质量技术监督局办公楼物业管理公开招标文件43811.docx

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1、杭州市质量量技术监督督局萧山分分局“办公楼物业业管理”政府采购购项目编号：XZZCG20009-GGK-0002公开招标文件杭州市质量量技术监督督局萧山分分局杭州市萧山山区招投标标交易中心心http:/wwww.xsszbjyyw.coom2009年年2月133日本次招标文文件包括下下列资料第一部分 招标公公告第二部分 招投标标须知第三部分 采购需需求第四部分 投标文文件格式及及其附件第五部分 合同（样样本）第六部分 公开招招标投标标文件初审审表与封封签、投标标文件封面面样张投标人注意意一、投标人人如发现招招标文件及及其评标办办法中存在在含糊不清清、相互矛矛盾、多种种含义以及及歧视性不不公正条

2、款款或违法违违规内容时时，请在报报名结束后后一个工作作日内向招招标组织机机构提交要要求澄清的的书面材料料，逾期提提交无效。二、投标人人在制作投投标前务必必仔细阅读读招投标须须知中的前前附表、评评标程序、被被拒绝投标标、无效投投标、废标标等条款。三、如遇开开标截止时时间推迟、招招标需求变变动等，我我中心将会会在网上发发布补疑公公告（通知知），请投投标人及时时关注杭州州市萧山区区招投标管管理信息网网“政府采购购”信息板块块动态！并并请投标人人在阅读补补疑公告（通通知）后，将将公告打印印并盖上投投标人公章章后传真至至招标组织织机构杭州州市萧山区区招投标交交易中心。四、开评标标期间，投投标人未经经同意

3、擅自自离开开评评标现场的的作自动弃弃权处理！传真号码：05711-8288993337网址：htttp:/m第一部分 招标公告告杭州市萧山山区招投标标交易中心心受杭州市市质量技术术监督局萧萧山分局的的委托，经经杭州市萧萧山区招投投标管理办办公室核准准，对杭州州市质量技技术监督局局萧山分局局“办公楼物物业管理”政府采购购项目进行行公开招标标采购。具具体如下：1、招标编编号：XZZCG20009-GGK-0002。2、项目名名称：杭州州市质量技技术监督局局萧山分局局“办公楼物物业管理”政府采购购项目。3、采购内内容：详见见采购需求求。4、投标人人应具备的的资格要求求：在中华人民民共和国境境内注册，

4、注注册资金本本人民币550万元（含含）以上的的具有独立立法人资格格、符合相相关法律法法规要求的的条件，能能够履行合合同能力的的供应商。5、采购方方式：公开开招标 6、投标报报名及领取取标书时间间：20009年2月月16日上上午8时330分至22009年年2月244日16时时止（工作作时间）。7、投标报报名及领取取标书地点点：杭州市市萧山区金金城路5335号萧山山区办事服服务中心三三楼，杭州州市萧山区区招投标交交易中心55号窗口。报名窗口联联系人：陈陈女士 电话：05711-82889933378、报名时时必须提供供下列资料料（加盖公公章）:企业法人人营业执照照副本复印印件；投标人代代表（投标标

5、人的法定定代表人或或其授权委委托代理人人即受托人人）的有效效身份证原原件和复印印件；如委托的的，提供有有效的法人人授权委托托书原件；保证金收收据复印件件。9、投标文文件递交时时间：20009年33月9日99：009：300，最后时时刻为截止止时刻。10、开标标时间：22009年年3月9日日9：300，也即投投标文件递递交的截止止时刻。11、投标标文件递交交地点、开开标地点：杭州市萧萧山区金城城路5355号萧山区区办事服务务中心三楼楼，开标一一厅。12、投标标保证金：本项目投投标保证金金贰仟元。具备资格格的投标人人先将报名名资料（投投标保证金金收据复印印件除外）交交至交易中中心5号窗窗口审核，确

6、确认为均有有效后须用用银行汇票票或现金（缴缴款单）形形式将投标标保证金缴缴入以下帐帐户：单位名称：杭州市萧萧山区招投投标交易中中心开户银行：建行萧山山支行（特特别提醒：银行受理理业务截止止到16：00）银行帐号：33000 16117 03350 55300 03899保证金到到帐的确认认：以投标标报名截止止时间，即即20099年2月224日166时前将银银行缴款回回单交至交交易中心33、4号窗窗口；确认认到帐后换换取保证金金收据。 本项目投投标人在有有效报名后后未前来开开评标活动动，将扣除除其全部投投标保证金金中的贰仟仟元；保证金一一经缴入均均需中标公公示期满无无异议方可可转帐与退退付。13

7、、项目目联系人：马小姐 联系系电话：00571-8281161299 高高先生 联系电电话：05571-8828166308 盛盛小姐 联系电电话：05571-8828999077 传 真：00571-8289990777采 购购 人人：杭州市市质量技术术监督局萧萧山分局招标组织机机构：杭州州市萧山区区招投标交交易中心2009年年2月166日第二部分 投标须知知前附表条款内容规定1项目名称：杭州市质质量技术监监督局萧山山分局“办公楼物物业管理”政府采购购项目。项目内容：详见采购购需求。项目实施地地点：杭州州市质量技技术监督局局萧山分局局指定地点点内。性能要求：详见第三三部分采购需求求。2合同名

8、称：杭州市质质量技术监监督局萧山山分局“办公楼物物业管理”政府采购购项目。3投标有效期期：自投标标截止日起起45日历天天。如招标标组织机构构认为必要要，可延长长至总计最最长不超过过60日历天天。4投标保证金金数额：人人民币贰仟仟元整，在在投标报名名截止时间间前缴至杭杭州市萧山山区招投标标交易中心心并换取保保证金收据据。（单位位名称：杭杭州市萧山山区招投标标交易中心心；开户银银行:建行行萧山支行行；银行帐帐号: 33300 16177 03550 53300 00389）。5投标文件份份数：正本本壹份、副副本叁份,其中中报价一览览表壹份。6投标文件递递交时间、开开标时间：20099年3月99日9

9、：0009：300，最后时时刻为截止止时刻。开开标时间：20099年3月99日9：330，也即即投标文件件递交的截截止时刻。投标文件递递交地点、开开标地点：杭州市萧萧山区金城城路5355号萧山区区办事服务务中心三楼楼，开标一一厅。7联系人：杭杭州市质量量技术监督督局萧山分分局 马小姐 高先生联系电话：05711-8288161229，05571-8828166308。杭州市萧山山区招投标标交易中心心 盛小姐联系电话：05711-8288990777，传真真：05771-8228990077。8开标时，进进行投标人人代表身份份确认时间间需提供:投标人代代表的身份份证件原件件；如委托托的，提供供有

10、效的法法人授权委委托书原件件。9评标方法：采用综合合评分法一、总则1项目说说明项目说明见见投标须知知前附表第第1项所述述。杭州市质量量技术监督督局萧山分分局为本项项目的采购购人，杭州州市萧山区区招投标交交易中心作为项项目的招标标组织机构构，自愿参参加本次项项目投标的的公司等企企业法人为为投标人，经经评审产生生并经批准准的投标人人为中标人人，签订合合同后的中中标人为供供应商（合合同中的乙乙方）。2采购方方式公开招标。3投标人人应具备的的资格要求求见本招标文文件第一部部分“招标公告告”第4条。4定义4.1设备备系指中标人人按合同要要求，向用用户单位提提供的货物物、备品、手手册、及其其它技术资资料和

11、材料料。4.2安装装系指中标人人按照招标标要求，将将设备安装装调试并验验收合格。4.3服务务系指合同规规定中标人人须承担的的运输、保保险、装卸卸、仓储、安安装、调试试、验收、技技术支持和和交付使用用后，质保保期内应履履行的售后后服务等义义务。5投标费费用投标人需自自行承担涉涉及投标的的一切费用用。二、招标文文件6招标文文件的构成成投标人应认认真审阅招招标文件中中所有的内内容，包括括投标须知知、采购需需求、合同同条件、投投标文件格格式及其附附件等。如如果投标人人编制的投投标文件实实质上不响响应招标文文件的要求求，其投标标将被认定定为无效投投标。7. 招标标文件的解解释7.1 已获取招招标文件的的

12、潜在投标标人，若有有问题需要要澄清，应应按招标文文件首页投投标人注意意所示以书书面形式送送达招标组组织机构，经经招标组织织机构研究究，对确需需回答的问问题，将以以书面形式式对有关问问题进行解解答，同时时传真到所所有获得招招标文件的的单位。7.2 不论招标标组织机构构向投标人人发送的资资料文件，还还是投标人人提出的问问题，均采采用书面形形式，任何何口头提问问及答复一一律无效。7.3 招标组织织机构由于于招标项目目的具体情情况，可组组织全部潜潜在的投标标人进行现现场考察或或召开答疑疑会，时间间另行通知知。8. 招标标文件的修修改8.1 从招标文文件发出至至投标截止止日期，招招标组织机机构可能会会以

13、补充通通知的方式式修改招标标文件。补补充通知作作为招标文文件的组成成部分，以以书面形式式同时发给给获得招标标文件的投投标人。8.2 若有必要要，招标组组织机构将将酌情延长长递交投标标文件的截截止日期。9. 投标标报价9.1 标的物及及投标要求求本次招标采采购为一个标项，同同一标项不不得拆标。详详见采购需需求。9.1.22签订合同同后，供应应商按照其其与采购人人的事先约约定将所供供货物运至至规定地点点。9.1.33 投标标人应明确确供货期。供供货期是指指在中标人人在合同生生效后，将将所供货物物按合同清清单所列的的货物品种种、数量等等，运至合合同规定地地点安装，运运行正常验验收合格后后交付使用用的

14、期限。9.2 报价有关本项目目实施所需需的投标报报价是指货货物报价和和标准附件件、备品备备件、专用用工具、运运输、装卸卸、保险、安安装调试、检检测、验收收合格、技技术支持、售售后服务、维维护所需的的各种费用用及必要的的保险费用用和各项税税金等所有有费用的总总和；报报价一览表表是报价价的唯一载载体。9.3 其它费用用处理招标文件未未列明，而而投标人认认为必需的的费用也需需列入报价价。9.4 投标货币币投标文件中中的单价和和总价全部部采用人民民币报价。报报价应是唯唯一的,招招标组织机机构将不接接受有选择择的报价。三、投标文文件的编制制10. 投投标文件的的语言投标文件及及投标人与与采购有关关的来往

15、通通知、函件件和文件均均应使用中中文。11. 投投标文件的的组成11.1投投标人的投投标文件应应包括报价价一览表、商商务文件、技技术文件和和项目相关关样品。11.2投投标人的商商务文件应应当包含按按以下顺序序目录排列列的内容，有有关格式后后附样张：l 投标人声明明书。l 投标人代表表的有效身身份证件复复印件；如如委托的，提提供有效的的法人授权权委托书。l 投标人基本本情况：投标人基本本情况表；提供前一一年度的资资产负债表表；投标人人认为有必必要提供的的诸如企业业经营状况况、优势、传传媒报道、有关荣誉等资料。l 有关投标人人资质资格格的证明证证书：营业执照副副本；组织织机构代码码证；税务务登记证

16、；投标人银银行资信等等级证书；质量管理理体系认证证证书或投投标人认为为需要的其其他资料。l 项目人员情情况：项目经理或或负责人情情况；项目目组人员情情况；投标标人认为需需要的诸如如项目组人人员资格证证书等其他他资料。l 商务偏离表表（此项属属投标文件件重要实质质性内容）。l 各种优惠条条件。l 类似项目业业绩：类似项目业业绩一览表表；成功应应用实例案案例和类似似项目实施施的成功经经验的证明明材料，如如合同复印印件、中标标通知书或或用户证明明。l 根据招标文文件要求，投投标人需要要提供的其其它文件。11.3投投标人的技技术文件应应当包含按按以下顺序序目录排列列的内容，有有关格式后后附样张：l 技

17、术规范偏偏离表（此此项属投标标文件重要要实质性内内容）。l 产品设备的的具体配置置表、技术术指标情况况一览（此此项属投标标文件重要要实质性内内容）详细列明所所投产品设备货物清清单，完整整配置方案案，所有技技术指标，明明确表示该该项指标所所涉及的软软硬件是标标准配置还还是选择配配置。任何何含糊不清清的表述对对评标结果果的影响将将是投标人人的责任。l 项目实施计计划：项目实施的的详细组织织工作方案案（工作时时间进度表表、工作程程序或步骤骤、管理和和协调方法法等）；送送货方案。 l 产品设备存存放、安装装和调试的的技术要求求。l 售后服务、技技术支持承承诺：服务体系基基本情况一一览表；售售后服务、技

18、技术支持方方案（根据据投标人需需要提供服服务机构的的地址、人人员状况、维维修能力、联联系方式、营营业执照、公公司资质材材料、相关关案例等）；完整准确确地表述原原厂家的标标准售后服服务承诺（范围、标准及期限等）、投标人可能增加的服务承诺等；明示服务承诺可能涉及的前提设定和费用，否则将被认为是无条件和免费的；质保期内提供免费上门维护、升级服务，保证用户单位的正常使用的措施。l 根据招标文文件要求，投投标人需要要提供的其其它资料复复印件：生生产厂家的的有关资格格文件；产产品有效检检测和鉴定定证明；进进口产品合合法手续有有效证明；产品销售售授权书或或代理证书书等。12. 投投标有效期期12.1投投标文

19、件合合格投递后后，自投标标截止日期期起，至前前附表第33项所列的的日期内有有效。12.2在在原定投标标有效期之之前，如果果出现特殊殊情况，招招标组织机机构可以以以书面形式式通知投标标人延长投投标有效期期。13. 投投标保证金金、履约保保证金、质质量保证金金13.1 投标人应应提供前附附表中的投投标保证金金，作为投投标文件的的一个组成成部分。13.2 投标保证证金可以用用银行汇票票或现金（缴缴款单）的的形式缴纳纳，不接受受银行保函函形式的投投标保证金金。13.3 招标组织织机构将拒拒绝未能按按规定时间间和数额提提交投标保保证金的投投标人。13.4 未中标人人在中标标通知书发发出后的55天内，凭凭

20、杭州市萧萧山区招投投标交易中中心开具的的投标保证证金收据复复印件及投投标人开具具的财税部部门统一收收款收据至至杭州市萧萧山区招投投标交易中中心财务室室退还投标标保证金。投投标保证金金均以转账账形式退付付，恕不退退还现金。13.5 中标人凭凭中标通知知书向杭州州市萧山区区招投标交交易中心缴缴纳中标金金额10%的履约保保证金（银银行汇票形形式）。经经采购人验验收合格后后，中标单单位向采购购人交纳质质量保证金金，同时凭凭质量保证证金的交款款收据到杭杭州市萧山山区招投标标交易中心心退付履约约保证金；质保期结结束且无质质量问题，采采购人无息息退还供方方质量保证证金。如中中标供应商商未按中标标通知书中中规

21、定的时时间、地点点与需方签签订合同的的，将没收收履约保证证金。13.6 质量保证证金在采购购人验收合合格后由采采购人收取取（中标金金额的5%）。13.7 如投标人人有下列情情况，将被被没收投标标保证金：投标人在在报名后放放弃投标或或投标文件件递交时间间截止后撤撤销投标文文件的；中标后无无故拒签合合同或转让让中标的；投标人对对招标组织织机构和评评标机构施施加影响的的任何行为为。14. 投投标文件的的签署、盖盖章14.1 投标人按按本须知第第10条规规定的语言言和前附表表规定的份份数编制投投标文件。投投标文件正正本和副本本如有不一一致之处，以以正本为准准。14.2 投标文件件正本和副副本均应打打印

22、，投标标文件、报报价一览表表及反映企企业资质和和经营情况况的资料须须由投标人人加盖法人人单位公章章，并由投投标人代表表签字盖章章。14.3 全套投标标文件应无无涂改和行行间插字，除除非这些删删改是根据据招标组织织机构要求求进行，或或者是投标标人造成的的必须修改改的错误。所所修改处应应由投标人人代表签字字盖章予以以确认。14.4 投标文件件提倡采用用A4幅面面，必须按按顺序统一一编目编码码装订成册册。提倡双双面打印。四、投标文文件的递交交15. 投投标文件的的密封15.1 投标人必必须在投标标文件上标标明“正本”与“副本”字样加以以区分。投投标文件不不能活页装装订，其封封面格式样样张在本文文件有

23、后附附。15.2商商务标和技技术标等投投标文件可可以合订成成集（但需需明显区分分）或单独独装订。但但报价一览览表必须与与其他投标标文件分开开装订，即即任何其他他投标文件件中不得出出现报价一一览表，否否则其投标标将被认定定为无效投投标。15.3投投标文件按按所需份数数必须密封封包装，并并且在密封封包装的封封口加盖投投标人公章章或由投标标人代表签签字。报价价一览表不不要和商务务标和技术术标等投标标文件一起起密封，须须单独密封封且只需壹壹份。投标标文件密封封包装的封封签格式样样张在本文文件有后附附。15.4没没有按规定定密封的投投标文件，其其投标将被被认定为无无效投标。16. 投投标截止期期16.1

24、 投标人应应按前附表表第6、77二项规定定的时间、地地点将投标标文件递交交给招标组组织机构，招招标组织机机构将拒绝绝接受逾期期送达的投投标文件及及其该项目目的投标。16.2 招标组织织机构可以以按本须知知第8条规规定以补充充通知的方方式，酌情情延长递交交投标文件件的截止日日期。在上上述情况下下，招标组组织机构与与投标人以以前在投标标截止期方方面的全部部权利、责责任和义务务，将适用用于延长后后新的投标标截止期。16.3不不论投标人人中标与否否，投标文文件均不退退回。17. 投投标文件的的修改17.1 投标人递递交投标文文件以后，在在规定的投投标截止时时间之前，可可以书面形形式对投标标文件进行行补

25、充、修修改后，并并由投标人人代表签字字确认；在在投标截止止时间以后后，不能修修改、补充充投标文件件。17.2 投标人的的修改通知知，应按本本须知规定定编制、密密封、标志志和递交，如如果一份标标书有几份份函件时，应应注明哪一一份有效，否否则所作修修改视为无无效。17.3 投标人对对投标文件件的修改均均要加以说说明，否则则其修改将将被视为无无效。17.4 在投标截截止日期与与招标文件件中规定的的有效期终终止日之间间的这段时时间内，投投标人不能能撤回投标标文件，否否则其投标标保证金将将不予退还还。五、开标18. 开开标18.1招招标组织机机构将在前前附表规定定时间于杭杭州市萧山山区招投标标交易中心心

26、开标一厅厅（萧山区区金城路5535号三三楼）开标标，开标时时，进行投投标人代表表身份确认认时需提供供：投标人人代表的身身份证件原原件；如委委托的，提提供有效的的法人授权权委托书原原件。18.2 开标时，包包括报价一一览表在内内的任何投投标文件中中的报价的的大写金额额和小写金金额不一致致的，以大大写金额为为准；总价价金额与按按单价汇总总金额不一一致的，以以单价金额额计算结果果为准；单单价金额小小数点有明明显错位的的，应以总总价为准，并并修改单价价；对不同同文字文本本投标文件件的解释发发生异议的的，以中文文文本为准准。按上述述修正错误误的原则及及方法调整整或修正投投标文件的的报价，经经投标供应应商

27、同意后后，调整后后的报价对对投标人起起约束作用用。如投标标人不接受受修正后的的报价，则则其投标将将被拒绝，其其投标保证证金也将被被没收。18.3 开标时有有下列情况况之一者，将将被拒绝投投标18.3.1 投标标人代表未未在规定时时间到达开开标现场或或不能确认认其身份的的。18.3.2在招标标文件要求求提交投标标文件的截截止时间之之后送达投投标文件的的。18.3.3有证据据证明投标标人违背有有关法规投投标或在其其他政府采采购活动中中有不良记记录的。18.3.4 其他他应当被拒拒绝投标的的事项。19. 投标文件件鉴定19.1 开标时，若若投标人被被拒绝投标标，招标组组织机构将将及时通知知该投标人人

28、。19.2 在评标前前，招标组组织机构可可组织审标标小组对每每份投标文文件进行预预审。19.3 就本条款款而言，实实质上响应应要求的投投标文件，应应该与招标标文件的规规定要求、条条件、条款款和规范相相符，无显显著差异或或保留。19.4 如果投标标文件实质质上不响应应招标文件件的要求，评评标委员会会将予以拒拒绝，并且且不允许通通过修正或或撤消不符符合要求的的差异或保保留，使之之成为具有有响应性的的投标。六、评标20. 评评标组织招标组织机机构依法组组建由3人人或以上奇奇数人员组组成的评标标委员会，其中技术、经济等方面的专家不少于成员总数的2/3，负责对投标文件进行审查、质询、评审和比较等，并形成

29、书面的评标结果。21. 评评标原则21.1 竞争优选选。21.2 坚持公开、公平平、公正、科科学合理的的原则。21.3 对投标人人的技术综综合实力、公公司诚信、设设备配置和和技术方案案、是否具具备完善的的管理制度度和质量保保证制度、相相关的项目目实施业绩绩、以及服服务承诺，价价格等方面面进行综合合评价。21.4 反对不正正当竞争。22. 评评标程序22.1 本项目评评标一般将将按以下程程序进行：投标文件件初审、澄澄清有关问问题、投标标文件技术术与商务部部分的比较较与评价、推推荐中标供供应商和编编写评标报报告等。22.2投投标文件初初审包括资格性性检查和符合性检检查。22.2.1资格性性检查：依

30、依据法律法法规和招标标文件的规规定，对投投标文件中中的资格证证明、是否否涉及无效效投标等进进行审查，以以确定投标标供应商是是否具备投投标资格。资格性检查不合格的投标人者无须继续进行符合性检查，并且投标文件初审结论不合格。22.2.2符合性性检查：依据招标标文件的规规定，从投投标文件的的有效性、完完整性和对对招标文件件的响应程程度进行审审查，以确确定是否对对招标文件件的实质性性要求作出出响应。符符合性检查查不合格的的投标人，投投标文件初初审结论不不合格。22.2.3投标文文件初审结结论合格的的投标人进进入评标后后续程序。资资格性检查查、符合性性检查、投投标文件初初审结论不不合格及其其理由通知知所

31、有投标标人。22.3投投标文件的的澄清。对对投标文件件中含义不不明确、同同类问题表表述不一致致或者有明明显文字和和计算错误误的内容，评评标委员会会可以书面面形式（应应当由评标标委员会专专家签字）要要求投标人人作出必要要的澄清、说说明或者纠纠正。投标标人的澄清清、说明或或者补正应应当采用书书面形式，由由投标人代表表签字，并并不得超出出投标文件件的范围或或者改变投投标文件的的实质性内内容。22.4本本项目评标标将采取综综合评分法法定中标供供应商。23.综合合评分法评标委员员会对投标标文件初审审结论合格格的投标人人进行综合合评分，投投标人的综综合得分为为商务、技技术、价格格三部分的的总计分，三三部分

32、总分分采用百分分制评分，评评分时保留留一位小数数，每部分分分值见下下文。评标中，先先进行商务务、技术部部分评分，评评标委员会会每人一张张记名评分分票，如某某张评分票票的一个项项目评分超超过规定的的分值范围围，则该张张评分票无无效，评标标委员会成成员的有效效评分的算算术平均值值（保留两两位小数）为为各投标人人商务、技技术的最终终评分值。招招标组织机机构在公布布商务、技技术部分得得分后再唱唱价格标。如投标报报价超过采采购预算的的，价格部部分得分为为0分，不不能推荐为为中标候选选人。评标委员员会将综合合得分最高高的投标人人（评分相相同时，价价格低者优优先，若评评分和价格格都相同，按技术指标优劣顺序排

33、列。）作为中标预选人向招标组织机构推荐，并提交评标报告。如果评标标委员会认认为本次投投标情况不不具有竞争争性，不予予推荐本次次招标的中中标候选人人。技术、商商务部分评评分细则（770分）：序号档次评分内容分值1人员配置、设设备配备及及稳定性情情况:评标标委员会根根据投标人人对项目需需求的理解解以及对各各个项目的的人员配置置、设备配配备情况，如如技能、资资质、分工工、上岗培培训、员工工稳定性等进进行评比打打分人员、工具具设备配备备（4分）0-4人员分工（33分）0-3从业人员技技能等级证证书等（特特别是水电电工、园艺艺师）（44分）0-4管理人员从从事相关工工作经验（33分）0-3人员稳定（管管

34、理人员、水水电工、园园艺师等关关键岗位），承承诺半年内内不流动或或未经业主主许可不得得随意更换换（3分）0-32服务承诺及及管理制度度：评标委委员会根据据投标人对对每个项目目的服务内内容、形式式及具体工工作程序、细细则，以及及分别设置置相应健全全、明细的的管理规章章制度、标标准情况进进行评比打打分，每项项指标分为为优、良、中中、差四个个等级，对对应得分为为7分、55分、3分分和不得分分物业管理方方案是否全全面、细致致，是否具具备可操作作性0-35服务承诺是是否全面、具具体，是否否具备可操操作性物业管理制制度是否全全面、具体体，是否具具备可操作作性服务保证及及各种情况况下的应急急措施是否否具体、

35、细细致，是否否具备可操操作性是否设置合合理的奖惩惩、考核制制度，如何何落实于工工作实际3具有国际质质量体系认认证；职业业安全健康康管理体系系认证；环环境管理体体系认证的的，各得22分。（每每个得两分分）0-64投标人每提提供一个合合同金额不不低于200万元的商商务楼或政政府机关办办公楼的物物业管理案案例的，得得2分，最最多得100分。0-105投标文件按按招标文件件要求制作作，整齐规规范，打印印无误的，得得2分。0-2价格部分分评分方法法（30分分）：价格权值计算方法价格权值=0.300最低有效投投标价格价价作为评标标基准价，投标报价得得分=(评评标基准价价投标报报价)价格权值值100 （计算

36、得得分保留小小数点后22位）24.无效效投标评标委员会会在评标中中发现有下下列情况之之一的，将将被认定为为无效投标标：24.1 投标文件件未按照招招标文件规规定要求密密封、签署署、盖章的的。24.2 投标文件件不响应招招标文件中中招标、采采购需求等等重要实质质性内容或或其有缺项项、涂改模模糊处未作作有效修正正、表述矛矛盾歧义、不不能确认为为有效的。24.3 不具备招招标文件规规定资格要求的的（参见招标标公告之“三、投标标人应具备备的资格要要求”）。24.4有有证据证明明投标人违违背有关法法规投标或或在其他政政府采购活活动中有不不良记录的的。24.5投投标报价明明显低于成成本，而投投标人又不不能

37、作出合合理说明或或提供相关关证明材料料的。24.6不不符合法律律、法规和和招标文件件中规定的的其他实质质性要求的的或评标委委员会认为为应当作无无效投标的的其他情况况。被认定为无无效投标的的投标人投投标文件初初审结论不不合格。25. 废废标根据中华华人民共和和国政府采采购法第第三十六条条等之规定定，在招标标采购中，出出现下列情情形之一的的，应予废废标：符合专业业条件的供供应商或者者对采购文文件作实质质响应的供供应商不足足三家的；出现影响响采购公正正的违法、违违规行为的的；投标人的的报价均超超过了采购购预算，用用户单位不不能支付的的；因重大变变故，采购购任务取消消的；缺乏有效效竞争的。第一款按照照

38、有关法律律法规，除除作为废标标外可经区区招管办批批准后采取取其他方式式采购。废废标后，应应当将废标标理由通知知所有投标标人。26. 评评标内容的的保密26.1 公开开标标后，直到到宣布中标标单位止，凡凡属于审查查、澄清、评评价和比较较投标的所所有资料，都都不应向投投标人或与与评标无关关的其他人人泄漏。26.2 在投标文文件的审查查、澄清、评评价和比较较以及确定定中标单位位过程中，投投标人对招招标组织机机构和评标标机构施加加影响的任任何行为，都都将导致取取消中标资资格。七、定标27. 定定标27.1评评标委员会会将根据招招标文件和和有关规定定，履行评评标工作职职责，以评评标原则和和评标办法法为标

39、准，全全面衡量各各投标人对对招标文件件的响应情情况后。对对实质上响响应招标要要求的投标标人，以综综合评分法法，排出推推荐中标的的投标人的的先后顺序序，并按顺序序提出授标标建议。评评标结果报报经批准，最最终确定中中标人。27.2中中标结果发发布。确定定中标人后后，招标组组织机构将将在杭州市市萧山区招招投标中心心网址：hhttp:/wwww.xsszbjyyw.coom或浙江江政府采购购网址：hhttp:/八、合同签签订及其他他28. 协协议书和合合同的签订订28.1确确定中标人人后，招标标组织机构构将以书面面形式通知知中标人其其投标被接接受，并由由采购人分分别与中标标人签订，协协议书主要要内容参

40、照照合同主要要条款。28.2中中标人将在在十个工作作日内，按按照与采购购人约定的的时间、地地点，由投投标人代表表按照招标标文件规定定的内容，与与采购人签订订合同，加加盖公章后后,经萧山山区招投标标管理办公公室备案后后生效。28.3投投标人全部部接受合同同条件并签签订合同后后，中标通通知书亦成成为合同的的组成部分分。28.4如如中标人拒拒绝承担中中标的项目目，或提出出招标组织织机构不能能接受的条条件，致使使合同无法法签订，招招标组织机机构将取消消其中标资资格，并不不再退还其其投标保证证金，考虑虑与下一次次序中标候候选人进行行谈判或另另行组织采采购。28.5在在中标人签签订合同并并生效后，中中标人

41、即为为供应商，同同时招标组组织机构及及时将未中中标的结果果通知其他他投标人。28.6供供方逾期履履行合同的的，自逾期期之日起十十天内，向向需方每日日偿付合同同总价千分分之二的滞滞纳金；供供方逾期十十天（含）以以上，每天天处以采购购金额总价价千分之五五至千分之之十的罚款款，列入不不良行为记记录一次，并并视情况给给予通报或或禁止其一一年内参与与区本级政政府采购活活动。给招招标组织机机构和采购购人造成损损失的，供供应商应承承担赔偿责责任。29. 供供货方式、交交货时间及及验收方式式29.1供供应商在合合同规定期期限内，将将所供设备备（出厂原原包装）按按合同清单单运至指定定地点，设设备运行正正常后交付

42、付使用。29.2供供应商必须须在所供设设备的左侧侧上方粘贴贴填写完整整的杭州州市萧山区区政府采购购售后服务务联系单，向向采购人提提供设备发发票、产品品说明书、质质量保证书书、“三包凭证证”等相关资资料和原配配的附件，并并对用户作作使用和维维护保养的的培训。29.3用用户单位对对所供设备备和集成结结果进行最最终验收。杭杭州市萧山山区招投标标中心将组组织有关专专家随机对对所供设备备进行现场场检查。如如果发现与与合同中要要求的不符符，供应商商须承担由由此发生的的一切损失失和费用，并并接受相应应的处罚。29.4如如发现供应应商和采购购人以低于于招标文件件商务、技技术指标随随意置换中中标物品，将将追究双

43、方方当事人责责任。30.合同同备案中标供应商商在供货结结束、验收收合格、合合同履行完完毕尽早到到杭州市萧萧山区招投投标交易中中心进行合合同备案，届届时需提供供以下资料料：中标通通知书原原件1份（备备案后退还还）；合同原件件4份（备备案后退还还2份）；验收单原原件4份（备备案后退还还2份）；发票复印印件1份（备备案时留存存）。联系人：龚龚帅；联系系电话：00571-828999077731.货款款结算方式式合同履行完完毕，验收收合格后供供应商凭用用户单位签签字盖章的的政府集集中采购货货物验收单单政府府采购申请请表向采采购人办理理货款结算算手续。32.售后后服务考核核将按照杭杭州市萧山山区政府采采

44、购供应商商管理办法法，对供供应商进行行考核。33.采购购方式改变变在符合资格格的投标人人不足规定定数量或投投标人提供供的货物及及其报价、售售后服务承承诺等不能能满足招标标组织机构构要求，以以及招标过过程中出现现其他不正正常情况时时，经批准准，招标组组织机构将将根据中华华人民共和和国财政部部第18号号令政府府采购货物物和服务招招标投标管管理办法第第四十三条条之规定，重新选择合适的方式进行采购。34.质疑疑与投诉33.1投投标人对政政府采购活活动有疑问问或认为自自己的权益益受到损害害的，应当当在知道或或者应知其其权益受到到损害之日日起七个工工作日内向向采购人提提出书面质质疑，采购购人将在七七个工作

45、日日内作出答答复，但答答复的内容容不涉及商商业秘密。33.2质质疑的投标标人对采购购人的答复复不满意或或者未在规规定的时间间内作出答答复的，可可以在答复复期满后十十五个工作作日内向杭杭州市萧山山区招投标标管理办公公室提出投投诉。35.解释释权凡涉及本次次招标文件件的解释权权属于杭州州市萧山区区招投标交交易中心。第三部分 采购需求求一、招标一一览表标项一序号名称规格型号与与参数单位数量1办公楼物业业管理详见招标需需求1项二、招标需需求一、合同期期限：1年年二、项目概概况：杭州市质量量技术监督督局萧山分分局大楼位位于金城路路13511号，建筑筑面积84434平方方米，共计计7层，其其中地上66层，地下下1层。三、项目要要求：1、管理规规范有序,服务周到到热情。2、各种设设施、设备备维修保养养良好，运运转正常。3、会议、接接待服务保保障有力。4、环境绿绿化优美,卫生洁净净、物品整整洁。5、能圆满满完成各项项临时性工工作。6、参加投投标的单位位要求有物物业管理企企业资质证证书的萧山山本地供应应商，具有有较高信誉誉和良好业业绩，并有有类似办公公大楼管理理经验，拥拥有相应的的管理人才才，以及精精干过硬的的专业技术术队伍。7、中标单单位不得拆拆包、转包包8、投标报报价包括每每个员工工工资、福利利、奖金、补补