璧山电梯维保方案计划书1054.docx

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1、电梯维保方方案计划书书以人为本，客客户为先，诚诚实守信！客户名称：璧山地区区所属电梯梯 项目名称： 电电梯维保联 系 人人： 伍勇勇 联系电话：1345528900803服务监督：023-6370025877 FAXX：0233-6377089005 重庆快速电电梯有限公公司CQ Exxpresss Ellevattor CCo.,LLtd.重庆市渝中中区公园路路19号1811电梯维保方方案计划书书目 录1. 人员员配备、时时间安排331.1人员员配备：331.2时间间安排：332. 244小时故障障处理32.1 普普通故障处处理32.2 特特殊故障处处理32.3 关关人故障处处理33. 巡检

2、检点检44. 维护护保养45. 运行行保障46. 年季季质量检查查47. 文明明、安全作作业48. .施施工安全措措施59. 电梯梯发生事故故处理规程程710. 其其它服务承承诺9附件一：电电梯维修工工作人员驻驻现场管理理规定111附件二：另另行收费项项目11附件：重庆庆快速电梯梯有限公司司-急修及及处理记录录13附件：重庆庆快速电梯梯有限公司司-电梯维维修零、部部件更换记记录13附件：电梯梯维修保养养记录155附件：电梯梯维修保养养自检报告告37附件：顾客客满意度调调查表399附件：用户户回访单440电梯维保方方案计划书书针对璧山地地区电梯维维保项目，电梯的维维保要求，我我公司专业业资质、技

3、技术资格能能力已能满满足。现将将人员配备备、24小小时故障处处理、巡检检点检、维维护保养、运运行保障、年年季质量检检查、文明明安全作业业、零配件件供应保证证、减轻物物业成本措措施、服务务承诺等内内容逐一安安排如下：1. 人员员配备、时时间安排1.1人员员配备：为确保第二二控股物业业电梯设备备的安全、正正常运行，我司派出执证专业员工，以确保现场电梯24小时能进行应急维修，及时处理电梯故障。对技监局年检等重大工作，公司根据现场保养工作量和项目维修内容，另增派人员加强维保工作。1.2时间间安排：现场24小小时不中断断急修服务务。在法定定工作时间间进行保养工作，保保养时间安安排以有利利于物业管管理与服

4、务务的日期、时时段进行，具具体保养时时间双方协协商确定。除除处理和进进行故障检检修、保养养工作外，现现场员工还还要做好电电梯每周不不少于1次的日常常巡检点检检工作。2. 244小时故障障处理2.1 普普通故障处处理任何时间段段电梯一旦旦有故障发发生时，维维保人员应应在1小时时内赶赴，及及时处理电电梯故障。修理完成后填写“急修及处理纪录”（附件）。如发生更换零部件，填写“零部件更换纪录表”（附件），并由贵公司指定人员核查签认，如急修工作发生在深夜不方便签证，应在次日办理上述有关手续。2.2 特特殊故障处处理现场发生特特殊故障，现现场维修人人员短时无无法解决，将将通知公司司工程部，由由工程部另另行

5、派遣技技术人员赴赴现场处理理，以尽快快排除故障障，恢复电电梯正常运运行。如发发生重大故故障，则立立即启动公公司应急预预案组织人人员进行抢抢修。抢修结束后后填写“急修及处处理纪录”并查明和和分析事故故原因，提提出相应改改进措施。2.3 关关人故障处处理当发生关人人故障时，现现场维保人人员立即进进行紧急放放人操作，并并查明故障障产生原因因，根除故故障防止同同一故障的的再次发生生。3. 巡检检点检现场驻点维维保人员每每周1次对对电梯进行行巡检、点点检，电梯梯运行情况况实行经常常性监控，及及时发现电电梯维保工工作中存在在的缺陷，乘乘客安全乘乘梯是否存存在问题，业业主管理中中和设备运运行环境是是否存在问

6、问题，及早早发现并采采取措施，或或与管理单单位协商解解决问题的的办法，使使电梯的故故障率降至至最低，并并做好相关关记录。4. 维护护保养按照我公司司编制的“电梯维修修保养技术术工艺规程程”（略）的的技术工艺艺要求，对对电梯进行行维护保养养。每月例例行保养次次数不少于于二次，间间隙时间不不大于155天。每次次保养结束束，将保养养的内容、时时间、梯号号等相关纪纪录填入“电梯维修修保养纪录录”，由业主主管理方指指定人员核核查或签认认。我公司对电电梯建立电电梯档案卡卡，实行一一梯一档管理，见见“电（扶）梯梯档案卡”（附件）。5. 运行行保障接到贵公司司有要客服服务的通知知后，现场场维保人员员提前到达达

7、维保现场场，检查设设备运行情情况，确保保电梯设备备安全运行行。对业主主管理方要要求的如紧紧急救援、消消防迫降、消消防演习等等活动，及及早派人配配合操作。6. 年季季质量检查查公司质检部部门每年不不少于1次次对电梯抽抽检，填写写公司电梯梯维修保养养自检报告告（附件）。班组每月进进行一次安安全检查，对查出的不安全隐患和公司质检人员查出的不合格项，公司责成工程部及现场维保小组及时整改。涉及到设备原因一时无法整改的，由公司与第二控股物业电梯主管部门协调解决办法。我公司确保保电梯维保保工作通过过市技术监监督局的年年度安全检检验，并取取得检验合合格证。如如一次检验验未能通过过，相关人人员按我公公司扣罚机机

8、制处罚。7. 文明明、安全作作业我公司严格格遵守国家家各项特种种设备安全全管理条例例和维修规规范（国务务院令第5549号、国家质质检总局TTSG T5000120009电电梯使用管管理与维护护保养规则则、GBB/T188775、GGB75888、GBB100660、GBB168999）等。维修人员严严格遵守并并执行各项项规章制度度和管理条条例，严格格遵守并执执行我司“驻点人员员管理规定定”（见附件件）。如遇遇灾害性天天气，根据据应急预案案配合物业业做好相关关工作。员工实行安安全教育制制度，每一一员工必须须接受三级级教育后，才才能进行上上岗作业。现现场安全教教育由班组组长负责进进行，每月月二次安

9、全全教育学习习，学习内内容纪录在在“安全教育育学习纪录录表”内（略）。维修人员做做到文明用用语、统一一着装、文文明施工、安安全作业，见见公司“电梯维修修安全操作作规程”（略），“电梯保养养安全操作作规程”（略）。8.施工安安全措施8.1安全全施工细则则1、维保班班组到达维维保现场后后，由项目目区长将工工地的情况况及注意事事项向维保保班组进行行详细的传传达和讲解解。2、使用工工具前维保保班长应检检查其安全全事项，如如起重设备备应检查关关键部分是是否损坏，起起重工件是是否在起重重设备的标标准负荷之之内；移动动照明用具具是否为336V以下下的安全电电压；电器器设备应检检查其金属属外壳及插插头是否漏漏

10、电、破损损等。3、按甲方方指定的地地方规范用用电，所有有电器件的的保险丝要要使用与电电器件相配配套的保险险丝或保险险管，如因因违章用电电而导致甲甲方停止供供电或罚款款，其结果果由维保班班组自负。4、 进入入维保场地地，必须按按规范戴好好安全帽；当进行高高空作业时时，必须系系好安全带带及携带工工具袋，防防止工具坠坠落造成事事故；严禁禁在井道上上、下抛投投物件及工工具。5、维保场场地动火必必须与甲方方安全员取取得联系，协协助做好防防火措施，离离开动火现现场时，必必须扑灭火火种，杜绝绝火灾隐患患；在井道道高度超过过20米的的井道内进进行电焊时时，必须做做好接焊措措施，防止止底坑引发发火灾。 6、严禁

11、在在堆放易燃燃、易爆品品附近动用用明火，电电焊、动火火场所必须须派专人监监护且具备备相应的消消防措施。7、施工场场所的电源源开关在断断电作业时时必须挂上上“有人作业业，严禁合合闸”告示牌。并并安排专人人监护。8、 离开开工作场所所时，应关关闭施工场场所的一切切电源，清清理好工作作场所的环环境卫生，方方可以离开开。9、严禁酒酒后作业、疲疲劳作业和和边抽烟边边作业。8.2文明明施工细则则1维保人人员进入工工地后，应应按甲方指指定的地方方安置床铺铺，不准任任意单独摆摆放床铺，床床铺安放应应整齐，非非休息时间间应保持床床上整洁，床床上用品应应妥善放置置，不得乱乱堆乱放。不不得使用大大功率电器器用品。2

12、严格遵遵守甲方的的工作秩序序和作息时时间及一切切规章制度度，如维保保计划需更更改日期，必必须得甲方方有关人员员公司的同同意。3工作人人员应保持持维保场所所的卫生清清洁，每天天工作完成成后，应即即时清理工工作场所卫卫生。4生活垃垃圾、残渣渣、剩饭、污污水，严禁禁乱丢、乱乱抛，应统统一放入垃垃圾桶，随随时清理。5进入维维保场所施施工时，要要穿本公司司制服，严严禁穿拖鞋鞋或硬地鞋鞋进场施工工。6.维保材材料及剩余余材料、边边料应统一一保存，整整齐堆放，不不得乱丢、乱乱放。7.严禁在在作业场所所嬉、笑、打打闹。 8.严禁在在住宿处所所及施工现现场赌博。9.为了做做好施工现现场的消防防管理工作作，杜绝火

13、火灾事故的的发生，特特订消防措措施10.严禁禁在井道内内吸烟和在在机房等重重要防火场场所吸烟。11.对维维保现场违违反安全防防火要求，违违章操作者者，要给予予制止并责责令停止，直直至追究责责任 88.3保证证施工安全全的程序：保证施工工安全程序序按图步骤骤进行。各项作业中的危险决定预防措施准备好安全设施集合正确工具及设备，检查其功能摆放危险警示牌及安全围栏撤离松脱等故障设备，安装可靠的安全设施及保护网、护罩等摆好工具，妥善安放有关电线执行工作穿戴适当的劳保用品按照规定的步骤作业用正规的工具、不用临时做的工具收拾工具将设备回仓储存收回警示牌、安全围栏及安全设备完成周围环境的潜在危险考虑各种危险因

14、素9、电梯发发生事故处处理规程9.1、紧紧急电话及及小组成员员 1急救中心心： 12002火警： 119 3报警服务务： 11004紧急救救援小组电电话：组 长： 组 员员：9.2、时时间处理及及要求：接到救援信信息后，相相应救援人人员应在330分钟之之内赶到现现场9.3、发发生重大事事故发生电梯事事故和其它它严重影响响电梯正常常运行的情情况，如蹲蹲底、冲顶顶、夹人等等。维修人人员在接到到紧急事故故电话后，在在及时前往往现场的同同时向所在在区域项目目监理，说说明情况，在在到达现场场后根据具具体情况，在在确保人身身安全的同同时，快速速把被关在在轿厢内乘乘客救出，及及时排除故故障，同时时须在2小小

15、时内通知知区域部长长，并在44小时内以以书面形式式报告总公公司，并填填写电梯梯事故（故故障）报告告及处理记记录。9.4发生生重大的设设备事故：维修人员在在按到通知知或指示 后，在前前往事故现现场的同时时向用户设设备管理负负责人交代代依照电梯梯安全操作作规程要求求，迅速切切断总电源源，保证人人身安全，防防止事故扩扩大，到达达现场后依依照电梯安安全操作规规程要求，快快速解救被被困在轿厢厢内乘客，并并及时向区区域负责人人报告，同同时保护好好现场9.5发生生火灾事故故维修人员在在接到通知知后，在前前往发生火火灾现场同同时向用户户管理人员员交代，在在有消防功功能电梯时时应将人员员安全被救救出后，切切断总

16、电源源，并扑救救，防止火火势蔓延，并并及时向区区域负责人人总公司汇汇报。9.6发发生人身事事故触电事事故：维修人员在在接到通知知后，应以以最快速度度前往事故故现场，同同时向用户户负责人说说明对受伤伤人员进行行人工呼吸吸，迅速将将重伤员送送往医院，到到达现场后后切断电源源，保护好好现场，并并向主管领领导汇报情情况，记录录事故发生生的时间，到到达现场时时间等。9.7、维维保部电梯梯故障应急急处理程序序流程图接到故障报修电话及时赶到现场是否有伤亡事故是否是否困人应急措施和救援预案否是手动盘车放人程序分析故障现象查找故障原因是否需要更换配件否是领取并更换配件排除故障恢复电梯运行认真填写电梯维修记录资料

17、存档完成维修9. 8零零配件供应应保证为确保电梯梯的正常使使用，确保保电梯备品品配件的正正常供应，公公司工程科科负责备、配配件总需求求计划的编编制，技术术科负责备备、配件技技术参数的的审核，库库房负责备备、配件的的集中管理理、计划采采购和供应应，财务会会计科负责责备、配件件的核价和和定价，各各保养组负负责备、配配件计划编编制、申领领、现场保保管和使用用，质量科科负责在产产品维修过过程中备、配配件的处理理及备、配配件在实际际使用中的的质量信息息反馈。公公司在保养养点设立备备、配件存存储，便于于管理，方方便使用。维保组内常常备部份电电梯的易损损件，以便便电梯故障障时损坏部部件的及时时更换。公司备、

18、配配件仓库品品种齐备，库库存备、配配件一旦短短缺，及时时补充确保保电梯备、配配件的供应应。9.9 减减轻物业成成本的措施施9.10电电子板维修修措施电梯电子板板的损坏更更换是电梯梯维护成本本的重要部部份，各电电梯维保单单位均是在在损坏后采采购换新。我我公司对在在使用中自自然损坏或或非正常（如如跑水、过过电压、雷雷击等）损损坏的电子子板，有较较强的长年年的电子板板维修能力力，其维修修后成本一一般仅是换换新的30040左左右，我司司建议维修修后继续使使用，可大大大降低维维护成夲。9.11巡巡检点检中中的发现预预告措施。加强电梯的的巡检点检检，将及时时发现的非非正常因素素：如非正正常的使用用，意外的

19、的事故，人人为的损伤伤，管理方方的欠缺等等做到早发发现，早报报告，早采采取防救措措施和预防防的措施，以以减少损失失降低维护护成本。9.12配配合物业保保险索赔的的措施协助物业办办理电梯设设备（设备备险）和第第三方安全全责任保险险。对因意意外造成的的电梯损坏坏，如跑水水、过电压压、高温、雷雷击等原因因致使电梯梯故障需花花费较大的的维修费用用，我司协协助和配合合物业进行行商业保险险索赔，以以减少或完完全规避损损失降低维维护成本。10. 其其它服务承承诺101 电梯困人人时维保工工赶赴故障障电梯时间间一般不超超过30分分钟。10.2 现场派派驻人员保保持通讯畅畅通。10.4 当物业业进行消防防等项目

20、检检测时，及及时派人员员予以配合合。10.5 派驻服服务现场的的维保人员员，除遵守守本公司的的各项制度度外，同时时遵守用户户单位的有有关规章制制度。10.6 配合物物业进行每每年电梯年年检，及时时完成年检检缺陷问题题的整改。除除因国家和和地方检验验标准变更更需另行增增加或修改改项目以及及电梯非正正常使用造造成的原因因，电梯年年检一次合合格通过，并并获得安全全检验合格格标志。若若发生电梯梯年检不合合格，电梯梯停用，公公司愿承担担因此产生生的相关费费用。10.7 加强维维护保养，确确保电梯、自自动扶梯在在设计使用用寿命期内内各系统、各各部件的完完好性能。10.8 加强维维护保养，确确保电梯在在保证

21、安全全、性能（振振动、噪声声等）完好好条件下正正常运行。设设备的安全全、技术性性能符合迅迅达电梯的的技术标准准、符合国国家现行标标准规定，以以及双方的的合同规定定。10.9 公司确确保有充足足的备品备备件，更换换的零配件件均是崭新新的、未使使用过的合合格产品，均均为电梯专专用的中国国制造的产产品。10.100 对已不不符合电梯梯使用技术术标准和条条件的易损损部件，一一经发现及及时更换。每每次更换零零部件，均均告之物业业更换原因因，并填写写有关记录录表，经物物业签字确确认。10.111 坚持电电梯使用状状况的年度度报告制度度，除正常常的质量检检查以外，公公司工程部部每年向物物业提交一一份电梯状状

22、况分析，运运行、维修修情况汇总总，以及下下一年度预预计维修项项目等内容容的报告。重庆快速电电梯有限公公司附件一：电电梯维修工工作人员驻驻现场管理理规定为规范本公公司电梯维维修人员的的行为，使使之符合本本公司的相相关制度、规规定，保障障驻现场的的工作生活活环境和公公共秩序的的正常有序序，特制定定电梯维修修工作人员员驻现场管管理规定。1. 管理细则1.1 电梯维修工工作人员必必须严格遵遵守驻现场场小区（大大厦）物业业管理的各各项管理制制度和规定定。1.2 进出驻现场场小区的电电梯维修工工作人员必必须统一着着具有公司司徽标的服服饰，于胸胸前佩戴公公司胸卡（物物业有要求求时），并并在物业管管理公司备备

23、案。1.3 所有电梯维维修工作人人员不得在在驻场小区区（大厦）的的任何公共共场所和工工作区域吸吸烟或乱丢丢咽头、杂杂物。1.4 在电梯维修修保养过程程中，须设设置明显、规规范的告示示牌，工作作结束应做做到工完场场清。1.5 电梯维保工工作中，渉渉及小区（大大厦）业主主或有影响响业主工作作生活的作作业，应先先与物业公公司有关人人员协商，采采取合理措措施，避免免作业对业业主造成影影响。1.6 严禁在驻场场小区（大大厦）内嬉嬉闹和大声声喧哗，除除工作巡检检或维修所所需以外，不不得在小区区（大厦）内内到处游窜窜。1.7 未经物业公公司和小区区（大厦）业业主同意，不不得私自挪挪用小区（大大厦）设施施设备

24、和业业主物品。严严禁未经物物业公司和和小区（大大厦）业主主同意，携携带属于物物业公司和和小区业主主的财物出出驻场小区区（大厦）。1.8 所有电梯维维修工作人人员用语要要举止文明明规范。若若遇业主的的不文明行行为，应及及时告知物物业公司，由由物业公司司工作人员员出面协调调解决，不不得采取任任何形式的的不文明、粗粗暴的行为为进行制止止。1.9 驻现场的电电梯维修工工作人员的的工作休息息、生活用用水用电、如如厕、备品品备件、油油料、工机机具等仓储储，须到物物业公司指指定的地点点，不得擅擅自变更。1.10 驻场电梯维维修工作人人员严禁擅擅自带领非非双方约定定的人员进进出或留宿宿驻场小区区（大厦）。1.

25、11 驻场电梯工工作人员的的休息或工工作场所应应整洁卫生生，物品或或生活用品品应摆放整整齐，严禁禁随意排放放生活用水水，严禁随随意乱丢垃垃圾，严禁禁随地便溺溺，严禁酗酗酒和赌博博，严禁随随意设置晾晾晒，严禁禁随意踩踏踏、采摘小小区花草。1.12 驻场电梯维维修工作人人员的作业业必须严格格按照国家家和本公司司相关安全全规范和标标准执行，其其休息和工工作场所内内用电应做做到规范安安全，不得得擅自安装装电线，增增设用电插插座或照明明器具。2. 违反规定的的处理办法法2.1 违反本管理理规定的11.2、11.3、11.4、11.6、11.9、11.10、11.12任任一规定，公公司检查发发现或接到到物

26、业公司司投诉，对对违反者提提出警告并并限期改正正，扣发当当月奖金。对对拖拉不改改二次检查查仍未改正正者，扣发发季度奖金金。2.2 违反1.11、1.55、1.77、1.88、1.111者和物物业公司投投诉经调查查落实确有有事实者，解解除劳动合合同做除名名处理。3. 本规定未尽尽事宜按本本公司相关关规定和与与物业合同同约定执行行重庆快速电电梯有限公公司附件二：另另行收费项项目电梯大修和和重大改装装（改造）为为另行收费费项目。1.对电梯梯主机、电电控设备等等主要设备备磨损严重重、性能下下降或损坏坏，需进行行全面调整整清洗或更更换零部件件的修理为为大修。主主要有以下下各项：.曳引电电机：解体体检查、

27、清清洗换油，调调整电枢、更更换油封、轴轴承或更换换电机；.制动器器：拆卸清清理、润滑滑和调整铁铁芯，更换换电磁铁、制制动臂、制制动瓦、弹弹簧等主要要部件；.减速器器：换油清清洗、调整整间隙、更更换油封轴轴承或更换换减速器及及减速齿轮轮；.曳引钢钢丝绳：更更换曳引钢钢丝绳和绳绳头组合、切切绳并重做做绳头；.安全钳钳-限速器器系统：卸卸下解体清清洗调整，更更换轴承和和提拉机构构的零件；.缓冲器器：液压缓缓冲器解体体清洗、更更换零件；.门系统统：更换开开门机系统统、更换轿轿门层门，拆拆卸门扇进进行修理、较较正或进行行包覆；.控制柜柜：除微机机和调速装装置外，更更换大部份份元件和电电线；.拆卸轿轿顶、

28、轿壁壁或轿底进进行修理、校校正或更换换，轿厢架架解体修理理、更换构构件；.导轨系系统：导轨轨的更换和和校正。2. 重大改装（改改造）是指指下列一项项或几项内内容的修理理改造工程程：1. 改变电梯额额定速度；2. 改变电梯额额定载重量量；3. 改变电梯轿轿厢质量；4. 改变电梯行行程；5. 改变门锁装装置的类型型；6. 改变或更换换控制系统统，拖动系系统、三方方通话；7. 改变或更换换导轨或导导轨类型；8. 改变门的类类型、增加加层门或轿轿门；9. 改变或更换换限速器、缓缓冲器、安安全钳装置置中任一种种安全装置置。重庆快速电电梯有限公公司附件：重庆庆快速电梯梯有限公司司-急修修及处理记记录用户单

29、位： 年年 月 R7.5-177日期梯号接电时间接电人故障现象急修人员故障原因及及处理修理时间用户签名开始结束!开始结束开始结束开始结束开始结束开始结束开始结束开始结束附件：重庆庆快速电梯梯有限公司司-电梯维维修零、部部件更换记记录用户单位： 年 月 R7.5-144日期梯号更换人更换零件名名称、数量量及型号规规格更换原因用户签名第51页附件：电 梯 保 养养 程 序 周 期期 表RRZ-16工 作 项 目月123456789101112A、机房1. 清理理控制柜所所有零件，清清洗接触器器。2. 检查查接线柱、接接地线、继继电器吸放放程序及延延时线路。3. 检查查电阻、电电容、线圈圈、整流器器

30、、保险丝丝。4. 检查查清洁曳引引机、曳引引机油量、电电动机的润润滑情况。5. 检查查制动器（轴轴销、柱塞塞润滑、清清洁闸瓦）。6. 清洁洁及润滑，检检查各接线线、接点、编编码器、限限速器。7. 检查查齿轮、链链条、钢带带等。8. 检查查电机运行行情况，碳碳精磨损情情况。9. 紧急急供电，消消防功能试试验B、层站1.检查调调整门板。2.更换磨磨损的门滑滑块。3.检查平平层情况运运行舒适感感。4.检查楼楼层指示、光光钟、底层层钥匙。5.清洁外外呼按钮箱箱、更换损损坏的楼层层指示及外外呼装置。6.检查手手动开锁装装置。C、轿顶1.清扫轿轿顶。2.检查轿轿顶各开关关是否有效效、限速器器钢丝绳连连接情

31、况。3.紧固轿轿顶各螺栓栓。4.检查导导靴、更换换磨损的靴靴衬（靴轮轮）。5.检查油油杯油量。6.检查清清洁及润滑滑厅门、门门导靴、门门挂轮、防防跳偏心轮轮。7.检查清清洁润滑强强迫关门装装置、门锁锁、锁间隙隙、门接点点。D、井道底坑1.检查清清洁井道端端站开关、随随动电缆、缆缆网、缆架架。2.检查井井道7米灯灯及各类开开关灯，检检查检修电电源。3.检查清清洁缓冲器器、对重缓缓冲器距离离、涨紧轮轮、补偿轮轮。4.检查清清洁安全钳钳、缓冲器器、涨紧轮轮、安全停停止开关。5.清洁底底坑。6.检查紧紧固导轨螺螺丝。7.检查曳曳引绳涨力力。8.检查清清洁曳引绳绳、保险绳绳、补偿绳绳（链）。9.检查紧紧

32、固平衡链链导向装置置。10.检查查紧固平衡衡钢丝绳涨涨紧装置和和转轴润滑滑。注意：1. 表内所所列项目，必必须按期切切实认真执执行。 22. 进行行保养工作作时要注意意安全。 重重庆快速电电梯有限公公司附件：电 梯 维 修 保 养 记 录电梯日常维维护保养记记录乘 客 电电 梯 档档 案 卡卡使用单位使用地点设备注册代代码电梯编号制造单位产品出厂编编号改造（大修修）单位改造（大修修）后编号号维护保养单单位（盖章）电梯型号改造后型号号额定载重量量 Kg额定速度 m/s层 站 层层 站日 期期修理情况零件更换记记录记录人半月维保项项目（内容容）和要求求序号维保项目（内内容）维保基本要要求维保结果1

33、机房、滑轮轮间环境清洁，门窗窗完好、照照明正常2手动紧急操操作装置齐全，在指指定位置3曳引机运行时无异异常振动和和异常声响响4制动器各销销轴部位润滑，动作作灵活5制动器间隙隙打开时制动动衬与制动动轮不应发发生摩擦6编码器清洁，安装装牢固7限速器各销销轴部位润滑、转动动灵活；电电气开关正正常8轿顶清洁，防护护栏安全可可靠9轿顶检修开开关、急停停开关工作正常10导靴上油杯杯吸油毛毡齐齐全，油量量适宜，油油杯无泄漏漏11对重块及其其压板对重块无松松动，压板板紧固。12井道照明齐全、正常常13轿厢照明、风风扇、应急急照明工作正常14轿厢检修开开关、急停停开关工作正常15轿内报警装装置、对讲讲系统工作正

34、常16轿内显示、指指令按钮齐全、有效效17轿门安全装装置（安全全触板，光光幕、光电电等）功能有效18轿门门锁电电气触点清洁, 触触点接触良良好，接线线可靠19轿门运行开启和关闭闭工作正常常20轿厢平层精精度符合标准21层站召唤、层层楼显示齐全、有效效22层门地坎清洁23层门自动关关门装置正常24层门门锁自自动复位用层门钥匙匙打开手动动开锁装置置释放后，层门门锁能能自动复位位25层门门锁电电气触点清洁, 触触点接触良良好，接线线可靠26层门锁紧元元件啮合长长度不小于7mmm27底坑环境清洁，无渗渗水、积水水，照明正正常28底坑急停开开关工作正常维护保养人人员（签字字）保养日期使用单位安安全管理人

35、人员确认（签签字）日 期月维保项目目（内容）和和要求序号维保项目（内内容）维保基本要要求维保结果1机房、滑轮轮间环境清洁，门窗窗完好、照照明正常2手动紧急操操作装置齐全，在指指定位置3曳引机运行时无异异常振动和和异常声响响4制动器各销销轴部位润滑，动作作灵活5制动器间隙隙打开时制动动衬与制动动轮不应发发生摩擦6编码器清洁，安装装牢固7限速器各销销轴部位润滑、转动动灵活；电电气开关正正常8轿顶清洁，防护护栏安全可可靠9轿顶检修开开关、急停停开关工作正常10导靴上油杯杯吸油毛毡齐齐全，油量量适宜，油油杯无泄漏漏11对重块及其其压板对重块无松松动，压板板紧固。12井道照明齐全、正常常13轿厢照明、风

36、风扇、应急急照明工作正常14轿厢检修开开关、急停停开关工作正常15轿内报警装装置、对讲讲系统工作正常16轿内显示、指指令按钮齐全、有效效17轿门安全装装置（安全全触板，光光幕、光电电等）功能有效18轿门门锁电电气触点清洁, 触触点接触良良好，接线线可靠19轿门运行开启和关闭闭工作正常常20轿厢平层精精度符合标准21层站召唤、层层楼显示齐全、有效效22层门地坎清洁23层门自动关关门装置正常24层门门锁自自动复位用层门钥匙匙打开手动动开锁装置置释放后，层门门锁能能自动复位位25层门门锁电电气触点清洁, 触触点接触良良好，接线线可靠26层门锁紧元元件啮合长长度不小于7mmm27底坑环境清洁，无渗渗水

37、、积水水，照明正正常28底坑急停开开关工作正常维护保养人人员（签字字）保养日期使用单位安安全管理人人员确认（签签字）日 期季维保项目目（内容）和和要求序号维保项目（内内容）维保基本要要求维保结果1机房、滑轮轮间环境清洁，门窗窗完好、照照明正常2手动紧急操操作装置齐全，在指指定位置3曳引机运行时无异异常振动和和异常声响响4制动器各销销轴部位润滑，动作作灵活5制动器间隙隙打开时制动动衬与制动动轮不应发发生摩擦6编码器清洁，安装装牢固7限速器各销销轴部位润滑、转动动灵活；电电气开关正正常8轿顶清洁，防护护栏安全可可靠9轿顶检修开开关、急停停开关工作正常10导靴上油杯杯吸油毛毡齐齐全，油量量适宜，油油

38、杯无泄漏漏11对重块及其其压板对重块无松松动，压板板紧固。12井道照明齐全、正常常13轿厢照明、风风扇、应急急照明工作正常14轿厢检修开开关、急停停开关工作正常15轿内报警装装置、对讲讲系统工作正常16轿内显示、指指令按钮齐全、有效效17轿门安全装装置（安全全触板，光光幕、光电电等）功能有效18轿门门锁电电气触点清洁, 触触点接触良良好，接线线可靠19轿门运行开启和关闭闭工作正常常20轿厢平层精精度符合标准21层站召唤、层层楼显示齐全、有效效22层门地坎清洁23层门自动关关门装置正常24层门门锁自自动复位用层门钥匙匙打开手动动开锁装置置释放后，层门门锁能能自动复位位25层门门锁电电气触点清洁, 触触点接触良良好，接线线可靠26层门锁紧元元件啮合长长度不小于7mmm27底坑环境清洁，无渗渗水、积水水，照明正正常28底坑急停开开关工作正常29减速机润滑滑油油量适宜，除除蜗杆伸出出端外均无无渗漏30制动衬清洁，磨损损量不超过过制造单位位要求季维保项目目（内容）和和要求（续续）序号维保项目（内内容）维保基本要要求维保结果31位置脉冲发发生器工作正常32选层器动静静触点清洁，无烧烧蚀33曳引轮槽、曳曳引钢丝绳绳清洁