精装修招标文件(58)17996.docx

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1、常州市建设工程施工招标文文件招标编号：11011-0055ZB-FF004-11项目名称： 常州中中航大酒店店幕墙与外外装修工程程招 标 人人（章）：常州常飞飞房地产开开发有限公公司 项目管理单单位（章）：中国航空规划建设发展有限公司 招标代理机机构（章）：中国航空空规划建设设发展有限限公司 发 放 时时 间： 20112年5月 111 日常州市建设设工程招标标投标办公公室制目 录第一章 投标须知知前附表一、 总则二、 招标文件三、 投标报价四、 投标文件的的编制五、 投标文件的的递交六、 开标七、 评标八、 授予合同九、 附件1：评评标细则第二章 合 同第三章 计价规范范和技术规规范第四章

2、工程量清清单第五章 图纸和技技术资料第六章 投标文件件格式一、 投标函1投标函函2法定代代表人资格格证明书3授权委委托书二、 工程量清单单报价表三、 辅助资料表表1表3.1建造师师简历表 表33.1.11投标人（企企业）业绩绩表2表3.2主要施施工管理人人员表3表3.3主要施施工机械设设备表4表3.4项目拟拟分包情况况表5表3.5劳动力力计划表6表3.6施工方方案或施工工组织设计计7表3.7计划开开、竣工日日期和施工工进度计划划8表3.8临时设设施布置及及临时用地地表四、投标单单位承诺第一章 投标标须知前附表工程名称常州市中航航大酒店室室内装饰装装饰装修项项目建设地点常州市星港港大道北、龙江路

3、西侧联 系 人人吴俊娴联系电话0519-8660035755招标方式邀请招标招标范围室内装饰装装修工程（工工程量清单单范围内）标段划分一个标段建筑面积418699M2结构框架剪力墙墙结构承包方式包工包料工程类别室内装饰装装修省定额工期期 天（日日历日）投标保证金金叁拾万元/单位招标工期总工期 300 天（日日历日）工程质量要要求一次性验收收合格现场踏勘领取招标文文件后三天天内自行踏踏勘现场投标有效期期投标截止日日后60日内有有效投标文件组组成及份数正本壹套套副本贰套套投标电子子光盘正副副本各壹张张，中标后后中标单位位应根据业业主要求另另行提供投投标文件副副本若干。（、应分别装袋、密封、标志、其

4、中招投标专用光盘也应分开袋装密封标志）投标文件递递交递交地点：常州市建建设工程交交易中心二二楼开标会会议室地 址：常州州市广成路路85-22号接 收 人：江江苏东方建建设项目管管理咨询有有限公司投标截止时时间：20012年5月31日14时开 标时间：20012年5月 331 日14时地点：常州州市建设工工程交易中中心二楼开开标会议室室评标办法最低价评分分法备 注施工合同签签订后7日日内，中标标人必须向向招标人提提交合同总总价5%的的银行保函函或合同总总价5%的的由发包人人认可的具具有担保资资格和能力力的担保机机构出具的的履约担保保书作为履履约担保，共共同地和分分别地承担担责任；同同时，招标标人

5、将向中中标人提供供合同总价价5%的银银行保函作作为工程款款支付担保保。一、总 则1.1工程程概况1.1.11 工程程名称：常常州中航大大酒店室内内装饰装修修工程1.1.22 建设设地点：常常州市钟楼楼区星港大大道北、龙龙江路西1.1.33 工程程规模：建建筑面积4418699平方米，室室内装饰装装修面积约250000平方米米1.1.44 资金金来源：建建设单位自自筹1.1.55 结构构形式：框框架剪力墙墙结构，地地上20层层，地下22层1.1.66 招标标人：常州州常飞房地地产开发有有限公司联系人：龚龚逸尘王 勇 电话话： 05519-886603357566989001971.1.77招标代

6、理理机构：常常州东方建建设监理有有限公司联系人：吴吴俊娴 电话话： 05519-88660335751.1.88立项文号号：常发改改200082443号，常常发改22010430号号1.1.99 工程程管理总承承包单位：中国航空空规划建设设发展有限限公司1.1.110 监理理单位：中中航勘察设设计研究院院有限公司司1.1.111 111现场情况况：总承包包工程主体结结构施工到到二层。1.1.112 112施工用水水、电：施工用水水源、电源源已接至施施工现场，由由承包人在在施工总承承包单位提提供的现场场水源、电电源处装表表计量，表表后水电线线路的安装装敷设由承承包人负责责并承担费费用（线路路走向

7、应征征得发包人人、工程监监理、工程程管理总承承包单位的的批准）。场场内水电费费用一律由由施工总承承包单位统统一代收代代付，承包包人的水电电费用按月月交于施工工总承包单单位，相关关费用包含含在投标总总价中。1.1.11313质量等级级：一次性性验收合格格。1.1.114施工现场场管理目标标：建筑工工地应按照照常建22009187号号文关于于进一步提提升市区建建设工地文文明施工管管理的通知知要求执执行，做到到安全、文文明施工。相关费用包括在投标报价中。1.2 招招标范围还需要细化（本本次招标的的工程范围围包括但不不限于以下下内容）：（一）装饰饰装修工程程装饰装修设设计图纸中中13层及519层装饰装

8、修修工程内容容（不含活活动家具），含固定家具包括壁柜、书柜、备餐柜、吧台、木门、隐藏门等材质要求按图做到位；所有壁纸按按图做到位位；所有的五金金、石材、石石材拨打线线、石材柱柱、踢脚线线（其中石石材为甲供供）；地面砖、马马赛克按图图做到位；所有门锁、木木饰面按图图做到位；所有地毯按按图做到位位；所有吊顶按按图做到位位；乳胶漆按图图做到位；大堂接待台台、商务中中心接待台台；各种硬包软软包工程按按图做到位位；配合其他专专业孔洞预预留；（二）给排排水专业一层及一层层以上卫生生间冷热水水系统：冷冷热水管、水表、电热水器、截止阀、卫生洁具、管配件按图做到位（施工总包负责给水管计至卫生间对应的三通处，留一

9、堵头）。（三）暖通通专业一层及一层层以上卫生生间排气扇扇按图做到到位（四）电气气专业客房层分配配电终端箱（包括）至至用电点的的管线施工工、面板安安装（含主主料空调部分包括线、面板、配管）；1至3层所所有终端箱箱（不包括括）至用电电点的管线线施工、面面板安装（含含主料）；1至20层层终端箱至至风机盘管管及风机盘盘管至温控控开关所有有管线、面面板按图做做到位；所有精装修修图纸范围围内工程灯灯具的供货货安装，以以及其他艺艺术灯具的的安装说明：此次次室内装饰装装修工程招标不不包括：所有布艺窗窗帘的施工工；主楼一层后后台办公区区域；一层咖啡厅厅吧台；一层名品店店；二层游泳池池；整个第四层层。上述各项范范

10、围，包括括但不限于于以下内容容： （1）楼地地面工程：地面面层层（石材，地地砖，地毯毯，地板，塑塑胶地板），垫层、找找平层由总总包负责，不不在装饰装装饰装修分分包范围内内；（2）墙面面工程：刮刮腻子、涂涂料、壁纸纸、块料面面层等墙面面工程（含含踢脚）的的施工。(不含墙面面抹灰等基基层处理)；（3）顶棚棚工程：吊吊顶龙骨、涂涂料喷涂、及及根据图纸纸及技术规规范要求的的吊顶面涂涂料、铝板板等饰面层层和配合机机电工程留留槽、留洞洞、堵洞等等工作；（4）隔墙墙工程：轻轻钢龙骨石石膏板隔墙墙；（5）门窗窗工程：除除外立面所所涉及的门门，分包人人负责实施施其他门的的供应及安安装；（6）隔断断工程：所所有隔

11、断（包包括：卫生生间隔断、玻玻璃隔断）的的施工；（7）所有有装饰装修修造型（包包括铁艺、木木艺等）由由分包商负负责实施；（8）油漆漆、涂料工工程；（9）卫生生洁具的安安装；插座座和开关面面板的供应应和安装；（10）墙墙面消火栓栓处暗门制制作和安装装；墙面和和天棚面层层水电的开开孔；（11）防防水工程不不在本次招招标范围内内；1.3本招招标工程项项目按照中中华人民共共和国招投投标法等等有关法律律、法规和和规章，通通过邀请招招标的方式式选定投标标人。经招招标方考察察和资格预预审，本工工程邀请符符合条件三三 家及以上投标人人参加投标标。1.4本工工程不接受受联合投标标1.5招标标要求1.5.11 工

12、期本工程暂暂定开工日日期为 22012年11月15日（以工程监监理单位下下发的工程程开工令为为准）；中标人的的自报工期期（日历天天，不得超超过计划工工期）即为为合同工期期；中标人实实际开工日日期以工程程监理单位位下发的工工程开工令令批准的开开工报告中中的开工日日期为准。1.5.22 质量：一次性验收合格格特别说明：本招标工工程质量标标准必须符符合中华人人民共和国国国家标准准，如果本本招标文件件的“工程规范范与技术说说明”中规定的的标准高于于国家标准准的，按其其中规定的的标准执行行；如果其其中规定的的标准低于于国家标准准的，按较较高标准执执行。1.6 踏踏勘现场1.6.11本次招标标不组织统统一

13、的现场场勘察，投投标人如需需到现场，自自行与招标标人联系。投标人自行对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。投标人承担踏勘现场所发生的自身费用。1.6.22招标人向向投标人提提供的有关关现场的数数据和文字字资料，是是招标人现现有的能被被投标人利利用的资料料，该资料料并不构成成合同文件件一部分，招标人并不对上述资料的准确性负责。投标人有义务通过自己的努力来核查这些资料的准确性。招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。1.6.33投标人及及其代表必必须承担进进入现场后后，由于自自身的行为为所造成考考察的人身身伤害(不不管是否致致命)、财财

14、产损失或或损坏的后后果与责任任。1.7投投标费用1.7.11 投标人人应承担其其参加本招招标活动自自身所发生生的费用。1.7.22 投标人人须向招标标人支付招招标文件工工本费10000元，工工本费不退退还。1.7.33 投标人人需交纳图图纸押金人人民币 22000 元。递交交投标文件件的同时投投标人将图图纸退还给给招标人，在在施工图纸纸无缺失，无无缺损的情情况下，招招标人返还还押金，否否则招标人人不予返还还全部押金金。1.7.44 招标人人不给予未未中标单位位任何补偿偿。1.8其它它要求投标人应应自行考虑虑材料的垂垂直运输工工作，其费费用包含在在本次报价价中。中标人应应负责自身身材料在加加工、

15、运输输、安装过过程中的材材料和成品品保护及各各种保护措措施，直至至整个工程程竣工交付付使用。招标人有有权对中标标人的工程程范围及工工程量进行行调整，前前提条件是是在承包商商中标人施工工进度明显显滞后，经经业主、工工程监理、工程程管理总承承包单位确确认后，根根据工程总总体进度进进行工程范范围及工程程量的调整整，其价格格调整按合合同中标价价中的单价价执行。二、招 标 文文 件2.1招标标文件的组组成2.1.11招标文件件包括本文文件及所有有按第2.3条发出出的修改澄澄清通知。2.1.22投标人应应认真审阅阅招标文件件所有的内内容，如果果投标人的的投标文件件不能实质质性地响应应招标文件件要求，责责任

16、由投标标人自负。2.1.33投标人在在购取招标标文件后，应应仔细检查查招标文件件的所有内内容，如有有残缺应在在领到招标标文件后33日内向招招标人提出出，否则由由此引起的的损失由投投标人承担担。2.1.44投标人应应认真审阅阅和全面理理解招标文文件中的各各个组成部部分，充分分了解招标标文件中的的各项规定定和投标人人一旦中标标后须承担担的合同责责任和义务务。招标人人不接受投投标人附带带的任何回回标条件，如如果投标人人的投标文文件不符合合本招标文文件的要求求，该投标标文件将被被拒绝。2.1.55凡是获得得本招标文文件的投标标人，无论论中标与否否，均应当当对招标文文件保密和和保护招标标人及其代代理人的

17、知知识产权，并并应承担因因其泄密等等而引起的的一切责任任。2.1.66本次投标标，业主方方提供工程程量清单，但但该清单仅仅做参考使使用，如投投标人发现现图纸实际际工程量与与清单有不不符之处，应应在答疑规规定的截止止日期前提提出，如在在答疑截止止日期前未未对该清单单提出异议议，则投标标人因此而而产生的一一切后果由由投标人自自行承担。2.2招标标文件的澄澄清2.2.11本工程招招标文件的的澄清采用用下列方式式：投标人在收收到招标文文件（含工工程量清单单）和踏勘勘现场后，若若有疑问需需要澄清，应应于收到招招标文件后后 5 日内内以书面形形式（包括括书面文字字、传真等等）向招标标人提出，招招标人将以以

18、书面形式式予以解答答。2.2.22工程量清清单的质疑疑：(1)各投投标单位在在编制投标标报价过程程中，应根根据招标范范围，对照照图纸，对对工程量进进行认真的的核算，若若发现招标标单位的工工程量清单单给出的工工程量存在在重大误差差，即正负负误差超过过2%及工程程量清单漏漏项、多项项、错项，各各投标单位位应在投标标截止日期期6日前向向招标单位位提出书面面质询；为为满足招标标人必要的的复核时间间，如需要要，招标人人将适当推推迟开标时时间。(2)招标标单位将根根据质询，请请有关专家家进行复核核，对存在在的误差进进行修正。招招标单位将将把所有接接到过的书书面质询及及其复核修修正结果统统一发送到到各投标单

19、单位，各投投标单位应应按修正后后的工程量量及工程量量清单进行行报价。(3)未经经质询的工工程量和质质询后经过过复核修正正的工程量量为投标时时采用的工工程量,除除招标后发发生的变更更、洽商、签签证外，本本次招标范范围内的工工程量竣工工结算时不不作调整。2.2.33所有问题题的解答，将将在 3 日内提供供给所有投投标人。由由此而产生生的对招标标文件内容容的修改，以以修改通知知的方式发发出。2.2.44 投标人人在规定时时间未提交交疑问的，视视作默认对对本次招标标过程中招招标文件或或清单无疑疑问，招标标人对其提提出的问题题可以不作作解释。2.3招标标文件的修修改2.3.11在投标截截止日期 15 天

20、前，招标标人都可能能会以书面面通知的方方式修改招招标文件。修修改通知作作为招标文文件的组成成部分，对对投标人起起同等约束束作用。这这种修改可可能是招标标人主动做做出的，也也可能是为为了解答投投标人要求求澄清的问问题而做出出的。招标标人对招标标文件的修修改以向投投标人发出出招标文件件补充文件件的方式做做出。2.3.22为使投标标人在编制制投标文件件时把修改改通知内容容考虑进去去，招标人人可以酌情情延长递交交投标文件件的截止日日期。具体体时间将在在修改通知知中写明，修修改通知将将送达每一一个投标人。2.3.33当招标文文件、修改改通知内容容相互矛盾盾时，以最最后发出的的通知为准准。三、投 标 报报

21、 价3.1投标标报价3.1.11本工程的的投标报价价采用工程程量清单计计价。3.1.22投标报价价的编制要要求：投标人应按按照招标人人（招标代代理机构）提提供的工程程量清单填填报价格。填填写的项目目编码、项项目名称、项项目特征、计计量单位、工工程量必须须与招标人人（招标代代理机构）提提供的一致致（投标人人自行补充充的措施项项目除外）。（1）投标标报价应根根据下列依依据编制：建设工工程工程量量清单计价价规范（GGB505500-22008）； 国家或或省级、行行业建设主主管部门颁颁发的计价价办法；企业定额额，国家或或省级、行行业建设主主管部门颁颁发的计价价定额；招标文件件、工程量量清单及其其补充

22、通知知、答疑纪纪要；建设工程程设计文件件及相关资资料；施工现场场情况、工工程特点及及拟定的投投标施工组组织设计或或施工方案案；与建设项项目相关的的标准、规规范等技术术资料；市场价格格信息或工工程造价管管理机构发发布的工程程造价信息息；其他的相相关资料。（2）投标标报价须知知投标人应应结合自身身的技术水水平、管理理水平和市市场的价格格波动情况况进行报价价。除非合合同条件另另有说明外外，承包价价格应是完完成本招标标文件要求求工程范围围及工期内内施工图所所载明全部部工程内容容（包括深深化设计）所所需的全部部费用，即即包括施工工机械设备备、人工、材材料、设备备、安装、管管理、维护护、保险、利利润、税金

23、金、风险、责责任等和政政策性文件件规定的所所有费用，承承包金额不不得以任何何方法调整整或变更，任任何计算承承包金额（如如算术上或或数量上）的的错误皆由由承包人承承担并应视视为已被双双方接受。本本次投标不不需要考虑虑总包管理理费，但现现场发生的的水电、垃垃圾清运、垂垂直运输费费用，须由由承包方承承担且已含含在合同总总价内。办办理施工许许可证及验验收的政府府费用，由由承包方自自行承担，且且已含在合合同总价内内。施工管管理人员的的办公场所所由施工总总承包单位位统一安排排，其搭建建费用、拆拆除费用等等一切费用用，均由承承包方自行行负担，且且已含在合合同总价内内。施工人人员的住宿宿、生活等等，由承包包方

24、自行解解决，其费费用已含在在合同总价价内。投标总价价将被视为为是对工地地现场充分分了解的情情况下作出出的正确报报价。建议议投标人投投标前务必必先到工地地踏勘以充充分了解施施工作业现现场实际状状况（包括括工地位置置、周边情情况、道路路、运输条条件、储存存空间、装装卸限制、施施工水电作作业点、垂垂直运输条条件、脚手手架及任何何其他影响响投标报价价的因素）。无论是是否开列费费用，投标标书中的投投标报价将将一律视为为已包含了了确认所有有现场条件件及预计到到可能发生生的所有异异常情况下下的全部费费用，不再再做调整。中中标后不得得以不完全全了解现场场情况为理理由而提出出额外付款款或延长竣竣工日期等等要求。

25、对对此类要求求，招标人人/总承包包单位将不不做任何答答复和考虑虑。投标人投投标报价时时应充分考考虑建材市市场风险进进行报价。报价应包包含按图纸纸、招标文文件及现行行规定要求求对工程的的有关各种测测试、检验验、试验而而增加的费费用。投标人的的投标总价价，必须是是唯一的，作作为投标人人计算单价价或总价的的依据。投投标人应将将投标价需需要说明的的事项，用用文字书写写与投标报报价表一并并报送。投标人须须自行承担担因施工的的需要而进进行的脚手手架搭设及及租赁费用用、也应承承担由于施施工需要而而采取的其其它所有技技术措施费费用。投标人应应提供主要要材料、设设备的原产产地、品牌牌、型号等等清单明细细，随投标

26、标文件一并并提供给招招标人。特别提醒醒：投标人人须在招标标人提供的的所有文件件资料基础础上，在投投标截止日日前与施工工总承包单单位就施工工界面充分分沟通，并并将其反映映在投标报报价中。投投标人须列列明施工界界面表，作作为投标文文件的一部部分及施工工合同的附附件。在施施工过程中中，如发生生施工界面面不清而需需增加工程程费用或增增加工期的的，发包人人将不予考考虑。工程量清清单的说明明：招标人提提供招标范范围内的分分部分项工工程量清单单计价表，投投标人需按按照招标范范围、施工工图纸，深深化设计图图纸和施工工方案自行行计算每个个清单细目目的工程量量。投标人根根据深化图图纸自行计计算的工程程量如与招招标

27、人提供供的工程量量有误差，投投标人自行行考虑在综综合单价中中，除发包包人要求的的设计变更更外，合同同价不作任任何调整，工工程量清单单计价表中中没有的项项目，一律律被视为已已包括在其其它细目的的报价中，招招标人不再再额外支付付工程款。投标人负负有无偿对对已建土建工工程结构的的复测责任任，确定土土建工程的的误差，按按照实测结结果进行调调整，由此此所产生的的费用发包包人不单独独支付。无论是否否发生变更更，措施项项目费结算算时均不再再做任何调调整。投标人投投标报价时时应考虑样样板间的施施工费用，样样板间应根根据精装修修设计图纸纸大床间及及套间A各各做一套。提醒投标人人注意：由于本次招招标时土建建工程尚

28、在在施工，投投标人应利利用一切可可能条件了了解和熟悉悉施工现场场及土建及及机电安装装的周围环环境(包括括可利用的的场地、交交通道路、地地面建筑物物、气象、水水文、地质质、地下管管线、施工工水电供应应点、垂直直运输条件件及运营情情况等)施施工图纸。同同时投标人人也应利用用一切条件件了解和掌掌握施工作作业现场实实际状况（诸诸如原有现有土建结结构是否需需要进行必必要的拆除除或改建及及由此产生生的建筑垃垃圾清运、现现场水电气气风管道与与原有管线线碰接界面面变化等等等），以获获得一切可可能影响投投标报价的的直接资料料。投标人人须对已建建工程和土土建及机电电安装的施施工图纸对对招标人的的招标范围围、工程量

29、量清单的影影响充分考考虑。对以以上可能影影响工程的的有关费用用随本次招招标一并报报出。中标标后，不得得以现场情情况为由而而提出追加加费用或延延长工期等等要求。投标人在投投标报价中中的拆除部部分（如有有），应通通过现场踏踏勘和在现现有图纸的的基础上，对对拆除和改改建部分进进行全面的的报价，拆拆除和改建建部分的报报价包括所所有拆除工工作所发生生一切费用用，包括因因拆除采取取的措施引引起的全部部费用和渣渣土、垃圾圾外运、消消纳费用等等。该部分分费用为固固定价款一一次性包死死，结算时时不得调整整。（3）投标标人的投标标总价应当当与分部分分项工程费费、措施项项目费、其其他项目费费和规费、税税金的合计计金

30、额一致致。投标人人在进行工工程量清单单招标的投投标报价时时，不能进进行投标总总价的优惠惠让利，投投标人对投投标报价的的任何优惠惠让利均应应反映在相相应清单项项目的综合合单价中。综合单价价为完成一一个规定计计量单位的的分部分项项工程量清清单项目或或措施清单单项目所需需的人工费费、材料费费、施工机机械使用费费和企业管管理费与利利润，以及及一定范围围内的风险险费用。投投标人应按按自行计算算的工程量量清单中列列出的工程程量填报综综合单价。每每一项目只只允许有一一个报价。任任何有选择择的报价将将不予接受受。投标人人未填单价价的工程项项目，在实实施后，招招标人将不不予以支付付，并视为为该项费用用已包括在在

31、其他有价价款的单价价内。分部分项项工程费应应依据上述述综合单价价的组成内内容，按招招标文件中中分部分项项工程量清清单项目的的特征描述述确定综合合单价计算算。综合单单价中应考考虑招标文文件中要求求投标人承承担的风险险费用。招招标文件中中提供了暂暂估单价的的材料，按按暂估的单单价计入综综合单价。措施项目目清单计价价应根据拟拟建工程的的施工组织织设计，可可以计算工工程量的措措施项目，应应按分部分分项工程量量清单的方方式采用综综合单价计计价；其余余的措施项项目可以“项”为单位的的方式计价价，应包括括除规费、税税金外的全全部费用。投投标人可根根据工程实实际情况结结合施工组组织设计，对对招标人所所列的措施

32、施项目进行行增补，但但不应更改改招标人已已列措施项项目的序号号。措施项项目费应根根据招标文文件中的措措施项目清清单及投标标时拟定的的施工组织织设计或施施工方案自自主确定。无论是否发生工程量的变化、设计变更、现场签证、结算时此项费用不作调整，其中安全文明施工费的计费费率为不可竞争费率，投标报价时应按招标文件约定的暂定费率计取，不得改变。其他项目目费中：暂暂列金额应应按照其他他项目清单单中列出的的金额填写写，暂列金金额不得变变动和更改改；材料暂暂估价（材材料单价中中已包括场场外运输费费和采购保保管费）应应按招标人人在其他项项目清单中中列出的单单价计入综综合单价、专专业工程暂暂估价（暂暂估价中不不含

33、规费和和税金）应应按招标人人在其他项项目清单中中列出的金金额填写，暂暂估价不得得变动和更更改；计日日工应按照照其他项目目清单列出出的项目和和估算的数数量，自主主确定各项项综合单价价并计算费费用。规费和税税金应按规规定计取。（4）其他他项目清单单中的暂列列金额、材材料及专业业工程暂估估价等均为为估算、预预测数，虽虽然包括在在合同价之之内，但并并不直接属属承包人所所有，而是是由发包人人暂定并掌掌握使用的的一笔款项项。（5）工程程量清单中中的工程数数量是按建建设工程工工程量清单单计价规范范（GBB505000-20008）的的工程量计计算规则进进行计算的的，施工中中所用的材材料、成品品、半成品品在制

34、作、运运输、安装装中等发生生的招标文文件约定的的风险范围围内的损耗耗应包括在在报价内。（6）工程程清单项目目特征描述述中列明材材料暂估数数量（或含含量）的，投投标报价时时按暂估数数量（或含含量）进行行组价、不不得改变，竣竣工结算时时其用量按按实调整，材材料价格不不变；工程程量清单中中未明确材材料数量（或或含量）的的按施工规规范及施工工图纸要求求由投标单单位自行测测算后在综综合单价组组价中考虑虑，一旦中中标，其数数量（或含含量）不再再调整（招招标人要求求的变更除除外）。（7）工程程量清单中中除暂估价价材料（设设备）外的的其它材料料（设备）价价格由投标标人根据清清单要求、市市场行情及及自身实际际情

35、况自行行确定，并并考虑风险险费用。（8）工程程量清单中中提供材料料（设备）备备选品牌（或或规格、型型号、产地地）的，应应在备选品品牌（或规规格、型号号、产地）范范围内自行行选择一款款并根据市市场行情及及自身实际际情况进行行组价、报报价；工程程量清单中中未提供备备选品牌的的，投标人人应根据清清单项目特特征描述及及设计文件件、招标文文件要求确确定品牌（或或规格、型型号、产地地）后，根根据市场行行情及自身身实际情况况进行报价价。投标人人应在投标标报价中明明确清单中中未确定的的材料（设设备）的品品牌、规格格、型号。本工程材料品牌、规格、型号等详见附件2。（9）凡清清单中提供供备选品牌牌的材料（设设备）

36、，投投标报价的的“承包人供供应主要材材料一览表表”中应注明明投标人所所选择的材材料（设备备）的品牌牌（或规格格、型号、产产地），未未注明上述述信息的，视视为投标人人同意由发发包人选择择相应材料料（设备）的的品牌（或或规格、型型号、产地地），但材材料（设备备）价格不不予调整。（10）除除非招标人人对招标文文件予以修修改，否则则投标人应应按招标人人提供的工工程量清单单中列出的的工程项目目和工程量量填报单价价和合价。每每一项目只只允许有一一个报价，任任何有选择择的报价将将不予接受受。工程量量清单计价价格式中列列明的所有有需要填报报的单价和和合价，投投标人均应应填报，未未填报的单单价和合价价，视为此此

37、项费用已已包含在工工程量清单单的其他单单价和合价价中。（11）招招标代理机机构编制招招标控制价价时（调整整前）的人人工工资单单价已按苏苏建价22011812号文文的规定调调整，投标标单位投标标报价时的的人工工资资单价根据据各自情况况自报，竣竣工结算时时不再调整整（如施工工期间建设设行政主管管部门又颁颁布新的人人工工资单单价调整文文件，则属属政策性调调整，按实实际施工期期间与招标标时的政策策性规定调调整差额）。（12）作作为一个有有经验的承承包商，投投标报价时时应充分考考虑与施工工现场周边边居民关系系协调、解解决与当地地居民地方方矛盾所产产生的相关关风险因素素。（13）一一旦中标，办办理招投标标

38、备案等手手续中所要要缴纳的除除规费外的的其他费用用应综合考考虑在投标标报价内。（14）本本工程的安安全文明施施工费、各各项规费、税税金的计取取费率为不不可竞争费费率（计算算基数详见见相关规定定），投标标报价时不不得优惠让让利，具体体项目及费费率取值如如下：序号内容容装饰装饰装装修1安全文明施施工费（基基本费）0.9%2安全文明施施工费（现现场考评费费）暂不计取3安全文明施施工费（奖奖励费）/4工程排污费费暂不计取5建筑安全监监督管理费费不计取6社会保障费费2.2%7住房公积金金0.38%8税金3.4777% 投标人人应根据“技术要求求及规范”中列出的的安全防护护与文明施施工措施项项目清单，依依

39、据现行标标准规范，结结合工程特特点、工程程场地及周周围环境、工工期进度和和作业环境境要求，在在施工组织织设计文件件中制定相相应的安全全防护、文文明施工费费用。投标人应应结合自身身的技术装装备、管理理水平制定定安全防护护、文明施施工措施，按按照“常建22009116号号”要求办理理，竣工结结算时只计计取基本费费。 安全防防护、文明明施工措施施费用是用用于本工程程施工的，按按照国家现现行的建筑筑施工安全全、施工现现场环境与与卫生标准准和有关规规定，购置置和更新施施工安全防防护用具及及设施、改改善安全生生产条件和和作业环境境所需要的的费用。承包人应当当确保安全全防护、文文明施工措措施费专款款专用，在

40、在财务管理理中单独列列出安全防防护、文明明施工措施施项目费用用清单备查查。（15）其其余要求见见建设工工程工程量量清单计价价规范（GGB505500-22008）及招标文件约定。（16）相相关的工程程计价表和和有关文件件包括但不不限于：江苏省相相关工程计计价表：江江苏省建筑筑与装饰装装饰装修工工程计价表表、江江苏省安装装工程计价价表、常常州市建设设工程补充充计价表及部分江江苏省建设设工程工程程量清单计计价项目指指引等）；常建22009116号号文件（关关于贯彻建建设工程工工程量清单单计价计价价规范（GGB505500-22008）和和20099年江苏苏省建设工工程费用定定额的通通知）；苏建价（

41、22009）440号关于于建设工工程工程量量清单计价价计价规范范（GBB505000-20008）的的贯彻意见见；苏建价（22009）1107号关关于颁发江江苏省建设设工程费用用定额的的通知；苏建函价价（20009）3882号关关于调整建建设工程使使用普通预预拌砂浆相相关计价定定额方法的的通知；苏建价（22011）812号关关于调整建建筑、装饰饰、安装、市市政、修缮缮加固、城市轨道道交通、仿仿古建筑及及园林工程程预算工资资单价的通通知；苏建价（22008）667号关关于加强建建筑材料价价格风险控控制的指导导意见；常建22009133号号文件关关于印发常常州市建设设工程施工工招投标招招标控制价价

42、管理暂行行办法的的通知；苏建价站站（20112）2号号关于取取消建设工工程建筑安安全监督管管理费的通通知国家、省省、市现行行法律、法法规、规章章和政策的的相关规定定。（17）由由于投标人人对招标文文件、工程程量清单及及相关文件件的产生的的误解和理理解偏差，责责任由投标标人自负。特别提醒投投标人注意意：招标人人要求本工工程实施过过程中产生生的固体废废弃物必须须按可回收收废弃物、不不可回收废废弃物、危危险废弃物物三类分类类投放、分分类回收、分分类处理；尤其是危危险废弃物物必须由中中标的承包包人选择有有相应资质质的单位进进行处理；所产生的的费用由投投标人自主主报价，计计入“环境保护护费”中，一次次性

43、包死，结结算时不再再调整。（18）乙乙方自行采采购材料详细列入甲方指定品牌、规格装饰装饰装装修材料：石膏板：拉拉法基、龙龙牌（9.5mm）轻钢龙骨：拉法基、龙龙牌乳胶漆：立立邦、多乐乐士、华润润、申扭丽丽墙纸：布鲁鲁斯特、3365、AATT布艺软包、硬硬包：英然然、依莱美美地毯：海马马、山花石材：荔泽泽石材、东东升、英良良瓷砖：诺贝贝尔、冠军军、博德木饰面：德德木行、鸿鸿运达昌、舜舜森木业、玻璃：耀华华、南玻艺术玻璃：知雅玻璃璃玻璃隔断：宏瑞、豪豪艺不锈钢：宏宏瑞、豪艺艺细木工板：金秋、千千年舟卫生间小五五金：TOOTO、雅雅鼎、雅洁洁门五金：MMrlocck、雅洁洁电气材料：开关、插座座面板

44、：施施耐德、西西门子、TTCL电缆、电线线：慧远、兴兴盛给排水：卫生间洁具具：卡西奥奥、TOTTO、乐家家、科勒洁具五金：TOTOO、卡西奥奥、乐家、科科勒1、上述材材料由投标标人自行报报价，结算算时不调整整。中标人人必须按照照招标人要要求的品牌牌、品质采采购或确认认，如实际际施工订货货与招标文文件中要求求的规格、型型号及品牌牌质量标准准不一致时时,应事先先征得招标标人书面同同意，否则则，招标人人不予验收收并拒绝支支付相应的的工程款。2、采购前前应提供样样品经招标标人核准后后封样。3、招标人人对设备、材材料档次、价价格保留进进行调整的的权利。4、中标人人不按招标标文件和投投标文件的的规定采购购

45、材料，应应视为承包包人违约并并按照合同同承担违约约责任和发发生的损失失费用，同同时发包人人有权对该该材料自行行采购。承承包人采购购的材料、设设备同时备备齐合格证证和国家权权威部门的的试验报告告。（20）工工程价款调调整范围及及方法本合同价款款采用固定定价格合同同（固定单单价）合同方式式确定，在在合同约定定的风险范范围内不可可调整。非承包人原原因工程量量增减在22%以内的的，合同价价款不作调调整2、合同中中约定的风风险范围：工程主材材料市场价价格的波动动3、风险费费用的计算算方法：综综合考虑在在投标综合合单价内，在在合同约定定风险范围围内不作调调整。4、风险范范围以外合合同价款调调整的结算算办法

46、：（1）如施施工中出现现非承包人人原因的工工程变更、额额外增加工工作量以及及工程签证证，造成增增加新的工工程量清单单项目，其其对应的综综合单价按按下列方法法确定：合同中已已有适用的的综合单价价，按合同同中已有的的综合单价价确定；合同中有有类似的综综合单价，参参照类似的的综合单价价确定；合同中没没有适用或或类似的综综合单价，由由承包人依依据建设设工程工程程量清单计计价规范（GGB505500-22008）、江江苏省市政政工程计价价表、江江苏省建筑筑与装饰装装饰装修工工程计价表表、江江苏省安装装工程计价价表、施施工方投标标书所报的的人工、材材料、机械械价格、取取费费率并并参考投标标条件编制制综合单价价及分析，经经工程管理理总承包单单位、工程程监理单位位、发包人人及投资监监理单位审审定后作为为结算依据据。（2）措施施项目费除除安全文明明施工费的的基本费可可以调整外外，其他均均不做调整整。（3）因不不可抗力事事件导致的的费用，发发、承包双双方应按以以下原则分分别承担并并调整工程程价款：工程本身身的损害