精装修招标文件17997.docx

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1、 龙河天赋中中心首层精装修修方案及施施工图设计计招标文件项目编号：项目名称: 龙河天赋赋中心_招 标 人人: 廊廊坊市城区区房地产开开发有限公公司 （盖章）法定代表人人或其委托代理理人: （签签字或盖章章）日 期： 20011年年 8 月 115日第一章 投标须知知工程名称建设地点联 系 人人电话传真发包方式邀请招标招标范围承包方式方案设计总总价包干工程简介售楼中心，总总建筑面积积87644m2，框架结结构，地上上四层，建建筑高度221.9mm，首层建建筑面积约约24688 m2，层高见见施工图。设计保底费费达到甲方要要求未中标标单位支付付保底费800.5万元元人民币投标保证金金无开户银行及账

2、号开户名称：- 开户户银行：- 银行账号号：- 税税 号：-中标方案要要求满足售楼处处功能需要要及甲方要要求投标文件份份数三套文本及及相应电子子文件一套套（具体要要求见设计计任务书）招标文件领领取招标文件我我公司将于于20111年08月月18日发放投标文件递递交递交至：规规划设计部部接收人：地 址：投标截止时时间：评标地点评标方式招标人组织织评标评标时间及及地点评标办法综合评审法法一、前附表表二、总 则（一）、项项目概况1、项目名名称：2、项目地地址：3、项目概概况：本工程位于于廊坊龙河河中心区的的西北角，北北侧与南环环路相邻，西西侧为红星星美凯龙家家具城，南南侧为规划划居住小区区，东侧为为规

3、划中的的商业建筑筑，用地呈呈三角形。该该项目建成成后作为售售楼处使用用，后期做做为商业或或餐饮使用用。（二）、本本次招标范范围（三）、工工期要求：招标方案案设计工期期15日历历天，具体体时间如有有变动根据据甲方要求求进行调整整。（四）、费费用说明1、投标人人应承担其其编制投标标文件与递递交投标文文件所涉及及的一切费费用。除未未中标但符符合招标人人要求的有有效投标书书由招标人人支付设计计保底费外外，招标人人对其它费费用不负任任何责任。2、招标人人对未中标标且投标文文件符合招招标人要求求的单位支支付保底费费（见投标标确认书复复函）。中中标人负责责装修方案案设计深化化至施工图图，中标费费含于设计计费

4、中。设设计费在询询价的基础础上进行商商谈。3、投标人人收到投标标邀请函后后，应在规规定时间内内递交投标标承诺函。4、投标人人如有下列列情况之一一者，今后后将不会再再被邀请参参加宏泰集集团项目的的投标：（1）、投投标人在投投标有效期期内撤回其其投标文件件；（2）、串串通作弊、哄哄抬标价；（3）、对对招标工作作不配合，拒拒绝对投标标文件进行行澄清；（4）、领领取招标文文件后放弃弃投标；（5）、中中标人未能能在规定期期限内签订订设计合同同。（五）、投投标人资质要求求及其他.1、投标人人资质要求求本次招标采采用资格预预审的办法法。在整个个招标过程程中，若发发现投标人人资格条件件与其资格格预审发生生实质

5、性改改变，尤其其是主要设设计人员低低于资格预预审时的水水平，招标标人可随时时取消其投投标或中标标资格。2、其他（1）、中中标人不得得将设计任任务转让或或分包给其其他单位，一一经发现，招招标人有权权终止合同同，所造成成的一切损损失均由中中标人负责责。（2）、在在发出中标标通知书之之前，招标标人保留增增加或减少少在本次招招标范围内内规定的部部分项目的的权利。（3）、招招标人不一一定要接受受报价最低低的投标文文件或收到到的任何投投标文件，也也不会解释释选择或否否决任何投投标文件的的原因。（六）、投投标说明本次招标是是以装修设设计方案为为基准进行行评定，投投标人最终终提交的成成果应符合合招标人的的招标

6、条件件和要求。方方案设计中中标单位即即为施工图图设计单位位。由招标人支支付未中标标投标单位位的设计保保底费，对对中标投标标单位不再再支付设计计保底费，取取费标准根根据合同约约定执行。三、招标文文件（一）、招招标文件的的组成1、招标文文件包括下下列内容（1）、投投标须知；（2）、合合同条件；（3）、技技术规范；（4）、投投标格式；（5）、评评标方法。2、投标人人应认真审审阅招标文文件所有的的内容，如如果投标人人的投标文文件不能实实质性地响响应招标文文件要求，该该投标文件件将被拒绝绝，责任由由投标人承承担。3、投标人人应该认真真检查招标标文件是否否完整，若若发现缺页页或附件不不全时，应应及时向招招

7、标人提出出，以便补补齐；否则则，责任由由投标人承承担。4、投标人人须按招标标文件的要要求投标。招招标文件不不能作未经经授权的改改动。若有有改动，或或含有与招招标文件不不符的要求求，其投标标可能不获获接纳。如如果有任何何其它建议议，可在投投标时另外外列明该等等建议对工工期及标价价的影响。5、凡是获获得本招标标文件的投投标人，均均应当对招招标文件保保密。（二）、招招标文件的的解释和答答疑：1、投标人人在收到招招标文件后后，若有疑疑问需要澄澄清，应于于投标截止止日期3天前以书书面形式（包包括书面文文字、传真真等）向招招标人提出出，招标人人将在8月月19日99点在宏泰泰会议室以以公开答疑疑予以解答答。

8、2、所有问问题的解答答，将在22日内提供供给所有投投标人。由由此而产生生的对招标标文件内容容的修改，以以有编号的的修改书方方式发出。投投标人在收收到修改书书后，应立立即以传真真等书面形形式向招标标人确认收收悉。3、投标人人对招标文文件自行做做出的解释释、推论和和应用，招招标人概不不负责。投投标人由于于对招标文文件的任何何误解所造造成的后果果，均由投投标人自负负。（三）、招招标文件的的修改、投标人人应注意，在在整个招投投标期间，招招标人有权权对招标文文件的内容容进行修改改、增订、删删除，并可可以向投标标人发出进进一步的书书面指令，投投标人必须须依令执行行，不得异异议。2、在投标标截止日期期3天前

9、，招招标人都可可能会以有有编号的修修改书方式式修改招标标文件。修修改书作为为招标文件件的组成部部分，对投投标人起同同等约束作作用。投标标人每次收收到修改书书后，应立立即以传真真等书面形形式向招标标人确认收收悉。投标标人未予确确认的，不不影响修改改书效力，后后果由投标标人自行承承担。3、为使投投标人在编编制投标文文件时把修修改书内容容考虑进去去，招标人人可以酌情情延长递交交投标文件件的截止日日期。具体体时间将在在修改书中中写明。投投标人对此此不得提出出异议。4、当招标标文件、修修改书内容容相互矛盾盾时，以最最后发出的的修改书为为准。四、投标保保证金（适适用担保保法定金金罚则）1、此次投投标没有投

10、投标保证金金。五、投标文文件的编制制（一）、投投标文件的的语言投标文件及及投标人与与招标人之之间与投标标有关的来来往通知、函函件和文件件均应使用用中文。（二）、投投标文件的的组成投标人的投投标文件分分商务标和和技术标，商商务标、技技术标分开开制作。1、商务标标部分包含含以下内容容：（1）、投投标书；（2）、法法定代表人人资格证明明书；（3）、授授权委托书书；（4）、资资格证明材材料：营业业执照、企企业资质等等级证书、取取费证书、信信用等级证证书、税务务登记证等等；2、技术标标部分包含含以下内容容：（1）、主主创建筑师师和主要设设计人员简简介（2）、技技术服务承承诺（3）、报报价表（含含施工图，

11、施施工图深度度应包含水水、暖、电电、空调、家家具、配饰饰、灯光等等）（4）、方方案成果（方案图纸不少于5张，另应有设计说明、经济概算；汇报方式以PPT形式，并出具3本A3方案册，JPG格式图纸）（5）、方方案完成时时间（6）、本本工程设计计深度要求求按照国家家有关编制制深度规定定和附后设设计任务书书中的相关关要求（7）、工工程概算表表（三）、标标书的制作作要求1、标书内内容统一采采用宋体44号字体，表表格内文字字采用宋体体5号字体，页页码用宋体体5号阿拉伯伯数字，统统一编在正正中下方。2、标书应应有较详细细的目录。文文字及一般般表格采用用A4纸张，如如有图表采采用A3纸张；文字部分分和图表部部

12、分都要编编页码，用用喷墨(或激光)打印机打打印(或复印)。3、CADD图纸绘制制要求遵照照制图规范范：字体采采用宋体，字字体为5号字，字字体高度按按制图规范范规定的序序列，线条条粗细按制制图规范。4、投标人人必须使用用招标文件件附件提供供的表格格格式，表格格可以按同同样格式扩扩展。5、投标人人必须提供供投标文件件电子文档档。（四）、投投标有效期期1、开标之之日起900日历天内内有效。2、在原定定投标有效效期满之前前，如果出出现特殊情情况，招标标人可以书书面形式向向投标人提提出延长投投标有效期期的要求。投投标人须以以书面形式式予以答复复。（五）、投投标文件的的签署1、投标文文件明确标标明“正本”

13、和“副本”，正本和和副本如有有不一致之之处，以正正本为准。2、投标文文件正本与与副本均应应使用不能能擦去的墨墨水书写或或打印，技技术标和商商务标分开开装订。商商务标加盖盖法人单位位公章，并并由投标人人法定代表表人(或委托代代理人)亲自签署署或加盖法法定代表人人(或委托代代理人)印鉴。3、全套投投标文件应应无涂改和和行间插字字，除非这这些删改是是根据招标标人的指示示进行的。商商务标修改改处应由投投标文件签签署人签字字证明并加加盖印鉴。特别说明：无论中标标与否，投投标人提交交的设计成成果均不予予返还。六、投标报报价原则1、投标报报价是招标标文件所确确定的招标标范围内的的全部工作作内容的价价格体现，

14、并并且包括利利润、税金金及政策性性文件规定定的各项应应有费用及及合同明示示或暗示的的所有一切切风险、责责任和义务务的费用。2、投标报报价方式：本工程设计计投标报价价为总价包包干方式，投投标单位应应报出方案案阶段的总总价及各标标段的报价价3、投标文文件报价的的单价和总总价采用人人民币表示示。4、投标报报价要求各投标人在在投标时必必须在投标标文件中按按照标段划划分提供一一份完整的的工程设计计报价书。七、投标文文件的递交交（一）、投投标文件的的密封1、投标人人将投标文文件的正本本和副本共共同密封，封封口处应加加盖公章。2、所有封封袋人名称称和工程名名称，格式式如下：工程名称：投标人：xxx设计公公司

15、在 20111年8月月29日9：000时前不不得开封。（二）、投投标截止期期1、投标人人应在投标标须知中规规定的时间间之前将投投标文件递递交到指定定地点。2、招标人人可以按本本文件规定定以修改通通知的方式式，酌情延延长递交投投标文件的的截止日期期。在上述述情况下，招招标人与投投标人以前前的投标截截止期方面面的全部权权力、责任任和义务，将将适用于延延长后新的的投标截止止期。3、超过投投标截止期期送达的投投标文件将将被拒绝并并原封退给给投标人。（三）、投投标文件的的修改与撤撤回1、投标人人可以在递递交投标文文件以后，在在规定的投投标截止期期之前，以以书面形式式向招标人人递交修改改或撤回其其投标文件

16、件的通知。在在投标截止止期以后，不不得更改投投标文件。2、投标人人的修改或或撤回通知知，应按本本文件规定定的要求编编制、密封封、标志和和递交（密密封袋上应应标明“修改”或“撤回”字样）。3、投标截截止以后在在投标有效效期内，投投标人不得得撤回投标标文件。八、开标1、招标人人按招标文文件规定的的时间、地地点主持开开标。2、开标会会议由招标标人组织并并主持，对对投标文件件进行检查查，确定它它们是否完完整，是否否按要求提提供了投标标保证金（如如规定），文文件签署是是否正确，以以及是否按按顺序编制制。但按规规定提交合合格撤回通通知的投标标文件不予予开封。3、投标人人有下列情情况之一者者，其投标标视为无

17、效效：（1）、投投标文件未未按规定密密封；（2）、商商务标无投投标人公章章及其法定定代表人(或者授权权委托人)印鉴(或签字)的；商务务标上的印印鉴与资质质证书上的的名称、名名字不符及及投标人提提供的有关关资料、证证书、证明明材料有假假或伪造的的；（3）、投投标文件未未按规定填填写，内容容不全或字字迹模糊辨辨认不清的的；（4）、投投标截止时时间以后送送达的投标标文件；（5）、投投标人未按按规定派法法定代表人人(或委托代代理人)持营业执执照副本原原件、资质质等级证书书副本原件件、企业代代表人资格格证明书(或授权委委托书)原件、身份份证原件参参加开标仪仪式的；（6）、投投标书中出出现两个以以上投标报

18、报价的；（7）、投投标人串通通投标抬高高或压低报报价的，有有违反工工程建设项项目勘察设设计招标投投标办法中中有关废标标规定的；4、招标人人当众宣布布核查结果果，并宣读读有效投标标的单位名名称、投标标报价，并并向投标人人发出书面面情况介绍绍。九、评标（一）、评评标工作1、评标工工作由招标标人依法组组建的评标标委员会组组织进行。2、在评标标过程中，评评标委员会会若发现投投标人以他他人的名义义投标、串串通投标、以以行贿手段段谋取中标标或者以其其他弄虚作作假方式投投标的，该该投标人的的投标将作作废标处理理。（二）、评评标原则和和评标办法法1、评标原原则（1）、公公开、公平平、公正及及诚实守信信；（2）

19、、科科学合理；（3）、反反不正当竞竞争；（4）、贯贯彻招标人人对本项目目建筑设计计方案招标标的各项要要求和原则则；（5）、具具体评标标标准按第41条第(一)项的规定定执行。2、评标内内容评标包括对对投标文件件初评即符符合性及完完整性评审审、技术标与与商务标评评审三部分分，内容如如下：（1）、投投标文件符符合性及完完整性评审审a、评标委委员会须根根据招标文文件的规定定，对投标标文件的实实质性内容容做出符合合性及完整整性评审，以以判定其是是否符合招招标文件要要求，及保保证评标的的准确性和和公正性；b、按照招招标文件规规定的格式式、内容打打印或填写写、装订，字字迹清晰；c、投标文文件上法定定代表人或

20、或获授权代代表的签署署及投标单单位的公司司印鉴齐全全；d、按照招招标文件要要求填妥了了设计项目目的单价及及总价；e、提供了了招标文件件要求的其其它有关投投标资料；f、符合招招标文件中中的各项实实质性要求求，没有任任何合同条条件方面的的重大偏离离；g、若投标标单位交回回的投标文文件不能满满足招标文文件的实质质性要求，则则有关投标标文件将会会按无效投投标处理。（2）、技技术标审定定；（3）、商商务标审定定：3、质疑（1）、若若对投标文文件内的有有关内容存存有疑问，评评标委员会会将以书面面或答辩形形式向该投投标单位提提出质询，并并要求其做做出书面澄澄清，但书书面澄清不不能实质性性修改其已已交回的投投

21、标文件。（2）、质质疑或答辩辩由评标委委员会全体体成员参加加。不符合合招标文件件实质性要要求的投标标，评标委委员会有权权予以拒绝绝。（3）、拒拒绝响应或或出席评标标委员会质质询或答辩辩的投标单单位有失去去中标机会会的可能。4、评标委委员会将按按下述程序序执行评标标：（1）、每每位评委分分别对各投投标文件进进行符合性性及完整性性评审，对对各投标文文件是否能能通过初评评做出明确确判定。（2）、若若有关投标标文件经初初评后被确确定为不合合格，则无无论其技术术标和商务务标的投标标情况如何何，该等投投标文件均均按无效投投标处理。（3）、对对于通过初初评的投标标文件，技技术标评委委对其技术术标评审。（4）

22、、若若有关投标标文件经技技术标评审审后被确定定为不合格格，则无论论其商务标标的投标情情况如何，该该等投标文文件均按无无效投标处处理。（5）、对对于通过技技术标审定定的投标文文件，商务务标评委将将会对其投投标报价进进行商务标标评审。（6）、全全部通过符符合性及完完整性评审审、技术标标评审、商商务标评审审三项评审审的有效投投标文件，按按照技术标标和商务标标打分的原原则进行打打分，按分分数从高到到低排序。（7）、有有效投标的的技术标及及商务标的的评审完成成后，评标标委员会根根据技术标标及商务标标的评审情情况确定22位投标单单位为中标标候选人。（8）、招招标人最终终按照本评评标办法的的规定，从从上述中

23、标标候选人内内选定中标标单位。十、合同的的授予（一）、合合同授予标标准1、招标人人将把合同同授予能够够最大限度度满足招标标文件中规规定的各项项综合评价价标准的投投标单位。2、招标人人在授标前前的任何时时候有权接接受或拒绝绝任何投标标，或宣布布投标程序序无效，并并对由此引引起的任何何事件，不不承担任何何责任，也也无须将这这样做的理理由通知受受影响的投投标人。（二）、中中标通知书书1、确定出出中标单位位后在投标标有效期截截止前，招招标人将以以书面形式式通知中标标的投标人人其投标被被接受。在在该通知书书(以下合同同条件中称称“中标通知知书”)中给出招招标人对中中标单位按按本合同实实施、完成成和中标标

24、标价(合同条件件中称为“合同价格格”)以及设计计期限、设设计质量和和有关合同同签订的日日期、地点点。2、中标通通知书将成成为合同的的组成部分分。3、招标人人将及时将将未中标的的结果通知知其他投标标人。4、合同协协议书的签签署：中标标单位在七七日内，由由法定代表表人或委托托代理人前前往与招标标人代表签签订合同（合合同文本见见招标文件件）。合同同中未尽事事宜，双方方可签订补补充协议，补补充协议与与合同具有有同等法律律效力。5、如中标标人不能满满足上述要要求，则合合同可以被被取消。这这种情况下下，发包方方将标授予予下一个最最高分响应应招标文件件的投标人人，或重新新招标。第二章技术术规范及服服务要求一

25、、本工程程采用的技技术规范中华人民共共和国国家家及地方有有关建筑设设计规范和和标准。二二、服务要要求（一）、服服务方面：1、提供设设计组成员员名单，并并保证按其其实施。2、本工程程设计深度度要求按照照国家有关关编制深度度规定和设设计任务书书中的相关关要求。3、设计单单位按规定定时限交付付设计资料料和文件后后，按规定定参加有关关的设计审审查，并根根据审查结结论负责对对包括但不不限于招标标范围的内内容做必要要的调整补补充。4、设计单单位按招标标人通知的的时间到达达指定地点点，负责向向招标人进进行技术交交底，及时时处理设计计中出现的的问题，做做好技术服服务工作。5、设计人人对设计资资料及文件件出现的

26、遗遗漏或错误误负责修改改或补充。由由于设计人人错误的损损失，设计计人除负责责采取补救救措施外，应应免收直接接受损失部部分的设计计费。损失失严重的根根据损失的的程度和设设计人责任任大小向发发包人支付付赔偿金。6、由于设设计人自身身原因，延延误了按本本合同第四四条规定的的设计资料料及设计文文件的交付付时间，每每延误一天天，应减收收该项目应应收设计费费的千分之之五，延误误超过200天，发包包人有权终终止合同并并停付设计计费，由设设计人承担担导致合同同解除的违违约责任。（二）、技技术方面：a、营销展展示区功能能需求a-1、模模型展示区区（标明面面积）a-2、普普通洽谈区区、VIPP洽谈区a-3、儿儿童

27、活动区区 a-4、水吧吧及综合服服务区 a-5、影音音播放室 a-6、卫生生间b、办公区区功能需求求b-1、项项目经理办办公室1间间b-2、财财务室1间间b-3、会会议室1间间b-4、洽洽谈室1间间b-5、营营销人员办办公区b-6、营营销人员更更衣区b-7、客客服人员办办公区b-8、工工程人员办办公区b-9、物物业人员办办公区c、本次设设计应包含含平面布局局、功能分分析、各部部分效果图图（施工图图阶段包含含配饰及家家具设计、灯灯光设计等等）。d、本次设设计应考虑虑流线的合合理性，方方便客户通通过1#、33#电梯到到顶层样板板间参观。第三章投标标格式一、投标书书致（招标人人名称）：_1、根据已已

28、收到的_招招标文件，遵遵照工程程建设设计计招标投标标管理办法法的规定定，我单位位经考察现现场和研究究上述工程程招标文件件的投标须须知、合同同条件、技技术规范和和其他有关关文件后，我我方愿以投投标报价表表中填写的的价格进行行投标报价价。2、如果我我方中标将将按照招标标文件确定定的合同条条款签署合合同，承担担法律责任任。3、我方同同意所递交交的投标文文件在“投标须知知”规定的投投标有效期期内有效，在在此期间内内我方的投投标有可能能中标，我我方将受此此约束。4、除非另另外达成协协议并生效效，你方的的中标通知知书和本投投标文件将将构成约束束我们双方方的合同。5、我方同同意在方案案中标后，对对方案进行行

29、深化、优优化并通过过报批，配配合施工图图设计单位位完成技术术交接，上上述所发生生的费用都都已计入投投标报价中中。6、我方保保证，在收收到建设单单位提供的的限额设计计指标后，必必须按照限限额设计指指标要求完完成设计任任务。投标人：(盖章) 单位地地址：法定代表人人：(签字、盖盖章) 邮政编码码：电话：传真真：开户银行名名称：银行行帐号：开户行地址址：日期： 年月月日二、开标一一览表开标一览表表投标单位名名称：招标文件编编号：序号项目名称投 标 单 位 响响 应l投标报价（大大写）金额单位：人民币（元元）其中报价（大写写）金额单位：人民币（元元）2付款方式（填写满足足招标文件件要求或提提出新的付付

30、款条件，提提出新的付付款条件可可能被看作作不响应招招标文件）3项目负责人人4项目负责人人资质等级级5备注：投标人：(盖章)法定代表人人：(签字、盖盖章)日期：年月月日请将开标一一览表（此此表必须填填写）装订订在商务标标的首页，便便于唱标。三、报价表表我院承诺：如我院中标标，我院愿愿以元（人人民币）报报价完成龙龙河天赋中中心首层精精装修方案案设计。投标单位：（盖章）法定代表人人：委托代理人人：年月日四、法定代代表人资格格证明书法定代表人人资格证明明书单位名称：地址：姓名：性别别：年龄：职务：系的法定代代表人。为为工程，签签署上述工工程设计的的投标文件件、进行合合同谈判、签签署合同和和处理与之之有

31、关的一一切事务特此证明。投标人：(盖章) 上级主主管部门：(盖章)日期：年月月日日期：年月日五、授权委委托书授权委托书书兹声明，我我 (姓名)系 (投投标人名称称)的法定代代表人，现现授权委托托 (单位名称称)的 (姓名)为我公司司代理人，以以本公司的的名义参加加 (招标标人)的工程设计计的投标活活动。代理理人在开标标、评标、合合同谈判和和订立合同同过程中所所签署的一一切文件和和处理与之之有关的一一切事务，本本公司及我我本人均予予以承认，对对本公司及及我本人具具有法律约约束力。代理人无转转委托权。特此委托。代理人：性性别：年龄龄：单位：部门门：职务：投标人：(盖章) 法定代表人人：(签字、盖盖章)日期：年月月日六、项目负负责人及主主要技术负负责人简历历表姓名性别年龄职务职称学历参加工作时时间从事项目负负责人年限限完成工程项项目情况建设单位项目名称建设规模工程竣工日日期工程质量表表七、主要设设计人员表表名称姓名职务职称主要资历、经经验及承担担过的项目目- 20 -