青岛市房地产开发管理局文件fnlu.docx

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1、青岛市房房地产开开发管理理局文件件青房综字字200065号青岛市房房地产开开发管理理局关于开发发企业资资质等级级核定和和资质年年检的通通知各区、市市房地产产开发行行政主管管部门，各各房地产产开发企企业：为加强房房地产开开发企业业资质管管理，规规范房地地产市场场行为，根根据青青岛市城城市房地地产开发发经营管管理条例例和山东省城市房地产开发企业资质管理规定，我局将对开发企业的开发业绩和资质等级进行核定及年检。现将有关事项通知如下：一、核定定及年检检对象开发资质质证书有有效期于于20006年44月311日之前前届满的的企业,须重新新核定开开发资质质等级；开发资资质证书书有效期期于20006年年4月3

2、31日之之后届满满的企业业，进行行资质年年检（参参加企业业名单查查询：青青岛住宅宅与房地地产信息息网）。220055年已重重新核定定资质等等级（升升级）的的企业和和20005年66月311日以后后取得暂暂定资质质的企业业，不参参加此次次资质等等级核定定及年检检。二、 核定及年年检内容容（一）开开发企业业注册资资本；（二）以以本企业业名义在在全国范范围内开开发项目目竣工面面积（一一级资质质，核定定、检查查20003、220044、20005年年度竣工工面积；二、三三、四级级资质，核核定、检检查20004、220055年度竣竣工面积积；）和和开发项项目施工工面积；（三）企企业专业业技术管管理人员员

3、情况；（四）商商品住宅宅使用手手册执行行情况。三、核定定及年检检程序参加资质质等级核核定或年年检的企企业须在在20006年22月288日之前前，登陆陆“青岛市市住宅与与房地产产信息网网”资质管管理系统统，按提提示要求求填报有有关信息息。并在在规定的的时间内内，将网网上填报报信息的的证明材材料原件件，报开开发管理理部门进进行确认认。未经经确认的的有关记记录无效效。具体体核定及及年检内内容如下下：（一）企企业从网网上下载载房地地产开发发企业资资质申报报表并并按要求求填报，封封面加盖盖单位公公章。申申请核定定一级资资质，该该表一式式五份，申申请核定定二级以以下资质质，一式式三份。（二）填填报企企业基

4、本本情况表表（表表一）时时，“企业名名称”填写企企业在工工商行政政管理部部门登记记名称的的全称，不不得使用用简称，即即与企业业（单位位）公章章所使用用的名称称一致；“企业登登记注册册类型”依据工工商行政政管理部部门对企企业登记记注册的的类型填填报；“企业组织织机构代代码”填写国国家统一一规定的的企业（单单位）代代码；“经营范范围”依据企企业工商商营业执执照填写写；“主要投投资方名名称”按投资资比例顺顺序填写写；“批准从从事房地地产经营营业务时时间”应与资资质证书书副本上上该栏目目的时间间一致。企企业通过过管理系系统按上上述要求求录入并并打印企企业基本本情况表表，在在规定时时间内持持该表（加加盖

5、单位位公章）、开开发资质质证书（正正、副本本）、营营业执照照（正、副副本）、税税务登记记证、企企业法人人组织机机构代码码证、企企业章程程、验资资报告和和资产负负债表原原件及复复印件（复复印件加加盖单位位公章）到到开发管管理部门门进行确确认。（三）填填报企企业已完完成的开开发建设设项目表表（表表二）时时，“企业已已完成的的开发建建设项目目”填写已已取得竣竣工验收收备案表表的项目目；“竣工时时间”填写竣竣工验收收备案时时间；“项目规规模”仅填写写已竣工工面积。企企业通过过管理系系统按要要求录入入并打印印企业业已完成成的开发发建设项项目表，在在规定时时间内持持该表（加加盖单位位公章）、土土地使用用权

6、证、竣竣工验收收备案表表、规划划验收证证原件及及复印件件（复印印件加盖盖原件收收存单位位及开发发单位公公章），到到开发管管理部门门进行确确认。（四）填填报企企业在建建开发建建设项目目表（表表三）时时，“在建项项目”填写已已取得项项目施工工许可证证、正在在施工且且未竣工工验收的的项目；“开工时时间”填写项项目取得得施工许许可证的的时间；“项目规规模”填写施施工许可可证记载载的建设设规模，如如该项目目有多个个施工许许可证则则填各施施工许可可证记载载的面积积之和；“施工许许可证号号”填写该该项目取取得的所所有施工工许可证证的编号号；“工程进进度”应填写写工程在在报表时时的实际际进度。企企业通过过管理

7、系系统按要要求录入入并打印印企业业在建开开发建设设项目表表，持持该表（加加盖单位位公章）、土土地使用用权证、建建设工程程规划许许可证、施施工许可可证原件件及复印印件（复复印件加加盖单位位公章），到到开发管管理部门门进行确确认。（五）填填报企企业储备备开发建建设项目目表（表表四）时时，“储备项项目”填写已已取得土土地使用用权证但但未取得得施工许许可证的的项目，若若该项目目部分取取得施工工许可证证，则应应在备注注栏中注注明，并并填写施施工许可可证编号号；“项目规规模”填写工工程规划划许可证证上记载载的建筑筑规模，若若只取得得土地使使用权证证则在项项目规模模栏中填填写土地地面积。企企业通过过管理系系

8、统按要要求录入入并打印印企业业储备开开发建设设项目表表，持持该表（加加盖单位位公章）、建建设工程程规划许许可证、土土地使用用证原件件及复印印件（复复印件加加盖单位位公章）, 到开开发管理理部门进进行确认认。(六) 填报企企业管理理人员情情况总表表和企企业管理理人员明明细表（表表五）时时，只填填写符合合不同资资质等级级数量要要求的、有有职称的的专业管管理人员员信息，所所填人员员必须具具备职称称证件、劳劳动合同同备案花花名册及及交纳养养老保险险证明。其其中，交交纳的养养老保险险证明必必须由劳劳动保障障部门打打印并盖盖章确认认。企业业通过管管理系统统按要求求录入并并打印企企业管理理人员情情况总表表和

9、企企业管理理人员明明细表（点点击企企业管理理人员情情况总表表右上上角“人员详详细情况况”即可进进入企企业管理理人员明明细表），持持该表（加加盖单位位公章）、所所填报人人员职称称证件及及复印件件（加盖盖单位公公章）、劳劳动合同同备案花花名册和和交纳养养老保险险证明原原件（开开发管理理部门留留存），到到开发管管理部门门进行确确认。四、确认认时间安安排自20006年33月1日日起，按按照以下下规定时时间，企企业持证证明材料料到开发发管理部部门对网网上填报报内容进进行确认认。企业在市市内四区区注册成成立的，分分别按以以下时间间安排，持持有关证证明材料料到青岛岛市房地地产开发发管理局局进行确确认。1、3

10、月月1日3月22日 一一级资质质等级的的企业；2、3月月3日3月77日 二二级资质质等级的的企业；3、3月月8日3月117日 三三级资质质等级的的企业；4、3月月20日日3月224日 四级级资质等等级的企企业；5、3月月27日日3月331日 暂定定级企业业。企业在五五市四区区（即墨墨市、胶胶州市、胶胶南市、平平度市、莱莱西市、崂崂山区、城城阳区、黄黄岛区、保保税区）注注册成立立的，从从3月11日起，持持有关证证明材料料到当地地开发管管理部门门进行确确认。各各区（市市）房地地产开发发主管部部门必须须在3月月17日日前完成成确认工工作，然然后持房房地产开开发企业业资质条条件确认认汇总表表、辖辖区企

11、业业申报材材料分别别按以下下时间安安排报市市房地产产开发管管理局。1、3月月20 日 崂崂山区开开发管理理部门；2、3月月21 日 开开发区开开发管理理部门；3、3 月222 日 城阳区区开发管管理部门门；4、3 月233日 胶胶南市开开发管理理部门；5、3月月 244 日 胶州市市开发管管理部门门；6、3月月 277日 莱莱西市开开发管理理部门；7、3月月28日日 平度度市开发发管理部部门；8、3月月29 日 即即墨市开开发管理理部门。附件:1、企业业基本情情况表（表表一）2、企业业已完成成的开发发建设项项目表（表表二） 3、企业业在建开开发建设设项目表表（表三三）4、企业业储备开开发建设设

12、项目表表（表四四）5、企业业管理人人员情况况总表（表表五） 企业管管理人员员明细表表（续表表五）。附件1：企业基本本情况表表（表一一）企业IDD企业名称称注册地址址办公地址址所在辖区区邮政编码码法定代表表人联系电话话企业法人人营业执执照注 册 号登记注册册类型注册资本本（万元元）企业组织织机构代 码码营业执照照有效期期 至经营范围围资质等级级资质证书书编号资质证书书发证机机关批准从事事房地产产开发经营营日期资质证书书有效期期限 至至税务登记记证号税务申报报码银行信用用等级银行信用用等级证 书 号质量管理理体系认认证日 期质量管理理体系认证证书书号质量管理理体系认认证证书有效效期限 至法定代表表

13、人简历历企业简历历填表单位位：（章章） 填表表人： 联系电电话： 投资人构成序号投资者名称出资额出资额占总资产比例变动情况及说明本年度奖惩和质量认证情况序号记录内容意见获奖证书号或文号记录人记录日期归类备注:填表单位位：（章章） 填表表人： 联系电电话： 注：1、企企业名称称栏目填填写企业业在工商商行政管管理部门门登记的的名称，要要全称，不不得使用用简称，即即与企业业（单位位）公章章所使用用的名称称一致。企企业类型型栏目填填写工商商行政管管理部门门对企业业登记注注册的类类型。企企业组织织机构代代码栏目目填写国国家统一一规定的的企业（单单位）代代码。经经营范围围栏目依依据企业业工商营营业执照照填

14、写。主主要投资资方名称称栏目按按投资比比例顺序序填写。批批准从事事房地产产经营日日期应与与资质证证书副本本上该栏栏目的时时间一致致。2、企业业申报时时应提供供开发资资质证书书（正、副副本）、营营业执照照（正、副副本）、税税务登记记证、企企业法人人组织机机构代码码证、企企业章程程、验资资报告和和资产负负债表原原件及复复印件（复复印件加加盖单位位公章）到到开发管管理部门门进行确确认。3、本年年度奖惩惩和质量量认证情情况中记记录内容容，获奖奖内容以以青岛岛市房地地产开发发企业诚诚信评价价办法（青青房综字字2000516号号）中明明确的良良好行为为为准，经经开发主主管部门门确认后后予以记记录、公公布。

15、除除此之外外的行为为，一概概不予记记录。19附件2：企业已完完成的开开发建设设项目表表（表二二）序号项目名称称项目所在在地市区区项目详细细地点项目规模模（万）开工时间竣工时间土地使用用证号建设工程程规划许许可证号号竣工备案案号备注填表单位位：（章章） 填填表人： 联系系电话： 注：1、企企业已完完成的开开发建设设项目指指已进行行竣工验验收并取取得竣工工验收备备案表的的项目。竣竣工时间间栏目指指该项目目竣工备备案的时时间，项项目规模模栏目指指已竣工工面积。开开工时间间指该项项目取得得施工许许可证的的时间。2、企业业申报时时须提供供土地使使用证、建建设工程程规划许许可证、竣竣工备案案表、规规划验收

16、收证原件件及复印印件，复复印件加加盖单位位公章，原原件核对对后取回回。3、开发发项目竣竣工面积积（申请请一级资资质等级级，核定定20003、220044、20005年年度竣工工面积；申请二二、三、四四级资质质等级，核核定20004、220055年度竣竣工面积积）。附件3：企业在建建开发建建设项目目表（表表三）序号项目名称称项目所在在地市区区项目详细细地点项目规模模（万mm2）工程规划划许可证证号施工许可可证号土地使用用证号开工时间备注填表单位位：（章章） 填填表人： 联系系电话： 注：1、在在建项目目仅限已已取得施施工许可可证，正正在施工工并未竣竣工的项项目。开开工时间间栏目指指该项目目取得施

17、施工许可可证的时时间。项项目规模模栏目指指施工许许可证上上的建设设规模，如如该项目目有多个个施工许许可证则则填各施施工许可可证面积积之和。施施工许可可证号栏栏目需填填写该项项目取得得的所有有施工许许可证编编号。2、企业业申报时时须提供供土地使使用证、建建设工程程规划许许可证、施施工许可可证原件件及复印印件，复复印件加加盖单位位公章，原原件核对对后取回回。附件4：企业储备备开发建建设项目目表（表表四）序号项目名称称项目所在在地市项目详细细地点项目规模模（万mm2）规划许可可证号土地使用用证号备注填表单位位：（章章） 填表表人： 联系电电话： 注：1、储储备项目目指开发发企业在在全国范范围内取取得

18、土地地使用证证但并未未取得施施工许可可证的项项目，若若该规划划项目有有一部分分已取得得施工许许可证，则则应在备备注栏中中注明，并并填写施施工许可可证编号号。项目目规模指指工程规规划许可可证上的的建筑规规模，若若只取得得土地使使用证则则在项目目规模栏栏中填土土地面积积。 2、企企业申报报时须提提供：规规划许可可证、土土地使用用证原件件及复印印件，复复印件加加盖单位位公章，原原件核对对后取回回。附件5：企业管理理人员情情况总表表（表五五）企业在册册职工总总数 人人，有职职称的专专业人员员 人有职称专专业人员员职称专业高级中级初级建 筑结 构财 务经 济统 计其他相关关专业小 计有关业务务负责人人情

19、况类 别别姓名职务学历专业职称工程负责责人财务负责责人经营负责责人统计负责责人信息负责责人售后服务务负责人人填表单位位：（章章） 填表表人： 联系电电话： 企业管理理人员明明细表（续续表五）序号姓名性别身份证号号码职务专业名称称资格级别别专业技术术资格证证书号码码最高学历历劳保账号号填表单位位：（章章） 填填表人： 联系系电话： 注：1、本本表只填填有职称称专业人人员信息息，所填填人员必必须具备备职称证证件、劳劳动合同同花名册册及养老老保险证证明。其其中养老老保险证证明必须须是由劳劳动保障障部门打打印并盖盖章确认认的证明明。 2、企企业申报报时须提提供所填填人员职职称证件件原件及及复印件件，复印印件加盖盖单位公公章，原原件核对对后取回回。由劳劳动管理理部门加加盖公章章的劳动动合同花花名册及及养老保保险证明明原件开开发管理理部门