珠江新城【御景】项目会所整体建议44224.docx

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1、珠江新城【御景】项目会所整体建建议 一、整体设设计原则会所作为住住宅单位的的配套设施施，将成为为项目销售售的亮点之之一，结合合项目定位珠珠江新城豪豪宅项目，会所整体设计应充分体现项目定位，因此，综合以上因素，首先制定整体设计原则，以便指引会所设计其他工作：1、 会所设置应应充分考虑虑项目整体体规划设计计，既能方方便业主使使用，又应应与住宅片片区相对独独立，避免免对业主造造成滋扰。2、 会所档次及及其配套设设施，必须须支撑项目目高端定位位。3、 会所设施应应考虑其服服务功能不同进进行有效区区分，把运动型消消费与静态态型消费分分开，以保保证业主生生活氛围的的安静和便便利。4、 会所必须结结合首期销

2、销售场地需需要综合考考虑。二、规模建建议会所档次及及面积大小小应与小区区的整体格格局相当。因因此，综合合考虑本项项目整体规规模及建筑筑形态，建建议将会所所配套设施施根据其服服务功能不不同进行分分区设置，打打造“泛会所”概念。三、整体风风格建议为配合楼盘盘的中高档档定位，会会所整体设设计应配合合整体外立立面风格，应以高品味、高格调为设计原则，建议采用简洁、格调的现代欧式风格，商居式单位商居式单位四、选择建建议21地点位置面积1西南角商铺铺675/层2西南角架空空层1000备注：以上上面积为估估算面积五、具体功功能设置建建议1、 主题会所商居式单位商居式单位l 位置坐标 本项目西南南角l 位置阐述

3、 此区为商铺铺区，位置置较为深入入，比较临近高高档住宅群群，整体布局局相对独立立。 根据面积估估算，建议议此区建造造3层建筑筑，1层为商铺铺，2-33层为会所所。l 功能设置 设施设置应应考虑其客客户层面，根据相类似功能进行编布，可考虑根据性别进行分类设置，提高项目整体档次感。l 具体功能区区间多功能商务务会议中心心 设置背景：针对项目目目标客户户群为高级级专业人士士、企业高高层和新型型企业主为代表的中中产阶级，提提供必要的的商务会议议功能将极极大方便，同同时，可通过过对外开放放经营吸引引社会同类类人群，增增加项目知知名度。 面积：不宜宜过大，采采取灵活的的间隔设计计，适合举举行30-40人左

4、左右的会议议、聚会、商务谈谈判，约200。 设施：先进进的视听设设备，大屏屏幕投影，宽宽带接口。 备注：可提提供相应的的收发传真真、打印等等商务配套套服务。桑拿按摩沐沐足 面积： 约约150 备注：建议议可设置少少量VIPP豪华包厢厢，可供客客户选择。红酒雪茄品品鉴室 面积：约1100 备注：提供供保存红酒酒雪茄VIIP服务，方方便客户消消费。潮州特色茶茶艺馆 面积：约1100棋牌室 面积：约1150 备注：建议议以豪华包厢形形式设计，提提升整体档档次感。小型聚会厅厅 面积：约1100 设施： 提提供会议厅厅、小餐厅厅、舞厅、卡卡拉OK房房等功能。阅览室 面积：约1100女子SPAA生活美容容

5、馆 面积：约1100舞蹈室（瑜瑜伽室） 面积：约1100儿童天地 面积：约1100商居式单位商居式单位2、 室内运动l 位置阐述 本项目西南南角三座住宅宅架空层，位置比较贴贴近高档住住宅群。l 功能设置 因位置比较较贴近住宅宅区，功能能设置应着着重整体参参与性，建建议主要以以运动消费费为主。l 具体功能区区间乒乓球 面积：约550 备注：国际际规格台面面尺寸2774011525mmm，台高高760mmm，建议议数量2张张羽毛球 面积：约2200 备注：长度度为13.40米，双双打场地宽宽为6.110米，整个球场场上空空间间最低为99米，并列列的两个球球场之间，最最少应有22米的距离离。建议数数

6、量为2个个。台球 面积：约1100 备注：斯诺诺克台球桌桌尺寸38820*22035*850mmm摆放球球桌时外框框四周一般般留出1.5米的的打球区域域。建议数数量为3张张。壁球 面积：约1100 备注：双打打场地长113.722米、宽7.662米、高高6.1米米，建议数量量为1个 。攀岩 面积： 约约30 备注：攀岩岩活动场地地限制较小小，可灵活活安排。室内恒温泳泳池 面积： 约约300 备注：建议议可靠近园园林位置设设置，使客客户可在游游泳时感受受小区园林林绿化。商居式单位商居式单位3、 室外运动l 位置：本项项目西南角角三座住宅宅架空层网球 面积：约7700 备注：标准准网球场地地的占地

7、面面积不网球场小于36.60m(南北长)18.30m(东西宽)室外泳池 面积：约8800 备注：室外外泳池选址址应充分结结合整体园园林布局。六、设施汇汇总类别位置功能设施面积备注主题会所（静态消费费类）项目西南角角多功能商务务会议中心心200为减低运营营成本，建建议所有会会所设施聘聘请管理公公司进行统统一经营桑拿按摩沐沐足150红酒雪茄品品鉴室100潮州特色茶茶艺馆100棋牌室150小型聚会厅厅100阅览室100女子SPAA生活美容容馆100舞蹈室（瑜瑜伽室）100儿童天地100合计1200运动消费类类项目西南角角三座住宅宅架空层乒乓球70羽毛球200台球100壁球100攀岩30健身室100室内恒温泳泳池400合计1000中心园林位位置网球场700室外风情泳泳池800合计1500合计2500总合计3700