物壮观，抬抬头可见崖崖缝里长出出的挺拔的的青松，绽绽蕾开放的的果树，随随风摇曳的的野花等等等。登上山山顶，放眼远眺眺，山层峦峦叠嶂，不不见尽头，使使人心旷神神怡。向南南、向北望望

15、去，云梦梦山、朝阳阳寺、古灵灵山景区美美景，以及及卫辉市望望京楼近在在眼前；向向西远望是是林县境内内一个个山山村和一条条条盘旋的的公路；向向东远望高高楼、工厂厂林立，是是一幅具有有现代气息息的县城美美景。站在在山顶向下下府视，村村落秀美，梯梯田层层，麦麦苗青青，菜菜花金黄，以以及满山野野花的清香香，浸人肺肺腑，如诗如画画的美景，令令人陶醉。天桥岭山东东南半腰有有一片开阔阔地，相传传为殷纣王王也兵之处处，当地人人称殷家寨寨，其遗址址已被破坏坏。山东北北半腰有老老君庙遗址址，建设年年代不详；山北半山山腰绝壁处处有一天然然溶洞，名曰通通山洞，长长约120米，俯俯身进去，可可钻到山的的那边。 总之，天

16、桥桥岭高耸入入云，挺拔拔险峻，景景色优美，慕慕名前来游游览的人越越来越多。（5）孙家家砦遗址孙家砦位于于景区西端端的平岭南南沿，是一一座孤峻险险峭的大石石峰，海拔拔705米米。峰顶为为平地，约约几亩大，明明末监察御御史孙徵兰兰曾在此建建砦隐居，现现砦门等遗遗址尚存。孙徵兰，*南阳村人人。明万历历十四年（公公元15886年）生生，明天启启二年进士士，官监察察御史、四四川布政司司参政弄职职，清顺治治十年（公公元16553年）卒卒。他的一一生，最辉辉煌的时代代是明朝天天启至崇祯祯间。那时时候，崇祯祯王朝正处处在内外夹夹攻的险恶恶形势下。清清兵入关，李李自成进京京，国内的的民族矛盾盾代替了阶阶级矛盾居

17、居于主要地地位。孙徵徵兰大约就就是在这样样的社会背背景下，怀怀着忧愤的的心情悄悄悄弃官遁回回了故里。但但他毕竟是是明朝的一一位大臣，是是敌方追捕捕的对象。为为了免遭不不测，他不不敢在南阳阳村的家里里生活，就就选择了云云梦山为隐隐藏的韬晦晦之地。他他在峰顶建建砦为家，甚甚至还建有有地洞，屯屯过兵，练练过兵，总总不甘心明明朝的灭亡亡，盼望有有朝一日灭灭清复国。在峰腰的石石壁上，有有“印月峰”三个苍劲劲的大字，其其左下方还还有一行小小字：崇祯祯年，睡睡仙孙徵兰兰书。 “印印”字，形容月月的光不是是浅淡地洒洒在石峰上上，而是深深深地印在在石峰上。这这说明，月月光的明亮亮不但印在在了石峰上上，而且也也深

18、深地印印在了孙徵徵兰的心上上。而且，“印印月”二字字还充分突突出了月光光的阴柔美美和一个“明明”字。但但孙徵兰在在这里没有有直接了当当地去说“明明”，而是是用非常隐隐晦的、含含蓄的但又又充满了诗诗情画意的的“印月”，来巧妙地体现出“明”字的深广的含义。（6）景区区特产无核枣无核枣产于于金牛岭景景区，属*名、优、特特产，为周周朝贡品。相传纣王为为了庆祝启启台落成，在在鹿台摆下下盛宴，大大享群臣，酒酒过三巡，菜菜过五味后后，内侍献献上灵枣解解酒，因枣枣大色鲜，吃吃起来脆甜甜利口，群群臣莫不啧啧啧称赞，独独纣王龙眉眉微皱，众众大臣不解解，一是殿殿上鸦雀无无声，但见见纣王轻启启龙口说：“好是好好，就是

19、有有核，要是是无核，岂岂不更好”。从从那以后，这一带的枣树，所产的枣便都无核了。 这里的无核核枣果实味味美，营养养丰富。枣枣果中等，鲜鲜果赤褐，干干果深红色色，皮薄，肉肉厚。既可可鲜食，又又可制干。鲜鲜食时肉脆脆味美。半半干时，掰掰开果肉可可拉出100厘米长的的金丝状，吃吃起来甜糯糯适口。枣枣果含有丰丰富的营养养物质。经经化验分析析，鲜枣含含糖量366.5，维维生素C7766mmg1000g，钙钙588mmgkgg，铁9.36mgg/kg，锌锌2944mgkkg，粗蛋蛋白2.004，制制干率达556%。近年来，我我县加大了了对无核枣枣的研究开开发，无核核枣在我县县山区丘岭岭的种植规规模不断扩扩

20、大，年产产量可达到到数百万公公斤。（7）山村村风景和民民俗风情金牛岭景区区内有破庄庄、蔡庄等等2个自然然村，其村村庄房屋依依山而建，一一座座石屋屋，高低错错落有致，村村前一条清清澈的小溪溪沿山沟而而下，一幅幅山村美景景展现在眼眼前。村中中居民生产产生活方式式较为落后后，有原始始的农业耕耕作工具、有有石磨石碾碾，农家饭饭菜也别具具特色。在在此旅客可可欣赏山村村美景，体体验山村民民俗风情。二、可研报报告编制依依据1、 *旅游总体体规划2、 *林业规划划3、 *太行旅游游发展有限限公司荒山山承包合同同4、 *县情资料料第二章 项目开发的的必要性和和可行性一、项目开开发的必要要性随着生产力力的发展，社

21、社会文明程程度的提高高，旅游业业在世界范范围内都日日趋兴旺。我我省是旅游游大省，旅旅游资源丰丰富，旅游游业已成为为我省的先先导性支柱柱产业。我我县旅游资资源得天独独厚，不仅仅自然资源源品位高，人人文资源更更是独具一一格。我县县正在实施施“工业强县县，畜牧大大县，旅游游名县”三大战略略，旅游业业将成为带带动我县第第三产业发发展的一个个朝阳产业业。森林旅游，主主要是通过过增加和丰丰富森林植植被，从而而达到改善善和优化、美美化自然环环境，以实实现人们回回归自然、返返朴归真的的梦想。开开展森林旅旅游，越来来越受到人人们的关注注和欢迎；优美的森森林环境，碧碧水青山、鸟鸟语花香，是是人们的普普遍向往和和人

22、类的高高层次追求求。森林旅旅游作为一一种新兴的的时尚生态态旅游，能能满足人们们求新、求求知、求美美、猎奇、休休闲、探险险、娱乐、疗疗养、保健健为多种需需求，是集集生态、社社会、经济济三方面综综合发展的的一种可持持续发展的的旅游，发发展潜力巨巨大。*云梦山森森林公园自自一九九三三年省业厅厅批准建立立以来，经经过十余年年来的建设设，森林资资源不断扩扩大，自然然环境极大大改善，但但各项旅游游要素建设设还相对落落后，制约约了我县森森林旅游业业的发展。为为加快我县县森林旅游游的发展步步伐，以金金牛岭为重重点，进一一步扩大森森林资源，加加大旅游基基础设施建建设，开发发建设金牛牛岭森林公公园是十分分必要的。

23、金金牛岭森林林公园的开开发建设，对对保护和改改善当地生生态环境，促促进我县旅旅游业发展展，带动我我县服务业业发展，对对景区内村村民的致富富，都将起起到十分重重要的作用用。二、项目开开发的有利利条件1、当地旅旅游资源丰丰富，景观观配套性好好、品位高高*位于河南南省殷商文文化旅游的的中心，北北有安阳殷殷墟、汤阴阴美里城；南有卫辉辉比干庙、郑郑州商代遗遗址。*古古称朝歌，曾曾为殷末帝帝都、卫国国古都，有有着丰富而而珍贵的民民族文化遗遗产，是一一座中外闻闻名的历史史文化名城城。金牛岭岭景区南有有云梦山国国家4A级级景区，北北有朝阳寺寺、古灵山山等著名景景区，这些些景观相互互配套补充充，有利于于带动金牛

24、牛岭景区的的发展。2、地理位位置和交通通条件优越越*位居中原原咽喉要道道，京广铁铁路、京深深公路、京京九高速公公路纵贯南南北，山前前正在规划划建设中的的南水北调调运河傍山山而过。金金牛岭距*县城和1107国道道仅7公里里，山前有有淇灵路向向东直通县县城和1007国道，有有扶贫路将将*云梦山山、金牛岭岭、朝阳寺寺、古灵山山等各景点点南北相连连接，交通通十分便捷捷，为省内内外，国内内外游客提提供了方便便。3、景区内内开发条件件好金牛岭景区区中内，仅仅有两个小小自然村，住住户很少，项项目开发不不涉及住户户的搬迁，现现有村庄还还可作为景景点加以利利用；景区区内荒山草草坡、林地地、属集体体所有，并并与公

25、司签签定的500年的承包包开发合同同，不存在在土地征用用问题。景景区内现有有一条100米宽大路路从景区东东部直通西西部，景区区内各道山山岭均有盘盘山小道直直通大路，大大路南侧有有一条山沟沟常年有水水，通过建建坝蓄水，可可作为很好好的游乐场场所。景区区内山泉众众多，通过过地埋管道道引至各个个山岭，可可解决旱季季植物的灌灌溉。第三章 市场分析及及预测一、国内市市场预测1、市场方方位预测随着经济发发展，人民民生活水平平提高及消消费观念的的转变，国国内旅游业业已蓬勃发发展，河南南省为旅游游大省，周周边旅游市市场的开放放和繁荣，对对*旅游业业的发展造造就了有利利的背景。*有着丰富富而珍贵的的民族文化化遗

26、产，是是一座中外外闻名的历历史文化名名城。近年年来，我县县旅游业发发展迅速，年年接待游客客已超过1120万人人次。*正正在实施“旅游名县县”战略，旅旅游业将成成为我县的的一个朝阳阳产业。金金牛岭森林林公园建成成后，与我我县众多的的历史文化化资源相互互补充配套套，对不同同层次、不不同类型的的旅游都有有较大的吸吸引力。项目开发前前期，以安安阳、濮阳阳、新乡、焦焦作、鹤壁壁等豫北地地区为第一一客源市场场。因周边边地区无森森林公园，可可开发周边边地区青少少年周休日日、节假日日森林旅游游活动。景景区建设逐逐步完善后后，通过与与*各景区区合作，可可以开辟河河北、山东东、山西、北北京、天津津等为第二二客源市

27、场场。通过加加大宣传力力度，周边边各景区联联手，争取取客源组团团游览，也也可以通过过与各大旅旅行社联营营，组织到到国内各大大中城市的的团队，到到*及金牛牛岭游览。2、游客量量的预测据统计，近近几年，我我县年接待待游客人数数在1200万人次以以上，随着着我县“旅游名县县”战略的实实施，到我我县游览的的人数将逐逐年增长，年年增长率将将达到200%以上。考考虑到本景景区建设初初期基础设设施尚不完完善和知名名度较低，近近期内（22008-20100年）到本本景区浏览览的人数可可占全县游游客人数的的5%左右右，年接待待游客规模模预计在55万人次左左右。中期期（20111年-22013年年）由于景景区配套

28、设设施的完善善和对外知知名度的不不断提高，游游客人数将将有大幅度度的提高，可可达到全县县游客人数数的10%以上，年年接待游客客规模预计计可达到115万人次次，远期（22014年年-20220年）由由于基数较较大，增长长率将有所所下降，预预计年游客客接待规模模在20万万人次。二、国际市市场预测古都朝歌是是中华姓氏氏的重要发发源地。许许多姓氏与与朝歌有缘缘。据考证证，有611个姓氏来来源这里，不不仅居全国国之最，而而且全世界界也绝无仅仅有。有据据可查发源源于*的中中华姓氏有有：林、卫卫、康、商商、殷等六十一一姓，现有有人口有数数万万之众众，分布在在中国、朝朝鲜、韩国国、新加坡坡、越南和和世界各地地

29、。近年来来，随着我我县对外宣宣传力度的的加大，每每年到我县县寻根部问问祖的国外外华人达数数万人。该该景区建成成建成后，美美丽的森林林风光与当当地厚重的的历史文化化相互配套套补充，再再通过加大大对外宣传传推介，将将有更多的的国外游客客到*及本本景区游览览。预计年年接待国外外游客可达达到数万人人次。第四章 景区建设一、景区建建设原则把保护和扩扩大景区森森林资源放放在首位，坚坚持严格保保护，统一一管理，合合理开发，永永续利用。对对景区内历历史文化遗遗迹，在加加强保护的的基础上，逐逐步恢复原原有风貌，对对景区内的的自然景观观要绝对保保护，精心心培育，防防止一切可可能毁坏自自然景观的的行为。配配套服务设

30、设施的建设设，要按主主次轻重，统统一规划，分分期逐步开开发、建设设和发展。二、景区建建设的指导导思想金牛岭旅游游开发应始始终贯彻以以自然保护护为第一的的原则，突突出自然景景观的质朴朴与完整性性，重点搞搞好文化建建设和配套套完善服务务体系建设设。在林业业开发上，景景观林和经经济林要合合理分布，达达到以林养养林的目的的，在景点点安排上，要要寓景于林林，协调景景点与自然然环境的关关系，真正正达到突出出森林、建建设园林、重重视文化、完完善游乐、培培养野趣的的目的，将将金牛岭景景区建成一一个集游览览观光、文文化旅游、生生态农业、生生态养殖旅旅游和休闲闲度假等为为一体的综综合性、多多功能、城城郊型森林林公

31、园。三、旅游产产品设计构构想结合金牛岭岭旅游资源源特点，旅旅游产品的的初步设计计构想为：利用森林林资源，以以森林疗养养和度假休休闲为目的的，开展狩狩猎、森林林浴、森林林探秘活动动。利用景区区内峻峰险险岭、天然然溶洞和历历史文化遗遗址，可开开展攀登奇奇峰，追溯溯历史，溶溶洞探险的的专线旅游游。利用景区区内的水资资源优势，在在此可开辟辟游泳、钓钓鱼、冲浪浪、漂流等等水上娱乐乐。利用景区区内的两个个自然村庄庄，可开发发山村民俗俗风情旅游游项目。利用景区区内得天独独厚的无核核枣、柿子子等林产品品资源优势势，开展游游客亲身体体验摘无核核枣和柿子子等林果活活动，免费费品尝，有有偿带回。景区内有山韭菜、等天

32、然绿色野菜，可开展挖野菜、吃绿色食品活动。四、景区建建设规划金牛岭景区区建设分二二步实施，近近期规划（22007年年-20008年）主主要进行荒荒山绿化造造林、水资资源保护和和布局调整整，主要景景点建设和和配套服务务设施。远远期规划（22009-20144年）主要要进行历史史文化遗址址恢复、休休闲疗养院院和居住别别墅建设、美美术写生基基地及青少少年学雷锋锋基地开发发、土杂鸡鸡及野兔养养殖、林产产品加工厂厂建设等项项目。休闲闲疗养院和和居住别墅墅规划位置置在水泉沟沟上部及小小南岭下半半坡的西小小沟，林产产品加工厂厂规划位置置在大南岭岭。五、近期建建设项目及及规模近期建设的的指导思想想是要集中中有

33、限的财财力，搞好好荒山绿化化，扩大森森林资源，调调整水资源源布局，建建设水上游游乐和跑马马场等主要要景点，修修建相应服服务设施，使使游客进得得去，留得得住，使到到此游览、观观光过的游游客都成为为金牛岭景景区的宣传传人。200720088建设项目目有：1、 荒山绿化造造林森林公园建建设要遵循循“森林旅游游，生态为为先”的原则，在在加强各项项自然景观观和人文景景观建设的的基础，尽尽快培育和和扩大森林林资源。一一方面满足足人们对旅旅游环境的的需求，一一方面实现现蓄水保土土，防风固固沙，调节节维护生态态平衡，保保护和美化化环境方面面发挥重要要作用。（1）绿化化原则科学造林：遵循“因地制宜宜、适地适适物

34、”的原则，实实行多林种种、观赏林林、防护林林、经济林林相结合的的绿化方法法，绿化树树种本地乡乡土树种为为主，适当当引进适于于本地区生生长的优良良树种，提提高绿化效效果。以迅速恢复复生态群落落为主：把把提高森林林复盖率，控控制水土流流失，维护护生态平衡衡放在绿化化首位，同同时在浅山山坡土壤地地带尽可能能发展经济济林树种提提高绿化效效益。服务发展森森林旅游大大局：增强强森林资源源的可观性性、多样性性、风景林林设置要以以一沟一景景，一岭一一貌的原则则，实现山山中有景，四四季有色道道，增强绿绿色效果。（2）绿化化规划根据目前园园区森林资资源状况，拟拟规划新造造林任务55000亩亩，其中：经济林3350

35、0亩亩，防护林林带5000亩，风景景观赏林11000亩亩。（3）具体体造林设计计a、充分利利用原有的的野生酸枣枣嫁接无核核枣树，不不够造林的的中下坡面面点播杏树树、柿树等等。与景区区外围交界界的分水岭岭上种植11米宽的花花椒篱笆带带，沿外围围沟地的乔乔木防护林林以杨树为为主。B、黄道李李沟：西岭岭上步行道道两边为两两行侧柏，再再向外为两两行火榉树树。C、水泉沟沟：沟地以以核桃树为为主，西岭岭和中间各各小岭的步步行道两边边为两行侧侧柏，再向向外为两行行火榉树。D、小北沟沟：沟地为为核桃树，东东南坡上为为侧柏树，西西北坡上为为五角枫树树，北沟西西岭步行道道两边为两两行侧柏，再再向外为火火榉树和北北

36、沟五角枫枫树。 E、长尾巴巴岭：岭上上为无核枣枣、坡上为为侧柏和桑桑树林。F、东沟和和北沟：两两沟以冬雪雪为主，两两侧各岭的的步行道两两边为三到到四行侧柏柏或松柏。G、榆树沟沟和大北天天沟：保留留原有树林林，补造松松柏、侧柏柏、槐树、刺刺槐等适宜宜树种。H、大平岭岭：为拟建建的跑马场场，跑马场场四周种植植各种风景景树。I、尖山沟沟：以杨树树林为主。J、前岭：坡上用花花草、常青青树以及其其它风景树树组成的螺螺旋式图案案。2、 水资源保护护和布局调调整利用景区内水资资源较为丰丰富，每条条沟都有四四季常流的的水源，但但季节性较较强，部分分沟的水源源不能满足足造林、饮饮用和游乐乐需求，应应对景区内内水

37、资源加加以保护和和调整布局局利用。主河道水流流量大，拟拟在泻滩修修建拦河坝坝蓄水，用用地埋管往往黄道李沟沟、水泉沟沟、小北沟沟、北沟、大大北沟、榆榆树沟、长长尾巴岭等等各道山岭岭上，并在在水泉沟、北北沟、榆树树沟修建33个15000M3的蓄水池池。在主河道蔡蔡庄村南侧侧建一拦河河坝，村西西侧主河道道上修建一一风景艺术术型小桥，在在此开展水水上游乐项项目。将毛草泉泉泉水用地埋埋管引到大大平岭、小小南岭、大大南岭上，并并分别修建建一蓄水池池。在黄道李沟沟中部两小小沟交汇处处、在水泉泉沟下部各各小沟交汇汇处各建一一水坝，在在郭家沟的的中部和下下部各建一一水坝。利用黑石头头地下边的的一股泉水水，在此修

38、修建一个大大型水塘，供供游客观光光垂钓和开开展水上游游乐。改造主河道道，河底全全部铺鹅卵卵石，河道道两侧修建建步行道。3、拓宽、改改造由景区区入口到景景区西端的的主干道44km，改造造后道路路路幅宽8mm，柏油路路面，靠河河道一侧设设置护拦。4、改造由由主干道至至各道山岭岭的步行道道10Kmm，步行道道宽1.55 m，石石块路面，并并在步行道道傍设置休休息石凳、石石几1000套。5、入口标标志大门及及收费站11个，设于于景区入口口八七亩地地处。6、在山门门口和蔡庄庄村边各修修建一个停停车场。山山门口停车车场单位停停车面积：35m/车，停停车数500辆；蔡庄庄村边停车车场单位停停车面积：25m/

39、车，停停车数300辆。7、在黄道道李沟西岭岭的小尖山山上、长尾尾巴岭北端端山头上、郭郭家沟前岭岭上、小北北沟铧地岭岭山头上、尖尖山沟尖山山上，修建建风景观光光亭共5个个。8、配置水水上游乐设设施若干。9、在大平平岭上修建建跑马场，面面积50亩亩。10，蔡庄庄民居整修修，主要对对村内的破破旧房屋进进行整修，统统一规范厅厅院布局，修修复、配置置原始的山山民生活、生生产工具等等。11、景区区设置一变变配电所，配配100KKVA变压压器。12、护林林防火值班班室设于长长尾巴岭上上，面积440m。13、厕所所3个，山山门、长尾尾巴岭、大大平岭各一一个，每个个40m。14、果皮皮箱、指示示牌、景观观说明牌

40、等等。第五章 环境卫生及及安全一、环境卫卫生1、在景区区管理机构构下设环卫卫管理监察察队，定员员、定人、定定片区包干干，并将环环境卫生的的好坏和环环卫管理人人员的经济济效益挂钩钩，加强环环境卫生的的监督力度度。2、搞好环环卫设施建建设，在各各景点及游游览道路边边相应地设设置果皮箱箱，各景点点相应设置置垃圾集中中处理场地地，以确保保环境卫生生。3、在景区区内设公共共厕所若干干个，厕所所外观与景景区的建筑筑风格协调调，但内部部应干净，均均采用水冲冲式，不得得使用旱厕厕，并有专专门的环卫卫人员管理理。二、安全管管理安全是旅游游的生命线线，景区管管理机构要要加强安全全知识宣传传，并采取取有力的安安全防

41、护措措施，定点点、定人、定定区域巡逻逻，以确保保游人的安安全。第六章 组织机构一、项目法法人*太行旅游游发展有限限公司为项项目法人，徐徐林山为法法人代表，对对项目的策策划、资金金筹措、建建设实施，经经营和债务务偿还实行行全过程负负责。二、组织机机构1、*太行行旅游发展展有限公司司下设专门门的管理科科室，分别别管理景区区内森林防防护、设施施建设、环环境卫生、治治安等工作作。2、 县太行旅游游发展公司司，应对景景区实行严严格统一规规划和统一一管理。三、 劳动定员根据公司组组织机构设设置情况和和项目正常常营运后各各项管理、服服务等工作作需要，公公司正常营营运所需劳劳动定员共共50人。第七章 近期建设

42、项项目投资估估算及资金金筹措一、近期建建设项目投投资估算2007-20088年建设项项目总投资资为17664万元，见见附表一。二、资金来来源及筹措措计划1、*太行行旅游发展展有限公司司自筹：7764万元元2、争取银银行贷款：10000万元三、资金使使用计划第一年（22007年年）预计工工程建设投投资为7000万元；第二年（22008年年）预计工工程建设投投资为10064万元元；第八章 经济效益分分析一、测算说说明1、项目计计算期为112年，其其中建设期期2年，经经营期100年。2、项目基基准收益率率取10%。二、经营收收入预测本项目经营营收入包括括两部分，第第一部分为为旅游收入入，第二部部分为

43、林果果产品收入入。1、旅游收收入根据项目市市场预计，当当建设项目目完成后，预预计第3年年-第4年年游人数将将达到平均均每年5万万人，第55年-第77年游客人人数将达到到平均每年年15万人人，第8年年-第122年游客人人数将达到到平均每年年20万人人。按每人人次综合收收入 300元计算：第3年-第第4年可实实现旅游收收入1500万元；第5年-第第7年可实实现旅游收收入4500万元；第8年-第第12年可可实现旅游游收入6000万元；2、 林果产品收收入根据项目设设计种植无无核枣等林林果规模, 第3年年-第4年年按亩产鲜鲜枣1000公斤，每每年收获鲜鲜枣3500万公斤，市市场价格按按10元/公斤计，

44、第第3年-第第4年每年年林果收入入达3500万元。以以后年份按按亩产鲜枣枣200公公斤，每年年收获鲜枣枣70万公公斤，市场场价格按110元/公公斤计，以以后每年林林果收入达达700万万元。三、经营成成本预测本项目经营营成本包括括景区营业业和管理费费用、森林林维护和基基础设施维维护费用，职职工福利费费用等。通通过对国内内同类项目目的运营情情况调，本本项目经营营成本按营营业收入的的30%计计算。详见见附表2税金：营业业税按旅游游收入的66%计，林林果税不计计，所得税税按企业利利润总额的的25%计计。二、 财务分析详见附表33利润表表和附表表4现金金流量表，由由于某种原原因表中可可知：1、基准收收益

45、率lcc=10%，财务净净现值FNNPV=11680万万元2、财务内内部收益率率FTRRR=24.5%。3、 投资回收期期=6.22年(包括括建设期22年)第九章 结论、存在在问题和建建议一、结论*金牛岭森森林公园开开发项目经经以上可行行性研究分分析表明，该该项目区域域位置优越越，景区内内有丰富的的自然资源源和历史文文化资源，该该项目建成成后，与*其它景区区相互配套套补充，对对国内外游游客都具有有潜在的吸吸引力，市市场前景乐乐观。项目目不但具有有显著的经经济效益，还还具有改善善当地生态态环境、促促进*旅游游业和服务务业发展，带带动景区内内外农民致致富等明显显的社会效效益。因此此，*金牛牛岭森林

46、公公园开发项项是可行。二、存在问问题及建议议1、按照景景区规划，近近两年需要要建设资金金17644万元。由由于*太行行旅游发展展有限公司司当前的实实力尚不够够强，向金金融部门融融资也会有有一定难度度，资金保保障将是影影响项目顺顺利实施，尽尽快形成规规模效益的的一个制约约因素。建建议企业在在争取银行行贷款的同同时，要采采取对外合合作等多种种形式筹集集项目资金金，加快项项目建设，尽尽快发挥效效益。3、 企业组建时时间不长，管管理人才短短缺，对经经营运作森森林旅游的的管理经验验还有待提提高。建议议企业积极极吸纳有经经验的管理理人才，并并聘请专业业部门对企企业动作经经营模式进进行全方位位策划，以以提高项目目投资效益益，避免企企业经营失失误。4、 由于发展森森林旅游在在当地属新新生事物，对对外知名度度不高，将将影响项目目效益。建建议企业加加强与周边边旅游景区区的合作，加加大对外宣宣传推介力力度，尽快快提升金牛牛岭森林公公园的知名名度。