特许经营专卖店开设运作指南——加盟商手册30672.docx

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1、第一章 开业一、特许经经营专卖店店开设运作作指南1店址选选定 (店店面评估表表：见附件件一）在被特许人人加盟特许许经营的过过程中，店店址选择占占有特殊、重重要的地位位。因为对对地址的投投资是被特特许人整个个投资中数数额最大、周周期最长且且灵活性最最小的一项项。店址规规模大小、所所处地点、占占用方式和和成本高低低，直接影影响着目标标市场、促促销策略等等。“艺术五千千年”专卖店选选址从以下下三个方面面考虑：(1)繁华华大街这里商业行行为集中，商商业网点已已形成规模模，繁华热热闹，辐射射力强，交交通便利，影影响力和辐辐射力产生生的聚合效效应，促进进其自身发发展，对集集中市场资资源和扩大大品牌知名名度

2、的市场场空间有着着推波助澜澜的作用。同同时繁华大大街购物的的顾客表现现出较强的的求质、求求美、求好好的心理特特点，购买买频率高。(2)专业业市场专业市场的的大小店铺铺之间，由由于经营互互相补充的的商品种类类会形成相相对集中的的客流。专专业市场是是自发形成成的工艺品品专卖地段段。专业市市场自身经经营的商品品种类特色色又与光顾顾的顾客购购物习惯相相符，销售售量大。(3)家居居市场随着强调个个人风格的的家装理念念出现，“轻装修、重重装饰”的潮流深深入人心，众众多家庭不不再满足只只用家居材材料装修新新家，更多多选用适合合家庭氛围围的工艺品品进行装饰饰美化。“艺术五千千年”商品能表表现出强烈烈的个人情情

3、趣与格调调,起到营营造整个居居室环境氛氛围的重要要作用。家家居市场无无疑是提升升“艺术五千千年”商品销量量的地点之之一。2. 店面面租赁 (房屋租赁赁协议书：见附件二二)被特许人选选中店面，先先通过实地地询问法向向左邻右舍舍从侧面打打听真正的的房东（即即产权所有有者），对对其背景情情况基本了了解，觉得得可靠后再再进行接触触。一般最最好直接与与真正的房房东洽谈，假假如房东表表示已将承承包权出租租，不愿再再插手，您您可以与现现在的店主主谈判。另外，一旦旦商谈成功功，要注意意在签定正正式协议前前，一定要要求到公安安机关或政政府机构了了解预订店店址的所有有权人姓名名、店面大大小、承租租人租期及及租金等

4、相相关资料，核核实情况属属实后再签签定合同。“艺术五千年”专卖店对租赁的店面有如下要求：1）时间要要求：租赁赁期限在55年以上，在在外在环境境变动不大大的情况下下，长期经经营最为有有利。2）面积要要求：店面面面积至少少在50平平方米以上上，以700-1500平方米为为佳。3）结构要要求：楼层层一般考虑虑临街一楼楼门面，优优先考虑首首层带二层层，店面高高度越高越越好，四层层以上不作作考虑；面面积要求是是70-1150平方方米，其中中附属周转转库房面积积大于100平方米；楼房外立立面要能够够树立“艺术五千千年”的形象牌牌，能够进进行单独运运作。3. 装修修“艺术五千千年”专卖店采采用统一的的企业形

5、象象（CI）、统统一的门店店装修（SSI）。为为了保证产产品和服务务质量的一一致性，五五千年公司司对特许经经营专卖店店的营业设设施、商用用设备都要要求统一。（1）由总总部负责装装修即总部包揽揽了全部装装修和安装装工程，被被特许人只只需到期按按图纸进行行竣工验收收，并按合合同规定的的工程造价价付款。在在这种情况况下，被特特许人应做做好以下几几项工作：1)根据本本店的营业业面积和建建筑结构特特点，协同同总部工程程人员对总总部装修方方案进行局局部调整。2)建筑与与装修工程程批复。3)在总部部工程人员员的指导下下，按照总总部统一标标准的要求求，在本地地市场采购购装修材料料和营业设设施。4)给予总总部工

6、程人人员人力及及其他必要要的支持。（2）被特特许人自理理装修即总部给出出工程图纸纸、物料标标准及设施施、设备的的品牌型号号，并派出出人员作现现场指导，其其他事宜均均由被特许许人自理。在在这种情况况下，被特特许人要做做的工作有有：1)在总部部指导员的的协助下微微调装修方方案，调整整后的方案案应得到总总部的批准准。2)建筑与与装修预算算、进度安安排。3)建筑与与装修工程程批报。4)选定施施工单位并并实施现场场作业。5)展开相相关配套工工程施工。6)各项工工程完工后后，协同总总部指导员员进行工程程竣工验收收。7)订做营营业道具等等设施。8)营业区区布置和商商品分类摆摆放。9)计算机机联网设备备购置、

7、现现场安装与与调试。（3）装修修准备1）规划所所选店面的的装修风格格，包括：门面、店店内的天花花板，墙壁壁，地面及及其需特殊殊说明位置置，如柱子子、台阶、门门窗等。2）绘制所所选店面的的相关图纸纸，包括：平面图、立立面图、电电路图等。图图纸应包含含店面所有有重要参数数，如：面面积，高度度，各边边边长，柱子子的长、宽宽、高，台台阶高度、阶阶数，墙壁壁、柱子及及横梁的承承重情况，店店内线路布布局、插头头位置、最最大负荷等等。3）取得所所选店面照照片（含店店外景、店店内景）及及相邻店面面照片，取取得所选店店面相关平平面建筑图图纸（其中中房屋结构构图纸提供供具体的长长、宽、高高数据，用用A3纸打打印）

8、将以以上资料交交与五千年年公司特许许经营部的的开发授权权部。4）五千年年公司根据据上报的相相关数据资资料，考虑虑是否遵守守了总部规规定的统一一标准与风风格，提出出改进意见见。5）进行店店面装修预预算，请装装修公司依依据设计图图开始施工工。（4）店内内设施1）艺术五五千年形象象墙。2）总部荣荣誉：铜牌牌、专利证证书、上海海大世界基基尼斯之最最证书、专专刊。3）领导图图片。4）中国国烙画艺术术大典、陈陈列柜及其其发行剪彩彩图片等。5）工艺制制作图片（烙烙画、云草草画、彩帛帛画、布棉棉画、双面面画、功能能画、藏宝宝画）及工工具展示。6）电脑（液液晶）、电电视（纯平平）、音响响、空调、桌桌椅（客户户用

9、）、收收银台。7）七大画画种精品展展示墙。8）屏风展展示区。9）产品图图片展示台台。10）所在在地旅游、商商务礼品展展示墙。（5）店内内氛围设计计店内氛围设设计应巧用用色彩、灯灯光、音乐乐、装饰背背景等吸引引顾客。营营造最具有有吸引力的的色彩是增增加顾客的的捷径，与与灯光的装装饰搭配可可塑造出专专卖店氛围围，渲染顾顾客的购物物情绪，引引发顾客的的购买兴趣趣和欲望。专专卖店的灯灯光、色彩彩等应列入入整体经营营SI体系系内，以取取得顾客的的认同感，创创造出“艺术五千千年”独具魅力力的艺术风风格。顾客客走进店中中，只看店店内的商品品，不一定定会有购买买的冲动。要要使顾客产产生购买冲冲动，必须须让店内

10、有有热卖的氛氛围。营造专卖店店氛围的44个要素:1)色彩设设计在专卖店的的氛围设计计中,色彩彩的有效使使用具有普普遍意义。色色彩与环境境、商品搭搭配是否协协调，对顾顾客的购物物心理有重重要影响。商品展示的的背景颜色色对商品起起到良好的的衬托作用用。专卖店店在进行内内部设计时时，是针对对“艺术五千千年”商品的特特点和专卖卖店消费群群体的喜好好、品味，选选择合适的的整体色调调和展示背背景颜色。茶茶褐色的背背景最符合合“艺术五千千年”商品的艺艺术风格。2）照明设设计光源能在立立体空间中中塑造出耐耐人寻味的的层次感，而而专卖店外外部利用人人工光源和和色彩的巧巧妙搭配所所创造出来来的灯光照照明，不仅仅可

11、以照亮亮店外和店店面环境，而而且能渲染染专卖店气气氛，烘托托环境，增增加专卖店店门面的形形式美。招牌灯箱箱设计招牌灯箱的的装饰可以以使专卖店店招牌明亮亮醒目，不不但照亮了了招牌，也也增加了专专卖店在夜夜间的可见见度。还能能制造热闹闹和欢快的的气氛。橱窗照明明设计光和色是密密不可分的的，为橱窗窗配上适当当的顶灯和和角灯，不不但能起到到一定的照照明效果，而而且还能使使橱窗原有有的色彩产产生奇幻性性的变化，给给人以新鲜鲜感。外部装饰饰灯设计外部装饰灯灯是现代条条件下的一一种发展，一一般是装饰饰在专卖店店门前的街街道上或店店门周围的的墙壁上，主主要起渲染染、烘托气气氛的作用用。3）音乐设设计音乐既可对

12、对专卖店产产生积极的的影响,也也可以产生生消极的影影响。音乐乐的合理设设计会给专专卖店带来来好的气氛氛,而噪音音则使专卖卖店产生不不愉快的气气氛。因此此,在选择择所要播放放的音乐时时，注意合合理搭配音音乐的种类类与播放时时间，同时时也要根据据我们公司司所售商品品和专卖店店风格选择择音乐类型型。4）背景装装饰背景装饰设设计的好坏坏也直接影影响产品的的销售。好好的背景装装饰可以感感染顾客的的购物情绪绪，达到促促销的目的的。专卖店店的背景装装饰包括店店内墙壁、地地板、天花花板、商品品展柜、店店内摆放装装饰品等。“艺术五千千年”专卖店应应结合商品品特点来布布置背景装装饰，在店店内张贴一一些名人字字画和

13、墨宝宝，这样可可以反映出出一种古朴朴典雅的文文化氛围。（6）店面面设计1）店内装装潢设计顾客有百分分之七十期期待的是在在一个明亮亮舒适、悠悠闲自在的的购物环境境中，不知知不觉地选选购商品。因因此，五千千年专卖店店的规划设设计不在于于华丽，而而在于是否否能赋予商商品及顾客客一个舒适适的空间。好好的店内设设计有利于于企业文化化与企业精精神品质的的塑造。天花板设设计天花板不但但可以创造造专卖店的的美感，还还能与空间间设计、灯灯光照明相相配合，形形成优美的的购物环境境。墙壁设计计墙壁设计主主要是墙面面装饰材料料和颜色的的选择、壁壁面的利用用。专卖店店的墙壁设设计应与所所陈列商品品的色彩内内容相协调调，

14、与专卖卖店的环境境、形象相相适应。地板设计计地板设计需需要关注的的是装饰材材料和颜色色的选择，还还有地板图图形设计。收银台设设计设计时重点点要关注收收银台的装装饰材料和和选择恰当当的颜色，以以及收银台台的形状设设计。2）空间布布局无论专卖店店具有多么么复杂的结结构，都由由基本空间间、员工空空间和顾客客空间构成成。基本空间间基本空间就就是五千年年专卖店中中陈列展售售商品的场场地，又称称为商品空空间。基本本空间有多多种形态，如如柜台、橱橱窗、货架架、收银台台等。设置置基本空间间的目的在在于使顾客客方便挑选选和购 买买商品，同同时也利于于商品的销销售。员工空间间员工空间即即专卖店店店员接待顾顾客时使

15、用用的地方。五五千年专卖卖店可以把把员工空间间和顾客空空间划分的的很清楚，也也可以把员员工空间和和顾客空间间融合重叠叠在一起。顾客空间间顾客参观展展售商品、挑挑选商品的的地方称为为顾客空间间。3）通道设设计良好的通道道布局，可可引导顾客客在自然中中走向专卖卖店的每个个角落，当当然这需要要以商品配配置和陈列列技巧来辅辅助。4. 人员员招聘（1）招聘聘标准“艺术五千千年”专卖店对对员工的选选择，不仅仅是指接受受去专卖店店寻求工作作的人，更更应是流动动性不大，缺缺勤少，销销售能力强强，接受过过系统的培培训，有着着良好素质质的员工。在在选择专卖卖店员工中中，最适用用的方法是是考虑应聘聘者的性别别、年龄

16、、个个性、知识识、智力、文文化程度和和经历，从从中挑选合合适的员工工。性别、年龄龄标准专卖店原则则上选用335岁以下下的员工，他他们容易接接受时代的的新潮流，善善于与顾客客沟通，容容易掌握消消费者需求求的变化。个性标准一个人的个个性也在一一定程度上上反映了他他潜在的能能力。“艺术五千千年”专卖店倾倾向于选用用那些开朗朗、自信、待待人友好，又又比较稳健健、精力充充沛的年轻轻人作为其其员工。这这些个人品品质，可以以通过被特特许人与求求职者的个个别交谈，或或从有关个个人的工作作记载材料料来了解。知识和技能能“艺术五千千年”专卖店销销售的商品品有极高的的艺术品位位，要求员员工具有一一定的文化化水平和审

17、审美水平，能能快速掌握握商品的专专业技术知知识。经历标准员工以前的的工作经历历，特别是是他从事同同行业的经经历，是考考察工作能能力最可靠靠的依据之之一。应届届毕业生根根据他们个个人的特点点，以及显显露出来的的雄心、干干劲和职业业道德作出出评价。（2）人力力来源1）正职人人员：以应应届毕业生生、退伍人人员、转业业人员、失失业人员为为主要来源源。2）兼职人人员：以在在校学生、上上班族兼职职人员、待待业青年为为主要来源源。（3）招聘聘途径1）媒体广广告：以报报纸、杂志志、有线电电视媒体广广告、公司司统一广告告或网络广广告等为主主，涵盖层层面较广，费费用支出较较大，一般般以报纸登登刊效果较较佳。2）店

18、头PPOP：在在门店橱窗窗张贴POOP招聘广广告，可起起到立竿见见影的效果果，最适合合单店招募募并且费用用最节省，但但招募层面面不广泛。3）DM传传单：采取取夹报或专专卖店柜台台放置招募募传单方式式，针对特特定区域或或特定人员员招募，适适合单店或或在同一区区域内的专专卖店使用用。4）员工介介绍：即通通过公司同同仁介绍。此此方式所招招聘对象一一般稳定性性较高。5）校园招招聘：每年年学生毕业业期间，选选择相关学学校或相关关专业进行行校园征才才，活动方方式可搭配配公司参观观、学校说说明会、演演讲等形态态。此方式式所招募人人员可解决决专卖店门门市运作所所需的大量量基层人员员。6）其他方方式：通过过人才

19、中介介公司转介介，一般以以主管或专专业人才较较适合，对对于专卖店店门市的基基层人员因因流动率较较高，这种种方式较不不符合成本本控制原则则。（4）招聘聘对象1）店长要求：男女女不限，335岁以下下，全职，本本市户口优优先，大学学本科以上上学历。形形象佳，有有亲和力，具具有较强的的创新能力力、人员管管理能力及及较强的营营销意识、沟沟通能力和和团队精神神，有带领领和引导一一个团队积积极上进的的魄力，能能身先士卒卒，以身作作则，对工工作充满激激情。有三三年以上管管理工作经经验者优先先，待遇面面议。2）业务经经理要求：男女女不限，335岁以下下，全职，本本市户口优优先，大专专以上学历历。熟悉特特许经营行

20、行业经营运运作模式，对开发客户有一定的经验技巧，有良好的语言表达能力和信息捕捉能力，具有较强的人际关系沟通能力和团队精神。有三年以上营销工作经验，待遇面议。3）店员要求：男女女不限，225岁35岁，全全职，本市市户口优先先，高中以以上学历。男男性身高11.70MM以上，女女性身高11.60MM以上，五五官端正，形形象好，气气质佳，有有亲和力，普普通话标准准，具有良良好的沟通通能力及语语言表达能能力，有较强的团队精精神及合作作意识，工工作认真负负责，服务务热情。有有店面销售售经验者优优先，待遇遇面议。4）收银员员要求：女性性，25岁岁35岁，全全职，本市市户口优先先，高中以以上学历。身身高1.6

21、60M以上上，形象佳佳，有亲和和力，普通通话标准，具有良好的沟通能力及语言表达能力，热爱本职工作，能廉洁自律，有收银、出纳工作经验者优先，待遇面议。5）夜保安安 要求：男男性，455岁以下，本本市户口优优先，初中中以上学历历。品行端端正，身体体健康，认认真负责，能能吃苦耐劳劳，转业军军人、武警警或下岗工工人优先考考虑，待遇遇面议。条件优越者者前来应聘聘，年龄可可适当放宽宽。有意者者请在两周周内携带个个人简历、学学历证书、身身份证及相相关特长证证书复印件件、近照一一张到公司司面试。我们公司司将给您提供一个个广阔的发展展空间，机机会和挑战战在等待着您，欢欢迎您的加加入！联系地址：_市路_号（乘乘公

22、交车_路路、_路到_站下） 电子邮箱箱:_联系电话：_（固固定电话） _（移移动电话）联联系人：_先生生 _小小姐 （5）招聘聘程序1）面试安安排将筛选合合格人员按按应聘岗位位进行分类类。确定面试试时间、地地点。电话通知知面试者面面试的时间间和地点。接待面试试者。要求其填填写工作申申请表，填填写不合格格的要求其其补充或重重新填写。按应聘岗岗位类别到到相应的面面试地点进进行面试。招聘主管管做出面试试情况总结结。2）面试 （专卖店店应聘者面面试评估表表:见附件件三）自我介绍绍应聘者介绍绍自己的姓姓名、年龄龄、性格、家家庭主要成成员、受教教育程度、在在校期间主主修的专业业等。工作经历历介绍应聘者介绍

23、绍自己以前前的工作经经历及离职职的原因；根据应聘的的岗位阐述述自己的经经验与优势势。情景再现现环节根据应聘者者所应聘岗岗位设置一一个工作情情景，让应应聘者现场场解决工作作时出现的的问题。（此此环节旨在在考察应聘聘者独立分分析问题、解解决问题和和灵活处理理问题的能能力） 3）笔试笔试考题请用几句句话概括您您最近离开开的公司及及公司负责责人的评价价。您怎样理理解在商界界中，999+1=1100，而而99-11却有可能能等于零的的现象？如果您被被招聘，您您将怎样开开展工作？当您的行行为被您的的上司误解解或下级误误解您将怎怎样处理？请分开回回答。8小时以以外的个人人行为与公公司有关吗吗？对一个管管理者

24、而言言，能力、性性格、道德德三者谁轻轻谁重？列列出顺序即即可。4）观察与与评估 经经调查，660%的应应聘简历中中有不真实实资料，大大多数个人人简历只提提供正面的的信息，招招聘主管要要善于观察察应聘者在在面试中表表现出的细细节，对应应聘者做出出正确的评评估。5）讨论薪薪金试用期的工工资是由基基本工资+绩效奖金金组成的，因因应聘岗位位不同，薪薪金待遇也也有所不同同，具体薪薪金待遇面面议。6）录取公司人事部部将在面试试结束后的的三天内，打打电话通知知被录取的的应聘者。7）个人资资料存档录取的新员员工将提供供个人简历历一份、学学历证书复复印件一份份、相关特特长证书复复印件一份份、身份证证复印件一一份

25、、近期期一寸免冠冠照片一张张，公司将将这些个人人资料保留留并存入挡挡案。8）报到录取的新员员工将按公公司规定的的时间到指指定的地点点报到。 9）迎新公司将派工工作人员欢欢迎新员工工的到来，并并组织参观观公司，由由培训讲师师对新员工工做“新人培训训”。试用员工试用期期为三个月月。正式录用通过三个月月试用期考考察，表现现优秀者将将正式被公公司录用，并并签定劳动动合同。5. 开业业登记（开开业进度表表:见附件件四）（1）工商商营业执照照1）到工商商部门取得得企业名称称核准。2）凭企业业名称核准准通知书到到刻字社雕雕刻“财务专用用章”。3）带印鉴鉴章到银行行申请开设设临时账户户，并选择择一家会计计事务

26、所进进行验资。4）到行政政服务中心心工商部门门处领取登登记表，进进行登记。一一般提供的的资料有：公司设设立登记申申请表企业申申请登记委委托书公司章程程股东的法法人资格证证明或自然然人身份证证明验资报告告法人的任任职、资格格证明住所使用用证明（租租房协议、房房产证）企业名称称核准通知知书其他5）报送资资料，取得得受理证明明，七个工工作日后凭凭受理证明明就可以领领取营业执执照。6）凭营业业执照雕刻刻企业公章章。（2）办理理组织机构构代码证。取得营业执执照后，还还需办理组组织机构代代码证，程程序如下：1）凭营业业执照到当当地行政服服务中心技技术监督局局处领取登登记表2）按照技技术监督局局要求提供供相

27、应材料料进行办理理，一般要要求的材料料有：营业业执照复印印件、法人人身份证明明、委托人人身份证明明书、申请请登记表等等。（3）办理理税务登记记营业执照、组组织机构代代码证办好好后，到当当地税务部部门进行税税务登记，目目前税务登登记有国税税登记和地地税登记。一一般要求提提供的材料料有：1）营业执执照复印件件2）组织机机构代码证证复印件3）法人身身份证复印印件 4）经营地地点证明（租租赁证、房房产证）5）企业章章程6）申请登登记表（4）银行行开户和结结算前面说到企企业办理营营业执照验验资时，在在银行开设设了临时户户，现在就就需要开设设一个基本本户。基本户是可可以进行现现金结算的的户头。因因此要选择

28、择一家路程程较近、服服务热情周周到、有关关系的银行行，这样能能为以后的的工作带来来方便。开设银行基基本户头要要提供相关关资料：银银行基本账账户开设申申请表，企企业营业执执照、组织织机构代码码证、法人人身份证、税税务登记证证复印件各各贰份等。银银行收取资资料后，一一般一周后后可以拿到到开设基本本账户许可可证。基本账户要要进行重点点管理：一一是，银行行印鉴的管管理，印鉴鉴一般有企企业财务专专用章和私私章，两个个章应分开开保管。二二是，现金金、转账支支票进行登登记，并放放置保险柜柜内。三是是，每月与与银行（银银行对账单单）进行对对账，查实实未达账项项。四是，确确定专人提提取现金，并并通知银行行要求配

29、合合，除确定定人员，其其他任何人人员一律不不给提取现现金，以确确保账户资资金安全。6开业策策划新店开张应应注意如下下事项：事事先要做好好营业的充充分准备；开业日期期选择在天天气晴好、方方便顾客出出行的日子子；店面布布置既要有有喜庆气氛氛，又要能能博得顾客客的好感，有有较强的亲亲和力。开业形式一一般以店头头横幅、店店外广告牌牌以及店内内POP为为主，还可可采取在店店门两侧摆摆放花篮，进进行优惠筹筹宾等形式式，为吸引引潜在顾客客的注意力力举行一个个隆重的开开业庆典是是尤为重要要的。策划划开业庆典典一般有以以下几个步步骤：（1）确定定庆典主题题、风格、形形式、规模模、日期主题是围绕绕开业来确确定，新

30、店店的经营内内容、特许许经营体系系的经营理理念是影响响主题确立立的主要因因素。开业庆典有有剪彩、歌歌舞表演、商商业展示、召召开新闻发发布会等多多种形式，配配合有效的的现场布置置和一些促促销手段，会会有很好的的收效。庆庆典规模主主要根据新新店的营业业规模和经经济必要性性来决定（还还应考虑被被特许人的的经济能力力）。选择开业庆庆典的日期期，要注意意该时期的的节假日和和纪念日，要要避开一些些公众的忌忌日，避开开重大体育育赛事和其其他重大社社会活动的的举行日，并并要密切关关注中、长长期天气预预报，尽量量避开台风风、暴雨等等恶劣天气气的影响。（2）编制制开业庆典典工作程序序表（开业业日计划安安排表:见见

31、附件五）工作程序表表是开业策策划中的一一项重要工工作。编制制该表有如如制计算机机程序，把把开业工作作中的每一一个步骤按按前后承接接关系进行行衔接，使使全部工作作成可供操操作的具体体化程序。这这项工作可可以使我们们避免疏漏漏和忽略一一些不为人人所注意细细节，并能能加强每一一项工作的的衔接。（3）确定定主要参加加者庆典活动的的主要参加加者包括主主持人，有有关领导、重重要来宾（如如市、区领领导，税务务局领导，工工商局领导导，合作银银行领导,媒体负责责人）等，其其中主持人人可以说是是关键性人人物，直接接影响到庆庆典活动的的水平甚至至成败。公公众往往通通过这一关关键性人物物来确认专专卖店的形形象。主要要

32、参加者确确定后，应应提前印发发请柬，以以保证出席席。（4）筹备备各种设备备、实物、礼礼品根据专题活活动的需要要提早筹备备现场各种种设施。如如现场电源源、灯光、音音响、投影影机、摄像像机等的准准备与调试试。现场实实物如“艺术五千千年”专卖店的的宣传品、宣宣传单页和和画册等，也也应提前准准备好。小小礼品应体体现出“艺术五千千年”独特的艺艺术品位，既既有纪念意意义，又要要考虑实用用价值，还还能产生广广告效果。现现场的装饰饰与布置应应独具匠心心，服从于于专题活动动主题的需需要。其中中主席台与与来宾席是是应特别加加以考虑的的重点。（5）预算算费用开支支开业庆典的的各种开支支都要事先先估计到，以以便做到量

33、量入为出，并并留有余地地。任何一一个新店在在举办庆典典活动前都都要考虑成成本问题，并并详细做好好各项预算算。做好以上工工作，一项项完整的开开业策划即即告完成。二、商品陈陈列管理商品陈列是是指合理布布置商品在在专卖店中中的位置，以以达到吸引引顾客、增增加销售机机会和提高高专卖店绩绩效的一项项工作。同同时陈列还还是店面广广告的一个个重要形式式。调查显显示，有770%的顾顾客表示，商商品陈列是是吸引他们们进店的因因素。好的视觉化化商品陈列列，既要求求店外橱窗窗和店内有有精益求精精的陈列技技巧，而且且对 “艺术五千千年”品牌形象象的视觉表表现方式也也要恰到好好处。良好好的商品陈陈列不仅可可以方便、刺刺

34、激顾客购购买，还可可提升商品品品牌的形形象。以最最佳陈列位位置、最大大陈列空间间、最高清清洁度、最最优化陈列列管理，展展示出良好好的品牌形形象，能够够营造出消消费者强烈烈的感官刺刺激和售卖卖环境，促促进顾客消消费。1陈列原原则商品的陈列列必须随着着当地的实实际销售情情况的变化化而变化，做做好商品陈陈列有以下下六大基本本原则。（1）安全全原则商品陈列不不能有对顾顾客造成伤伤害的隐患患；不能为为求新求奇奇而进行惊惊险陈列导导致顾客产产生畏惧心心理；货架架上的陈列列商品要稳稳定，避免免掉落的现现象，给顾顾客以安全全感；易碎碎易污商品品要注意防防损等等。（2）方便便原则商品陈列可可借助陈列列位置、陈陈

35、列状态、色色彩灯光等等方便顾客客寻找和选选择；商品品要正面朝朝向顾客，标标价牌固定定在商品右右下方的墙墙面上，不不能贴在工工艺画上，以以免造成商商品损坏。商商品风格和和灯光的搭搭配要尽量量使顾客感感到舒服、醒醒目。商品品陈列不仅仅要方便顾顾客，同时时还要顾及及方便员工工操作。（3）价值值原则优秀的陈列列方案能准准确地表现现商品的价价值，甚至至即使是同同样的商品品，在运用用杰出的陈陈列方法之之后，可能能会使顾客客提升对该该商品的评评价。在进进行陈列之之前，必须须先考虑表表现最佳效效果的陈列列方式。（4）关联联原则将不同种类类但相互补补充的商品品陈列在一一起，运用用商品间的的互补性，方方便顾客的的

36、购买需求求。（5）美学学原则高标准的商商品陈列既既满足以上上各方面的的实际效果果，又符合合美学原则则的要求，给给专卖店营营造一种浓浓厚的艺术术氛围，给给顾客一种种美的享受受。这可树树立“艺术五千千年”品牌，提提升五千年年公司企业业的知名度度和美誉度度。（6）丰富富原则陈列中应将将不同种类类、规格的的商品品种种都展示出出来，扩大大顾客的选选择面，同同时也给顾顾客留下了了一个商品品丰富的好好印象。2陈列方方法（1）同类类商品陈列列法同一项目商商品集中陈陈列在某一一区域，在在视觉上整整齐统一，有有条理，“艺术五千千年”商品陈列列顺序依次次为烙画、云云草画、彩彩帛画、布布棉画、双双面画、功功能画、藏藏

37、宝画。所所陈列的位位置及排面面相对固定定，这些商商品一经确确定位置陈陈列后，一一般不再作作变动。同同类集中陈陈列突出了了此类商品品高贵典雅雅的艺术品品位，吸引引顾客的注注意力，使使其产生联联想和强烈烈的购买欲欲望。把整整体效果展展现在顾客客面前，方方便顾客购购买选择，也也易于顾客客接受。“同类商品品陈列法”为“艺术五千千年”最佳陈列列法。（2）不同同规格陈列列法按商品规格格由大到小小陈列（例例如:按224080 、188880 、7070 规格依次次陈列），将将商品横竖竖对齐整齐齐陈列，测测量墙面的的尺寸确定定所陈列商商品的行数数和列数。尺尺寸由大到到小，按不不同的规格格陈列在不不同的区域域内

38、，突显显出商品质质感，给顾顾客一种视视觉的冲击击力。（3）特色色商品陈列列法旅游商品融融入了地方方特色，彰彰显了当地地深厚的文文化底蕴和和人文精神神，用身边边熟悉的自自然景观和和人文景观观作为艺术术的题材，顾顾客有种亲亲切感，对对此商品的的认同度高高，特色商商品的独特特性决定了了其很少有有竞争商品品，销售效效果好。（4）畅销销商品陈列列法根据当地实实际的销售售情况，把把某一品项项规格的畅畅销商品放放在醒目位位置陈列，主主要目的是是吸引顾客客的眼球，招招揽顾客。畅畅销商品陈陈列在最醒醒目位置，使使商品自身身富有生命命，促进商商品的销售售和店铺营营业额的提提升。（5）新品品陈列法将新上市的的商品放

39、在在店内最抢抢眼的位置置，比如进进店第一块块展示墙的的黄金陈列列区，黄金金陈列区的的高度一般般在离地885-1220厘米之之间，且与与顾客视线线齐平的位位置。把新新品集中进进行陈列，以以满足顾客客求新购买买的心理特特点,有利利于扩大销销售。在选择“同同类商品陈陈列法”进行陈列列时，也可可以将（33）、（44）、（55）三种陈陈列法穿插插其间，要要注意整体体效果，不不能杂乱。三、附件 附件一 店 面 评评 估 表表基本情况地址面积区域屋龄建筑条件有电梯无电梯楼层外观新旧 大楼壁面瓷砖 石材基础设施水增容 无交通情况 优电流稳定 不稳普通电话有无差一般情况天花板无 木作 轻轻钢架 日光灯 其他他地

40、面瓷砖 木地板 石材 水泥 磨石子壁面乳胶漆 石灰粉 石材 其他招牌条件直招牌高高度无限制制直招牌高高度有限制制直招牌不不能挂直招牌都都不良直招牌有有干扰直招牌无无干扰招牌广告横招长 宽 离地 单面 双面直招长 宽 离地 单面 双面骑楼长 宽 离地 单面 双面立招长 宽 离地 单面 双面方招长 宽 离地 单面 双面法规不符 横招 直招 立招 无填表时间填表人附件二房屋租赁协协议书出租方（甲甲方）：承租方（乙乙方）：“艺术五千千年”特许专卖卖店根据中华华人民共和和国合同法法及有关关规定，为为明确甲方方与乙方的的权利义务务关系，双双方在自愿愿、平等、等等价有偿的的原则下经经过充分协协商，特定定立本

41、合同同。第一条 租赁内容容一、甲方将将位于市区号店面租租赁给乙方方。甲方对对所出租的的房屋具有有合法产权权（详见附附件）。二、甲租赁赁给乙方的的房屋建筑筑面积为 平方米，使使用面积为为平方米（详详见附图）。甲甲方同意乙乙方所租房房屋作为经经营用，其其范围以乙乙方营业执执照为准。位位于该建筑筑物的为乙方广广告位置，共共平方米、楼楼外停车场场平方米可可供乙方免免费使用,期限按本合同同有效期执执行（广告告申请、制制作费及日日常费用由由乙方承担担）。三、甲方为为乙方提供供的房间内内有：电话话、水、供供配电及消消防设施等等设备。上上述设备的的运行及维维修费用，包包含在租金金之内，乙乙方不再另另行付费。第

42、二条 租赁期期限四、租赁期期年，自年月日起至年月日止。第三条 租金及及其它费用用五、合同有有效年度租租金共计为为万元（人人民币）。 年月日至年月日租金为为万元六、每一个个租赁年度度按四个季季度计算，一一季度结算算一次。七、电费按按日常实际际使用数（计计量）收费费，每月110日前交交上月电费费（甲方出出示供电局局收费发票票）其它费费用，双方方协商补充充于本条款款内。第四条 双方的的权利和义义务八、甲方（一） 甲甲方应保证证所出租的的房屋及设设施完好并并能够正常常使用，并并负责年检检及日常维维护保养、维维修；凡遇遇到政府部部门要求需需对有关设设施进行改改造时，所所有费用由由甲方负责责。（二） 对对

43、乙方所租租赁的房屋屋装修或改改造时的方方案进行监监督和审查查并及时提提出意见。（三） 甲甲方保证为为乙方提供供足够使用用的供电额额度。（四） 完完好并及时时地向乙方方所租用的的房屋提供供水、电源源及其它设设施，遇有有故障应及及时修复（小小故障应在22小时内解解决，大故故障应不超超过6小时时解决）。（五） 负负责协调本本地区各有有关部门的的关系，并并为乙方办办理营业执执照提供有有效的房产产证明及相相关手续。（六）甲方方保证室内内原有的电电线、电缆缆满足乙方方正常营业业使用，并并经常检查查其完好性性（乙方自设除外），发发现问题应应及时向乙乙方通报。由由于供电线线路问题给给乙方造成成经济损失失，甲方

44、应应给予乙方全全额赔偿。（七）在合合同期内，甲甲方不得再再次引进同同类商户。如如违约应向向乙方赔偿偿百万元人人民币经济济损失费，并并清除该商商户。（八）甲方方应保证出出租房屋的的消防设施施符合行业业规定，并并向乙方提提供管辖区区防火部门门出具的电电、火检合合格证书复复印件（详详见附件）。（九）上述述设备、设设施出现问问题甲方应应及时修复复或更换，如如甲方不能能及时实施施，乙方有有权代为修修复或更换换，费用（以以发票为准准）由房租租扣除。 九、乙方（一）在国国家法律、法法规、政策策允许的范范围内进行行经营。（二）合同同有效期内内，对所租租赁的房屋屋及设施拥拥有合法使使用权。（三）按合合同内容交交

45、纳租金及及其它费用用。第五条 付款方方式及时间间十、乙方在在签订合同同时付给甲甲方元人民民币为定金金，在正式式营业后五五日内将首首季度的租租金(冲减定金金后)余额万元元元人人民币币付给甲方方。 十一、乙方方从第二次次付款开始始，每次在在本季度前前5天交付付。十二、乙方方向甲方支支付的各项项费用可采采用银行转转帐、支票票、汇票或或现金等方方式。十三、本合合同签订及及甲方收到到定金后，甲甲方应在115日之内内将房屋腾腾空交给乙乙方。第六条 房屋装装修或改造造十四、乙方方如需要对对所租赁房房屋进行装装修或改造造时，必须须先征得甲甲方书面同同意，改造造的费用由由乙方自负负。在合同同终止、解解除租赁关关

46、系时，乙乙方装修或或改造与房房屋有关的的设施全部部归甲方所所有（可移移动设施除除外）。第七条 续租十五、在本本合同期满满后，乙方方有优先续续租权。十六、乙方方如需续租租，应在租租期届满前前三个月向向甲方提出出，并签订订新租赁合合同。第八条 其它十七、甲方方和乙方中中任何一方方法定代表表人变更、企企业迁址、合合并，不影影响本合同同继续履行行。变更、合合并后的一一方即成为为本合同当当然执行人人，并承担担本合同的的内容之权权利和义务务。十八、本合合同的某项项条款需要要变更时，必必须用书面面方式进行行确定，双双方订立补补充协议，接接到函件方方在十天内内书面答复复对方，在在十天内得得不到答复复视同意，最最后达成补补充协议。十九