西安某地产庭院门招标文件33923.docx

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1、西安万科城城别墅庭院院门采购招标文文件 招标单位位：西安万万科南唐置置业有限公公司发标日期：2011年4月14日目录第一章. 致合作伙伙伴的一封封信及职员职务务行为准则则（20003年版）第二章. 采购招标标文件第一部分. 投标须知知第二部分. 项目简介介第三部分. 招标时间间第四部分. 招标内容容第五部分. 施工日期期第六部分. 支付条款款第七部分. 责任条款款第八部分. 附加条款款第九部分. 招标文件件附件招标文件附附件1：技技术标准及及要求招标文件附附件2：投投标报价清清单招标文件附附件3：招招标图纸招标文件附附件4：样样品制作要要求招标文件附附件5：合合同文本招标文件附附件6：投投标承

2、诺函函招标文件附附件7：授授权委托书书招标文件附附件8：资资质标书编编制要求（含含投标单位位情况采集集表） 招标文件附附件9：技技术标书编编制要求招标文件附附件10：经济标书书编制要求求 招标文件附附件11：投标保证证金管理办办法 招招标文件附附件12：成品保护护要求第三章. 投标文件件编制要求求第一章.致致合作伙伴伴的一封信信及职员职务务行为准则则（20003年版）致合作伙伴伴的一封信信 尊敬的万科科合作伙伴伴和即将加加入万科事事业的合作作伙伴： 首首先感谢您您对万科的的信赖与支支持。 万科一贯倡倡导阳光照照亮的体制制，坚持以以公平公正正的原则对对待合作伙伙伴。 我们在此郑郑重的请您您充分了

3、解解这项规定定，为了您您在投标中中能够有更更强的竞争争力和更多多的中标机机会，请您您在投标时时务必一次次报价到位位，因为它它将决定您您是否可以以中标。 如果您的投投标文件可可能导致招招标方产生生多种理解解，我们可可能会请您您对标书予予以澄清和和修正，但但澄清时不不允许调整整投标总价价、不允许许对投标文文件进行实实质性修改改。提醒您您在每次投投标前仔细细阅读招标标文件、准准确理解招招标要求，以以保证投标标文件的有有效性。 通过与合作作伙伴的共共同努力，为为最终客户户提供高质质量的产品品是万科的的不变追求求。在合作作过程中万万科将对合合作伙伴的的表现（包包括产品、服服务质量等等）进行评评估，评估估

4、结果将作作为评标内内容的重要要组成部分分。因此，请请您的各级级管理团队队和业务团团队采取切切实措施持持续提高产产品/服务务质量，万万科期待着着与您保持持持久的良良好合作。 为了改善业业务协同，我我们已建成成了新的采采购管理信信息化系统统万科科联合发展展中心（PPartnner DDevellopmeent CCenteer，简称称PDC），并并已经于22007年年11月11日起运行行，其唯一一不变的目目标是与您您联合发展展、合作共共赢。 万科企业股股份有限公公司 二七年年十一月十十五日 职员职务行行为准则（22003年年版） 1. 总则 1.1. 本本准则体现现了万科价价值观的基基本要求，职职

5、员应当熟熟知并遵守守。 1.2. 公公司尊重职职员的正当当权益，通通过本准则则界定公司司利益与职职员个人利利益，避免免二者发生生冲突。 1.3. 职职员违反本本准则可能能导致公司司与之解除除劳动合同同。职员违违反本准则则给公司造造成经济损损失，公司司将依法追追索经济赔赔偿。职员员行为涉嫌嫌刑事犯罪罪，公司将将报告司法法机关处理理。 2. 职务权责责 2.1. 经营活活动 2.1.11. 职员应应守法、诚诚实地履行行自己的职职责，任何何私人理由由都不应成成为其职务务行为的动动机。 2.1.22. 维护公公司利益是是职员的义义务。职员员不得从事事、参与、支支持、纵容容对公司有有现实或潜潜在危害的的

6、行为。发发现公司利利益受到损损害，职员员应向公司司汇报，不不得拖延或或隐瞒。 2.1.33. 在未经经授权的情情况下，职职员不得超超越本职业业务和职权权范围从事事经营活动动。 2.1.44. 除本职职日常业务务外，未经经公司授权权或批准，职职员不得从从事下列活活动： （1）以公公司名义进进行考察、谈谈判、签约约、招投标标、竞拍等等； （2）以公公司名义提提供担保、证证明； （3）以公公司名义对对新闻媒介介发表意见见、消息； （4）代表表公司出席席公众活动动。 2.1.55. 职员须须严格执行行公司颁布布的各项制制度。职员员认为公司司制度明显显不适用，应应及时向上上司或制定定和解释该该制度的部部

7、门反映。公公司鼓励职职员就工作作充分发表表意见或提提出合理化化建议。 2.1.66. 遵循管管理流程接接受上司的的领导是职职员的职责责。职员应应服从上司司的指示。职职员如认为为上司的指指示有违法法律及商业业道德，或或危害公司司利益，有有权越级汇汇报。 2.1.77. 遇到工工作职责交交叉或模糊糊的事项，公公司鼓励勇勇于承担责责任和以公公司利益为为重的行为为，倡导主主动积极地地行动，推推动工作完完成。在工工作紧急和和重要的情情况下，职职员不得以以分工不明明为由推诿诿。 2.1.88. 严禁职职员超出公公司授权范范围或业务务指引的要要求，对客客户和业务务关联单位位做出书面面或口头承承诺。在公公司内

8、部，职职员应实事事求是地对对工作做出出承诺，并并努力兑现现。 2.1.99. 职员有有贪污、受受贿或作假假欺骗公司司的行为，无无论给公司司造成损失失与否，公公司均可无无条件与之之解除劳动动合同。 2.2. 资源使使用 2.2.11. 职员未未经批准，不不得将公司司资产赠与与、转让、出出租、出借借、抵押给给其它单位位或者个人人。 2.2.22. 职员对对公司的办办公设备、交交通工具、通通讯及网络络系统或其其他资产，不不得违反使使用规定，做做任何不适适当的用途途。 2.2.33. 公司的的一切书面面和电子教教材、培训训资料等，均均有知识产产权，职员员未经授权权，不得对对外传播。 2.2.44. 职

9、员因因职务取得得的商业和和技术信息息、发明创创造和研究究成果等，权权益归公司司所有。 2.2.55. 职员对对任何公司司财产，包包括配备给给个人使用用的办公桌桌、保险柜柜、橱柜，乃乃至储存在在公司设备备内的电子子资料，不不具有隐私私权。公司司有权进行行检查和调调配。 2.3. 保密义义务 2.3.11. 公司一一切未经公公开披露的的业务信息息、财务资资料、人事事信息、招招投标资料料、合同文文件、客户户资料、调调研和统计计信息、技技术文件（含含设计方案案等）、企企划营销方方案、管理理文件、会会议内容等等，均属企企业秘密，职职员有保守守该秘密的的义务。当当不确定某某些具体内内容是否为为企业秘密密时

10、，应由由公司鉴定定其性质。 2.3.22. 职员薪薪酬属于个个人隐私，任任何职员不不得公开或或私下询问问、议论。掌掌握此信息息的职员，不不得以任何何方式泄露露。 2.3.33. 职员接接受外部邀邀请进行演演讲、交流流或授课，应应事先征得得上司批准准，并就可可能涉及的的有关公司司业务的重重要内容征征求上司意意见。 2.3.44. 职员应应对各种工工作密码保保密，不对对外提供和和泄露。严严禁盗用他他人密码。3. 内外交往往 3.1. 职职员须谨慎慎处理外部部的各种宴宴请和交际际应酬活动动。应谢绝绝参加的活活动包括： （1）施工工单位、材材料供应商商和投标单单位的宴请请和娱乐活活动； （2）设有有彩

11、头的牌牌局或其它它具有赌博博性质的活活动； （3）涉及及违法及不不良行为的的活动。 3.2. 公公司对外的的交际应酬酬活动，应应本着礼貌貌大方、简简朴务实的的原则，不不应铺张浪浪费。公司司内部的接接待工作，应应务实简朴朴。职员在在安排交际际活动时须须考虑以下下重要因素素： （1）是否否属于工作作需要； （2）费用用、频率和和时机是否否恰当； （3）消费费项目是否否合法。 3.3. 公公司对外部部单位或个个人支付佣佣金、回扣扣、酬金，或或提供招待待、馈赠等等，应坚持持下列原则则： （1）不违违反相关法法律法规； （2）符合合一般道德德标准和商商业惯例。 3.4. 职职员不得以以任何名义义或形式索

12、索取或者收收受业务关关联单位的的利益。职职员于对外外活动中，遇遇业务关联联单位按规规定合法给给予的回扣扣、佣金或或其他奖励励，一律上上缴公司处处理，不得得据为己有有。对于对对方馈赠的的礼物，只只有当价值值较小（按按公认标准准），接受受后不会影影响正确处处理与对方方的业务关关系，且拒拒绝对方会会被视为失失礼的情况况下，才可可以在公开开的场合下下接受，并并应在事后后及时报告告上司。 3.5. 尊尊重客户、业业务关联单单位和同事事是基本的的职业准则则。职员不不得在任何何场合诋毁毁任何单位位和个人。 4. 个人与公公司利益的的冲突 4.1. 兼职 4.1.11. 职员未未经公司安安排或批准准，不得在在

13、外兼任获获取报酬的的工作。 4.1.22. 在任何何情况下，禁禁止下列情情形的兼职职（包括不不获取报酬酬的活动）： （1）在公公司内从事事外部的兼兼职工作； （2）兼职职于公司的的业务关联联单位、客客户或者商商业竞争对对手； （3）所兼兼任的工作作构成对公公司的商业业竞争； （4）因兼兼职影响本本职工作或或有损公司司形象； （5）经理理级及经理理级以上职职员兼职。 4.1.33. 公司鼓鼓励职员在在业余时间间参加社会会公益活动动。但如利利用公司资资源或可能能影响到工工作，职员员应事先获获得公司批批准。 4.2. 个人投投资 4.2.11. 职员可可以在不与与公司利益益发生冲突突的前提下下，从事

14、合合法的投资资活动，但但不得进行行下列情形形的个人投投资活动： （1）参与与经营管理理的； （2）对公公司的客户户、业务关关联单位或或商业竞争争对手进行行直接投资资的； （3）借职职务之便向向投资对象象提供利益益的； （4）假借借他人名义义从事上述述三项投资资行为的。 4.2.22. 职员不不得利用内内幕消息，进进行公司股股票的买卖卖，亦不得得指使、提提示他人进进行买卖。 4.3. 特殊关关系的回避避 4.3.11. 公司坚坚持举贤避避亲的人事事原则。职职员不得录录用或调动动亲属到自自己所管辖辖范围内工工作。向集集团内任何何单位推荐荐自己亲属属或好友的的，应向人人力资源部部门提前申申明。已经经

15、存在亲属属关系的职职员，不得得在同一单单位或部门门工作，并并应回避有有业务关联联的岗位。 4.3.22. 公司不不提倡职员员与自己的的亲属、好好友所在单单位建立业业务合作关关系。有正正当理由建建立关系的的，要主动动向上司书书面申报自自己的亲友友关系，并并应在相关关的业务活活动中回避避。 4.3.33. 职员应应避免工作作之外与业业务关联单单位的经营营往来，不不得利用职职务影响力力在业务关关联单位安安排亲属、接接受劳务、技技术服务或或获取其他他利益。如如确实无法法避免，应应事先向公公司申报。 5. 投诉和举举报 5.1. 公公司内部的的投诉和举举报，可以以向人力资资源部、审审计法务部部和纪律检检

16、查委员会会以及主管管该事项的的高层经理理人员提出出。受理部部门和人员员，应认真真调查处理理投诉和举举报，并为为投诉人和和举报人保保密。 6. 行为的判判断及督导导 6.1. 职职员判断个个人行为是是否违反本本准则的简简易标准是是该行为能能否毫无保保留地在公公司公开谈谈论。 6.2. 职职员有责任任就难于作作自我判断断的行为或或情形向上上司或人力力资源部咨咨询。接受受咨询的部部门和人员员应给予及及时、明确确的指导并并为当事人人保密。 6.3. 上上司对其下下属应尽到到教导和管管理的责任任。如上司司未能尽到到责任，以以致产生不不良的后果果，将与其其下属同时时受到处分分。上司未未尽教导和和管理责任任

17、的情形包包括： （1）默认认下属违反反本准则的的行为； （2）未能能按照公司司规定保证证下属定期期接受本准准则的培训训； （3）未能能采取有效效的措施防防止及补救救管理上的的漏洞； （4）未能能严格遵守守公司的政政策进行管管理。 7. 其他 7.1. 本准则的的解释权归归万科企业业股份有限限公司人力力资源部。 第二章.采购招标标文件 第一部分. 投投标须知 1. 注意 1.1. 如如出现对本本招标文件件中产品参参数和商务务条款的疑疑问（请投投标单位注注意答疑文文件发送的的时间），请联络络采购联系系人，联系系人及联系系方式如下下： 项目名称采购业务总总联系人技术部分联联系人经济部分联联系人姓名徐

18、勇蔡鹏李晶电子邮件Xuy055vannke.ccomcaipeengmLij011vannke.ccom联系电话029-8853222948手机：13398177265001手机：13389144363444 手机机：13007299990777传真029-8855600289029-8855600289通信地址西安市南关关正街888号长安国国际中心AA座11层层邮政编码71006682. 投标单单位须知 2.1. 投投标单位在在提交投标标文件前，对对本工程的的有关设计计、技术说说明、质量量要求、工工程量等情情况已详细细了解清楚楚，并充分分考虑可能能发生的一一切费用。 2.2. 投投标单位在在

19、提交投标标文件前，已已充分考虑虑现场要求求、材料供供应、运输输故障、气气候影响、分分批加工、为为保证工程程交付进度度及产品质质量所采取取的一切技技术措施等等所需的费费用和工期期。 2.3. 投投标单位须须认真研究究全部的招招标文件，如如果投标单单位的投标标文件不能能符合招标标文件的要要求，责任任由投标单单位自负，实实质上不响响应招标文文件的投标标文件将被被拒绝，投投标保证金金不予退回回。 2.4. 此此招标文件件、招标文文件补充说说明、附件件变更及招招标答疑会会会议纪要要等均为投投标单位编编制投标书书的重要依依据，亦为为日后签定定合同的重重要依据，与与中标单位位的中标通通知书同为为合同附件件，

20、与合同同具有同等等法律效力力，望投标标单位予以以重视。 2.5. 投投标单位在在参加本次次招标活动动中，必须须由本企业业的法定代代表人或委委托代理人人作为投标标联系人参参加，投标标联系人请请投标单位位在回标时时按招标文文件要求提提交授权权委托书，如如证件不符符、不全者者即取消投投标资格，投投标保证金金不予退回回。 2.6. 投投标单位须须按照招标标文件规定定的日程安安排，准时时参加本招招标的各项项活动，无无故缺席者者按中途退退标处理，取取消投标资资格。 2.7. 投投标单位按按照本招标标文件及附附件要求编编制投标文文件，并对对所提供资料、信信息的正确确性负全部部责任。一一旦中标，投投标单位不不

21、得以任何何借口提出出调整报价价、延续工工期等要求求，若提出出要求，招招标单位不不做任何考考虑，并有有权取消其其中标资格，投投标保证金金不予退回回。 2.8. 投投标单位同同意招标单单位不一定定要接受最最低投标价价的投标文文件或收到到的任何投投标文件，也也不会解释释选择或否否决任何投投标的原因因与理由。 2.9. 投标单单位完全明明白招标单单位保留进进一步修改改产品规格格尺寸、颜颜色、数量量、功能等等要求的权权利。 2.10. 本招招标文件中中“合同条条款（范本本）”相关关表格或空空格在投标标时不需填填写。招标标文件其余余内容必须须填写完整整。 2.11. 投标标文件及投投标相关资资料在本次次招

22、标结束束后，无论论中标与否否均不退回回。 3. 评、定定标原则 3.1. 投投标方在未未审核投标标书前可对对原投标书书在网上进进行修改，开开标后不再再接受任何何补充条款款。 3.2. 本本次招标投投标文件各各项内容评评比顺序： 3.2.11. 资资质标： 资信标合合格后进入入技术标评评比3.2.22. 技术标： 技术标合合格后进入入经济标评评比3.2.33. 项目目经理： 属于技术术标评比范范畴3.2.44. 经济济标： 合理低价中中标4. 废标条条件 4.1. 收收到的投标标文件有明明显的串标标现象，即即投标单位位相互串通通投标。 4.2. 招招标产品出出现大的设设计变更，使使投标报价价无效

23、。 4.3. 各各家报价普普遍超出甲甲方参考价价范围。5. 投标文文件组成 5.1. 资资质标书，根根据资质质标书编制要要求制作作。 5.2. 技技术标书，根根据技术术标书编制要要求制作作。 5.3. 经经济标书，根根据经济济标书编制要要求制作作。 5.4. 样样品，根据据样品制制作要求制制作。 5.5. 招招标文件全全文：“采采购招标文文件”，要要求投标方方每一页均均加盖公章章以示确认认，须随同同投标文件件一起密封封递交招标标方。 6. 回标方方式：（以以下两种方方式均须在在截标时间间前完成） 6.1. 网网上回标：在htttps:/pdcc.vannke.ccom/网网站上将完完成的投标标

24、文件上传传，上传电电子资料须须与递交招招标单位的的书面投标标文件内容容一致。 6.2. 书书面回标：投标文件件一式1份，装订订成册，加加盖正本章章，并密封封包装递交交至采购联联系人处。 6.3. 包包装封面须须做如下标标识： 投标单位： 投标联系人人： 联系电话： 投标文件名名称： X项目名称称X期X标段X工程采购购投标文件件 版本标识： 正本注意： 开标前不得得开封 6.4. 投投标文件书书面正本和和网上投标标文件如有有不一致之之处，以网网上投标为为准。 第二部分. 项项目简介 西安万科万万科城项目目， 项目名称项目标段入户门类型型数量（樘）进场时间（暂暂定）万科城别墅墅庭院门万科城别墅庭院

25、门44樘2011年年5月第三部分. 招招标时间 发标时间2010年年4月13日投标答疑时时间2011年年4月15日中午112:000前将疑问问发至xuuy05vankke.coom前反馈馈截标时间2011年年4月19日下午166：00开标时间2011年年4月19日下下午16：00纸制标书提提供时间2011年年4月19日下下午16：00现场勘察时时间投标单位自自行前往。万科城：13991876454。第四部分. 招招标内容 编号 招标内容 技术要求 1 招标范围万科城2技术要求详见附件第五部分. 施施工日期详见项目介介绍中的表表格第六部分. 支支付条款：详细见附件件合同条条款（范本本）相应应条款

26、， 此处仅为为提示。1、预付款款 ： 本工程无无预付款；2、进度款款 ：进度度款支付比比例为甲方方审定月进进度的80；3、完工验验收款：支支付至合同同价款的880%；4、结算款款：完成结结算后甲方方向乙方支支付至结算算金额的995%；5、保修款款：保修款款为结算金金额的5。第七部分. 责责任条款 1. 投标单单位须保证证其参与本本次采购应应用的投标标产品及工工艺做法不不侵害第三三方合法权权益，也不不违反国家家相关法律律规定，如如有上述行行为，均由由投标单位位承担赔偿偿责任，与与招标单位位无关，并并由投标单单位赔偿由由此给招标标单位及第第三方造成成的全部损损失，招标标单位保留留向投标单单位进一步

27、步追索的权权利。 2. 为有助助于投标文文件的审查查、评价和和比较，招招标单位有有权要求投投标单位澄澄清其投标标文件，有有关澄清的的要求及答答复须以书书面形式进进行，投标标单位不得得因此提出出更改投标标报价、投投标产品等等实质性内内容。 3. 投标单单位存在下下列情况之之一者，招招标单位可可判定其投投标文件无无效，投标标保证金不不予退还： 3.1. 投投标单位投投标联系人人证件不符符或不全； 3.2. 投投标文件不不能符合招招标文件的的要求，实实质上不响响应招标文文件； 3.3. 投投标单位未未按招标单单位要求提提供样品； 3.4. 投投标单位连连续2次递递送样品，且且均不能满满足招标单单位要

28、求； 3.5. 投投标单位未未按要求交交纳投标保保证金； 3.6. 投投标文件有有明显串标标现象； 3.7. 投投标单位中中途退标； 3.8. 投投标单位于于截标后提提出调整报报价、延续续工期等要要求； 3.9. 投投标单位于于宣布中标标后提出调调整报价、延延续工期等等要求。 第八部分. 附附加条款 投标有效期期为截标之之日起至授授予合同为为止。在此此期限内，所所有投标书书均保持有有效。 本招标文件件解释权归归招标单位位所有。 第九部分. 招标标文件附件件编号 招标文件附附件附件详细内内容1 附件1：技技术标准及及要求2附件2：投投标报价清清单清单中的各各项内容不不得随意删删除或修改改。投标单

29、单位同时应应按此表格格格式填写写单价。3附件3：招招标图纸请从PDCC平台下载载4附件4：样样品制作要要求所有五金均均需要送样样，与回标标文件同时时送达5附件5：合合同文本6附件6：投投标承诺函函7附件7：授授权委托书书8附件8：资资质标书编编制要求（含含投标单位位情况采集集表）9附件9：技技术标书编编制要求10附件10：经济标书书编制要求求11附件11：成品保护护要求按合同约定定执行12投标保证金金无第三章 投投标文件编编制要求请各投标单单位按照以以下目录顺顺序将投标标文件编制制成册。 标书分类 文件内容描描述 备注 投标承诺函函 详见投标标承诺函 一式1份 授权委托书书 详见授权权委托书 一式1份 资质标书 详见资质质标书编制制要求 一式1份 技术标书 详见技术术标书编制制要求 一式1份 经济标书 详见经济济标书编制制要求 一式1份 招标文件 采购招标文文件及附件件（盖章确确认） 一式1份 其他内容 对招标文件件异议、特特殊说明等等 一式1份 样品展板说说明 详见样品品制作要求求 一式1份 图纸 电子版本图图纸仅作为为报价所用用一式1份 投标截至时时间前，将将以上所有有文件电子子版上传至至万科PDDC平台，书书面文件加加盖公章，密密封包装送送至采购联联系人处。完