白马幼儿园工程项目建议书暨可行性研究报告313.docx

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1、平湖经济技术开发区白马幼儿园工程项目建议书暨可行性研究报告目 录第一章 总总论11.1 项项目背景111.2 项项目概况33第二章 项项目实施的的必要性112第三章 项项目选址及及建设规模模163.1 项项目选址1163.2 建建设规模及及标准1773.3 本本项目宗地地图18第四章 项项目设计方方案194.1 建建筑设计1194.2 结结构设计方方案204.3 设设备专业设设计方案2224.4 电电气设计方方案25第五章 节节能篇章3305.1 11.编制目目的和依据据305.2 能能耗状况3315.3 节节能措施3325.4 节节水35第六章 项项目环境影影响评价3366.1 场场址周边环

2、环境对项目目的影响3366.2 项项目建成后后对周围环环境的要求求366.3 环环境设计3366.4 施施工期间环环境保护措措施376.5 运运营期内环环境保护措措施38第七章 项项目实施进进度计划4407.1 总总体进度计计划407.2 详详细进度计计划40第八章 招招标方案原原则、依据据、条件4428.1 招招投标方案案的原则4428.2 招招投标方案案的依据4438.3 招招投标的实实施438.4 项项目招标范范围、组织织形式、方方式44第九章 投投资估算与与资金筹措措459.1 投投资估算4459.2 项项目资金筹筹措与使用用计划477第十章 项项目社会效效益评价448第十一章 研究结

3、论论与建议449 平湖经济技术开发区白马幼儿园工程项目建议书暨可行性研究报告第一章 总论1.1 项目背景1.1.1 项目名称平湖经济技技术开发区区白马幼儿儿园工程项项目。1.1.2 承办单位概概况项目承办单单位为平湖湖市人民政政府钟埭街街道办事处处。1.1.3 编制依据1) 中华人民民共和国城城乡规划法2) 中华人民民共和国环环境影响评评价法3) 中华人民民共和国建建筑法4) 中华人民民共和国招招标投标法法5) 中华人民民共和国土土地管理法法6) 建设项目目经济评价价方法与参参数7) 平湖市域域总体规划划(20006-22020)8) 平湖经济济技术开发发区控制性性规划9) 平湖经济济技术开发

4、发区白马幼幼儿园工程程项目规划划方案10) 普通幼儿儿园建设幼幼儿园标准准DB333/10040-2200711) 普通幼儿儿园建设标标准浙江江省标准DDB33/10400-2000712) 托儿所、幼幼儿园建筑筑设计规范范JGJJ39-88713) 浙江省幼幼儿园装备备规范（试试行）浙浙江省教育育厅（浙教教办技22009173号号）14) 国务院办办公厅转发发教育部等等部门（单单位）关于于幼儿教育育改革与发发展指导意意见的通知知国办发发20003133号15) 浙江省人人民政府关关于进一步步加快学前前教育发展展，全面提提升学前教教育质量的的意见(浙政发2200881号)16) 嘉兴市人人民政

5、府关关于加快学学前教育改改革与发展展的若干意意见(嘉政发发20008744号)17) 幼儿园工工作规程（11996年年3月9日日国家教育育委员会令令第25号号发布）18) 幼儿园管管理条例（国国家教委，一一九九年年二月一日日起施行）。19) 平湖市人人民政府关关于进一步步加快学前前教育发展展全面提升升学前教育育质量的实实施意见20) 平湖市教教育发展总总体规划(20099年20115年)21) 平湖市学学前教育发发展规划(20099年20115年)1.1.4 项目提出的的理由和过过程1903年年9月，中中国历史上上第一所幼幼儿教育机机构-湖北幼幼稚园在武武昌诞生。开开启了我国国幼儿公共共教育的

6、先先河，标志志着我国现现代意义上上幼儿教育育的开端。改革开发以以来，党和和政府确立立了“国家办园园”和“社会力量量办园”相结合的的幼儿教育育发展方针针，幼儿教教育的普及及工作迅猛猛发展，学学前教育由由一年向学学前三年普普及。幼儿儿教育在基基础教育中中的地位和和作用愈来来愈大。近近年来由于于城市化的的急剧扩张张，现代生生活节奏的的加快，幼幼儿入园难难问题凸显显，社会诟诟病诸多。学前教育是是基础教育育的重要组组成部分，是是关系国民民素质提高高和民族未未来兴盛的的大事。发发展学前教教育，对促促进儿童身身心全面健健康发展，全全面普及基基础教育，构构建终身教教育体系，全全面建设小小康社会具具有重要意意义

7、。近年来，党党中央国务务院出台相相关政策，把发展学前教育摆在更加重要的位置；浙江省委、省政府始终把发展学前教育、提高学前教育质量，作为推进教育现代化建设、改善民生的重要举措和紧迫任务；平湖经济技术开发区（钟埭街道）进一步加大政策扶持力度，切实为学前教育事业提供实质性的政策支持。为了维护群群众利益，改改善现有幼幼儿入园难难的问题，保保障儿童均均能就近接接受高质量量的学前教教育，高质量普普及学前三三年教育，促促进平湖市市教育长足足稳定发展展，先后启启动了一批批高质量的的幼儿园建建设项目。平湖经济济技术开发发区白马幼幼儿园即是是其中之一一。1.2 项目概况1.2.1 拟建地点项目选址于于平湖经济济技

8、术开发发区城西路路以南、平平湖大道以以西地块，即原平湖湖源兴商贸贸有限公司司地块的东东北部。1.2.2 建设规模本项目按112班的规规模标准进进行设计。项项目用地面面积65555.9平平方米，总总建筑面积积65600平方米。项目拟建造造一幢3层的的教学楼、一一幢3层的行政政综合楼及及1个活动场场地。全部部建筑由活活动及辅助助用房、办办公及辅助助用房和生生活用房三三部分组成成。活动及及辅助用房房包括活动动室、卧室室、衣帽间间等；办公公及辅助用用房包括办办公室、会会议兼接待待室、资料料室、保健健室等；生生活用房包包括教工餐餐厅、厨房房、配电间间、洗衣房房、开水房、值值班室等。该项目总投投资为199

9、71万元元。1.2.3 主要建设条条件（一） 自然环境条条件（1） 地理位置项目建设地地平湖市地地处长江三三角洲，位位于浙江省省东北部杭杭嘉湖平原原腹地，东东邻上海市市，南濒杭州州湾，地理坐标标介于北纬纬30度335分52分和和东经1220度577分121度度16分（不不包括海域域），是江江南有名的的“鱼米之乡乡”，素有“金平湖”之美誉。全市陆地地面积5337平方公公里，海域域面积10086平方方公里，海海岸线长227公里，总总人口500万。平湖市交通通便利，距距离上海775公里，距距离苏州1114.99公里，距距离杭州1108.55公里，距距离宁波1128.99公里，距离嘉兴兴32公里里。沪

10、杭高高速公路 、乍嘉苏高高速公路、杭浦高速速、跨海大桥桥北接线、01省道道、07省省道和市内内四通八达达的乡镇公公路网使平平湖与上海海经济区内内大中城市市保持十分分便捷的交交通。（2） 地质地貌平湖市位于于长江三角角洲杭嘉湖湖平原，平平湖属江南南古陆外缘缘杭州湾凹凹陷，为一一冲积平原原。境内地地势平坦，平平均海拔22.8米，除除东南沿海海有呈带状状分布的220座低丘丘和11座座岛礁共44.89平平方公里外外，余为大大片平原。 （3） 气象气候平湖市属北北亚热带季季风气候，年年平均气温温15.77度，绝对最最高温度339.4度度，绝对最最低温度-9.3度度，市区每每年大于335度的高高温天气累累

11、计日平均均12日，年平均日照时数在2000小时左右，全年无霜期225天左右。年平均降水水量11770毫米左左右，最大大年降水量量17255毫米（11954年年），最小小年降水量量760.3毫米（11978年年），全年年有两个降降水高峰，即即5-7月月的梅雨季季节和7-9月的台台风雨，日日最大降水水量曾达2289.99毫米。全年有两个个方向相反反的盛行风风向，夏季季以东南风风为主，冬冬季以西北北风居多，全全年静风频频率为8%，年平均均风速3.4米/秒秒，各月相相差不大。（4） 水文及其他他河道常水位位在黄海11.0米左左右，河道道两侧场地地地下水属属孔隙潜水水型，根据据钻孔资料料，潜水位位埋深一

12、般般为0.9951.400米，潜水水主要赋存存于浅层途途中，潜水水位变化主主要受控于于大气降水水和河水位位，随季节节变化有所所升降，根根据区域资资料和周围围环境分析析，结合规规范判定场场地场下潜潜水对钢筋筋砼无腐蚀蚀性。（5） 地震该地区处于于上海-上上饶地震带带，属上海海-杭州44.755.255级地震危危险区一部部分，区内内地震主要要受东北向向活动性断断裂，东西西向活动性性断裂控制制，据历史史记载，先先后在海盐盐、盐官等等地发生过过4.7555.000级破坏性性地震，而而东西向构构造带双林林-嘉兴、吴吴兴-嘉兴兴活动断裂裂带附近也也先后在嘉嘉兴、嘉善善等地发生生过大于44.00级级地震。根

13、据本区历历史记录，有有感地震密密集，破坏坏性地震共共发生4次次较大地震震，现代地地震震级低低、频率小小，根据中中国地震区区划图，本本区域属度区。（6） 地质灾害影影响分析按照浙江江省地质灾灾害防治规规划，项项目建设地地平湖市属属于我省“浙北沿海海平原地面面沉降防治治区”中的“地质灾害害次重点防防治亚区”，主要地地质灾害是是地面沉降降。本项目目在建设过过程中，要要严格执行行相关规划划，并由具具有相应的的地质灾害害防治工程程勘查资质质的单位，开开展地质灾灾害危险性性评估，对对建设项目目诱发或加加剧地质灾灾害的可能能性和建设设项目可能能遭受地质质灾害危险险性作出评评估，提出出防治地质质灾害的措措施，

14、从源源头防治地地质灾害的的发生。只只要思想重重视、措施施得当，可可以很好地地解决地质质灾害对项项目建设的的影响和危危害。（二） 社会条件（1） 经济社会发发展平湖位于东东海之滨，地地处浙江省省东北部杭杭嘉湖平原原腹地，北北接上海市市，南濒杭杭州湾。全全市陆地面面积5377平方公里里，海域面面积10886平方公公里，海岸岸线长277公里。下下辖6镇33街道，户户籍人口448.5万万，外来常常住人口227万。境境内地势平平坦、河网网密布，四四季分明、气气候宜人，素素有“鱼米之乡乡、瓜灯之之城、文化化之邦”的美称。 平湖是历史史文化底蕴蕴深厚的江江南水乡，是吴越文文化交融之之地，经过过长期酝酿酿和历

15、史积积淀，孕育育形成了以以乍浦港为为代表的海海洋文化；以西瓜灯灯、钹子书书、九彩龙龙等为代表表的传统民民间民俗文文化；以李叔同同、陆维钊钊、赵孟坚坚为代表的的名人文化化；以莫氏庄庄园为代表表的名园文文化；以南河头头省级历史史文化保护护区、东湖湖景区为代代表的水乡乡文化；以九龙山山为代表的的名景文化化；以平湖糟糟蛋为代表表的饮食文文化等等，并并形成了自自己独有的的“开放、亲亲水、崇文文、报本”的文化特特色。名人人名家荟萃萃，民重耕耕读，教育育发达，自自明正统三三年至清光光绪三十九九年(14438-11904)平湖人科科举出身考考中进士共共有2233人，举人人668人人。名人辈辈出，涌现现出了陆绩

16、绩、陆稼书书、赵孟坚坚、李叔同同、陆维钊钊、吴一峰峰等文化名名人，也有有钱绍钧、陈陈毓川、姜姜文汉、邹邹竞等6位位平湖籍两两院院士。平湖是产业业特色优势势明显的经经济强市。在在全国百强强县中位列列第28位位，是浙江江省17个个扩大经济济管理权限限的强县(市)之一一。20112年，全全市实现生生产总值4423.115亿元，财政总收收入73.9亿元，城乡居民民收入分别别达到377509元元、185547元。22012年年全市规上上企业5665家，实实现总产值值10377.62亿亿元。全市市利用外资资和外贸出出口连续110年双双双名列全省省(县)市市“十强”。20112年全市市(不含嘉嘉兴港区)合同

17、外资资4.244亿美元，实实到外资22.36亿亿美元。累累计合同利利用外资335亿美元元。（2） 基础设施建建设围绕加快建建设上海南南翼开放型型经济强市市、杭州湾湾北岸现代代化港口新新市、江南南水乡生态态型文化大大市的总体体目标，平平湖市加快快转变城市市发展方式式，提出了了建设现代代亲水绿城城的全新概概念，全面面推进创业业富民、创创新强市，加加快新型城城市化进程程。全面推推进城市道道路、城市市绿化、城城市污水处处理、分质质供水、城城市燃气等等重大基础础设施建设设，着力建建设具有江江南水乡特特色的现代代化城市。22012年年，城市化化水平达到到52.55%，建成成区面积225平方公公里。城市道路

18、等等基础设施施建设日趋趋完善。建建成了平湖湖大道、新新华路、福福臻路、如如意路、城城南路、东东湖大道和和东方路等等重要道路路，形成了了30平方方公里内外外联系便捷捷的城市道道路框架，城城市主次干干道80余余条，支路路30余条条、桥梁1130余座座，城市道道路总长达达135公公里。人均均道路面积积25平方方米。全市市一级供水水管网已建建成贯通，已已完成地面面水切换地地下水的工工作，城乡乡供水一体体化基本实实现。并基基本完成城城乡供水管管理体制改改革工作。22012年年供水量达达53833万吨。实实现污水管管网全覆盖盖，累计铺铺设管网5539公里里，建成泵泵站32座座，纳污输输送能力达达到10万万

19、吨/日。这些基础设设施的建设设为实现城城市规划总总体功能的的调整和本本项目的建建设提供了了有利条件件。（3） 教育事业迅迅速发展平湖历来有有尊师重教教的传统。11993年年，率先在在全省通过过基本普及及九年义务务教育、基基本扫除青青壮年文盲盲“两基”验验收；19966年，被评评为全国特特殊教育先先进县(市市)；19977年，成为为全国“两两基”工作作先进县(市)；20011年底，成成为浙江省省教育强市市；20033年，成为为全国幼儿儿教育先进进县(市)；20055年，顺利利通过省教教育强市复复查，所有有镇(街道道)成为省省教育强镇镇(街道)，实现省省教育强镇镇(街道)满堂红；20077年，教育

20、育系统被市市委、市政政府命名为为市级文明明行业，成成功创建为为省首批规规范教育收收费示范市市，被评为为全国社区区教育实验验区；20099年，被教教育部确定定为新型农农民培训工工作联系点点；20100年，被命命名为全国国社区教育育示范区；20111年，顺利利通过国家家三类城市市语言文字字工作评估估；20122年，市教教育局被评评为全国爱爱国拥军模模范单位。平湖市现有有小学188所，在校校学生288289人人；初中133所，在校校学生177297人人；普通高中中4所，在在校学生99520人人；职业高中中(中专)3所，在在校学生88716人人；幼儿园225所，在在园幼儿1122900人；社区学院院1

21、所，镇镇(街道)成人文化化技术学校校9所，77个镇、街街道成立社社区教育中中心。另有有教师进修修学校(教教育研究与与培训中心心)、电大大平湖学院院、教育考考试管理中中心、教育育师资管理理中心、教教育后勤管管理中心、财财政支付(核算)中中心教育分分中心、学学生资助中中心和嘉兴兴学院平湖湖校区。其其中，平湖湖中学、当当湖高级中中学为省一一级重点中中学，新华华爱心高级级中学和乍乍浦中学为为省三级重重点中学；平湖市职职业中等专专业学校、嘉嘉兴市交通通学校为国国家级重点点中等职业业学校，平平湖市技工工学校为省省重点技校校；23所初初中、小学学为省示范范性学校；37所幼幼儿园为省省等级幼儿儿园；5所成人人

22、文化技术术学校为省省标准化成成校。2012-20133学年，平平湖市幼儿儿学前三年年入园率为为98.77%，义务务教育学龄龄人口入学学率1000%，20012年初初中毕业生生升入高中中段的比例例98.88%。在职职教职工55394人人，其中省省特级教师师5名、省省“55222工程”名名师培养人人选9名、省省“55222工程”名名校长培养养人选4名名，嘉兴市市名教师116名、嘉嘉兴市学科科教学带头头人38名名、嘉兴市市中小学名名校长培养养人选5名名，平湖市市名师1775名、平平湖市名校校长8名。平湖市经济济社会稳健健发展、基基础设施完完善、教育育事业迅速速发展为本本项目的建建设奠定了了坚实的基基

23、础。1.2.4 项目资金筹筹措该项目总投投资为19971元。资金来源：由钟埭街街道财政拨拨款。根据项目的的进度计划划，确定项项目的资金金按进度投投入使用。1.2.5 主要技术经经济指标平湖经济技技术开发区区白马幼儿儿园工程按按浙江省一一级幼儿园园标准建设设。项目主主要技术经经济指标： 用地面积：65555.9平方方米 建筑面积：65600平方米 容积率：0.8 建筑密度：35-445% 绿化率：330%1.2.6 建议（1）尽快快落实资金金，制订资资金使用计计划。（2）尽快快开展项目目前期工作作，保证项项目按计划划完成。（3）严格格按照国家家基本建设设程序和相相关的法律律法规进行行建设。第 4

24、1 页第二章 项目实施的的必要性建成摩天大大楼的前提提是要有坚坚实的地基基，而学前前教育就是是基础教育育的基础，其其作用是十十分重要的的，这教育育的“第一笔”可能影响响到孩子的一生生。学前教育是是我国国民民教育体系系的重要组组成部分，是是国家教育育制度的起起始阶段。006岁是人人一生中大大脑发育最最快的时期期，是教育育投资效率率最高的阶阶段，良好好的学前教教育对人的的后继学习习和终身发发展具有重重要意义。随随着经济社社会的快速速发展和人人民生活水水平的不断断提高，让让孩子受到到良好的学学前教育日日益成为广广大人民群群众的迫切切要求。党中央国务务院十分重重视学前教教育的发展展与改革。国发2010

25、41号国务院关于当前发展学前教育的若干意见中指出：“一、把发展学前教育摆在更加重要的位置。学前教育是终身学习的开端，是国民教育体系的重要组成部分，是重要的社会公益事业。二、多种形式扩大学前教育资源。大力发展公办幼儿园，提供广覆盖、保基本的学前教育公共服务。加大政府投入，新建、改建、扩建一批安全、适用的幼儿园”。近年来，浙浙江省委、省省政府始终终把发展学学前教育、提提高学前教教育质量，作作为推进教教育现代化化建设、改改善民生的的重要举措措和紧迫任任务。先后后出台了浙江省人人民政府关关于印发的通知、浙江省人人民政府关关于进一步步加快学前前教育发展展，全面提提升学前教教育质量的的意见等等相关政策策，

26、进一步步强化政府府责任，完完善学前教教育管理体体制和发展展机制。平湖市政府府也进一步加加大政策扶扶持力度，出出台了进一步加加快学前教教育发展全全面提升学学前教育质质量的实施施意见、规范小小区配套幼幼儿园的建建设与管理理等政策策，进一步步强化政府府职能，加加大投入，切切实推进学学前教育专专项建设经经费的落实实，为学前前教育事业业提供实质质性的政策策保障。平平湖市教育育局在22013学年学前前教育工作作思路中中指出：完完善“十二五”学前教育育发展规划划和城区幼幼儿园布点点规划，进进一步落实实“五提工程程，即园舍舍设施提升升工程，办办园质量提提档工程、农农村幼教提提速工程、教教师队伍提提质工程和和早

27、期教育育提效工程程”。为切实改善善平湖经济济技术开发发区（钟埭埭街道）幼幼儿园整体体规模不足足、幼儿园园布局不合合理的现状状，保障儿儿童均能就就近接受高高质量的学学前教育，促进开发区区教育长足足稳定发展展，钟埭街街道办事处处决定实施白马幼儿园园建设工程程项目。该项目建设设的必要性性主要体现现在以下几几个方面。第一，项目目的建设是是提高平湖市市基础教育育水平的需需要。平湖市作为为叔同故里里，素以重重教为共识识，尊师为为时尚，兴兴学为义举举，耕读传传家的优良良民风代代代相传，文文化教育事事业底蕴深深厚。近年年来，平湖湖教育一直直保持着持持续、健康康、快速发发展的良好好势头。百年大计，教教育为本，学

28、前教育是基础教育的重要组成部分，是关系国民素质提高和民族未来兴盛的大事。发展学前教育，对促进儿童身心全面健康发展，全面普及基础教育，构建终身教育体系，全面建设小康社会具有重要意义。发展学前教教育、提高高学前教育育质量，推推进教育现现代化建设设，已经成成为服务型型政府的改改善民生的的重要举措措和紧迫任任务。钟埭埭街道把加加快发展学学前教育、全全面提高教教育质量，作作为高标准准普及十五五年基础教教育、建设设现代化教教育强市的的基础性工工作，作为为实践科学学发展观、构构建和谐社社会和改善善民生的紧紧迫任务和和重要举措措。第二，项目目的建设是是改善钟埭埭街道幼儿儿园整体规规模不足、幼儿园布局不合理的现

29、状，保障儿童均能就近接受高质量的学前教育的需要。平湖经济技技术开发区区（钟埭街街道）目前前有常住居居民4.88万人，外外来新居民民8万人，是是平湖市人人口密度较较高的镇（街街道）之一一。2004年年平湖经济济开发区和和钟埭街道道合并后,学前教育育资源严重重不够,仅仅有钟埭集集镇幼儿园园和老白马马幼儿园,钟埭集镇镇幼儿园租租用了邮政政所的房屋屋,老白马马幼儿园也也是规模很很小且校舍舍陈旧。2009年年，开发区区在中部地地区红建花花苑南侧建建设了中心心幼儿园，设设置15个个班级，设设备设施等等教育条件件达到省一一级幼儿园园的标准,成为为平湖市学学前教育设设施最好的的幼儿园之之一。中心心幼儿园于于2

30、0100年8月启启用后，白白马幼儿园园保留三个个班至20011年77月结束，老老校舍拆除除。20112年启动动建设了钟钟埭集镇幼幼儿园，22013年年11月建建成投入使使用，达到到省一级幼儿园园标准，钟钟埭北部片片区的幼儿儿进入该幼幼儿园进行行学前教育育。近年来随着着开发区开发发建设的步步伐不断加加快，开发发区南部和和城市接壤壤的地区相相继落成了了西林寺新新村、清波波公寓、佳佳业花园、翡翠花园园、西堤漫漫步等多个个楼盘，还还有周家浜浜小区、东东小港小区区、三友小小区等多个个农民拆迁迁住宅区，白马堰安置房小区也即将建成，解放西路即将全面拆迁改造，将有多个高档楼盘崛起。预计南区有本地居民2.2万人

31、，外来新居民8万人。目前该地区原有的白马幼儿园已经停止使用，幼儿转移至开发区中心幼儿园或当湖街道的幼儿园就学，距离远又不方便且不安全，给居民带来很大不便。随着本地及及外来居民民数量的日日益增多，孩孩子就学难难的问题也也日益突出出，家长们们为孩子的的学前教育育问题忧虑虑不已。另另一方面，随随着开发区区建设的步步伐加速，越越来越多的的外来务工工者涌入平平湖市，而而开发区则是是外大量来来务工者的的集聚之地地，他们的的子女就学学难问题造造成了外来来务工者的的极大困扰扰，若不及及时解决，甚甚至有引发发社会问题题之虞。这这与平湖市经济社会会事业快速速发展的现现状极不相相适应，与与平湖市的整体教教育也极不不

32、协调。本项目的建建设可以改改善开发区区（钟埭街街道）幼儿儿园整体规规模不足、幼儿园布局不合理的现状，保障儿童均能就近接受高质量的学前教育，亦减轻了家长的负担。第三，项目目的建设是是为钟埭街街道儿童提供一一个良好的的起点和现现代化的成成长平台的的需要。再穷不能穷穷教育，再再苦不能苦苦孩子。儿儿童是祖国国的未来，民民族的希望望。学前教教育是人生生学校教育育的第一站站，也是小小朋友从家家庭融入社社会的第一一站，为小小朋友提供供宽敞明亮亮、安全舒舒适的活动动场所和教教育设施，是是学前教育育提供者的的应尽职责责，分内之之事。因此，项目目的建设是是十分必要要的。第三章 项目选址及及建设规模模3.1 项目选

33、址3.1.1 场址现状本项目选址址于平湖经经济技术开开发区（钟钟埭街道）城城西路原平平湖市水利利工程公司司地块东北部部。该场地形形状比较方方正，规整整，用地面面积65555.9平平方米。该区域远离离污染及易易燃、易爆爆场所，地地势较高，排排水通畅，通通风情况良良好，选址址自然条件件十分理想想。3.1.2 场址条件本项目位于于平湖经济济技术开发发区（钟埭埭街道）城城西路原平平湖市水利利工程公司司地块东北部部， 经查查阅前人资资料和现场场调查，本本项目区无无发生地质质灾害的历历史记载，现现场调查也也未发现地地质灾害。地地质环境条条件属中等等复杂类型型，本项目目区地质灾灾害不发育育，地质灾灾害危险性

34、性小。项目所处位位置工程地地质、气象象条件均较较好，无不不良地质情情况，无恶恶劣气候条条件，远离离污染及易易燃、易爆爆场所，地地势较高，排排水通畅，通通风情况良良好，适合合建造建筑筑，选址自自然条件十十分理想。本工程周边边道路交通通及城市其其它相关基基础设施良良好，交通通十分便捷捷。依据学学校的整体体校园规划划进行建设设，给水、排排水、电力力、通讯工工程等配套套设施良好好，且有良良好的人文文社会环境境。该地块最早早为源兴木木业(平湖湖)有限公公司地块，后后转让给平平湖市源兴兴商贸有限限公司，涉涉及一个办办公楼和一一个车间需需要拆迁。建议有关单位事先做好相关准备工作，以保证项目建设进度顺利开展。

35、综上所述，本本项目选址址土地权属属明确，符符合城市规规划要求，且且选址周边边社会环境境、建筑环环境及基础础设施条件件良好，故故而本工程程选址方案案是可行的的。3.2 建设规模及及标准本项目按112班的规规模标准进进行设计。项项目用地面面积65555.9平平方米，总总建筑面积积65600平方米。项目拟建造造一幢3层的的教学楼、一一幢3层的的行政综合合楼和门卫卫室及活动动场地。全全部建筑由由活动及辅辅助用房、办办公及辅助助用房和生生活用房三三部分组成成。活动及及辅助用房房包括活动动室、卧室室、衣帽间间等；办公公及辅助用用房包括办办公室、会会议兼接待待室、资料料室、保健健室等；生生活用房包包括教工餐

36、餐厅、厨房房、配电间间、洗衣房房、开水房和门门卫室等。3.3 本项目宗地地图平湖经济技技术开发区区白马幼儿儿园用地图图请参考原原浙江源兴兴商贸有限限公司收回回地块宗地地图：第四章 项目设计方方案4.1 建筑设计4.1.1 平面设计（1）本方方案设计始始终贯穿“以人为本本”的设计思思想，处处处为使用者者着想，给给幼儿园小小朋友创造造一个优良良的活动、学学习、生活活环境，同同时对环境境又有更好好的亲和力力，使建筑筑获得谦逊逊而又能统统帅全局的的特征。主要建筑为为两幢3层层的教学楼楼、一幢33层的行政政综合楼及及活动场地地，建筑物物根据规划划退让要求求，设置绿绿地和道路路。 （2）整体体布局及空空间

37、构思：地块的地形形特点和建建筑功能、用用途以及规规划要求决决定了建筑筑的基本形形态。本地地块周边将将建设住宅宅小区，幼幼儿园设计计风格与住住宅小区的的风格相匹匹配，建议议采用欧式式建筑风格格。建筑单单体基本上上以南北向向布置，构构以简单清清晰的线条条。交通方方便，设计计新颖，思思路清晰。建建筑四周交交通流畅，方方便使用，且且功能明确确。（3）交通通组织校区出入口口安排在场场地东侧，在东侧侧的团结港港架设桥梁梁（由小区区开发商建建设），原原平湖大道道的匝道西西侧停车场场可以作为为今后幼儿儿园接送车车的停放场场地。内部部通过主体体建筑的道道路及连廊廊相连接，满满足消防要要求。（4）绿化化设计在景观

38、设计计中主要考考虑整个校校区的形象象，结合场场内绿花坡坡地、建筑筑小品等的的布置，以以美化园区区环境，使整个校校区内部呈呈现一片绿绿色的海洋洋，给儿童童营造良好好的成长氛氛围。（5）消防防设计建筑单体为为多层建筑筑，按多层层民用建筑筑设计防火火规范进行行设计。建筑内部道道路畅通，可可供消防使使用。建筑筑耐火等级级达到二级级。建筑单单体设有两两个楼梯，楼楼梯宽度满满足消防要要求。1.2立面面设计立面设计力力求简洁大大方，在建建筑造型上上，以开放放、简明的的现代美学学观念为出出发点，以以柱及走廊廊板的外凸凸而构成一一个简明的的整体，富富有构架感感，令整个个园区富有有动感，给给人感觉生生动活泼、积积

39、极向上的的校园气息息。4.2 结构设计方方案4.2.1 设计依据2.1.11自然条件件（1）基本本风压：00.45KN/（2）基本本雪压为00.45KN/（3）地震震基本烈度度：小于6度。（4）结构构安全等级级：二级 （5）场地地类别：III类2.1.22国家现行行结构设计计规范（1）建筑筑结构荷载载规范(GGB 50000920011)20066年版（2）多孔孔砖砌体结结构技术规规范(J112922001)（3）建筑筑结构可靠靠度设计统统一标准(50066820001)（4）建筑筑地基基础础设计规范范(GB 50000720002)（5）工程程建设强制制性条文22009版版（6）混凝凝土结构

40、设设计规范(GB 550010020002) （7）现行行国家及地地方相关规规范和法律律法规4.2.2 设计标准结构安全等等级：二级级结构防火等等级：二级级地基础设计计等级：丙丙级设计基准期期：50年年4.2.3 结构选型及及主要材料料采用框架结结构。砼：垫层：C15：其余均均为C255商品砼。钢筋：HPPB2355级： fyy：2100N/mmm2HRB3335级： ffy=3000N/mmm2墙体材料：新型粉煤煤灰水泥砖砖。4.2.4 设计荷载楼面均布活活载标准值值根据(GGB500009-20066)规范初初步确定如如下：活荷载标准准值表荷载类别不上人屋面面宿舍楼梯活动室卫生间标准值（k

41、N/ m）0.52.53.52.524.2.5 节能（1）墙体体材料：新新型粉煤灰灰水泥砖。（2）外墙墙保温材料料为聚苯颗颗粒保温浆浆料。（3）外墙墙外保温系系统参用22005浙浙J45图图集。（4）平屋屋面为挤塑塑聚苯板。（5）外窗窗门为节能能门窗。4.3 设备专业设设计方案4.3.1 设计依据（1）建建筑设计防防火规范GB50016-2006（2）建建筑灭火器器配置设计计规范GGB501140-22005；（3）建建筑给水排排水设计规规范GBB500115-20003；（4）室室外给水设设计规范GGB500013-22006（5）室室外排水设设计规范GGB500014-22006（6）实测

42、测地形及相相关排水管管道高程资资料。（7）本院院各专业提提供的设计计资料。（8）工程程建设标准准强制性规规范条文。4.3.2 设计范围本设计范围围为园区内内的给水、排排水和消防防系统。4.3.3 给水系统（1）水源源引自市政政自来水，从从校外市政政供水干管管各引入两两路DN1150给水水管在校区区内形成环环状，供应应校区内各各建筑消防防及生活用用水。（2）由于于建筑高度度最高为三三层，考虑虑成本节约约及供水安安全，建筑筑内生活用用水采用市市政直接供供水，以保保证生活用用水的水量量及水压要要求。（3）经计计算最大日日生活用水水量为8m3/d。4.3.4 排水系统本工程室外外采用雨污污分流，室室内

43、采用污污废合流。（1）生活活污废水设设计最高日日排水量为为7m3/d。（2）生活活污水经过过化粪池处处理，食堂堂厨房含油油废水经隔隔油池处理理后，排往往室外污水水管网。（3）屋面面雨水经设设于屋面的的雨水斗收收集后，经经雨水立管管排至室外外雨水井，经经室外雨水水管排入室室外雨水管管网；场地地雨水经雨雨水口收集集后，排至至室外雨水水管网。雨水设计选选用平湖暴雨强强度公式进进行计算：q=28887.433（1+00.79441LgPP）/（tt+18.8）0.81（其其中暴雨重重现期P选选用3年，tt选用5分分钟）雨水设计流流量Q按下下式计算：Q=qf（其中中平均径流流系数采采用0.66）雨水流量

44、约约150LL/s。4.3.5 消防系统（1）根据据建筑设计计防火规范范，本建筑筑设计室内内消火栓系系统，室外外消火栓系系统，消防防用水量为为：室外消火栓栓： 225L/ss 火火灾延续时时间：2小小时教学楼室内内消火栓用用水量：115 L/s 火灾延续续时间：22小时屋顶水箱贮贮存10mmin初期期灭火消防防用水9TT，消防设设备及消防防管线均按按消防标准准高的建筑筑物设计。（2）室内内消防给水水系统：按按照规范设设计室内消消火栓。考考虑到节余余成本，而而市政供水水压力也满满足消防水水压要求，本本设计市内内消防供水水采用市政政管网直接接供水。消消火栓布置置保证同层层任何部位位均有两股股充实水

45、柱柱同时到达达，室内消消防立管连连成环状。消消火栓采用用SN655单出口消消火栓。（3）室外外消防系统统：直接由由市政给水水管网供给给，在校区区环状给水水管上分别别接出3组组DN1000地上式式消火栓，供供室外消防防。 （4）按规规范要求配配置足够数数量的灭火火器。4.3.6 管道材料给水管：室室内采用PPPR管管；室外DDN100采采用球墨铸铸铁管，DDN1000采用钢钢塑复合管管。消火栓栓系统给水水管采用热热浸镀锌钢钢管。排水管：室室内采用芯芯层发泡UUPVC管管；室外采采用UPVVC加筋管管。 4.4 电气设计方方案4.4.1 设计依据（1）国家家有关设计计规范、标标准：民用建筑筑电气设

46、计计规范 JGJ116-20008供配电系系统设计规规范 GGB500052-22009低压配电电设计规范范 GBB500554-95510KVV及以下变变电所设计计规范 GB500053-94民用建筑筑电线电缆缆防火设计计规范 DGJ008-933-20002建筑设计计防火规范范 GBB 500016-22006建筑物防防雷设计规规范 GGB500057-994 (22000年年版)建筑物电电子信息系系统防雷技技术规范 GB500343-20044（2）业主主的设计任任务书，设设计要求及及相关的用用电资料（3）建筑筑工种提供供的平、立立、剖面及及相关专业业提供的用用电资料4.4.2 设计范围

47、及及分工界限限1、设计范范围：（1）100KV/00.4变配配电系统（2）电力力设备配电电及控制系系统（3）电气气照明系统统（4）建筑筑物防雷与与接地系统统（5）综合合布线系统统2分工界限限：（1）电力力部门与建筑筑设计院分分界点为各各单体建筑筑物电源进进线的电缆缆头，电缆缆头前端（包包括电缆头头）由电业业部门负责责设计施工工，电缆头头后端由我我院负责设设计。（2）综合合布线系统统、有线电电视系统及及公共广播播系统室外外工程由相相关运营商商及专业厂厂商设计施施工。凡属属于特殊装装修设计要要求的，本本设计根据据功能要求求预留电源源；对于特特殊的用电电设备，根根据相关资资料在相关关部位预留留电源。