某项目一期一标段总承包工程招标文件114075.docx

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1、招 标 文文 件项目名称：招商马尔贝拉拉项目一期期一标段总总承包工程程招标编号：ZB/HHZ/0004 招标人：招招商局地产产（烟台）有有限公司2014年年03月 目 录一、投标邀邀请函1二、投标须须知1投标须知前前附表11.定义222.合格的的投标人223.投标费费用24.招标文文件的构成成25.招标文文件的答疑疑，补充和和修改36.踏勘现现场37.计量单单位48.投标文文件的组成成49.投标文文件格式6610.投标标报价611.投标标货币612.投标标保证金6613.投标标有效期7714.投标标文件的签签署及规定定715.投标标文件的数数量、包装装和标记8816.投标标截止时间间817.迟

2、交交的投标文文件818.投标标文件的修修改819.开标标820.投标标文件的澄澄清1021.评标标原则及主主要方法11022.差错错修正10023.保密密1024.定标标准则10025.接受受和拒绝任任何或所有有投标的权权力1126.中标标通知11127.授予予合同时变变更数量的的权力11128.签订订合同11129.履约约保证函11130.其它它11三、工程技技术标准及及质量要求求14四、工程范范围99五、合同样样本（另册册）105六、投标文文件格式及及附件106七、招标工工程量清单单（另册）111八、图纸目目录11216一、 投标邀请函函致：各投标标单位招商局地产产（烟台）有有限公司投投资

3、建设的的招商马尔贝拉拉项目一期期一标段总总承包工程程，建设地地点烟台市市开发区黄黄庄，建设设规模约总总建筑面积积9万平方米米，本公司司现通过邀邀请招标选选定总承包包工程施工工、安装及及保修。邀邀请贵公司司参加投标标。1、 招标工程名名称： 招招商马尔贝拉拉项目一期期一标段总总承包工程程2、 招标工程范范围： 详详见技术要要求中的招招标范围 3、 工期要求：详见技术术要求中的的工期要求求。4、 招投标方式式：（1） 邀请招标；（2） 投标报价为为暂定数量量、固定单单价形式； 本工程程采用模拟拟工程量清清单计价模模式报价，投投标人必须须按照招标标人提供的的统一的工工程量清单单进行报价价，待施工工图

4、纸完成成后由招标标人与中标标人依据招招标文件的的计价计量量原则以及及正式版施施工图完成成工程量清清单的核对对，确定包包干合同总总价，签订订补充协议议；（3） 按经评审的的最低价的的原则评定定投标人中中标排序，经经标书分析析和综合评评审后确定定中标人。5、 付款方式： 无预付款，按按工程进度度按月度支支付工程进进度款。6、 标书发放时时间：20014年 4月 4日9:000。7、 现场踏勘：20144年 4月 4 日10:000。8、 答疑会：22014年年 4月 8日14:000，各投投标单位需需在20114年4月月7日122:00前前将所有答答疑问题电电子版发送送至招标经经办人邮箱箱，并在答

5、答疑会前将将纸质盖章章版送到。9、 投标截止时时间：20014年44月11日12：000。10、 招标人地址址：烟台市市开发区昆昆仑酒店117层17712室招招商局地产产（烟台）有有限公司 招标标人：招商商局地产（烟烟台）有限限公司（公章） 联系系人：高嘉嘉悦（采购购部）联系系电话：11555334211158 电电子邮箱：81011980114m 联系人：栾树（成成本部）联联系电话:1862220433391电电子邮箱：luannshum二、投标须须知投标须知前前附表项号内 容规 定定1工程名称招商马尔尔贝拉项目目一期一标标段总承包包工程2工程地点烟台市开发发区黄庄3工程简介 招商马马尔贝拉

6、项项目一期一一标段总建建筑面积约约9万平方方米，由33栋小高层层滨海住宅宅、2栋公公寓、222栋别墅、11栋会所、11栋酒店等等组成。4承包方式 暂定总价价，固定单单价（固定定单价，包包工期、包包质量、包包安全、包包工、包料料，措施费费包死） 5质量要求质量标准：合格 6招标范围招商马尔尔贝拉项目目一期一标标段范围内内建筑安装装总承包工工程及指定定分包，详详见技术要要求7甲供材料本招标工程程甲供材料料有： 电电梯、户内内配电箱、柴柴油发电机机、可视对对讲、门禁禁系统、消消防设备、塑塑料管材、入入户门、空空调、开关关面板、灯灯具、墙地地砖、涂料料、家用电电器、洁具具卫浴、柜柜体、木地地板、室内内

7、门、8甲方分包工工程本招标工程程甲方分包包工程包括括但不仅限限于：消防防工程；总总平绿化景景观工程；大堂、电电梯厅前室室等公共区区装修工程程；住宅、会会所室内精精装修；石石材幕墙及及栏杆工程程、室外钢钢结构雨棚棚工程、车车库出口外外檐幕墙，信信报箱工程程、地库交交通标识工工程、外门门窗及安装装工程；住住宅内的户户式中央空空调系统；新风系统统、地板采采暖工程；同层排水水；电梯工工程；智能能家居；地地下车库地地坪漆；高高低压配电电；给水管管网工程；市政工程程；有线电电视工程、通讯、智能化控制系统；燃气工程等9工期要求开工时间：以项目部部进场通知知为准，详详见技术要要求。10踏勘现场时间：20014

8、年44月4 日日11:000时地点：烟台台市开发区区黄庄 11工程量计价价方式按综合单价价填写12投标有效期期90日历天天（从投标标截止之日日算起）13投标保证金金人民币捌拾拾万元整14投标预备会会（ 答疑疑会）时间：20014年44月8日 14:000 时地点：烟台台市开发区区昆仑酒店店17层11712室室招商局地地产（烟台台）有限公公司采购部部15投标文件份份数一份正本，三份副本，另提供电子标书一份（光盘或U盘）16投标截止时时间时间：20014年44月11日日12:000时地点：烟台台市开发区区昆仑酒店店17层11706室室招商局地地产（烟台台）有限公公司成本部部17投标材料样样板本条不

9、适用用。送达时时间： -年-月-日 - 时送达地点：- 18评标标准及及方法经评审的最最低价中标标法19招标人招标人：招招商局地产产（烟台）有有限公司 开户行：招招商银行股股份有限公公司烟台开开发区支行行帐号：5335902258199102001联系人：高高嘉悦 手机： 11555334211158 电子邮箱箱：81001980014qqq.coom传真：05535-33979998720招标文件工工本费招标文件工工本费10000元，请请以转账方方式至我司司账户，不不接受现金金支付，转转账完成可可至我司财财务部领取取收据，该该部分费用用不予退还还。 联系人及电电话：高嘉嘉悦 11555334

10、2111581. 定义“招标人”系指招商局局地产（烟烟台）有限限公司。1.1. “投标人”系指应招招标人邀请请，响应招招标人要求求，向招标标人提交投投标文件的的单位。1.2. “工程”系系指招标文文件规定工工程承包范范围内的工工程，包括括永久工程程和临时工工程。2. 合格的投标标人2.1. 凡有本工程程承包资质质、安全生生产许可证证并经本公公司考察认认可并接受受邀请的独独立法人企企业；3. 投标费用3.1. 投标人应承承担其编制制投标文件件与递交投投标文件等等所涉及的的一切费用用。不管投投标结果如如何，招标标人对上述述费用不负负任何责任任。4. 招标文件的的构成4.1. 招标文件用用以阐明所所

11、招标工程程、招标投投标程序和和合同条件件。招标文文件包括：（1） 投标邀请；（2） 投标人须知知；（3） 合同样本； （4） 投标文件格格式；（5） 技术要求；（6） 招标清单；（7） 图纸。4.2. 投标人应认认真阅读招招标文件中中所有的事事项、格式式条款和规规范、技术术要求等。投投标人没有有对招标文文件全面作作出实质性性响应是投投标人的风风险。招标标人有权拒拒绝没有对对招标文件件要求作出出实质性响响应的投标标。4.3. 投标人购取取招标文件件后，应仔仔细检查招招标文件的的所有内容容，如有残残缺应在领领到招标文文件后3 日内向招招标人提出出，否则，由由此引起的的投标损失失由投标人人自负。5.

12、 招标文件的的答疑，补补充和修改改5.1. 在投标截止止日前，无无论出于何何种原因，招招标人可主主动地或在在解答投标标人要求澄澄清的问题题时对招标标文件进行行修改。5.2. 招标文件的的修改将以以书面方式式发给所有有投标人，投投标人在收收到该通知知后应立即即以电子邮邮件或传真真的形式予予以确认。5.3. 如投标人就就招标文件件的某些内内容有疑问问时，应以以书面形式式于招标预预备会（答答疑会）前前1个工作日日通知招标标人并同时时emaiil至招标标经办人，招招标人对该该问题进行行书面答复复，发给所所有投标人人。5.4. 招标人可以以对招标文文件以书面面补充通知知的形式进进行补充和和修改，作作为招

13、标文文件的有效效组成部分分，补充通通知于截标标日前 11天发送各各投标人；5.5. 招标人根据据补充通知知的发布时时间决定是是否延长投投标截止时时间。6. 踏勘现场6.1. 招标人将组组织投标人人对工程现现场及周围围环境进行行踏勘，以以便投标人人获取须自自己负责的的有关编制制投标文件件和签署合合同所需的的所有资料料。 6.2. 招标人向投投标人提供供的有关现现场的资料料和数据，是是招标人现现有的能使使投标人利利用的资料料。招标人人对投标人人由此而做做出的推论论、理解和和结论概不不负责。7. 计量单位7.1. 除按招标文文件工程量量清单中规规定的单位位计量外，计计量单位应应使用中华华人民共和和国

14、法定计计量单位。8. 投标文件的的组成（本本条所列的的“复印件”应由投标标人加盖公公章，并注注明与原件件相符）8.1. 商务标书（须须按以下顺顺序装订，按按规定格式式填写）：（1） 企业营业执执照副本（复复印件）；（2） 施工及设计计资质证书书（复印件件）；（3） 安全生产许许可证（复复印件）；（4） 税务登记证证（含国税税及地税）（复复印件）； （5） 法定代表人人资格证明明书，授权权委托书；（6） 投标函（按按附件1格格式）及投投标文件所所要求的其其它资料；（7） 投标投价书书按工程量量清单要求求的格式；（8） 投标人近33年承包的的类似工程程（含在建建工程）的的施工经验验和业绩一一览表，

15、包包括工程规规模、建设设单位、造造价等详细细资料；（9） 投标人近 3 年财财务状况，包包括经过审审计的财务务报表，下下一年度财财务预测报报告。（10） 廉洁合作承承诺函（按按附件4格格式）。8.2. 技术标书技术标书应应包含但不不限于以下下内容:（注意：技技术标书必必须具有针针对性、可可行性和可可操作性；通用文稿稿、大而全全但不够深深入等将被被视为不符符合要求）。（1） 编制说明及及编制依据据A) 编制依据B) 编制说明（2） 工程概况及及特点分析析A) 总述B) 现场概况C) 本次投标的的施工目标标D) 招标工程概概况E) 本工程的重重点及难点点（3） 项目组织管管理机构A) 项目经理及及

16、主要管理理人员（详详细到施工工员）简介介B) 以上人员相相应资质的的复印件C) 管理机构职职责划分（4） 总平面布置置A) 施工现场平平面布置及及说明B) 施工临时用用水、用电电（5） 施工进度计计划及劳动动力安排A) 施工段划分分及施工程程序B) 总工期及进进度计划安安排（在招招标单位要要求的基础础上编排）C) 工期保证措措施D) 分包计划安安排E) 劳动力计划划（含劳务务合作方式式、劳务来来源、施工工高峰期间间劳务保证证措施）（6） 施工机械设设备（详见见补充合同同中的有关关规定）（7） 工程施工方方案及技术术措施要求求（包括主主要采用新新技术、新新工艺的说说明）（8） 质量目标及及保证措

17、施施A) 防裂、防渗渗漏及防水水措施B) 防止质量通通病的措施施（9） 安全文明目目标及保证证措施（10） 施工措施A) 相关单位协协调配合措措施B) 雨季、冬季季施工及台台风、炎热热等气候条条件下施工工措施（含含施工期间间水土保持持防治措施施、施工噪噪音控制措措施）C) 成品、半成成品保护措措施（11） 售后服务承承诺8.3. 材料样板（1） 提供满足招招标文件要要求的材料料样板，包包括：无9. 投标文件格格式9.1. 投标人提交交的投标文文件必须使使用招标文文件所提供供的投标文文件格式（表表格可以按按同样格式式扩展）。10. 投标报价10.1. 投标人只能能对本招标标文件规定定的工程范范围

18、进行投投标，不包包含甲方分分包工程、甲甲方指定分分包工程、甲甲供材。10.2. 投标报价注注意下列要要求：（1） 报价人应巨巨细无遗考考虑现场、图图纸等实际际情况(如如:运输条条件、施工工场地等)；报价人人也应深入入理解技术术要求和验验收要求,所有在招招标时提供供的文件均均认为已完完整无误包包含在总价价之中； （2） 投标人需在在投标报价价中充分考考虑项目中中因开放区区开放、样样板房装修修开放、单单项验收、竣竣工备案等等时间节点点安排可能能带来的赶赶工安排，报报价中已考考虑并记取取了相关措措施费用，中中标人将不不能因此提提出改变合合同价格及及对所有合合同内承诺诺内容的修修改；（3） 投标人的报

19、报价中应充充分考虑施施工期内人人工、材料料和机械的的价格波动动风险，除除招标文件件另有约定定的除外，在在工程结算算时一律不不再调整,中标人将将不能因此此提出改变变合同价格格及对所有有合同内承承诺内容的的修改；（4） 投标人的报报价中应考考虑中标人人必须自行行清理本工工程所有建建筑垃圾，装装运至招标标人指定堆堆放地点所所发生的费费用；（5） 投标人在报报价中应充充分考虑停停电、停水水、二次搬搬运、施工工场地不足足、成品保保护等所需需措施的一一切费用和和工期，报报价中已考考虑和记取取了各种可可能因素影影响施工所所增加的费费用；11. 投标货币投标货币：人民币12. 投标保证金金12.1. 投标保证

20、金金为投标文文件的必须须要件。投投标人应与与投标文件件一起提供供一笔前附附表中所述述的人民币币金额，作作为投标保保证金。12.2. 投标保证金金用于担保保因投标人人行为而给给招标人造造成的损失失。12.3. 投标保证金金只限于电电汇方式，且且于投标截截止时间前前到达招标标人指定账账户。12.4. 招标人有权权拒绝接受受未按规定定提交投标标保证金的的投标。12.5. 未中标的投投标人的投投标保证金金，最迟不不超过规定定的投标有有效期满后后的14天天内无息退还还，我司将将投标保证证金以转账账的形式退退回投标人人的账号上上（公司名名称、开户户行、账号号与投标书书中提供的资资料必须一一致）。12.6.

21、 中标人的投投标保证金金，在中标标人有效地地履行了本本投标人须须知第288、29条条之规定后后，予以无无息退还。12.7. 发生以下情情况投标保保证金将被被没收：(1)开标标后投标人人在投标有有效期内撤撤回投标；或(2)作为为中标人未未能做到：a. 按本本须知第228条规定定签订合同同；或b. 按本本须知第229条提供供履约保证证金。12.8. 按本须知第第13.22款，如果果投标人同同意适当延延长投标有有效期时，投投标人应将将投标保证证金的有效效期按133.2款规规定相应延延长。13. 投标有效期期13.1. 投标文件从从开标之日日起，投标标有效期为为90天。投投标书的有有效期比本本须知规定

22、定的有效期期短的，将将被视为非非响应投标标，招标人人有权拒绝绝。13.2. 特殊情况下下，招标人人可于投标标有效期满满之前要求求投标人同同意延长有有效期，要要求与答复复均应为书书面形式。投投标人可以以拒绝上述述要求，其其投标保证证金不被没没收。对于于同意该要要求的投标标人，既不不要求也不不允许其修修改投标文文件，但将将要求其相相应延长投投标保证金金的有效期期，有关退退还和没收收投标保证证金的规定定在投标有有效期的延延长期内继继续有效。14. 投标文件的的签署及规规定14.1. 投标文件正正本和副本本须是打印印文件。投投标文件应应由投标人人法人代表表或经法人人代表正式式授权的投投标人代表表在“招

23、标文件件”要求的地地方签字并并加盖印章章。一旦正正本和副本本有差异，以以正本为准准。14.2. 除投标人对对错处作必必要修改外外，投标文文件中不许许有加行、涂涂抹或改写写。若有修修改须由签签署投标文文件的人在在旁边签字字并盖章才才有效。14.3. 招标人拒绝绝接受以电电话、传真真、电子邮邮件形式的的投标。15. 投标文件的的数量、包包装和标记记15.1. 投标人应提提交一套正正本“投标文件件”、三套副本“投标文件件”和一套电电子文档（光光盘或U盘盘），每套套“投标文件件”封面的右右上角应标标明“正本”或“副本”。14.1. 投标人应将将投标文件件正本和副副本分别用用信封或文文件盒（箱箱）密封，

24、并并在正面标标明招标编编号、项目目名称、投投标人名称称及及地址址“正本”、“副本”字样。 “于*年年*月*日*时（截标标时间）之之前不准启启封”的字样。15.2. 投标文件电电子文档（光光盘或U盘盘）须与投投标文件正正本一起密密封，格式式为其它详详细报价及及汇总表为为EXCEELL格式式，相关资资质证明文文件为woord或PPDF格式式。15.3. 如果投标文文件通过邮邮寄递交，投投标人应将将投标文件件用内、外外两层信封封密封。15.4. 如果未按上上述规定进进行密封和和标记，招招标人对投投标文件的的误投或提提前拆封不不负责任。16. 投标截止时时间16.1. 所有投标文文件不论派派人送交或或

25、是通过邮邮寄递交，都都必须按“投标邀请请”中规定的的投标截止止时间之前前送达招标标人。16.2. 出现第5条条因招标文文件的修改改推迟投标标截止日期期时，则按按招标人修修改通知规规定的时间间递交。17. 迟交的投标标文件招标人有权权拒绝接收收在投标截截止时间后后收到的任任何投标文文件。18. 投标文件的的修改18.1. 投标人在提提交投标文文件后可对对其投标文文件进行修修改，但该该修改的书书面通知须须在投标截截止时间之之前送达招招标人；且且该通知需需经正式授授权的投标标人代表签签字并盖章章为有效。18.2. 投标人对投投标文件修修改的书面面材料的通通知应按第第14和115条规定定进行编写写、密

26、封、标标注和递送送，并注明明“修改投标标文件”字样。18.3. 在投标截止止时间之后后，投标人人不得对其其投标文件件做任何修修改。18.4. 投标人不得得在开标时时间起至投投标文件有有效期期满满前撤销其其投标文件件。否则其其投标保证证金将按112.8款的规规定被没收收。19. 开标19.1. 招标人将在在投标截止止日后内部部开标，投投标人无需需参加；19.2. “投标文件件”属下列情情况之一的的，招标人人有权将其其作废标处处理：（1） 逾期送达的的；（2） 未有效提交交投标保证证金的（3） 未加盖投标标人公章的的；（4） 无投标人法法人代表或或法人代表表授权人签签字的；（5） 不具备经营营许可

27、的；（6） 资格证明不不齐全的；（7） 投标人针对对本工程递递交两份或或多份内容容不同的投投标书，未未书面声明明哪一个有有效的；（8） 违反招标纪纪律的。（9） 投标文件无无密封或封封口处不加加盖公章的的；（10） 投标有效期期限不足的的；（11） 组成联合体体投标，投投标文件中中未按规定定附有联合合体各方共共同投标协协议的；（12） 投标人未按按招标人要要求提交电电子文档或或提交的电电子档不符符合要求的的；（13） 投标人以他他人的名义义投标或出出现下列串串通投标、弄弄虚作假投投标嫌疑的的：（14） 投标文件中中载明的项项目管理班班子成员与与本招标工工程其他投投标人的投投标文件载载明的相关关

28、人员中为为同一人的的；（15） 投标文件中中的商务标标书上签字字盖章的造造价工程师师与其他投投标人的投投标文件相相同的；（16） 投标人拒不不按照要求求对投标文文件进行澄澄清、说明明、补正的的，或评标标委员会根根据规定对对投标文件件的计算错错误进行修修正后，投投标人不接接受修正后后的投标报报价的；（17） 投标文件中中存在明显显不符合技技术规范、技技术标准的的内容的；（18） 投标文件附附有招标人人不能接受受的条件的的；（19） 按其他投标标人的投标标文件对应应项目的平平均报价计计算，商务务标中缺项项、漏项部部分或者改改变分部分分项工程量量清单部分分涉及到的的造价超过过该投标人人投标总报报价3

29、%的的；（20） 投标报价中中主要清单单项目的报报价明显高高于（超过过30%）其其他投标人人的相应报报价的平均均值或高于于标底价格格的；（21） 技术标不合合格情形；a.项目经经理不具备备承包该工工程资质； b.施工技技术组织措措施（含人人力、设备备）明显不不足以保证证工期要求求；c.网络进进度计划明明显不合理理。（22） 法律、法规规规定的其其它情形。20. 投标文件的的澄清20.1. 为了有助于于对投标文文件进行审审查、评估估和比较，招招标人有权权向投标人人质疑，请请投标人澄澄清其投标标内容。投投标人须按按照招标人人通知的时时间、地点点指派专人人进行答疑疑和澄清。21. 评标原则及及主要方

30、法法21.1. 评标人将遵遵循公平、公公正、科学学、择优的的原则。22. 差错修正22.1. 对于实质上上符合招标标文件要求求的投标书书，招标人人将对其报报价进行校校核，并对对所有计算算上的累加加和运算上上的差错给给予修正，修修正的原则则如下:（1） 如果数字表表示的金额额和用文字字表示的金金额不一致致时，应以以文字表示示的金额为为准；（2） 经算术复核核的报价与与其投标报报价不一致致时，按就就低不就高高原则确定定其最终报报价；（3） 当单价与数数量均符合合招标文件件要求时，若若单价与数数量的乘积积与合价不不一致时，按按就低不就就高原则确确定修改单单价或合价价。当单价价与数量的的乘积小于于合价

31、，以以单价为准准，修改合合价，除非非招标人认认为单价有有明显的小小数点错误误，此时应应以标出的的合价为准准，并修改改单价；当当单价与数数量的乘积积大于合价价，以合价价为准，修修改单价。22.2. 按上述修正正错误的原原则及方法法调整或修修正投标文文件的投标标报价，投投标人同意意后，调整整后的投标标报价对投投标人起约约束作用。如如果投标人人不接受修修正后的报报价，则其其投标将被被拒绝并且且投标保证证金也被没没收，并不不影响评标标工作。23. 保密23.1. 投标人对招招标文件等等所有文件件或资料应应严加保密密。 23.2. 有关投标人人的任何情情况均不透透露给任一一投标人。23.3. 有关投标文

32、文件的审查查、澄清、评评估和比较较以及有关关授予合同同的意向的的一切情况况都不得透透露给任一一投标人。23.4. 招标文件及及其所有附附件的知识识产权均归归属于招标标人，投标标人未经招招标人许可可，不得以以任何理由由外泄，否否则，招标标方保留法法律追索的的权利。24. 定标准则24.1. 合同将授予予投标文件件符合招标标文件要求求、能圆满满地履行合合同、对招招标人最为为有利的投投标人。24.2. 最低投标报报价不是被被授予合同同的唯一条条件。24.3. 中标通知知书生效效后，如果果中标人不不能按投标标文件中承承诺的条件件履行签约约行为，招招标人有权权在合格的的投标人名名单中选择择新的合同同授予

33、人。25. 接受和拒绝绝任何或所所有投标的的权力招标人在发发放中标通通知书之前前仍有选择择或拒绝任任何或全部部投标文件件的权力，并并对所采取取的行为不不作任何解解释。26. 中标通知26.1. 招标人将以以书面形式式发出中中标通知书书，发出出时间不超超过投标有有效期。26.2. 中标通知知书将作作为签订合合同的依据据。26.3. 对未中标者者，招标人人不对未中中标原因做做出解释，同同时亦不退退还投标文文件。27. 授予合同时时变更数量量的权力27.1. 招标人在授授予合同时时有权对招招标文件中中规定的工工程范围进进行调整。28. 签订合同28.1. 中标人按中中标通知书书指定的的时间、地地点与

34、招标标人签订合合同。28.2. 中标人如在在中标后以以不符合招招标文件的的意见等为为理由故意意拖延时间间不签订合合同，招标标人有权取取消中标资资格。28.3. 招标文件件、中标标人的投标标文件及双双方确认的的澄清文件件及约谈记记录等，均均为有法律律约束力的的经济合同同组成部分分。29. 履约保证函函29.1. 招标人与中中标人在签签订合同的的同时，中中标人应按按照本招标标文件的规规定，向招招标人提交交一份由银银行出具且且经招标人人认可的不不可撤销履履约保函，履履约金额为为不少于合合同金额的的10 及不低于于合同金额额与标底价价的差额两两者之间的的大数，期期限到本工工程开工后后一年。29.2.

35、中标人必须须在签订合合同后100天内向招招标人提交交履约保函函，否则，招招标人有权权单方面解解除合同，并并没收其投投标保证金金。30. 其它30.1. 本标书所有有的附件与与本标书具具有同等效效力。30.2. 本标书解释释权在招标标人。三、工程技技术标准及及质量要求求一、一般标标准和技术术规范1.一般标标准和技术术规范1.1 本本招标工程程的材料、设设备、施工工必须符合合现行国家家、行业及及工程所在在地地方标标准和技术术规范的要要求。二、工程综综合要求1. 总则1.1. 此工程技技术要求旨在以说明本工程的概况及业主对本工程的综合要求，给投标人在投标时及总承包人在施工时注意及遵循。此要求的规定适

36、用于合同内全部工程及全部合同文件。2. 工程范围作为简单的的描述，承承包人承建建的工程包包括但不仅仅限于下列列各项： (1)土方方工程（护护坡、降水水、排水、地地梁开挖回回填、基坑坑支护、回回填、地下下室顶板覆覆土、打钎钎拍底等）(2)地基基处理、桩桩头处理、褥褥垫层；（3）地下下室结构及及建筑工程程；(4)主体体结构工程程；(5)建筑筑装饰装修修工程（设设计及招标标书明确的的外装修、室室内装修等等）；(6)建筑筑屋面工程程（含屋面面保温）、防防水工程（屋屋面、露台台、外墙、地地下室、厨厨房、卫生生间、阳台台的防水，住住宅花池、花花槽内等的的防水）；(7)防火火门；(8)楼内内建筑给水水、中水

37、、排排水、雨水水工程；(9)建筑筑电气工程程；(11)通通风工程；(18)采采暖工程（不不含地暖）；（22）下下沉小院及及首层院墙墙栏杆的相相关结构部部分2.1. 概述本工程内容容说明中所所描述的工工程范围及及介绍仅是是概括性的的，不能作作为是完整整无缺的。投投标单位应应参阅招标标文件中的的其它部分分，包括工工程说明、规规范、工程程量清单、图图纸等去完完全了解工工程的实际际范围。本项目位于于烟台市开开发区黄庄庄。采用框架、剪力力墙结构形形式。该项目包括括建筑面积约约：9万平方米米 。建设内容：大致由33栋小高层层滨海住宅宅、2栋公公寓、222栋别墅、11栋会所、11栋酒店等等组成。工程须根据据

38、当地政府府批准/认认可并依据据设计的施施工图及业业主确认的的工程规范范及技术要要求进行施施工与安装装，总承包包人有责任任提供全面面及有效的的管理，包包括协调和和照管指定定分包人/供货单位位及独立工工程承包人人，以确保保所进行的的工程遵守守工程规范范及政府部部门的要求求，并且总总承包人须须为工程妥妥善地完工工及履行其其在合同内内所负的责责任而提供供一切设施施，除合同同另有说明明外，所有有费用须由由总承包人人负责，除除了有所指指令及规定定的主要物物料、配件件、构件及及设备外，还还应提供工工程施工中中及安装工工程正常进进行中所需需的一切附附带杂项工工作及所需需劳务，无无论此等工工作是否详详列于本合合

39、同文件中中。2.2. 项目进度计计划进度节点暂暂定如下：里程碑节点点完成时间1售楼处主体体封顶2014年年4月299日2售楼处交房房时间2014年年5月200日3展示区地下下室封顶时时间2014年年5月233日410F住宅宅主体封顶顶2014年年8月4日日5交付精装修修2015年年5月300日6竣工备案2015年年9月300日关键节点暂暂定如下：序号节点名称节点描述完工时间1土护降降水井施工工、土方开开挖、边坡坡支护（局局部护坡桩桩、大面积积土钉+预应力锚锚杆）2014年年6月1日日2地基处理及及验槽基础工程完完成、褥垫垫层铺设完完成2014 年7 月月1 日3地下室顶板板封顶完成成（出正负负

40、零）达到取得验验收所必须须的施工进进度和质量量2014年年8月100日4所有楼座封封顶主体结构完完工，主体体结构经业业主方和监监理初验合合格。2014年年8月300日5外立面、屋屋面完成、外外架拆除完完成达到取得验验收所必须须的施工进进度和质量量2015年年4月 11 日6楼内隔墙砌砌筑、抹灰灰，地面基基层完成达到取得验验收所必须须的施工进进度和质量量2015 年5月115 日7楼内精装修修完成时限限经业主和监监理验收合合格2015年年 9月330 日8竣工总验收收、备案合同工程全全部验收合合格并达到到验收标准准。按照业业主方、监监理和烟台台市城建档档案验收归归档的要求求，完成合合同工程中中所

41、有单体体工程竣工工资料（包包括业主方方分包工程程等）的收收集和整理理，配合取取得竣工工验收备案案证明书。2015年年9月300 日开工以甲方方开工令为为准，里程程碑节点时时间不予调调整，关键键节点每延延迟一天将将处以总合合同额万分分之一的处处罚，下一一关键节点点按时保质质保量完成成，可酌情情免除前一一节点延迟迟的处罚。3. 工程现场及及视察现场场3.1. 工程现场工程现场位位于烟台市市开发区黄黄庄。总承包人应应注意工程程现场及其其邻近建筑筑物之间距距并把工程程安排至对对邻近居民民、道路造造成最低之之滋扰。由由此所引起起纠纷而造造成的经济济损失, 由总承包包人负责。投标单位应应到工程现现场视察并

42、并对当地之之限制、规规则、使用用等适当地地体现于投投标报价内内, 假若若投标人没没有遵守或或留意其中中之要求, 所有因因此而令工工期延长或或损失的索索偿均不会会被接纳。3.2. 现场通道海滨路暂时时改造，在在通车之前前，总包要要结合现场场，负责在在南京大街街北侧修建建一条道路路通往现场场。如在施工期期间当地政政府或机构构要求更改改现场进出出口的位置置，总承包包人须依照照当地政府府或机构的的指令作出出更改。因因此该更改改而引起的的一切额外外费用应视视作已包括括在承包报报价内。总承包人必必须留意所所有的临时时坡道、桥桥梁、人行行道、栅栏栏、大门等等，在整个个施工合同同期间必须须对通道上上的所有设设

43、施进行保保养维护，包包括由于其其它人使用用道路所造造成的损坏坏。在任何时间间,总承包包人都必须须保持道路路的畅通，并并采取一切切安全措施施以保障行行人及车辆辆的安全，承承担因此失失责而导致致的所有赔赔偿。 现场出入口口的位置以以及所用的的交通工具具必须事先先得到业主主的认可，所所有车辆必必须于洗车车槽清洗后后方可离开开现场以确确保道路清清洁。在整个合同同期间,总总承包人必必须根据当当地政府部部门或业主主的要求来来使用与保保养道路。3.3. 视察现场总承包人在在报价期间间应视为已已经视察现现场，并使使自己熟悉悉现场的位位置，土壤壤的性质，以以及储存和和施工用途途的工作区区，并已视视查现有的的设施

44、和建建筑物并详详细清楚桩桩基础施工工单位之现现场施工情情况，占用用位置，使使用临时水水、电、道道路情况等等等，以及及取得一切切有可能影影响其投标标书的所有有数据。总承包人以以不知道现现场或现有有建筑物等等的情况为为借口而作作出的额外外索赔或延延长竣工期期限的要求求将不获考考虑。3.4. 测量勘查现场的测量量勘查已经经完成，投标单位位可于呈交交投标书前前与业主安安排在正常常的办公时时间内前往往业主的办办公室审阅阅其报告。上上述所指的的可在业主主获得的测测量勘查报报告所给予予的数据仅仅供投标单单位作参考考之用，业业主不承担担该等数据据的准确性性，如果总总承包人由由于该等数数据不正确确或使人误误解而

45、引起起的任何额额外费用或或延长竣工工期限的索索赔将不获获考虑。此此等不获考考虑之索赔赔原因包括括需移动配配套设施、障障碍等。3.5. 接受现场实实况总承包人应应接受在进进场日期当当天的现场场实况，并并应自费消消除遗留在在现场的任任何垃圾和和障碍物，并并清理现场场各种草、灌灌木、矮树树和类似植植物，包括括挖除残根根等事项。3.6. 施工范围及及条件总承包人进进行施工的的范围如图图纸（建筑筑红线以内内）所示。他他必须严格格地将其工工作人员保保留在该界界限以内，业业主不另提提供现场以以外的工作作用地。总总承包人自自行解决周周边用地，并并承担其费费用。施工现场、水水电接驳点点、施工用用地大小、交交通运输、周周围各种管管线等情况况见现场实实况。总承承包人须作作适当的安安排，而所所有安排需需合乎政府府部门规定定及获得业业主同意。本工程位于于烟台开发发区黄庄，垃垃圾外运以以及建材的的运输，工工地噪音及及施工废水水之排放等等均受一定定限制，有有关问题由由总承包人人自费自行行解决。施工产生的的建筑垃圾圾须全部运运走,倾倒倒地点和处处置方法，运运输途中垃垃圾遣散受受到有关部部门的处罚罚及有关其其它问题及及费用均由由总承包人人自行解决决。总承包人在在现场施工工期间须负负责提供一一切有关环环保设施及及方案，并并达到环保保部门的要要求及批准准。总承包包人必须承承担一切有有关费用。