研发大楼工程建设项目38897.docx

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1、 安徽晶中鑫太阳能股份有限公司研发中心 项目建议书 安徽晶中鑫鑫太阳能发发电股份有有限公司研发中心项项目项目建议书书浙江恒欣建建筑设计股股份有限公公司二零一七年年一月38 目 录第一章总论论41.1项目目概况41.2项目目编制依据据及研究范范围41.3 推推荐方案66第二章项目目建设背景景及必要性性82.1项目目背景82.2项目目必要性88第三章设计计中心选址址与建设条条件103.1 地地理位置1103.2 设设计中心建建设条件111第四章项目目设计方案案134.1建筑筑设计指导导思想与原原则134.2 项项目总体规规划方案1144.3 建建筑设计1154.4 结结构设计1164.5给排排水设

2、计1184.6电气气设计2114.7空调调、通风及及电梯277第五章节能能分析2885.1 用用能标准和和节能规范范285.2节能能措施299第六章环境境影响评价价326.1项目目场址环境境现状3226.2 项项目建设与与运营对环环境的影响响326.3环境境保护3446.4环境境影响评价价37第七章组织织机构与人人力资源配配置387.1 组组织机构与与职能划分分387.2人力力资源388第八章工程程招标方案案398.1编制制依据3998.2招标标方式399第九章投资资估算与资资金筹措4419.1资金金筹措4119.2用款款计划411第十章财务务评价42210.1 预测依据据4210.2 成本预

3、测测4210.3 销售收入入及税金预预测4310.4 利润估算算4310.5财财务分析44310.6 评价小结结45第十一章结结论及建议议4711.1主主要结论44711.2 建议47 太阳能光伏电站设计中心项目 项目建议书 第一章 总总 论1.1项目目概况1.1.11项目名称称太阳能光伏伏电站设计计中心项目目1.1.22项目建设设地点淮南经济技技术开发区区经五路与与卧云路交交叉口东北北角1.1.33项目建设设单位安徽晶中鑫鑫太阳能发发电股份有有限公司1.2项目目编制依据据及研究范范围1.2.11编制依据据1. 国家光伏行行业发展规规划、地区发展展规划、承承办单位提提供的工程程设计基础础资料；

4、2. 原国家计委委建设部联联合颁布的的建设项项目经济评评价与参数数（第三三版）；3. 节能环保保产业发展展规划；4. 安徽省“十三五”科技产业发发展规划；5. 安徽省国国民经济和和社会发展展第十三个五年规规划；6. 安徽省鼓鼓励外商投投资产业指指导目录；7. 淮南市国国民经济和和社会发展展第十三个五年规规划；8. 淮南市城城市总体规规划（20013-20030）；9. 工业企业业总平面设设计规范（GGB501187-22012）；10. 建筑物抗抗震设计规规范（GGB500011-22010）；11. 建筑物结结构荷载规规范（GGB500009-22012）；12. 建筑物给给水排水设设计规范

5、（GGB500015-22010）；13. 室外给水水设计规范范（GBB500113-20012）；14. 室外排水水设计规范范（GBB500114-20011）；15. 污水综合合排放标准准（GBB89788-20002）；16. 大气环境境质量标准准（GBB30955-20112）；17. 生产设备备安全设计计总则（GGB50883-19999）；18. 供配电系系统设计规规范（GGB500054-22011）；19. 投资项目目可行性研研究指南（国国家发展计计划委员会会，计办投投资2000111153号号）；20. 产业结构构调整指导导目录（22013年年修订本）；21. 项目委托方方提

6、供的原原始设计资资料和其它它基础资料料。1.2.22 编制原原则1、坚持因因地制宜、经经济适用的的原则。从从实际出发发，做到规规模适宜、功功能适用、经经济合理。坚坚持实事求求是、填平平补齐的原原则。合理理确定建设设规模，做做到符合安安全、卫生生、节能、环环保和使用用功能等方方面的基本本要求。2、按照完完善功能，满满足基本需需求的思路路，结合淮淮南市的实实际情况和和国家相关关标准完成成各功能用用房要求。统统一标准，规规范建设。实实行统一技技术规范，各各功能用房房按照国家家建设标准准进行建设设配置。1.2.33研究范围围本报告主要要对安徽晶晶中鑫太阳阳能发电股股份有限公公司太阳能能光伏电站站设计中

7、心心项目的建建设条件、投投资必要性性、工艺设设备、投资资估算、经经济效益等等诸方面可可行性作出出分析。研研究范围包包括：1、项目建建设的背景景和必要性性2、产品市市场分析3、项目建建设生产规规模和产品品方案4、工艺技技术方案和和原辅材料料供应5、工程建建设方案6、环境保保护和节能能7、投资估估算和资金金筹措1.3 推推荐方案1.3.11项目建设设规模、建设内容容、营业收收入1、建设规规模项目计划淮淮南经济技技术开发区区经五路与与卧云路交交叉口东北北角规划用用地面积约约1.399亩，建设太阳能能光伏电站站设计中心心项目。2、建设内内容项目规划用用地面积为为1.399亩，建设21100平米米设计中

8、心心大楼并包包括相关场场地和配套套的给排水水、供电、网网络通讯、接接线等设施施。表1-1 项目主主要建筑物物一览表序号建筑物名称称平方米备 注1设计中心2100混凝土框架架1.3.22 营业业收入项目建成后后，预计年年营业收入入18000.00万元元。1.3.33 项目投投资与资金金筹措设计中心大大楼总投资资估算为11000.00万元，由安徽晶晶中鑫太阳阳能发电股股份有限公公司自筹得得到。1.3.44 项目实实施进度安安排1、项目总总建设期项目总建设设期为20017年1月20017年12月，项目目的实施进进度计划如如下：（1）20017年3月完成可可行性研究究报告的编编制论证和和评审。（2）2

9、0017年4月之前完完成设计、施施工计划及及审批工作作。（3）20017年5月10月开始始土建工程程基础施工工。（4）20017年11-112月竣工验收收并投入使使用。第二章 项项目建设背背景及必要要性2.1项目目背景中国在20009年相相继提出了了太阳能能光电建筑筑应用财政政补助资金金管理暂行行办法、金金太阳示范范工程等鼓鼓励光伏发发电产业发发展的政策策，20220年的光光伏发电目目标从原先先的1.66GW提高高到现在的的20GWW，一系列列的政策支支持和长远远规划让中中国的光伏伏发电发展展之路更加加宽广。22008年年中国光伏伏安装总量量是40MMW，累计计安装总量量只有1440MW，而而

10、20099年全年安安装量就有有160MMW，是上上一年的44倍，比以以往累计安安装总量还还要多，足足见中国光光伏呈现飞飞速发展的的趋势。光光伏产业的的高速发展展离不开光光伏电站的的规划设计计，同时也也带来了很很大的发展展机遇。2.2项目目必要性无论从安全全性、环保保性、普遍遍性等方面面，太阳能能作为取之之不尽、用用之不竭的的可再生绿绿色能源，以以其独具的的优势受到到各国尤其其是发达国国家的极大大重视。太太阳能发电电还可以维维持长远的的可持续发发展，丰富富的太阳辐辐射能是重重要的能源源，是取之之不尽，用用之不竭的的无污染、廉廉价、人类类能够自由由利用的绿绿色能源。故故此太阳能能的研发利利用也被列

11、列为新能源源发展的重重点。发达达国家纷纷纷制定了光光伏发展的的战略规划划，并采取取了强制性性措施和政政策性补贴贴给予推广广。到目前前为止，太太阳能光伏伏产业是世世界上增长长速度最快快，最稳定定的产业之之一，随着着太阳能利利用技术的的快速进步步，发电成成本将逐步步降低，太太阳能光伏伏发电产业业将以更快快的速度发发展。太阳能光伏伏发电在不不远的将来来会占据世世界能源消消费的重要要席位，将将成为世界界能源供应应的主体。预预计到20030年，可可再生能源源在总能源源结构中将将占到300以上，而而太阳能光光伏发电在在世界总电电力供应中中的占比也也将达到110以上上；到20040年，可可再生能源源将占总能

12、能耗的500以上，太太阳能光伏伏发电将占占总电力的的20以上上；到211世纪末，可可再生能源源在能源结结构中将占占到80以上上，太阳能能发电将占占到60以上上。这些数数字足以显显示出太阳阳能光伏产产业的发展展前景及其其在能源领领域重要的的战略地位位。第三章 设设计中心选选址与建设设条件安徽晶中鑫鑫太阳能发发电股份有有限公司太太阳能光伏伏电站设计计中心项目目淮南经济济技术开发发区经五路路与卧云路路交叉口东东北角，占占地面积11.39亩亩。3.1 地地理位置淮南经济技技术开发区区（以下简简称开发区区）始建于于19888年，19993年经经安徽省人人民政府批批准为省级级开发区，22013年年3月经国

13、国务院批准准为国家级级经济技术术开发区。开开发区总体体规划面积积20平方方公里，一一期开发面面积10平平方公里。开开发区管委委会作为市市政府的派派出机构，代代表市政府府全面负责责开发区的的建设和管管理，全权权处理开发发区一切事事务。管委委会内设党党政办公室室、人力资资源局、社社会发展局局、经贸发发展局、招招商局、建建设发展局局、财政局局。市直国国土、工商商、税务、质质监、公安安、城管、环环保等部门门，分别在在开发区设设立了分支支机构。开开发区管委委会和各分分支机构集集中在开发发区投资服服务中心办办公，为入入区企业提提供全程一站式服务。目前，区区内共有各各类工业企企业3000多家，美美国卡特彼彼

14、勒比塞洛洛斯、美国国久益环球球长壁煤机机、中国建建材集团北北新建材、中中国医药集集团国瑞药药业、中盐盐集团等多多家世界5500强企企业和央企企入驻，已已形成先进进机械装备备、生物医医药、纺织织服装、光光纤电子、轻轻工食品和和化学工业业等六大产产业门类。在在主导产业业发展的同同时，新能能源、新材材料、节能能环保等战战略性新兴兴产业正在在迅速崛起起。3.2 设设计中心建建设条件3.2.11建设区域域设施情况况区内基础础设施配套套完善，功功能齐全。拥拥有热电站站、变电站站、污水处处理厂、电电信分局等等配套设施施。现已实实现道路、供供水、排水水、供电、供供热、燃气气、通讯、有有线电视和和土地平整整，可

15、为投投资提供八通一平平的建设设用地。供电：两座变电电站、双回回路供电可可满足开发发区内企业业用电需求求，日供电电能力为44.3万千千伏安。供水：开发区供供水管网日日供水能力力为4万吨吨，可确保保开发区企企业用水需需要。燃气：西气东东输天然然气主干道道途经开发发区境内，可可满足区内内企业用气气需要。蒸汽：为开发区区配套的热热电站可提提供压力为为1.0MMPa蒸汽汽，日供蒸蒸汽能力为为50000吨。通讯：开发区电电信分局程程控电话容容量为3万万门，区内内已实现宽宽带接入。污水处处理：开发发区建有工工业污水处处理厂一座座，日处理理工业污水水1万吨。生生活污水可可由城市污污水管网进进入市污水水处理厂。

16、3.2.22 气候条条件淮南市是属属于淮河以以南地区，是是暖温带和和亚热带的的过渡地带带，年平均均气温偏高高，平均气气温16.6，较常年年偏高1.0；全年只只有2月、112月较常常年分别偏偏低0.77、1.55，其余月月份均较常常年偏高，其其中4月较较常年偏高高2.8。冬季平平均气温33.5，较常年年偏低0.1，为正常常年份。年年高温日数数28天，较较常年偏多多11天。年年极端最高高气温388.9，出现在在7月300日；年极极端最低气气温-5.5,出现在在1月233日。初霜霜出现在111月6日日，终霜出出现在3月月13日，全全年无霜期期238天天。4降水全年降降水量8993.4毫毫米，与常常年

17、相比正正常略偏少少，季节性性降水分布布不均。66月22日日入梅，77月21日日出梅，均均较常年偏偏晚，梅雨雨量1666.3毫米米。12月月22日，迎迎来第一场场降雪。全全年降水日日数1077天，暴雨雨日数5天天3.2.33经济条件2015年年，全年生生产总值（GGDP)7789.33亿元，按按可比价格格计算，比比上年下降降0.4%。其中，第第一产业增增加值699.5亿元元，增长44.7%；第二产业业增加值4453.22亿元，下下降4.00%；第三三产业增加加值2666.6亿元元，增长77.5%第四章 项项目设计方案4.1建筑筑设计指导导思想与原原则4.1.11指导思想想根据淮南市市社会经济济社

18、会发展展、城市总总体规划建建设情况及及淮南市城市市建筑的主主体风格，本本项目建筑筑设计的指指导思想是是：1、根据项项目场址地地形，项目目总平面规规划要求立立足现实，远远瞻未来，高高起点、高高标准地构构建现代化化都市空间间风貌；强强调环境与与建筑，单单体与群体体，空间与与实体的整整合性；注注意环境、建建筑与城市市发展风貌貌的协调；做到既简简捷明快的的风格。2、单体功功能布局符符合办公、对外服务以及实验室的布置要求。3、建筑风风格：简洁洁，体现公公共建筑的的特征。4、 贯彻彻执行国家家环境保护护政策，治治理后污染染物的排放放达到国家家颁布的标标准、规定定。5、 贯彻彻执行国家家节约能源源政策，采采

19、用节能型型的建筑结结构、材料料、器具和和产品，利利用自然通通风采光，减减少能耗。6、总平面面布置充分分利用土地地，并符合合流程要求求及消防要要求，交通通组织合理理。7、贯彻执执行职业安安全卫生的的法律、法法规、标准准和规定，采采取必要措措施，保障障工作人员员的身体健健康及劳动动安全。8、本项目目不设人防防建筑，人人防设施采采取异地建建设解决。4.1.22建筑设计计原则1项目建建设应坚持持高标准、高高质量，从从基建到设设备的配置置，都能适适应行业新新形势的需需要，以避避免短期即即需重复建建设带来浪浪费。2建筑设设计中应充充分考虑本本项目的特特点，做好好抗干扰处处理，确保保功能正常常实现。3. 项

20、目目主要建设设功能要包包括食品药药品质量检检验检测功功能。4建筑造造型的设计计应要体现现公共服务务特有的特特点，以实实用为主；5细部设设计要综合合考虑部分分设备的摆摆放安装、信信息传输线线路铺设等等的特殊设设计要求。4.2 项项目总体规规划方案4.2.11总平面布布置和功能能要求1、贯彻以以人为本的的思想，以以建设生态态型环境为规划划目标，创创造一个布布局合理、功功能齐备、交交通便捷、绿绿意盎然、使使用方便的的办公环境。通通过建立完完善的配套套设施，方方便的交通通系统，灵灵活的空间间设计以及及方便检验验检测流程程的设置，提提高服务质质量、完善善检验检测测技术设施施。2、总体布布局应有重重点建筑

21、和和次要建筑筑的区别，做做到主次分分明。3、单体建建筑平面布布置应功能能分区明确确、使用方方便、布局局合理，外外观有特色色。4、研发中中心给排水水、电讯电电缆等公用用设施管网网布设合理理、方便使使用。4.2.22 规划方方案描述1、总体布布局：场地基本平平整，满足足施工安全全需要。根据地块状状况，总体体布局将中中心大楼布布置在地块块中心，道道路沿地块块呈环形布布置，沿四四周道路设设置生态停停车场。研研发中心总总建筑面积积为21000平方米米，6+11层。总之，整体体布局依据据地块特点点，顺应自自然进行设设计，一气气呵成，空空间关系虚虚实结合。实实体空间气气势相连、既既连贯又通通透，高低低错落，

22、远远近相宜，极极富层次感感，可为城城关镇建设设增添一处处亮丽的风风景区2 景观设设计充分利用基基地内部和和周围的景景观资源，把把周围优美美的环境引引入其中，达达到内外环环境的相互互渗透；内内部环境设设计在遵循循舒缓、自自然的总体体设计思想想上，设置置了一系列列尺度动人人、空间丰丰富的室外外小环境，叠叠水、土丘丘等内部景景观元素的的加入增加加了景观的的层次。3总平面布布置方案方案：总建建筑面积22100.00，容积率率2.255，建筑密密度32.2，绿化化8.2%，占地面面积3000.00。4.3 建建筑设计4.3.11设计依据据1、以科学学发展观为为指导，本本着节约土土地资源的的原则，深深入贯

23、彻党党的十八大精神和和市委十届届全会精神神，落实淮淮南市政府府关于加强强食品药品品市场管理理的有关精神，积极极推进项目目建设。2、现行国国家建筑主主要设计规规范和标准准：（1）中中华人民共共和国城市市规划法（2）民民用建筑设设计通则 GB500352-20055（3）公公共建筑节节能设计标标准 GGB501189-22005（4）办办公建筑设设计规范 JGJ667-20006（5）建建筑设计防防火规范 GB500016-20066（6）工程程建设标准准强制性条条文（7）规划划红线平面面图 4.3.11. 立面设设计本项目由于于周边环境境较为无序序，缺乏统统一的规则则和必要的的联系，因因此本方案

24、案以规整的的几何形体体构成竖向向连续、流流畅挺拔的的外轮廓线线，力求在在繁杂的环环境中竖立立自身形象象，外观整整洁、大气气、庄重、美美观、富于于现代公共共用房建筑筑气息，体体现了务实实的公共服服务设施的的建筑形象象。场地内核心心的建筑单单体是食品品药品质量量检验检测测中心大楼楼，立面设设计将以非非对称的手手法，简洁洁明了的线线条为主导导，体现现现代建筑的的特色，；在注重超超前性与理理想性的同同时，兼顾顾城市建设设实际，力力求具有可可操作性与与灵活多样样性；外观观主色调与与旁边的建建筑协调，也也显出建筑筑物的明快快、稳重，更更衬出城市市建筑简洁洁而又庄重重的特点。4.3.22.装修标准准本项目装

25、修修标准以达达到交付使使用标准进进行，外墙墙拟采用防防火防水涂涂料，内墙墙抹灰刮腻腻子，室内内地板、走走廊、楼梯梯及卫生间间地板、墙墙壁贴瓷砖砖。一楼大大堂及门厅厅柱使用花花岗岩。部部分实验室室采用防尘尘防滑地板板及隔音处处理，办公公室门使用用木质防火火门、所有有窗采用铝铝合金窗，室室内、走廊廊及卫生间间部位使用用节能灯具具，水、电电到位。4.4 结结构设计4.4.11设计依据据1、现行国国家建筑结结构主要设设计规范、规规程：（1）建建筑结构可可靠度设计计统一标准准GB5500688-20001（2）建建筑结构荷荷载规范22012年年9月1日日版（3）建建筑地基基基础设计规规范GBB50000

26、7-20002（4）建建筑抗震设设计规范GB50011-2010（5）混混凝土结构构设计规范范GB5500100-20110（6）建建筑桩基技技术规范2008年8月1日版（7）砌砌体结构设设计规范GGB500003-220112、基本风风压 0.30KKN/(50年)；0.335KN/(1000年)。3、抗震参参数 抗震设防防烈度：77度；设计基本地地震加速度度值：0.15g；设计地震分分组为第一一组。4.4.22 结构选选形大楼拟采用用框架结构构，结构设设计使用年年限为500年，结构构安全等级级为二级，建建筑抗震设设防类别为为乙类。砼结结构的环境境类别：基基础以上部部分为一类类，基础部部分为

27、二类类，基础设设计等级为为丙级。基基础形式根根据附近建建筑地质勘勘察资料情情况定为独独立基础。4.4.33 主要材材料 混凝土土强度等级级C25C40； 钢筋HHPB355（）级，HHRB3335（）级； 砌体：外墙拟采采用2000厚加气混混凝土砌块块，内墙采采用1900混凝土空空心砌块。 砌筑砂砂浆：采用用Mb5.0混合砂砂浆。4.5给排排水设计4.5.11 设计依依据（1）建建筑设计防防火规范GGB 500016 - 20006（2）自自动喷水灭灭火系统设设计规范GGB500084-22001（22005年年版）（3）汽汽车库、修修车库、停停车场设计计防火规范范GB5500677-2011

28、4（4）建建筑灭火器器配备设计计规范GGB501140-22005（5）建建筑给水排排水设计规规范GBB500115-20003 20009重订订版（6）室室外给水设设计规范GGB500013-22005（7）室室内排水设设计规范GGB502201-22005（8）业主主提供的使使用要求4.5.22 设计内内容室内外给水水系统、污污废水排水水系统、雨雨水系统、消消防给水。4.5.33 室内外外给水系统统由淮南市经经济开发区区200给水管道道经过水表表后接入各各建筑单体体用地范围围内，并在在建筑物周周围连接成成环状给水水管网，供供给该建筑筑物的日常常生活、绿绿化和消防防给水。该该建筑的室室外消防

29、采采用低压消消防系统，为为了确保室室外消室外外环状给水水管网上防防用水，在在按120mm的间距设设置地上式式室外消火火栓。在建建筑物设有有室内消火火栓给水系系统，由城城市给水管管道直接供供水。大楼内设有自动动喷水灭火火系统，按按照中危险险等级设计计。由城市市给水管道道直接供水水。火灾初初期的室内内消防用水水由屋顶水水箱供给。4.5.44 排水各建筑物的的排水采用用分流制排排水系统。生生活、粪便便污水由污污水管道收收集排至室室外化粪池池，经过化化粪池处理理后排入邻邻近城市污污水管道。该该建筑物的的屋面雨水水和建筑物物周围的场场地雨水分分别由雨水水斗、雨水水口有组织织收集，再再由建筑水水管道汇集集

30、后排入建建筑物邻近近的城市雨雨水管道。洗洗涤废水与与粪便污水水设共用的的专用通气气管，通气气立管与洗洗涤废水立立管、粪便便污水立管管隔层相连连。4.5.55 消防给给水系统本项目建筑筑为多层建建筑。消防防给水设计计内容包括括：室内外外消火栓灭灭火系统、自自动喷水灭灭火系统和和灭火器配配置等。建建筑物内同同时火灾发发生次数按按一次考虑虑。消火栓泵、喷喷淋泵均由由选择开关关选择工作作状态，即即工作、备备用、自动动、手动控控制。当工工作泵故障障停机时，备备用泵可自自动投入工工作。4.5.55.1 消消防用水量量室外消火栓栓灭火系统统：20LL/S，火火灾延续时时间：2hh室内消火栓栓灭火系统统：15

31、LL/S，火火灾延续时时间：2hh自动喷水灭灭火系统：30L/SS，火灾延延续时间：1h室内消防灭灭火总用水水量为2116m3，室外消消防灭火总总用水量为为144mm3。消防前前10miin用水量量不少于118 m33。4.5.22 室外消消火栓灭火火系统消防用水量量为20 L/S，直直接利用城城市自来水水管网水压压、水量供供水，在室室外环网上上设置室外外地上式消消火栓，消消火栓间距距不超过1120m，并与水水泵结合器器距离15540mm范围内。45.33 室内消消火栓灭火火系统（1）采用用独立的临临时高压制制消火栓灭灭火系统，在室外设设消防泵22台(1用用1备)。（2）室内内消火栓系系统竖向

32、分分一个分区区，消防给给水管道布布置成环状状。保证同同层相邻两两个消火栓栓的充实水水柱同时到到达被保护护范围内的的任何部位位。（3）每个个消防箱内内配备DNN65消防防龙头、225米长衬衬胶水龙带带及199直流水水枪一套，增增设栓口25、胶胶带内径不不小于199、喷嘴嘴口径66的消防防卷盘一套套，同时消消防箱内还还配置有直直接启动消消防泵的按按钮及信号号灯。（4）消火火栓栓口的的出水压力力超过0.5MPaa的楼层，采采用减压稳稳压型消火火栓。4.5.44 自动喷喷水灭火系系统根据规范，自自动喷水灭灭火系统设设计喷水强强度为8LL/min.m2,作为面积积按1600 m2设计，标标准流量为为21

33、.333L/SS，管网系系统设计流流量为255L/S，自自喷消防泵泵公称流量量为30LL/S，喷喷水时间为为1小时，最最不利喷头头的喷水压压力不小于于0.055Mpa。自动喷水灭灭火系统自自成独立的的湿式报警警灭火系统统，通过各各层的水流流指示器和和水泵房内内的湿式报报警阀处的的压力开关关报警。压压力开关可可将信号传传至消防控控制中心，并并可启动喷喷淋加压泵泵，但水流流指示器只只起声光报报警作用，不不得用来启启动喷淋加加压泵。4.5.55建筑灭火火器配置在各楼层适适当位置和和相应的功功能用房按按规范要求求设置小型型手提磷酸酸铵盐干粉粉灭火器辅辅助灭火,在变配电电室、档案案室、信息息通信机房房和

34、其他机机要机房等等则采用推推车式干粉粉灭火器。4.6电气气设计4.6.11设计依据据（1）建建筑设计防防火规范GGB 500016-20066（2）供供配电系统统设计规范范GB550052292（3）低低压电设系系统计规范范GB550054492（4）民民用建筑电电气设计规范GJG11620100（5）建建筑与建筑筑群综合布布线系统工工程设计规规范GB/TT50311120000（6）建建筑物防雷雷设计规范范GB550057794（22000年年版）（7）业主主提供的使使用要求4.6.22设计范围围（1）变、配配电系统（2）照明明配电系统统（3）防雷雷接地系统统（4）电话话系统（5）综合合布线

35、和宽宽带接入网网系统（6）周界界报警系统统（7）电气气消防系统统4.6.33 供配配电设计（1）根据据本工程的的建筑布局局，按照供供电部门的的要求，110kV高高压系统采采用环网供供电，100KV高压压电源从城城市规划电电网引两路路铠装电缆缆（YJVV2215kV，3 *300 mm）至变变配电房。低低压系统采采用放射式式的供电方方式，配电电形式采用用TN-SS系统，消消防设备用用电由低压压配电正常常电源配电电柜和备用用电源配电电柜分别引引出配电电电缆，在末末端设双电电源自动切切换柜。（2）负荷荷等级：消消防用水泵泵、火灾自自动报警、广广播系统、疏疏散系统、应应急照明系系统和安防防系统等用用电

36、为二级级负荷，其其它用电为为三级负荷荷。（3）本工工程负荷预预测为：用电：用用电指标为为100 WW/，面面积为：55150.00，用用电负荷为为515.00kWW； 室外道道路、建筑筑景观照明明用电约1120kWW。总用电负荷荷为6355.00kkW；取同同时系数为为0.8，计计算负荷为为508.00kWW。装变容容量：6330kVAA干式变压压器一台。（4）保护护接地保护接地采采用TNS接地方方式，即保保护线（PPE）与中中性线（NN）分开，所所有按规范范需要接地地的电气设设备金属外外壳都要接接到进入建建筑物的金金属主干管管等，均与与PE线作作总等电位位连接。所所有插座线线路则装设设电磁式

37、漏漏电保护开开关。电气气设备保护护接地和防防雷接地均均利用建筑筑物基础作作为接地装装置。（5）电度度计量在每台变压压器低压侧侧设总有功功和无功电电度表，公公共设施用用电在低压压柜单独计计量。4.6.44照明配电电设计建筑正常照照明配电系系统采用混混合式配电电方式，事事故应急照照明采用正正常电源和和备用电源源在各楼层层配电箱处处自动切换换配电方式式，疏散指指示照明采采用自带蓄蓄电池应急急供电（最最小供电时时间不下于于20分钟钟）配电方方式。当重重要设备房房、实验室室等处断电电时，备用用电源向需需提供事故故照明的场场所提供可可靠应急电电源；在建建筑物内公公共场所疏疏散出口断断电时自动动开灯。室室外

38、环境照照明在市电电中断情况况下，备用用电源也能能同时提供供照明电源源保证建筑筑室外行走走照明。照照明光源一一般选用节节能灯和荧荧光灯，建建筑物外墙墙设装饰照照明和泛光光灯照明。配电线路及及其敷设配配电线路及及其敷设配配电线路全全部采用铜铜芯和导线线，电缆用用电缆桥架架敷设，电电线穿电线线管暗埋。为为了在火灾灾时仍能保保证对消防防设备的供供电，其设设备的配电电干线选用用耐火电缆缆，为了防防止配电线线路故障引引起火灾或或火灾时火火势沿电缆缆蔓延，一一般配电干干线在车库库内电缆桥桥架明敷时时选用阻燃燃型电缆。4.6.55防雷接地地系统（1）防雷雷保护：1) 本工工程按第二二类防雷措措施设防。2) 在

39、楼楼座屋顶设设避雷带（网网）作防直直击雷的接接闪器，防防雷材料均均应热镀锌锌。利用建建筑物结构构柱子的主主筋作引下下线，利用用结构基础础内钢筋网网作接地体体。3) 为防防雷电源侵侵入，电缆缆进出线在在进出端将将电缆的金金属外皮，钢钢管等与电电气设备接接地相连。4) 为预预防雷电电电磁脉冲引引起的过电电流和电压压，每层的的总配电箱箱内装设电电涌保护器器（SPDD），重要要的弱电机机房配电箱箱装设电涌涌保护器（SSPD）。（2） 接接地安全：1) 低压压配电系统统接地形式式采用TNN-S系统统，在电源源引入处作作重复接地地；其工作作零线和保保护地线在在接地点后后要严格分分开。凡正正常不带电电而当绝

40、缘缘破坏有可可能呈现电电压的一切切电气设备备金属外壳壳均应可靠靠接地。2) 防雷雷接地，变变压器中性性点接地及及电气设备备，信息系系统等接地地共用统一一的接地装装置，要求求接地电阻阻不大于11，否则应应在室室外外外增设人人工接地体体。3) 本工工程采用总总等电位连连接，在配配电室设总总等电位连连接端子；将建筑物物内保护干干线，设备备进线总管管，建筑物物金属构件件进行连接接。4) 在弱弱电机房，电电梯机房，卫卫生间等处处设置局部部等电位连连接。4.6.66电话系统统电话电缆引引入建筑时时，应在室室外进线处处设置手孔孔或人孔，由由手孔或人人孔预埋钢钢管或硬质质PVC管管引入建筑筑内。电话话用户线路

41、路地配置一一般可按初初装电话容容量的1330%1160%考考虑，电话话外线工程程路由及管管孔数量应应由电信部部门确认。进线管孔直直径不应小小于80，室外直直埋电话电电缆在穿越越车道时，应应加钢管或或铸铁管等等保护。4.6.77有线电视视系统（1）有线线电视信号号直接由市市网引入，位位置与有线线电视主管管部门协商商确定。（2）本工工程在重要要的办公室室内设有线电电视插座。（3）有线线电视系统统采用“分配分支分配”等方式配配至各户，在在每层设前前端箱分配配放大信号号。（4）所有有室内有线线电视系统统管线均采采用穿管暗暗敷。4.6.88宽带接入入网络 在综合布布线网的基基础上建立立内部高速速局域网，

42、用用于传输数数据及语音音,配置相相应的网站站设备并通通过公共配配套设施与与公用网进进行高速连连接，能够够提供如下下服务:（1）语音音通信，数数据通讯。（2）实现现INTEERNETT高速上网网及通讯。（3）可以以实现政策策、信息咨咨询活动。（4）通过过网站，将将信息向外外界发布。（5）内部部可通过本本网络实现现内部联络络、信息沟沟通的功能能。4.6.99 闭路电电视保安监监控系统闭路电视监监控系统是是采用先进进的电子技技术和计算算机技术，对对远端场景景进行传感感成像、信信号传输、集集中监视、图图像记录以以及联动控控制系统。考考虑到安防防需要，安安装闭路电电视监控系系统，由技技防辅助人人防，实时

43、时记录各重重要区域的的图像，值值勤人员也也可以通过过电视监控控系统全方方位地实时时了解各区区域动向情情况。当有有突发事件件发生时，有有利于迅速速观察现场场并采取行行动。通过过安装监控控也能有效效地威慑和和预防事件件的发生，并并可通过录录像带为事后后破案提供供有利线索索，提高了了技防装备备水平与管管理档次。4.6.110 电气消消防系统（1）大楼楼采用一套套国产智能能型消防自自动报警系系统，按二二级保护对对象设置火火灾探测器器，在每个个防火分区区，设火灾灾报警按钮钮，从任何何位置到手手动报警按按钮的步行行距离不超超过30mm。消防控控制中心在在接到火警警报警信号号后，按程程序连锁控控制消防泵泵、

44、喷淋泵泵、排烟风风机、空调调机、电梯梯应急电源源和气体灭灭火系统等等。火灾自自动报警系系统采用消消防电源单单独回路供供电，直流流备用电源源采用火灾灾报警控制制器专用蓄蓄电池。（2）大楼楼的消防设设备装置直直接设向当当地公安消消防部门报报警的外线线电话，并并设消防专专用紧急电电话总机，分分机设在办办公室、消消防水泵室室、变配电电室、电梯梯机房主要要空调机房房、排烟机机房等。在在各手动报报警按钮处处设电话插插孔。（3）在消消火栓处设设置带动指指示灯的消消火栓按钮钮，火灾时时可直接起起动消火栓栓泵，切除除非消防电电源，使公公共走道灯灯及楼梯灯灯自动点亮亮，同时启启动地下排排烟风机。（4）本工工程的消

45、防防泵房分别别由配电室室用耐火电电缆引来二二路专用2220V/380VV电源供点点，末端自自动互投。（5）消防防水泵、消消防电梯、排排烟风机、加加压风机及及应急照明明电源等均均采用二路路电源供电电，末端互互投方式供供电。（6）在楼楼梯间、走走道及电梯梯前室设应应急照明、出出口指示灯灯、应急照照明、疏散散照明，采采用集中蓄蓄电池作备备用电源，其其连续供电电时间不小小于20mmin。4.7空调调、通风及电梯梯1、拟在大大楼各功能能房按需要要设置分体体式空调机机和机械通通风排气设设施。2、安装11台GVF-R型电梯梯。第五章 节节能分析5.1 用用能标准和和节能规范范1、相关法法规、文件件依据（1）

46、中中华人民共共和国节约约能源法；（2）国国务院关于于加强节能能工作的决决定（国国发【20006】228号）；（3）国国务院关于于印发“十十三五”节节能减排综综合性工作作方案的通通知（国国发【20011】226号）；（4）重重点用能单单位节能管管理办法（原原国家经贸贸委令第77号）；（5）节节能中长期期专项规划划（发改改环资【22004】22505号号）；（6）固固定资产投投资项目节节能评估和和审查暂行行办法（国国家发展和和改革委员员会令第66号）2、相关用用能、节能能标准（1）综综合能耗计计算通则（GGB/T22589-20088） ；（2）评评价企业合合理用电技技术导则（GGB/T33485-19988）；（3）企企业能源审审计技术通通则（GGB/T1171666-19997）； （4）节节电技术经经济效益计计