漯河市工业园区的规划设计构思21758.docx
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1、漯河市工业业园区规划划设计构思思摘要:目前前,我国北北方城市的的经济急剧剧程度依然然偏低,产产业布局相相对零散。作作为内陆经经济开发区区的河南省省漯河市,也也存在这样样的问题。因因此,建设设集中化半半独立式工工业园区,遵遵循“项目导入入服从于功功能定位”的规划概概念,对于于完善城市市工业布局局,优化经经济和产业业结构,将将产生重要要影响。运运用控制性性详细规划划手段对小小城镇工业业园区的发发展进行宏宏观控制,有有利于园区区土地的合合理开发利利用,有利利于规划仅仅设管理的的规范化,从从而推动小小城镇经济济的健康良良性发展。关键词:工工业园规划划设计一、规划划背景 11.1 规规划范围漯河市工业业
2、园区位于于漯河市铁铁东工业区区漯周铁路路以南,京京珠高速路路和黑河以以西,其东东南方是驻驻马店市,南南邻,西临临解放路。面面积约12200万平平方米。 11.2 特特殊的区位位环境条件件漯河市是河河南省中部部的一个重重要地区,是是中国内陆陆经济特区区,著名的的双汇工业业园就位于于其西北方方向。该工工业园区位位于市郊,园区两侧是南外环路和绕城漯界高速公路,漯阜铁路提速工程扩建,漯河东站就在园区旁边,使园区能通过燕山大道直达高速,通过铁路运输方便顺畅,提前进入中原陆路交通快速网,是源汇新一轮城市发展的重点区域,是中外客商和有识之士投资创业的理想宝地。交通条件十十分便利,具具有很强的的接受城市市辐射
3、能力力。整个用用地高差起起伏不大,地地势平坦,土土壤肥沃,沙沙澧两河交交汇于境内内,水资源源丰富且水水质良好;气候温和和、雨量适适中、四季季分明,属属典型的暖暖温带季风风性气候。具具有良好的的投资环境境。在前所未有有的发展机机遇面前,一一个区位优优越交通便便利的工业业园区是漯漯河市工业业发展和招招商引资的的重要之地地这就决定定了园区规规划建设的的现实性。该该工业园区区在形成一一定规模后后将成为中中心城市整整体经济发发展,市域域第二产业业生产力布布局的重要要组成部分分。 11.3 交交通优势该工业园区区具有得天天独厚的区区位优势,交交通发达,京京广铁路纵纵贯南北,漯漯宝(丰)、漯漯阜(阳)铁铁路
4、连接东东西。京深深公路(1107国道道)、京珠珠高速公路路等交通干干线纵横交交错,公路路密度居全全省之首。漯河市区内内沙、澧河河上已建成成桥梁8座,新修修和拓宽街街道46条,绿绿化覆盖率率达33%,是省级级园林城市市。市区建建成国内一一流的100万门程控控电话及移移动通讯网网。二、规划划设计的指指导思想 22.1 协协调统一、合合理结合从可持续发发展的高度度,将发展展生态工业业与发挥区区域比较优优势、提高高市场竞争争力相结合合,与引进进高科技、提提高经济质质量相结合合,与区域域改造和产产业结构调调整相结合合,与生态态保护和区区域环境综综合整治相相结合。 22.2 可可学布局、综综合开发工业园区
5、以以发展一类类、二类工工业为主,接接纳市区部部分三类工工业,规划划合理布局局工业、仓仓储、居住住、服务、公公共设施用用地,协调调健康的开开发创造最最高的经济济效益、社社会效益、及及环境效益益等综合效效益。 22.3 统统一规划、分分步建设规划充分注注重实施的的可操作性性。在统一一规划的前前提下,适适应市场经经济规律的的特点,规规划有较强强的弹性和和应变力,有有利于滚动动开发,达达到开发一一片,建成成一片,获获效一片。 22.4 生生态环保,可可持续发展展漯河市是国国家园林城城市,该园园区又是在在漯河市大大力提倡创创建生态城城市的大环环境下诞生生的,生态态环保是其其规划的一一条重要指指导思想,从
6、从选址、建建设、及“三废”的排放,都都应得到合合理组织和和处理。三、规划划设计的基基本原则根据区域发发展背景和和地段区位位条件,该该工业区规规划坚持从从现实出发发变通创新新追求特色色空间结构构的塑造和和用地布局局的完整,强强调节约用用地和基础础设施的合合理投入,优优化规划编编制成果的的指标体系系,注重园园区的生态态和环境保保护意识,以以实现一个个具有北方方城市特色色环境优美美用地合理理管理科学学的现代工工业园区。园园区工业性性质以一类类工业为主主。规划原则为为: 33.1 与与自然和谐谐共存原则则:园区应与区区域自然生生态系统相相结合,保保持尽可能能多的生态态功能。对对于现有工工业园区,按按照
7、可持续续发展的要要求进行产产业结构的的调整和传传统产业的的技术改造造,大幅度度提高资源源利用效率率,减少污污染物产生生和对环境境的压力。新新建园区的的选址应充充分考虑当当地的生态态环境容量量,调整列列入生态敏敏感区的工工业企业,最最大限度地地降低园区区对局地景景观和水文文背景、区区域生态系系统以及对对全球环境境造成的影影响。 33.2 生生态效率原原则:在园区布局局、基础设设施、建筑筑物构造和和工业过程程中,应全全面实施清清洁生产。通通过园区各各企业和企企业生产单单元的清洁洁生产,尽尽可能降低低本企业的的资源消耗耗和废物产产生;通过过各企业或或单元间的的副产品交交换,降低低园区总的的物耗、水水
8、耗和能耗耗;通过物物料替代、工工艺革新,减减少有毒有有害物质的的使用和排排放;在建建筑材料、能能源使用、产产品和服务务中,鼓励励利用可再再生资源和和可重复利利用资源。贯贯彻“减量第一一”的最基本本的要求,使使园区各单单元尽可能能降低资源源消耗和废废物产生。 33.3 生生命周期原原则:要加强原材材料入园前前以及产品品、废物出出园后的生生命周期管管理,最大大限度地降降低产品全全生命周期期的环境影影响。应鼓鼓励生产和和提供资源源、能源消消耗低的产产品和服务务;鼓励生生产和提供供对环境少少害、无害害和使用中中安全的产产品和服务务;鼓励生生产和提供供可以再循循环、再使使用和进行行安全处置置的产品和和服
9、务。 33.4 区区域发展原原则:尽可能将园园区与社区区发展和地地方特色经经济相结合合,将园区区建设与区区域生态环环境综合整整治相结合合。要通过过培训和教教育计划、工工业开发、住住房建设、社社区建设等等,加强园园区与社区区间的联系系。要将园园区规划纳纳入当地的的社会经济济发展规划划,并与区区域环境保保护规划方方案相协调调。 33.5 高高科技、高高效益原则则:大力采用现现代化生物物技术、生生态技术、节节能技术、节节水技术、再再循环技术术和信息技技术,采纳纳国际上先先进的生产产过程管理理和环境管管理标准,要要求经济效效益和环境境效益实现现最佳平衡衡,实现“双赢”。 33.6 软软硬件并重重原则:
10、硬件指具体体工程项目目(工业设设施、基础础设施、服服务设施)的的建设。软软件包括园园区环境管管理体系的的建立、信信息支持系系统的建设设、优惠政政策的制定定等。园区区建设必须须突出关键键工程项目目,突出项项目(企业业)间工业业生态链建建设,以项项目为基础础。同时必必须建立和和完善软件件建设,使使园区得到到健康、持持续发展。四、规划划结构布局局分析经过分析,形形成本工业业园区规划划方案的基基本构思,完完成对道路路系统、绿绿化系统、个个项用地的的总体布局局、控制指指标体系的的规划设计计。 44.1 “线形发展,网络布局”的整体结构。工业园是市市场经济的的产物,因因此要尽可可能符合市市场运作规规律。横
11、穿穿工业园的的东方红路路和燕山路路为园区提提供了与外外界的主要要交通联系系,是主要要的发展轴轴线。同时时也使园区区内部各个个组团由比比较均等的的区位优势势。在保证证一定纵深深建设的情情况下,工工业园区沿沿两条主干干道成片状状分布,有有利于实现现园区的阶阶段性建设设和有机生生长,有利利于始终保保持空间结结构的完整整和同一种种类型的工工业之间的的联系。为了高效利利用土地,统统一管线铺铺设,方便便交通组织织,在地形形允许的情情况下,尽尽量采用方方格式布局局。这样使使得街廓和和地块的形形状比较规规整,与街街道的连接接相对便利利,而且相相对区位的的相同用途途的地块在在地价上差差别较小,在在经济上比比较容
12、易体体现公平分分配的原则则,方便了了土地的买买卖、批租租和开发利利用,也有有利于用地地规划控制制和规划管管理工作的的顺利进行行。根据有关城城市形态的的研究,结结合对中小小型机械,食食品加工等等工业投资资和发展规规模调查,我我们认为园园区内部街街廓尺度以以300 米400米为为宜,即道道路间距约约300米400米。该该尺度的街街廓被进一一步细分为为若干地块块时,可以以适合一般般投资的厂厂区建设规规模,同时时保证周边边有便利的的交通。如如果在未来来出现投资资大户,可可以部分地地或全部地地合并小地地块,以满满足使用要要求。道路路过密,街街廓太小,会会正价基础础设施的投投入,造成成不必要的的浪费。道道
13、路过稀,街街廓过大,细细分地块较较大,不利利于节约土土地,也可可能出现街街廓内部的的中央地块块闲置,出出现“死地块”现象。 44.2 “四纵三横一斜,向东开放”的弹性发展由于燕山路路和东方红红路从中间间穿过,园园区用地被被划分为四四大块。既既要保证交交通安区和和畅通,又又要使得园园区规划建建设相对统统一和完整整,因此没没,我们设设计了“四纵三横横一斜,向向东开放”的弹性发发展的模式式,园区内内道路规划划充分考虑虑多方面因因素,采用用方格网路路形式。首首先有贯空空穿东西方方向的主干干道,再有有联结南北北方向的多多路纵向干干道,形成成一横多纵纵的内部道道路骨架,在在此基础上上,再修建建多条次干干道
14、。此外外,根据不不同社区的的大小和开开发量,结结合块地规规划支路系系统。园区区内主干道道,次干道道,支路共共同形成本本园区的整整体路网。一般来讲,在在城市整体体规划中,针针对城市发发展的不可可预测性,道道路系统规规划往往采采取偏大值值设计,投投资较大。然然而,在本本次工业园园区的规划划中,考虑虑到园区向向东发展,不不宜在南北北方向形成成纵深发展展,同时结结合漯河市市自身的经经济实力,主主干道宽度度确定为448米,次次干道宽度度为36米,支支路宽度为为24米。 11、在功能能分区方面面,北侧办办公为主,在在与居住区区结合的地地段与增设设一些商业业综合服务务性质的建建筑,西段段与东段增增设商业综综
15、合性质如如金融、邮邮电、餐饮饮建筑,全全面提高用用地全天侯侯的利用率率,活跃该该路段的生生活气氛。 22、建筑层层数与体量量布局结合合地段的特特点,组合合成具有一一定规模和和气势的建建筑群,同同时,在道道路南侧适适当布置穿穿插布置一一些高层综综合楼。 33、运用传传统园林的的借景与对对景艺术手手段,建筑筑平面布局局疏密相间间,使建筑筑的轮廓性性与山形地地势相结合合;巧妙组组织建筑空空间的围合合与渗透,使使建筑群、道道路轴景观观、广场轴轴景观完美美结合。同同时,适当当降低容积积率和建筑筑密度,提提供绿化率率,充分反反映园林城城市的特点点。 44、建筑性性格充分反反映时代性性,文化性性与地域性性,
16、表现新新颖、庄重重、大方的的建筑风格格,建筑布布局尽量考考虑南北向向布置,平平面采用灵灵活相对规规则形状,以以满足办公公建筑的使使用要求。 55、在大道道的艺术轮轮廓线处理理上,形成成以两端的的几栋高层层建筑为起起点,中部部的广场建建筑群和绿绿化为艺术术高潮、以以十字路口口为次高潮潮的艺术整整体布局,从从而创造疏疏密结合、高高低错落、收收放有致的的空间效果果。 66、在道路路两侧拓宽宽成30米绿化化带,并结结合建筑布布置一系列列富有文化化内涵的小小主题园,以以丰富历史史文化底蕴蕴。 77、巧妙组组织绿化景景观轴,使使东西向的的大道和中中心广场的的绿化、水水景等相互互渗透,与与周围形成成相互交织
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