物流项目建议书33035.docx

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1、物流项目建建议书项目名称：申报单位：xxx联系人：xxxx电话：xxxx传真：xxxx编写时间：xxx主管部门：xxx撰稿单位：郑州经略略智成企业业管理咨询询有限公司司 撰稿时间间：20113年9月2日一、物流行行业背景本项目的建建设符合国国家十大产产业振兴规规划，集中中体现国家家政策导向向，能够增增加国民经经济收入，提提高当地就就业水平。另另一方面，本本项目具有有投资回收收期短，效效益好，利利润高的特特点，有利利于企业较较快实现盈盈利，因此此，从国家家和企业的的角度双重重评价都是是可行的。目前，我国国物流行业业业处于起起步阶段，客客户对第三三方物流行行业的认可可度还不是是很高，本本项目在运运

2、营初期具具有一定的的市场风险险。因此，在在项目经营营期，公司司应该注重重营销策略略，加强服服务宣传，使使营业收入入得到有力力的保障。第二章 市市场预测随着国家宏宏观经济政政策的调整整和拉动内内需的扩大大，必将带带来钢铁消费新新的增长，特特别是钢铁铁期货交易易市场的开开通，钢铁铁物流企业业的仓储、加加工、销售售效益十分分看好。目目前在上海海地区投资资建设钢铁铁加工企业业和钢铁期货交交割库定有有良好收益益。一、我国钢钢铁期货交交易市场的的发展上海期货交交易所20009年33月27日日正式开始始了螺纹钢钢和线材期期货合约的的交易，钢钢铁期货终终于瓜熟蒂蒂落。作为为成熟、完完整市场体体系的重要要组成部

3、分分，钢铁期货交交易市场的的建立，有有利于中国国钢铁市场的的长期健康康发展。中国目前已已经成为全全球最大的的钢铁生产国国、消费国国和出口国国，在世界界钢铁市场份份额中占据据举足轻重重的位置。但但是，目前前中国并没没有因此在在国际市场场上拥有钢钢铁及冶炼炼原料的价价格话语权权，未能成成为全球钢钢铁及主要要原料的定定价中心。同同时，由于于生产和流流通企业过过于分散，由由于缺乏权权威的市场场价格，缺缺乏必需的的市场避险险场所，引引发了钢铁铁市场价格格剧烈震荡荡和相关生生产流通企企业的重大大损失。为为此，迫切切需要建立立钢铁期货交交易市场。其实，早在在钢铁期货交交易批准之之前，一些些所谓“准期货”，即

4、钢铁电子交交易市场已已经提前登登场了。有有关资料显显示，近些些年来，国国内钢铁电子交交易市场发发展迅速。目目前，仅上上海地区就就存在四家家钢铁电子交交易市场，远远期日均交交易量达万吨吨，其价格格在国内市市场日益受受到关注，已已经成为现现货市场的的重要补充充。实际上，我我国早在上上世纪900年代就曾曾在全球率率先推出过过钢铁期货。1993年年3月，苏苏州商品交交易所首先先在国内推推出了6线线材的期货货交易，之之后，包括括天津联合合期货交易易所、沈阳阳商品交易易所、重庆庆商品交易易所以及上上海建筑材材料交易所所等都相继继推出了该该品种的期期货合约。不不过，当时时国内期货货市场发育育不成熟，线线材期

5、货交交易后期出出现了过分分投机的违违规现象，甚甚至出现恶恶性逼仓行行为，该品品种最终于于19944年被国务务院暂停。但是，钢铁铁期货交易易市场对钢钢铁交易的的推动作用用还是可以以被反映出出来的，11993年年，钢铁期货市市场建立后后，由于市市场需求面面广量大，线线材期货推推出后，交交易异常活活跃，一度度成为国内内交易量最最大的品种种，累计成成交总量达达4.522亿多吨，成成交金额达达1.322万亿多元元，交割总总量亦达到到了2500万余吨。而而如今，不不仅钢铁行行业规模大大大扩展，22008年年国内螺纹纹钢和线材材产量累计计达到了11.7亿吨吨，占全球球钢铁总量的的13%左左右。更为为重要的是

6、是，目前期期货市场的的参与者规规模与当年年相比已有有过之而无无不及而钢铁交易易市场的发发展是钢铁铁物流行业业市场发展展的基础之之一，因此此，上海钢钢铁交易市市场的发展展对全国尤尤其是上海海的钢铁物物流行业的的发展产生生重要的积积极作用。二、钢铁物物流企业的的效益状况况1.我国钢钢铁物流企企业总体概概况钢铁物流型型的钢贸企企业依托行行业电子商商务平台，以以钢铁物流流的供应链链为主干进进行资源整整合，改进进企业的经经营模式，使使企业内部部的作业链链上含有物物流供应链链上部分或或全部的主主要经营环环节，组建建集采购、配配组、分装装、贮存、调调运、加工工和信息服服务于一体体额钢铁物物流配送中中心，借助

7、助钢铁物流流供应链上上个功能部部门之间的的协同效应应和成本转转嫁效应，为为目标企业业提供点对对点、门对对门、零库库存、一站站式服务的的整体解决决方案，实实现钢铁物物流业的集集约化发展展。钢铁物流企企业作为专专业的钢铁铁物流服务务公司，不不仅具有专专业化的服服务水平，而而且还对钢钢铁企业的的成本节约约有重要的的作用，目目前，专业业物流行业业的重要作作用已越来来越被认可可，物流作作为国民经经济的一个个重要部门门也为我国国经济发展展发挥着越越来越重要要的作用。中国物流与与采购联合合会的统计计显示，22008年年,我国社社会物流总总额达899.89万万亿元,同同比增长119.5%，增速回回落了6.7个

8、百分分点。此外外，中国目目前流通领领域发展仍仍显不足，物物流行业发发展潜力巨巨大，物流流行业对国国内经济的的影响正日日益显现。为此，20009年22月25日日，国务院院总理温家家宝主持召召开国务院院常务会议议，审议并并原则通过过物流业调调整振兴规规划。物流流业作为我我国十大产产业振兴规规划之一被被敲定。会会议指出，物物流业是融融合运输、仓仓储、货运运代理和信信息等行业业的复合型型服务产业业，涉及领领域广，吸吸纳就业人人数多，促促进生产、拉拉动消费作作用大。22007年年中国物流流总成本占占GDP的的比重约为为18%，但但是我国物物流业总体体水平落后后。会议确确定了振兴兴物流业的的九大重点点工程

9、，包包括多式联联运和转运运设施、物物流园区、城城市配送、大大宗商品和和农村物流流、制造业业和物流业业联动发展展、物流标标准和技术术推广、物物流公共信信息平台、物物流科技攻攻关及应急急物流等。物流业振兴兴规划的出出台及国家家相关政策策的倾斜，必必将推动我我国物流行行业包括钢钢铁物流行行业的发展展。第三章 资资源条件评评价钢铁物流行行业主要以以钢铁贸易为为基础的，钢铁贸易形势繁荣，则钢铁物流行业也会受益匪浅，因此两者是一损俱损，一荣俱荣的关系。我国是钢铁铁生产和流流通大国，粗粗钢产量连连续13年年稳居世界界第一。22008年年，我国生生产粗钢5500488.8万吨吨，同比增增长1.113%。220

10、09年年上半年我我国累计生生产粗钢2266588.29万万吨，同比比增长1.23%。22008年年全球钢铁铁企业排行行榜中，我我国的宝钢钢集团、河河北钢铁集集团、武汉汉钢铁集团团和山东钢钢铁集团四四大钢铁企企业进入前前十。我国钢铁生生产企业众众多，最新新的统计数数据显示，我我国共有钢钢铁企业77561家家，其中，冶冶炼企业（炼炼铁、炼钢钢、铁合金金冶炼）22691家家；钢铁加工企企业48770家。当前我国的的钢铁流通主主要方式仍仍然是直供供和分销。中中国钢铁工工业协会统统计数据显显示，20008年，中中国钢铁工工业协会会会员企业向向终端用户户直供100210万万吨，占销销售总量的的30.337

11、%，分分销140024万吨吨，占销售售总量的441.711%，直供供和分销占占总销售量量的72.08%钢铁贸易在在国际贸易易中有着重重要的地位位。近年来来，全球钢钢铁贸易的的规模得到到了飞速发发展。中国国钢铁贸易易占世界钢钢铁贸易的的比重不断断上升。钢钢铁贸易在在我国对外外贸易以及及钢铁工业业发展中的的地位也日日益重要。另外，在国国内市场中中，上海是是我国钢铁铁贸易的主主要市场之之一。据上海钢铁铁服务业协协会披露，目前上海营业中的钢铁交易市场达60个，年交易量已超过5000万吨，约占全国的1/6。发展制造业业与服务业业融合的生生产性服务务业，是上上海加快发发展现代服服务业的“重要内容容”。作为

12、全全国重要的的精品钢基基地和钢铁铁消费市场场，上海已已把钢铁服服务业列为为主要的生生产性服务务业之一。上上海钢铁服服务业企业业总数在66000家家左右，其其中较为专专业的钢铁铁加工配送送中心超过过200家家，营业中中的钢铁交易市市场达个，注册册在上海的的钢铁电子子交易公司司已超过220家。除除钢铁采购购物流、钢钢铁流通业业等较为成成熟的领域域之外，钢钢铁生产物物流、废钢钢物流、原原材料贸易易、科研教教育、金融融租赁等钢钢铁服务业业也已开始始起步。据上海钢铁铁服务业协协会近日透透露，上海海正加大力力度以宝钢钢所在的宝宝山地区为为核心培育育发展钢铁铁服务产业业，形成钢钢铁贸易、信信息发布、融融资担

13、保、物物流配送及及中介服务务等多种平平台。目前前上海交易易量中的七七成在宝山山完成，年年交易额超超过10000亿元。依托宝钢和和港口，宝宝山已形成成钢铁延伸伸业和现代代物流业高高度集聚的的产业特色色，正在成成为国内钢钢铁服务业业规模最大大、发展最最快的地区区之一。据据了解，上上海目前共共有60000多家钢钢铁服务企企业，其中中有28000多家集集聚在宝山山地区。钢钢铁配送中中心、大型型钢铁仓库和和大型钢铁铁交易市场场等服务形形态“已联成产产业链”。全国钢铁铁交易量的的五分之一一在上海完完成，而上上海交易量量的70%在宝山地地区完成，年年交易额超超过10000亿元。第四章 物物流行业项项目建设规

14、规模与产品品方案一、建设规规模本项目建设设规模为：月产10万万吨卷板开开平；8万吨库存存量钢铁仓库；二、产品方方案作为物流行行业项目，其其提供的产产品是指与与物流相关关的各项服服务，本项项目的服务务方案包括括：1.卷板开开平服务2.提供钢钢铁期货交交割场所服服务3.钢铁仓仓储服务4.螺纹钢钢、线材装装卸服务第五章 物物流行业项项目场址选选择一、物流行行业项目场场址所在位位置现状1土地利利用现状目前，此地地块处于闲闲置状态。2物流行行业项目场场址土地权权所属类别别及占地面面积项目占地面面积1000亩，位于于上海市项项目区龙吴吴路49000号，属属于上海棱棱光股份有有限公司厂厂区内闲置置土地，属属

15、于工业用用地。二、物流行行业项目场场址建设条条件1气候条条件项目区具有有北亚热带带季风气候候特征，四四季分明，冬冬夏长，春春秋短，日日照充足，雨雨量充沛。2城镇规规划及社会会经济条件件项目区现有有9个镇、33个街道，11个市级工工业区，共共163个个村民委员员会和3111个居民民委员会。区区政府设在在上海地铁铁1号、55号线地铁铁终点站莘庄镇。2008年年末，全区区户籍人口口91.550万人，比比上年增长长3.3%。其中非非农业人口口81.775万人，比比上年增长长5.1%。出生人人口92887人，出出生率100.3，比上年年下降1.3个千分分点；死亡亡人口63381人，死死亡率7.1，与上年

16、年持平。人人口自然增增长率为33.2。户籍人人口计划生生育率为999.5%。平均期期望寿命881.766岁。外来来流动人口口87.114万人，其其中居住半半年以上流流动人口666.755万人，人人口出生总总数1.112万人，流流动人口计计划生育率率为91。2008年年，项目区区国民经济济继续保持持了平稳较较快发展的的良好势头头。初步核核算，全区区地区生产产总值11120.440亿元，比比上年增长长15.00%。其中中，第一产产业增加值值1.955亿元，增增长13.3%；第第二产业增增加值7776.800亿元，增增长14.0%；第第三产业增增加值3441.655亿元，增增长17.5%。第第一、第

17、二二和第三产产业增加值值占地区生生产总值的的比重分别别为0.22%、699.3%和和30.55%。财政收入稳稳步增长。全全年实现财财政总收入入319.30亿元元，比上年年增长177.3%，其其中区级财财政收入996.533亿元，增增长12.7%。22008年年完成税收收收入3004.233亿元（不不含契税），增增长19.0%。固定资产投投资总量平平稳增长。22008年年完成全社社会固定资资产投资总总额2955.56亿亿元，比上上年增长55.5%。其其中基本建建设投资1133.553亿元，增增长13.2%；房房地产开发发投资1331.966亿元，下下降9.00%。从产产业投向看看，第二产产业投资

18、1103.881亿元，增增长10.6%，所所占比重为为35.11%；第三三产业投资资191.74亿元元，增长33.0%，所所占比重为为64.99%。2008年年新增本地地劳动力就就业岗位33.58万万个，完成成全年目标标的1199.5%，其其中农村富富余劳动力力非农就业业55344个，完成成全年目标标的1100.7%。“双困人员”全部得到安置，共安置571人；“零就业家庭”动态为零，累计解决170户。全区新增青年见习基地94家，新增青年见习人数1968人。至年末，全区共有交通协管、劳动监察等“万、千、百人”就业项目24个，安置从业人员1.85万人，其中就业困难人员占50%。“双困”人员就业基地

19、18家，吸纳就业困难人员342人。年末城镇登记失业人数13348人，比上年减少668人。3交通运运输条件项目区地处处长江三角角洲东南前前沿，在上上海市腹部部，中心城城区西南部部，形似一一把“钥匙”。东与徐徐汇区、浦浦东新区、南南汇区相接接；南与奉奉贤区隔江江相望；西西接壤于松松江区、青青浦区；北北部长宁区区、嘉定区区；与虹桥桥经济技术术开发区和和漕河泾高高新技术开开发区相连连，闵行经经济技术开开发区和虹虹桥国际机机场座落区区内。区域域总面积3371.668平方公公里，占上上海市总面面积的5.86%，吴吴淞江流经经北境、黄黄浦江纵贯贯南北，浦浦江两岸河河道纵横，水水网密布。境境内地表为为第四纪沉

20、沉积层所覆覆盖，土层层松厚肥沃沃，地势平平坦，平均均海拔4米米左右。项目区拥有有水、陆、空空立体化的的完备交通通网络，是是沿海城市市中交通条条件最快捷捷便利的地地区。空路：上海海虹桥国际际机场距区区政府仅110分钟车车程，从莘莘庄到浦东东国际机场场只需300分钟。水路：黄浦浦江流经区区内的黄金金水道达226.8公公里，沿途途建有8个个万吨级泊泊位，年吞吞吐量4000万吨。陆路：全区区现有道路路229条条，总长11000多多公里。3318、3320两条条国道途经经区内通往往南北。坐坐落在莘庄庄的亚洲第第一立交莘莘庄立交，与与外环线、内内环线、延延安路高架架、沪闵路路高架、沪沪嘉高速公公路、莘奉奉

21、金高速公公路以及始始于项目区区的沪杭、沪沪宁两条高高速公路等等盘桓相连连。地铁一一号线、莘莘闵轻轨已已建成通车车，城市交交通基本实实现网络化化、立体化化。4公用设设施社会依依托条件项目区的城城市环境建建设名闻中中外。目前前，全区绿绿化覆盖率率达38，人均公公共绿地112平方米米，废污水水实际集中中处理率达达86左左右。19999年，项目区成为中国第一个国家保护规范城区，2000年创建成国家园林城区，2001年被授予“中国人居环境范例奖”，2002年被联合国授予“迪拜人居环境范例奖”。项目区投资资100多多亿元用于于市政基础础设施建设设，供水、供供电、供气气、通讯和和污水处理理配套完善善。供水：

22、全区区供水总量量1.9亿亿立方米，其其中生活用用水全部取取自黄浦江江上游，日日供水量达达80多万万吨。供电：区内内建有7座座22万伏伏变电站，11座11万万伏变电站站和33座座3.5万万伏变电站站。供气：区内内燃气率达达100，是全市市第一个达达到燃气化化的区。东东海天然气气输气管铺铺设已经完完成。通讯：全区区拥有电话话装机总量量57.772万门；排污：全区区建有3座座城市污水水处理厂和和3大截流流外排工程程组成的污污水处理收收集系统，具具有日处理理10万吨吨生活用水水、50万万吨工业废废水、截流流外排655万吨污水水的能力。5防洪、防防潮、排涝涝设施条件件本项目防洪洪、防潮、排排涝设施条条件

23、成熟。6环境保保护条件物流行业项项目属于服服务行业，完完全符合我我国环境保保护的要求求。7法律支支持条件本项目建设设符合有关关法律规定定的要求。8征地、拆拆迁、移民民安置条件件本项目所建建地块目前前为闲置地地块，无拆拆迁、移民民方面的问问题。9施工条条件本项目所有有施工条件件都已经具具备。第六章 物物流行业设设备方案和和工程方案案一、物流行行业主要设设备方案1物流行行业主要设设备选型2物流行行业主要设设备来源本项目设备备主要选用用国产设备备。3物流行行业推荐方方案的主要要设备清单单二、物流行行业工程方方案本项目占地地面积1000亩，厂厂区内建筑筑面积约占占90000平方米。主主要建筑物物包括：

24、卷卷板开平厂厂房和仓储储库。卷板板开平厂房房、仓储库库均采用钢钢结构建筑筑。第七章 物物流行业燃燃料动力供供应一、燃料、水水、电供应应1物流行行业项目燃燃料品种、质质量与年需需要量2物流行行业项目水水、电供应应来源生产经营用用电主要来来源于市政政供电。二、燃料、水水、电价格格第八章 储储物流项目目节能措施施一、节能措措施本项目采用用以下措施施进行节能能：（1）在供供暖设备的的选择上，采采用国内先先进的电热热地膜供暖暖，电热膜膜地热供暖暖系统的节节能包括三三个方面：电热膜自自身热转换换率高达999.288%，并且且能够实现现建筑节能能以及行为为节能。（2）本项项目计划采采购的生产产设备均为为国内

25、先进进的节能设设备。（3）本项项目厂区规规划图经业业内专家设设计，项目目车间安排排、物流通通道科学合合理，在生生产过程中中，能够充充分节约人人力、物力力。（4）培养养职工节能能意识。二、能耗指指标分析（1）电热热地膜供暖暖无需锅炉炉、暖气片片及管道，不不占室内空空间，无噪噪音、无气气体排放污污染；绿色色环保健康康。比空调调供暖节能能15-440，比比锅炉供暖暖节能200-50。（2）采用用以上节能能措施后，估估计单位产产品（建筑筑面积）能能耗比国内内同类产品品低20%左右。项项目建成后后，节能水水平将达到到国内先进进水平。第九章 总总图与公用用辅助工程程一、物流行行业项目总总图布置场区的建筑筑

26、物包括：开平车间间、钢铁仓库、设设备仓库、储储油仓库、产产品仓库、办办公场所及及职工宿舍舍和食堂。本本项目总体体布置分两两排，场区区前排从西西向东依次次为办公场场所、职工工宿舍和食食堂；场区区后排从西西向东依次次为储油车车间、产品品仓库、开开平车间、设设备仓库、钢铁仓库。这样既使生产区与生活办公区分开，又使职工生活区远离开平车间的噪声干扰。各建筑单位位周围根据据建筑布局局状况设置置厂区内相相应绿化及及道路，物物流通道66-8米宽宽，人流通通道4米以以上宽；各各建筑单位位和相邻建建筑之间至至少留有112米以上上间距，保保证自然采采光、通风风、日晒条条件良好。二、物流行行业项目公公用辅助工工程1物

27、流行行业项目给给排水工程程本项目供水水主要来源源于市政用用水。厂区区内铺设给给水管道，最最大给水量量达到422吨/时，能能充分保证证项目用水水需求。全厂设有55个循环水水系统，11个污水处处理站。生生活污水经经地埋式生生活污水处处理处理设设施，达标标后排至污污水处理站站，与各车车间排出的的污水一同同经处理后后达到国家家综合排放放二级标准准后回用冲冲渣，厂区区内所有生生产生活用用水不外排排。本项目在厂厂区东南角角建有蓄水水池，集中中收集厂区区雨水，多多余雨水经经混凝土管管排放至室室外民渠。2物流行行业项目供供电工程本项目厂区区用电的电电压为2220V和3380V，频频率为500HZ，项项目用电总

28、总负荷为44870KKW。项目目厂区中部部有35000伏的高高压电缆经经过，本项项目供电直直接从厂区区中部高压压柜通过电电缆引入两两路10KKV电源，再再通过6个个开闭器引引至厂区的的3个2800箱箱变，由箱箱变内的变变压器将高高压变为厂厂区所需电电压后由地地下管井引引至各车间间。3物流行行业项目通通信设施电话本项目电话话通信业务务到项目区区联通营业业厅办理，从从距离项目目所在地最最近的项目目区电话局局引入电话话线，在公公司安装“集团电话话”进行电话话通讯。网络网络通讯拟拟采用如下下方案：从从距离项目目所在地最最近的联通通公司机房房接入2MM ADSSL到公司司机房，设设置防火墙墙后由网线线连

29、接路由由器，再由由路由器连连接交换机机后与各台台计算机相相连接，从从而实现网网络通信。4物流行行业项目供供热设施拟建项目计计划采用电电热地膜供供暖系统对对场区进行行供暖。电热地膜供供暖系统是是一种通电电后能发热热的半透明明聚酯薄膜膜,由可导导电的特制制油墨、金金属载流条条经加工、热热压在绝缘缘聚酯薄膜膜间和防水水、耐压绝绝缘套制成成。工作时时以电热膜膜为发热体体,将热量量由下而上上送入空间间，使人体体和物体首首先得到温温暖，其综综合效果优优于传统的的对流散热热器供暖方方式。电热热地膜系统统由电源、温温控器 、连连接件、绝绝缘层、电电热膜及饰饰面层和防防水耐压绝绝缘套构成成。电源经经导线连通通电

30、热膜，将将电能转化化为热能。由由于电热膜膜为纯电阻阻电路，故故其转换效效率高，除除一小部分分损失外，绝绝大部分被被转化成热热能 。5物流行行业项目制制冷设施场区车间、宿宿舍、食堂堂采用风扇扇和冷气相相结合的制制冷措施。6物流行行业项目维维修设施本项目建成成后，设备备维修有专专门的技术术人员负责责，另外，公公司每年都都会准备一一定的设备备维修费用用，用于项项目设备的的维护和维维修。7物流行行业项目仓仓储设施本项目建有有一个钢铁铁仓库，一一个产品仓仓库和一个个设备仓库库。其中钢钢铁仓库用用于对外营营业用，是是主营业务务之一；产产品仓库用用于暂时存存放开平加加工的来料料及产成品品；设备仓仓库用于存存

31、放物流设设备。第十章 物物流行业项项目节水措措施一、节水措措施本项目采用用以下节水水技术进行行节水：(1)水资资源重复利利用，全厂厂设有5个个循环水系系统，1个个污水处理理站。生活活污水经地地埋式生活活污水处理理设施，达达标后排至至污水处理理站，与各各车间排出出的污水一一同经处理理后达到国国家综合排排放二级标标准后回用用冲渣。(2)回收收利用冷凝凝水，在产产品生产过过程中，采采用相关技技术对冷凝凝水进行回回收利用，以以达到节水水的目的。(4)厂区区内所有生生产生活用用水不外排排，经处理理后反复利利用。(5)培养养公司职工工的节水意意识，积极极进行节水水宣传教育育工作。二、水耗指指标分析采用节水

32、措措施后，估估计单位产产品的耗水水量能降低低20%，水水的重复利利用率899%。本项项目节水工工艺贯彻了了中国节节水技术政政策大纲规规定的节水水技术，重重复利用率率能够满足足项目要求求，项目采采用的节水水技术、节节水工艺为为已经达到到国内先进进水平。第十一章 物流行业业项目环境境影响评价价一、场址环环境条件（1）水环环境项目所在地地吴泾镇河河流多属潮潮汐型河道道，在黄浦浦江水的补补充下，水水体自净能能力较强，水水质较好，且且排入河道道的生活污污水和工业业废水尚未未超过河道道的纳污能能力。故而而该区域的的河道水质质随黄浦江江水质的变变化呈起伏伏变化。（2）环境境空气2008年年，项目区区环境空气

33、气质量优良良天数达3333天（其其中优级天天数86天天，良级天天数2477天），优优良率为991.0%，较20006、22007年年分别上升升了2.55%和2%，是自22004年年开始空气气质量日报报以来的最最好值，且且近三年的的空气质量量优良率呈呈现逐年升升高的趋势势，总悬浮浮颗粒、二二氧化硫、可可吸入颗粒粒物、二氧氧化氮的年年均值稳定定达二级标标准。（3）声环环境项目所在地地噪声情况况较为严重重，因此本本项目在施施工过程中中要注意采采用低噪声声的施工机机械且做好好噪声防治治工作。二、项目建建设和生产产对环境的的影响1物流行行业项目建建设对环境境的影响（1）项目目施工期间间会产生少少量污水，

34、直直接排放会会对当地环环境造成一一定的污染染；（2）施工工期间会有有扬尘产生生，会对当当地空气质质量造成影影响；（3）施工工期间机械械设备及其其它噪声会会影响到当当地居民生生产、生活活；（4）施工工期间产生生的固定垃垃圾如果不不进行处理理将会严重重污染当地地环境。2物流行行业项目生生产过程产产生的污染染物对环境境的影响本项目主要要污染物为为噪声、固固定垃圾和和少量污水水。噪声可可能对周围围居民生活活造成影响响，固定垃垃圾和污水水如果不进进行处理会会污染环境境。三、环境保保护措施方方案（1）施工工期生活污污水的水量量相对较少少，在施工工现场设置置临时废水水沉淀池一一座，收集集施工中所所排放的各各

35、类废水，在在沉淀一定定时间后，作作为施工用用水的一部部分重复使使用，这样样既节约了了水资源，又又减轻了对对周围环境境的污染。（2）为减减轻扬尘对对区域环境境空气质量量的不利影影响，根据据设计方案案对规划中中的绿地进进行合理绿绿化，以减减少表土的的裸露。（3）在施施工过程中中，采用低低噪声的施施工机械，减减少同时作作业的高噪噪施工机械械数量，尽尽可能减轻轻声源叠加加影响；严严格执行建建筑施工场场界噪声限限值（GGB125523-990）和上上海市有关关建筑施工工噪声管理理的有关规规定，避免免施工扰民民事件的发发生。（4）施工工期垃圾宜宜分类回收收，施工人人员生活垃垃圾定期运运至当地环环卫部门指指

36、定地点处处理。施工工挖掘产生生的土方以以及施工过过程中产生生的渣土，由由施工单位位或承建单单位和市容容局渣土办办联系外运运。渣土运运输过程中中严格执行行有关条例例和规定，运运土车辆应应在规定的的时间和规规定的路线线进出施工工场地，沿沿途应注意意保持道路路的清洁，尽尽量减少装装土过满、车车辆颠簸等等造成的渣渣土倾撒。（5）针对对拟建项目目的主要设设备噪声源源特征，从从声源上和和传播途径径上采取相相应的降噪噪措施，这这样可进一一步降低车车间内的整整体噪声水水平，同时时可改善厂厂区内声环环境状况，使使厂界环境境噪声达标标。（6）拟建建项目在生生产过程中中产生的各各类固体废废弃物，计计划分别采采取回收

37、利利用、专人人清理等有有效的综合合处理处置置利用措施施，妥善解解决固体废废弃物的污污染问题。（7）本项项目产生污污水较少，经经处理后全全部回收利利用。四、环境保保护投资针对本项目目主要的噪噪声污染问问题，选取取噪声较低低的机器设设备，另外外加大场区区内的绿化化投资，增增强隔音效效果。五、环境影影响评价（1）拟建建项目建成成后可能会会造成一定定的噪声污污染，但是是经过综合合处理后，预预计场区噪噪声能够满满足GB1123488-20008工业业企业厂界界噪声排放放标准中中要求，对对环境影响响不会太大大。（2）拟建建项目在生生产过程中中产生的各各类固体废废弃物，分分别采取有有效的综合合处理处置置利用

38、措施施后，妥善善解决了固固体废弃物物的污染问问题，固体体废弃物对对环境影响响小。（3）本项项目产生污污水较少，经经处理后全全部回收利利用，对环环境几乎不不造成影响响。第十二章 物流行业业项目劳动动安全卫生生与消防一、危害因因素和危害害程度1有毒有有害物品的的危害本项目在生生产过程中中不会有有有毒有害物物品产生，因因此不会有有有毒有害害物品的危危害。2危险性性作业的危危害本项目的危危险性比较较低，只需需注意在生生产过程中中操作的规规范性。二、消防设设施消防工程是是为防止不不正常事态态的蔓延和和减少事故故灾害损失失程度的重重要措施和和保障，由由于本项目目属于物流流行业项目目，其中物物流配送是是其一

39、项重重要业务，因因此项目单单位就需要要为其动力力设备包括括各种车辆辆等采购大大量的柴油油等原料，而而这些原料料是易燃物物品，有极极大的安全全隐患。按照“预防防为主，防防水结合”的消防工工程指导方方针，本项项目设计依依据有关消消防法规与与规定，应应采取如下下必要的消消防安全措措施：保证各建筑筑物之间、各各露天堆场场之间的安安全距离，同同时各主要要生产建筑筑物场区设设置了消防防通道，保保证消防车车能够畅通通无阻，及及时进行安安全施救；严格遵循建建筑设计防防火规范的的要求进行行设计，考考虑了合理理的防火、防防爆区、疏疏散通道、安安全门的设设置均满足足安全疏散散要求，并并选择符合合防火要求求的各类耐耐

40、火性能好好与非燃烧烧的建筑材材料；根据建筑筑设计防火火规范的的有关规定定，在办公公及加工车车间区域应应布置一定定数量的消消火栓，并并配备灭火火器若干。第十三章 物流行业业组织机构构及人员配配置一、物流行行业组织机机构物流行业机机构适应性性分析从机构设置置方案来看看，该方案案符合公公司法和和国家有关关规定的要要求，在总总体设置方方面，具有有完善的领领导机构、管管理机构、办办事机构和和服务机构构，项目的的执行机构构也具有指指挥能力、管管理能力和和组织协调调能力；在在机构层次次和运作方方式上也能能够满足建建设和生产产运营管理理的要求；项目的法法人代表及及主要经营营管理方的的素质也能能够适应项项目建设

41、和和生产运营营管理要求求并具备承承担项目建建设、运营营等责任的的能力。二、物流行行业人力资资源配置1作业班班次本项目作业业班次为33班模式，每每个班次工工作时间为为8小时。2劳动定定员数量及及技能素质质要求本项目运营营后，将招招聘员工约约200人人，实现定定岗、定职职、定责、定定薪。在员员工招聘过过程中严格格控制员工工素质，以以保障产品品生产的顺顺利进行。3职工工工资福利本项目建成成后，提供供给员工有有竞争力的的工资水平平，并按照照国家有关关规定，给给职工提供供相应的福福利和保险险。4劳动生生产率水平平分析由于采取了了科学的管管理机构和和劳动方案案，经专家家评定，本本项目劳动动生产率将将处于同

42、行行业较高的的水平。5员工来来源及招聘聘方案在项目持续续经营期间间，将加强强对人才培培养的投入入，不断引引进高素质质人才，在在人员的增增加过程中中将主要针针对公司现现有人员结结构的不足足，引进一一批物流管管理、业务务浅谈人员员；并适当当引入投资资、财务、法法律方面的的专业人员员。同时，进进一步完善善用人机制制，建立“能者上、庸庸者下”的竞争观观念。6员工培培训计划（1）新员员工加入时时，提供岗岗前培训，培培训合格后后方能上岗岗；（2）在员员工工作期期间提供不不定期培训训，提高员员工的管理理、技术水水平。第十四章 物流行业业实施进度度一、物流行行业建设工工期本项目建设设工期为66个月。二、物流行

43、行业实施进进度安排本项目计划划从20110年1月月开始建设设，于20010年66月底完成成建设。22010年年1至20010年44月完成主主要加工车车间及室内内仓储库房房的建设，22010年年2月至22010年年5月完成成职工办区区及生活区区的建设，22010年年4月至22010年年6月完成成厂区道路路的建设，设设备购置于于20100年3月至至20111年6月完完成。三、物流行行业实施进进度表（横横线图）第十五章 物流行业业合作方案案一、物流行行业合作模模式本项目由上上海棱光股股份有限公公司和上海海龙泾钢铁铁市场经营营管理有限限公司合作作组建。其其中上海棱棱光股份有有限公司以以100亩亩土地作

44、为为股份入股股，上海龙龙泾钢铁市场经经营管理有有限公司以以资金和设设备作为股股份入股，双双方以土地地无资金，资资金不计利利息方式合合作，所得得收益按各各50%分分成。合作作期间甲方方投入的土土地按评估估价50年年折旧，乙乙方投入设设备按100年折旧。二、物流行行业合作经经营方式本项目日常常经营由上上海龙泾钢钢铁市场经经营管理有有限公司负负责经营管管理，上海海棱光股份份有限公司司选派财务务人员监管管经营收支支情况。三、物流行行业合作年年限本项目合作作年限为110-300年。四、物流行行业合作方方案分析从合作双方方出资方式式来看，该该合作方案案充分发挥挥了合作双双方的各自自优势，但但也面临合合作双

45、方违违约的风险险，为规避避合作双方方在合作期期满时的争争议，双方方应该在项项目投建前前充分考虑虑项目合作作生命期后后的各项事事宜。总体体看来该合合作方案是是可行的。第十六章 物流行业业投资估算算一、物流行行业投资估估算依据物流行业投投资估算编编制原则执执行建设部部和现行有有关编制规规定、办法法、定额、费费率标准，主主要文件依依据为：1）建设部部标准定额额研究所工工程建设概概预算编制制方法；2）国家及及地方颁发发的工程建建设其他费费用标准；3）设备的的市场调研研和询价.二、物流行行业建设投投资估算1物流行行业厂房及及室内仓储储库建筑工工程费本项目厂房房及室内仓仓储库建筑筑面积为99000平平方米

46、，根根据不同预预算造价，本本项目厂房房及室内仓仓储库建筑筑工程费用用为9000万元。2物流行行业设备及及工器具购购置费根据本项目目工艺所需需要的设备备清单、数数量以及各各设备厂家家提供的报报价信息，本本项目设备备购置费用用为19550万元。3物流行行业工程建建设其他费费用物流行业工工程建设其其他费用主主要是厂区区道路建设设，根据项项目造价，厂厂区道路建建设费用为为200万万元。第十七章 物流行业业财务评价价一、物流行行业财务评评价基础数数据与参数数选取1财务价价格根据项目规规划和行业业情况，并并原则上根根据中国财财政部颁布布的会计准准则、会计计制度和有有关的法律律规定，对对本项目进进行有关的的

47、财务预测测。本预测中各各种数据比比例，是通通过调查国国内该行业业的有关资资料，并通通过分析统统计，制定定出的相关关比例，具具有宏观性性和满足统统计规律的的特点。在在本项目的的预测中，能能够比较好好地、大致致地反映项项目的收益益价值状况况，但在项项目具体实实施的过程程中，还有有大量的、次次要的不确确定因素，甚甚至有时还还会出现重重大的偶然然因素，这这些因素都都会影响到到该项目的的收益，所所以，具体体实施可能能与本预测测存在一定定的差异是是正常的。本本次财务预预测将采用用现值法。现值法是通通过估算建建设项目未未来寿命期期内预期净净现金流，并并以适当的的折现率折折算成现值值，借以确确定被咨询询项目价值值的一种咨咨询方法。2计算期期与生产负负荷根据预测学学的原理、该该项目技术术水平在国国内、国际际领先程度度、市场竞竞争状况和和产品生命命周期理论论，本项目目收益年限限10.55年(建设设期为0.5年），110.5年年以后按照照项目整体体转让的假假设前提进进行计算，主主要意义在在于：第一、避免免企业在不不同发展规规模和周期期内所产生生的企业发发展趋势变变化的影响响；第二、避免免由于预测测期后诸如如宏观经济济政策、景景气程度、市市场结构变