某集成电路产业园前期项目策划和定位顾问招标文件101234.docx

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1、南京清华紫紫光集成电电路产业园园前期项目策策划和定位位顾问招 标 文 件南京紫光科科技园发展展有限公司司2015年年 1月目 录第1篇 投标邀请函函第2篇 投标人须知知第3篇 投标书、授授权书、投投标书附表表格式第4篇 技术方案要要求第5篇 投标报价第1篇 投投标邀请函函：1、 “南南京清华紫紫光集成电电路产业园园项目”（暂命名名）将于22015年年启动。项项目业主南南京紫光科科技园发展展有限公司司现决定对对该项目前前期项目策策划和定位位顾问进行行邀请招标标，兹邀请请贵单位参参与本项目目的投标。2、本次招招标的主要要内容：南南京清华紫紫光集成电电路产业园园前期项目目策划和定定位顾问。3、招标人

2、人将于20015年11月20日日17时000分前将将招标文件件发至各潜潜在投标人人。4、递交投投标文件的的截止时间间为20115年1月月26日下下午17时时00分，投投标文件必必须在上述述时间之前前送达（或或邮寄）至至北京市海海淀区中关关村东路11号紫光交交流中心55层，投标标文件经济济标、技术术标各一式式贰份，投投标文件电电子版壹份份，技术标标独立包密密封盖章，经经济标和投投标文件电电子版合并并密封盖章章。5、投标人人现场讲标标时间暂定定为20115年1月月28日上上午9时000分至下下午14时时00分，讲讲标地点暂暂定北京市市海淀区中中关村东路路1号紫光光交流中心心5层，讲讲标内容请请用P

3、PTT形式。6、请贵单单位确认是是否参加本本次招标活活动，并于于收到邀请请函24小小时内确认认回执，请请将盖章后后的回执单单彩色扫描描件发至招招标联系人人邮箱。招 标 人：南南京紫光科科技园发展展有限公司司地 址：北京市海海淀区中关关村东路11号紫光交交流中心55层招标联系人人：张 微电话： 11860007502279 传真： 0010-6627033820邮箱：zhhangwweiuuni-回执函南京紫光科科技园发展展有限公司司：很高兴接到到贵公司参参加投标的的邀请函。经经我公司研研究决定，愿愿意参加本本次招标活活动。单位全称：（盖章）联系人：电话：地址：邮箱：传真：日期： 年年 月 日第

4、 2 篇篇 投标标人须知一、 投标须知前前附表序号内容说明与要求求1项目名称南京清华紫紫光集成电电路产业园园项目2项目地点南京市浦口口区3招标范围前期项目策策划和定位位报告及后后续跟踪服服务4规划情况占地面积2212.885亩，容容积率2.0，建筑筑控高600米，地上上办公面积积50%，商商业公寓50%，建建筑密度335%，绿绿化率300%5合同价款形形式固定包干费费用6投标人资质质要求二级以上房房地产经纪纪机构资格格；具有专专业市场同同类项目市市场分析能能力和研究究经验，调调研经验、实实操经验；具备在南南京至少成成功策划或或操盘五个个以上同类类项目经验验，有一线线城市策划划或操盘经经验最佳。

5、7投标有效期期90日（从从投标截止止日算起）8现场踏勘投标人自行行踏勘9投标文件份份数经济标、技技术标各一一式贰份，投投标文件电电子版壹份份，技术标标独立包密密封盖章，经经济标和投投标文件电电子版合并并密封盖章章。10投标文件提提交地点及及截止时间间投标文件的的截止时间间为20115年1月月26日下下午17时时00分，投投标文件必必须在上述述时间之前前送达（或或邮寄）至至北京市海海淀区中关关村东路11号紫光交交流中心55层11开标招标人自行行开标12讲标时间及及地点暂定为20015年11月28日日上午9时时00分至至下午144时00分分，讲标地地点暂定北北京市海淀淀区中关村村东路1号号紫光交流

6、流中心5层层，讲标内内容请用PPPT形式式。13评标办法综合评审二、总 则则1.招标范范围1.1 “南京清华华紫光集成成电路产业业园项目”前期项目目策划和定定位顾问工工作：前期项目策策划和定位位顾问工作作内容要求求1.1.11前期项目目策划和定定位报告：包含市场场调研、项项目定位、产产品建议、销销售及招商商模式建议议 、开发发建议、经经济评估等等；1.1.22后续跟踪踪服务：包包含规划设设计建议、园园林设计建建议等。项项目通过规规划评审后后，视跟踪踪服务情况况结束。1.2 项目简介介列于投标标人须知正正文之后附附件1。2.语言和和计量单位位2.1 投标语言言：中文。2.2 计量单位位：除在招招

7、标文件的的技术规范范及要求中中另有规定定外，计量量单位应使使用中华人人民共和国国法定计量量单位。2.3 投标货币币：投标人人的报价一一律用人民民币币种填填报，招标标人不接受受任何非人人民币币种种的投标报报价。投标标报价和中中标后的项项目价款均均以人民币币结算和支支付。3.投标人人的合格条条件3.1有二二级以上房房地产经纪纪机构资格格，信誉良良好。3.2具有有专业市场场同类项目目市场分析析能力和研研究经验，调调研经验、实实操经验。3.3具备备在南京至至少成功策策划或操盘盘五个以上上同类项目目经验，有有一线城市市策划或操操盘经验最最佳。3.4投标标人只能独独立投标，不不能以联合合体形式参参加投标。

8、3.5本项项目不允许许分包或转转包。4.投标费费用4.1投标标人在投标标过程中的的一切费用用，不论中中标与否，均均由投标人人自负。5.现场考考察5.1招标标人不组织织统一考察察，由投标人人自行进行行现场及其其周围环境境考察，以以便使投标标人自行查查明或核实实有关编制制投标文件件和签订合合同所必需需的一切资资料。5.2 在在现场考察察过程中，投投标人如果果发生人身身伤亡、财财物或其他他损失，不不论何种原原因所造成成，招标人人均不负责责。5.3现场场考察期间间的交通、食食宿由投标标人自行安安排，费用用自理。三、招标文文件6.招标文文件的内容容6.1招标标文件，除除本款下述述内容外，招招标人在招招标

9、期间发发出的答疑疑书和其他他正式有效效函件，均均是招标文文件的组成成部分。各卷册的内内容如下：篇 次 内内容第1篇 投投标邀请函函第2篇 投投标人须知知第3篇 投投标书、授授权书与投投标书附表表格式第4篇 技技术方案要要求第5篇 投投标报价附 篇 紫光科教教地产全释释6.2 投投标人应仔仔细阅读招招标文件，按按招标文件件的规定与与要求编写写投标文件件。如果投投标文件与与招标文件件的规定与与要求不符符合，则投投标人应自自行负责。6.3 投投标人应认认真检查招招标文件是是否完整，若若发现有缺缺页或附件件不全时，应应及时向招招标人提出出，以便补补齐。7. 招标标文件的澄澄清和解答答7.1要求求对招标

10、文文件进行澄澄清和解答答的投标人人，应在送送交投标文文件截止期期至少4天天前，将要要求澄清和和解答的问问题以邮件件形式送达达招标人。招招标人应在在投标截止止期2天前前，将书面面答复以答答疑书方式式送达所有有已领取招招标文件的的投标人。投投标人在收收到该书面面答复（答答疑书）后后，应立即即以邮件形形式向招标标人确认收收到。8.招标文文件的修改改8.1在送送交投标文文件截止期期2天之前前，招标人人可能会因因任何原因因，以发答答疑书的形形式对招标标文件进行行修改。 8.2答疑疑书将以邮邮件发至给给所有已领领取招标文文件的投标标人，作为为招标文件件组成部分分对所有投投标人都有有约束力。投投标人每次次收

11、到答疑疑书后，应应立即以邮邮件形式向向招标人确确认收到。8.3为使使投标人在在编写投标标文件时有有合理的时时间考虑并并反映上述述答疑书的的内容，必必要时招标标人可酌情情延后送交交投标文件件的截止期期。四、投标文文件9.投标文文件的组成成9.1 投投标人编写写的投标文文件，必须须分为两部部分：技术术标和经济济标。技术标应包包括下列各各项内容：（1）投标标书（格式式见招标文文件第3篇篇）；（2）授权权书（格式式见招标文文件第3篇篇）；（3）投标标书附表：含投标书书附表1、附附表2、附附表3、附附表3-11、附表44、附表44-1（格格式见招标标文件第33篇）；（4）技术术方案（格格式见招标标文件第

12、44篇）；（5）按本本须知规定定应填报的的、与技术术和资信有有关的其他他资料。经济标应包包括下列各各项内容：（1）投标标报价（格格式见招标标文件第55篇）；（2）投标标文件电子子版（U盘盘介质）：投标人应应将技术标标、经济标标全部内容容的电子版版拷贝于一一张U盘内内。（3）按本本须知规定定应填报的的、与报价价有关的其其他资料。9.2以上上内容都必必须按照招招标文件中中提供的相相应格式编编制，除另另有规定者者外，投标标人不得修修改。投标文件的的第一页应应为标明相相应页码的的目录。投投标文件的的封面上须须写明投标标人名称。10.投标标报价10.1投投标人的投投标价，应应是本须知知第1条中中所述的本

13、本项目全部部工作内容容的投标价价。投标报报价应与投投标人须知知、规划条条件等文件件结合起来来查阅与理理解。10.2除除非合同另另有规定,投标报价价中有标价价的单价或或百分比均均已包括了了为实施和和完成合同同所需的所所有与前期期项目策划划和定位顾顾问相关的的费用，包包含但不限限于策划费费、市调费费、人员工工资、办公公费用、水水电及通讯讯费、材料料费、设备备费、管理理费、税费费、保险费费、利润等等费用，以以及本招标标文件明示示或暗示的的所有责任任、义务和和一般风险险。10.3投投标报价要要求：前期项目策策划和定位位顾问费：为固定包包干费用。投投标人要结结合技术方方案中各项项内容及工工作要求，提提交

14、详细的的费用明细细表、计算算原则及计计算方式。10.4投投标人应认认真填写投投标报价表表中所列项项目的价格格或百分比比。投标人人没有填入入价格或百百分比的项项目，业主主将不予支支付，并认认为该项目目的价款已已包括在投投标报价表表其他项目目的价格中中。10.5投投标报价中中各项金额额均以人民民币（元）结结算。11.投标标文件有效效期11.1 投标文件件有效期为为开标之日日后的900日内，在在此期限内内，所有投投标文件均均保持有效效。11.2 在特殊情情况下，招招标人在原原定投标文文件有效期期内可以根根据需要向向投标人提提出延长投投标文件有有效期的要要求，投标标人应立即即以邮件形形式对此要要求向招

15、标标人作出答答复；投标标人可以拒拒绝招标人人的要求。同同意延期的的投标人应应相应地延延长投标担担保的有效效期，但不不得因此而而提出修改改投标文件件的要求。12.投标标文件的签签署和装订订12.1投投标人应按按本须知99.1款的的规定，向向招标人递递交“技术标和和经济标”贰份。12.2投投标文件应应用不褪色色的墨水书书写或打印印，每份文文件均需加加盖齐缝公公章。12.3投投标文件的的任何一页页都不应涂涂改，不应应有行间插插字或删除除，如果出出现上述情情况，不论论何种原因因造成，均均应在改动动处加盖公公章。12.4 投标文件件的技术标标和经济标标应分别装装订成册，不不得采用活活页夹。投投标文件应应

16、编制目录录，并且逐逐页标注连连续页码，否否则，招标标人对由于于投标文件件装订松散散而造成的的丢失或其其它后果不不承担任何何责任。五、投标文文件的送交交13.投标标文件的密密封和标记记13.1 投标文文件中的“技术标和和经济标”必须分别别密封包装装。13.2 如果因因密封不严严、标记不不明而造成成过早启封封、失密等等情况，招招标人概不不负责。14.送交交投标文件件截止期14.1 投标人人必须在递递交投标文文件截止期期前（即22015年年1月266日17时时00分前前），将投投标文件送送达或邮寄寄至北京市市海淀区中中关村东路路1号紫光光交流中心心5层，由由招标人签签收。14.2在在特殊情况况下，招

17、标标人如果决决定延后递递交投标文文件截止期期，至少应应在原定的的投标截止止期2天前前将此决定定通知送达达所有的投投标人。在在此情况下下，招标人人和投标人人的权利和和义务相应应延长至新新的投标截截止日。15.投标标文件的更更改与撤回回15.1投投标人递交交的投标文文件，未经经招标人允允许，不得得更改与撤撤回。六.开标与与评标16.开标标16.1招招标人将按按本招标文文件“投标邀请请函”规定的时时间和地点点，对所有有收到的投投标文件进进行开标。16.2开开标由招标标人自行完完成。16.3讲讲标当日，招招标人将安安排各投标标人按照一一定顺序，逐逐一对各投投标人的技技术标进行行讲解。每每名投标人人讲解

18、时间间限时600分钟（其其中50分分钟为讲解解时间，110分钟为为答疑时间间）。投标标人应于开开标前，准准备好用于于讲解的ppowerrpoinnt（.pppt）文文件。讲标标当日，投投标人应携携带笔记本本电脑一台台，用于讲讲标工作。投标人在讲解时，不得提及投标报价或有关信息。17.保密密17.1开开标以后，直直到签订合合同协议书书为止，凡凡有关对投投标文件的的审查、澄澄清和评比比工作，都都应在保密密的情况下下进行，任任何有关信信息和资料料，均不得得向投标人人或与上述述工作无关关的人员泄泄露。17.2投投标人在上上述工作过过程中对招招标人施加加任何影响响的行为，都都将会导致致取消对其其投标文件

19、件的评定。18.投标标方案所有有权18.1投投标人拥有有投标方案案的使用权权，该投标标文件评审审后不予退退回。18.2投投标人保证证方案及有有关创意并并未侵犯他他人知识产产权，否则则投标人必必须承担由由此引的全全部法律和和经济责任任。18.3未未经招标人人许可，投投标人不得得将本项目目的任何信信息传递给给第三方，否否则投标人人必须承担担由此引起起的全部法法律和经济济责任。18.4本本招标文件件的最终解解释权归招招标人所有有。19.评标标19.1评评标程序（1）招标标人组建评评标委员会会；（2）评标标由评标委委员会负责责，对所有有投标人的的评估，都都将采用相相同的程序序和标准；（3） 评标委员会

20、会依据招标标文件要求求，经济标标、技术标标综合评审审结果，推推荐中标候候选人。19.2本本次招标的的评标分细细则：19.2.1经济标标评分细则则表：序号评审项目标准分评分标准1投标报价100分去掉最高和和最低有效效投标报价价的算术平平均值为评评标基准值值，投标报报价等于评评标基准值值得1000分，投标标报价每比比评标基准准值正偏离离1%扣11分，负偏偏离1%扣扣0.5分分。最低零零分（不足足1%按插插入法计算算，计算结结果保留两两位小数，若若有效投标标报价少于于五家则取取实际有效效投标报价价的算术平平均值为基基准价，计计算分值方方法不变）。19.2.2技术标标评分细则则：序号评审项目标准分评分

21、标准1营业执照和和从业资质质证明51、营业执执照和从业业资质证明明符合：55分；2、营业执执照和从业业资质证明明不符合：0分2项目组成人人员资历101、人员配配备齐全且且资历丰富富：8-110分； 22、人员配配备一般，资资历中等水水平：3-7分； 33、人员配配备不齐全全：0-22分3类似项目业业绩51、同类产产品规模较较大：5-4分；2、一般：1-3分分；3、没有 ：0分4对项目的认认识、对企企业的认知知10对项目认识识全面、各各类数据准准确：8-10分；一般：33-7分：项目认识识不全面信信息缺失：0-2分分5对此次招标标工作目标标的理解10对招标工作作目标充分分理解：88-10分分；一

22、般：3-7分分：理解不不全面：00-2分6研究方法和和流程30项目研究方方法科学、流流程明晰、思思路清楚：25-330分；一一般：100-24分分：研究方方法不科学学、流程不不明晰或思思路不清晰晰：0-99分7工作时间计计划10工作完成时时间计划合合理可行、有有效率：88-10分分；一般：3-7分分：时间计计划不合理理可行或没没有效率：0-2分分8增值服务内内容10提供的增值值服务有价价值和参考考意义、内内容详实全全面：8-10分；一般：33-7分；欠佳：00-2分9保障措施10对于项目人人员安排变变动、工作作时间节点点、工作方方法及内容容有充分的的保障措施施：8-110分；一一般：3-7分：

23、欠欠佳：0-2分10合计10020.投标标文件的澄澄清20.1招招标人有权权以书面方方式要求投投标人对投投标文件中中的内容作作必要的澄澄清或者补补正。对此此，投标人人不得拒绝绝。澄清或或者补正应应以书面方方式进行并并不得超出出投标文件件的范围或或者改变投投标文件的的实质性内内容。投标标人的澄清清或补正内内容将作为为投标文件件的组成部部分。20.2投投标人拒不不按照要求求对投标文文件进行澄澄清或者补补正的，招招标人将否否决其投标标。七、授予合合同21.接受受和拒绝投投标的权力力21.1招招标人在发发出中标通通知书前有有权接受和和拒绝任何何投标，宣宣布投标无无效或拒绝绝所有投标标，并对由由此而引起

24、起的对投标标人的影响响不承担责责任，也不不解释原因因。22.中标标通知书22.1评评标结束后后，招标人人将在投标标文件有效效期截止前前向中标单单位发出中中标通知书书，确认其其投标已被被接受。投投标人在收收到中标通通知书后，应应立即以书书面形式通通知招标人人。22.2中中标通知书书是合同文文件的组成成部分。23.合同同的确定23.1 根据招标标文件和投投标文件的的内容，最最终由招标标人与中标标单位协商商确定合同同条款。23.2 中标通知知书、投标标文件均是是合同的组组成部分。24.合同同的签署24.1中中标人在收收到中标通通知书后228天内，应与招标人人签订合同同。24.2签签订合同协协议书时，

25、签签约双方应应出示法定定代表人证证书或其代代理人的授授权书。24.3合合同协议书书经双方法法定代表人人或其授权权的代理人人签署并加加盖公章后后生效。24.4如如果中标人人未能在本本须知第223.1款款规定的时时间内与招招标人签订订合同，招招标人则可可宣布其中中标无效。25.纪律律与监督25.1严严禁投标人人向参与招招标、评标标工作的有有关人员行行贿，使其其泄露一切切与招标、评评标工作有有关的信息息。在招标标、评标期期间，不得得邀请参与与招标、评评标工作的的有关人员员到投标人人单位参观观考察或出出席投标人人主办的或或赞助的任任何活动。25.2投投标人在投投标过程严严禁互相串串通、结盟盟，损害招招

26、标的公开开性和竞争争性，或以以任何方式式影响其他他投标人参参与正当投投标。25.3如如发现投标标人有上述述不正当竞竞争行为，将将取消其投投标资格或或中标资格格。 225.4招招标工作将将接受招标标人纪委和和监察部门门的监督。八、主要合合同条款26.主要要合同条款款中“甲方”为招标人人，“乙方”为中标人人。27.项目目概况27.1 项目名称称：南京清清华紫光集集成电路产产业园项目目27.2 项目位置置：南京市市浦口区27.3 项目规模模：占地面面积2122.85亩亩27.4 项目功能能：产业办办公28.工作作内容 28.11分阶段进进行，双方方协商确定定。29.工作作阶段及时时间安排29.1分分

27、阶段进行行，双方协协商确定。30. 合合同成果的的提交方式式及内容30.1双双方协商确确定。31.工作作人员组成成31.1以以投标文件件为准，如如有变化，另另行协商解解决。31.2乙乙方未经甲甲方书面认认可，不得得更换项目目组主要成成员。31.3甲甲方不得在在本合同履履行期内以以任何方式式邀请乙方方参与本项项目人员或或接受乙方方参与本项项目人员加加入甲方或或其关联机机构，否则则将视为违违约。32.甲方方权责32.1确确定合作的的基本性质质及目的，并并提出具体体要求；32.2向向乙方如实实提供与服服务事项相相关的情况况和资料。例例如甲方所所掌握的地地区市场研研究资料，土土地及周边边规划，政政府规

28、划及及市政设施施配套等（如如有）。32.3 根据支付付方式向乙乙方支付顾顾问服务费费用；32.4 为保证乙乙方工作的的有效、顺顺利推进，在在合作期间间与乙方保保持密切沟沟通，并对对乙方的工工作思路、工工作方法提提供及时的的反馈、建建议与确认认；32.5 甲方应在在收到乙方方提交阶段段性成果或或最终成果果后8个工作日日内予以书书面反馈。未未书面反馈馈意见的视视同认可乙乙方提交的的成果，但但不作为乙乙方开始下下一步工作作的依据。乙乙方按照甲甲方书面反反馈进行修修改后，该该8个工作日日的期间重重新计算。33.乙方方权责33.1认认真、准确确并按时完完成本合同同约定的全全部工作内内容，并履履行本合同同

29、所约定各各项义务；33.2在在合作期间间与甲方保保持密切的的沟通，并并对甲方所所提要求、建建议进行及及时的补充充、调整与与意见反馈馈；33.3乙乙方在各阶阶段成果中中应注明所所引用的数数据、数字字、图片及及表格的出出处，并保保证所引用用的全部资资料不得侵侵犯第三人人相关权利利（包括但但不限于知知识产权），若若出现上述述情况，相相应责任及及赔偿均由由乙方自行行承担。33.4乙乙方应在收收到甲方反反馈意见后后，按照甲甲方意见进进行修改，直直至符合合合同附件之之要求及甲甲方要求为为止。33.5乙乙方应确保保按照本合合同第三条条和第四条条的约定按按时、保质质保量地向向甲方提供供相应阶段段的报告。34.

30、顾问问费用及支支付方式34.1依依据分段成成果予以支支付，双方方协商确定定。34.2本本合同内支支付所述服服务费均为为完成各阶阶段成果所所需的全部部费用，即即包干价。在履行顾问咨询合同期间，乙方为甲方提供顾问咨询服务所发生之食、宿、差旅费用，已包含在本合同服务费中，不再另外计取。若甲方需要乙方陪同参与完成工作内容所需之外的国内外考察，乙方费用由甲方承担。34.3 甲方应按按照规定的的时间，采采用支票支支付方式或或将每期应应付的顾问问咨询费用用汇至如下下乙方银行行账户，并并将有效付付款凭证传传真至封面面所载明的的乙方传真真号码：银行： 公司名称： 银行账号：34.4 乙方在完完成每个阶阶段顾问工

31、工作的最终终成果并得得到甲方书书面认可后后，即向甲甲方提交一一份付款申申请。乙方方在收到甲甲方顾问咨咨询费前须须向甲方提提供每期顾顾问咨询费费的正式发发票。甲方方在审核付付款申请后没有有异议的，在在约定期限限内按合同同约定向乙乙方付款；该约定期期限并不被被包括在本本合同本条条前款所述各各支付期间间内，应视视为本条前前款所述各各付款期限限的合理延延长而不被被视为延期期履行付款款义务。34.5若若甲方对乙乙方提出的的付款申请请有异议的的，甲方将将在收到该该付款申请请3个工作作日内向乙乙方发出异异议通知。经双方方协商确认认后，甲方方根据本合合同约定支支付该笔费费用或做其其他处理。34.6乙乙方应在甲

32、甲方每笔款项支支付前，提提供正式的的税务发票票。若乙方方不提供发发票，甲方方有权拒绝绝支付该笔笔款项且不不承担任何何违约责任任。35.保密密及知识产产权35.1 乙方应保保守本合同同履行过程程中相关商商业秘密（甲甲方向乙方方提供的涉涉及本项目目的相关资资料），包包括数据、客客户名单、经经营策略等等，乙方未未经甲方书书面允许不不应将其以以任何形式式用于本项项目以外其其他用途。35.2 本合同有有关报告均均由乙方受受甲方委托托而出具，甲方支付价款完成，甲方享有各阶段工作成果所有权。乙方未经甲方书面许可，不得将上述报告及相关工作成果以任何方式用于本项目以外的其他用途，也不得提供给任何第三方。36.违

33、约约责任36.1 如因甲方自身身原因终止止本合同或或不再履行行本合同，尚尚未进行的的工作不再再进行，甲甲方应支付付乙方已完完成的经由由甲方确认认的工作成成果的服务费用。36.2 若乙方逾逾期提交各各阶段顾问问咨询工作作成果，每每逾期一天天应支付甲甲方已付价价款1的违约约金，逾期期超过155个工作日日的，甲方方有权解除除合同；若若甲方逾期期付款，每每逾期一天天应支付乙乙方应付价价款1的违约约金，逾期期付款违约金累计计不超过应应付价款的的5%。36.3如如因乙方自自身原因终终止本合同同或不再履履行本合同同，尚未进进行的工作作不再进行行，未支付付的合同价价款不再支支付。乙方方在扣除甲甲方认可的的必要

34、费用用后，将甲甲方已经支支付的剩余余费用在本本合同终止止后三日内内返还给甲甲方。36.4如如因甲方原原因使乙方方完成本合合同约定工工作所需的的前提条件件发生变化化，乙方工工作周期经经双方协商商后相应顺顺延。另有有未尽事宜宜由甲、乙乙双方另行行协商确定定并签定补补充协议。36.5 如乙方违违反本合同同第九条约约定，乙方方应纠正违违约。如甲甲方书面告告知后155日，乙方方仍未纠正正违约的，甲甲方有权终终止本合同同并有权向向乙方索赔赔。37.不可可抗力37.1 如果一方方在履行本本合同时直直接受到某某一不可抗抗力事实的的影响、迟迟延或阻碍碍，该方应应在不可抗抗力事件发发生后的七七天内通知知另一方并并

35、提供有关关的详细信信息。37.2 对不可抗抗力事件造造成的未履履行或延迟迟履行义务务，任何一一方均不承承担责任。受受不可抗力力事件影响响的一方须须采取适当当措施以减减少或消除除不可抗力力的影响，并并尽快恢复复履行受不不可抗力事事件影响的的义务。37.3 本合同所所称不可抗抗力事件指指无法克服服、无法预预见、超出出一方或双双方合理控控制范围且且妨碍双方方完全履行行合同义务务的事件。不不可抗力事事件包括但但不限于以以下方面：自然灾害害、暴动、战战争、内乱乱、爆炸、火火灾、洪水水。38.合同同变更、终终止和解除除38.1 本合同同生效后，即即具有法律律约束力，甲甲乙双方必必须全面履履行合同规规定的义

36、务务，任何一一方不得擅擅自变更、解解除和终止止本合同。38.2 凡发生生下列情况况之一者，本本合同可以以终止：（1）甲方方书面通知知乙方终止止本合同。（2）甲乙乙双方经协协商同意的的。（3）由于于不可抗力力致使本合合同的全部部义务不能能履行的。38.3 在本合合同因122.2条第第（1）款款所述原因因终止的情情况下，就就乙方已进进行的工作作，甲方应应根据乙方方提交甲方方并经甲方方书面确认认的实际完完成工作量量支付相应应的合同价价款，尚未未进行的工工作不再进进行，未支支付的合同同价款（根根据乙方提提交甲方并并经甲方书书面确认的的实际完成成工作量应应支付的合合同价款除除外）不再再支付。38.4 终

37、止合合同的通知知，应采用用书面形式式，合同自通通知送达对对方时视为为终止。38.5 如甲乙乙双方在本本合同签字字生效后要要对本合同同条款作修修改，需经经双方协商商同意并签签订补充协协议。38.6 本合同同终止后，乙乙方应将已已收取报酬酬部分的有有关资料移移交给甲方方。倘若甲甲方委托其其他单位继继续工作的的，乙方应应按照甲方方要求做好好项目的交交接工作（如如需要）。39.争议议的解决39.1 如果双方方就本合同同的解释、有有效性、终终止或执行行方面有任任何问题，应应尽最大的的努力协商商解决有关关问题。39.2 如双方不不能协商解解决与本合合同有关的的或由本合合同引致的的任何问题题，任何一一方均可

38、将将争议向项项目所在地地人民法院院提起诉讼讼。39.3 在发生任任何争议和和在任何争争议正在进进行审判时时，除了所所争议的事事宜外，双双方应继续续完成其各各自在本合合同项下的的义务。40.通知知40.1 本合同规规定的任何何通知应采采取书面形形式，以专专人亲自向向收件方送送递，或以以传真、挂挂号邮件、特特快专递等等方式送达达本合同封封面载明的的对方地址址或传真。甲方联络人人：乙方联络人人：40.2 任何一方方的接收地地址或电话话等事项发发生变更，应应在变更后后三日内书书面通知对对方。41适用法法律本合同的效效力、解释释等均适用用中华人民民共和国相相关法律、法法规。42.合同同转让42.1 未经

39、甲方方书面同意意，乙方不不得将本合合同项下的的任何权利利或义务转转让给第三三人。42.2 若合同执执行过程中中出现委托托方单位变变更，本合合同仍然有有效。甲方方须向受让让方说明顾顾问咨询合合同，新的的委托方与与乙方可在在本合同的的基础上重重新签订合合同。43.合同同生效43.1 本合同自自甲、乙双双方签字盖盖章之日起起生效。43.2 未尽事宜宜，由双方方协商同意意并另行签签订补充合合同，补充合同同与本合同同具备同等等效力。43.3 本合同一式式陆份，双双方各执叁叁份，具同同等法律效效力。附件1项 目 简 介一、项目概概况1、项目名名称：南京京清华紫光光集成电路路产业园项项目（暂定定名）2、项目

40、位位置：南京京市浦口区区，四至范围：西华路以以东，大华华路以西，虎虎桥路以南南，外江路路以北。二、地块信信息图及规规划情况（暂暂定）三、公司简简介南京紫光科科技园发展展有限公司司是北京紫紫光置地投投资有限公公司在南京京注册的全全资子公司司。负责“南京清华华紫光集成成电路产业业园项目”开发建设设。北京紫紫光置地投投资有限公公司成立于于20111年，是紫紫光集团下下属全资子子公司，是是紫光集团团科教地产产业务运营营平台，公公司依托清清华大学、紫紫光集团、健健坤集团强强大的社会会资源和品品牌影响力力，形成了了产业、教教育、医疗疗、商业、酒酒店等五大大核心竞争争力并建立立了符合自自身发展的的“科教地产

41、产”商业运营营模式。公公司力争打打造“中国科教教地产第一一品牌”，在北京京、天津、济济南、厦门门、南京等等地选择性性的进行科科教地产的的引进和开开发，其未未来业务将将迅速扩大大到全国一一线城市及及发展存有有巨大潜力力的区域。第 3 篇篇 投标标书、授权权书、投标标书附表格格式A. 投标标书格式B授权书书格式C投标书书附表格式式 投标书附表表1 投标标人一般情情况表 投标书附表表2 拟拟为本项目目设立的组组织机构图图 投标书附表表3 近三三年房地产产项目业绩绩汇总表 投标书附表表3-1 房地产项项目业绩表表 投标书附表表4 拟在在本项目任任职的主要要人员汇总总表 投标书附表表4-1 拟在本项项目

42、任职的的主要人员员简历表投 标 书致：南京紫紫光科技园园发展有限限公司1在研究究了南京清清华紫光集集成电路产产业园前期期项目策划划和定位顾顾问的招标标文件（含含答疑书）和和考察了项项目现场后后，我们愿愿意按投标标报价表中中写明的金金额，遵照照招标文件件的要求承承担本项目目的前期项项目策划和和定位顾问问所含的全全部工作。2如果你你单位接受受我们的投投标，我们们将保证按按照你单位位要求的日日期开始履履行职责，并并在你单位位规定的时时间内完成成本合同，达达到合同规规定的要求求。3我们同同意在从规规定的开标标之日起990天的投投标文件有有效期内严严格遵守本本投标书的的各项承诺诺。在此期期限届满之之前，

43、本投投标书始终终将对我方方具有约束束力，并随随时接受中中标。4我们同同意，招标标人有权根根据实际情情况，对招招标内容进进行调整。我我们已经充充分考虑到到招标内容容调整而产产生的费用用增加，并并纳入相关关报价中。我我们保证按按业主调整整后的招标标内容完成成本项目。5在合同同协议书正正式签署生生效之前，本本投标书连连同你单位位的中标通通知书将构构成我们双双方之间共共同遵守的的文件，对对双方具有有约束力。6我们理理解，你单单位不一定定接受最低低标价的投投标或你单单位接到的的其他任何何投标。同同时也理解解，你单位位不负担我我们的任何何投标费用用。7如果我我们在本投投标文件有有效期内撤撤回投标文文件，或

44、在在接到中标标通知书后后的28天天内未能或或拒绝签订订合同，你你单位有权权另选中标标单位。投 标 人人 地 址址： 投标人： （全全称） （盖章） 邮 政 编 码： 法定代代表人电 话： 或或传 真： 其其授权的代代理人（职职务）（姓姓名）(签签字)日 期：年月日授 权 书书致： 南南京紫光科科技园发展展有限公司司 本授权书宣宣告：（投投标人全称称） （职职务） （姓名） 合法地代代表我单位位，授权 （投标人人或其下属属单位全称称） 的（职务） （姓姓名） 为为我单位代代理人，该该代理人有有权在南京京清华紫光光集成电路路产业园前前期项目策策划和定位位顾问的投投标活动中中，以我单单位的名义义签署投标标书和投标标文件，与与招标人（或或项目公司司）协商、签签订合同协协议书以及及执行一切切与此有关关的事项。投 标 人： （盖章） 授授 权 人： （签字） 被被授权的代代理人： （签字） 日 期： 20115 年月日投标书附表表1 投标标人一般情情况表1企业名称2总部地址3电话投标联系人人4传真E-maiil备注：后附附营业执照照、执业资资格证书、组组织机构代代码、税务务登记证等等相关企业业资证（上上述文件均均为加盖投投标人公章章的复印件件），讲标标当天带原原件供招标标人审核。