监理规划CL建筑体系范本15879.docx

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1、*监理公司*小区监理规划*监理公公司 年 月 日1地址：沾化县建设大厦四楼 电话：（ 0543）7811620 邮箱：zhjl项目名称*小区编制单位*小区监监理项目部部编制日期编 制 人人日期审 核 人人日期报*监理公公司房地产产开发有限限公司签收人日期送*监理公公司签收人日期*建建筑工程质质量监督站站签收人日期目 录一、工程项项目概况3二、监理工工作范围3三、监理工工作内容4四、监理工工作目标4五、监理工工作依据5六、项目监监理机构的的组织形式式和人员配配备计划5七、项目监监理机构的的人员岗位位职责67.1总监监理工程师师岗位职责责67.2总监监理工程师师代表岗位位职责77.3专业业监理工程

2、程师岗位职职责77.4监理理员岗位职职责87.5见证证员岗位职职责87.6资料料员岗位职职责87.7安全全监理员岗岗位职责8八、监理设设施9九、监理工工作目标分分解.109.1监理理工作目标标109.2监理理工作目标标分解10十、质量控控制1110.1监监理工作程程序1110.2监监理工作方方法及措施施1610.3关关键部位、关关键工序的的旁站监理理 1910.4住住宅工程质质量通病专专项治理技技术措施 222十一、进度度控制22811.1监监理工作程程序2811.2监监理工作方方法及措施施28十二、投资资控制22812.1监监理工作程程序 28812.2监监理工作方方法及措施施 299十三、

3、安全全管理33013.1监监理工作程程序 30013.2监监理工作方方法及措施施30十四、合同同管理33114.1工工程暂停及及复工 31114.2工工程变更的的管理 31114.3费费用索赔的的处理 32214.4工工程延期及及工程延误误的处理 33314.5合合同争议的的调解 33314.6合合同的解除除 333十五、监理理工作制度度 3415.1设设计交底与与施工图纸纸会审制度度3415.2项项目监理机机构内部图图纸会审制制度3415.3 施工组织织设计(方方案)审核核制度33515.4工工程开工申申请制度 35515.5工工程材料、成成品、半成成品质量检检验制度 3515.6隐隐蔽工程

4、、检检验批、分分项、分部部工程质量量验收制度度 3515.7工工程变更复复核签审制制度 36615.8工工程质量事事故处理制制度 36615.9施施工进度监监督及报告告制度 36615.100监理报告告制度37715.111工程例会会及会议纪纪要签发制制度37715.122竣工预验验制度37715.133项目监理理组内部工工作制度38815.144公司对项项目监理组组的管理活活动制度 33815.155工程项目目监理资料料详细编目目规定38815.166 工程项项目监理台台账规定 442十六、工程程保修阶段段的监理服服务 4246地址：*建设大厦四楼 电话：（、 邮箱： 工程项目建建设监理规规

5、划一、 工程项目概概况工程项目概概况（1）工程程基本概况况工程名称*住宅小区工程地点*金金海六路以以南，滨河河西路以西西工程性质住宅建设单位*监理公公司房地产产开发有限限公司勘察单位*建筑筑设计研究究院勘察分分院设计单位*规规划设计研研究院监理单位*监理公公司总包单位滨州市*建筑筑公司分包单位无计划开工日日期 20116.8.20计划竣工日日期2017.10.1计划工期400天合同质量等等级合格 合同价款约万元承包方式总承包（2）工程程项目一览览表单位工程名名称建筑面积（）结构类型层数总高(m)工程造价（万元）项目经理3#154477.24剪力墙17+254.6mm约565004#138011

6、.78剪力墙17+254.6mm约463005#112544.14剪力墙17+254.6mm约36488工程特点及及监理重点点控制内容容：本工程程建筑分类类为高层住住宅，剪力力墙结构，建建筑结构类类别为二级级，使用年年限50年年，抗震设设防烈度为为6度。防防火设计类类别为二级级，耐火等等级为负一一、二层为为一级，其其他部分为为二级。室内环境境污染控制制类别I类类。外墙采采用CL网网架板保温温体系。重点控制内内容：工程程质量控制制、进度控控制、投资资控制、合合同管理、信信息管理、组组织协调、安安全文明施施工监理等等工作。二、监理工工作范围依据委托监监理合同的的规定，监监理单位承承担*小小区工程施

7、施工阶段、工工程保修阶阶段的监理理任务。三、监理工工作内容按照委托监监理合同规规定，包括括：工程质质量控制、进进度控制、投投资控制、合合同管理、信信息管理、组组织协调、安安全文明施施工监理等等工作。具体内容主主要有：（1）项目目监理机构构在项目总总监组织下下，编制本本工程各专专业“监理实施施细则”，作为本本工程监理理的指导性性和操作性性文件；（2）参加加施工图会会审及设计计交底，并并提出审查查意见； （3）审批批工程开工工报告，检检查施工准准备情况，对对承包单位位及选择的的分包单位位进行资格格审查；（4）审核核承包单位位提交的施施工组织设设计、施工工技术方案案，并检查查落实情况况；（5）审查查

8、承包单位位提出的工工程总进度度计划、年年度、月度度施工计划划和工程进进度报告。（6）进行行工程计量量、审核工工程量清单单和工程款款支付申请请、签署工工程款支付付证书并报报建设单位位；审定竣竣工结算报报表。控制制工程造价价。（7）采用用旁站、巡巡视、平行行检查手段段监督承包包单位严格格按照工程程技术标准准、施工规规范及操作作规程施工工；（8）审核核承包单位位提出的材材料、构配配件及设备备的采购计计划，检查查其型号、规规格和质量量标准，严严格检查主主要材料、构构配件及设设备的出厂厂合格证明明、材质报报告，对进进场材料进进行见证取取样送检，对对进场材料料及设备进进行控制。（9）组织织对检验批批、分项

9、及及分布工程程验收，参参与工程竣竣工验收。（10）监监督承包单单位遵守建建设工程安安全生产的的法律法规规要求，按按照各专项项安全施工工方案组织织施工，确确保施工安安全。（11）控控制现场的的安全文明明施工。（12）负负责各承包包单位、建建设单位之之间的协调调工作。主主持工程例例会。（13）组组织竣工初初验，审核核承包单位位的竣工验验收资料，协协助业主进进行竣工验验收、备案案工作。（14）编编制监理月月报，向建建设单位及及有关部门门汇报工程程建设情况况。四、监理工工作目标本公司将遵遵循“守法、诚诚信、公正正、科学”的监理准准则，严格格执行国家家、省、市市有关法律律、法规及及本工程项项目的监理理合

10、同，派派出业务熟熟练、经验验丰富、作作风严谨、协协调能力一一流的监理理人员组成成现场监理理组织机构构，全面履履行承诺的的各项义务务，最大限限度的满足足业主的需需求和公司司的内部要要求，制定定切实可行行的监理措措施，以实实现本工程程的质量目目标、工期期目标和投投资目标。4.1 工工期目标监理工期自自20166年8月20日至22017年09月24日，共共约4000日历天，完完成全部工工程施工内内容。4.2 质质量目标工程项目质质量等级为为合格。4.3 投投资目标将本工程的的投资控制制在施工合合同的范围围内并努力力节约投资资。4.4 安安全目标监督承包单单位遵守建建设工程安安全生产的的法律法规规要求

11、，按按照各专项项安全施工工方案组织织施工。五、监理工工作依据(1)业主主提供的本本工程项目目全部施工工图纸及建建设基础文文件和资料料。(2)业主主与总承包包单位签订订的施工承承包合同。 (3)业业主与监理理单位签订订的建设监监理合同。(4)国家家现行建筑筑工程施工工质量验收收统一标准准及施工验验收规范。(5)国家家、建设部部有关法律律、法规和和规定。(6)本公公司的质量量体系文件件。六、项目监监理机构的的组织形式式和人员配配备计划 6.1 项目监理理机构的组组织形式和和人员配备备见图1所所示。总监理工程师：*专业监理工程师：*专业监理工程师：*监理员总监理工程师代表：无见证员监理员资料员*6.

12、2 本本公司将根根据工程的的进展情况况调整驻现现场监理人人员, 并并根据工程程需要派公公司的专家家、顾问人人员亲临现现场指导工工作。现根据项目目特点，有有下表所列列人员组成成项目监理理机构：序 号姓 名职 务职 责备 注1*总监理工程程师全面负责国家注册监监理工程师师2*专业监理工工程师土建监理国家注册监监理工程师师3*专业监理工工程师安装监理国家注册监监理工程师师4*监理员土建监理已培训上岗岗证5*监理员土建监理已培训上岗岗证7*见证员见证取样已培训上岗岗证8*资料员资料管理已培训上岗岗证七、项目监监理机构的的人员岗位位职责7.1 总总监理工程程师岗位职职责(1) 确确定项目监监理机构人人员

13、的分工工和岗位职职责。(2) 组组织编写项项目监理规规划、审批批项目监理理实施细则则。(3) 根根据工程进进度及监理理工作情况况调配监理理人员，检检查监理人人员工作。(4) 组组织召开监监理例会。(5) 审审查分包单单位的资质质。(6) 组组织审查施施工组织设设计、（专专项）施工工方案。(7) 审审查工程开开复工报审审表，签发发工程开工工令、暂停停令和复工工令。(8) 组组织检查施施工单位现现场质量、安安全生产管管理体系的的建立及运运行情况。(9) 组组织审核施施工单位的的付款申请请，签发工工程款支付付证书，组组织审核竣竣工结算。(10) 组织审查和和处理工程程变更。(11) 调节建设设单位与

14、施施工单位的的合同争议议，处理工工程索赔。(12) 组织验收收分部工程程，组织审审查单位工工程质量检检验资料。 (13) 审查施施工单位的的竣工申请请，组织工工程竣工验验收，组织织编写工程程质量评估估报告，参参与工程竣竣工验收。（14） 参与或配合合工程质量量安全事故故的调查和和处理。（15） 组织编写监监理月报、监监理工作总总结，组织织整理监理理文件资料料。7.2 总总监理工程程师代表岗岗位职责(1) 确确定项目监监理机构人人员的分工工和岗位职职责。(2) 组组织召开监监理例会。(3) 审审查分包单单位的资质质。(4) 组组织检查施施工单位现现场质量、安安全生产管管理体系的的建立及运运行情况

15、。(5) 组组织审查和和处理工程程变更。(6) 组组织验收分分部工程，组组织审查单单位工程质质量检验资资料。 （77)组织编编写监理月月报、监理理工作总结结，组织整整理监理文文件资料。7.3 专专业监理工工程师岗位位职责(1) 参参与编制监监理规划，负责编制监理实施细则。(2) 审审核施工单单位提交的的涉及本专专业的报审审文件，并并向总监理理工程师报报告。(3) 参参与审核分分包单位资资质。(4) 指指导、检查查监理员工工作，定期期向总监理理工程师报报告本专业业监理工作作实施情况况。(5) 检检查进场的的工程材料料、构配件件、设备的的质量。(6) 验验收检验批批、隐蔽工工程、分项项工程，参参与

16、验收分分部工程。(7) 处处置发现的的质量问题题和安全事事故隐患。(8) 进进行工程计计量。(9) 参参与工程变变更的审查查和处理。(10) 组织编写写监理日志志，参与编编写监理月月报。（11）收收集、汇总总、参与整整理监理文文件资料。 （112）参与与工程竣工工预验收和和竣工验收收。7.4 监监理员岗位位职责(1) 检检查施工单位投投入工程的的人力、主主要设备及及其使用、运运行状况。(2) 进进行见证取取样。(3) 复复核工程计计量有关数数据。(4) 检检查工序施施工结果。(5) 发发现施工作作业中的问问题，及时时指出并向向专业监理理工程师报报告。7.5 见见证员岗位位职责(1) 取取样时，

17、见见证人员在在现场进行行见证。(2) 见见证人员和和施工人员员一起将试试样送至检检测单位。若若有专用送送样工具的的工地，见见证人员亲亲自封样。(3) 见见证人员在在检验委托托单上签字字，并出示示“见证人员员证书”。(4) 见见证人员对对试样的代代表性和真真实性负有有法定责任任。7.6 资资料员岗位位职责(1) 负负责图纸资资料保管及及技术档案案的管理，制制定收发文文件编号及及存盘办法法。(2) 负负责各专业业的设计图图纸、材质质保证书、试试块报告、技技术核定单单、隐蔽工工程验收单单等有关资资料的编号号整理及登登记工作。7.7 安安全监理员员岗位职责责(1) 督督促施工单单位落实安安全生产的的组

18、织保证证体系，建建立健全安安全生产责责任制。(2) 审审查施工方方案及安全全技术措施施并督促其其实施。 (3) 督督促施工单单位严格按按照强制性性标准的规规定组织施施工。 (4) 定定期组织施施工现场安安全生产专专项检查，研研究分析风风险点，对对容易引发发重大安全全事故的工工序和部位位进行旁站站监理。 （55）以月报报形式，每每月向工程程受监安监监站报告工工地安全生生产情况。八、监理设设施 检检验、测量量设备配备备(表2)。(写明明测量仪器器、电气测测试仪表型型号与数量量及检测用用的工具，所所有设备工工具符合计计量要求)检验、测量量设备配备备表 表2序号名 称型 号单 价数量主要用途使用寿命折

19、旧率1经纬仪S670001现场测量1516%2水准仪DSZ312001现场测量1523%3精品混凝土土回弹仪ZC3AAA26001强度回弹1019%4钢筋扫描仪仪PKOFOOMEK446500001现场钢筋扫扫描811%5激光测距仪仪DLE70014504距离测量1010%6数显游标卡卡尺0-150703尺寸测量1512%7漏电保护器器测试仪VDB-AA12001检测漏电保保护器819%8索尼数码摄摄像机HDR-SSR10EE75801现场取证1023%9尼康相机D8024301现场取证1529%10接地电阻检检测仪DY410008001检测接地电电阻1427%11电脑联想T59900V510

20、01办公用品8012打印机（ML-LLJ22000）22001办公用品100九、监理工工作目标分分解9.1 监监理工作目目标（1）全面面履行监理理合同。（2）优良良服务，顾顾客满意。9.2 监监理工作目目标分解见项目监监理组管理理职能分配配表。项目监理组组管理职能能分配表质量管理职职能细目职能要求责任人执行人检验要求监理组机构构基本情况况机构设置、资资质、授权权书、监理理规划、监监理细则、监监理中标书书总监总监有合乎规范范文件、审审核手续文件控制记录控制(1)编制制记录本部部门受控文文件。 (22)根据记记录编目，用用正确表式式和标式编编制监理类类、贯标类类文件。 (3)按照照要求移交交存档总

21、监代表资料员受控文件清清册。文件收发记记录。记录编目管理职责(1)学习习贯彻公司司质量方针针、目标，以以及国家和和市颁布的的新文件新新规范；(2)各监监理人员全全面正确履履行职责；(3)加强强与业主和和施工方沟沟通，协调调。 (4)及时时向公司提提供监理信信息和合理理化建议。 (5)对不不合格服务务项，有及及时纠正的的措施和今今后预防措措施 总监总监学习会议记记录。静安监理录录用的信息息。制定纠正和和预防措施施资源管理(1)根据据工程部统统一安排，对对人员实行行内、外培培训。 (2)根据据工程进度度，及时调调配人力资资源。(3)现场场标准化符符合实用、简简约原则总监总监内、外培训训完成情况况。

22、 人人员配置合合理、无浮浮员。必须须上墙有：本公司质质量方针、目目标，人员员岗位职责责，廉政规规定，晴雨雨表、工程程进度及实实际进度。其其余自定生产和服务务提供的控控制(1)按照照监理合同同的要求，提提供生产服服务；(2)巡视视、督促日日常监理工工作、协助助解决工程程技术难点点，参与质质量安全检检查及质量量、安全事事故的分析析、调查处处理；(3)根据据质量管理理要求，做做好监理日日记、旁站站记录、检检验批、工工程报验、监监理日记、工工程阶段性性的和竣工工评估报告告；(4)对工工程材料、构构配件、设设备、分包包。单位、特特种作业人人员的监控控；(5)定期期召开工程程例会总监代表全体监理人人员监理

23、日记、旁旁站记录、监监理月报、工工程例会纪纪要。工程程材料、构构配件设备备等应有试试验报告。监监理日记、旁旁站记录联联系单必须须有封闭措措施或未能能封闭的原原因记录测量、分析析和改进(1)监理理组配置常常规所需的的检测设备备均有市检检测机构的的认可证书书；(2)配合合经营部搜搜集监理服服务质量和和满意度分分析的资料料；(3)配合合工程部开开展内部审审核；(4)贯彻彻PDCAA循环工作作法(即筹筹划一实施施一检查一一处置)总监总监、资料料员检测设备记记录。监理理月报定期期有此类的的信息。每每季度一份份简要总结结(内容：本季度工工作主要存存在问题、下下季度主要要针对性措措施，在日日常监理中中必须加

24、强强和检查的的方面，使使工程处于于受控状态态) 不合格品的的控制(1)监理理文件发文文正确，合合乎程序、封封闭及时，能能全面反映映监理工作作的过程；(2)监理理行为符合合建设工程程的法律、法法规总监总监不合格品的的出现应控控制在一般般不合格的的范围。不不合格品服服务处理单单十、质量控控制10.1监监理工作程程序（1）单位位工程质量量监理程序序(图2)。（2）隐蔽蔽工程签认认程序(图图3)。（3）原材材料、构配配件及设备备签认程序序(图4)。（4）检验验批质量验验收签认程程序(图55)。（5）分项项工程质量量验收签认认程序(图图6)。（6）分部部工程质量量验收签认认程序(图图7)。（7）工程程质

25、量事故故处理程序序(图8)。（8）工程程停、复工工程序(图图9)。图2单位工程开工报告承包人审核开工报告建设单位应提供的资料： 1、建设工程施工合同。 2、本工程有关的文件。3、工程施工图及测量成果资料。4、工程地质勘察资料。5、设计交底及图纸会审记录。实物（主控、一般项目）检验、资料检查总监理工程师检验批质量报验1、口头通知。2、发监理工作联系单（C1）。3、发监理工程师通知单（A3）。应提供的资料：1、砌筑砂浆强度验收评定。2、混凝土强度数量统计（非数理统计）方法评定。3、分项、分部（子分部）工程质量验收记录。在下列表中签署验收意见：1、分项工程质量验收记录。2、分部（子分部）工程质量验收

26、记录。3、分项、分部工程质量验收证明书。应提供的资料：1、各项材料出厂合格证。2、各项材料试验报告； 3、配合比通知单。4、强度和抗渗实验报告。5、隐蔽验收记录、其他检测和试验报告。6、检验批质量验收记录。施工过程旁站、巡视、平行检查监理工程师、监理员承包人监理工程师分项、分部（子分部）工程质量报检承包人质量控制资料、质量安全、功能、观感检查总监理工程师、监理工程师单位（子单位）工程质量报检承包人现场竣工初验应提供的资料：1、单位（子单位）工程质量竣工验收记录。2、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录。3、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录。4、单位（子单位）工程观感

27、质量检查记录。总工程师办公室、工程部在下列表中签署验收意见：1、上述四个“记录”表。2、监理单位工程质量评估报告（合格证明书）。竣工验收应提供的资料：1、施工单位工程质量竣工报告（合格证明书）。2、勘察单位工程质量检查报告。3、设计单位工程质量检查报告（合格证明书）。4、监理单位工程质量检查报告（合格证明书）。建设单位竣工备案移交建设单位使用施工单位提供：1、竣工资料。2、竣工图。施工单位应提供的资料：1、施工组织设计或施工方案。 2、分包人的资格证件。3、场区控制及建设单位。4、管理人员名单及分工。监理单位提供：1、监理工作总结。 单单位工程质质量监理程程序 隐蔽工程施工施工承包单位监理单位

28、填写“隐蔽工程验收记录”及报验申请表（B） “隐蔽工程验收记录”签字确认可以隐蔽隐蔽工程自检专业监理工程师隐蔽工程 联合检查、验收施工单位填报： “工程材料/构配件/设备报审表”（B6），提供数量清单、质量证明文件、自检结果监理工程师监理工程师在报审表上合格签认审核不合格工程承包方在指定部位使用现场检查工程材料、构配件、设备质量工程材料、构配件、设备合格证、试验记录和检查验证分项工程所含检验批自检全部合格承包单位填写“分项工程质量验收记录”及 “报审申请表”（B）审核“分项工程质量验收记录”监 理 工 程 师所含的检验批质量验收是否合格所含的检验批质量验收记录是否完整检查结果审核在“分项工程质

29、量验收记录”上签署意见分项工程中检验批完工并自检合格实物检验（主控项目、一般项目）资料检查（完整性）检查结果审核审核“检验批质量验收记录”承包单位填写“检验批质量验收记录”及 “报审申请表”（B）专业监理工程师监 理 工 程 师在“检验批质量验收记录”上签署意见总监理工程师发“工程暂停令”（A5）按建设部“关于工程建设重大事故报告和调查程序规定”，施工单位上报有关部门和建设单位施工单位：制定事故处理技术方案总监理工程师签认报建设单位和有关单位确认施工承包方对事故进行处理，并填写工程开工/复工报审表（B2）监理工程师复查总监理工程师在“开工/复工报审表”（B2）中“审查意见”上签名同意一般事故严

30、重事故施工单位复 工组织分部（子分部）工程质量验收观感质量验收涉及安全和功能的检验和抽样检测质量控制资料审查检查结果审核分部（子分部）中分项工程完工并自检合格填写“分部（子分部）工程质量验收记录”及 “报审申请表”（B8）总 监 理 工 程 师编写分部工程质量评估报告在“分部（子分部）工程质量验收记录上签署意见承包单位监理工程师审查整改方案施工单位整改完成，填写“工程开工/复工报审表”（B2）监理工程师签发“监理工程师通知单”（A3）发现危及质量或安全重大问题，汇报建设单位后，监理签发工程停工令（A5）施工单位停工并提出整改方案总监理工程师在“工程开工/复工报审表”（B2）中“审查意见”上签名

31、同意施工单位继续整改完毕后，填写“监理工程师通知回复单”（B9）监理工程师审查处理情况 合格，监理工程师在“监理工程师通知回复单”（B9）“审查意见”上签名同意复工10.2监监理工作方方法及措施施 (1) 质质量监理的的前期监控控： 1）验证证项目基础础文件(规规划许可证证、施工许许可证、报报建、报监监登记等)。 2）组织织各专业工工程师在熟熟悉设计图图纸基础上上，对图纸纸进行会审审，审图时时应注意对对照土建、安安装、装饰饰工程在功功能、定位位、尺寸等等方面问题题，尽量避避免发生错错、漏、碰碰、缺的现现象，做好好审图记录录并参加设设计交底。 3）对施施工单位的的质量安全全管理体系系，施工组组织

32、设计(施工方案案)、开工工准备工作作、进度、施施工机具设设备、原材材料成品、半半成品供货货商的审核核和验证，对对施工单位位计量验证证，分包单单位的资质质审核。 4）复测测施工单位位报送的建建筑物定位位放线，场场区边界及及控制网络络。(2) 质质量监理的的中间监控控： 1）进行行质量预控控，按施工工验收规范范审查施工工单位编制制分部或分分项施工方方案。 2）复测测施工单位位报送建筑筑物的轴线线、标高传传递及建筑筑物的沉降降观测点，计计算沉降量量，并由测测量监理工工程师签证证施工测量量放线报验验单。 3）检查查施工单位位各级质量量管理人员员落实情况况；执行工工序自检、互互检和专职职检查制度度。 4

33、）查验验工程使用用的原材料料、成品、半半成品，实实行见证取取样、送样样及封样制制度，必要要时监理抽抽样委托试试验。 5）查验验主要工程程设备的质质量。 6）对关关键部位、工工序监理质质量控制，监监理人员进进行旁站或或巡检，随随时消除影影响质量的的各种因素素，确认工工序质量。 7）检查查施工单位位质量报验验制度和质质量统计分分析图表资资料。 8）在施施工单位自自检合格基基础上，按按照图纸和和施工验收收规范，监监理人员及及时验收隐隐蔽工作，达达到要求时时签证隐蔽蔽记录验收收单。 9）应建建设方或施施工方要求求设计变更更，由监理理审核其变变更理由、部部位、数量量及工作量量的增减，报报设计单位位签证和

34、审审定。涉及及增加投资资，必须经经建设方同同意。 10）监监督施工单单位做好各各项检测和和试验工作作，保证结结构安全和和使用功能能正常使用用并收集各各种检测和和试验资料料、数据。 11）发发生工程质质量事故，要要责成事故故责任方写写出事故报报告并提出出处理方案案，用工程程质量事故故报审单形形式报监理理工程师，监监理工程师师应参与调调查和处理理。 12）督督促施工单单位落实安安全生产的的组织保证证体系，审审查施工方方案中的安安全技术措措施并督促促其实施，督督促施工单单位严格按按照强制性性标准的规规定组织施施工，消除除事故隐患患。 (3) 中间核核验： 1）对施施工单位完完成并自检检合格的检检验批

35、质量量进行验收收，检查上上报资料的的完整性，并并按各专业业工程质量量验收规范范中的主控控、一般项项目的质量量进行抽样样检验，在在“检验批质质量验收记记录”中填写验验收结论。 2）对施施工单位完完成并自检检合格的分分项工程质质量进行验验收，检查查检验批是是否覆盖整整个分项工工程，并应应符合合格格质量的规规定。有混混凝土、砂砂浆强度要要求的检验验批，要注注意龄期、强强度是否达达到。经验验收的分项项工程，在在“分项工程程质量验收收记录”中填写验验收结论。 3）对施施工单位完完成并自检检合格的分分部(子分分部)工程程质量进行行验收，由由总监理工工程师组织织，当验收收基础、主主体分部工工程时，应应有建设

36、单单位、勘察察单位、设设计单位参参加。审查查质量控制制资料、涉涉及安全和和功能的检检验和抽样样检测，对对观感质量量进行验收收。经验收收的分部工工程，在“分部(子子分部)工工程质量验验收记录”中填写验验收结论。 4）复测测沉降观测测点，并记记录其数据据。 5）编写写阶段工程程质量评估估报告。(4) 竣竣工验收： 1）检查查施工合同同规定的工工程内容是是否全部完完成，检查查验收条件件必须做到到水通、电电通，各项项设施完备备，污染清清除干净，建建筑物周围围垃圾撤清清，道路明明沟建好，下下水道已接接人排水窨窨井内。暂暂时甩项工工程已取得得建设单位位和有关部部门同意，具具备验收条条件。 2）对工工程全面

37、检检查，组织织初验工程程质量，对对存在的缺缺陷及不合合格处责成成施工单位位限期整改改完毕。 3）监督督施工单位位对使用功功能进行测测试：检查查排水管通通水、通球球；浴缸、水水箱、管道道井(或管管道)周围围盛水244小时试验验，屋面天天沟蓄水试试验；断桥桥铝窗户、防火火门淋水试试验；厕所所、阳台、外外廊泼水试试验；给水水管道的清清洗及压力力试验；电电气绝缘电电阻测试、保保护接地电电阻测试试试验、防雷雷接地电阻阻测试试验验以及电气气、空调等等设备的检检测和运转转试验等，并并核查单位位(子单位位)工程安安全和功能能检验资料料核查及主主要功能抽抽查记录，以以保证记录录的真实性性。 4）做好好竣工沉降降复测，提提供交付前前的建筑沉沉降量。 5）督促促施工单位位做好各种种施工档案案整理造册册，准备移移交业主。 6）检查查施工单位位的竣工资资料，并核核查“单位(子子单位)工工程质量控控制资料核核查记录”，以保证证资料的完完整性。 7）监理理对建筑物物观感进行行检查，并并核查“单位(子子单位)工工程观感质质量检查记记录”，对观感感质量进行行综合评价价。 8）督促促施工单位位按初验情情况整改并并复查