某建设集团有限公司项目管理策划书17371.docx
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1、XX项目管理策划书一、编制依依据(一)建建设工程项项目管理规规范;(二)中国国中铁航空空港建设集集团有限公公司工程项目目精细化管理理手册(试试行版);(三)机场场分公司项目管理策划评审办法(四)该项项目的施工工调查报告告;(五)招标标文件、设设计文件(含含施工图纸纸)、工程程合同及有有关合同文文件;(六)同类类项目的相相关资料、市市场信息与与环境信息息。(七)项目目目标管理理责任书二、项目概概况(一)工程程概况(工工程)从具体项目目名称、地地域位置、合合同总价、工工期要求、详详细工程数数量(分专专业、工点点)及子项项目清单(附附工程纵断断面简图)、标标段重点、难难点工程、建建设标准要要求等相关
2、关内容方面面进行叙述述。(二)合同同环境(成成本)1、业主、设设计、咨询询、监理单单位名称。2、合同价价以及价款款水平分析析:从投标标报价分册册合同价编编制原则、取取费标准、降降造幅度、当当地资源调调查价与投投标编制价价差、中标标单价与当当地市场成成本价的横横向对比、限限制性条款款等方面进进行经济分分析。(三)合同同约定目标标(安质)1、工期目目标:施工工合同开竣竣工日期。2、质量目目标:施工工合同质量量目标。3、安全环环保目标:施工合同同安全环保保目标。4、合同类类型:属于于总价、单单价承包何何种类型合合同模式,风风险包干范范围。5、管理目目标:6、重要合合作对象:三、项目组组织方案(一)项
3、目目组织结构构(人力)明确项目组组织结构图图,确定项项目经理和和职能部门门主要成员员,明确项项目经理部部班子、各各部门岗位位职责。(二)主要要管理人员员(人力)根据中标工工程的具体体专业特征征,从选择择履历较为为丰富、有有同类工程程施工经验验的管理人人员方面进进行编写。项项目财务负负责人实行行上级公司司委派制。对对主要管理理人员进行行具体职能能分工。(三)工区区任务划分分(工程)根据工程专专业类别、工工程分布、管管段现场条条件,依据据策划配置置资源,编编写工区划划分方案。(四)劳务务和专业分分包队伍配配置方案(人人力、成本本)根据招投标标文件、合合同规定及及业主要求求,结合项项目规模的的大小、
4、技技术复杂程程度、管理理跨度等方方面安排专专业劳务队队伍的准备备方案。(五)产品品清单(工工程)(六)管理理责任矩阵阵(人力)(七)项目目的管理模模式及分包包模式(成成本)四、项目前前期协调与与管理(一)设计计协调(工工程)(二)营销销协调(成成本)(三)项目目发展协调调(成本)五、项目施施工工作计计划(工程程)(一)施工工总体方案案编制实施性性施工组织织设计,同同步编写此此部分内容容。1、区段划划分及基本本要求:策策划中应说说明区段划划分的依据据、区段数数、及每区区段工程量量、工作难难度。2、项目平平面分区及及进场顺序序:合理的的安排施工工平面布局局,规划施施工平面图图,并策划划各工区的的施
5、工顺序序、衔接方方式。3、施工现现场临设布布置:施工工现场临设设的布置方方案,与施施工工作的的关系,布布置原则及及依据。六、总体进进度计划(工工程)编制进度计计划及进度度说明,同同时反映时时间及相应应进程的资资源(人力力、材料、机机械设备和和大型器具具等)需用用量计划,编编制的计划划要能反映映工艺关系系和组织关关系。时间间间隔密度度至少加密密到季度。1、总工期期、里程碑碑节点工期期:依据总总工期目标标,分工程程项目、重重难点工程程、重点工工序转换方方面确定里里程碑节点点工期。2、制定进进度滞后的的应急方案案; 3、制定项项目施工进进度的管理理办法。4、编制工工程计划修修改制度,根根据重、难难点
6、工程编编制工程计计划修改措措施。七、资源配配置(一)专业业(或劳务务)分包队队伍的配置置;(成本本)(二)劳动动力配置;(工程)(三)材料料、设备采采购;(物物资)(四)设备备供应商(下下称供方)管管理;(物物资)(五)周转转材料管理理;(物资资)(六)二、三三项料管理理。(物资资)八、合同管管理和二次次经营(成成本)(一)合同同管理1、对业主主的合同管管理策划的依据据是合同主主体双方权权利、义务务,工程项项目管理标标准及工程程实际情况况等。策划重点是是如何加强强合同管理理,维护权权益,降低低合同风险险,减少合合同争议。策划内容包包括:建立立以合同管管理为核心心的组织机机构,明确确合同谈判判、
7、评审、签签订工作流流程;规范范合同交底底、责任分分解、合同同变更、建建立合同管管理制度、管管理程序和和合同档案案。2、分包合合同管理策划依据是是分包合同同的管理办办法及工程程实际情况况,策划重点点是规范分分包合同管管理。策划内容主主要包括:依据工程程情况,确确定哪些单单位工程或或工序需要要分包,采采用何种分分包模式,确确定劳务、专专业分包选选用方式,以以及合同的的起草、评评审签订程程序,考核核评价程序序和方法。3、收入的的确认根据施工图图纸,明确确项目预计计总收入,明明确项目部部各部门在在对业主计计量中的职职责分工,明明确计量的的审核程序序。(二)二次次经营策划依据是是合同条款款、投标报报价资
8、料、现现场实际和和相关政策策规定。二次经营主主要分为五五大类:设设计变更、索索赔、政策策性调差、洽洽商签证、施施工组织优优化五大类类。抓住每个个工程自有有的特点,对对不同的项项目进行不不同的分析析,二次经经营清单,充充分挖掘经经营点。策划内容有有:1、二次经经营目标:依据项目目合同环境境,综合评评估二次经经营目标值值,并下达达二次经营营目标责任任书;2、组织机机构:成立立二次经营营领导小组组,明确责责任分工;3、二次经经营切入点点:以合同同条款、报报价资料及及相关政策策文件为基基础,结合合现场实际际,从设计计变更、材材差调整、现现场签证等等方面寻找找二次经营营切入点。4、二次经经营保证措措施:
9、从设设计文件的的跟踪优化化、签证工工作、工程程索赔等方方面采取可可行保证措措施。 5、二次经经营的考核核兑现:二次经营考考核依据相相关绩效考考核办法;二次经营奖奖惩结合项项目实际情情况,本着着奖优惩劣劣、调动、激激发现场人人员积极性性的原则;依据工程程变更、调调价索赔等等不同情况况确定具体体的二次经经营的分配配和奖惩原原则。九、成本计计划目标及及保证措施施(成本)策划依据是是施工合同同、投标报报价资料、施工调查报告及实施性施工组织设计等。策划重点是是如何做好好成本计划划,实现项项目责任成成本目标,增增加项目盈盈利。策划内容主主要有以下下方面:(一)经营营成本目标标通过内部成成本测算,对对直接费
10、、间间接费、现现场管理费费进行量化化后,确定定预计总收收入、预计计总成本,并并以目标责责任书形式式约定具体体目标利润润,要有详详细的成本本测算资料料,根据施施工进度计计划,分解解确定年度度、季度目目标利润。(二)项目目经营结果果预测项目经营成成果预测是是基于建造造合同为基基础做出的的。通过项项目成果预预测表,在在开工初期期,对项目目的盈亏情情况及责任任成本完成成情况做出出预测,找找出成本中中的薄弱环环节,加强强控制,以以改善项目目的盈利情情况。(三)成本本管理1、成本控控制内容从劳务费、物物资、设备备、间接费费等成本构构成要素方方面进行策策划。2、项目经经济活动分分析规范分析的的内容、方方式、
11、时间间及相关分分析报表,明明确相关部部门的职责责,通过分分析查找不不足,进行行方案优化化、资金管管理、风险险管理、安安全质量及及科技管理理,实现有有效控制。3、项目成成本控制的的措施根据集团公公司及公司司相应的管管理办法、项项目实际情情况及成本本控制的要要素采取对对应的控制制措施;根根据经济活活动分析结结果采取对对应的纠偏偏措施。从分包合同同的评审及及分包结算算、控制材材料消耗、方方案优化、资资金管理、风风险管理、成成本核算等等方面进行行动态策划划。(四)考核核与兑现明确考核兑兑现的时间间及相应的的考核办法法。十、财务管管理(财务务)1、资金需需求计划对项目进行行中发生的的现金流进进行分析,制
12、制定项目资资金计划。项目资金金计划分为为项目全周周期计划和和项目年度度计划,项项目年度计计划要分解解到季度。计计划内容包包括现金流流入预计、现现金流出预预计和期末末现金余额额,具体编编制内容见见附表十七七“资金预算算表”。财务部部门根据工工程、经管管、物资设设备等部门门提供的项项目收款及及材料采购购、劳务分分包、设备备租赁、固固资购置等等情况,结结合财务部部门编制的的间接费、税税费支出情情况,预测测项目年度度和全周期期现金流。根根据资金余余缺确定是是否需要向向公司借入入资金,并并安排本金金归还和利利息偿付计计划。2、税务管管理针对国家税税收法律法法规及营改改增的税收收政策,积积极了解施施工地的
13、相相关税收政政策,在项项目承接初初期做好税税收筹划工工作。施工工项目涉及及的税种主主要包括:营业税(营营改增后的的增值税)、城城建税、教教育费附加加、地方教教育费附加加、各施工工地征收的的地方性税税费、房产产税(租房房)、耕地地占用税(临临时用地)、印印花税、企企业所得税税(预缴)、个个人所得税税。各单位位应积极研研究相关免免税和减税税政策。十一、质量量、安全、文明明施工、环环保目标(安质质)(一)质量量计划1、质量目目标在满足合同同约定的前前提下,结结合集团公公司年度安安全生产、工工程质量、环环境保护、职职业健康监监督管理工工作要点工工作目标和和行业及当当地相关要要求,确定定质量目标标。工程
14、规模达达到集团公公司工程程创优管理理办法相相关条件和和要求的,按按就高不就就低的原则则确定创优优目标,并并制定创优优规划。2、组织机机构项目部应成成立项目经经理为组长长、总工程程师为副组组长的质量量管理领导导小组,副副组长和成成员还应包包括副经理理、安全质质量总监以以及相关部部门负责人人等,并以以此绘制组组织机构图图。能够达达到鲁班奖奖或国家级级优质工程程的项目,所所属公司也也需成立领领导小组。3、小组职职责根据质量管管理领导小小组各成员员分工,明明确质量管管理职责,并并应在施工工组织设计计中予以体体现。项目目部须制定定质量责任任制,质量量责任应详详细具体。4、创优规规划编写创优规规划,包括括
15、:质量目目标和要求求;质量管管理组织和和职责;所所需的过程程文件和资资源;产品品(或过程程)所要求求的评审、验验证、确认认、监控、检检验和试验验活动,以以及验收细细则,记录录的要求及及所采取的的措施等内内容。创优规划具具有针对性性、操作性性,分阶段段实施规划划目标、明明确责任人人(二)职业业健康安全全与环境管管理计划职业健康安安全与环境境管理计划划应包括以以下主要内内容:1、安全、环环保、职业业健康、文文明工地目目标在满足合同同约定的前前提下,结结合集团公公司年度安安全生产、工工程质量、环环境保护、职职业健康监监督管理工工作要点工工作目标和和行业及当当地相关要要求,确定定以上目标标。其中,杜杜
16、绝因公死死亡事故是是制定安全全目标的前前提。符合安全全标准工地地管理办法法申报条条件的项目目,应明确确创建目标标。2、风险源源辨识在依据工程程项目实际际情况的基基础上,按按照集团公公司风险险源辨识与与监控管理理办法,结结合重大大危险源清清单,对对项目进行行风险源调调查、辨识识、评价,建建立重大风风险源清单单台账,并并按规定审审批、公布布。重大风险源源清单要突突出目前项项目安全风风险管控的的重点,控控制措施针针对性、操操作性要强强,责任到到人。当工工程进展或或施工环境境发生变化化时,应及及时更新重重大风险源源清单。项项目部根据据重大风险险源清单编编制综合应应急预案、专专项应急预预案和应急急处置措
17、施施。关键工序、特特殊工序(过程)的的策划-在施工工过程中确确定关键工工序并明确确其质量控控制点及控控制措施。当当施工条件件发生变化化时,应重重新进行过过程确认,即即过程中进进行动态管管理控制。关键工序:指对工程程质量、安安全、使用用功能有重重要影响的的施工过程程。如钢结结构制作安安装、结构构混凝土施施工、大体体积混凝土土浇筑、结结构焊接、地地下防水、预预应力施工工、防腐涂涂料等等。对对于影响工工程质量的的关键工序序应对质量量影响因素素进行分析析、策划,初初步制定质质量控制措措施。对于于施工过程程有较大安安全危险的的关键工序序进行安全全防护措施施及应急预预案的策划划,组织编编制安全演演练计划。
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