智能社区网络技术概念及发展36084.docx

《智能社区网络技术概念及发展36084.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《智能社区网络技术概念及发展36084.docx（44页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、智能社区网络技术白皮书1、智能社社区概念及及发展: 随着计算算机技术,现代通信信技术和自自动控制技技术的迅速速发展，智智能化建筑筑在发达国国家应运而而生。19984年美美国哈特福福特市将一一座旧式大大楼改造，并并且对大楼楼的空调，电电梯、照明明，防盗等等设备采用用计算机进进行监测控控制，为客客户提供语语音通信。文文字处理，电电子邮件和和情报资料料等信息服服务，被称称为世界上上第一座智智能建筑。随后后在各国相相继形成热热潮，我国国于90年年代才起步步，但迅猛猛发展势头头令世人瞩瞩目。 智智能建筑是是信息时代代的必然产产物，建筑筑物智能化化程度随科科学技术的的发展而逐逐步提高。 当今世界界科学技术

2、术发展的主主要标志是是4C技术术（即Coomputter计算算机技术、CContrrol控制制技术、CCommuunicaationn通信技术术、CRTT图形显示示技术）。 将4C技技术综合应应用于建筑筑物之中，在在建筑物内内建立一个个计算机综综合网络，使使建筑物智智能化。44C技术仅仅仅是智能能建筑的结结构化和系系统化。智智能建筑应应当是通过过对建筑物物的4个基基本要素，即即结构、系系统、服务务和管理，以以及它们之之间的内在在联系，以以最优化的的设计， 提供一个个投资合理理又拥有高高效率的幽幽雅舒适、便便利快捷、高高度安全的的环境空间间。智能建建筑物能够够帮助大厦厦的主人，财财产的管理理者和

3、拥有有者等意识识到， 他他们在诸如如费用开支支、生活舒舒适、商务务活动和人人身安全等等方面得到到最大利益益的回报。建筑智能化的目的是：应用现代4C技术构成智能建筑结构与系统，结合现代化的服务与管理方式给人们提供一个安全、 舒适的生活、学习与工作环境空间。 智智能社区是是在智能建建筑的基本本含义中扩扩展和延伸伸出来的，它它通过对社社区建筑群群四个基本本要素（结结构、系统、服务、管理以及及它们之间间的内在关关联）的优优化考虑，提提供一个投投资合理，又又拥有高效效、舒适、温温馨、便利利以及安全全的居住环环境。智能能社区是指指以一套先先进、可靠靠的网络系系统为基础础设施，将将住户和公公共设施建建成网络

4、并并实现住户户、社区的的生活设施施、服务设设施的计算算机化管理理的社区。 据据统计，智智能建筑中中智能系统统部分的投投资回收期期为3年左右，远远远高于建建筑的其他他部分；智智能建筑的的运行费用用和能耗比比常规建筑筑低3045，而而售房率和和出租率则则比常规建建筑高出约约15。近近年来，随随着电脑网网络的普及及和国际互互联网（IInterrnet）的的公开化，以以及智能建建筑技术的的高速发展展，分散智智能建筑的的联网管理理成为可能能。加上人人们对居住住条件和环环境要求的的提高，“智能化”的概念和和模式被引引入民用住住宅及住宅宅社区的建建设当中。概括地地说，智能能住宅社区区是指由网网络连接的的若干

5、智能能住宅及智智能管理下下的各种公公共设施的的集合。其其基本标准准应满足以以下要求：1提提供舒适、安安全、高品品位、方便便的家庭生生活空间；2具具有信息高高速公路的的家庭人口口，有快捷捷、全方位位的信息交交换功能；3提提供丰富多多彩、高品品位的业余余文化生活活；4提提供包括儿儿童教育、成成人教育在在内的多层层次家庭和和业余教育育服务；5提提供家庭保保健、远程程看护服务务。 为为了达到建建筑智能化化的要求，使使它真正成成为具有有人脑般聪聪明智慧的的建筑物，实现高效、舒舒适、安全全、节能的目标，智智能建筑一一般由下面面三大系统统组成： 第第一是通信信自动化系系统（CAA）。其中中包括综合合布线系统

6、统、数字程程控电话交交换机或接接入网系统统、光纤电电视及卫星星电视接收收系统、电电视会议系系统、卫星星通信系统统、背景音音乐与紧急急广播系统统。目前，通通信领域正正在向三三网合一趋势过渡渡，即将电电话网、数数据网和有有线电视网网合成一个个网。现在在看来，三网合一一并不是是简单地用用一种方式式代替其他他方式，而而是一个互互相渗透的的过程。这这对智能建建筑将产生生重大影响响。 第第二是楼宇宇自动化系系统（BAA），它又又由若干子子系统组成成。其中楼楼宇控制系系统主要负负责对空调调系统、通通风系统、冷冷冻水系统统、冷却水水系统、生生活热水系系统、给排排水系统、配配电系统、照照明系统、电电梯系统的的监

7、测与控控制；安全全防范系统统包括防盗盗报警系统统、闭路电电视监控系系统、保安安巡更系统统、出入控控制与门卫卫系统、紧紧急报警系系统、模拟拟显示系统统等。ICC卡管理系系统包括IIC卡登记记结算系统统、宾馆IIC卡门锁锁系统、IIC卡门禁禁管理系统统等。此外外，还有消消防报警及及消防联合合行动系统统、停车场场管理系统统等。 第三三是办公自自动化系统统（OA），包包括计算机机网络系统统、酒店管管理系统、物物业管理系系统等。 今今天，当我我们谈及智智能网络家家居时，很很多人都会会认为很稀稀奇。这种种反映就象象当初在房房屋建设中中留下电话话接口，人人们认为没没必要一样样。可当看看到今天IIT产业迅迅猛

8、发展，计计算机飞速速走入平常常百姓家，没没有理由怀怀疑智能网网络家居会会是将来的的一个发展展方向，也也许明天就就在家办公公、在家购购物、在家家看病、家家中远程监监控等等。 国国家对这种种智能网络络住宅原则则上采用鼓鼓励、支持持态度，但但也希望各各地根据所所在地居民民的收入情情况、计算算机普及程程度进行自自我调整、规规划。就现现在已建成成和正在建建设的智能能网络示范范住宅社区区来看，虽虽然计算机机方面的引引进点各有有不同，但但购买者都都对其比较较感兴趣，房房屋的销售售情况也相相当不错。目目前，国内内一些经济济较发达的的城市已经经有这方面面建设，他他们的出现现满足了我我国不同收收入用户对对住房的需

9、需求，同时时，也为将将来国家制制定小康住住宅标准进进行了有益益的探索和和尝试。 虽虽然建筑智智能化在国国内出现只只是近几年年的事，但但随着国家家信息产业业的发展和和建筑功能能的改善，人人们需要加加强对外交交流，因此此产生了智智能建筑这这一概念。针针对中国智智能建筑市市场已经形形成，建设设部设立了了有关科研研课题对其其进行研究究，但主要要是在对现现在的新技技术、新产产品进行优优化、组合合。谈到智能网网络家居，也也许不少人人感到疑惑惑，不知道道这种社区区到底什么么样？它与与普通住宅宅社区有什什么不同？事实上，智智能社区建建设的布线线和管理量量较大。简简单地说，就就是利用现现代计算机机网络通讯讯，自

10、动化化控制技术术，通过社社区综合布布线、社区区局域网，互互连网高速速通路及社社区智能化化服务，为为社区提供供安全、舒舒适、方便便、快捷的的优质服务务，并满足足人类二十十一世纪网网络社会、数数字化生存存的需要。目目前，智能能化社区的的通信方式式采用光纤纤进社区及及装备有先先进的用户户接入网设设备，为社社区提供先先进的基础础传输平台台。社区的的住户可利利用这些网网络满足以以下需求：视频点播播、信息查查询、网上上学校、网网上购物、网网上求医、防防火防盗、煤煤气泄露自自动报警、社社区监控、可可视门铃门门禁系统、紧紧急呼叫、水水电煤气自自动抄送、IC卡智能车场管理、老幼病人的远程看护、金融/邮政/交通服

11、务、多媒体通讯、高速Internet接口、Internet电话/传真/E-mail、办公设备共享、视频会议、专业咨询服务等。 所所有这些功功能满足了了用户在各各个层面的的需求，住住户在社区区中可以方方便地与外外界进行交交流、沟通通，也省去去了许多日日常生活的的琐事烦恼恼。面对智智能建筑的的广大市场场，我们满满眼看到的的是国外的的技术和产产品，无形形中增加了了建筑造价价成本，这这也给新技技术的普及及带来一定定障碍。如如今神州数数码网络公公司推出了了全线的自自有品牌网网络产品将将大大改变变我国这种种有市场无无产业的局局面。2智能社区区系统总体体目标和任任务21总体体目标和指指导思想2111智能社区

12、区工程建设设的总体目目标在先进进的计算机机技术、通通信技术、控控制技术及及IC卡技技术基础上上，采用系系统集成方方法，逐步步建立一个个沟通社区区内部住户户与住户。住住户与社区区综合服务务中心，住住户与外部部社会的多多媒体综合合信息交互互系统，为为住户提供供一个安全全、舒适、便便捷、节能能、高效的的生活环境境，实现以以家庭智能能化为主的的、可持续续发展的、具具有二十一一世纪风范范的智能化化社区。2122智能社区区遵循的指指导思想（1）坚持持高起点，面面向二十一一世纪，保保证系统的的先进性和和在国内同同行业中的的领先地位位；（2）贯彻彻“实用、可可靠、先进进、经济”的的八字方针针，以应用用为导向，

13、推推进管理，按按急用先上上、分步到到位的原则则进行建设设；（3）从现现实情况出出发，以需需求为依据据，总体规规划、分步步实施，确确保系统高高度集成、总总体优化、安安全可靠、稳稳步推进；（4）系统统充分考虑虑功能扩容容性和技术术升级性，适适应当代信信息技术迅迅猛发展的的要求，以以求最佳效效果。22智能能社区系统统的组成按照智智能社区的的总体目标标进行分解解，社区智智能化系统统可具体分分解成以下下几个子系系统，其每每个子系统统均具有一一项具体功功能。设备备自动化系系统（BAAS）；通通信自动化化（CASS）；社区区综合布线线系统。23系统统的设计原原则智能社社区系统工工程在设计计过程中应应遵循的原

14、原则。2311可行性和和适应性系统要要保证技术术上的可行行性和经济济上的可能能性。2322实用性和和经济性系统建建设应始终终贯彻面向向应用，注注重实效的的方针，坚坚持实用、经经济的原则则。2333先进性和和成熟性系统设设计既要采采用先进的的概念、技技术和方法法，又要注注意结构、设设备、工具具的相对成成熟。不但但能反映当当今的先进进水平，而而且具有发发展潜力，能能保证在未未来若干年年内占主导导地位。2344开放性和和标准性为了满满足系统所所选用的技技术和设备备的协同运运行能力，系系统投资的的长期效应应以及系统统功能不断断扩展的需需求，必须须追求系统统的开放性性和标准性性。2355可靠性和和稳定性

15、在考虑虑技术先进进性和开放放性的同时时，还应从从系统结构构、技术措措施、设备备性能、系系统管理、厂厂商技术支支持及维修修能力等方方面着手，确确保系统运运行的可靠靠性和稳定定性，达到到最大的平平均无故障障时间。2366安全性和和保密性在系统统设计中，既既考虑信息息资源的充充分共享，更更要注意信信息的保护护和隔离，因因此系统应应分别针对对不同的应应用和不同同的网络通通信环境，采采取不同的的措施，包包括系统安安全机制、数数据存取的的权限控制制等。2377可扩展性性和易维护护性为了适应系系统变化的的要求，必必须充分考考虑以最简简便的方法法、最低的的投资，实实现系统的的扩展和维维护。3. 智能能社区系统

16、统技术概要要：31智能能社区系统统简介3111设备自动动化系统（BBAS）智能社社区的智能能化往往总总是从社区区设备自动动化开始的的，社区设设备自动化化是以计算算机控制。管管理为核心心，并带有有各种传感感器和执行行机构的综综合监控性性系统，主主要是对社社区内的电电力（空调调）、照明明、电梯、给给排水、防防盗、火警警等设施进进行检测，分分散控制、集集中管见以以达到安全全、节能、经经济和舒适适的目标，实实现一体化化的监测和和控制。3122通信自动动化（CAAS）社区通通信自动化化系统是智智能社区的的中枢神经经系统，包包括计算机机网络、电电话通信、卫卫星电视和和闭路电视视接收系统统，它是社社区实现对

17、对外界联系系，获取信信息，感知知外部世界界，抒发情情情感，加加强信息交交流的关键键系统。该该系统如电电话、传真真。可视电电话、计算算机等，可可实现高速速信息传输输和信息交交换及电子子邮件，可可联接多种种通信终端端设备，确确保社区内内数字、文文字、声音音、图形、图图像和电视视信息的高高速流通，与与市内、国国内和国外外等有关部部门实现信信息交换和和资源共享享。3133社区综合合布线系统统为实现现社区管理理自动化、通通信自动化化、控制自自动化，保保证社区内内各类信息息传送准确确、快捷、安安全，最基基本的设施施就是社区区综合布线线系统，形形象讲，综综合布线系系统是智能能社区的神神经系统。实实现这个系系

18、统的实质质是将社区区中计算机机系统、电电话系统、自自控、监控控系统保安安防盗报警警系统，电电力系统合合成一个体体系结构完完整，设备备接口规范范，布线施施工统一、管管理协调方方便的体系系。32智能能社区的基基本内容及及常用设备备3211 家庭生生活智能系系统安保智能：安全（可视视）对讲门禁管理理、防盗控控制； 红外传感器器，人体热热释电传感感器、超声声波传感器器。开关式传感感器、微波波传感器、激激光传感器器、联接1110报警警机、控制制机及计算算机软件。（2）消防防报警外传报警执执行（1119火警）、自自动喷淋装装置；温度传感器器、烟雾传传感器、煤煤气泄漏传传感器、氧氧传感器、环环境自动调调节器

19、（加加温、加湿湿、减湿、空空气清新、加加氧和空气气负离子）。（3）电器器（设备）控控制管理载波电电器控制器器、家电自自动监测控控制（电视视机、计算算机、音响响设备、空空调机、其其他家电设设备）；卫卫生间排气气扇控制、水水、电、气气阀门控制制；自动抄抄表（电表表、水表、气气表）。（4）厨房房智能化电冰箱箱、洗碗机机、电饭堡堡、微波炉炉、热水器器、食品干干燥机，消消毒碗柜、抽抽油烟机、调调料柜、米米柜、燃气气灶，工作作状态监测测及控制。（5）家庭庭保健护理理系统（家家庭远程医医院）检测体体温、检测测血压、脉脉膊跳动次次数；护理理资料、保保健资料、急急救、求助助报警。3222社区管理理智能系统统（1

20、）社区区管理智能能系统还包包括其它系系统。车辆辆（自行车车）管理及及收费；（2）给排排水控制；城市供水水网（水井井）蓄蓄水池蓄水箱用户，污污水池（化化粪池）城市排排水网等设设备工作监监控；公共共区照明自自动控制声光控控开关、定定时开关、人人体热释电电开关。（3）保安安人员巡更更系统；（4）人员员进出管理理（门禁系系统）；（5）电视视监控及周周边红外监监控系统。3233通信自动动化（1）社区区局域网（以以太网）、社社区程控交交换机。网网络计算机机、传真、电电话、可视视电话。（2）高速速Inteernett接入。（3）卫星星及闭路电电视网，有线电视视系统、CCATV可可寻址收费费管理系统统。33智

21、能能社区的关关键技术智能社区的的关键技术术包括：综综合布线技技术；自动动控制技术术；现代通通信技术；计算机网网络技术；信息管理理技术；多多媒体技术术；系统集集成技术。4智能社区区基本功能能介绍：近年来随着着我国国民民经济的发发展和国家家住房制度度的改革，人人们生活水水平和自身身素质的提提高，以及及信息化社社会日益逼逼近必将导导致人们在在家庭住房房需求概念念上的彻底底变革。从从以往追求求居住的物物理空间和和豪华的装装修向着享享受现代化化精神内涵涵与浪漫生生活情趣的的方向发展展，追求更更高的层次次和境界。智智能化家庭庭所提供的的是，人们们足不出户户就可以进进行电子购购物，VOOD视频点点播，网上上

22、医疗诊断断、网上教教育、网上炒股股、社区一一卡通等等等。41家庭庭智能化系系统应完成成的基本设设施：4.111家庭智能能化系统(1)预留留两门直线线电话：可可实现语言言信箱、传传真、可视视电话等。（2）预留留两路双口口（TVFM）有有线电视接接口。（3）一门门可视对讲讲门铃：支支持来访者者与住户之之间的可视视对讲、大大门保安与与住户之间间的话音对对讲。（4）一路路计算机网网络接口（独独享1000Mbps）：实现INNTERNNET访问问、公共信信息查询、EE-maiil等相关关服务。（5）配备备电子水表表，电子煤煤气表，电电子电表，门门磁开关、红红外探测器器、紧急救救助按钮、辅辅助求助按按钮、

23、煤气气泄露报警警器及其它它安全传感感器，实现现社区管理理中心对每每一住户的的安全监控控。（6）家庭庭电器设备备遥控：在在家遥控或或在家外通通过电话线线遥控家里里的各种电电器设备，包包括照明、空空调、电话话录音等。4122社区综合合布线系统统随着生生活,工作的现现代化，智智能化，楼楼宇、社区区内需要的的系统及设设备越来越越多，最基基本的有通通信系统（计计算机、电电话、电传传、传真）、闭闭路电视系系统（有线线电视、卫卫星电视、自自办电视等等）、公共共设备监测测控制系统统（路灯、楼楼道灯、社社区发电机机组、变配配电设备、自自备水箱等等）、报警警系统（求求助、求救救、防盗、消消防、监控控）、自动动化管

24、理系系统（抄表表、对讲、门门禁）、计计算机网络络系统（交交换设备，路路由设备、AATM）。如如此多的系系统，如不不采用统一一、综合的的方式实现现，而采取取各自规划划，各自施施工，既造造成管理上上的混乱，也也为今后的的维护造成成极大困难难。智能社社区的综合合布线将很很好的解决决这个问题题。智能社社区综合布布线系统是是社区管理理、生活、通通信智能化化的神经系系统，它以以控制、通通信、计算算机管理为为内容，以以综合布线线为基础，实实现社区的的控制管理理整体智能能化。系统统的功能实实现可以灵灵活充分的的利用每根根“神经”，使使系统的集集中管理水水平达到最最合理的利利用和实施施状态，使使成本降到到最低，

25、性性能价格比比最佳。我我公司推出出的智能社社区综合布布线系统是是以ISOOll8001、TIIAE5568国际际综合布线线标准和中中国工程建建设标准化化协会建建筑与建筑筑群综合布布线系统工工程设计规规范CEECS899：97为为基础，充充分考虑社社区内各项项控制管理理系统的应应用，结合合智能社区区的具体实实际的一套套布线系统统。该布线线系统既有有规范性，又又有灵活性性、实用性性。布线系系统全部线线缆均采用用地埋。暗暗铺方式，其其布线系统统的管理信信息出口均均采用标准准模块化管管理，与设设备实现最最理想的插插接，全部部缆线采取取集中式管管理，便于于维护和功功能扩展。布布线系统采采用总线型型或星型

26、方方式，一级级或二级管管理模式，这这是目前国国际上广泛泛采用的最最灵活的布布线方式。布线系统设设备包括光光纤，屏蔽蔽、非屏蔽蔽线缆，控控制、电源源线缆、接接插件、信信息模块、配配线架、119”标准准机柜、配配线箱等。42布线线系统的综综合性要求求社区综合布布线系统设设计必需综综合考虑BBA、CAA、SA、CCATV、计计算机网络络等系统的的信息交互互需求，采采用先进的的、高性能能的、灵活活的、经济济的结构化化布线设备备充分利用用线缆资源源，合理设设计，系统统目的是将将社区中计计算机、电电话，自控控安防、电电力、照明明等系统统统一在一个个子系统下下，形成设设备接口，管管理协调完完整的布线线体系。

27、43社区区布线系统统的基本要要求楼群布线：大于等于于155MM带宽；楼楼宇内部布布纷大于等等于1000M带宽；户内布线线：大于等等于10MM带宽布线线系统应根根据社区楼楼群及楼宇宇内部结构构化布线图图和管线施施工图，周周密设计，严严格施工，为为用户提供供完善的社社区布线系系统。44社区区网络、通通讯系统4411 社区网网络系统(详见第55章)随着计计算机技术术和网络技技术的发展展，家庭计计算机的普普及，“上上网”已经经成为人们们的常用语语，各种信信息网，服服务网已经经成为现代代人们生活活中必不可可少的重要要内容。社社区网络服服务中心是是智能社区区的大脑、信信息交换中中转站，高高速的社区区网络中

28、心心是社区住住户步入信信息社会，享享受网络世世界的重要要保证。社区内内设一个高高速计算机机网，为千千家万户提提供上网服服务。家用用计算机除除可以管理理家庭各种种电器设备备外，同时时可利用内内部网与社社区的其他他住户在网网上进行交交流、娱乐乐，还可在在管理中心心查询数据据。社区网网络面向住住户开放公公共信息网网。社会服服务网，并并提供国际际互联网等等服务，使使住户生活活更方便，达达到人在屋屋中坐，便便知天下事事的功能，而而且可实现现家庭办公公室的作用用。社区网网络系统基基本要求：社区网络络系统是社社区综合信信息服务中中心的基础础平台，其其设计应充充分考虑社社区信息流流量的需求求，以满足足二十一世

29、世纪宽带多多媒体信息息交互的要要求。同时时网络应具具备可管理理性、可扩扩展性和可可维护性。主干网网的设计采采用先进主主流的网络络结构并与与本市信息息网在技术术上保持一一致。住户端端口带宽大大于等于1100Mbbps（独独享）。提提供与公共共信息网的的接口：IISDN、ADSL、DDN、Frame Relay 、ATM、X.2544.22 社区通通讯系统（1）PAABX（提提供4000门分机）：一部分用用于物业管管理办公，另另一部分用用于社区主主要交通要要道、每栋栋楼的大门门口与社区区管理中心心的紧急联联络。（2）微社社区域的无无线通信：建立微小小范围（半半径1000-5000m）内的的收发基站

30、站，实现社社区内无线线手机、寻寻呼机的无无线通讯。（3）卫星星通信（VVAST）接接口：该系系统作为有有线网的补补充建立社社区用户与与国内、国国外进行语语音、数据据、图象通通信的传输输通路。（4）每住住户提供两两门市内直直线电话。4.5社区区CATVV系统电视是是千家万户户不可缺少少的一项娱娱乐活动。电电视用的来来源也是多多种多样的的，有卫星星电视、有有线电视、共共用天线电电视、社区区自办电视视等。通过过智能综合合布线实现现的电视系系统使住户户共同面对对一个“电电视台”，即即社区综合合电视网，本本系统布线线简单，节节目众多，且且转换方便便，通过增增加用户终终端设备可可实现可寻寻址自动播播放系统

31、（VVOD）。信号来源主主要有：共共用天线系系统；卫星星电视信号号；自办电电视节目信信号；共用用天线系统统的调频广广播节目传传播；当地地有线电视视光纤网络络节目。4.6 社区设备备自控（BBA）系统统现代智智能社区免免不了有许许多公共设设施或设备备，如水泵泵、发电机机组，供冷冷、供热、照照明、通风风，电梯等等设备。而而这些设备备本身既是是管理监测测的难点，又又往往都是是耗能大户户，因此如如何便利生生活、又通通过科学手手段加强对对社区各种种公共设备备（施）的的管理，降降低管理成成本，提高高管理效率率，创造舒舒适的生活活环境是社社区物业的的重要内容容之一。传传统管理缺缺乏科学性性，物管人人员劳动强

32、强大，管理理档次低。若若社区设备备（施）控控制管理系系统的实现现是社区公公共设备（施施）智能管管理水平的的体现，也也是社区物物业硬件上上档次的表表现，同时时也是住户户的需要。物物业管理人人员无需亲亲临现场，一一切都可由由系统自动动完成。如水压压降低，监监测系统自自动通知水水泵开启；停电时，发发电机组自自动开始工工作；住宅宅楼集中供供冷热时，外外界温度发发生变化；中央空调调机组将自自动随之变变化；社区区路灯和楼楼道灯管理理系统是由由控制中心心控制器分分别确定开开关时间，而而楼道灯是是否开启由由声控开关关完成，这这样可以确确保照明设设备白天不不亮，晚上上有人在楼楼道行走时时，楼道灯灯自动开启启。社

33、区自控系系统的基本本功能： BA中央央监控系统统提供与社社区网络系系统接口；供配电监监控；给排排水监控；公共照明明：包括社社区公共场场所照明及及泛光照明明和楼道照照明（声控控红外感感应时间间表照度度）的控制制；背景音音乐及紧急急广播：要要求与安保保、消防联联动；电梯梯运行监测测；喷泉设设施控制。47 社区安全全防范及报报警系统社区安安全防范报报警系统是是智能社区区实现安全全管理的重重要系统，主主要包括电电视监控、防防盗报警、求求救求助、煤煤气泄漏报报警、消防防报警等。社区管管理极为重重要的内容容是确保住住宅，住户户安全，生生活中，人人人都可能能出现一些些意想不到到的求助情情况，现代代居住的格格

34、局，邻里里常年不来来往已是常常事，家庭庭生活稳密密性、封闭闭性越来越越强。因此此，社区安安全防范及及报警系统统是具有先先进的设计计和设备，并并为社区住住户的安全全提供保障障的必要系系统。安全防范报报警系统的的特点：（1）中央央控制系统统必需提供供与社区网网络系统接接（2）中央央控制系统统必须与市市110，社社区音响系系统联动。（3）系统统误报率小小于011。（4）社区区电视监控控：在社区区的出人口口、周界、车车库、以及及重要场所所设置监视视点。所有有摄像点的的设置，要要求做到可可对社区实实施全方位位的监视布布控并有助助于社区的的物业管理理。（5）防盗盗报警：在在社区每一一住户内安安装防盗报报警

35、装置。当当住户家中中无人时，可可把家庭内内的防盗报报警系统设设置为布防防状态，当当窃贼闯入入时，报警警系统自动动发出警报报并向社区区安保中心心报警。（6）巡更更、周界报报警系统：在心区的的围墙上设设置主动红红外对射式式探测器，防防止罪犯由由围墙翻入入社区作案案，保证社社区内居民民的生活安安全；在社社区内设置置电子巡更更系统，让让保安人员员定时定路路线对社区区内进行巡巡视，以弥弥补其他技技防手段的的不足，及及时发现可可疑情况，防防患于未然然。（7)出入入口控制系系统：对社社区的车辆辆出入口、楼楼宇出入口口进行监视视与控制，社社区住户与与物业管理理人员及保保安人员配配备不同级级别的ICC智能卡，对

36、对社区住户户出入社区区进行身份份鉴别、确确认、及出出入信息登登记，提供供住户出入入社区信息息的登记与与查询功能能。（8）消防防紧急报警警：在社区区的各个楼楼洞内安装装消防栓启启动按钮，当当有火灾发发生时，住住户可按下下此钮，通通知物业管管理中心，同同时系统自自动启动背背景音响系系统中的紧紧急程序，停停止播放背背景音乐，插插播告警信信息。（9）煤气气泄露报警警一当室内内煤气超过过正常标准准时，煤气气泄露报警警启动，通通知管理中中心，井可可关闭煤气气阀门，启启动排气装装置。48 社区对讲讲系统社区对对讲系统是是社区管理理中心或来来访者与用用户直接通通话的一种种快捷通信信方式。该该系统有助助于：（1

37、）来访访客人、朋朋友的通行行；(2)紧急急呼救的情情况询问；（3）紧急急事件、公公共信息的的通知；（4）车辆辆移动及邮邮件通知；（5）其它它情况的通通话。该对讲讲系统可以以在户内、户户外、控制制中心安装装上摄像机机，实现可可视对讲。系系统安全可可靠、不占占用住户的的电话线路路，同时住住户可将自自家的对讲讲系统设成成免打扰，这这样可以不不接受来自自中心的询询问，紧急急处理时可可按下紧急急按钮后，对对讲自动开开启、恢复复和中心的的联系该系统统有呼叫应应答键，关关闭键、免免打扰键、控控制器、对对讲器，并并通过专线线与中心的的对讲控制制台相连。线线路如有破破坏，中心心的计算机机上会有指指示，保证证线路

38、安全全通畅。系统分为二二种：一种种是独立单单元式。适适用于少量量住户区域域；一种是是中心集中中式，适用用于多栋楼楼宇区域，并并可由计算算机记录数数据，便于于查询。49社区区智能三表表抄表系统统传统方方式的住户户水，电，气气表抄表给给物业管理理和用户带带来极大的的不便，误误差大、时时效性差、统统计计算工工作量大，且且带有人为为随意性，尤尤其用户咨咨询时极不不方便，不不光是物业业管理人员员感到头痛痛的事，用用户也感到到不满意，甚甚至经常出出现物业管管理者和住住户之间产产生矛盾。智智能抄表系系统的推出出可以很好好的解决传传统抄表方方式带来的的问题，该该系统节省省时间、节节省人力物物力提高工工作效率。

39、降降低物业管管理成本，也也解决了用用户想及时时了解用水水、电、气气情况的烦烦恼，真正正实现物业业管理为用用户着想的的原则，准准确。及时时地将住户户和物业管管理部门所所需三表数数值反映在在中央控制制中心上。该系统统由抄表器器、数字（电电度、煤气气、冷热水水）表、中中继器等组组成。利用用社区智能能布线，将将分散在各各家各户的的水、电、气气、表连接接形成网络络，实现中中心实时监监测。本系系统准确率率高，有长长时间断电电应急备用用电源保障障，系统安安装、调试试操作非常常方便，适适应社区、单单位、厂矿矿等。本系统可连连接煤气泄泄露报警系系统同时工工作。410 社区物物业管理系系统社区物物业管理系系统是社

40、区区管理实现现规范化，科科学化、程程序化的重重要系统。该该系统主要要内容有：（1）工程程设计文件件管理。提供对对社区工程程文件的登登记、维护护、查询检检索等管理理功能，能能有统一的的登记录入入界面，按按查询用户户的级别提提供查询服服务，登记记与查询按按照工程文文件的用途途与性质有有一定的分分类。（2）居民民信息管理理。建立住住户信息库库，实现住住户档案数数据的计算算机化管理理，使居民民的登记与与查询简易易而快速，对对居民的信信息查询应应有一定的的权限检测测，按权限限进行查询询，分级管管理，同是是应有变更更功能。（3）设备备报修、维维护管理。以日常常设备的维维护与报修修登记设备备维护与报报修，信

41、息息，对设备备报修、维维护管理情情况有查询询、考核与与统计等管管理功能，定定期产生考考核情况明明细，报修修信息的录录入具有多多条途径，具具有网上报报修功能，相相应的费用用通过收费费信息系统统进行统一一的结算。(4)社区区管线信息息管理。社社区内管线线分布情况况信有登记记录入、维维护、查询询等管理功功能，可在在社区网上上进行查询询，对信息息有分级管管理与权限限查询。（5）物业业收费自动动化系统。对对纳入社区区收费管理理的收费项项目进行电电子收费管管理（主要要是指对煤煤气表、电电表、水表表的自动抄抄表与电子子收费），提提供网上应应缴费用的的查询，定定期催缴，对对没有上网网能力的住住户提供电电话查询

42、或或者到物业业管理中心心进行查询询，具有收收费的登记记、转帐、统统计功能，及及收费项目目、记费方方式的变更更登记等功功能，同时时将其他各各子系统相相应的收费费信息递交交收费信息息系统进行行统一结算算，居民可可通过社区区电子银行行或IC卡卡缴费。（6）来客客访问管理理。对出入入社区的外外来人员进进行人员信信息、出入入信息的登登记、汇总总、监督管管理，可查查询。（7）设备备运行状态态信息管理理及调控。对对社区内各各类设备的的基本信息息及其运行行状况进行行登记、维维护，对修修理、更换换情况进行行汇总。（8）社区区GIS系系统。对社社区的楼宇宇分布、公公共设施分分部情况的的查询、管管理。4.11 社区

43、停停车库管理理系统机动车是现现代社会的的重要交通通工具，随随着人们生生活水平的的提高，私私人拥有车车辆在现代代公寓已是是很普遍的的，因此公公寓停车管管理越来越越迫切地成成为摆在公公寓管理者者面前的课课题。我公公司推出的的公寓车辆辆管理系统统是您的得得力助手。它它能将公寓寓车辆按时时间、顺序序、内外单单位、价格格等不同因因素分门别别类管理，给给停车户提提供停车方方便，车辆辆安全，也也使公寓车车辆管理更更加完善规规范。车辆辆管理系统统由出入读读卡器、自自动开门机机，探测器器、控制器器等设备组组成。该系系统是公寓寓车辆管理理停车场车车辆管理的的理想系统统。4.12 增值服服务系统社区增值服服务系统实

44、实际是利用用社区网络络通讯系实实现的各种种服务，具具体内容有有：4.121 总总体要求（1）满足足社区居民民对信息的的发布。交交流与沟通通需求，以以及测览IInterrnet和和Intrranett进行网络络娱乐活动动，获取远远程服务（如如远程医疗疗、远程教教育、远程程咨询、远远程购物、远远程阅读等等各种要求求；（2）为社社区物业管管理公司进进行社区信信息系统管管理提供快快捷。多样样的方式方方法。保证证管理人员员能够及时时了解到社社区内的状状况，并能能够作出迅迅速响应或或回复，另另外对社区区居民提供供周到、全全面的信息息服务，或或者实现社社区服务的的信息化；（3）为社社区居民和和社区物业业管理

45、公司司之间快速速、充分的的信息交流流提供可靠靠保证；（4）操作作界面统一一，使用方方便，维护护简单，具具有可扩展展性。4122具体服服务要求(1)视频频点播业务务（VODD）:VODD的全称是是Videeo onn Demmand，意意即按需要要的视频流流播放。当当您打开电电视，您可可以不看广广告，不为为某个节目目赶时间，随随时直接点点播希望收收看的内容容，就好像像播放刚刚刚放进自己己家里录像像机或VCCD中的一一部新片子子，但是您您又不需要要购买录像像带或者VVCD盘，也也不需要录录像机或者者VCD。信信息技术的的梦想就是是通过宽带带的多媒体体网络将视视频流按照照个人的意意愿送到千千家万户。

46、 这是一一场视频信信息的革命命，也是宽宽带统一网网络的革命命。能够实实现这种视视频信息传传输的网络络同样可以以实现话音音与数据的的传输。探探讨已久的的三网合一一热点就是是构建一个个可以承载载话音、数数据和视频频的宽带统统一网络，其其中视频流流的点播实实现是技术术难度最高高的，对网网络的带宽宽要求也最最大。智能能社区进行行结构化布布线后，高高速路有了了，就要有有车跑，VVOD应用用就是宽带带多媒体网网络上最醒醒目的车。（2）Innternnet访问问服务以及及相应计费费服务社区居居民无须拨拨号，就能能够访问IInterrnet，发发布信息到到Inteernett，社区内内连接到IInterrne

47、t的的服务器拥拥有独立、公公开的IPP地址和域域名。物业业管理公司司能够根据据一定的规规则向社区区居民收取取一定的服服务费用。（3）通用用电子邮件件服务向社区居民民和物业管管理人员提提供，e-maill服务。社社区居民和和物业管理理人员拥有有一个在社社区内外都都可以使用用的e-mmail信信箱，社区区居民和物物业管理公公司都可以以用它来交交流信息。(4)个人人主页服务务允许社区居居民在社区区的webb服务器上上发布个人人主页。社社区居民可可以设计、制制作并发布布表现自己己个性和水水平的网页页，并可以以通过社区区的webb服务器发发布到社区区的Inttraneet以及IInterrnet上上。（5）文件件传送（FFtp）服服务允许社社区居民在在自己的机机器和服务务器之间传传送文件。社社区居民可可以在自己己的机器和和服务器之之间下载或或上传文件件。（6）网上上学校提供包包括儿童教教育、成人人教育在内内的多层次次家庭和业业余教育服服务。（7）远程程购物服务务允许社社区居民在在网上浏览览，订购商商品。实现现商品的在在线浏览和和订购，如如果是在社社区内的网网络商店购购物，费用用可以直接接从IC