框架结构(智能大厦)施工组织设计84302.docx
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1、23框架结结构(智能能大厦)编制日期:20044年5月110日编制单位:目录第一卷 编编制依据44第二卷 工工程概况66第三卷 施施工部署111第一章 (一一)工程目目标:11第二章 (二二)管理组组织机构:11第三章 (三三)施工部部署:133第四章 (四四)施工准准备工作:16第四卷 主主要分部分分项工程施施工方案118第一章 (一一)施工测测量:188第二章 (二二)结构施施工工艺流流程:233第三章 (三三)钢筋工工程:244第四章 (四四)模板工工程:311第五章 (五五)混凝土土工程:335第六章 (六六)砌筑工工程:400第七章 (七七)土方回回填:422第八章 (八八)防水工工
2、程:433第九章 (九九)脚手架架工程:446第十章 (十十)外装修修工程:550第十一章 (十一)内内装修工程程:52第十二章 (十二)门门窗工程:58第十三章 (十三)水水暖、通风风、空调工工程:600第十四章 (十四)电电气工程:69第五卷 施施工进度计计划82第一章 (一一)总工期期控制:882第二章 (二二)主要分分部工程工工期安排:82第三章 (三三)工期保保证措施:82第六卷 季季节施工措措施85第一章 (一一)雨期施施工措施:85第二章 (二二)冬期施施工措施:86第七卷 工工期保证措措施88第一章 77.1 工工期目标:88第二章 77.2 工工期保证措措施:888第三章 7
3、7.3 加加强工程进进度的计划划性:899第四章 77.4 采采用“四新”技术,保保证工程进进度:899第五章 77.5 加加强土建、水水电专业的的配合工作作:89第六章 77.6 加加强成品保保护工作:90第八卷 主主要材料供供应计划991第九卷 主主要机具设设备配备计计划92第十卷 技技术质量保保证及创优优措施944第一章 (一一)质量目目标:944第二章 (二二)创优规规划:944第三章 (三三)创优管管理体系:94第四章 (四四)技术质质量保证措措施:966第十一卷 现场安全全及文明施施工措施1102第一章 (一一)安全文文明施工目目标:1002第二章 (二二)施工安安全:1003第三
4、章 (三三)消防安安全:1007第四章 (四四)文明施施工管理:108第十二卷 环境保护护降低施工工噪音措施施110第十三卷 技术节约约及降低成成本措施1112第一章 (一一)技术措措施:1112第二章 (二二)管理措措施:1112第十四卷 成品保护护措施1113第十五卷 施工平面面布置1119第一章 (一一)施工平平面布置总总则:1119第二章 (二二)施工平平面布置:119第三章 (三三)施工现现场总平面面管理:1123第一卷 编编制依据、北京某某设计研究究总院设计计的某写字字楼施工图图。、土方方及爆破工工程施工及及验收规范范、砌体体工程施工工及验收规规范、地基基与基础工工程施工及及验收规
5、范范、混凝凝土结构工工程施工及及验收规范范、建筑筑装饰工程程施工及验验收规范、建筑筑工程冬期期施工规程程、采暖暖与卫生工工程施工及及验收规范范、电气气装置安装装工程施工工及验收规规范10、通通风与空调调工程施工工及验收规规范11、建建筑机械安安全技术规规程12、建建筑施工高高处作业安安全技术规规范13、施施工现场临临时用电安安全技术规规范14、北京京市建筑筑安装分项项工程施工工工艺规程程15、建建筑安装工工程质量检检验评定统统一标准16、地地下防水工工程施工及及验收规范范17、屋屋面工程技技术规范18、建建筑地面工工程施工及及验收规范范19、北京京市施工现现场管理有有关文件和和标准。20、甲方
6、方提供的本本工程招标标文件及图图纸答疑文文件。21、施工工现场状况况及对周围围环境的调调查。第二卷 工工程概况、工程名名称:某写写字楼。、工程地地点:。、建筑地地区特点:()该工工程0.0000标高相相当于绝对对标高511.00 m。()地下下水位标高高为:115.000 m。()施工工用地情况况:场地面面积为:22123 m2,首层建建筑面积为为:21773 m2 ,场地地面积是首首层建筑面面积的1倍倍。()该工工程虽北临临阜成门大大街,但受受北京市道道路交通管管制影响,施施工运输车车辆只能晚晚间进出施施工现场。、工程概概况:本工程已先先期进行了了基础土方方的开挖,本本次投标范范围为:土土建
7、、给排排水、采暖暖、通风、空空调、电力力、照明、综综合布线、楼楼宇自控、保保安监控、弱弱电及电梯梯工程。()该工工程建筑面面积为:1194711.49 m2,其中地地上建筑面面积为:1104922.62 m2,地下建建筑面积为为:89778.877 m2。()本工工程为装备备有较先进进水平设施施的智能大大厦。该工工程地下为为层,其其中地下层内局部部设夹层,地地下建筑范范围为: 144 / AA E ,建建筑平面尺尺寸为:1109.2234.44 m;地地上为层层,局部为为层,地地上建筑范范围为: 144 / AA C ,其其中南北方方向北侧向向南缩进112.3 m,南侧侧向北缩进进2.6 m,
8、建筑筑平面尺寸寸为:1115.216.88 m。建建筑高度为为18.995 m。其其中地下二二层为汽车车库,地下下一层为餐餐厅及部分分设备用房房,地下夹夹层为自行行车库,首首层为机房房及档案室室,二四层为办办公用房,五五层为会议议室及学术术报告厅,六六层为电梯梯机房及电电视天线室室。()该工工程耐火等等级地上为为二级,地地下部分为为一级,其其中地下二二层设二个个防火分区区,地下一一层分四个个防火分区区,其它各各层各为一一个防火分分区。()基础础采用钢筋筋混凝土筏筏片式基础础,基础底底板厚为8800 mmm,基底底标高为-12.440 m,局局部消防水水池基底标标高为-112.9 m,部分分集水
9、坑基基底标高分分别为-113.2、-13.33、-133.4、-14.22、-144.5 mm。地下室室外墙为4400 mmm厚。基基础底板、地地下一、二二层侧壁、顶顶板及水池池均采用CC40防水水混凝土,抗抗渗等级不不低于1.2 MPPa。为减少由于于地基的差差异沉降及及混凝土收收缩产生的的裂缝,在在-及-轴间各设设10000 mm宽宽的混凝土土后浇带一一道。地下下部分的后后浇带在顶顶板浇注混混凝土144天后进行行封闭;地地上部分的的后浇带在在顶板浇注注混凝土两两个月后进进行封闭;后浇带采采用比原结结构混凝土土设计强度度提高一级级的掺有微微膨胀剂的的无收缩混混凝土封闭闭。主体采用钢钢筋混凝土
10、土框架结构构。框架柱柱柱距:长长向为8.4 m,宽宽向分别为为8.4 m、6.6 m;框架柱截截面尺寸分分别为:8800800 mm、7700700 mm、6600600mmm;所有有梁板均采采用井字梁梁格结构,梁梁格数量为为:8.448.4mm柱跨的为为9个,66.6 mm8.4 m柱跨的的为6个;二层以下下框架柱、框框架梁、楼楼板均采用用40混混凝土,二二层以上框框架柱、框框架梁、楼楼板均采用用35混混凝土。()填充充墙工程:本工程3300 mmm厚外填填充墙、2200 mmm厚地下下室内隔墙墙均采用加加气混凝土土砌块;地地上各层1150 mmm厚内隔隔墙采用石石膏空心砌砌块;各层层卫生间
11、管管道井及排排烟道等处处150 mm厚墙墙体采用水水泥空心砌砌块。()装修修工程:)外装修修:除局部部采用铝合合金挂板外外其余均采采用花岗岩岩石材面层层。)内装修修:本次投投标仅进行行设备用房房及地下停停车库的室室内装饰工工程,不进进行信息系系统用房、办办公用房、学学术交流用用房及餐厅厅等部位的的室内装饰饰工程的施施工。 楼地地面:地下下汽车停车车场、汽车车坡道及地地下一层泵泵房、制冷冷机房采用用混凝土面面层;自行行车库、地地下二层设设备用房、地地下一层冷冷库、垃圾圾间及电梯梯厅采用水水泥砂浆面面层;地下下二层值班班室、升降降机泵房、地地下一层配配电室、值值班室、厨厨房、经理理、财会室室、库房
12、、新新风机房及及地上各层层卫生间、开开水房、服服务员室等等房间均采采用地砖面面层;楼梯梯间采用预预制水磨石石面层;过过街楼及入入口广场均均采用花岗岗石剁斧石石面层;电电话室、电电视天线室室采用抗静静电架空活活动地板。 墙面面:厨房、厨厨房用浴厕厕及更衣间间、卫生间间采用陶瓷瓷面砖墙面面、凉菜部部、售饭间间、洗碗间间采用微晶晶玻璃砖墙墙面,其余余房间均采采用耐擦洗洗涂料墙面面。 顶棚棚:厨房、凉凉菜部、售售饭间、洗洗碗间、厨厨房用浴厕厕及更衣间间、卫生间间采用轻钢钢龙骨铝合合金方板吊吊顶;服务务员室、门门卫、电话话室、汽车车电梯值班班室采用轻轻钢龙骨矿矿棉吸音板板吊顶;新新风机房、制制冷机房、空
13、空调机房及及制冷机泵泵房采用悬悬挂空间吸吸声体顶棚棚;其他房房间均采用用乳胶漆顶顶棚。()防水水做法:地地下结构采采用结构自自防水外加加贴1.22 mm厚厚 LYXX-6033氯化聚乙乙烯橡胶防防水卷材二二层;厨房房、厨房用用浴厕及更更衣间、卫卫生间、售售饭间、洗洗碗间、卫卫生间、开开水房等房房间采用聚聚氨脂涂膜膜防水层;屋面采用用1.2 mm厚 LYX-603氯氯化聚乙烯烯橡胶防水水卷材二层层。()门窗窗工程:外外门窗选用用铝合金门门窗,单层层窗框,中中空玻璃;地下二层层及地下一一层的防火火门、地下下室车库、配配电室、消消防水泵房房采用甲级级防火门;各层楼梯梯间门采用用乙级防火火门;管道道井
14、门采用用丙级防火火门;空调调机房采用用甲级防火火隔音门;防火卷帘帘门采用复复合防火卷卷帘门;其其他房间采采用高级装装饰木门。()电气气工程:设设有结构化化综合布线线系统;语语音、数据据通讯及卫卫星通讯系系统;楼宇宇自动控制制系统;火火灾自动报报警及联动动系统;安安全防范系系统;事故故照明系统统。(10)给给排水、通通风空调工工程:包括括生活冷热热水、排水水、消火栓栓、自动喷喷淋、空调调、通风、防防排烟系统统。)给水:由市政直直供,供水水管在室外外形成环线线,屋面设设生活消防防水箱。)热水:由热交换换站供给,采采用下行上上供闭式循循环系统,供供给餐厅、厨厨房、卫生生间热水。)排水:地上污水水直排
15、至室室外,地下污废废水提升排排放。)消火栓栓:采用临临时高压系系统,水泵泵设在地下下水泵房,消消火栓采用用自提卷盘盘消火栓,并并与水泵联联动。地下下2层-地上1层层采用减压压稳压消火火栓。)喷淋:全楼采用用自动喷水水灭火系统统,每层设设信号阀、水水流指示器器,水泵设设在地下22层层水泵泵房,喷头头采用普通通型和特大大型玻璃球球喷头,温标厨房房93,其余688。)空调:写字楼机机房采用全全新风系统统K1-55,全年要要求恒温恒恒湿。地下下一层大餐餐厅采用全全新风系统统。办公室室、会议室室采用风机机盘管加新新风系统,风风机盘管暗暗装,新风风机组每层层一台(KKX-1-5)。地地下一层大大、小厨房房
16、设补风系系统,采用用吊挂式新新风机组,新新风送到工工作岗位。)通风:负一层厨厨房设排风风、排烟系系统,大厨厨房排风机机设在屋面面,小厨房房排风机设设在负一层层夹层风机机房。负二二层车库设设两个防火火分区,分分设排风排排烟系统和和送风系统统。地下大大餐厅、走走廊、仓库库各设排风风和送风系系统。负一一层制冷机机房设排风风排烟系统统、送风系系统。)空调水水:采用双双管制,冷冷源为5880RT水水冷离心式式压缩机台,2000RT水水冷离心式式单压机冷冷水机组11台各供新新楼、主楼楼西楼空调调系统,供供回水温度度7/122,热源由由热交换站站供给,供供回水温度度为60/50。(11)该该工程设置置台13
17、350KGG电梯,均均为层站。第三军 施施工部署(一)工程程目标:、质量目目标:创北北京市优质质工程。、安全目目标:确保保无重伤、无无死亡事故故。、工期目目标:科学学组织施工工,合理安安排工序穿穿插,确保保合同工期期实现。、现场管管理目标:北京市文文明安全工工地。(二)管理理组织机构构:、组织机机构:本工工程按项目目法组织施施工,项目目经理选派派承担过大大型工程项项目管理,并并积累了丰丰富的施工工管理经验验的国家一一级项目经经理担任;项目总工工选派有较较高技术管管理水平、并并有创优管管理经验、参参加过获鲁鲁班奖项目目管理的工工程技术人人员任本项项目总工程程师。根据据工程特点点,组建精精干项目经
18、经理部,对对本项目的的人、财、物物按照项目目法施工管管理的要求求实行统一一组织,统统一布置,统统一计划,统统一协调,统统一管理,并并认真执行行ISO99001质质量标准,充充分发挥各各职能部门门、各岗位位人员的职职能作用,认认真履行管管理职责,确确保本项目目质量体系系持续、有有效的运行行。通过我我们科学、严严谨的工作作质量和项项目管理经经验,确保保实现合同同规定的工工期,工程程质量获北北京市优质质工程、现现场达北京京市文明安安全工地的的预定目标标。项目部班子子主要成员员及各主要要组室的职职责:()领导导班子:由由项目经理理、项目副副经理、项项目总工程程师组成,负负责对工程程的领导、指指挥、协调
19、调、决策等等重大事宜宜,对工程程进度、成成本、质量量、安全和和创优及现现场文明施施工等负全全部责任。()技术术部:负责责编制工程程施工组织织设计,并并在施工过过程中进行行动态管理理,完善施施工方案,对对施工工序序进行技术术交底,组组织技术培培训,办理理工程变更更,及时收收集整理工工程技术档档案,组织织材料检验验、试验、施施工试验和和施工测量量,检查监监督工序质质量,调整整工序设计计,并及时时解决施工工中出现的的一切技术术问题。()施工工部:负责责组织施工工组织设计计实施,制制定生产计计划,组织织实施现场场各阶段的的平面布置置,安全文文明施工及及劳动组织织安排,工工程质量等等施工过程程中各种施施
20、工因素管管理。()安质质部:负责责施工现场场安全防护护、文明施施工、工序序质量日常常监督检查查工作。()创优优部:在总总工程师直直接领导下下,开展创创优各项工工作。()物资资部:负责责工程材料料及施工材材料和机械械、工具的的购置、运运输,监督督控制现场场各种材料料和工具的的使用情况况等。()机械械部:负责责施工机械械调配、进进场安装及及维修、保保养等日常常管理工作作。()核算算部:负责责工程款的的回收,工工程成本核核算,工程程资金管理理,编制工工程预算、决决算,验收收及统计等等工作。()综合合办公室:设专人负负责接待工工程周边群群众来访、协协调、解决决施工扰民民问题等事事项;负责责文件管理理,
21、劳资管管理,后勤勤供应及与与地方政府府管理部门门的对外工工作联系及及接待工作作。(10)公公安派出所所:负责施施工现场治治安保卫、防防火消防工工作。以上各室在在经理部领领导班子的的领导下,统统一协调,各各尽其责,及及时解决施施工过程中中出现的各各种问题,确确保优质、高高效的完成成施工任务务。、管理体体系:管理理机制采用用项目法施施工管理。质质量体系经经认证并符符合GB/T19000111994iidt ISO99001:19944标准的质质量体系。、主体施施工技术工工人配备:木工:922人钢筋工工:90人人 架子子工:255人瓦工:38人混凝土工: 20人电工:550人水暖工:65人其他:12
22、20人,总总计:5000人,高高峰期:7700人。(三)施工工部署:、项目经经理部下设设作业队及及分工:()结构构施工队:负责主体体结构工程程的施工。()瓦工工作业队:负责砌筑筑工程、内内外墙抹灰灰、楼地面面工程的施施工()油工工作业队:负责油漆漆、粉刷工工程的施工工。()木工工作业队:负责门窗窗工程、吊吊顶工程的的施工。()防水水作业队:负责地下下室外防水水、屋面防防水、厕浴浴间防水工工程的施工工。()电气气工程作业业队:负责责管道预埋埋、管线敷敷设、电气气设备安装装调试工作作。()水、暖暖、通风空空调工程作作业队:负负责水暖及及空调管道道预埋、管管线敷设、水水暖及通风风空调设备备的安装调调
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