某工程项目策划书(DOC 46页)14749.docx

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1、无锡国金中中心工程项目策划书书编制日期:二一一一年三月一一日1 工程概概况江苏省无锡锡市国金中中心总承包包工程位于于无锡市南南长区，北北临无锡市市市民广场场及无锡博博物院，东东与规划茂茂业城相邻邻，西与无无锡图书馆馆相邻，北北为陈列馆馆路，南侧侧为文化路路。地处无无锡市繁华华区域，交交通便利。本工程由地地下两层停停车库（局局部夹层）、地地上一层裙裙楼宴会厅厅（局部夹夹层）、一一幢塔楼TT1以及相相应的配套套设备用房房组成。其其中地下车车库两层，由由停车场、机机房、设备备用房、商商业及后勤勤区域等组组成。地下下一层设夹夹层，作为为自行车停停车库。裙裙楼地上一一层，9.8米，由由宴会厅、影影音控制

2、室室及宴会厅厅后勤房等等组成。主主楼为一幢幢塔楼T11，六十七七层，建筑筑高度3339米，由由办公、酒酒店、避难难区及设备备用房等组组成。本工工程是集商商贸、超高高层写字楼楼及超高层层酒店等各各种功能于于一体的建建筑综合体体，建成后后将成为无无锡市乃至至江苏省新新的地标性性建筑。本工程总用用地面积为为291559.2平平方米，分分两期开发发，本工程程为一期。本本工程总建建筑面积为为2277786平方方米，其中中地上18893155平方米，地地下384471平方方米。地下二层高高4.3米米，为机动动车辆停车车库及设备备用房，兼兼做战时人人员掩护用用房，为甲甲类核5及及核6人防防，共包含含停车位5

3、597个。地地下一层高高8.2米米，为自行行车停车库库，共包含含非机动车车停车位11977个个。T1塔塔楼包括下下部的555层办公楼楼以及上部部的12层层酒店客房房，其中办办公楼的标标准层层高高为4.33米，酒店店客房的标标准层层高高为4.11米，共包包含2499个酒店客客房。塔楼楼第10、226、422、58层层设有避难难层，共计计4个避难难层，每个个避难区面面积约8000平方米米，避难空空间总面积积达到31133平方方米。1.1地下下室建筑概概况序号项 目目内 容容1建筑面积384711平方米2层 数两层3建筑分类一类4层 高地下二层高高4.3米米，地下一一层高8.2米，其其中夹层高高4.

4、3米米5工程标高相对标高0.0000m相当当于绝对标标高4.8800m6设计使用年年限50年7抗震设防烈烈度6度8防火设计结构耐火等等级为一级级。地下车车库各防火火分区面积积均不超过过40000平方米，地地下商业防防火分区面面积不超过过20000平方米，地地下其它功功能用房各各防火分区区均不超过过10000平方米。9防水设计地下室防水水等级为一一级，底板和和外墙均采采用外防水水，地下室室主体结构构为防水混混凝土自防防水结构，底底板底面、顶顶板及外侧侧壁均做44mm厚高高分子防水水卷材。10主要建筑功功能地下二层机动车辆停停车库、机机房、设备备用房、商商业及后勤勤区域等，战战时兼做避避难区。地下

5、一层机动车辆停停车库、管管理用房、设设备机房、后后勤用房等等。地下一层夹夹层非机动车辆辆（自行车车）停车库库、管理用用房、设备备机房、后后勤用房等等。1.2地上上建筑部分分概况序号项 目目内 容容1建筑面积1893115平方米米2建筑分类一类3设计使用年年限50年4抗震设防烈烈度6度5耐久等级二级6建筑部位层数建筑高度主要层高裙楼（宴会会厅）1层（局部部有夹层）9.8m9.8m塔楼（T11）67层339m9m、6mm、8m、5.4mm、4.3mm、4.1mm7防火设计塔楼所有办办公空间提提供机械排排烟，而酒酒店客房则则为自然排排烟，每个个防烟分区区的建筑面面积均不超超过5000平方米，且且防烟

6、分区区不跨防火火分区。防火分区防防火墙上的的门均为甲甲级防火门门或防火卷卷帘；设备备机房采用用甲级防火火门；楼梯梯间及前室室采用木制制乙级防火火门；设备备管井检修修门采用木木制丙级防防火门。室内、外钢钢承重构件件外露部分分在涂底漆漆两度后，采采用厚型防防火材料作作为防火保保护层，其其中柱不小小于50厚厚，梁不小小于30厚厚，板不小小于20厚厚。8防水设计屋面防水等级为为级防水，防防水层耐用用年限为115年，两两道防水设设防。厨房、卫生生间、更衣衣室地面采用11.5mmm厚聚合物物水泥或同同等质量的的防水材料料。防水材材料从完成成地面上至至墙面18800mmm,于厨房房、淋浴间间及浴缸位位置防水

7、层层上翻至吊吊顶上1000mm。有水的设备备用房地面采用11.5mmm厚聚合物物水泥或同同等质量的的防水材料料。防水材材料从完成成地面上至至墙面3000mm。游泳池游泳池结构构为S8抗抗渗混凝土土，面涂11.5mmm单组分聚聚氨酯防水水涂料及225mm防防水砂浆。9主要建筑功功能裙楼宴会厅塔楼（T11）158层层为办公写写字楼等，559层以上上为酒店客客房。 1.3工程程总承包施施工范围序号类别工作内容1合同内工作包括按照合合同文件完完成设计深深化（包括括详细的施施工图与深深化图），供供应，安装装，协调，管管理，检测测及调试，竣竣工备案及及缺陷修复复等一切为为完成本工工程所需的的工作。2总承包

8、工程（a) 基基坑支护工工程，立柱柱桩、格构构柱、支撑撑、锚索等等；（b) 土土方开挖工工程；（c) 基基坑支护工工程的拆除除及清理；（d) 地地下室结构构及建筑工工程；（e) 六六十七层办办公楼（不不包括钢结结构）及结结构及建筑筑工程；（f) 室室外结构和和建筑工程程。3指定分包工工程（a）钢结结构指定分分包工程（b）电梯梯指定分包包工程（c) 幕幕墙指定分分包工程（d) 擦擦窗机指定定分包工程程（e) 综综合机电指指定分包工工程（f) 消消防指定分分包工程（包包括消防报报警）（g) 弱弱电指定分分包工程（h) 楼楼宇泛光照照明指定分分包工程（i) 精精装修指定定分包工程程（j) 厨厨房、洗

9、衣衣房指定分分包工程（k) 室室外景观指指定分包工工程（l) 标标志指定分分包工程5独立承包工工程（不属属于本承包包范围）(a) 勘勘察工程；(b) 试试桩工程；(c) 桩桩基础工程程；(d) 桩桩基础测试试工程；(e) 基基坑围护工工程。1.4工程程各相关单单位工程名称江苏省无锡锡市国金中中心总承包包工程项目地点江苏省无锡锡市南长区区文化路建设单位九龙仓（无无锡）置业业有限公司司建筑师凯达环球有有限公司结构设计顾顾问华东建筑设设计研究院院有限公司司机电设计顾顾问迈进工程设设计咨询（上上海）有限限公司国内设计院院华东建筑设设计研究院院有限公司司估算师威宁谢中国国有限公司司1.5合同同金额、取取

10、费、结算算等主要合合同条款1.5.11合同价格格15.66608亿亿，其中承承包人直接接工作金额额3.73332亿。1.5.22总工期共共14700天，除酒酒店外区域域12500天，以能能通过政府府相关部门门毛胚验收收为准。酒酒店区域自自前者延后后220天天完成，以以整体竣工工验收为准准。承包人人承诺不会会因预计开开工时间与与工程师开开工指定时时间的差异异而提出任任何索赔。误误期赔偿220万/天天，无上限限。1.5.33本工程无预预付款。保保留金按已已完工程及及进场材料料的10%提取。1.5.44承包人承承诺确保获获得扬子杯杯奖和鲁班班奖，否则则罚款5000万和1100万。如如因建设单单位原因

11、无无法获得鲁鲁班奖，则则不予以罚罚款2项目主要要管理目标标序号目标类别目标内容1工期目标总目标1、计划开开工日期：20100年10月月25日，计计划竣工日日期：20014年111月2日日。2、除酒店店外区域完完工日期：20144年3月227日；酒酒店区域完完工日期22014年年11月22日。3、工程施施工总工期期：第一分分段（塔楼楼1-588层）：11250日日历天；第第二分段（塔塔楼58层层以上）：220日日历天。总工期14470天。节点目标1、除裙楼楼外的地下下室结构到到达设计0.0000：20011年6月28日日,开工后后第1866天。2、塔楼TT1主体结结构封顶：20133年3月221

12、日，开开工后第8878天。3、裙楼地地下室结构构到达设计计0.0000：20013年77月4日，开开工后第9984天。（塔塔楼结构封封顶后开始始施工）4、裙楼主主体结构封封顶：20013年88月23日日。5、酒店区区完工：22014年年11月22日。2质量目标确保江苏省省优质结构构工程，确确保“扬子杯”,争创鲁鲁班奖3安全目标责任事故死死亡率为零零，确保无无重大安全全事故，轻轻伤事故控控制在3以内4文明施工目标确保江苏省省建设工程程安全生产产文明施工工标准化工工地5环保目标确保不发生生因施工造造成的环紧紧影响被地地方政府处处罚、通报报批评。钢钢材、商品品砼节约率率控制在11%以上，水水泥节约率

13、率达0.55%以上，周周转架料损损耗控制在在3%以内内。万元产产值综合能能耗指标控控制在0.22 吨吨标准煤/万元。6成本目标/7技术目标创国家级工工法两项8资金目标/9CI目标创中建总公公司CI金金奖3进度计划划一项目工期期策划主要要内容1 合同约约定的总工工期和节点点目标.业业主要求的的其他节点点目标。1.1本工工程开工日日期暂定为为20100年12月月8日，具具体的开工工以监理工工程师签署署的开工日日期报告为为准。 1.2 本工程划划分为A B C D4个区区域按照先先施工A B区，待待B区地下下室封顶后后在施工C区，待待C区地下下室封顶后后在施工DD区的顺序序组织施工工。1.3按照照业

14、主的要要求，自开开工12550天后完完成除酒店店区域范围围外的施工工。自开工工后的14470天后后完成酒店店范围内的的施工。1.4总工工期为14470天。1.5按照照业主的额额外要求，BB区封顶的的时间为77月22日日。完成223层主题题施工时间间为20112年5月月2日。2 各项工工程开工与与完成时间间策划2.1土方方单位开工工工必须在在20100年12月月13日进进场开始准准备工作并并于20112年5月月1日前完完成所有工工作2.2主体体结构施工工单位必须须在20111年5月月3日进场场开始基础础施工并与与20133年10月月完成所有有工作2.3二结结构施工单单位必须在在20122年9月1

15、18日进场场开始施工工并于20013年88月13日日完成所有有工作内容容3主要分包包单位及重重要材料.设备的进进出场时间间.招标时时间和签约约时间策划划3.1（11）安装单单位开工必必须在20011年55月31日日前开始准准备工作直直至20114年100月14日日完成所有有施工并达达到竣工验验收的条件件（2）钢结结构单位必必须在20011年55月31日日前开始现现场准备工工作直至22013年年12月110日完成成所有施工工并在20014年110月144日达到竣竣工验收的的条件（3）消防防安装单位位（4）幕墙墙安装单位位必须在22012年年9月188日开始现现场准备工工作直至22014年年10月

16、114日达到到竣工验收收的条件（5）精装装单位必须须在20113年100月15日日开始施工工并于20014年110月144日完成所所有工作内内容并达到到竣工验收收的条件（6）室外外市政工程程单位20013年112月100日开始施施工并于22014年年10月114日前完完成所有工工作内容并并达到竣工工验收的条条件（7）绿化化工程单位位20144年4月88日开始施施工并于22014年年10月114日前完完成所有工作内容容并达到竣竣工条件(8) 其其余分包单单位按现场场实际进度度调配3.2主要要材料进场场时间原材料组织织将根据施施工进度计计划及材料料进场时间间计划，及及时提出材材料需用计计划，然后后

17、按照招标标文件及合合同条款约约定、符合合设计和有有关标准要要求进行采采购，优选选购置，从从质量上严严格把关，必必要时通过过业主及有有关部门审审批。原材料和半半成品组织织上，钢材材、水泥、砂砂、石、砌砌体、防水水材料等质质量至关重重要，因此此在采购前前先需进行行考察，选选择信誉好好、质量高高、货源充充足的厂家家，然后向向业主、监监理单位进进行申报，经经业主、监监理单位确确认，使用用前须经业业主、监理理单位工地地代表签字字认可，进进场的材料料均需提供供材料的质质量保证书书，然后在在现场进行行见证取样样做试验，试试验合格后后才能用于于工程施工工，不合格格品将立即即退货。序号材料名称规格单位需用量开始

18、采购时时间（材料料按施工进进度分批进进场）1混凝土C15m2160002010年年12月C30m2421552011年年2月C40m1452002011年年7月C50m52902011年年7月C60m3343552011年年7月C70m73152011年年7月2抗渗混凝土土C30 、C40m4281002011年年7月3钢筋HPB2335t48172011年年5月HRB3335t1931992011年年5月4蒸压加气混混凝土砌块块/m2514222012年年9月5YTONGG砌块/m11830042012年年9月6多孔砖/m1640332012年年9月7轻质砂浆/m1181442012年年9月

19、8防水材料/m6148222011年年4月9保温材料/m39662013年年10月本项目地库库工程采用用大量直径径为36的的三级钢，须须厂家定做做后才可供供应。所以以按照施工工总进度计计划必须于于4月155日前提出出材料计划划并于5月月3日前进进场开始进进行制作。3.3主要要设备进场场时间序号设备名称型号规格数量国别产地额定功率（kkW）使用部位进场时间1挖掘机SK20007台上海/土方开挖2010年年12月2挖掘机80NX3台上海/土方开挖2010年年12月3塔吊70341台上海110结构施工2011年年1月4塔吊60152台上海90结构施工2011年年1月5塔吊STL42202台上海90结

20、构施工2011年年8月6施工电梯SCD2000/2000V4台上海111结构及装修修施工2011年年11月7布料机HBT6002台上海5结构施工2011年年12月3.4 分分包单位招招标和签约约时间所有分包单单位招标程程序必须按按照总计划划开工节点点时间前一一个月定标标。以保证证我工程施施工能够顺顺利开展4 外部工期履履约风险评评估评估内容具体风险拟采取的措措施1业主方建设设手续的办办理情况建筑施工许许可证未申申办办理深基坑坑施工许可可证2现场“三通通一平”或分段移移交现场的的情况无3施工现场测测量控制点点移交情况况无4施工现状地地下管线、地地上设施、古古树等现状状现场北面有有地质异常常情况基

21、坑北面支支护施工更更改施工工工艺并向业业主进行工工期索赔5施工现场前前期专业单单位退场、移移交情况无6业主指定分分包及设备备招标及进进场情况+-0以上上正式图纸纸至今未发发具体进场场时间无法法安排根据发放正正式图纸的的时间向业业主索赔工工期7业主付款共共管资金账账户的开设设情况8办理项目开开工、监督督、备案等等手续情况况暂无以派专人进进行办理9项目特殊时时段施工及及周围交通通的办证情情况夜间无法施施工办理夜间施施工许可证证10设计图纸移移交或分阶阶段移交的的情况地下室图纸纸正进行变变更原设计计图纸不能能够作为施施工依据并并地上部分分的图纸未未发放按照图纸发发放的时间间向业主进进行工期索索赔11

22、设计图纸的的深化需求求及深化管管理要求地下室图纸纸正进行变变更原设计计图纸不能能够作为施施工依据并并地上部分分的图纸未未发放按照图纸发发放的时间间向业主进进行工期索索赔12设计图纸指指定材料、设设备的情况况地下室图纸纸正进行变变更原设计计图纸不能能够作为施施工依据并并地上部分分的图纸未未发放按照图纸发发放的时间间向业主进进行工期索索赔13业主指定分分包单位对对工期管理理可能的影影响占无14业主验收或或者分段验验收对工期期的影响情情况占无15其他可能对对工期控制制产生影响响的情况现场东侧茂茂业经九龙龙仓业主同同意开挖连连通道导致致我土方开开挖工程无无法施工因此项工作作的耽误向向业主索要要工期签证

23、证6项目部工工期管理构构架沟通及及考核方式式项目工期管管理主管部部门为工程程部。通过过每周一下下达周计划划，周末分分析实际进进度与计划划进度偏差差，与分包包签订协议议，进行奖奖罚。7项目其他他风险及应应急方案7.1现场场劳务人员员农忙。合理安排分分区作业，采采取流水施施工，减少少一次性劳劳动力需求求。7.2高考考或政府因因其它事物物令强制性性停工。合理安排有有噪音的作作业，对于于无噪音的的设备正常常安排施工工7.3天气气原因 按照合同同规定，积极极办理工期期签证。二项目工工期策划实实施1项目工期期管理各部部门职责技术部：（11）牵头制制定项目总总进度计划划的实施，依依照总进度度计划的节节点要求

24、按按时完成各各项技术方方案，并提提前组织各各部门进行行技术交底底，做好施施工中的技技术复核，以以保证现场场实际施工工过程中能能够按照施施工方案要要求进行施施工，以确确保不必要要的返工发发生。 （22）牵头发发现图纸设设计不合理理或图纸设设计可优化化的部位，积积极与设计计院进行沟沟通，针对对现场施工工的特点进进行施工优优化方便现现场施工以以达到推进进现场施工工进度的目目的。 （33）组织材材料报验及及现场材料料的检测工工作。工程部：（11）负责依依照施工总总进度计划划进行施工工月周日计计划的编制制，并积极极按照所编编制的计划划组织劳动动力的进场场 （22）严格按按照技术部部技术交底底及安全部部门

25、安全交交底的内容容进行现场场的施工，以以避免施工工作业不通通畅.或是是安全事故故的发生导导致现场施施工的滞后后。 （33）针对施施工计划即即使提交合合理的材料料计划，以以保证现场场施工材料料的充足。 （44）向商务务部门提交交工期签证证的素材。机电部：（11）按照施施工总进度度计划积极极组织现场场设备的进进场 （22）在机械械设备使用用过程中积积极组织设设备的验收收.保养等等工作，以以保证设备备现场设备备的正常运运转。安全部：组组织现场的的安全监督督工作，在在施工过程程中发现现现场危险源源并组织安安全危险源源的整改，定定时定人，避避免安全事事故的发生生导致现场场施工停滞滞。质量部：组组织现场的

26、的质量监督督工作，在在施工过程程中发现质质量问题，组组织质量整整改工作并并定时定人人，避免现现场因质量量问题导致致现场施工工的滞后。材料部：依依照材料计计划组织现现场的材料料按时进场场。商务部：依依照总进度度计划积极极组织招标标工作。保保证现场分分包及时入入场。财务部：做做好资金收收支计划。保保证劳务人人员的工资资得到及时时发放，保保证材料设设备等重要要资源的资资金发放。政工部：负负责外部政政府部门沟沟通。2工期管理理办法： 2. 11编制施工工总进度计计划并依照照总进度计计划编制月月.周.日日进度计划划，落实到到人。 2.2依依照现场施施工重要节节点与各分分包签订责责任书，赏赏罚分明。 2.

27、3每每周一 三三 五 召召开生产会会议，依照照进度计划划分析现场场实际进度度，对于滞滞后部分进进行分析，并并及时采取取措施进行行调整。3沟通协调调机制 3.1 每周1 3 5进进行生产会会（总包会会）进行会会议沟通并并进行统一一协调。 3.2 工程部牵牵头每晚66点进行工工作安排会会对次日工工作进行安安排并统一一协调，各各部门按照照实际工作作安排组织织各部门工工作。 3.3 工程部牵牵头进行现现场跟踪，并并组织各部部门对现场场实际出现现的问题进进行及时处处理。4平面布置置及设备配配置策划4.1阶段段性施工平平面布置图图及管理要要点见项目地下下室施工阶阶段平面布布置图4.2主要要施工及检检测仪器

28、设设备的配置置方案检测仪器设设备配备方方案序号计量器具名名称规格型号精度等级配置数量功能用途进场时间责任人备注1全站仪NTS-3312R+2;2mm+2PPMM1控制点布设设；施工放放样2010.12赵红春2电子经纬仪仪LP212221施工放样2010.12赵红春3水准仪DSZ22mm1水准点布设设；施工放放样2010.12赵红春4激光垂准仪仪福田JC22001/1100m1楼内控制点点垂直投射射2011.07赵红春5钢卷尺50m1.9mmm1距离测量2010.12赵红春6钢卷尺7.5m0.9mmm3距离测量2010.12赵红春4.3现场场临水临电电方案见临水临电电方案，已已报审批5临建策划划

29、见临建方案案，已报审审批6技术策划划6.1科技技成果总目目标本工程作为为典型的超超高层建筑筑，具有一一定的施工工难度，必必须在超高高层系列营营造技术的的基础上结结合项目具具体实际进进行适当优优化及改进进，方能达达到最大的的管理实效效，发挥出出技术的支支撑效能，结结合本工程程的具体设设计情况，在在新技术应应用方面有有如下推广广计划：科技示范工工程实施情情况报表计划推广内内容实际完成情情况灌注桩后注注浆技术已施工完毕毕预应力锚杆杆施工技术术正在施工中中混凝土裂缝缝控制技术术尚未开始施施工超高泵送混混凝土技术术尚未开始施施工HRB4000级钢筋筋应用技术术尚未开始施施工粗直径钢筋筋直螺纹机机械连接技

30、技术尚未开始施施工液压自动爬爬模技术尚未开始施施工外挂式脚手手架应用技技术尚未开始施施工钢结构CAAD设计与与CAM制制造技术尚未开始施施工厚钢板焊接接技术尚未开始施施工大跨度空间间结构与大大型钢构件件的滑移施施工技术尚未开始施施工钢与混凝土土组合结构构技术尚未开始施施工钢结构的防防火防腐技技术尚未开始施施工给水管道卡卡压连接技技术尚未开始施施工管线布置综综合平衡技技术尚未开始施施工电缆安装成成套技术尚未开始施施工建筑智能化化系统调试试技术尚未开始施施工建筑智能化化系统检测测与评估尚未开始施施工新型防水卷卷材应用技技术尚未开始施施工建筑防水涂涂料尚未开始施施工建筑密封材材料尚未开始施施工刚性防

31、水砂砂浆尚未开始施施工施工过程测测量技术尚未开始施施工特殊施工过过程监测和和控制技术术尚未开始施施工建筑企业管管理信息化化技术-工工具类技术术尚未开始施施工建筑企业管管理信息化化技术-管管理信息化化技术尚未开始施施工拟通过上述述新技术的的推广，使使本工程达达到总公司司级科技示示范工程水水平，同时时在具体科科技成果的的总结提炼炼方面，拟拟定如下目目标：序号成果类别数量选题内容1科技研发课课题1项关于超高层层结构自压压缩变形2工法(省级级)1项关于水平旋旋喷锚桩的的支护技术术3论文10篇关于预应力力锚索的张张拉锁定基基本实验及及施工、大大体积混凝凝土测温、新新型防水材材料、液压压爬模、高高空核心筒

32、筒的砼养护护、超高层层施工管理理等4专利1项在实际施工工中发掘，力力争实现11项5五小成果2项关于项目实实名管理查查询系统等等6.2科技技创效科技创效可可行性分析析表序号潜在优化、建建议点原措施、设设计做法拟优化措施施计划目标1角撑栈桥围护设计拟拟采用栈桥桥取消栈桥，从从挖土方式式上解决局局部出土问问题。2角撑钢格构构柱系统格构柱满设设剪刀撑及及水平连杆杆取消两跨的的加固构件件，作为出出土通道，满满足出土问问题。3 深井降水原围护设计计整体基坑坑满设深井井井点，共共八十口深深井。利用分区施施工的自然然泄水作用用，后两个个施工阶段段少设或不不设深井。6.3技术术风险分析析识别及对对策（YBB-1

33、8001）序号风险识别对策1基坑采用钻钻孔灌注桩桩结合四道道锚索（桩桩）的围护护体系，场场地的环境境条件复杂杂，四周与与既有建筑筑物距离较较近，而锚锚索（桩）长长度均比较较长，可能能处于既有有工程的土土体扰动范范围，锚索索（桩）的的受力性能能会否受到到影响具有有一定风险险。通过专家论论证等形式式确定围护护方案的合合理性，尤尤其是广泛泛借鉴当地地专家的意意见，收集集临近工程程的相关信信息。正式施工之之前进行基基本实验，通通过具体的的试验数据据来验证围围护形式的的可靠性。施工过程严严格管理，严严格按试验验参数施工工，施工过过程的任何何异常情况况反映至设设计单位评评估处置。做好监测工工作，尤其其是锚

34、索的的轴力监测测可直接反反映工作状状态中的锚锚索实际受受力状况。2根据无锡地地区的施工工经验，第第4层土局局部夹层含含有微承压压水，锚桩桩成孔穿透透止水帷幕幕后可能造造成漏水，锚锚桩数量多多，群体性性漏水的影影响可能会会对场外道道路、邻近近建筑产生生影响。专业分包选选择阶段将将止水技术术措施作为为一项重要要考查内容容，中标单单位有丰富富的带水施施工经验，有有专利性的的处理措施施。3C70号混混凝土供应应问题，无无锡地区的的混凝土使使用最高等等级纪录为为C60，全全部搅拌站站均无C770的生产产资质。借助公司在在混凝土研研制方面的的强大技术术力量，全全面参与到到C70混混凝土的试试制试配过过程中

35、，关关于生产资资质问题可可以通过质质监站、检检测中心见见证、备案案的形式解解决。6.4施工工组织设计计（方案）编编制、审批批计划（YYB-18802）序号名称编制完成时时间编制人员审核审批专家论证1施工记录管管理策划方方案2010.12技术部分公司分公司否2临建施工方方案2010.12技术部分公司分公司否3临时水电施施工方案2010.12工程部分公司分公司否4立柱桩施工工方案2010.12专业分包分公司分公司否5高压旋喷桩桩施工方案案2010.12专业分包分公司分公司否6基坑施工方方案2010.12技术部分公司公司是7测量施工方方案2010.12技术部分公司分公司否8降水施工方方案2011.1

36、技术部分公司分公司否9冬期施工方方案2011.1技术部分公司分公司否10预应力锚索索施工方案案2011.1专业分包分公司分公司否11旋喷锚桩施施工方案2011.1专业分包分公司分公司否12塔吊基础施施工方案2011.1技术部分公司分公司否13塔吊安装施施工方案2011.1专业分包分公司分公司否14文明施工方方案2011.1工程部分公司分公司否15安全防护方方案2011.1安全部分公司分公司否16质量创优策策划2011.1质量部分公司分公司否17基本试验方方案2011.1技术部分公司分公司否18格构柱加固固系统调改改方案2011.3技术部分公司分公司否19格构柱加固固系统安装装方案2011.3技

37、术部分公司分公司否20角撑挖土方方案2011.3技术部分公司分公司否21验收试验方方案2011.3技术部分公司分公司否22轻型井点降降水施工方方案2011.3技术部分公司分公司否23喷射混凝土土护坡施工工方案2011.3技术部分公司分公司否24底板防水施施工方案2011.4技术部分公司分公司否25底板钢筋支支架施工方方案2011.4技术部分公司分公司否26底板大体积积混凝土施施工方案2011.4技术部分公司分公司否27钢筋施工方方案2011.4技术部分公司分公司否28地下室模板板施工方案案2011.4技术部分公司分公司否29主楼混凝土土施工方案案2011.5技术部分公司分公司否30主楼爬模施施

38、工方案2011.5专业分包分公司公司是31主楼角柱模模板方案2011.5技术部分公司分公司否32主楼钢筋施施工方案2011.5技术部分公司分公司否33动臂塔吊基基础方案2011.5专业分包分公司分公司否34动臂塔吊施施工方案2011.5专业分包分公司分公司否35施工电梯安安装方案2011.6专业分包分公司分公司否36砌筑工程施施工方案2011.8技术部分公司分公司否37屋面及防水水工程施工工方案2013.5技术部分公司分公司否38核心筒钢结结构施工方方案2011.5专业分包分公司分公司否39外框标准层层钢结构施施工方案2011.5专业分包分公司分公司否40桁架层钢结结构施工方方案2011.6专

39、业分包分公司分公司否41屋面钢结构构施工方案案2013.9专业分包分公司分公司否42裙楼钢结构构施工方案案2011.5专业分包分公司分公司否43压型钢板楼楼板施工方方案2011.6专业分包分公司分公司否44幕墙施工方方案2012.4专业分包分公司分公司否45机电预留预预埋施工方方案2011.4专业分包分公司分公司否46防雷接地施施工方案2011.4专业分包分公司分公司否47人防施工方方案2011.4专业分包分公司分公司否48装饰工程施施工方案2013.8专业分包分公司分公司否49室外总体施施工方案2013.11专业分包分公司分公司否50季节性施工工方案2011.6技术部分公司分公司否51塔吊拆

40、除施施工方案2014.2专业分包分公司分公司否6.5阶段段性施工平平面布置图图布置重点点（YB-18033）序号阶 段重 点1地下室施工工地下室施工工阶段场地地空间狭小小，在满足足关键线路路工期要求求的前提下下采取分区区施工的方方式，故地地下室施工工阶段的场场布重点是是三阶段调调整的相互互配合。2主体结构施施工主体结构的的初始施工工阶段与地地下室施工工交叉，场场布集中地地B区顶板板，出入大大门以三号号为主，地地库顶板需需进行硬化化。主体结结构中后期期施工阶段段地下室全全部施工完完毕，但二二期工程此此时或许已已经开工，大大门使用可可能受到限限制，场地地仍然以地地库顶板为为主，局部部进行加固固。3

41、机电安装阶阶段机电安装同同主体结构构中后期并并行，场布布重点同上上。4一、二期并并行施工二期施工的的场地被利利用作为一一期施工的的施工用地地，从总体体部署方面面，二期打打桩需等地地一期地下下室完工，二二期进场打打桩阶段一一、二号大大门可能使使用受限，场场布以三、四四号大门为为主。备注：根据据工程特点点明确各阶阶段控制重重点，阶段段划分应结结合工程实实际情况进进行补充和和细化，不不局限上述述三个阶段段。6.6主要要分部、分分项工程施施工方法（YYB-18804）序号分部分项工工程名称施工方案1钢 筋 工工 程底板：主筋采用HHRB4000级255、28、332、366钢筋，44100厚厚板底筋88层、面筋6层层，板厚中中部设