中国绿色建筑发展现状及趋势调研报告36771.docx

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1、中国绿色建筑发展现状及趋势调研报告摘要： 本本文首先阐阐明了绿色色建筑的内内涵，而后后结合专家家调研的结结论分析了了影响中国国绿色建筑筑发展的有有利因素和和不利因素素，以及各各个群体对对绿色建筑筑认知的共共同性和差差异性，并并在此基础础上总结出出我国绿色色建筑在观观念层面上上的发展现现状和趋势势。关键字：绿绿色建筑 现状与趋趋势 建筑节能能 绿色建筑筑评估 全生命周周期Abstrract: Thiis paaper expoound s thhe coonnottatioon off greeen bbuildding firsst, tthen in cconbiinatiion wwith

2、 the resuult oof exxpertts suurveyy, annalyzzes tthe aadvanntageed annd diisadvvantaaged facttors whicch innflueence greeen buuildiing ddevellopemment in CChinaa, thhe coommonnalitty & varyying to ggreenn buiildinngs coonceppt off difffereent ggroupps. FFinnaaly tthe ppaperr summmariizes the currren

3、t situuatioon annd trrendss of Chinna grreen builldingg movvemennt.Keywoords: greeen bbuildding, currrentt sittuatiion aand ttrendds, bbuildding enerrgy eefficcienccy, ggreenn buiildinng asssesssmentt, liife ccyclee包括绿色建建筑运动在在内的，全全球可持续续发展运动动首先代表表着的是一一种观念的的革新，如如何理解绿绿色建筑概概念的内涵涵与外延，将将不仅影响响人们对于于这一命题题的态度

4、，更更直接关系系到在推动动绿色建筑筑发展的过过程中，人人们将建立立什幺制度度、应用并并发展怎样样的技术，并并最终影响响整个运动动的发展进进程。调查查并了解当当前业内专专家对这一一问题的认认识，正是是试图通过过专家的视视角，从更更高的层面面，对当前前中国社会会对绿色建建筑概念的的认知程度度进行分析析和总结，从从而为建立立对绿色建建筑在中国国的发展现现状与趋势势的判断奠奠定基础。1 绿色建建筑的内涵涵根据绿色色建筑评价价标准（征征求意见稿稿）的定义义，“绿色建筑筑”是指在建建筑的全寿寿命周期内内，最大限限度地节约约资源（节节能、节地地、节水、节节材）、保保护环境和和减少污染染，为人们们提供健康康、

5、适用和和高效的使使用空间，与与自然和谐谐共生的建建筑。国际上对于于“绿色建筑筑”（以及其其它相似概概念）的定定义经历了了一个认识识不断深化化的过程，从从早期更侧侧重于建筑筑的环保性性与节能性性，到逐步步认识舒适适与健康的的价值，并并最终发展展成为一个个包含自然然、社会、文文化、经济济等诸多考考量的综合合概念。通过我们在在绿色建筑筑领域的工工程实践，以以及本次调调研过程中中不同领域域的专家对对绿色建筑筑的不同看看法，我们们认为在考考察绿色建建筑的内涵涵时，还需需要兼顾到到以下几个个方面的问问题：(11)发展绿绿色建筑必必须立足于于现代人的的生活水平平、审美要要求和道德德、伦理价价值观；(2)发展

6、展绿色建筑筑必须立足足于现有的的资源状况况和现代的的技术体系系，用现代代的技术来来解决现代代人面临的的问题，满满足现代生生活产生的的需求；(3) 发发展绿色建建筑必须从从全生命周周期的角度度出发，综综合的考虑虑绿色建筑筑的价值，即即充分考虑虑建筑在使使用过程中中运行费用用的降低，甚甚至对人体体健康、社社会可持续续发展影响响，做出全全面、客观观评估。图1 中国国在世界绿绿色建筑发发展进程中中的定位在本次访谈谈调研中，中中国的专家家们对这一一概念提出出了自己的的看法，归归纳起来这这些不同的的认识大致致可以分为为目标说和和过程说两两类。持“目标说说”观点的专专家，将“绿色建筑筑”看作是一一个完美的的

7、理想目标标，现在也也许不能达达到，但是是我们实践践努力的方方向。“目标说”为我们总总结了“绿色建筑筑”的基本原原则：保护护建筑物的的环境、建建筑物能够够有效地使使用水、能能源、材料料和其它资资源、重视视室内空气气质量、尊尊重地方文文化传统、追追求建筑造造价与使用用运行管理理费用经济济的整体合合理，既不不能单纯强强调低建造造成本，使使建筑付出出高昂的使使用代价，也也不应为一一个过高的的目标付出出不切实际际的初投资资。“过程说”以一种发发展的眼光光动态地定定义绿色建建筑。对某某个具体的的建筑个体体而言，“绿色建筑筑”是一个伴伴随在建筑筑全生命周周期每个阶阶段的持续续概念，对对于特定区区域的绿色色建

8、筑而言言，在不同同的历史发发展阶段，绿绿色建筑又又受到经济济发展水平平、文化传传统、自然然资源等条条件的约束束，而呈现现出不同的的要求和面面貌。对于绿色建建筑的不同同理解来自自着眼点的的不同，如如果说，“目标说”是从一个个静态的视视角为我们们描绘了绿绿色建筑的的不同方面面的话，“过程说”则从动态态的方面为为我们指出出了绿色建建筑实现的的途径和方方法。对“绿色建筑筑”的这两种种认识，实实际共同为为我们勾勒勒出一副关关于“绿色建筑筑”的完整蓝蓝图：“绿色建筑筑”是一个目目标，但它它并不遥远远，在实践践的不同阶阶段中，这这个目标可可以被分解解为有针对对性的分目目标，不同同的经济水水平、文化化传统、资

9、资源条件下下的实践都都有各自不不同的、通通过努力可可以实现的的现实目标标，绿色建建筑理想的的最终实现现，有赖于于每一个切切实可行的的分目标的的梯次完成成，因此绿绿色建筑应应该是一个个处在不断断发展过程程中的目标标。当然从调研研结果也可可以看出，即即使是对于于绿色建筑筑比较关注注的各领域域受访专家家，对于绿绿色建筑的的认识也还还存在许多多不全面的的地方，这这体现在以以下两点：人们对于于绿色建筑筑的节能性性关注度最最高，对于于节地的关关注度最低低，而在某某些专家看看来，节地地恰恰是中中国绿色建建筑评价标标准有别于于国外类似似标准的一一个重要特特征，毕竟竟人多地少少，是当前前中国面临临的一个基基本矛

10、盾。因因此，绿绿色建筑评评价标准的的最终出台台将对统一一人们的认认识大有裨裨益。许多专家家仍然将人人的需求定定义为舒适适和健康，而而在绿色色建筑评价价标准中中已经将其其定义为“健康、适适用和高效效”，凸显了了“适度”的概念，从从而为“舒适”加以界定定，使这一一概念更加加贴近中国国的普遍要要求，我们们认为从某某种程度上上说，提倡倡适度舒适适是我们关关于绿色建建筑概念认认识的一大大进步。在地区差异异巨大的中中国，如何何解决存在在于绿色建建筑概念中中的长远与与短期、理理想与现实实间的矛盾盾，辩证地地认识目标标与实践的的关系，对对于协调、统统一人们的的思想，推推动绿色建建筑走上稳稳步发展的的轨道至关关

11、重要。2 影响中中国绿色建建筑发展的的主要因素素在市场经济济条件下，绿绿色建筑首首先也是一一种商品，它它从生产到到消费背后后需要多个个群体共同同支撑，这这些群体同同时构成一一条完整的的产业链。作作为这一产产业链条的的不同环节节，政府、地地产开发机机构、研究究机构、设设计机构、建建设机构、产产品供应商商、行业协协会、消费费者、金融融机构乃至至媒体，都都在绿色建建筑的发展展历程中扮扮演着不同同的角色，成成为绿色建建筑发展的的不同推动动力量和影影响因素。2.1 有有利因素推动中国绿绿色建筑发发展的有利利因素主要要体现在以以下四点：1）政府推推动力度不不断加大绿色建筑运运动是可持持续发展运运动的一部部

12、分，是市市场经济进进行生态重重构的重要要内容，因因此政府在在绿色建筑筑发展过程程中扮演的的角色，是是它在整个个可持续发发展运动中中所起作用用的一个缩缩影。市场场经济条件件下，对于于绿色建筑筑的推动，政政府可以在在税收、激激励补贴、建建立交易配配额、资助助基础性绿绿色建筑科科技研究等等方面，规规范、引导导、推动绿绿色建筑市市场的成熟熟与完善。目前政府在在推动力度度上的加大大主要表现现在节能环环保宣传力力度空前、中中央指导性性政策与配配套措施相相继出台、地地方政府有有了发展绿绿色建筑的的动力等方方面。2）社会推推动力量正正在形成上世纪九十十年代以来来，我国各各种绿色环环保民间组组织相继成成立，标志

13、志着大众环环保意识从从觉醒走向向实践推动动，随着这这些组织的的社会影响响与日俱增增，他们的的行动正成成为一股不不可忽视的的社会力量量，在推动动可持续发发展进程中中发挥日益益重要的作作用。这两两年颇具影影响的“26度空调调行动”就很好地地体现了NNGO们的的特殊作用用。在绿色建筑筑领域，以以全国工商商联房地产产商会为代代表的行业业协会（如如各地相继继建立的建建筑材料行行业协会、建建筑节能协协会、绿色色建筑促进进会等）在在绿色住宅宅评估、绿绿色建材使使用、绿色色建筑设备备推广等领领域也发挥挥着独特的的作用。3）绿色建建筑技术发发展具备必必要的基础础以20044年建成的的上海生态态建筑示范范楼和20

14、005年建建成的清华华超低能耗耗示范楼为为代表，中中国在搭建建高端绿色色建筑技术术研究平台台方面，已已经步入国国际先进行行列。包括括双层玻璃璃幕墙、真真空玻璃、太太阳采光系系统、溶液液除湿空调调系统等在在内的一系系列绿色建建筑技术都都达到了国国际先进水水平，而且且像这样大大集成度的的、以真实实建筑为尺尺度的实验验性建筑本本身，即使使在国外的的先进国家家中也非常常少见，为为我们进行行相关的科科学研究提提供了良好好的条件。4）消费者者的绿色建建筑消费意意识逐步增增强随着中央对对环保节能能宣传力度度的加大，结结合近年来来有关能源源紧张的切切身感受，越越来越多的的消费者将将目光转向向绿色建筑筑产品，节

15、节能、健康康、环保正正成为市场场的普遍呼呼声，这可可以从北京京市房地产产交易管理理网上获取取的一组有有关绿色节节能新地产产，在销售售业绩方面面的数据得得到印证1：以科技地产产为主题的的当代Mooma系列列建筑产品品，尽管房房价高却卖卖得不错，退退房现象也也很少。我我们在北京京市房地产产交易管理理网上看到到，20004年11月28日，当当代万国城城POP Momaa以2小时50分快速速结束了110号楼全全部认购，12月6日开盘销售当天390套房签约358套，成交均价为13942元/平方米，只有1套退房，退房率仅为0.26%。业内人士认为，这与其高科技地产的卖点、恒温恒湿的理念分不开。2005年年

16、夏，清华华大学建筑筑学院对万万科深圳某某楼盘进行行了有关绿绿色消费的的问卷调查查，结果显显示住区的的居民：对对泛绿色产产品（指的的是节能电电器、节水水器具、可可再生产品品等）的关关注度正逐逐步提高，绿绿色消费的的观念初步步形成，相相当数量的的受访者将将生态价值值上升为购购房决策的的主要影响响因素，11%-100%的价格格涨幅可以以被普遍接接受。各方的数据据显示，中中国普通人人群对于绿绿色建筑的的态度，正正处在从认认识向接受受并进而主主动要求的的快速转变变阶段。2.2 不不利因素总体而言，中中国绿色建建筑基础研研究起步较较晚，加之之中国建筑筑量大质低低、区域差差异大、制制度体系不不完善、人人们的

17、绿色色环保观念念欠缺、建建设正处于于加速期等等多方面特特殊的国情情，使得我我们在发展展绿色建筑筑的过程中中将遇到比比发达国家家更多的困困难。本课课题的一个个重要任务务是通过听听取不同领领域专家的的意见和进进行网络调调查，初步步理清这些些困难和障障碍的所在在，为提出出有针对性性的绿色建建筑发展策策略提供依依据。1）观念问问题是首要要障碍首先影响绿绿色建筑发发展的问题题一般分为为观念问题题和技术问问题两大类类，几乎所所有的专家家都认为观观念问题是是当前中国国发展绿色色建筑面临临的主要障障碍。政府：无论论是消费者者还是开发发商关注的的都是短期期效益，对对于绿色建建筑这样的的关注长期期效益的项项目，政

18、府府必须通过过政策引导导，让这些些群体的关关注点能够够发生某种种转变。从从这点看，绿绿色建筑在在当前的中中国（处于于起步阶段段），首先先是一个观观念的问题题，政府首首先要转变变观念，其其次它要通通过教育、政政策引导和和激励带动动整个市场场去接受这这个观念，形形成有利于于绿色建筑筑发展的良良性市场环环境和机制制。技术的的发展和跟跟进、技术术问题的解解决在这个个良性的环环境和机制制形成后，很很多时候就就是顺理成成章的事情情了。教育：对比比西方发达达国家，我我们的建筑筑教育在绿绿色、生态态方面花的的时间、占占的比例非非常小，有有些院系的的教学体系系定位还是是把建筑师师作为艺术术家培养，当当然教育和和

19、社会需求求也是分不不开的，社社会需求决决定了教育育的倾向。“绿色建筑对建筑院校有一个核心要求，要抛掉简单的设计思想，要关注一些现代化条件的下技术研究、技术成果、技术专利和技术手段。现在我们的青年人有一个不好的就是来追求形式，追求一种缥缈、虚无的思想。”当然观念问问题与技术术问题往往往是相互关关联的整体体，观念问问题会影响响技术问题题的解决，而而技术问题题往往也观观念问题的的出现或解解决的诱因因。专家们的分分析与我们们正处在绿绿色建筑发发展初级阶阶段的基本本判断是相相吻合的，由由于“问题不可可能在造成成它们的精精神状态中中得到解决决”（爱因斯斯坦），作作为扭转全全球环境不不断恶化努努力一部分分的

20、绿色建建筑运动，其其所倡导的的许多原则则，都与我我们长期以以来司空见见惯的基本本逻辑和判判断相左，因因此一些消消极的传统统观念不可可避免成为为初期制约约绿色建筑筑发展的首首要问题。2）节能产产业完整的的价值链有有待形成在绿色建筑筑从策划、设设计、建造造、使用、废废弃的全生生命周期中中，政府、开开发机构、科科研机构、设设计机构、建建设单位、产产品供应商商、消费者者乃至媒体体作为直接接或间接的的参与者，发发挥着各自自不同的作作用，那在在这些环节节中，哪里里是当前绿绿色建筑发发展的“瓶颈”所在呢？对这一问题题，我们在在“TopEEnerggy绿色建建筑论坛”上进行了了长达半年年的自由参参与式调查查，

21、结果显显示：认为为主要障碍碍是“开发商对对绿色建筑筑缺乏认识识”的占9.446%、“大众的绿绿色建筑消消费需求不不旺盛”的占9.991%，“政府的政政策导向不不力”的占29.28%、“建筑师和和工程师不不熟悉绿色色建筑的设设计”的占8.556%、“施工建设设单位对绿绿色建筑的的实现存在在困难”的占4.005%、“绿色建筑筑的初期投投资太大”的占9.991%、“绿色建筑筑技术、产产品还不成成熟”的占19.82%、“绿色建筑筑的长期经经济效益目目前看来并并不明显”的占9.001%，可可见将近三三成的投票票者认为“政府的政政策导向不不力”是当前中中国绿色建建筑发展的的主要障碍碍，政府在在绿色建筑筑发

22、展初期期的不作为为，成为大大多数人诟诟病的主要要目标。网网络调查显显示施工单单位的操作作困难被排排在了主要要矛盾的最最次要位置置，这与我我们现在的的绿色建筑筑实践还处处于起步阶阶段是相互互关联的。从以上统计计结果我们们还可以看看出，在绿绿色建筑起起步阶段，以以政府的政政策为核心心的制度要要素和以技技术的产业业化为核心心的技术要要素是绿色色建筑发展展的主要制制约因素，而而开发商的的认识、大大众的绿色色建筑消费费需求、设设计机构的的绿色建筑筑设计能力力、绿色建建筑的初投投资等则构构成了第二二层次的制制约因素群群，它们或或许会成为为起步阶段段完成后，绿绿色建筑发发展需要面面对的主要要障碍。当当然，需

23、要要看到的是是，第二层层次的制约约因素与当当前的主要要制约因素素之间存在在着内在的的关联性，随随着政策导导向力度的的加大，绿绿色建筑宣宣传和教育育的普及，开开发商的认认识、大众众的绿色建建筑消费需需求问题都都有可能迎迎刃而解。而而且，随着着制度体系系的健全、技技术产业化化的完成，绿绿色建筑的的初投资将将回落，绿绿色建筑的的长期经济济效益将逐逐步显现，设设计机构的的设计能力力也会在不不断的实践践中得到提提高，因此此，可以预预见随着制制度和技术术两大主要要制约因素素的突破，当当前看起来来各种纠结结在一起的的困难与障障碍都有可可能随之解解决，这也也许也是大大多数专家家对于绿色色建筑在中中国发展表表达

24、乐观预预期的一个个重要的原原因。不同群体对对于绿色建建筑推进障障碍的认知知也会有所所不同，以以建筑师群群体为例，在在TopEEnerggy论坛进进行的投票票结果显示示：认为主主要障碍来来自设计周周期太短的的占13.61%，认认为是设计计费用太低低的占4.76%，对对相关设计计原理仍然然缺乏了解解的占122.93%，觉得设设计过程繁繁琐的占111.566%，认为为绿色建筑筑需要进行行过程跟踪踪有些力不不从心的占占6.122%，而认认为最大障障碍来自没没有成熟的的绿色建筑筑技术支持持、由于成成本太高无无法说服甲甲方、缺乏乏政府政策策支持的则则分别占到到了17.69%、15.665%、17.669%

25、，由由此可见，出出于建筑师师群体自身身的困难并并不是影响响绿色建筑筑发展的主主要障碍，而而恰恰是技技术支持、政政策支持、甲甲方的认可可等三个外外部性因素素（总比例例超过五成成，达到551.033%）成为为制约建筑筑师进行绿绿色建筑操操作的主要要因素。由于我国特特殊的文化化传统和国国情背景，政政府在许多多方面都扮扮演着重要要的角色，在在绿色建筑筑的发展过过程中，这这种主导性性作用依然然非常明显显，消费者者的意向、地地产开发机机构的决策策，甚至技技术的产业业化发展都都与政府的的政策导向向有着密切切的关系，因因此，政策策和制度是是当前中国国绿色建筑筑发展在操操作层面上上，首先需需要解决的的问题。3

26、绿色色建筑认知知的共同性性和差异性性政府、行业业协会、地地产开发机机构、科研研机构、设设计机构、产产品供应商商、媒体等等利益群体体，因为处处于绿色建建筑产业链链条的不同同位置，基基于各自不不同的工作作范围与内内容，显示示出对绿色色建筑概念念理解的差差异，这些些差异之间间的冲突和和碰撞将决决定中国未未来几年内内绿色建筑筑行业呈现现出来的面面貌。限于于篇幅，本本文略去了了关于该部部分的详尽尽分析，详详情参考调调研报告。认识的差异异与群体的的社会分工工呈现相关关性，是可可以理解的的，这些差差异本身也也引起我们们许多思考考，比如对对绿色建筑筑概念的认认识，科学学、严谨的的追求往往往容易令概概念显得非非

27、常复杂，多多重界定不不利于概念念向普通大大众进行推推广，我们们或许可以以批评“26度空调调行动”的简单化化、“恒温恒湿湿高舒适度度”的不科学学，但不可可否认它们们都收到了了前所未有有的社会和和市场效果果。如何将将科学的概概念用普通通大众易于于接受的方方法进行表表述，是科科研机构进进行有效科科普教育需需要解决的的问题。当当然追求概概念的易懂懂性和可操操作化也要要把握科学学的尺度，不不能流于表表面化和简简单化，如如“锋尚”的广告语语从起初的的“告别空调调暖气时代代”，变为更更准确的“告别传统统空调暖气气时代”，就是一一个颇为成成功的例子子。因此，绿绿色建筑观观念的普及及需要抱着着一种“深入浅出出”

28、的态度，对对其内涵要要“深”挖，而在在表达和沟沟通时则一一定要显浅浅。有效的的沟通有利利于不同群群体间共识识的达成，有有助于协同同机制的形形成，从而而更为顺畅畅地推动绿绿色建筑的的发展。4 绿色色建筑在中中国的发展展前景对于前景，大大部分专家家表达了乐乐观的估计计，并认为为绿色建筑筑在中国兴兴起最多只只需两三年年的时间，并并且将成为为未来建筑筑业的主流流。做出这这样估计的的原因来自自：(1) 总总体而言，绿绿色建筑是是必由之路路，这是基基于全局的的判断；(2) 经经济发展与与绿色建筑筑的发展将将互为推动动，中国经经济的可持持续发展依依赖于包括括建筑在内内的各行业业的可持续续转型，而而绿色建筑筑

29、的有效推推动也是以以经济发展展为基础的的，没有经经济的发展展、人民生生活水平的的提高，绿绿色建筑作作为一种更更高的要求求，只能停停留在人们们的理想之之中。(3) 中中国绿色建建筑的发展展将是一个个循序渐进进的过程，其其中弯路不不可避免，但但只要以实实践为依托托，在实践践中总结经经验，发展展理论和技技术，绿色色建筑将成成为建筑发发展的主流流。5 结论关于中国绿绿色建筑观观念发展现现状的调查查是本课题题研究的基基础，专家家们的意见见使我们进进一步明确确了绿色建建筑的基本本定义，及及其在中国国特殊国情情下所应具具有的特点点。他们对对当前绿色色建筑在中中国发展诸诸问题（有有利因素、不不利因素、发发展阶

30、段、前前景预期等等）的基本本判断，在在观念的层层面上，为为我们描绘绘了中国绿绿色建筑行行业的基本本轮廓，使使我们以下下即将展开开的有关绿绿色建筑技技术和绿色色建筑制度度体系的分分析和讨论论，更具有有针对性，同同时也保证证了研究的的全面性与与科学性。具体而言，在在观念层面面，通过本本次调查研研究，我们们得到了以以下结论：(1) 在在总体认知知层面，大大部分人对对绿色建筑筑基本概念念的理解仍仍停留在“建筑节能能”的阶段，在在节能的同同时提高生生活品质的的观念还需需要进一步步引导；观观念问题而而不是技术术问题是当当前阻碍中中国绿色建建筑发展的的主要问题题；适度舒舒适性的概概念是否被被接受，有有待市场

31、考考验。在环环境、能源源危机的双双重压力下下，建筑节节能将由他他律走向自自律，以建建筑节能为为突破点，绿绿色建筑的的其它要素素（健康、舒舒适、环保保）将逐步步为越来越越多的人认认识并接受受，全面的的绿色建筑筑概念逐渐渐普及。(2) 在在理论研究究层面，以以“四节一环环保”为核心、“与自然和和谐共生”为途径、“健康、舒舒适、高效效”为目的，遵遵循“全生命周周期”原则的绿绿色建筑概概念正成为为一种共识识。绿色建建筑将从一一个偏重于于自然生态态的概念，逐逐步发展成成为一个兼兼顾自然生生态与人文文生态的更更为全面的的概念，研研究的重点点将由单体体的建筑逐逐步扩展到到社区、小小区或整个个生态城市市，绿色建建筑的全生生命周期理理论相关的的基础研究究将更加完完善。(3) 在在具体操作作层面，人人们逐渐认认识到绿色色建筑应该该是一个跨跨学科的概概念，是一一个需要多多方参与并并共同构建建的多技术术集成系统统，因此，基基于动态模模拟的建筑筑综合性能能评估将成成为实现绿绿色建筑的的一个重要要辅助手段段。从规划划设计、施施工调试到到运营管理理的绿色建建筑产业链链将逐步形形成，一个个以综合评评估为核心心的协助实实现绿色建建筑全过程程管理的第第三方评估估咨询行业业，将对绿绿色建筑在在国内的发发展和成熟熟起到巨大大的推动作作用。