高层楼宇消防系统维护管理规程48867.docx

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1、目 录第一章系系统的组成及功能简介11.1室内内消防栓水泵泵系统11.1.11室内消防栓栓系统简介介11.1.22消防栓水泵泵联动控制制流程11.1.33室内消防栓栓给水系统统主要部件件及功能11.2自动动喷淋灭火火系统31.2.11技改办公公楼自动喷喷淋灭火系系统简介31.2.22自动喷淋淋灭火联动动控制31.2.33室内消防栓栓给水系统统主要部件件及功能41.3增压压稳压系统统61.3.11增压稳压压系统简介介61.3.22增压稳压压泵的联动动控制61.3.33增压稳压压系统主要要部件及功功能简介71.3.44消防电梯梯系统71.3.55排烟通风风系统81.3.6配电系系统91.3.77消

2、防集中中报警与联联动控制系系统91.3.88防火卷帘帘门101.4各功功能部件的的复位或消消音介绍11第二章消消防系统的的维护管理理122.1室内内消防栓系统统的维护管管理122.1.11室内消防栓栓的维护管管理122.1.22火灾探测测器的维护护管理122.1.33消防栓给水水系统的维维护管理122.2自动动喷淋系统统的维护管管理142.2.11喷头14I2.2.22自动喷淋淋泵及供水水设施142.2.33喷淋给水水系统运行行维护152.2.44报警阀组组的管理维维护152.3增压压稳压系统统的维护管管理162.3.11给水系统统的维护管管理162.3.22增压稳压压泵的试验验162.4防火

3、火及排烟通通风等的系系统维护管管理172.4.11风机及风风口的试验验172.4.22电梯及消消防电梯的的迫降试验验172.4.33防火卷帘帘门的试验验18附件1：检检查记录表表19附件2：阀阀门编号22 第一章 系统的组成成及功能简简介技改办公楼楼的消防系系统可根据据其功能或或控制原理理又具体可可以分为消消防栓系统统、自动喷喷淋系统、楼楼顶的增压压稳压系统统、消防电电梯系统、排排烟通风系系统、消防防集中报警警与联动控控制系统及及其它辅助助子系统。1.1室内内消防栓水泵泵系统1.1.11室内消防栓栓系统简介介技改办公楼楼的室内消消防栓系统统根据大楼楼的实际情情况及相关关国家规范范标准在竖竖直方

4、向上上分为上下下两个区，即即地下1层至9层层为下区，110至199层为上区区。上区消消防栓的用用水由设在在地下一层层的消防栓栓水泵直接接供给，水水泵一用一一备；下区区消防栓的用用水由上区区水泵供水水经减压阀阀减压后供供给，为防止水水压过高，在水压超过0.4MPa处设置了减压阀。在整体上，室室内消防栓栓的设计消消防用水量量为40LL/S（假设火灾灾的延续时时间为2小小时）；在每个个消防栓箱设设单口室内内消防栓DNN65接口口、25mm的麻织衬衬胶水龙带带、19mmm的水枪枪数量各为一，并在在消防栓箱旁旁设消防栓栓按钮一个个；屋顶设设试压试水水用消防栓栓一个，只只配有栓口口和压力表表。为增加加供水

5、的安安全系数，上下两区各设消防栓水泵接合器SQ100三个。1.1.22消防栓水泵泵联动控制制流程技改办公楼楼的室内消消防栓水泵泵系统联动动控制流程程如图1-1所示示。每个消消防栓处及及过道旁设设有手动火火灾报警按按钮。只要要某层（区区域）发生生火灾，按按下手动火火灾报警按按钮，或者者火灾探测测器信号输输入系统，通通过输入模模块将信号号传递到火火灾报警控控制中心，立立即发出声声、光报警警信号。信信号通过主主机逻辑编编程，指令令相应输出出模块，启启动消防栓栓水泵，供供水灭火。火灾探测器火 灾火灾报警控制中心火灾报警控制器输入模块消防栓按钮消防栓按钮水泵启动装置手动控制消防栓水泵自动控制图1-1消消

6、防栓水泵泵联动控制制流程1.1.33室内消防栓栓给水系统统主要部件件及功能1.手动报报警按钮手动报警按按钮是人工工确认火灾灾后，手动动输入报警警信号的元元件。其按按结构不同同有 两两种使用方方法：一种种是由小锤锤击碎手动动按钮上的的玻璃，按按钮自动弹弹出接通其其常闭触点点，发出报报警信号，复复位需要安安装新的玻玻璃压住按按钮，切断断电路。另另一种只需需直接按下下按钮即可可报警，复复位时启动动内部开关关按钮自动动弹出或手手动用吸盘盘吸出，即即可完成复复位。2.消防栓栓箱技改办公楼楼的消防栓栓设置在各各楼层的走走道，其箱箱门是由与与墙体相同同的瓷砖组组成的（标标有明显标标志）。消消防水带箱箱内，其

7、箱箱内由水枪枪、水带和和消防栓三部部分组成。消防栓采用直流式水枪，是灭火的主要工具；消防栓是具有内扣式接口的球形阀式水龙头，从外往里看可以看见阀门的密封胶垫，方便检查其内部情况，它的一端与消防竖管相连，另一端与水带相连。发生火灾后后，首先使使用消防栓栓钥匙（或或用适当力力量按下消消防按钮）启启动紧急报报警按钮，给给控制室发发出火警信信号或通过过消防通讯讯系统发出出火灾警。有有的消防栓栓旁的按钮钮可以直接接启动消防防栓水泵供供水，然后后迅速取下下挂架（挂挂轴）上的的水带和弹弹簧架上的的水枪，将将水带接口口连接在消消防栓接口口上拉直水水带，并按按逆时针方方向旋转开开启消防栓栓手轮，即即可出水灭灭火

8、。 33.消防栓栓水泵 消防栓水泵泵是室内消消防栓给水水系统的核核心部件。技技改办公楼楼的消防栓栓水泵使用用的是广州州市第一水水泵厂XBBD系列的的消防泵，设置安装于地下一层水泵房。水泵一用一备。其具体参数如下表1-1：表1-1 消防水泵泵的主要参参数 设备设备参数室内消防栓栓水泵（电电机）一用一备自动喷淋泵泵（电机）一用一备增压稳压泵泵（电机）一用一备型号XBD100/40-DLXBD111.7/225-DLLL25GDLL4-111*6Y250MM-2B55Y250MM-2B55流量40 L/S25L/SS4 扬程1.00MMPa1.15MMPa0.66MMPa转速1480rr/minn2

9、950rr/minn汽蚀余量2.7m3.5m1.7m功率55KW55KW2.2KWW为方便消防防栓泵的试试验，在水水泵的出水水主管道设设置了一条条旁路管道道。通过旁路路将水送回回消防水池池，从而使使消防栓水泵泵的出水和和回水构成成回路。同同时，为保保证消防栓栓供水主管管道不因压压力过高而而损坏，在在消防栓水泵泵出水门沿沿水流方向向附近设置置了一泄压压阀（动作作压力为11.4MPPa），泄泄压管与旁路管管道相连，可可以通过泄泄压保护将将水送回消消防水池。1.2自动动喷淋灭火火系统自动喷淋灭灭火系统之之所以在消消防领域里里有突出的的地位，是是由于它具具备对付火火灾的两个个最基本的的功能，即即一是能

10、在在火灾发生生后自动地地进行灭火火；二是能能在喷水灭灭火的同时时能发出警警报提醒人人们尽快进进行扑救。1.2.11技改办公公楼自动喷喷淋灭火系系统简介自动喷水灭灭火系统设设置于地下下室、1至至19层办办公部分及及公共走道道；自动喷淋系统设计计消防用水水量为266L/S（假设火灾灾延续时间间为1小时时）。自喷系系统的用水水由地下一一层的自喷喷水泵供给给，一用一一备。根据据控制的喷喷头数和高高差的实际际情况，采采用3个湿湿式报警阀阀：地下一一层至三层层采用一个个报警阀，四四至十一层层采用一个个报警阀，十十二至十九九层采用一一个报警阀阀，湿式报报警阀装设设在地下一一层的水泵泵房内；此此外，并在在每个

11、分区区的末端装装设了与喷喷头流量系系数（为KK=80）相相同的自喷喷末端试水水装置，排排水通至地地下排水集集井，以方方便对自喷喷系统进行行性能试验验。在自喷喷系统配水水管出口水水压超过440m（即即0.4MMPa）处处设减压孔孔板减压，自自喷系统设设自喷水泵泵接合器SSQ1000两个。1.2.22自动喷淋淋灭火联动动控制湿式喷水灭灭火系统是是最早发明明、最简单单，且在物物业楼宇中中应用最广广发的一种种自动喷淋淋灭火系统统。其联动动控制流程程如图1-2所示示：火 灾灭 火喷头动作喷水火灾报警控制中心末端试水装置联动控制器火灾报警控制器水流指示器动作输入模块湿式报警阀动作延迟器压力开关喷淋水泵启动

12、装置水力警铃手动控制自动控制喷淋水泵启动图1-2 自动喷淋淋系统的联联动控制火灾发生时时高温火焰焰或高温气气流式闭式式喷头的热热敏元件动动作，喷头头打开喷水水。管网中中的水由静静止变为流流动，水流流指示器被被流动的水水感应后把把水流信号号转变为电电信号，送送入报警控控制器；喷喷头持续喷喷水造成湿湿式报警阀阀上部水压压低于下部部水压，这这种压力差差达到一定定值时，原原来处于关关闭状态的的阀瓣就会会自动开启启；压力水水通过湿式式报警阀流流向主干管管和配水管管，同时水水通过细管管进入延迟迟器，经过过延时确认认，进入水水力警铃和和压力开关关发出火警警信号；根根据水流指指示器和压压力开关的的信号或消消防

13、水箱的的水位信号号，控制器器自动启动动自动喷淋淋水泵向管网网加压供水水，达到持持续自动喷喷水的目的的。1.2.33室内消防栓栓给水系统统主要部件件及功能20湿式喷淋系系统由闭式式喷头、管管道系统、湿湿式报警阀阀、报警装装置和供水水设施等组组成。以负负一层至三三层为例，其其构成系统统，如图1-3所示示：171610199131189715141218643215图1-3 -1至33层喷淋系系统图1.消防水水池（4000m3）；2.截截止阀；33.水泵；4.逆止止阀；5.信号蝶阀阀；6.湿湿式报警阀阀；7.压压力表；8.压力表表；9.控控制器；110.水力力警铃；111压力开开关；122.延迟器器

14、；13.排水阀；14.过过滤器15.试验验球阀；116.信号号蝶阀；117.水流流指示器；18.末末端试验装装置；199闭式喷头头；20.楼顶消防防水池（118）1.喷头自动喷水喷喷淋灭火系系统的喷头头担负着探探测火灾、启启动系统和和喷水灭火火的任务，是是系统的关关键组件之之一。技改改办公楼的的自动喷淋淋系统中使使用了两种种型号的喷喷头：地下下车库喷头头采用直立立喷头，办办公部分及及走道采用用装饰喷头头。应用的的均为玻璃球球洒水喷头头，玻璃球洒洒水喷头由由喷水口、玻玻璃球、框框架、溅水水盘、密封封垫等组成成。在正常情况况下，喷头头处于封闭闭状态。火火灾时，开开启喷水是是由感温部部件（充液液玻璃

15、球）控控制，当装装有热敏液液体的玻璃璃球达到动动作温度（技改办公楼的设计值为68）时球内的液体膨胀，使得其内压力增大而导致玻璃球炸裂，密封垫脱开，喷出压力水。2.湿式报报警阀湿式报警阀阀（图1-3中的编编号6）是是湿式自动动喷淋灭火火系统中的的核心部件件，它分别别安装在自自动喷淋系系统的-11至3层、3A至11层及12至19层的总供水干管上，连接供水设备和配水管网。平时阀芯前后水压相等，水通过导向杆中的水压平衡小孔而保持阀瓣前后水压平衡，由于阀芯的自重和阀芯前后水的总压力不同，阀芯处于关闭的状态（阀芯上面的总压力大于其下面的总压力）。发生火灾时时，闭式喷喷头因玻璃璃球受热破破裂而喷水水。由于水

16、水压平衡小小孔来不及及补水，报报警阀上面面的水压力力下降，此此时下水压压大于上水水压，于是是阀瓣开启启，向洒水水管网及洒洒水喷头供供水。同时时，水通过过阀的水力力警铃接口口进入延迟迟器、压力力开关以及及水力警铃铃等设施，发发出报警信信号并启动动自动喷淋淋泵。3.水流指指示器技改办公楼楼的自动喷喷淋灭火系系统中，在在每层楼的的喷淋系统统的配水干干管的始点点位置上都都装设有一一个水流指示示器（图1-33中的编号号17，型型号：ZSSJZ DDN1000）。水流指示示器是借助于管管网内的板板式桨片探探测水流信信号，并将将水流信号号转换为开开关信号；利用开关关信号可以以显示区域域火灾或导导通电警铃铃报

17、警，起起到区域火火灾报警的的作用，可可以迅速确确定火灾发发生的位置置或楼层，对对灭火救灾灾有指导性性的作用。技改办公公楼的水流流指示器只只能显示某某一楼层情情况而不能能具体到哪哪一部位或或者哪一间间办公室。4.压力开开关压力开关（图图1-3中中的编号111）的工工作原理是是：当被测测水压力超过过额定值时时，弹性元元件的自由由端产生位位移，直接接或经过比比较后推动动开关元件件，改变开开关元件的的通断状态态，从而达达到在联动动控制中，通通过压力开开关来控制制自动喷淋淋泵的目的的。 5.延迟器器延迟器（图图1-3中中的编号112）是湿湿式报警阀阀的配置之之一，是一一个罐式容容器。它安安装在湿式式报警

18、阀与与水力警铃铃的信号管管道上，用用以消除因因水源压力力波动造成成的警铃和和压力开关关的误动作作；或对因因湿式报警警阀局部渗渗漏而进入入水力警铃铃管道的水水流起一个个暂时容纳纳作用，从从而避免虚虚假报警。当当火灾发生生时，喷头头和湿式报报警阀相继继开启，水水流源源不不断地打量量流入延迟迟器，经330S左右右水充满整整个容器，然然后冲入水水力警铃，水水力警铃因因被水流触触动而报警警。注意：延迟迟器下端的的节流装置置不能拆掉掉也不能封封堵。6.水力警警铃水力警铃（图图1-3中中的编号110）是一一种利用水水力的能量量转换为机机械能进行行报警的机机械装置。当当喷淋系统统有一个喷喷头喷水时时，湿式报报

19、警阀也将将开启，水水流经延迟迟器后立即即通过管道道进入水力力警铃，从从喷嘴喷出出叶轮旋转转，带动击击铃轴锤击击警铃发出连连续不断的的击打铃声声。7.自动喷喷淋水泵自动喷淋水水泵是室内内自动喷淋淋系统的核核心部件，设置安装装于地下一一层水泵房房。水泵一一用一备，其具体参参数如上表表1-1所所示。1.3增压压稳压系统统1.3.11增压稳压压系统简介介为保证室内内消防栓系统统和自喷灭灭火系统的的管道水压压保持在一一定的压力力范围内，在在顶楼的水箱间装设了消防管管网的增压压稳压设备备，由增压压稳压泵、稳稳压扩容气气罐、压力力控制阀，18m水箱等构成增压稳压系统，稳压泵一用一备，稳压水箱里的水由给水泵供

20、给。技改办公楼楼的增压稳稳压系统，具有以下下特点：增增压稳压水水泵能自动动启停，并并受控于设设置在系统统管道上的的压力检测测装置；它它设置在系系统顶部靠靠近高位水水箱处，以以降低增压压稳压泵的的额定工作作压力，节节约能源；此外，增增压稳压水水泵组安装装在消防管管网的支线管道上上，对自动动喷水灭火火系统，稳稳压泵的加加压点，设设在系统的的水源侧。1.3.22增压稳压压泵的联动动控制增压稳压系系统的联动动控制如下下图1-44所示：因火灾等而大量用水因密封不严、泄漏等压力下降到P4值压力下降到P3值压力降低到P2值压力升高到P1值压力差动控制器磁助电接点压力表消防水泵备泵启动消防水泵主泵启动增压稳压

21、泵的启停图1-4 增压稳压压系统的联联动控制1.3.33增压稳压压系统主要要部件及功功能简介1.增压稳稳压泵技改办公楼楼的增压稳稳压泵使用用的是GDL系列列的消防泵泵，设置安安装在消防防管网的支支线的管道道上。水泵泵一用一备备，其具体体参数如上上表1-11所示。2.气压罐罐 气气压罐是增增压稳压系系统的核心心部件，系系统采用的的是小罐。所所谓“小罐罐”是指按按相关规范要要求，配合合高位水箱箱增压而设设置的气压压给水装置置。该装置置的气压罐罐仅储存火火灾初期的的30秒的消消防用水量量，对消防防栓给水系系统，其调调节容积为为2支水枪枪30秒用水水量，即225（LL/S）30=3300（LL）；对自

22、自动喷淋灭火系统统，其调节节容积为55只标准喷喷头30秒秒的用水量量，即51（L/S）330=1550（L）。当采用“小小罐”时，气气压罐不但但能发出启启动和停止止稳压泵的的信号，而而且还能发发出启动消消防主泵的的信号。即即设备投入入正常运行行后，系统统水压将保保持在设定定的上下限限（即稳压压泵的启动动和停机压压力）之间间，当管网网泄露、系系统压力降降至设定压压力下限PP3（250KPPa）及其以下时，稳稳压水泵自自动启动，对对管网进行行补水稳压压，以使消防供水水系统保证证最不利配配水点的消消防所需压压力，当系系统压力达达到设定压压力上限PP2（250KPPa）以上上时，稳压水泵停止工工作。每

23、次压力力下降时，都都将重复上上述的运行行过程，以以稳定消防防管网的压压力和气压压罐的调节节水容积。消消防用水时时，稳压泵泵持续运行行阻止不住住压力的下下降，当系系统压力降降至消防主主泵启动压压力P4（50KKPa）时时，电控系系统发出报报警信号，启启动消防主主泵进行供供水，当消消防主泵运运行达到额额定流量和和压力时，控控制系统关关闭稳压水水泵运行。3.压力差差动变送器器压力差动变变送器是利利用供水管管网中压力力的变化而而发出增压压稳压泵启启停信号的的装置。它它分为高压压差动变送送和低压差差动变送。技技改办公楼楼的高压差差动变送器器的动作压压力为大于于或等于5566KPPa，回程程压力为5530

24、KPPa；低压压差动变送送器的动作作压力为小小于或等于于250KPPa，回程程压力亦为250KPPa。4.磁助电电接点压力力表磁助电接点点压力表是是通过测量量管线上的的水压力而而发出信号号来控制增增压稳压泵泵启停和发发出火灾报报警信号的的装置。增增压稳压主主泵启动的的信号压力力为等于或小于2500KPa，增压稳压主备泵一起启动运行的压力信号为等于或小于50KPa。1.3.44消防电梯梯系统1消防电电梯的作用用工作电梯在在发生火灾灾时常常因因为断电和和不防烟火火等而停止止使用，因因此设置消消防电梯很很有必要，其其主要作用用是：供消消防人员携携带灭火器器材进入高高层灭火使使用；抢救救疏散受伤伤或老

25、弱病病残人员；避免消防防人员与疏疏散逃生人人员在疏散散楼梯上形形成“对撞撞”，既延延误灭火战战机，又影影响人员疏疏散；防止止消防人员员通过楼梯梯登高时间间长，消耗耗大，体力力不够，不不能保证迅迅速投入战战斗。 22.消防电电梯进入消消防状态时时的运行特特点技改办公楼楼的两侧电梯前室里各设置了了一台消防防电梯。当当发生火灾灾时，受消消防控制中中心指令或或首层消防防队员专用用操作按钮钮控制进入入消防状态态的情况下下，消防电电梯的运行行具有以下下特点： （1）电梯梯如果正处处于上行中中，则立即即在最近楼楼层停靠，不不开门，然然后返回首首层，并自自动打开电电梯门； （2）如果果电梯处于于下行中，立立即

26、关门返返回首层站站，并自动动打开电梯梯门； （3）如果果电梯已在在首层，则则立即打开开电梯门而而进入消防防员专用状状态； （4）各楼楼层的叫电电梯按钮失失去作用，召召唤切除； （5）恢复复轿厢内指指令按钮功功能，以便便消防队员员操作； （6）关门门按钮无自自保持功能能。3. 消防防电梯的使使用方法（1）人员员到达首层层的消防电电梯前室后后，首先用用随身携带带的手斧或或其他硬物物将保护消消防电梯按按钮的玻璃璃片击碎，然然后将消防防电梯按钮钮置于接通通位置。因因生产厂家家不同，按按钮的外观观也不相同同，有的仅仅有一个圆圆形的红色色按钮，操操作时将红红色按钮压压下即可；有的设有有两个操作作按钮，一一

27、个为黑色色，上面标标有英文“OOFF”，另另一个为红红色，上面面标有英文文“ON”，操操作时将标标有“ONN”的红色色按钮压下下即可进入入消防状态态；技改办办公楼的为为前者，而而B2、BB3栋新宿宿舍的为后后者。（2）电梯梯进入消防防状态后，如如果电梯在在运行中，就就会自动降降到首层站站，并自动动将门打开开，如果电电梯原来已已经停在首首层，则自自动打开；（3）人员员进入消防防电梯轿厢厢内后，应应用手紧按按“关门”按钮直至至电梯门关关闭，待电电梯启动后后，方可松松手。否则，在在关门过程程中如松开开手，门则则自动打开开，电梯也也不会启动动。有些情情况，仅紧紧按关门按按钮还是不不够的，应应在紧按关关

28、门按钮的的同时，用用另一只手手将希望到到达的楼层层按钮按下下，直到电电梯启动才才能松手。 1.3.55排烟通风风系统1.技改办办公楼的排排烟通风系系统的设置置具有以下下特点：（1）地下下汽车停车车库平时排排风兼作排排烟，选用用柜式风机机，平时排排风和消防防排烟按66次/h换换气。平时时排风借助助诱导风机机诱导，平平时送风由由车道自然然进风。火火灾时由消消防控制中中心根据烟烟感探测器器信号，控控制关闭诱诱导风机，同同时开启送送风机补风风，当烟气气温度达到到280时，排烟烟风管上的的排烟防火火阀关闭，同同时联锁关关闭排烟风风机。（2）地下下室配电房房内设置分体体空调，平平时排风按按1.5次次/h换

29、气气。当排风风的温度达到到70摄氏度度时，排风风风管上的的防火调节节阀关闭，同同时联锁关闭排排风扇。地地下室水泵泵房平时排排风按5次次/h换气气，当排风风的温度达到到70时，排风风风管上的的防火调节节阀关闭，同同时联锁关关闭排风风风机。配电电房和水泵泵房由门缝缝自然补风风。（3）四至至十七层内内走道每层层设置一个个板式排烟烟口，火灾灾时由消防防控制中心心根据烟感感探测器信信号，控制制开启失火火层的排烟烟口和屋顶顶的排烟风风机。当烟烟气温度达达到2800时，排烟烟支管或排排烟风管上上的排烟防防火调节阀关闭闭，同时联联锁关闭排排烟风机。（4）防烟烟楼梯间及及前室、消消防电梯前前室均作加加压送风。防

30、防烟楼梯间间每二层设设置一个自自垂式百叶叶窗送风口，火火灾时由消消防控制中中心控制开开启屋顶的的正压送风风机；防烟烟楼梯间前前室和消防防电梯前室室每层设置置一个常闭闭式正压送送风口，火火灾时由消消防控制中中心控制开开启屋顶的的正压送风风机、失火火层和上下下相邻层的的正压送风风机。2.防火调调节阀防火调节阀阀安装在通通风、空气气调节系统统的送、回回风管道上上，平时呈呈开启状态态，火灾时时当管道内内烟气温度度达到700/2800度时关闭闭，并在一一定时间内内能满足漏漏烟量和耐耐火完整性性要求，起起隔烟阻火火的作用。它它具有以下下功能和特特点：（1）阀门门平时处于于常开状态态，当气流流温度达到到70

31、/280时，温感感器动作，阀阀门关闭；（2）090范围内手手动调节叶叶片开启度度；（3）手动动开启，手手动复位关关闭；（4）输出出阀门关闭闭信号，可可与其它防防火设备联联锁输出联联锁控制信信号。1.3.66配电系统统技改办公楼楼的配送用用电由变配配电房引出出的低压线线路，采用用放射式供供电分七路路引入建筑筑设备用房房内七台XXL-211型低压配配电柜，其其中照明主主供两路，照照明备供一一路。动力力主供及备备供各两路路。对一级级负荷采用用放射式供供电，重要要消防负荷荷（消防控控制室，消消防泵，喷喷淋泵，稳稳压泵，防防排烟风机机，消防电电梯等）的的供电电源源在最末一一级配电箱箱一级配电电箱自动切切

32、换。也就就是在火灾灾发生时所所有非消防防用电源都都会被自动动切断，届届时所有办办公室内的的正常照明明也将会被被切断，应应急照明自自动投入使使用。1.3.77消防集中中报警与联联动控制系系统技改办公楼楼采用集中中报警及联联动控制系系统的消防控制制室设于一一层。现在在它也是BB2、B33栋新宿舍舍的消防控控制中心，与与技改办公公楼共用一一个控制面面板。控制制面板上都都有清晰明明确地标明明了每一远远程联动控控制设备对对应的按钮钮及其状态态显示（通通过指示灯灯可以看出出设备的启启闭状态，同同时明确了了设备所处处的楼层）。通过把设备上的控制开关置于“自动控制”可以实现在消防控制室对远程设备（如消防水泵、

33、自动喷淋泵、排烟风机等）的远程启闭控制。技改办公楼楼的消防控控制中心有有以下功能能：a接受火火灾报警并并显示其位位置；b启动声声光报警器器及火灾紧紧急广播；c切除非非消防电源源，发出电电梯迫降信信号并接受受动作反馈馈信号（对对预留负荷荷应在二次次设计中在在配电箱、柜柜中对其供供电电源进进行切除）；d控制起起火隔断作作用的防火火卷帘门直直降到底，控控制通道上上的防火卷卷帘门降半半、到底并并接受反馈馈信号；e显示及及控制有关关阀门的位位置、状态态并接受动动作反馈信信号；f发出启启动消防设设备指令并并接受反馈馈信号；g对消防防水泵、防防排烟风机机有总线编编码模块自自动控制，现现场手动控控制及消防防控

34、制室通通过多线联联动控制盘盘手动直接接控制。在配电房、消消防风机房房、水泵房房、消防电电梯机房等等重要部位位设置固定定式火灾报报警电话，在在消防控制制室内设置置一门外线线电话，在在地下停车车场采用火火灾应急广广播报警，其其它楼层均均采用声光光报警器报报警，各层层弱电竖井井内设置广广播切换模模块，以备备本建筑设设置广播系系统后实现现正常广播播与火灾紧紧急广播的的切换。各应急照明明电源均由由切换箱引引来并设置置蓄电池。各各自带蓄电电池的应急急灯具要求求供电时间间不少于330分钟，并并采用三线线制供电，即即灯具平时时由开关控控制。停电电时，无论论开关处于于何种状态态，灯具均均能立即由由蓄电池供供电进

35、行照照明。1.3.88防火卷帘帘门 技技改办公楼楼内共有三三处设置了了防火卷帘帘门，分别别是办公楼楼一楼左右右两边的电电梯前室走走道，以及及地下车库库出口处。防防火卷帘门门具有防火火、隔烟、抑抑制火灾蔓蔓延、保护护人员疏散散的特殊功功能。当火火警发生时时，防火卷卷帘门在消消防中央控控制系统的的控制下，按按预先设定定的程序自自动放下（下下行），从从而达到阻阻止火焰向向其他范围围蔓延的作作用，为实实施消防灭灭火争取宝宝贵的时间间。技改办公楼楼的防火卷卷帘门的控控制方式有有就地手动动控制和消消防控制室室的远程自自动控制两两种：（1）就地地手动控制制，用钥匙匙打开防火火卷帘门就就地控制盒盒的盖子，控控

36、制盒上有有“向下”和和“向上”标标示的两个个按钮，通通过两个按按钮可以相相应控制防防火卷帘门门的降落和和收起。在在下放卷帘帘门的时候候，只需按按一下（不不用持续按按着）“向向下”的控控制按钮，防防火卷帘门门就会自动动降半，要要全降下时需再按按一次。收收起的时候候与降落的的操作方法法一致；（2）消防防控制室的的远程自动动控制，通通过消防控控制室控制制起火隔断断作用的防防火卷帘门门直降到底底，控制通通道上的防防火卷帘门门降半或到到底并接受受反馈信号号；应该注注意的是，远远程自动控控制只能控控制防火卷卷帘门的降降落而不能能控制其的的收起，防防火卷帘门门的收起需需要到就地地控制盒上上面控制，操操作方法

37、是是先按一下下“向上”按按钮，待卷卷帘门收起起一半后停停止时再按按一下“向向上”按钮钮即可完成成收起。1.4各功功能部件的的复位或消消音介绍首先要明确确的是，包包括增压稳稳压泵、自自动喷淋泵泵、消防栓栓泵、防排排烟的风机机、排烟及及送风口、消消防报警按按钮、防火火卷帘门、水水流指示器器等设备或或功能部件件的开启或或处于使用用状态时，均均会在消防防控制室有有信号的反反馈。并且且有各自对对应的控制制按钮及特特有的编号号。另外，所所有功能部部件或设备备的就地控控制开关要要置于“自动控制制”时，才能能实现消防防控制室的的远程自动动控制。1.手动报报警按钮的的消音及复复位在技改办公公楼的手动动报警按钮钮

38、中，在试试验时将其其用力按下下正常情况况下即可发发出连续的的报警声音音，同时会会有相应的的启动信号号反馈至消消防控制室室。通过反反馈的信号号，在消防防控制室将将可以看见见在哪一楼楼层哪一部部位哪一手手动报警按按钮被启动动。其消音和复复位步骤：用吸盘将将手动报警警按钮上被被按下的按按钮吸上来来，恢复其其日常状态态。在消防控控制室的控控制面板上上选择相应应的手动报报警按钮，先先按“消音音”按钮，再再按“复位位”按钮，按按“确认”键即可完完成，即可恢复系统正正常运行状状态。2.屏蔽与与取消屏蔽蔽如果，通过过以上步骤骤后仍不能达到到消音和复复位的目的的，则需对对其进行“屏屏蔽”。屏屏蔽的步骤骤为：在消

39、消防控制室室的控制面面板上先按按“屏蔽”按按钮，再按按“确定”，然后在控控制面板上上输入手动动报警按钮钮对应的编编号，再按按“Tab”键，输入对对应设备的的类型编号号，按“确定”即可完成成屏蔽。由于完成屏屏蔽后，设设备将不能能正常工作作，此时需需要检查设设备出现不不能被消音音和复位故故障原因，进进行消缺后后应及时取取消对设备备的屏蔽。取消屏蔽的步骤为：按“取消屏蔽”，再按“确定”键，在控制面板上输入对应设备的编号，再按“Tab”键，输入对应设备的类型编号，按“确定”键即可完成取消屏蔽。3.排烟风风口及送风风口的复位位（1）排烟烟风口的复复位，虽然然排烟风口口能在消防防控制室远远程控制其其开启，

40、但但其的复位位需要到排排烟分口的的就地现场场进行复位位。步骤为为：先对风口口处附近的的排气阀，即即防火调节节阀进行复复位，防火火调节阀在在风口附近近需要揭开开天花的铝铝扣板后才才能看见。找找到防火调调节阀后，扳扳动复位扳扳手即可完完成复位；对风口进进行复位，把把风口挡板板按回至天天花板处即即可。（2）送风风口复位，打打开送风口口百叶窗上上的挡板即即可看见防防火调节阀阀，扳动复复位扳手即即可完成复复位。4.防火卷卷帘门的复复位，其复复位需要到到就地控制制盒的现场进行行收起复位位，方法如如章节1.33.8介绍绍所示。另另，其的收收起和下降降状态均应应该有信号号反馈至消消防控制室室。第二章 消防系统

41、的的维护管理理 在在进行消防防系统的维维护及试验验前，首先先要确认或或在消防控控制室的控控制面板上上将消防系系统的控制制方式由“自自动控制”改改为用“手手动控制”，这这一步骤非非常重要。因因为在自动动控制的模模式下，整整个消防系系统会有“牵牵一发而动动全身”的的效应，即即使是火灾灾误报警的的出现或按按下办公楼楼内任何一一个消防报报警按钮，也也可能会联联动启动消消防栓水泵泵、自动喷喷淋泵、各各楼层的排排烟或送风风口、切断断非消防用用的办公电电源等一系系列的连锁反应。这这将会让非专业业消防人员员无法从容容应对，也也可能造成成楼内人员员的恐慌和和损坏办公公楼内的办办公设备等等。因此，在在试验前必必须

42、首先进进行“自动动控制”向向“手动控控制”的切切换。2.1室内内消防栓系统统的维护管管理 为为保证消防防系统正常常良好的状状态，以便便在发生紧紧急情况时时能及时有有效地投入入运行，应该定时时做好消防防系统的维维护管理工工作。2.1.11室内消防栓栓的维护管管理室内消防栓栓，至少每每月要进行一一次全面的的检查。检检查的项目目有：（1）室内内消防栓、水水枪、水带带是否齐全全完好，有有无生锈、接接口垫圈是是否完整无无缺；（2）消防防栓箱旁及及通道的报报警按钮、指指示灯及报报警控制线线路的报警警功能是否否正常；（3）检查查消防栓箱及及箱内配装装的消防部部件的外观观有无损坏坏，涂层是是否脱落，并并做好消

43、防防栓箱的铅铅封，以避避免将消防防水移作他用。对室内消防防栓给水系系统的维护护，应该做做到使各组组成设备经经常保持清清洁、干燥燥、防止锈锈蚀或损坏坏。为防止止生锈，消消防栓手轮轮丝杆处以以及消防水水带卷盘等等有转动的的部位应经经常加注润润滑油。设设备如有损损坏的，应应及时修复复更换。2.1.22烟感探测器器的维护管管理烟感探测器器在投入运运行两年后后，应进行行一次全面面清洗，对对于使用环环境条件较较差的烟感感探测器应每每年进行一一次全面清清洗。烟感感探测清洗洗应该送专专业清洗维维护部门进进行，清洗洗维护后要要对烟感探测器器逐个进行行响应值试试验。2.1.33消防栓给水水系统的维维护管理（1）维

44、护护管理内容容每月对主泵泵、备用泵泵及给水管管道进行一一次例行的的维护保养养，确保消消防栓水泵泵运转平稳稳，无振动动，润滑良良好，没有有咬泵的现现象。其流流量、扬程程等主要参参数应符合合出厂要求求；管道上上的阀门、挠挠性接口、压压力表、旁旁通阀等应应齐全有效效，无泄漏漏、阀门的的启闭应灵灵活，且处处于规定的的正常开闭闭状态。每月对水泵泵启动装置置进行一次次清扫，检检查面板标标志、指示示信号及仪仪表指示值等应符符合要求，按按钮、开关关机接触器器等触头应应接触良好好，维护和和保证装置置有良好的的启停性能能。每月进行一一次绝缘性性能测试、接接地保护测测试和运行行电流的测测试，确保保水泵、电电机等安全

45、全运行。每月应检查查主泵进口口水池的水水位情况，自动补水装置动作正常，保证水位正常。每月一次检检查给水管管网的压力力，维护水水压恒定，参参数符合要要求，具体体如下表22-1：表2-1 消防栓给水水系统管网网压力参数数位 置运行参数范范围（MPPa）备注地下室消防防栓泵0.821.055楼高为766.8m十楼层面上0.350.500下0.160.500楼顶试验消消防栓口0.160.255（2）消防防栓水泵启启动试验步步骤及安全全注意事项项每月应对消消防栓进行行一次启动动试验，具具体步骤如如下：1）检查各各阀门的开开闭情况：进水门（常常开）、出出水门（常常开）、出出水旁路门门（常关）、放放气阀（常

46、常关）、压压力计旋塞塞（常开）、楼顶试验消防栓口（常关）；2）将消防防栓水泵启启动装置选选择开关置置于手动位位置，用手手盘动转子子应灵活无无卡涩现象；3）打开出出口法兰处处的放气阀阀，往泵内灌注注水；4）首先调调整“消防防栓泵进水水门”及“消防栓泵出水门”的开度，将进水门置于全开，出水门置于二分之一开度左右，目的是保证水泵不因启动时的功率过大而损坏；其次，打开“消防栓泵出水旁路门”或“楼顶试验消防栓口”，目的是通过开闭有关阀门将消防栓水泵出水和回水构成回路，保证试验时消防供水管网不会因消防栓水泵的启动而超压破裂损坏；5）把控制制方式打到到“手动控制制”，按下手动动按钮启动动主泵；6）主泵运运行后，注注意观察启启动装置运运行信号灯灯是否正常常（红灯亮亮是运行，绿绿灯亮是备备用），水水泵运行时时是否有异异常噪音发发出，泵体体振动是否否异常，压力计的的读数是否否正常（一一般不宜大于1.00Mppa），各各处是否有有漏水等情况。7）按停止止按钮能否否停止消防防栓水泵的的运行。为为保证管网网的压力正正常，泵的的试验运行行试验时间间应在300秒到900秒为宜。8）停运主主泵后，各各阀门应该该及时恢复复1）的开开闭状态。9）利用上上述方法调调试备用泵泵，保证主主泵故障时时备用水泵能自动动投入。10）检查查双电源自自动切换装装置，关掉掉主电源，主主、备电源源应能正常