通风与空调工程监理实施细则(包含重难点分析)gnlc.docx
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1、 目录录目 录1一、工程程的概况况及特点点2二、编制制依据22三、监理理工作的的范围及及目标33四、通风风与空调调工程重重难点分分析3(一)、设设备安装装3(二)、风风管系统统制作与与安装44(三)、系系统检测测与试验验4(四)、防防腐绝热热5(五)、监监理见证证取样55五、通风风与空调调工程监监理工作作流程66六、通风风与空调调工程监监理质量量控制114(一)、监理工作的方法及措施14(二)、监理工作的控制要点及目标值17(三)、通风空调安装工程与各专业接口关系40(四)、工程技术资料的整理42七、通风风与空调调工程监监理进度度控制442八、通风风与空调调工程监监理投资资控制443九、通风风
2、与空调调工程监监理安全全管理443十、工程程信息管管理与协协调455(一)、工工程信息息管理445(二)、工工程现场场协调445十一、通通风与空空调工程程建立组组织架构构46一、 工工程的概概况及特特点本酒店工工程位于于上海虹虹桥核心心商务区区一期005地块块,该地地块南侧侧为甬虹虹路、北北侧为舟舟虹路、西西侧申滨滨南路、东东侧为申申长路。该酒店店工程地地上主体体9层加加一个设设备层,地下两两层主要要用做停停车库及及辅助机机房。建设单位位:上海恒恒骏房地地产有限限公司设计单位位:上海建建筑设计计研究院院有限公公司监理单位位:重庆联联盛建设设项目管管理有限限公司施工总包包单位:中建三三局一公公司
3、二、编制制依据1、经经批准的的本项目目的监监理规划划2、经审审审合格的的设计文文件3、建设设工程施施工合同同4、国家和和行业相相关标准准、规范范性文件件:建设工工程监理理规范GB5503119-220133建筑工工程质量量管理条条例建筑工工程施工工质量统统一标准准(GGB5003000-20013)建筑机机械使用用安全技技术规程程(JJGJ 33-20122)金属覆覆盖层钢钢铁制件件热浸镀镀锌层技技术要求求及试验验方法(GGB/TT 1339122-20002)建筑材材料及制制品燃烧烧性能分分级(GB8624-2006)通风与与空调工工程施工工质量验验收规范范(GGB 5502443-2200
4、22)机械设设备安装装工程施施工及验验收通用用规范(GGB 5502331-220099)工业金金属管道道工程施施工及验验收规范范(GGB 5502335-220100)制冷设设备、空空气分离离设备安安装工程程施工及及验收规规范(GGB 5502774-220100)压缩机机、风机机、泵安安装工程程施工及及验收规规范(GGB 5502775-220100)三、监理理工作的的范围及目标1、监理理工作的的范围:施工监理理范围包包括本工工程防排排烟系统统、空调调通风系系统的安安装及调调试过程程的监理理工作。2、监理理工作目目标:按按照建设设单位与与施工单单位签定定的施工工合同、建建设单位位与监理理单
5、位签签定的监监理合同同,对工工程质量量、进度度、造价价进行控控制,做做好合同同管理和和组织协协调工作作,力争争使工程程达到合合同目标标。四、通风风与空调调工程重重难点分分析(一)、设备安装1、空调调机组、新新风机组组、等设备备的安装装机组安装装重难点点体现在在:设备备进厂验验收;各各部件的的安装位位置、工工序安排排必须合合理;与与机组连连接的阀阀门、仪仪表的安安装规格格、位置置、方向向,阀门门的开启启方向是是否正确确无误;机组与与风管系系统的连连接部位位必须采采用软连连接,其其连接长长度必须须符合规规范要求求;对于于冬季施施工,必必须有防防止盘管管、管路路冻结措措施。2、风机机的安装装风机的安
6、安装重难难点主要要体现在在:基础础的交接接验收;风机进进场验收收;风机机安装前前电机接接线极性性的检查查;风机机叶轮转转向及灵灵活程度度的检查查;风机机转动部部位的安安全防护护装置是是否齐全全;风机机安装固固定是否否符合规规范要求求;风机机与风管管的连接接等。33、空调调末端装装置的安安装空调末端端装置的的安装重重点包括括,位置置的确定定、支吊吊架的设设置、管管路的连连接等。4、冷却却塔及水水泵的安安装冷却塔的的安装重重点包括括,位置置、标高高、与建建筑物之之间的距距离控制制、多台台冷却塔塔之间的的高度必必须一致致、集水水盘的安安装检查查等方面面。5、换热热设备、蓄蓄冷蓄热热设备、软软化水装装
7、置、分分集水器器的安装装换热设备备、蓄冷冷蓄热设设备、软软化水装装置、分分集水器器的安装装重难点点包括,设设备安装装的稳固固性、与与管道的的连接方方式、管管道的安安装、官官道上仪仪表、阀阀门的安安装等。针对这些些重难点点,监理理单位应应积极协协调组织织相关单单位进行行设备基基础交接接验收;对设备备进场进进行严格格检查,包包括设备备品牌、规规格型号号、随机机技术资资料、相相关备品品备件等等必须符符合采购购合同和和设计要要求,对对于不合合格的设设备严禁禁进场;在安装装之前,要要求施工工单位对对作业班班组进行行技术交交底,并并形成交交底记录录;在风风机安装装过程中中加强监监理巡视视检查,过过程中发发
8、现问题题要求施施工单位位及时整整改,必必要时候候下发监监理通知知单。(二)、风风管系统统制作与与安装1、风管管制作本工程通通防排烟烟系统风风管、空空调风管管均采用用镀锌板板材,厨厨房排烟烟采用不不锈钢板板材。风风管制作作的重难难点主要要体现在在风管的的板材厚厚度控制制、风管管的连接接方式、风风管的几几何尺寸寸控制、风风管密封封性能等等方面。因因此,要要求施工工单位在在风管制制作加工工过程中中,严格格按照设设计要求求进行选选材、加加工,并并向监理理单位及及时报验验,监理理单位严严格检查查,对于于不合格格材料及及成品要要求退场场处理。2、风管管安装风管安装装重难点点主要体体现在位位置、标标高、走走
9、向、坐坐标的技技术性确确定;支支吊架的的制作与与安装;风管安安装顺序序控制以以及与相相关机电电管线位位置关系系的控制制;穿墙墙、穿板板等位置置的套管管设置、防防火封堵堵;风管管连接部部位的密密封处理理;风口口、风阀阀、检查查门机自自动控制制机构的的位置定定位;风风管系统统的严密密性试验验等方面面。因此此,在风风管系统统安装过过程中,要要求安装装施工单单位和总总包单位位对于控控制网进进行复核核确认,安安装施工工单位事事先按照照设计蓝蓝图进行行深化设设计,最最好借助助BIMM技术对对管线进进行综合合排布分分析,并并在现场场做好标标识;要要求施工工单位严严格按照照规范及及深化设设计要求求进行安安装施
10、工工。监理理单位应应对上述述重点部部位进行行巡视检检查,对于发发现的问问题及时时向施工工单位提提出整改改意见,必必要时下下发监理理通知单单。(三)、系统检测与试验1、风管管的严密密性试验验风管严密密性试验验是对风风管加工工工艺和和安装工工艺的检检查,风风管系统统安装完完成之后后应要求求施工单单位对风风管进行行漏风量量检测和和漏光试试验,检检测试验验结果必必须符合合规范要要求。2、空调调水系统统的试验验空调水系系统严密密性试验验包括管管道压力力试验、阀阀门严密密性试验验、水箱箱灌水试试验、风风机盘管管水压试试验、制制冷剂管管道系统统的气密密性和抽抽真空试试验。3、设备备进场试试验设备进场场试验主
11、主要是电电气性能能检测与与试验在以上所所有检测测试验过过程中,施施工单位位必须做做好相关关试验记记录,作作为施工工资料的的重要组组成部分分,并及及时向监监理单位位报验。在所有检测试验过程中,监理单位应加强巡视检查,并在关键检测实验过程中监理单位应进行旁站监理,对于发现的问题及时提出整改要求,待施工单位整改完成之后再次复查直至合格。(四)、防防腐绝热热防腐绝热热施工重重难点包包括,管管道的锈锈蚀处理理、防锈锈漆的涂涂刷、支支架的防防腐处理理、管道道与支架架之间垫垫木的设设置;空空调水管管、风管管的保温温材料的的选用,保保温层厚厚度、保保温层与与管道之之间的粘粘接强度度、保温温钉的分分布等。针对这
12、些些重难点点,监理理单位应应加强保保温材料料的检查查、加强强隐蔽(锈锈蚀处理理)工序序巡视检检查。要要求施工工单位加加强自身身质量管管控,严严格执行行“三检”制度,在在施工单单位“三检”合格之之后,要要求施工工单位及及时向监监理单位位报验。监监理单位位严格按按照设计计要求、规规范要求求进行检检查验收收。如发发现有不不合格的的,要求求施工单单位及时时返工整整改,直直至验收收合格。(五)、监监理见证证取样监理单位位对绝热热材料、风风机盘管管进行见见证取样样是通风风空调工工程中监监理单位位的重点点工作。绝绝热材料料进场需需在监理理单位见见证下实实地随机机取样,并并送专业业检测机机构对导导热系数数、密
13、度度、吸水水率进行行复检,同同一厂家家的材料料取样送送检次数数不得少少于两次次;风机机盘管进进场也必必须在监监理单位位见证下下,随机机抽取22%送检检,并不不少于22台。五、 通通风与空空调工程程监理工工作流程程1、监理理工作总总流程:参与设计交底审核施工组织设计审核专业安装公司资质材料、设备进场验收检验批验收隐蔽工程验收分项工程验收参加系统联合试运转参与竣工验收监督施工单位整改参加竣工验收监理资料归档编写专业监理工作总结2、图纸纸会审及及设计交交底程序序业主、承包人、监理监理工程师监理工程师审核并收集汇总各方审核意见设计单位书面答复检查意见提交监理分发各方各方核对设计的答复意见业主、承包人、
14、监理部图纸分发各方审核其他有关单位总监理工程师组织设计单位设计交底形成会议纪要设计单位书面答复所有图检意见和设计交底提出的问题其他有关单位设计交底图纸审核3、施工工组织设设计审查查程序驻地监理审查总监组织核审否总监组织审批总监签署审批意见批准报业主备案承包商执行是否是设计单位、业主其它有关单位参加承包商编制并自审提出修改意见4、原材材料质量量控制程程序框图图施工单位订货采购施工单位进货检验施工单位进场申报检监理验收见证退场判断材料、配件进场,标识监理现场见证取样判断投入使用5、工序序质量控控制程序序框图工序施工完毕施工单位自检、专检、互检监理工程师验证(24小时内)检查工序质量,现场检验、资料
15、检查工序质量判断质检合格意见签证进行下道工序进行整改处理施工单位整改 NO YESS NOO YESS6、分部部工程质质量控制制程序框框图分部工程完成施工单位自检合格施工单位提交分部工程质量检验评定表监理工程师检验判断总监理工程师在分部工程质量检验评定表上签认整改处理准备内业资料7、成品品、半成成品构配配件及设设备质量量控制程程序框图图监理工程师检查承包人申报建筑材料报验单生产厂家的产品合格证生产厂家的生产设备工艺及产品的合格率抽查原材料/构配件及设备的质量同意签认允许使用通知单不同意签发不允许使用通知或不允许施工设备进场通知对影响使用功能可观感的原材料等进行质量预控8、设备备安装工工程监理理
16、工作程程序系统单机无负荷试验承包人现场检查或复测监理工程师返工、整改审核测试结果 不合格格 合格签认单机试转运记录监理工程师由业主负责、对系统进行负荷测定与调试监理工程师返工、整改测试结果 合合格签认测定数据与调整报告业主、设计院、承包人、监理工程师审核该单项所有质量检验评定表及评定等级监理工程师审核施工资料监理工程师竣工验收六、 通通风与空空调工程程监理质质量控制制(一)、 监理工作的方法及措施1工程质质量控制制原则1.1以以工程施施工质量量验收统统一标准准及验收收规范等等为依据据,监督督承包单单位全面面实现施施工合同同约定的的质量目目标。1.2工工程项目目施工全全过程实实施质量量控制,以以
17、质量预预控为重重点。1.3对对工程项项目的人人、机、料料、法、环环等因素素进行全全面的质质量控制制,督促促承包单单位的质质量管理理体系、技技术管理理体系和和质量保保证体系系落实到到位。1.4严严格要求求承包单单位执行行有关材材料、设设备检验验制度,坚坚持不合合格的建建筑材料料、设备备不准在在工程上上使用。1.5坚坚持本工工序质量量不合格格或未进进行验收收不予签签认,不不得进入入下道工工序施工工。2、施工工准备阶阶段的监监理工作作2.1工程程施工前前,项目目监理人人员熟悉悉设计文文件,本本工程有有关的国国家现行行的法律律法规和和强制性性标准。2.2审查设计文件是否经过施工图设计审查单位审查合格,
18、未经审查或审查未通过的施工图不得使用。审核和熟悉施工图纸,了解工程特点和工程质量的要求。将设计图纸中影响施工顺利进行、图纸差错和工程质量等问题汇总形成文件,及时组织设计交底会,并做好设计变更和工程洽商等图纸的预审工作。2.3项目监理人员参加由建设单位组织的设计交底和图纸会审,并对图纸中存在的问题提出书面意见和建议。最后形成由各参加单位签字盖章确认的图纸会审记录和设计交底会议纪要。施工单位应根据施工组织设计方案编制通风、空调工程方面的专业施工方案,监理工程师要着重审核技术组织措施,如:现场实测安装图、制作大样图、质量保证措施、各工种工序协调措施、季节性施工措施、安全施工措施等,经监理工程师认定后
19、方可进行施工。在必要时进行样板试验引路。4工程开工前,专业监理工程师审查承包施工单位报送的施工组织设计或专项施工方案和技术措施,提出审查意见,报总监理工程师审批签认后报建设单位。2.5对参建子公司的资质、施工管理人员、技术人员的资格、特殊技术工种的上岗证要进行审核,必要时应进行工程业绩的考察。2.6安装开始之前应对主体工程的基础进行验收,对基础的外形尺寸、标高、坡度以及预留洞、预埋件要对照图纸进行核验,并签发工程认可书。3、施工阶段的监理工作3.1专业监理工程师按下列要求审核承包单位报送的拟进场的工程材料/构配件/设备报审表以及质量证明,具体要求如下:(1)质量证明资料是否合格、齐全、是否与设
20、计和产品标准的要求相符。(2)是否使用国家明令禁止、淘汰的材料/构配件/设备。(3)有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。(4)按照相关规范及标准规定的比例,进行平行检验或见证取样送样检测。对未经监理人员验收或验收不合格的工程材料/构配件/设备,不得在工程上使用或安装。对不合格的材料/构配件/设备,监理人员应签发监理通知书,书面通知施工单位限期将不合格的工程材料/构配件/设备撤出现场。(5)制作风管及部件所使用的各种板材、型钢应具有合格质量证明文件、性能检测报告。所用镀锌薄钢板表面不得有裂纹、结疤及水印等缺陷,应有镀锌层结晶花纹;各种板材的规格及物理机械性能符合技术规定(6)专业成套设备进场
21、应由建设单位、施工单位和设备监理、安装监理单位共同开箱验收,按设计要求和装箱单核查设备型号、规格及有关设备性能技术参数;监理工程师签发认可,方可用于工程。3.2当承包单位采用建筑新材料、新工艺、新技术、新设备时,应要求施工单位报送相应的施工工艺措施和证明材料,组织专题论证,经审定后予以签认。3.3督促检查承包单位按照设计文件和施工方案(或施工组织设计)进行施工。发现有违反工程建设强制标准的,应提出书面意见加以制止。3.4监理人员应对整个施工过程进行巡视检查。对隐蔽工程的隐蔽过程、关键工序及重点部位进行旁站监理或现场检查,符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序,监理人员不得签认,
22、承包单位不得进行下一道工序的施工。3.5监理人员对承包单位报送的隐蔽工程检验批分项分部及单位工程质量验评资料进行审核和现场检查,符合要求后予以签认.3.6对施工过程中出现的质量缺陷,监理人员应及时下达质量隐患通知单,要求施工单位整改。发现施工存在重大质量隐患,可能造成质量事故或已经造成质量事故时,应报告总监理工程师及时下达监理工程师通知单或工程暂停令,要求承包单位停工整改。承包单位拒不整改或者不停止施工的,监理人员应当及时向有关主管部门报告。4、竣工工验收阶阶段的监监理工作作4.1审审查承包包单位报报送的工工程竣工工资料。4.2组织工程预验收,对预验收中存在的问题,督促承包单位进行整改,并检查
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