消费者调查问卷_别墅消费者36655.docx

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1、问卷编号：_别墅消费者访谈问卷【WU_MR_200501】好！我们现现在正在进进行别墅消消费的专题题研究，目目的在于了了解置业者者对别墅需需求等问题题的看法。依依照科学抽抽样的原则则，你是我我们的受访访对象。感感谢您能用用一些时间间来完成问问卷。谢谢谢。【依照统统计法，有有关您个人人或家庭的的资料我们们将严格保保密。】【 置 业业 调 查查 】Q1. 请问您是否否已经购买买了独栋别别墅或联排排别墅？ 已购买买独栋别墅墅 已购买买联排别墅墅 都有购购买 正在考考虑购买【至至Q3】Q2. 您是否已经经入住别墅墅了？ 已入住住，半年以以上刚刚入住住尚未入住住Q3. 您目前考虑虑购买的别别墅类型是是：

2、 独栋别别墅 联排别别墅 两者都都可以Q4. 您已经购买买的(或计划购购买的)别墅或联排排别墅的总总价为万元Q5. 您的付款方方式（或计计划的付款款方式）为为： 按揭贷贷款【至QQ6】 分期付付款【至QQ9】一次性付付款【至QQ9】Q6. 若您选择(或计划选选择)按揭揭贷款，则则首付款额额为 万万元Q7. 若您选择(或计划选选择)按揭揭贷款，则则贷款年限限为 年Q8. 您计划(或或已经)在多长时时间内将贷贷款全部还还清 年Q9. 请问您目前前拥有的房房产数量？（包括已已经购买的的别墅）1套 2套 3套 4套 5套及及以上Q10. 您当前日常常居住的房房屋类型为为： 普通民民居 城市公公寓 花园

3、洋洋房联排别墅墅 双拼别别墅 独栋别别墅其他类型型_Q11. 您是否（或或计划）和和朋友、同同事购买同同一社区的的别墅？ 是 不是Q12. 请问您的常常驻地在何何处？ 北京请注明片区区_ （例如如上地、劲劲松、亚运运村）国内其他他城市国外Q13. 请问您家有有多少位118岁以下下的小孩？ 人Q14. 请问有多少少人正在（或或将会）与与您一起居居住在别墅墅呢？人Q15. 请问都会包包括那些亲亲人或朋友友呢？ 配偶父母子女亲戚朋友同事其它 _Q16. 请问您入住住别墅后，是是否希望经经常能和小小区的邻居居组织活动动，例如就就餐、出游游、打球等等？非常希望望 不希望望 尚未想想过，但不不排斥9Q17

4、. 请问您在工工作和家庭庭生活时间间外，经常常进行哪些些活动？ 【最多33项】1) 远足足/爬山2) 高尔尔夫3) 网球球4) 足球球/篮球5) 羽毛毛球6) 跑步步7) 自行行车8) 健身身/健美9) 游泳泳10) 音音乐会11) 购购物12) PPartyy13) 麻麻将14) 扑扑克牌15) 读读书16) 摄摄影17) 游游乐场18) 电电影19) 其其它 _Q18. 请问您主要要从何处获获知别墅项项目信息？【最多2项】 朋友推推荐 朋友告告知 杂志 报纸 路牌广广告 电视 宣传单单 其它渠渠道 _【 主 体体 问 题题 】Q19. 您买独栋别别墅或者联联排别墅的的目的？ 【最多2项】扩

5、大居住住面积追求健康康生活追求田园园生活追求清静静生活彰显身份份投资 其它 _Q20. 【请受访者者对Q199的两个选择进进行重要度度排序】第第一_第二_Q21. 您认为独栋栋别墅和联联排别墅的的不同点有有哪些？ A 独栋距离市市区远，联联排距离市市区近特别同意意基本同意意不太同意意特别不同同意没感觉B 独栋价格贵贵，联排则则要便宜特别同意意基本同意意不太同意意特别不同同意没感觉C 独栋档次高高，联排档档次低特别同意意基本同意意不太同意意特别不同同意没感觉D独栋面积大大，联排面面积小特别同意意基本同意意不太同意意特别不同同意没感觉E独栋别墅社社区冷清，联联排别墅社社区相对热热闹特别同意意基本同

6、意意不太同意意特别不同同意没感觉F独栋的生活活成本高，联联排则相对对低些。特别同意意基本同意意不太同意意特别不同同意没感觉Q22. 【请受访者者对选择“特别同意意”和“基本同意意“的选项进进行认同度度排序】_Q23. 【追问“不同意和特别不同同意”的原因】Q24. 请问您如何何看待独栋栋别墅和联联排别墅的的共同点：A 都是自然、健健康生活的的代表特别同意意基本同意意不太同意意特别不同同意没感觉B 都是郊区住住宅特别同意意基本同意意不太同意意特别不同同意没感觉C 都不是普通通收入的人人能够负担担的特别同意意基本同意意不太同意意特别不同同意没感觉D都是身份和和经济实力力的象征特别同意意基本同意意不

7、太同意意特别不同同意没感觉Q25. 【请受访者者对选择“特别同意意”和 “基本同意意”的选项进进行认同度度排序】_Q26. 【追问选择择“不同意”选项的选选择原因】Q27. 您是否认为为纯粹的联联排别墅社社区与联排、多层层住宅混合合社区相比比更好些，并并愿意为此此而额外付付费？是否不知道Q28. 【追问原因因】Q29. 您在购买独独栋或联排排别墅时是是否会考虑虑开发商的的品牌并为为此而额外外付费？ 是 否 不知道道Q30. 【追问原因因】Q31. 您认为独栋栋别墅这种种居住产品品，有哪些些令人不满满意的地方方？Q32. 您认为联排排别墅这种种居住产品品，有哪些些令人不满满意的地方方？【 独 栋

8、栋 别 墅墅 业 主主 置 业业 者 回回 答 】Q33. 如果在您购购买或准备备购买独栋栋别墅的区区域内，有有功能面积积能满足您您的要求同同时建筑形形象又能让让您满意的的联排别墅墅项目，那联联排别墅项项目还需要要具备什么么样的条件件才能使您您放弃独栋栋别墅转而而购买联排排别墅？【只选1项项】联排别墅墅比独栋别别墅便宜；【至Q344】联排别墅墅与市区的的距离比独独栋别墅近近；【至Q355】 联排别别墅的生活活成本比独独栋别墅低低；【至Q366】 联排别别墅社区入住率率高，比独独栋别墅人人气旺；宁作鸡头头，不做凤凤尾。相同同的总价能能在联排别别墅社区中中挑选到资资源最好的的房子； 无论如如何，都

9、不不会考虑联联排别墅。【至Q399】Q34. 假设您购购买的或准准备购买的的独栋别墅墅总价是3300万，那那么联排别别墅的总价价至少要便便宜多少，才才会让您转转而购买联联排别墅？【至Q440】 15% /455万20% /60万25% /75万30%/90万 35%/100万万以上Q35. 假设您的置置业方向是是北六环沿线线，那么同一方方向上联排排别墅需要要近多少，才才会让您改改变选择转转而购买联联排别墅？【至Q440】 五环六六环之间 五环沿线线 四环、五五环之间四环沿线线Q36. 【已入住独独栋别墅者者回答】您您在独栋别别墅中的冬冬季采暖费费，大约为为 _元元（4-55个月）【至Q38】Q

10、37. 【准备购买买独栋别墅墅者回答】您您能够接受受的别墅冬冬季采暖费费，大约为为 _元元（4-55个月）【至Q388】Q38. 您认为在采采暖费用这这一项上，联联排别墅要要降低多少少，您才会会改变选择择转而购买买联排别墅墅？ 【至Q400】 20% 30% 40% 50%Q39. 【追问原因因】【 联 排排 别 墅墅 业 主主 / 置置 业 者者 回 答答 】Q40. 如果在上地地和沙河分分别有联排排别墅项目目A和B，且且A和B的产产品都能让让您满意，你是否会因为沙河的联排别墅项目距离更远一些而不予考虑呢？ 是【至Q466】 不是【至Q411】 不知道道【至Q411】Q41. 若项目A和和项

11、目B的的建筑设计计、户型布布局基本相相当，你是是否认为沙沙河的项目目B因为距离离远一些，而而要在价格格上便宜一一些？ 是【至Q422】 不是【至Q433】 不一定定，要看其其他条件【至Q444】Q42. 您认为两者者适合的价价格差距有有多少？（假假设上地的的别墅A的总价为为250万万） 5% /12万万10% /25万万 15% /355万 20% /500万 30% /75万 不好说说Q43. 【追问选择择Q41选择“不是”的原因】Q44. 您认为项目目B，需要要具备下列列哪些条件件时，可以以与项目AA卖一样的的价钱？ 密度更更低些【至Q466】 自然环环境更好【至Q466】 社区配配套更完

12、善善【至Q455】Q45. 【如Q433选择2，访访谈员追问问】您认为的的配套应包包括哪些？A商业街 特别需需要 需要 不太需需要 不需要要 不知道道B医院 特别需需要 需要 不太需需要 不需要要 不知道道C幼儿园 特别需需要 需要 不太需需要 不需要要 不知道道D小学 特别需需要 需要 不太需需要 不需要要 不知道道E中学 特别需需要 需要 不太需需要 不需要要 不知道道F其他 【 个 人人 背 景景 】【 访问员员读出】下下面我想问问您一些有有关您或您您家庭的情情况，仅供供人群分类类使用，请请您别介意意。Q46. 请问您的年年龄是： 25-30岁 30-35岁 35-40岁40-445岁4

13、5岁-50岁 50岁岁以上Q47. 请问你所从从事的行业业为_Q48. 请问您的职职业是：机关/事事业单位行行政官员企业管理理人员科研/教教师/医生生/技术人人员高级/资资深咨询顾顾问私营企业业合伙人/私营企业业主自由职业业者 其它_Q49. 请问您需需要每天按按时上下班班吗？ 需要 不需要要Q50. 请问，您您平均每天天累计的工工作时间大大概有多长长？累计工作作时间：_小时Q51. 请问您的受受教育程度度是哪一种种？ 博士硕士大学本科科大专高中以下下Q52. 请问，您所所学的专业业是：_Q53. 请问，您是是否有1年年以上的海海外学习或或生活经历历？无 有国家_Q54. 请问您的家家庭年总收

14、收入是多少少？（包括括全家人的的工资、奖奖金等所有有收入）_万元/年【 快速检检查问卷，有漏问及时补上】=【访问员填填写】Q55. 被访者性别别：男女Q56. 受访者姓名名：Q57. 联络方式：Q58. 受访者来源源：Q59. 受访地点Q60. 受访日期：20055年月日时分Q61. 访问员姓名名：审核签名:12Q62. 若在沙河地地区的联排排别墅项目目，销售单单价85000元/平平方米（毛毛坯房），你你认为这个个价格如何何？太贵有点贵 差不多多 便宜Q63. 若您觉得这这个价格贵贵，那您认认为这个项项目还应该该具备哪些些条件才能能卖85000元/平方方米？Q64. 请描绘你心心目中的别别墅是什么么样？