御景龙湾施工组织设计-案例6647.docx
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2、计编 制制:审 核核:审 批批:年 月 日目 录1、编制制依据52、工程程概况及及施工条条件6 2.1工程程简介66 2.2工程程设计概概况66 2.3施工工条件110 2.4工程程施工特特点1103、施工工准备工工作14 3.1技术术准备工工作114 3.2施工工现场准准备工作作14 3.3资源源准备工工作1174、工程程项目管管理目标标14 4.1工期期目标114 4.2工程程质量目目标114 4.3施工工现场管管理114 4.4安全全环保目目标1145、施工工部署15 5.1施工工组织方方式115 5.2施工工任务的的组织分分工和安安排116 5.3施工工程序和和顺序安安排116 5.4
3、垂直直及水平平运输1186、主要要项目施施工方法法及施工工技术措措施20 6.1施工工测量控控制220 6.2降水水及支护护工程221 6.3土方方工程221 6.4模板板工程222 6.5钢筋筋工程226 6.6砼工工程229 6.7维护护墙体砌砌筑335 6.8防水水工程336 6.9室外外抹灰及及保温工工程338 6.10室室内抹灰灰及饰面面工程339 6.11油油漆粉刷刷工程440 6.12门门窗工程程440 6.13地地面工程程441 6.14给给排水及及消防管管道安装装工程441 6.15电电梯安装装工程443 6.16照照明电气气工程444 6.18综综合布线线工程4457、工程
4、程质量保保证体系系及技术术质量保保证措施施49 7.1工程程质量保保证体系系449 7.2施工工质量控控制550 7.3技术术保证措措施555 7.4总体体质量保保证措施施555 7.5具体体影响因因素的质质量保证证措施556 7.6各分分部分项项质量保保证措施施5588、施工工工期、施工进进度计划划及施工工进度计计划保证证措施62 8.1施工工工期662 8.2施工工进度计计划662 8.3施工工进度计计划保证证措施6649、季节节性施工工技术措措施67 9.1雨季季施工技技术措施施667 9.2冬季季施工技技术措施施66810、安安全生产产及文明明施工措措施711 100.1安安全生产产的
5、原则则及安全全管理目目标 71 100.2安安全生产产、文明明施工保保证体系系 71 100.3安安全生产产保证措措施 71 100.4文文明施工工保证措措施 74 100.5成成品保护护制度 77 100.6成成品保护护措施 77 100.7减减少扰民民,降低低环境污污染和噪噪音措施施 81 100.8消消防措施施 8211、地地下管线线及其它它地下设设施的加加固措施施 84412、施施工组织织管理机机构及项项目现场场组成情情况85 122.1施施工组织织管理机机构 85 122.2施施工管理理机构设设置原则则 86 122.3项项目施工工管理体体系 8613、施施工现场场平面布布置88 1
6、33.1施施工总平平面图设设计的内内容 88 133.2施施工总平平面图设设计的原原则 88 133.3施施工总平平面图的的科学管管理 88 133.4工现场场平面布布置图8914、工工程成本本控制及及技术经经济指标标87 144.1工工程成本本控制990 144.2节节约技术术措施990 144.3经经济技术术指标9901、编制制依据 1.11御景龙龙湾施工工公开招招标招标标文件。1.2御御景龙湾湾楼施工工图设计计。1.3现现行国家家、省、市有关关技术规规范和规规定。2、工程程概况及及施工条条件2.1 工程简简介1#综合合楼:总总建筑面面积:1191556.883,地地下建筑筑面积:5388
7、8.445,建建筑基底底面积:48777.669。住宅建建筑面积积79885.889,其其中地下下5499.866,地地上74436.1,含含半阳台台面积:1677.455。商商业建筑筑面积:7733.666,其其中附属属部分建建筑面积积:6002.665,AA区部分分地下商商业建筑筑面积:1711.611。酒酒店建筑筑面积552222.100,其其中附属属部分面面积:332922.111,AA区部分分酒店建建筑面积积:19929.99(含地地下面积积:5445.442)。餐厅建建筑面积积:11129.01(含地地下建筑筑面积110755.066)。地下下汽车库库建筑面面积:118055.93
8、3。汽汽车位:48辆辆。地下下设备房房建筑面面积:112400.177。建筑层数数、高度度:A区区地下二二层、地地上十七七层,BB区地下下一层、地上五五层,车车库餐厅厅部分地地下一层层,建筑筑总高度度(室外外地坪至至主题建建筑屋面面面层)449.000m。建筑结构构形式:A区为为钢筋混混凝土剪剪力墙结结构,BB区为框框架结构构。建筑结构构类别为为3类,合合理使用用年限为为50年年,抗震震设防烈烈度为77度,项项目等级级二级。防火设计计的建筑筑分类为为二类高高层综合合楼。其其耐火等等级为一一级。地下部分分火灾危危险类别别的戊类类。地下下室严禁禁存放火火灾危险险性为甲甲、乙、丙类的的物品,商商业不
9、得得经营和和存放火火灾危险险性为甲甲、乙、丙类的的物品。屋面防水水等级:类,地地下工程程防水等等级类,变变电所防防水等级级:类。住宅套型型:三室室两厅两两卫288套,两两室两厅厅一卫228套,客客卧一体体28套套,共计计84套套。2#住宅宅楼:总总建筑面面积3227722.311,地地下建筑筑面积:19336.994,建建筑基底底面积:11449.776,住住宅建筑筑面积:314415.27,其中中地下:19336.994,地地上:2294778.333,含含半阳台台面积:1633.1,商业业建筑面面积13357.04,含半半阳台面面积:88.266建筑层数数、高度度:地下下二层、地上三三十二
10、层层,建筑筑总高度(室室外地坪坪至主体体建筑屋屋面面层层)922.000m建筑结构构形式:钢筋混混凝土剪剪力墙结结构建筑结构构类别为为3类,合合理使用用年限为为50年年,抗震震设防烈烈度为77度,项项目等级级一级。防火设计计的建筑筑分类为为二级高高层住宅宅。其耐耐火等级级为一级级。地下部分分火灾危危险类别别为戊类类。地下下室严禁禁存放火火灾危险险性为甲甲、乙、丙类的的物品,商商业不得得经营和和存放火火灾危险险性为甲甲、乙、丙类的的物品。屋面防水水等级:类,地地下工程程防水等等级类。住宅套型型:三室室两厅660套,两两室两厅厅一卫1120套套,客卧卧一体1160套套,共计计3400套,本工程建建
11、设单位位为鸣宇宇房地产产开发有限限公司,设设计单位位为北京京高能筑筑博建筑筑设计有有限公司司。2.2 工程设设计概况况建筑结构构类别为为3类,合合理使用用年限为为50年年,抗震震设防烈烈度为77度,项项目等级级二级。防火设计计的建筑筑分类为为二类高高层综合合楼2.2.1 建建筑设计计概况1)、建建筑节能能屋面工工程:本工程屋屋面采用用70厚挤挤塑聚苯苯保温板加加最薄处处30厚11:6水泥焦渣渣作为屋屋面隔热热保温材材料。墙体保保温2000厚钢筋筋混凝土土外贴880厚阻燃性性聚苯板板。2000厚加加气混凝凝土砌块块墙外贴贴80厚厚阻燃性性聚苯板板。住户外外窗为灰灰色断桥桥铝合金金单框三三玻外门门
12、窗。不采暖暖公共部部分:2200厚厚钢筋混混凝土楼楼梯间隔隔墙、走走道隔墙墙、楼板板(采暖暖与非采采暖隔墙墙、楼板板)外侧侧粘贴330厚挤挤塑聚苯苯板保温温。地板、地面:接触室室外空气气地板贴贴60厚厚挤塑聚聚苯板;不采暖暖地下室室顶板贴贴50厚厚挤塑聚聚苯板。分户墙墙、楼板板:2000厚钢钢筋混凝凝土墙双双侧各抹抹10厚厚聚苯颗颗粒保温温浆料,1100厚厚钢筋混混凝土楼楼板,220厚挤挤塑聚苯苯板保温温。封闭阳阳台首层层阳台底底板:550厚聚聚苯板保保温;封封闭阳台台顶层阳阳台顶板板:500厚聚苯苯板保温温;封闭闭阳台阳阳台拦板板:500厚聚苯苯板保温温。变形缝缝外墙:2000厚聚苯苯板保温
13、温。女儿墙墙、空调调板、窗窗口、雨雨棚、通通风道出出屋面等等挑出构构件中的的热桥,采采用300厚胶粉粉聚苯颗颗粒保温温浆料保保温。2)工程程做法防水:屋面防防水等级级为级,防防水层合合理使用用年限为为十五年年。设防防做法为为二道设设防,其其中一道道卷材防防水设防防。地下室室防水等等级为级,采采用钢筋筋混凝土土自防水水和SBBS卷材材防水,混混凝土抗抗渗等级级为S66级,卷卷材为高高聚物改改性沥青青防水卷卷材,单单层厚度度不小于于4mmm。墙体:填充墙墙体材料料采用加加气混凝凝土砌块块,加气气混凝土土砌块墙墙体使用用砌块干干密度应应为7000千克克/立方方米,填填充墙体体厚度除除特殊注注明外,轴
14、轴线居中中,挤塑塑聚苯板板表观密密度25千千克/立立方米,聚聚苯板表表观密度度20千千克/立立方米。厨房、卫生间间等有排排水要求求的房间间四周加加气混凝凝土砌块块墙下部部浇筑1150高高(建筑筑面层以以上)CC20混混凝土墙墙,与墙墙同宽。墙身防防潮:室室内地面面下600mm处处抹1:2水泥泥砂浆220厚(加加5防水粉粉,按水水泥重量量计),室室内地坪坪高差处处,墙体体与土壤壤接触处处抹面与与防潮做做法相同同。所有外外露,预预埋铁件件均刷红红丹铅油油一道,面面漆两道道,所有有预埋木木砖均浸浸热沥青青两遍。2.2.2 结结构设计计概况基础工工程基础采用用钢筋混混凝土筏筏板基础础,C335混凝土土
15、浇注,钢钢筋采用用HPBB3255级、HHRB3335级级、HRRB4000级钢钢筋,钢钢筋的强强度标准准值应具具有不小小于955%的保保证率。主体结结构御景龙湾湾1#、2#结结构形式式为剪力力墙结构构,(11)基础础:C330 基础础垫层:C155素混凝凝土 (22)混凝凝土墙柱 梁 板 楼楼梯:a:主楼楼,基础础顶标标高-00.1000为CC30,标标高-00.1000以上上为C225b:裙房房(宾馆馆)墙柱 梁 板 楼楼梯,基基础顶标高-0.1100为为C300,标高高-0.1000以上为为C255。c:车库库部分,CC30。d:构造造柱,过过梁C220。钢筋采用用HPBB2355、HR
16、RB3335、HHRB4400级级钢筋,钢钢筋焊接接采用EE43型型焊条2.2.3 给给排水设设计概况况(一)生生活给水水系统:1、给水水系统:本工程程生活给给水系统统采用分分区给水水方式,地地上部分分竖向分分成四个个区;用用水采用用水表计计量,水水表出户户,统一一设置于于管道井井,管道道埋地入入户,进进卫生间间厨房后后明装。2、用水水量:本本建筑最最高日生生活用水水量为335.220 mm3/d,最最大小时时用水量量3.667 mm3/h。(二)排排水系统统:1、排水水系统一一层单排排,二顶层由由一根立立管排除除(卫生生间设专专用透气气立管)生活污水重力流排出室外,污水经化粪池处理后排入市政
17、污水管网。2、空调调凝结水水采用重重力自流流排水。3、地下下室排水水、消防防排水经经污水坑坑收集后后由潜水水排污泵泵提升后后排入室室外污水水管网。(三)雨雨水系统统:屋面面雨水经经雨水管管收集后后散流至至室外地地面(四)消消火栓系系统:1、本工工程室内内消火栓栓用水量量为200L/SS,室外外消火栓栓用水量量为155L/SS。2、本小小区室外外集中设设置消防防泵房及及消防水水池一座座(有效效容积3324mm),供整整个小区区使用;消防水水箱和稳稳压设备备集中设设置于该该地块22#楼屋屋顶水箱箱间,维维持整个个地块消消防系统统的日常常压力。3、消火火栓系统统竖向不不分区,室室内消火火栓系统统呈环
18、状状布置,室室外设两两套DNN1000的地下下式水泵泵结合器器。4、本工工程-2225层消消火栓采采用减压压稳压型型消火栓栓,其他他采用普普通型消消火栓,每每个消火火栓箱内内均设置置引致消消防控制制室的远远距离启启动按钮钮。(五)自自动喷淋淋系统1、按规规范本建建筑自动动喷水危危险等级级为1级级,喷水水强度为为6L/minn*,作用用面积1160。设计计流量226L/S,最最不利点点喷头工工作压力力为0.08MMpa,入入口处工工作压力力0.44MPaa。火灾灾延续时时间为11h。2、自动动喷水灭灭火系统统竖向分分区:本本工程喷喷淋系统统喷头数数不超过过8000个,竖竖向分区区设一组组湿式报报
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