郑州市住宅装饰装修工程施工合同52431.docx

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1、郑州市住宅装饰装修工程施工合同（2006版）发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 合 同 编号: 工程地址： 签订日期： 郑州市建筑装饰饰协会编印二00六年三月月修订支持单位如下：郑州仲裁委员会会环境治理专业委委员会郑州商业银行中国光大银行河南见地律师事事务所商都信息港家装装频道河南亿博装饰工工程监理有限限公司使 用 说 明明 及 释 疑1、本合同文本本适用于本市行行政区域内的的承、发包住住宅装饰装修修工程。2、工程承包方方（乙方），必需具备工商商行政管理部部门核发的企企业法人营业业执照，并依法取得得建筑业企企业资质证书书，且具有“建筑装修装饰饰工程专业承承包”资格。外地进郑施施工企业要到到市建

2、设行政政主管部门备备案。如是企业法人人下属分支机机构，需有企企业法人出具具的委托证明明；经办业务务员必需持有有效的法人代代表委托证书书。3、工程发包方方（甲方），对需装饰饰住房拥有合合法使用权，或或已取得拥有有合法居住权权人的正式委委托。对本住宅装饰装装修工程具有有法定发包权权。4、开工：双方方通过设计方方案、首期工工程款到位、工工程技术交底底等前期工作作完成后，材材料、施工人人员到达施工工现场开始运运作视为开工工。5、竣工：合同同约定的工程程内容（含室室内空气质量量达标）全部完完成，经承包包方、监理单单位、发包方方共同验收，签署工工程竣工验收收单确认工工程合格后，视为竣工。6、工期顺延：是指

3、非因乙乙方的责任导导致工程进度度受到影响后后，工程期限限予以相应延延展。在工期期顺延的情况况下，乙方不不承担违约责责任。7、工程实践证证明：垃圾清清运、施工环环境污染补偿偿、燃气管网网改造、表前前水电路改造造，以及其它它等外部费用用由甲方直接接给付相关单单位或部门可可减少工程施施工的不必要要麻烦。8、本合同文本本不得拆减页页，增加条款款可另行补充充；划线部分分必须填写，不不得留空。9、建议本合同同一式三份，甲甲、乙双方及及登记备案各一一份。郑州市住宅装饰饰装修工程施施工合同协议议条款发包方（甲方）名称（业业主姓名）：_甲方现居所地址址：_身份份证号： _联 系 电 话话：_手机号： _承包方（

4、乙方）：_法人营业执照编编号：_法人办公地址址：_法定代表人姓名名：_联系电话话：_建筑资质证编号号：_资质专业等级： _委托代理人姓名名：_办公处处所：_联联系电话：_设计负责人姓名名：_办公处所：_联系系电话：_施工负责人姓名名：_办公处处所：_联联系电话：_依照中华人民民共和国合同同法及其他他有关法律、法法规的规定，结结合本市住宅宅装饰装修的的特点，甲、乙乙双方在平等等、自愿、协协商一致的基基础上，就乙乙方承包甲方方的住宅装饰装修修工程（以下下简称工程）的的有关事宜，达达成如下协议议：第一条 工程概概况1-1.施工地地点： 区（县县） 路 小区（村） 号楼楼 室（号）。1-2.房房屋结构

5、：_结构_层（式）_室_厅_厨_卫_阳台台；（1）、_室，建筑面面积分别为：_平方米；（2）、_厅，建筑筑面积分别为为：_平方米； （3）、_厨房，建建筑面积分别别为：_平方方米；（4）、_卫生间，建筑面积分别为：_平方米；（5）、_阳台，建建筑面积分别别为：_平方方米；（6）、其他（注注明部位），_建筑面面积为：_平方方米。1-3.工工程内容及做做法(参见附件一、二二和施工图纸)； 1-4.工程承承包，采取下下列第 种方式: (1)、乙方包包工、包全部部材料(见附附件四)。(2)、乙方包包工、包部分分材料，甲方方提供其余部部分材料（见见附件三、四四）（3）乙方包工工、甲方提供供所有材料（见见

6、附件三）。1-5.工程日日期：开工日期_年_月月_日，竣工日期_年_月月_日。1-6.合同金金额：本工程合同金额为（人民民币）： （金金额大写）元元，其中：材料料费： ，人工费： ，设计费： ， 其他费用： 。双方约定：如施施工图纸变更，造成材料、人工费用调整整的，工程价款据实调整。第二条 工程监监理本工程可由甲方方直接聘用专专业监理公司司实施工程监理，与与工程监理公公司另行签订订工程监理理合同。监监理公司名称称、职责，监监理工程师姓姓名、联系方方式等，甲方方应于_年_月_日日以前书面通知乙方方。第三条 工程施施工图3-1.工程施施工图包括效效果图和施工工详图，其中中工程效果图图_张，施施工详

7、图_张，分别别由_方提供，并交交对方二份（必须提供水水、电线路平平面图）。3-2.所有图图纸必须符合合相应的国家设计规范要求求。3-3.提供图图纸一方，应应向对方作完完整的技术交交底，所有图图纸必须由甲甲方签字认可可。3-4.任何一一方未经对方方许可不得将对对方提供的图图纸、设计方方案等资料复复制或转让给给第三方，也也不得用于本本合同以外的的项目。第四条 甲方责责任与义务4-1.开工三三日前为乙方方提供必要的施工条件,以便于施工为原原则。4-2.提供施施工期间安全全合格的水源源、电源。4-3.负责到到物业管理部部门告知家装装工程开工事宜，办理相相关手续。4-4.支付应应当由业主承承担的有关对外

8、相相关费用。4-5.负责协协调乙方施工工人员与邻里里之间以及其其它相关部门门之间的关系。4-6.不得有有下列行为：(1)、随意改改动房屋主体体和承重结构构，破坏厨房、厕厕所地面防水水层。(2)、在外墙墙上开窗、门门或扩大原有有门窗尺寸，拆拆除连接阳台台门窗的墙体体。(3)、对室内内楼地面加载载超过设计承承载标准的荷载，如铺贴较厚石材、砌砌筑墙体等。(4)、未经相相关部门许可可拆改热、暖暖、燃气等管管道设施。(5)、其他违违章施工行为为。4-7.凡涉及及4-6款所列内内容的，甲方方应当向物业业管理部门提提出申请并获获得批准，经由原设计单单位或者具有有相应资质等等级的设计单单位对改动方方案出具书面

9、面证明和施工工图纸后，交交乙方存档实实施。4-8.施工期期间甲方仍需需使用该处所部分居室的，则应应当负责配合合乙方做好保保卫及消防工工作。4-9.履行本本合同约定的的工程质量、施工进度、材料供应等其其它义务。第五条 乙方责责任与义务5-1.施工中中严格执行相相关施工规范范、质量标准准、安全操作作规程、防火火规定等，安全、保保质、按期完完成本合同约约定的工程内内容。5-2.严格执执行国家、省、市建设行行政主管部门门施工现场管管理规定：(1)、未经许许可，不拆改改工程内的建建筑主体和承承重结构，不不对楼地面施加较大荷载，未经经许可不改动动室内原有热热、暖、燃气气等管道设施施。(2)、不扰民民，不污

10、染环境境，每日十二二时至十四时时、十八时至至次日八时之之间不从事敲敲、凿、刨、钻钻等产生噪声声的装饰装修修活动。(3)、承担因因施工造成相相邻居民住房房停水、停电电、管道堵塞塞、渗漏等事事故的修理和和损失赔偿责责任。(4)、负责工工程成品、设设备和居室留留存家具陈设设的保护。 (5)、保证居居室内上、下下水管道畅通通和卫生间的的清洁。(6)、保证施施工现场的整整洁，每日完完工后清扫施施工现场，并并将垃圾存放放于甲方指定定地点。5-3 .告知知甲方本合同同签订及履行行过程中涉及及的各种技术术标准、规范范、计算书、参参考价格等。第六条 工程变变更在施工期间对合合同约定的工工程内容如需需变更,双方方

11、应当协商一一致，签订书面变变更协议，议议定调整相关关工程费用及工期，作作为竣工结算算和顺延工期期的根据。第七条 材料供供应7-1.甲方提提供的材料：详见附件三三。本工程甲方负责责采购供应的的材料、设备备，应符合设设计要求，产品合格，并并按时供应到到施工现场；乙方验收后由乙方承担保保管和质量控控制责任，乙方可收取取保管费，费费率由双方约约定；由于保管不不当造成的损损失，由乙方方负责赔偿。如甲方供应的材料、设备产品不合格，乙方应及时向甲方书面提出，甲方坚持使用的，由此造成的损失，由甲方承担。7-2.甲方采采购的装饰材材料、设备，未经甲方同意，乙方不得挪用到本合同规定以外的其它住宅装饰工程。如乙方违

12、反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍赔偿给甲方。7-3.乙方供供应的材料、设设备（详见附附件四），到施工现场场前应通知甲甲方，双方就就材料、设备备的质量、环环保标准共同同进行验收，并并确认备案签签字。如不符合质质量要求或规规格有差异，应应禁止使用。如如使用，对工工程造成的损损失由乙方负负责。如乙方方提供的材料料、设备系伪伪劣商品，应应按材料、设设备价款的双双倍赔偿给甲甲方。7-4.双方所所提供的合格格材料、设备，以具有由有关关行政主管部部门认可的专专业检测机构构出具的检测测合格报告为为准。如一方方对对方提供供的材料持有有异议需要进进行复检的，检检测费用由异异议提出方先行垫垫付；材料经经检测确

13、实不不合格的，检检测费用由最最终责任方承承担。 第八条 工期延延误8-1.对以下下原因造成施施工工期延误误,经甲方确确认,工期应应当顺延：(1)、工程量量变化或设计计变更；(2)、不可抗抗力；(3)、甲方同同意工期顺延延的其他情况况。8-2.对以下下原因造成施施工工期延误, 工期应当顺顺延：(1)、甲方未未按合同约定定完成其应当当负责的工作作而影响工期期的；(2)、甲方未未按合同约定定支付工程款款影响正常施施工的；(3)、因甲方方责任造成工工期延误的其其他情况。 8-3.因乙方方责任不能按按期完工的，工工期不顺延。8-4.判断造造成工期延误误以“双方签字认定的文文字约定”为确定定双方责任的的依

14、据。第九条 质量标标准9-1.本工程程执行GB550210-2001建建筑装饰装修修工程质量验验收规范、GGB503227-2001住住宅装饰装修工程施工工规范、GGB186880-20001GB186688-20001室内内装饰装修材材料有害物质质限量、QB/T66016-997家庭装饰工工程质量规范范、住宅室内内装饰装修管管理办法（建建设部第1110号令）和和省、市建设行政政主管部门制制定的其它地地方标准。9-2.室内环环境污染控制制，执行GBB/T188883-20001室内内空气质量标标准、GBB503255-20011民用建筑筑工程室内环环境污染控制制规范。9-3.在竣工工验收时双方

15、方对工程质量量、室内空气气质量发生争争议时，应当当由相关行政政主管部门认认可的专业检检测机构予以以检测认证；其费用先由申请方垫垫付，最终由由责任方承担担。第十条 工程验验收10-1. 双双方约定在施施工过程中按按下列若干阶阶段（不少于于三次）对工工程质量进行行验收：第一阶段 第二阶段 第三阶段 第四阶段 第五阶段 阶段验收合格后后，双方共同同签署工程验验收单（见附附件6）。10-2.各阶阶段工程完成成，乙方应提提前两天书面面通知甲方进进行验收，验验收不合格不不得进行下道道工序，若甲甲方接到乙方方通知后二天天内不能按期期参加验收，乙乙方组织人员员进行验收，甲甲方应予承认认。事后，若若甲方要求复复

16、验，乙方应应按要求办理理复验。若复复验合格，其其复验及返工工费用由甲方方承担，工期期也予顺延。10-3.工程程完工后，乙乙方应提前三三天通知甲方方验收，甲方方自接到竣工工验收通知单单后三日内组组织验收。验验收合格后，双双方办理移交交手续，签署署保修单，结结清尾款。乙方应向甲甲方提交其施施工部分的水水电改造图。双方进行竣工验收办理移交手续前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。10-4甲方方不能如期组织验收收，需及时通知知乙方，另定定验收日期，但时间不得得超过三天。如如甲方在接到到竣工验收通知知后，七日内内既不组织验验收也不通知知乙方提出异异议，视同验收合格。期间甲方应另外承担乙方方所发生

17、的看管管以及其他相关关费用。10-5.双方方未办理验收收手续，甲方方不得入住，如如甲方擅自入入住视同验收收合格，由此此而造成的损损失由甲方承承担。因乙方方责任使验收收不能正常进进行，耽误甲甲方按时居住住的，乙方应应赔偿甲方由由此造成的相相应损失。竣竣工验收在工工程质量、室室内空气质量量及经济方面面存在个别不不涉及较大问问题时，经双方协商商一致签订“解解决竣工验收收遗留问题协协议”（作为竣工验验收附件）后，亦可先行入入住。10-6. 本本工程自验收收合格双方签签字之日起，在在正常使用条条件下住宅装装饰装修工程程保修期限为为二年，有防防水要求的厨厨房、卫生间间防渗漏工程程保修期限为为五年。第十一条

18、 工程程款支付方式式11-1.本合合同工程款采采用银行委收收委付的支付付方式。既合合同生效后，甲甲方按进度先先后分批支付合同价款的的70%给乙方，然然后在 银银行，开立 个人结算帐帐户，将合同同价款的30%存入银行，并向银行出具委托监管管存款申请书书。 11-2.甲方方按下列表中中的约定时间间进行验收后后，向乙方出具委委托付款通知知书，乙方持付款通通知书到银行行取得工程款。工程款付款比例例与时间表批次形象进度时间预期时间付款比例金额1对公司认可后 _年_月_日定金（不超过11000元）（第二次付款时时扣除）2签订合同之日（预预付款）_年_月_日30% 元3水、电、管线隐隐蔽工程通过过验收_年_

19、月_日20%元4工程进度过半，油漆工进场场前_年_月_日20%元5工程竣工验收，确确认合格当天天_年_月_日30%元6增加项目签订项项目变更单时时（现金支付）100%元备注：除合同尾尾款为银行划拨外，其余余为现金支付付。11-3.工程程进度过半：指工程中水水、电管线全全部铺设完成成，门、窗及及细木白茬制制品基本制作作安装完成，为界定工程程过半的标准准。第十二条 违约约责任12-1.一方方当事人未按按约定履行合合同义务给对对方造成损失失的，应当承承担赔偿责任任；因违反有有关法律规定定受到处罚的的，最终责任任由责任方承承担。12-2.一方方当事人无法法继续履行合合同的，应当当及时通知另另一方，并由

20、由责任方承担担因合同解除除而造成的损损失。12-3.甲方方未按合同约约定期限支付付工程款，每每延误一日，应应当向乙方支支付迟延部分分工程款2的违约金。12-4.由于于乙方责任延延误工期的，每每延误一日，乙乙方支付给甲甲方本合同工工程造价金额额2的违约金。12-5.由于于乙方责任导导致工程质量量和室内空气气质量不合格格，乙方按下下列约定进行行返工修理、综综合治理和赔赔付：(1)、对工程程质量不合格格的部位，乙乙方必须进行行彻底返工修修理。因返工工造成工程的的延期交付视视同工程延误误，按12-4的标准支支付违约金。(2)、对室内内空气质量不不合格，乙方方必须进行综综合治理。因因治理造成工工程的延期

21、交交付视同工程程延误,按112-4的标准支支付违约金。(3)、室内空空气质量经治治理仍不达标标且确属乙方方责任的，乙乙方应当向甲甲方返还合同同的全部价款款。第十三条 争议议解决方式本合同发生争议议时，双方应协商商或向行业主主管部门、行业协会等申申请调解解决决，协商或调调解解决不成成时，直接提交 仲裁委员员会仲裁或起诉至至甲方所在地地人民法院。第十四条 附则则14-1. 本本合同经甲乙乙双方签字（盖盖章）后生效效。并按甲方意愿愿决定是否到到协会备案登登记14-2. 本本合同签订后后工程不得违违法转包。14-3. 双双方可以书面面形式对本合合同进行变更更或补充。14-4. 因因第三方原因影影响了合

22、同履履行或造成损损失的，双方方应当本着公公平原则协商商解决。14-5. 本本合同履行完完毕后自动终终止。第十五条 其它约定定： 1、 2、 3、 4、 5、 6、 7、 8、 第十六条 合同附件件附件一：装饰施施工内容表；附件二：工程报报价单；附件三：甲方提提供材料、设设备表；附件四：乙方提提供材料、设备表表；附件五：工程项项目变更单；附件六：阶段验验收通知单；附件七：工程竣竣工验收单；附件八：工程结结算单；附件九：工程保保修单；如企业另有合同同附件，其内内容应包括上上列示范附件件内容。甲方（签章）： 乙方（签章章）： 委托代理人： 法定代代表人：住 址： 委托代理人人： 电 话：电 话： 地

23、 址：邮 编： 邮 编：签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日 签订地点： 签签订地点： 备案登记（签章）登记编号：登记时间： 年 月 日附件一： 郑州市住宅装饰饰装修工程施工内容容表第 页共 页甲方: 乙方: 序号分 项 工 程程 施 工 说 明一地面部位：二墙面部位：三天棚部位：四门窗部位：郑州市住宅装饰饰装修工程施工内容容表（续）第 页共 页甲方: 乙方: 序号分 项 工 程程 施 工 说 明五家具六卫生间七厨房八电气、水管九其它要求：附件二郑州市住宅装饰饰装修工程施工报价单序号项目单位单价数量合计金额工艺作法、用料料说明备注：此表可复复印续页。附件三 郑州市住宅装饰饰装修工程甲

24、方供给工程材材料、设备明明细表序号材料名称单位品种规格数量供应时间供应验收地点甲方代表（签字字盖章）： 乙方代表表（签字盖章章）： 备注：所供给的的材料、设备备须有有资质质的专业检验验单位提供的的检测合格报报告； 此此表可复印续续页。附件四郑州市住宅装饰饰装修工程乙方供给工程材材料、设备明明细表序号材料名称单位品种规格数量供应时间供应验收地点甲方代表（签字字盖章）： 乙方代代表（签字盖盖章）： 备注：所供给的的材料、设备备须有有资质质的专业检验验单位提供的的检测合格报报告； 此此表可复印续续页。附件五： 郑州市住宅装饰饰装修工程项项目变更单甲方： 乙方： 变 更 内 容容原单价新单价增减金额（

25、+ -） 详细说明： 增加工程金额减项工程金额（增 减）金金额实付金额元元元元注：（1）若变变更内容过多多可另附说明； （2）增增、减项目金金额应一次确认兑付付。甲方代表： 乙乙方代表： 年 月 日 年年 月 日附件六郑州市住宅装饰饰装修工程阶阶段验收通知知单验收项目：致（甲方）： 我单位已完成 阶段的施工，现现通知你方，请请予以验收。附件： 乙方方（签章）： 项目目经理： 年 月 日甲方签署验收意意见：结论：合格，可可以进入下道道工序施工。 甲方（签章）：不合格，整改改后再报验。 年 月 日其它说明：附件七 郑州市住宅装饰饰装修工程竣工工验收单验收时间： 年 月 日工程名称：工程地点：竣工验收意见甲方签字（盖章）：监理单位签字（盖章）：乙方签字（盖章）：其它说明：