招商营销部部门管理制度35605.docx

《招商营销部部门管理制度35605.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《招商营销部部门管理制度35605.docx（35页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、编制日期审核日期批准日期招商营销部部部门管理理制度修订记录日 期修订状态修改内容修改人审核人批准人招商营销部部部门管理理制度招商营销部部作为实现现公司核心心价值的关关键部门，担担负着对购购买公司产产品及服务务的潜在或或现实顾客客开展管理理、销售产产品和服务务、开展售售后服务的的职能，须须对部门工工作关键节节点进行严严格控制，以以确保招商商营销工作作的顺利进进行，特制制订本部门门管理制度度。一、部门工工作任务及及目标1、负责公公司项目整整体招商及及营销工作作的组织和和实施；2、制订招招商及销售售目标、计计划和项目目销售策略略并组织完完成；3、参与市市场研究、产产品研发、招招商运作等等项目开发发相

2、关工作作；4、协调、组组织、控制制合作单位位（销售代代理、广告告公司、媒媒体公司等等）的工作作开展，确确保按照公公司目标完完成各项工工作；5、培养和和提高员工工工作能力力，建立、健健全独自招招商及销售售的能力，做做好后期自自行销售及及招商的准准备。二、部门组组织架构招商营销经理副经理（策划方向）副经理（招商、销售方向）策划主管活动主管媒体主管招商主管招商助理合同专员策划专员市调主管产权专员呀主管按揭专员呀主管分管领导1、组织架架构招商营销部部实行层层层负责制，不不越级指挥挥，不越级级上报，履履行各自岗岗位的工作作职责。部部门每一位位员工对应应相应的岗岗位，每一一岗位承担担相应的责责任。设置置岗

3、位的原原则是岗位位之间责任任无交叉，整整个部门之之间工作无无空白。2、部门岗岗位说明书书岗位名称：招商营销销部经理职位名称招商营销部部经理所属部门招商营销部部直属上司分管领导职位概要：在招商营营销副总的的领导下，全全面负责招招商营销部部的日常管管理，包括括房地产项项目策划、销销售策略制制定、公关关事务策划划管理和广广告宣传等等。工作职责及及内容：1、制订项项目营销目目标和计划划，经上报报同意后负负责组织实实施；2、制订公公司营销管管理细则；3、负责市市场调查和和研究，并并制订有针针对性的营营销解决方方案；4、项目销销售计划的的核实、审审定和监控控；5、负责营营销类合同同的对外谈谈判、签约约，力

4、争以以最好的条条件实现公公司目标；6、监督、组组织、协调调合作公司司的工作进进度和成果果；7、及时了了解销售情情况并安排排有关人员员解决销售售中出现的的问题；8、制订、审审核、控制制营销费用用的计划、发发生；9、制订公公司营销工工作的内部部激励和奖奖惩制度；10、负责责本部门员员工招聘的的业务面试试；11、组织织协调重大大客户纠纷纷；12、负责责对下属人人员进行业业务指导、培培训、考核核工作及工工作关系协协调；13、完成成领导临时时交办的其其他工作。工作权力与与责任：权力：对对公司有关关决策有建建议权；对公司房房地产项目目营销方案案、计划有有制定、实实施权；对本部门门员工有监监督、指导导、考核

5、权权和提请奖奖惩、解聘聘的建议权权。责任：对对公司房地地产项目各各项营销方方案、计划划的落实负负责；对本部门门团队建设设负责。所受指导：接受分管领领导的行政政领导和业业务指导，工工作目标和和工作内容容由分管领领导做原则则说明，工工作过程和和工作方法法可自行确确定，并根根据实际情情况加以调调整。工作关系（相相互影响的的网络）：内部关系工作关联部部门：公司司各部门外部工作关关联单位：各合作机机构，相关关政府部门门工作条件： 工工作场所：办公室； 环环境状况：舒适； 危危 险 性性：基本无无危险，无无职业病危危险。任职资格：基本素质：28-445岁，性性别不限，身身体健康；教育背景：市场营销销相关相

6、关关专业，本本科或以上上学历；工作经验：5年以上上房地产营营销策划经经验，熟悉悉房地产政政策法规、建建筑规划设设计、投资资分析、营营销策划推推广、经营营管理等知知识，具有有良好的市市场分析及及行销控制制能力；33年以上同同岗位工作作经验，独独立负责过过2个以上上房地产项项目销售管管理工作，具具有丰富的的销售工作作经验和优优良的销售售业绩。 素质要求：具备良好好的人际沟沟通能力、团团队建设能能力，良好好的影响与与说服能力力、良好的的学习能力力和分析判判断能力，条条理性强，有有团队合作作精神，具具备在压力力下按时完完成工作的的能力。态度要求：客观、严严谨、踏实实、敬业；积极主动动，工作效效率高，责

7、责任心强。直接下属：2-3间接下属：无晋升方向：招商营销副副总轮转岗位：无岗位名称：招商营销销部副经理理（策划）职位名称副经理（策策划）所属部门招商营销部部直属上司招商营销销部经理职位概要：在招商营营销部经理理的领导下下，全面负负责招商营营销部策划划方面工作作的日常管管理，包括括房地产项项目策划、销销售策略制制定、公关关事务策划划管理和广广告宣传等等。工作职责及及内容：1、制订项项目策划方方案及销售售策略并监监督执行；2、审核合合作公司提提交的策划划及策略方方案；3、制订营营销计划、策策略及推广广方案；4、制订营营销费用使使用计划5、对策略略执行效果果进行总结结，及时调调整；6、跟进销销售工作

8、，对对销售工作作的推进提提供建设性性策略建议议；7、指导下下属完成推推广方案和和策略的实实施;8、协助销销售部门完完成对置业业顾问的培培训。9、负责对对下属人员员进行业务务指导、培培训、考核核工作及工工作关系协协调；10、完成成领导临时时交办的其其他工作。工作权力与与责任：权力：对对公司有关关决策有建建议权；对公司房房地产项目目营销方案案、计划有有制定、实实施权；对合作公公司的工作作有监督、指指导和考核核权；对所属员员工有监督督、指导、考考核权和提提请奖惩、解解聘的建议议权。责任：对对公司房地地产项目各各项营销方方案、计划划的提交和和落实负责责；对本部门门团队建设设负责。所受指导：接受招商营营

9、销部经理理的行政领领导和业务务指导，工工作目标和和工作内容容由招商营营销部经理理做原则说说明，工作作过程和工工作方法可可自行确定定，并根据据实际情况况加以调整整。工作关系（相相互影响的的网络）：内部关系工作关联部部门：公司司各部门外部工作关关联单位：各合作机机构，相关关政府部门门工作条件： 工工作场所：办公室； 环环境状况：舒适； 危危 险 性性：基本无无危险，无无职业病危危险。任职资格：基本素质：25-335岁，性性别不限，身身体健康；教育背景：市场营销销、建筑、经经济、管理理等相关专专业，本科科或以上学学历；工作经验：3年以上上房地产营营销策划经经验，熟悉悉房地产政政策法规、建建筑规划设设

10、计、投资资分析、营营销策划推推广、经营营管理等知知识，具有有良好的市市场分析能能力；负责责过2个以以上房地产产项目策划划工作，具具有良好的的策划能力力和文字能能力，对房房地产策划划有独到见见解。 素质要求：具备良好好的人际沟沟通能力、团团队建设能能力，良好好的影响与与说服能力力、良好的的学习能力力和分析判判断能力，条条理性强，有有团队合作作精神，具具备在压力力下按时完完成工作的的能力，对对相关工作作有良好的的控制能力力。态度要求：客观、严严谨、踏实实、敬业；积极主动动，工作效效率高，责责任心强。直接下属：2-3人间接下属：无晋升方向：招商营销部部经理轮转岗位：无岗位名称：策划主管管职位名称策划

11、主管所属部门招商营销部部直属上司策划副经理理职位概要：在策划副副经理的领领导下，全全面负责策策划和策略略工作的具具体开展，包包括房地产产项目策划划、销售策策略制定、公公关事务策策划管理等等。工作职责及及内容：1、拟写项项目策划方方案及销售售策略并组组织执行；2、跟进销销售代理公公司的策划划工作，监监督、协调调和控制具具体工作的的推进和完完成；3、对产品品和营销提提供具体建建议；4、对营销销费用的计计划和使用用提交具体体建议；5、制订推推广方案、审审核广告内内容并指导导媒体主管管和活动主主管完成推推广方案和和策略的实实施6、对策略略执行效果果进行总结结，并提供供调整建议议；7、跟进销销售工作，对

12、对销售工作作的推进提提供建设性性策略建议议；8、协助销销售部门完完成对置业业顾问的培培训。9、完成领领导临时交交办的其他他工作。工作权力与与责任：权力：对对公司有关关决策有建建议权；对公司房房地产项目目营销方案案、计划有有制定、实实施权；对合作公公司的工作作有监督、指指导和考核核权；对所属员员工有监督督、指导、考考核权和提提请奖惩、解解聘的建议议权。责任：对对公司房地地产项目各各项营销方方案、策略略、计划的的提交和落落实负责；对合作公公司的相关关工作的绩绩效负责；对本部门门团队建设设负责。所受指导：接受策划副副经理的行行政领导和和业务指导导，工作目目标和工作作内容由策策划副经理理做原则说说明，

13、工作作过程和工工作方法可可自行确定定，并根据据实际情况况加以调整整。工作关系（相相互影响的的网络）：内部关系工作关联部部门：公司司各部门外部工作关关联单位：各合作机机构，相关关政府部门门工作条件： 工工作场所：办公室； 环环境状况：舒适； 危危 险 性性：基本无无危险，无无职业病危危险。任职资格：基本素质：25-335岁，性性别不限，身身体健康；教育背景：市场营销销、建筑、经经济、管理理等相关专专业，本科科或以上学学历；工作经验：2年以上上房地产营营销策划经经验，熟悉悉房地产政政策法规、营营销策划推推广、经营营管理等知知识，具有有良好的市市场分析能能力；负责责过2个以以上房地产产项目策划划工作

14、，具具有良好的的策划能力力和文字能能力，对房房地产策划划有独到见见解。 素质要求：具备良好好的人际沟沟通能力、团团队建设能能力，良好好的影响与与说服能力力、良好的的学习能力力和分析判判断能力，条条理性强，有有团队合作作精神，具具备在压力力下按时完完成工作的的能力，对对相关工作作有良好的的控制能力力。态度要求：客观、严严谨、踏实实、敬业；积极主动动，工作效效率高，责责任心强。直接下属：1-2间接下属：无晋升方向：策划副经理理轮转岗位：无岗位名称：媒体主管管职位名称媒体主管所属部门招商营销部部直属上司策划副经理理职位概要：在策划副副经理的领领导下，全全面负责项项目推广的的媒体使用用，包括收收集整理

15、、计计划排期、组组合使用、关关系互动、费费用控制、跟跟踪管理等等方面的具具体业务。工作职责及及内容：1、收集整整理推广媒媒体并建立立良好关系系2、制订媒媒体使用方方案和费用用计划并监监督执行；3、对营销销费用的计计划和使用用提交具体体建议；4、对媒体体使用效果果进行总结结，及时调调整；5、跟进销销售工作，对对销售工作作的推进提提供建设性性策略建议议；6、协助销销售部门完完成对置业业顾问的培培训。7、完成领领导临时交交办的其他他工作。工作权力与与责任：权力：对对公司有关关决策有建建议权；对公司房房地产项目目媒体使用用方案、计计划有制定定、实施权权；对合作公公司的工作作有监督、指指导和考核核权；责

16、任：对对公司房地地产项目各各项推广方方案、策略略、计划的的提交和落落实负责；对合作公公司的相关关工作的绩绩效负责。所受指导：接受策划副副经理的行行政领导和和业务指导导，工作目目标和工作作内容由策策划副经理理做原则说说明，工作作过程和工工作方法可可自行确定定，并根据据实际情况况加以调整整。工作关系（相相互影响的的网络）：内部关系工作关联部部门：公司司各部门外部工作关关联单位：各合作机机构，相关关政府部门门工作条件： 工工作场所：办公室； 环环境状况：舒适； 危危 险 性性：基本无无危险，无无职业病危危险。任职资格：基本素质：25-335岁，性性别不限，身身体健康；教育背景：市场营销销、建筑、经经

17、济、管理理等相关专专业，本科科或以上学学历；工作经验：2年以上上房地产营营销策划经经验，熟悉悉房地产政政策法规、营营销策划推推广、经营营管理等知知识，具有有良好的市市场分析能能力，熟悉悉媒体使用用并有良好好关系，了了解房地产产推广规律律和方式。 素质要求：具备良好好的人际沟沟通能力、团团队建设能能力，良好好的影响与与说服能力力、良好的的学习能力力和分析判判断能力，条条理性强，有有团队合作作精神，具具备在压力力下按时完完成工作的的能力，对对相关工作作有良好的的控制能力力。态度要求：客观、严严谨、踏实实、敬业；积极主动动，工作效效率高，责责任心强。直接下属：无间接下属：无晋升方向：策划副经理理轮转

18、岗位：无岗位名称：活动主管管职位名称活动主管所属部门招商营销部部直属上司策划副经理理职位概要：在策划副副经理的领领导下，全全面负责项项目推广和和SP活动动的组织实实施，包括括活动策划划、费用控控制、组织织实施、效效果评估等等方面的具具体业务。工作职责及及内容：1、收集整整理活动合合作公司并并建立良好好关系2、制订活活动方案和和费用计划划并监督执执行；3、对活动动费用的计计划和使用用提交具体体建议；4、对活动动开展效果果进行总结结，及时调调整；5、跟进销销售工作，对对销售工作作的推进提提供建设性性策略建议议；6、协助销销售部门完完成对置业业顾问的培培训。7、完成领领导临时交交办的其他他工作。工作

19、权力与与责任：权力：对对公司有关关决策有建建议权；对公司房房地产项目目营销推广广活动和SSP活动方方案、计划划有制定、实实施权；对合作公公司的工作作有监督、指指导和考核核权；责任：对对公司房地地产项目各各项推广活活动和SPP活动的方方案、策略略、计划的的提交和落落实负责；对合作公公司的相关关工作的绩绩效负责。所受指导：接受策划副副经理的行行政领导和和业务指导导，工作目目标和工作作内容由策策划副经理理做原则说说明，工作作过程和工工作方法可可自行确定定，并根据据实际情况况加以调整整。工作关系（相相互影响的的网络）：内部关系工作关联部部门：公司司各部门外部工作关关联单位：各合作机机构，相关关政府部门

20、门工作条件： 工工作场所：办公室； 环环境状况：舒适； 危危 险 性性：基本无无危险，无无职业病危危险。任职资格：基本素质：25-335岁，性性别不限，身身体健康；教育背景：市场营销销、建筑、经经济、管理理等相关专专业，本科科或以上学学历；工作经验：2年以上上房地产营营销策划经经验，熟悉悉房地产政政策法规、营营销策划推推广、经营营管理等知知识，具有有良好的市市场分析能能力，熟悉悉活动流程程和组织实实施，了解解房地产推推广规律和和方式。 素质要求：具备良好好的人际沟沟通能力、团团队建设能能力，良好好的影响与与说服能力力、良好的的学习能力力和分析判判断能力，条条理性强，有有团队合作作精神，具具备在

21、压力力下按时完完成工作的的能力，对对相关工作作有良好的的控制能力力。态度要求：客观、严严谨、踏实实、敬业；积极主动动，工作效效率高，责责任心强。直接下属：无间接下属：无晋升方向：策划副经理理轮转岗位：无岗位名称：策划专员员职位名称策划专员所属部门招商营销部部直属上司策划主管职位概要：在策划主主管的领导导下，具体体负责项目目营销的策策划和组织织实施。工作职责及及内容：1、对市场场变化和竞竞争楼盘进进行跟踪研研究并提交交具体策略略2、拟写项项目策划方方案及销售售策略并跟跟踪执行；3、跟进销销售代理公公司的策划划工作，协协调具体工工作的推进进和完成；4、对产品品和营销提提供具体建建议；5、对策略略执

22、行效果果进行跟踪踪总结，并并提交调整整建议；6、跟进销销售工作，对对销售工作作的推进提提供建设性性策略建议议；7、完成领领导临时交交办的其他他工作。工作权力与与责任：权力：对对公司有关关决策有建建议权；对公司房房地产项目目营销方案案、计划有有建议权；对合作公公司的工作作有监督、指指导权。责任：对对公司房地地产项目各各项营销方方案、策略略、计划的的提交和落落实负责；对合作公公司的相关关工作的绩绩效负责。所受指导：接受策划副副经理的行行政领导和和业务指导导，工作目目标和工作作内容由策策划副经理理做原则说说明，工作作过程和工工作方法可可自行确定定，并根据据实际情况况加以调整整。工作关系（相相互影响的

23、的网络）：内部关系工作关联部部门：公司司各部门外部工作关关联单位：各合作机机构，相关关政府部门门工作条件： 工工作场所：办公室； 环环境状况：舒适； 危危 险 性性：基本无无危险，无无职业病危危险。任职资格：基本素质：25-330岁，性性别不限，身身体健康；教育背景：市场营销销、建筑、经经济、管理理等相关专专业，本科科或以上学学历；工作经验：2年以上上房地产营营销策划经经验，熟悉悉房地产政政策法规、营营销策划推推广、经营营管理等知知识，具有有良好的市市场分析能能力；经历历过2个以以上房地产产项目策划划工作，具具有良好的的策划能力力和文字能能力，对房房地产策划划有一定了了解。 素质要求：具备良好

24、好的人际沟沟通能力、团团队建设能能力，良好好的影响与与说服能力力、良好的的学习能力力和分析判判断能力，条条理性强，有有团队合作作精神，具具备在压力力下按时完完成工作的的能力，对对相关工作作有良好的的控制能力力。态度要求：客观、严严谨、踏实实、敬业；积极主动动，工作效效率高，责责任心强。直接下属：无间接下属：无晋升方向：策划主管轮转岗位：无岗位名称：招商营销销部副经理理职位名称副经理（销销售）所属部门招商营销部部直属上司招商营销部部经理职位概要：在营销经经理的领导导下，配合合代理公司司，全面负负责销售案案场管理和和销售组织织工作。工作职责及及内容：1、配合代代理公司完完成销售现现场管理，完完成公

25、司所所下达的销销售任务；2、全过程程培训销售售人员，不不断提高销销售人员的的综合技能能和成交率率，定期对对业务人员员进行考核核、评定；3、销售队队伍的日常常规范管理理工作，保保证在公平平竞争的基基础上 ，以以相应的奖奖惩机制建建立专业精精神和综合合品质皆优优的销售团团队。4、对销售售过程中的的各种工作作失误和问问题进行总总结，及时时与对应领领导和相关关部门沟通通、研讨并并解决。5、努力带带领销售人人员尽可能能超额完成成销售任务务，制定直直销、或其其它行销方方案，努力力寻找潜在在客户并督督促销售人人员实现房房屋的成功功销售。协协调客户投投诉、监督督客户履约约、追款、追追缴违约金金等工作。6、协同

26、策策划共同制制定推广策策略、媒体体计划、销销售策略、价价格策略、销销控策略、整整合广告公公司、物业业公司等资资源，参与与制定各种种庆典、推推广活动计计划并组织织实施。7、关注房房地产市场场、行业政政策、市场场动态尤其其是同区域域及同类竞竞争性项目目的相关信信息，及时时调整销售售策略，更更好地促进进项目的销销售。8、向公司司定期提供供销售进度度，就销售售过程中了了解到的客客户反馈信信息积极配配合公司其其他部门和和单位做好好产品设计计、营销策策略、工程程施工等方方面的调整整或优化。9、完成公公司领导交交办的其他他工作任务务。工作权力与与责任：权力：对对公司有关关决策有建建议权；对公司房房地产项目目

27、的销售组组织、计划划有制定权权；对合作公公司的工作作有监督、指指导权；对直接下下属的管理理权责任：对对公司房地地产项目各各项营销方方案、策略略、计划的的提交和落落实负责；对合作公公司的相关关工作的绩绩效负责；对直接下下属和团队队的绩效负负责。所受指导：接受营销经经理的行政政领导和业业务指导，工工作目标和和工作内容容由营销经经理做原则则说明，工工作过程和和工作方法法可自行确确定，并根根据实际情情况加以调调整。工作关系（相相互影响的的网络）：内部关系工作关联部部门：公司司各部门外部工作关关联单位：各合作机机构，相关关政府部门门工作条件： 工工作场所：办公室； 环环境状况：舒适； 危危 险 性性：基

28、本无无危险，无无职业病危危险。任职资格：基本素质：25-335岁，性性别不限，身身体健康；教育背景：市场营销销、建筑、经经济、管理理等相关专专业，本科科或以上学学历；工作经验：5年以上上房地产销销售经验，熟熟悉房地产产政策法规规、营销策策划推广、经经营管理等等知识，具具有良好的的市场分析析能力；负负责过2个个以上房地地产项目的的销售组织织工作，具具有良好的的销售组织织能力和文文字能力，对对房地产销销售管理有有独到见解解。 素质要求：具备良好好的人际沟沟通能力、团团队建设能能力，良好好的影响与与说服能力力、良好的的学习能力力和分析判判断能力，条条理性强，有有团队合作作精神，具具备在压力力下按时完

29、完成工作的的能力，对对相关工作作有良好的的控制能力力。态度要求：客观、严严谨、踏实实、敬业；积极主动动，工作效效率高，责责任心强。直接下属：销售主管管、产权、按按揭、合同同专员间接下属：置业顾问晋升方向：营销经理轮转岗位：无岗位名称：销售主管管职位名称销售主管所属部门招商营销部部直属上司副经理（销销售）职位概要：在销售副副经理的领领导下，配配合代理公公司，全面面负责销售售人员的日日常管理工工作。工作职责及及内容：1、协助销销售经理，全全面负责置置业顾问的的日常管理理2、主导和和参与销售售工作，并并成为置业业顾问的表表率3、服务于于置业顾问问，熟知每每一个成员员的工作状状况，在各各方面随时时随地

30、做好好置业顾问问最直接的的支持者与与帮助者，及及时发现和和解决工作作中存在或或遇到的各各项问题4、从自身身做起，营营造良性的的竞争氛围围，随时随随地调整、提提升置业顾顾问的工作作热情和士士气状态，以以积极的工工作态度，做做好与公司司其他人员员和部门的的沟通与协协调工作5、不断提提高自身工工作能力和和销售能力力，并带领领团队提高高销售业绩绩6、完成公公司领导交交办的其他他工作任务务。工作权力与与责任：权力：对对公司有关关决策有建建议权；所属人员员工作指导导权、分配配权、监督督权；对所属人人员的违纪纪、违规纠纠正权、事事实处理权权或处理申申报权；对合作公公司的工作作有监督、指指导权。责任：对对直接

31、下属属和团队的的绩效负责责。所受指导：接受销售副副经理的行行政领导和和业务指导导，工作目目标和工作作内容由销销售副经理理做原则说说明，工作作过程和工工作方法可可自行确定定，并根据据实际情况况加以调整整。工作关系（相相互影响的的网络）：内部关系工作关联部部门：公司司各部门外部工作关关联单位：各合作机机构，相关关政府部门门工作条件： 工工作场所：办公室； 环环境状况：舒适； 危危 险 性性：基本无无危险，无无职业病危危险。任职资格：基本素质：22-332岁，性性别不限，身身体健康；教育背景：大专或以以上学历；工作经验：2年以上上房地产销销售经验，熟熟悉房地产产政策法规规、销售流流程、销售售技巧、销

32、销售礼仪等等知识，具具有良好的的组织能力力；负责过过2个以上上房地产项项目的销售售人员管理理工作，具具有良好的的沟通和管管理能力，对对房地产销销售管理有有一定了解解。 素质要求：具备良好好的人际沟沟通能力、团团队建设能能力，良好好的影响与与说服能力力、良好的的学习能力力和分析判判断能力，条条理性强，有有团队合作作精神，具具备在压力力下按时完完成工作的的能力，对对相关工作作有良好的的控制能力力。态度要求：客观、严严谨、踏实实、敬业；积极主动动，工作效效率高，责责任心强。直接下属：置业顾问间接下属：无晋升方向：销售副经理理轮转岗位：无岗位名称：合同专员员职位名称合同专员所属部门招商营销部部直属上司

33、副经理（销销售）职位概要：在销售副副经理的领领导下，配配合代理公公司，全面面负责招商商及销售中中的合同管管理工作。工作职责及及内容：1、销售各各项表格、通通知、图纸纸、资料等等文件的收收集、归档档、保管、取取用。2、购房合合同（已签签、未签）、客客户签约、备备案等相关关资料的收收集、归档档、保管、取取用。3、业务人人员所签署署合同、定定单、协议议等文件的的审验、核核对，建立立相应的数数据管理库库。4、负责销销控软件的的管理工作作，包括调调整销控，客客户资料的的及时录入入，销售台台帐管理、网网络日常维维护。5、各项销销售报表的的制作、编编辑、报送送，与其他他部门的工工作对接，及及日常性行行政事务

34、处处理。工作权力与与责任：权力：对对公司有关关决策有建建议权；对销售资资料完整性性、合法性性和及时性性的审核、建建议权；办办公用品的的发放权；销售状况况的复核权权、申报权权。责任：对对本职工作作的绩效负负责。所受指导：接受销售副副经理的行行政领导和和业务指导导，工作目目标和工作作内容由销销售副经理理做原则说说明，工作作过程和工工作方法可可自行确定定，并根据据实际情况况加以调整整。工作关系（相相互影响的的网络）：内部关系工作关联部部门：公司司各部门外部工作关关联单位：各合作机机构，相关关政府部门门工作条件： 工工作场所：办公室； 环环境状况：舒适； 危危 险 性性：基本无无危险，无无职业病危危险

35、。任职资格：基本素质：22-332岁，性性别不限，身身体健康；教育背景：大专或以以上学历；工作经验：2年以上上房地产从从业经验，熟熟悉房地产产政策法规规、办证流流程、销售售流程等知知识，具有有良好的文文字处理能能力和电脑脑使用能力力；负责过过1个以上上房地产项项目的商品品房销售及及租赁合同同工作，对对房地产销销售管理有有一定了解解。 素质要求：具备良好好的人际沟沟通能力、团团队建设能能力，良好好的影响与与说服能力力、良好的的学习能力力和分析判判断能力，条条理性强，有有团队合作作精神，具具备在压力力下按时完完成工作的的能力，对对相关工作作有良好的的控制能力力。态度要求：客观、严严谨、踏实实、敬业

36、；积极主动动，工作效效率高，责责任心强。直接下属：无间接下属：无晋升方向：轮转岗位：无岗位名称：按揭专员员职位名称按揭专员所属部门招商营销部部直属上司副经理（销销售）职位概要：在销售副副经理的领领导下，配配合代理公公司，全面面负责项目目按揭相关关管理工作作。工作职责及及内容：1、协助资资产财务部部完成按揭揭银行的筛筛选及合同同谈判工作作；2、根据公公司回款要要求，制定定按揭回款款计划；3、协助客客户办理银银行按揭手手续，收集集按揭所需需的客户资资料；4、达到银银行的放款款要求，督督促银行按按时按量放放款；5、在项目目竣工验收收以后，协协助资产财财务部核算算银行按揭揭保证金；6、完成领领导和公司

37、司所下达的的其他工作作任务。工作权力与与责任：权力：对对公司有关关决策有建建议权；对按揭资资料完整性性、合法性性和及时性性的审核、建建议权；销售状况况的复核权权、申报权权。责任：对对本职工作作的绩效负负责。所受指导：接受销售副副经理的行行政领导和和业务指导导，工作目目标和工作作内容由销销售副经理理做原则说说明，工作作过程和工工作方法可可自行确定定，并根据据实际情况况加以调整整。工作关系（相相互影响的的网络）：内部关系工作关联部部门：公司司各部门外部工作关关联单位：各合作机机构，相关关政府部门门工作条件： 工工作场所：办公室； 环环境状况：舒适； 危危 险 性性：基本无无危险，无无职业病危危险。

38、任职资格：基本素质：22-332岁，性性别不限，身身体健康；教育背景：大专或以以上学历；工作经验：2年以上上房地产从从业经验，熟熟悉房地产产政策法规规、办证流流程、销售售流程等知知识，具有有良好的文文字处理能能力和电脑脑使用能力力；负责过过1个以上上房地产项项目的按揭揭管理工作作，对房地地产销售管管理有一定定了解。 素质要求：具备良好好的人际沟沟通能力、团团队建设能能力，良好好的影响与与说服能力力、良好的的学习能力力和分析判判断能力，条条理性强，有有团队合作作精神，具具备在压力力下按时完完成工作的的能力，对对相关工作作有良好的的控制能力力。态度要求：客观、严严谨、踏实实、敬业；积极主动动，工作

39、效效率高，责责任心强。直接下属：无间接下属：无晋升方向：轮转岗位：无岗位名称：产权专员员职位名称产权专员所属部门招商营销部部直属上司副经理（销销售）职位概要：在销售副副经理的领领导下，完完成公司项项目产权办办理及发放放管理工作作。工作职责及及内容：1、跟房管管局相关部部门对接完完成项目产产权办理所所需的法律律文件的准准备工作；2、在工程程部的协助助下，完成成商品房面面积暂测报报告及实测测报告测绘绘机构的选选聘，并适适时检查报报告的准确确度；3、在签署署商品房销销售及租赁赁合同时，及及时收集产产权办理所所需的相关关资料，并并建立相关关档案；4、协助物物业管理机机构完成项项目的交接接房工作；5、在规定定的时间内内，在工程程管理部的