第五章 一般土建工程施工图预算的编制reg.docx
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1、第五章 一般土土建工程施工工图预算的编编制建筑工程预算一一般是由土建建、暖卫、电电照、煤气、通通风等不同工工程项目内容容的单位工程程预算组成的的。不同的工工程根据不同同的预算定额额、费用定额额、工程量计计算规则、编编制不同的工工程预算,其其土建工程预预算约占 888% 、暖暖卫占 100% 、电照照占 2% 。土建工程程预算占比重重大,编制计计算比较复杂杂繁重。5 1 施工图图预算编制简简述 施工图预算算的概念 对对已会审并批批准的施工图图纸,考虑施施工组织设计计或施工方案案的因素,依依据当地现行行预算定额,费费用标准及相相关规定计算算和编制确定定单位工程造造价的经济文文件。 施工图预预算的作
2、用 确定定工程造价是是编制标底和和投标报价的的依据 是建设单单位与施工单单位签订合同同和办理工程程价款的依据据 是是建设银行办办理工程拨款款、工程款结结算和实行财财政监督的依依据 是编制施工工预算的依据据(编计划、经经济核算、成成本管理的依依据) 施工图预预算的编制依依据 设计资料:图纸、设计计说明、图集集、标准作法法表等 预算资料料:预算定额额、费用定额额、材料预算算价格、预算算手册、招标标文件、承包包合同、概算算文件、当地地规定等造价价文件 施工现场场资料:施工工组织设计、施施工方案、现现场实际情况况 施工图图预算的编制制方法 单价法 首先根据单单位施工图计计算出各分部部分项工程的的工程量
3、。然然后从预算定定额中查出各各分项工程相相应的定额单单价,并将各各分项工程量量与其相应的的定额单价相相乘,其积就就是各分项工工程的价值。再再累计各分项项工程的价值值,即得出该该单位工程的的定额直接费费用。然后取取费,汇总工工程造价。 实物物法 先计算算分部分项工工程量,查定定额人工、材材料、机械定定额量与分项项工程量相乘乘,累计汇总总得出单位工工程全部的人人工、材料、机机械总耗用量量。用总量分分别乘相应单单价得工程直直接费,然后后取费,汇总总计算工程造造价。 该方方法适用于工工材因地、因因时发生价格格变动情况。 施工图图预算的编制制步骤 熟悉施工工图纸和施工工说明书 搜集各各种编制依据据及资料
4、 熟悉施施工组织设计计和现场情况况 掌掌握定额内容容及有关规定定 确确定工程项目目、计算工程程量 选套定额、直直接费用 根据预预算费用计算算程序计算出出工程造价 进行行工料分析 编制制说明、填写写封面、装订订成册 工程量的的计算方法、顺顺序和原则 方法:统筹筹法、分间法法、综合计算算表格法 顺顺序 : 施施工顺序 , 定额顺序序 , 拟定定顺序 ( 轴线 , 顺时针 , 编号 , 横竖 ) 原则 : 规则一致致 , 项目目一致 , 计量单位一一致 , 表表格形式一致致 . 七 . 工程量量计算注意事事项 按工程所在在地定额的工工程量计算规规则计算 . 先先列顺序 , 逐项计算算 , 注意意补充
5、和换算算并注明 . 工工程量计算要要列出计算式式 , 公式式正确 , 数据来源注注明部位或轴轴线 . 将计算算的工程量按按定额的计量量单位调整 , 使其一一致 . 底稿整整齐 , 计计算准确 , 钢材、木木材取三位小小数 , 其其他算至小数数点后两位 . 坚持一数多多用 , 加加快计算速度度 , 减少少重复劳动 . 必须注意按按顺序进行计计算 : 首首先把独立的的部分算定 ( 基础 ) 以减少少图纸数量 ; 其次计计算门窗、混混凝土构件 , 用表格格形式汇总 , 以便在在计算砖墙装装饰等工程中中用到这些计计算结果 ( 注意洞口口尺寸 ), 最后按先先水平后垂直直的顺序进行行计算 . 工程程量的
6、计算和和汇总力求分分层分段计算算 : 结构构按楼层 , 内装修分分层 , 分分房间 ; 外装修按施施工层分立面面 , 或按按施工方案的的要求 , 按所使用的的不同材料分分别计算 . 利利用表格形式式计算工程量量 , 确保保内容全面 , 形式顺顺序固定 , 栏目关系系明确 , 不易漏项 , 差项 , 可加快快计算速度 . 5-2 建建筑面积计算算规则 一、建筑物物层高的计算算方法 首层层高高: 室内设设计地坪标高高至首层顶部部的结构层(楼楼板)顶面的的标高。 其余层层层高:上下下层结构层顶顶板标高之差差。 二、建建筑物檐高的的计算方法 檐高不同选选择的垂直运运输机械的类类型不同,影影响劳动力和和
7、机械的效率率准确计算檐檐高对工程造造价的确定有有着重要意义义。 平屋顶带挑挑檐者 从室室外设计地坪坪标高算至挑挑檐下皮的高高度。 平屋顶带带女儿墙者 从室外设计计地坪标高算算至屋顶结构构板上皮的额额高度。 坡屋面面或其他曲面面屋顶 从室室外设计地坪坪标高算至墙墙的中心线与与屋面板交点点的高度。 阶梯梯式建筑物 按高层建筑筑物计算檐高高。 突出屋面的的水箱间、楼楼梯间、亭台台楼阁等均不不计算檐高。 三、计算建建筑面积的意意义和作用 使用面积:建筑物各层层平面中直接接为生产生活活使用的净面面积之和。 辅助面积:建筑物各层层平面中辅助助为生产生活活所占净面积积之和。 结结构面积:建建筑物各层平平面中
8、墙、柱柱等结构所占占净面积之和和。 建筑面面积是在统一一计算规则下下计算出来的的重要指标,是是基础指标依依此控制建筑筑规模,施工工企业表达工工作成果。建建筑单位计算算折旧。总之之,掌握建筑筑面积计算规规则十分重要要。 四、计计算建筑面积积的范围 五五、不计算建建筑面积的范范围 六、讨讨论思考题 什么么是车马通道道,如何计算算建筑面积? 什什么是门厅、大大厅、回廊如如何计算建筑筑面积? 门斗、门门廊、走廊、檐檐廊有何区别别? 挑阳台、凹凹阳台如何计计算面积? 眺望望间和观望电电梯间如何计计算建筑面积积? 七、建建筑面积计算算实例 例:某高低连跨跨单层厂房高高低跨为边跨跨,该厂房中中心线长 224
9、m ,高高低跨宽度中中心线分别为为 15m 和 9m ,中柱及边边柱断面尺寸寸为 4000*600 ,墙厚均为为 370mmm ,试计计算该厂房建建筑面积及高高、低跨部分分的建筑面积积? 解: s 总 = ( 244+0.377 ) * ( 24*0.37 ) =5993.9m 2 s 高高 = ( 15+0.185+00.3 ) *24.337=3777.39 mm 2 s 低 = ( 9+0.1185-0.3 ) *24.377=216.52 若高跨为中中跨两边低跨跨,则面积如如何计算? 若高低跨之之间有一变形形缝,缝宽 350mmm ,如何计计算建筑面积积? 若缝宽宽为 2800mm ,
10、又又如何计算? 八、作业业 : 习题题集: 3 、 5 、 6 5-3 土石石方工程 定额额说明 土石方工工程包括人工工土石方、机机械土石方、爆爆破岩石三个个部分。 平整场场地: 330cm 以以内的就地挖挖、填、平。 计算公式 2S (河河北)或 11.4S (北北京)( SS 首层、 S 地 S 首取 S 地)。 定额额中不包括地地上、地下障障碍物处理及及建筑物拆除除后的垃圾清清理(发生另另算)。 定额中中综合了干土土、湿土,不不得调整,挖挖淤泥别算。 挖土土方: B3m h30cm S27 挖沟槽槽: B 3m LL3B 挖挖管沟槽: S 227 回填土土:室外回填填:室外设计计地坪以下
11、 . 房心回回填:室内标标高至室内地地面下。 管管沟回填:同同沟槽回填。 混合合结构住宅工工程和柱距 6m 以内内的框架结构构工程,设计计为带形基础础或独立柱基基,基础槽深深大于 3mm ,按外墙墙基础垫层外外包线内水平平投影面积乘乘以槽深计算算工程量,不不再计算工作作面及放坡土土方增量。执执行挖土方定定额子目。 工程量量计算规则 计算实实例 例:某某满堂基础的的垫层尺寸为为 20*440m, 工工作面为 3300mm ,设计室外外标高 -00.45m, 自然地平平为 -0.65m ,垫垫层标高为 -5.8mm ,试计算算土方量。 解:垫层面面积: 400*20=8800 含工作面面面积: 4
12、00.6*200.6=8338.36 挖土深深度: (-0.45)-(-5.8)=5.55m 周周边长度: (40.66+20.66)*2=1122.4mm 正常放坡坡: 8388.36*55.55+1122.4*5.55*1.37=5584 m 3 基基坑支护: 838.336*5.555=46553.23 m 3 锚锚喷支护: 838.336*5.555+1222.4*5.55*0.4=49225 m 33 5-44 桩基及降降水工程 一、桩基基工程量计算算规则 (一一)、预制钢钢筋混凝土桩桩 预制桩分分实心桩和管管桩。实心桩桩多为方桩,尺尺寸 2000*200450*4450 。单单根长
13、 8mm 、 122m 、 118m 等,最最长不超过 30m 。管管桩采用离心心法制作,直直径 4000500 ,重量轻。 预制制方桩 运输:按按构件设计图图示尺寸以 m 3 计计,执行九章章相应子目。 打桩桩:按桩长乘乘断面以 mm3 计,不不扣桩尖须体体积。 接桩:定定额不分焊接接法和浆锚法法,按接头个个数计算。 送桩桩:按实计算算(桩长 +50cm ) * 桩桩截面。 截桩:截桩按根计计算。 预制管桩桩 运运输:按图示示尺寸以 mm3 计,执执行九章相应应子目。 打桩:桩长乘截面面积以 m33 计。(扣扣除管桩空心心部分体积) 填料料:按桩长乘乘管内断面积积,以 m33 计,执行行砂:
14、砼子目目。 截桩:按根根计算。 (二二)、钢板护护坡桩 1 钢板护坡桩桩运输:按金金属构件以吨吨计,执行九九章子目。 2 打桩: 3 板桩桩回库运输:按吨 *00.67 计计 执行九章章子目 4 背板:按护护坡的图示尺尺寸以 m33 计 5 梁:按图示示尺寸以 mm3 计 (三三)、现浇灌灌注桩 螺旋钻孔孔灌注桩 桩工程程量按设计桩桩长(含桩尖尖)乘以桩径径截面面积以以 m3 计计算。扩体得得体积并入到到桩体积计算算。 钻孔土方运运输: 3000m 以内内含在定额内内,超出部分分另行计算(余余土运输) 钢筋筋:分规格、形形式按长度以以吨计算。执执行第八章 凿桩桩头:按个计计算。 泥浆护壁壁成孔
15、灌注桩桩 桩桩:按设计桩桩长乘桩截面面面积以 mm3 计算。 泥浆浆运输:按实实体积以 mm3 计算。(按按钻孔体积以以 m3 计计) 钢筋:按设设计长度以吨吨计,执行第第八章 凿桩头:按个计算。 人工工挖孔灌注桩桩 人人工挖孔灌注注桩:按设计计桩长乘设计计上口截面面面积以 m33 计算。 挖孔孔土方运输:定额规定 100m 内蛤在定额额桩内、超过过另算(余土土运输) 钢筋:按设计长度度乘理论重量量一吨计。 打拨拨式灌注桩 按设计桩长长乘以桩径截截面以 m33 计。 (四四)地基强夯夯 按设计图图示强夯面积积区分夯击能能量、夯击遍遍数以平方米米计。 (五五)基坑支护护 现现浇钢筋混凝凝土灌注桩
16、 土钉钉墙 地下连续墙墙 二 、降降水工程量计计算规则 建筑物物按首层建筑筑面积(地下下室最大单层层建筑面积)以以平方米计 构筑筑物按基础墙墙体外围水平平投影面积以以平方米计算算 明明沟排水,按按沟道图示尺尺寸以米计算算(不扣减集集水井所占长长度) 三 、 要点说说明 定额综合了了不同图纸情情况,原桩位位打试桩已综综合考虑,不不另计算 钢筋砼砼预应力离心心管桩内未包包括填充材料料,发生时另另行计算 降水周周期是指在正正常施工条件件下,自开始始降水之日到到基础回填完完毕的全部日日历天数,如如设计要求延延长降水周期期,应另行计计算 本节定额子子目中已包括括工程水电费费 明明沟排水适用用于地下潜水水
17、和非承压书书工程 四 、 计算实实例 例 11 :某工程程地基处理施施工图纸标明明直径 D 为 4000mm 打孔孔砼灌注桩 37 根,设设计桩长为 3.8m (不含预制制砼桩尖长度度),直立主主筋采用 6612 的的弯钩钢筋。箍箍筋采用 6 螺旋式式,螺距为 150mmm ,试计算算该工程钢筋筋笼骨为若干干。 解: G 1 = ( 3.8-0.55+6.255*0.0112*2 ) *6*0.888*337=7688.83kgg G 2 =1/s(s 2 +(2*rr) 2 *1.6422*37) 1/2 =1/0.115(0.115 2 +1*3.114*(0.4-0.005) 2 ) 1
18、/22 *1.6642*377 =4499.46kgg G=G 1 +G 2 =7668.83+449.446 =12218.299kg 5-5 砌 筑 工工 程 一、工程量量计算规则 1 基础础与墙体的划划分 ( 11 )、基础础与墙(柱)使使用同一种材材料时,位于于设计室内地地面为界(有有地下基础以以地下室室内内设计地面为为界),以下下为基础,以以上为墙身。 ( 2 )、基基础与墙(柱柱)使用不同同材料时,位位于设计室内内地面正负 300mmm 以内时以以不同材料为为界,超过正正负 3000mm 时,以以设计地面为为界。 ( 3 )、砖砖石围墙,以以设计室外地地坪为界线,以以下为基础,以以
19、上为墙身。 2 基础础:外墙按中中心线,内墙墙按净长线,以以体积 m33 计算。 墙体:外墙墙按中心线,内内墙按净长线线,以体积 m3 计算算。 3 基础与墙体体计量时,应应扣除和不扣扣除、不增加加的项目必须须清楚。 44 墙体高高度 外墙:平屋屋顶带挑檐算算至板低,坡坡屋顶带挑檐檐者至梁板下下皮,砖出檐檐至檐子上皮皮。 内墙:楼地地面至板低 梁板下下皮 不不压墙板上皮皮 簿板板上皮 吊顶另加 200mmm 。 山墙:按按平均高度计计算。 5 女儿墙:屋面板顶至至压顶板下乘乘原高入外墙墙工程量。 6 砖柱柱不分柱基 柱身均均按图示尺寸寸以立方米计计算。 7 其他砌体体除特殊注明明外,均以立立方
20、米计算。 8 空花花墙体按外形形尺寸以立方方米计算 空花不扣扣除,套空花花墙子目。 9 砌块块墙 框框架间填充体体已考虑 镶砖 不得另得得计算。 110 ,空斗斗墙,门窗,洞洞口立边,窗窗台,屋檐处处实砌部分已已包括在定额额内,不另计计算。 111 ,砖平碹碹两端加 1100mm ,高 2440mm 或或 365mmm 以体积积立方米计。 砖过梁两端端加 5000mm ,高高 440mmm ,按体体积以立方米米计。 二、要要点说明 砖基础础断面计算时时考虑大放脚脚折加高度,注注意等高与不不等高之分。 砖基础断面面积 = 标标准墙厚 * (砖基础础深 + 大大放脚折加高高度)。 关于扣扣减构造柱
21、体体积的计算: 图示断面面 * 柱高高(柱基础或或地梁上表面面至柱顶面) 墙体体砌筑注意所所用砂浆标号号、与定额不不同允许换算算。 砖墙不分清清、混水墙及及艺术形式复复杂程度均考考虑在定额中中不另行计算算。 砖砌体内钢钢筋加固及墙墙角、内外墙墙搭接钢筋以以吨计,另行行计算。 三三、计算实例例 例 1 :习题集 空花墙工程程量计算 例例 2 :习习题集 砖基基础工程量计计算 四、讨讨论思考题 框架架间砌体和填填充墙的计算算方法是否相相同? 毛石、块块石、料石有有何区别? 独立立砖基础工程程量用什么定定额? 如何理解解腰线、砖柱柱砖垛、附砖砖柱? 五、作作业:习题集集 5-66 混凝土工工程 工程
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