山东交运济南东部物流园区规划设计59189.docx

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1、山东交通学院物流系统规规划设计计课程设设计说明明书题目：山东东交运济济南东部部 物流园园区规划划设计院(系)别别 _专 业 _ _班 级 _ _学生姓名 学 号 指导教师 _ _二一七年年九月摘 要物流园区现现代物流流发展到到一定程程度的产产物，也也是现代代物流发发展的重重要载体体，更是是现代物物流体系系中的重重要节点点，对提提高物流流业运作作效率和和物流企企业经营营效益、降降低工商商企业物物流作业业成本具具有重要要作用。本本文根据据济南市市物流业业建设及及运营现现状，以以及山东东交运物物流有限限公司发发展阶段段，以济济南甩挂挂运输站站场为依依托，对对交运济济东物流流园区进进行整体体布局同同时

2、构建建了适用用于园区区的物流流信息网网络系统统，研究究内容主主要包括括以下方方面：从从园区经经营战略略、功能能定位和和业务模模式入手手对园区区进行战战略规划划研究，采采用SLLP分析析法对园园区的规规划布局局进行了了研究并并画出了了园区的的合理布布局图，对交运运济东物物流园区区进行了了整体布布局设计计，利用用AUTTOCAAD完成成了布局局方案和和园区设设计方案案图，根据园园区的功功能和业业务类型型，设计计了交园园区物流流信息网网络系统统平台和和组织架架构，并提出出了实际际可用的的经营发发展策略略。关键词：济济东物流流园区，平面布局规划，甩挂运输 目 录1 交运济济东物流流园区战战略规划划研究

3、11.1概况况及意义义11.1.11我国物物流园区区总体概概况11.1.22济南市市现代物物流发展展现状11.1.33交运济济东物流流园的发发展意义义21.2交运运济东物物流园的的SWOOT分析析31.2.11优势分分析31.2.22劣势分分析51.2.33机会分分析61.2.44威胁分分析71.2.55 SWWOT总总结71.3交运运济东物物流园经经营战略略81.3.11经营战战略定位位分析81.3.22物流园园区发展展的战略略定位91.4交运运济东物物流园的的功能定定位91.4.11宏观社社会功能能91.4.22业务功功能101.5交运运济东物物流园区区业务模模式101.5.11交运济济东

4、物流流的仓储储业务101.5.22济东物物流园区区的配送送业务111.5.33济东物物流园区区的甩挂挂业务112交运济东东物流园园功能区区布局12.1布局局规划方方法的选选定12.2 交交运济东东物流园园功能分分区设计计22.2.11功能区区划分方方案22.2.22作业流流程设计计32.2.33功能分分区规模模确定42.3基于于SLPP方法的的园区布布局42.3.11 SLLP基本本原理42.3.22 SLLP功能能区相关关性分析析52.3.33功能区区布局规规划103 交运济济东物流流园区整整体布局局设计143.1物流流园区布布局规划划的目标标与原则则143.1.11物流园园区布局局规划的的

5、目标143.1.22物流园园区布局局规划的的原则143.2园区区物流量量的预测测153.2.11弹性系系数法153.2.22济南市市货运量量预测153.2.33济东物物流园区区货运量量及甩挂挂运输需需求量预预测173.3功能能分区概概述183.3.11功能区区面积规规划183.3.22功能区区面积计计算183.3.33功能区区规模确确定233.3.44 面积积调整253.4 物物流园区区布局图图263.4.11 整体体布局图图263.4.22主要功功能分区区布局图图264 交运济济东物流流园区物物流信息息网络系系统平台台规划设设计284.1 建建设概述述284.1.11物流信信息系统统的含义义

6、284.1.22平台的的作用284.1.33重要意意义284.2济东东物流园园区信息息平台的的建设目目标及框框架294.1.11方案目目标304.1.22体系框框架314.3物流流信息网网络系统统平台模模块功能能设计314.3.11基础模模块314.3.22道路甩甩挂运输输及组织织模式324.3.33电子商商务模块块375交运物流流园区组组织架构构405.1交运运物流园园区目标标市场定定位405.2交运运物流园园区组织织结构设设计原则则405.3交运运物流园园区组织织结构设设计405.4交运运物流园园区各部部门职能能416交运物流流园区的的经营发发展策略略及建议议476.1交运运综合物物流园区

7、区的发展展策略476.2交运运物流园园区的经经营发展展建议49参考文献521 交运济济东物流流园区战战略规划划研究1.1概况况及意义义1.1.11我国物物流园区区总体概概况我国物流行行业起步步比较晚晚，与发发达国家家还是有有很大的的差距，但但是随着着改革开开放的深深入，这这几年我我国的物物流行业业处于快快速的发发展时期期。20001年年国家经经贸委、铁铁道部、交交通部、信信息产业业部、外外经贸委委和民航航总局联联合印发发关于于我国现现代物流流发展的的若干意意见这这是我国国颁布的的第一个个关于现现代物流流发展的的指导性性文件，文文件中明明确表明明要把现现代物流流发展成成为新世世纪重要要产业和和经

8、济增增长点。与与此同时时，一些些地方政政府已经经认识到到物流对对于推进进地方经经济发展展、改善善投资环环境、提提高地区区经济、增增强企业业竞争力力的重要要性。物流园区将将众多物物流行业业聚集一一起，实实行专业业化和规规模化经经营，发发挥整体体优势，促促进物流流技术和和服务水水平的提提高，共共享相关关设施，降降低运营营成本，提提高规模模效益。其其内涵可可归纳为为以下三三点。（1）物流流园区是是由分布布相对集集中的多多个物流流组织设设施和不不同的专专业化物物流企业业构成的的具有产产业组织织、经济济运行等等物流组组织功能能的规模模化、功功能化的的区域。这这首先是是一个空空间概念念，与工工业园区区、经

9、济济开发区区、高新新技术开开发区等等概念一一样，具具有产业业一致性性或相关关性，拥拥有集中中连片的的物流用用地空间间。（2）物流流园区是是对物流流组织管管理节点点进行相相对集中中建设与与发展的的具有经经济开发发性质的的城市物物流功能能区域。作作为城市市物流功功能区，物物流园区区包括物物流中心心、配送送中心、运运输枢纽纽设施、运运输组织织及管理理中心和和物流信信息管理理中心等等适应城城市物流流管理与与运作需需要的物物流基础础设施。（3）物流流园区也也是依托托相关物物流服务务设施，进进行与降降低物流流成本、提提高物流流运作效效率和改改善企业业服务有有关的，流流通加工工、原材材料采购购和便于于与消费

10、费地直接接联系的的生产等等活动的的具有产产业发展展性质的的经济功功能区。作作为经济济功能区区，其主主要任务务是开展展满足城城市居民民消费、就就近生产产、区域域生产组组织所需需要的企企业生产产、经营营活动。1.1.22济南市市现代物物流发展展现状在济南市委委，市政政府的领领导下，全全市对现现代物流流管理进进行了积积极的探探索和尝尝试开展展了“优化物物流管理理活动”的试点点，并取取得了一一定的成成绩。由由于受各各方面条条件的限限制，物物流业的的发展还还处于起起步阶段段，与其其他先进进城市如如广州，天天津相比比还有很很大差距距，存在在着一些些问题和和制约因因素。物流设施发发展较快快。黄台台集团在在清

11、河北北路建设设了一处处大型物物流货运运中心，华华宇集团团建设的的洛中货货运站投投入使用用，成为为洛口服服装市场场群的物物流基础础设施。济济南公路路运输中中心已建建成。位位济南市市物流业业提供信信息中心心平台，支支持物流流系统。电子商务的的发展也也促进了了物流业业水平的的提高。中中国家电电类电子子商务现现代物流流最先在在济南启启动。它它是拥有有一百多多家直销销、特许许连锁店店的集团团。一些些大型商商贸集团团也意识识到物流流对企业业的重要要性，也也开始涉涉足物流流企业。贡献能力不不断攀升升。伴随随着济南南市制造造业的迅迅速发展展，现代代物流业业在济南南市的社社会化程程度不断断提高，专专业化物物流发

12、展展加快，物物流产业业在济南南市国民民经济和和第三产产业中已已占据了了极其重重要的地地位。现代物流理理念引起起高度重重视。济济南列入入重点企企业有重重汽、浪浪潮、轻轻骑、将将军、银银座等一一批工业业企业和和商贸企企业高度度重视现现代物流流在企业业中的支支撑作用用，已在在原材料料采购、仓仓储、产产成品运运输、配配送及物物流信息息系统构构建方面面按照现现代物流流理念进进行企业业流程再再造、并并取得显显著成绩绩。专业物流企企业发展展壮大。目目前济南南市专业业物流企企业根据据行业背背景可分分为三类类：一是是由传统统的运输输、仓储储等企业业转型而而来的物物流企业业，如济济南交运运物流、新新国线济济南物流

13、流公司等等；而是是一些大大型工商商企业集集团为满满足自身身原料采采购、产产品销售售等业务务剥离原原有物流流功能而而成立的的附属物物流企业业，如重重汽物流流、将军军物流等等；三是是近年末末新组建建的专门门提供社社会化专专业物流流服务、具具备现代代物流理理念的、服服务社会会群体的的现代物物流企业业，如佳佳怡物流流、博远远物流。通过对济南南市市域域范围的的工商企企业与社社会公众众的调查查分析，济济南市社社会物流流需求呈呈现以下下几个方方面需要要特别注注意的特特点：一一是工业业企业积积极寻求求内部物物流一体体化。二二是商业业企业迫迫切提升升自身的的配送能能力。三三是社会会物流需需求向快快速、便便捷、精

14、精细化方方向发展展。1.1.33交运济济东物流流园的发发展意义义山东交通运运输集团有限限公司主主业为客客运、物物流、旅旅游、维维修，共共有各类类营运车车辆20000余余辆，内内河及远远洋运输输船舶运运力达333万吨吨，内河河浮桥44座，自自营港口口1个，经经营范围围涉及公公路客货货运输、客客货运场场站经营营、大型型货物起起重运输输、危化化品运输输、物流流仓储、城城市客货货出租运运输、内内河航运运、浮桥桥经营、远远洋运输输、船货货代理、港港口物流流、船员员外派、车车辆维修修、旅游游、三产产等，并并成功推推出了“中中华第一一站”、“济济宇高速速”、“山山东交运运物流”、“山山东交运运旅游”、“兔兔

15、兔快运运”等行行业知名名品牌。山东省交通通运输集集团有限限公司是是省国资资委重点点管理的的国有骨骨干专业业运输企企业，是是交通运运输部重重点联系系企业、中中国交通通百强和和物流百百强企业业，也是是国家、省省、市经经贸委发发展物流流的重点点联系和和培植企企业。交交运济东东物流园园作为山山东省大大型的综综合性物物流园区区，在济济南省物物流产业业发展中中占据举举足轻重重的地位位。交运运济东物物流园建建设作为为济南市市乃至山山东省物物流业发发展的重重要示范范性项目目，其使使命并不不简单的的服务于于园区物物流企业业的业务务运作，而而是通过过园区发发展建立立起济南南市乃至至山东省省现代物物流发展展的基础础

16、设施干干台与运运作支撑撑基地，推推动山东东省鲁中中都市圈圈建设。除上述几个个方面意意义之外外，交运运济东物物流园对对济南市市发展还还有如下下几点作作用：（1）交运运济东物物流园有有利于济济南市富富民强省省、创建建和谐省省会集团坚持科科学发展展观，通通过争取取政策和和上级单单位支持持、强化化战略实实施领导导、组建建有效的的组织架架构、塑塑造特色色的企业业文化、加加强企业业的信息息化建设设、强化化品牌意意识、提提高人力力资源管管理水平平和资产产资本运运营能力力等措旌旌，快速速做大、持持续做强强、多元元发展，实实现“大大场站、大大客运、大大物流、大大旅游”的的业务组组合，将将集团建建设成盈盈利能力力

17、一流、竞竞争能力力一流、发发展能力力一流的的具有市市场化、现现代化、多多元化、集集团化特特征的交交通运输输大型综综合服务务企业。最最终借国国家规划划、产业业开发这这股强势势东风，盘盘活国有有资产，实实现保值值增值，并并为富民民强省、创创建和谐谐社会做做出更大大贡献。（2）交运运济东物物流园有有利于济济南市各各类物流流企业实实现功能能互补现代物流以以专业化化、全程程化、综综合化区区别于传传统物流流企业，以以特定的的行业、企企业或项项目为服服务对象象。交运运济东物物流园内内积聚了了各类型型的企业业，功能能可以互互补，业业务可以以合作，设设施设备备可以共共享共用用，这充充分发挥挥了物流流园的规规模效

18、应应，从而而提高济济南市物物流发展展的质量量，为济济南市产产业的健健康发展展起到保保驾护航航的作用用。（3）交运运济东物物流园有有利于物物流企业业向专业业化方向向发展济南市众多多的零担担企业在在线路、网网点具有有优势，但但在车辆辆数量、仓仓储面积积、系统统规划、物物流信息息等方面面存在不不足，交交运济东东物流园园的建设设较好的的解决了了这一问问题，他他有力的的促进了了企业专专业化发发展，并并未企业业间更好好的分工工与合作作提供了了良好的的条件，有有利于济济南市物物流产业业整体质质量的提提升。1.2交运运济东物物流园的的SWOOT分析析SWOT分分析法（自自我诊断断方法）是是一种能能够较客客观而

19、准准确地分分析和研研究一个个单位现现实情况况的方法法。利用用这种方方法可以以从中找找出对自自己有利利的、值值得发扬扬的因素素，以及及对自己己不利的的、如何何去避开开的东西西，发现现存在的的问题，找找出解决决办法，并并明确以以后的发发展方向向。 这是物流园园区战略略定位的的基础，是是战略定定位的前前期准备备工作。在在此应用用SWOOT分析析，主要要为交运运济东物物流园区区战略定定位制定定研究分分析出其其方向、领领域、客客户需求求情况等等多方面面内容。1.2.11优势分分析（1）交通通便利、区区位优势势得天独独厚济南市位于于山东省省会位置置，交通通四通八八达。而而交运济济东物流流园位于于济南市市董

20、家镇镇政府与与郭店镇镇政府之之间，靠靠近济南南国际机机场临港港经济开开发区、济济钢片区区和济南南市高新新技术开开发区，西西侧紧靠靠郭唐路路，南邻邻虞山大大道，距距离郭店店高速公公路口约约4公里里，距离离济南遥遥墙国际际机场118.33公里，距距离市中中心（泉泉城路）约约为200公里，交交通条件件十分便便利，具具有得天天独厚的的区位优优势，如如图1.1所示示。图1.1 交运济济东物流流园区位位图（2）人口口与劳动动力资源源优势山东省是我我国第二二人口大大省，其其中济南南人口众众多，高高达7000多万万人。其其中农业业人口3370万万人，农农村劳动动力资源源丰富。通通过农村村富余劳劳动力转转移，可

21、可以增加加农民收收入，进进而带动动该地区区的经济济发展，成成为推动动该地区区经济发发展的主主要动力力之一。同同时也为为扶贫工工作的开开展提供供了有利利的环境境。（3）产业业资源丰丰富交运济东物物流园区区规模效效应凸显显，物流流产业集集聚能力力不断增增强，丰丰富的物物流存量量资源、多多年积累累的运作作经验和和庞大的的客户群群体为交交运济东东物流园园区发展展奠定了了坚实的的基础。从建设规模模上看，公公司注册册资本2262885万元元，总资资产188.3亿亿元，物物流业务务涉及仓仓储、配配送、普普货运输输、大件件运输、快快速货运运、冷藏藏运输、船船代货代代、远洋洋运输、港港口经营营、多式式联运等等功

22、能，建建有货运运站场44处、仓仓库5000000平方米米，货场场（堆场场）6000000平方米米，各种种规格的的货运车车辆2000余部部，船舶舶8艘，港港口1个个。20011年年公司实实现货运运量1339.66万吨，年年营业收收入122.1亿亿元，利利润总额额61221万元元。目前公司已已形成了了以仓储储配送、大大件及特特种货物物运输、快快速货运运、船（货货）代和和危化品品运销一一体化为为主的综综合物流流业务，既既有为生生产、商商贸企业业提供市市内配送送、城际际运输服服务的快快速货运运业务，也也有服务务于电力力、化工工等特种种设备的的大型货货物运输输，可以以承运1104400吨吨各类超超大、超

23、超宽、超超重货物物。服务务网络遍遍布全国国沿海主主要港口口及重要要中心城城市，形形成了陆陆海一体体的大物物流运作作体系。（4）客户户资源优优越集团还加大大对物流流业的投投入，把把它作为为一项重重要产业业来优先先发展和和扶持，开开发了属属于自己己的交通通物流管管理系统统，搭建建了物流流信息操操作平台台，并在在广州、中中山、上上海、北北京等地地设立了了办事处处，已先先后与日日本东芝芝、山东东松下、海海尔集团团、轻骑骑集团、创创维集团团、韩国国LG等等国内外外大型的的集团企企业建立立了长期期稳定的的合作关关系。经经过几年年的发展展已初步步形成了了集公路路货运、公公铁水航航联运、快快件运输输、国际际国

24、内货货运代理理、仓储储、运输输等为一一体的物物流服务务体系，被被省经贸贸委列为为“优化物物流试点点单位之之一”，被国国家经贸贸委确立立为“全国物物流重点点联系企企业之一一”。（5）物流流园区加加快建设设目目前，全全市已建建成大桥桥路商贸贸服务型型、桑梓梓店货运运枢纽型型、崔寨寨生产服服务型、济济南保税税区综合合服务型型4个物物流集聚聚区，入入驻企业业30000余家家。计划划到20020年年，完善善建设十十个市级级综合实实力强、发发展前景景好、带带动作用用显著的的示范物物流园区区。其中中，零点点国际物物流港是是国家AAAAAA级物流流园区、中中国五星星级仓库库、山东东省重点点服务业业园区；盖家沟

25、沟物流基基地已经经发展成成为全国国示范性性物流基基地和全全省最大大的陆路路物流产产业集聚聚区。1.2.22劣势分分析近年来来，济济南市物物流业虽虽有发展展，但与与先进城城市相比比仍有一一定差距距，与济济南区域域中心城城市功能能作用不不相适应应。况且园区基基础设施施建设处处于初期期阶段，对对企业吸吸引力不不足目前，交运运济东物物流园仅仅仅处于于规划阶阶段，基基础设施施的建设设还没有有开始。对对于大部部分企业业来说，园园区的基基础建设设条件是是企业选选择的重重要因素素之一，因因此，现现阶段的的园区对对企业的的吸引力力还存在在不足。 （1）缺乏合理规划，竞争优势不强从自身看，济南物流企业主要分布在历

26、城、天桥，长清、平阴、高新区，物流资源相对分散，集约化程度低，产业集聚能力不强，区域发展特点不明显，同质化竞争现象严重。济东物流园区在董家镇政府与郭店镇政府之间，与其他物流没有形成具有竞争力的特色物流产业集群。（2）济南南龙头企企业相对对较少，园区现代化水平较低目前，我市市物流企企业1993家，与与青岛、南南京、杭杭州等城城市相比比存在较较大的差差距。总总体来看看，济东东物流园园区企业业规模小小，经营营粗放，管管理落后后，信息息化水平平不高，运运行效率率低。仍仍停留在在提供包包装、运运输、装装卸、仓仓储基础础服务的的传统物物流阶段段，能够够提供运运输，仓仓储、流流通、加加工、包包装、物物流信息

27、息和物流流金融等等增值服服务的物物流企业业较少，现现代物流流发展相相对缓慢慢。（3）物流流园区经经营不到到位，经经营业务务单一山东省交运运物流有有限公司司目前虽虽然占据据了山东东省内重重要的物物流市场场份额，但但其经营营理念没没有跟进进现在物物流的即即使更新新，缺乏乏现在化化的经营营理念作作为理论论指导，加加上园区区管理人人员专业业知识方方面的欠欠缺，使使得园区区在整个个山东省省内的物物流市场场份额呈呈现下滑滑趋势。其其不到位位主要体体现在：相应的的配套设设施设备备单一；管理人人员素质质偏低；缺乏物物流服务务行业中中的服务务、创新新意识。整整个物流流园区是是一个整整体，只只有将物物流的各各个环

28、节节充分衔衔接起来来才能充充分发挥挥出物流流园区在在现实社社会中的的重要作作用，山山东交运运物流公公司目前前只有运运输、配配送业务务是其强强项，仓仓储面积积因用地地面积的的限制很很难有太太大突破破，在没没有经营营现代化化物流园园的经营营理念下下，单纯纯的运输输配送业业务不能能为园区区的快速速发展提提供利润润增长点点。（4）投资资扶持力力度有待待加强近年来，虽虽然物流流业相关关投资快快速增长长，但与与省内其其他地市市相比，仍仍有待加加强。从从下表看看出，我我市物流流相关投投资总额额居全省省第6位位，约是是排名第第1位的的烟台的的三分之之一。另另外，济济东物流流园是中中小企业业，政府府资源相相对较

29、弱弱，物流流发展面面临着劳劳动力成成本上涨涨、特别别是“营改增增”后物流流税负增增加，企企业经营营形势严严峻，物物流企业业急盼政政府能够够在土地地、税收收、技术术、资金金等方面面提供更更多具体体的扶持持政策。1.2.33机会分分析 （1）政策策环境优优化十八届五中中全会进进一步明明确了物物流在国国民经济济发展中中的基础础性、战战略性产产业地位位。仅220155年，国国务院及及相关部部委就出出台了440余项项指导意意见和扶扶持政策策，省市市两级相相应制定定了具体体实施办办法。今今年，济济南市委委十届八八次会议议提出了了“打造全全国的区区域性经经济、金金融、物物流中心心和科技技创新中中心，建建设与

30、山山东经济济文化强强省相适适应的现现代泉城城”的总目目标，全全市相关关部门、各各县区凝凝心聚力力，对物物流业发发展高度度重视，济济南市建建设全国国区域性性物流中中心方案案正在在积极实实施。在在国家“十大产产业振兴兴规划”中，强强调物流流业为包包含运输输、仓储储、流通通加工与与信息处处理的综综合性服服务产 业。在在山东东省“十一五五”现代物物流发展展规划中中，确定定了鲁东东、鲁中中、鲁南南为山东东省重点点发展的的三大物物流区域域。其中中，济南南市被定定位于鲁鲁中物流流区域的的物流重重点城市市，着重重发展以以城市配配送物流流及中转转物流为为特色的的综合物物流集聚聚区。（2）我国国市场扩扩大开放放带

31、来的的发展及及机会国国际产业业转移山东省贯彻彻落实国国家的规规划建设设政策，使使整个山山东省物物流业需需求结构构、行业业 结构构、地区区结构的的调整步步伐加快快，为济济南物流流园区的的发展和和规划提提供了机机遇。济济东物流流园区可可以集聚聚、承接接国际产产业转移移与国内内国际市市场的特特殊功能能及政策策的优势势汲取取国际大大型物流流 企业业的先进进经验，提提高企业业管理水水平。另另外。第第三方物物流企业业发展迅迅猛，将将进一步步提高我我国的物物流水平平和竞争争实力。（3）区位优势明显济南北连首首都经济济圈我国国市场扩扩大开放放带来的的发展及及机会国国际产业业转移。，南接长三角经济圈，西靠内陆陆

32、地，并与山西、河南等能源基地相通，东邻青岛、烟台、日照等港口群，与青岛一起构成全省经济中心和山东半岛城市群的核心城市，处于南北交流、东西交流、国内外交流的三重枢纽地位。济南是全国16个铁路路网的枢纽，京沪高铁五大枢纽站之一，全省5000公里高速公路的中心城市，103条航线通往世界，是国务院确定的21个全国物流节点城市，拥有发展物流业的独特优势。 环渤海经济圈促进了山东与其他经济圈的紧密联系（京津冀、山东半岛、辽东半岛）。加快了环渤海经济的一体化进程。而 济南又是山东中部的交通枢纽。在这个经济圈内，济南与其他城市优势互补，加强合作，实现物流园区进一步的繁荣。经济全球化 给国际物流的发展带来机会。

33、随着国际化进程加快。国际国内各区域 联系加强，为济南物流的产品和产业走出去创造了有利条件，也为济南物流园区的建设提供了良好的机遇。（4）人才才保障突突出，社社会需求求充足。济南是山东东的文化化、教育育中心，有有国家教教育部9985工工程、2211工工程的重重点大学学山东大大学以及及山东师师范大学学、济南南大学、山山东财经经大学、齐齐鲁工业业大学等等一系列列高等院院校。拥拥有在校校大学生生60万万人。山山东大学学，山东东财经大大学、山山东科技技大学、山山东交通通学院等等多所院院校都已已开通物物流专业业。20014年年全市全全部法人人单位从从业人员员2099.6万万人。充充足的就就业资源源和人才才

34、优势为为现代物物流业发发展提供供了重要要保障。2016年，我省国内生产总值达到5.9万亿元，按2014年全国平均物流需求系数3.35计算，2016年全省物流总额可达116.6万亿元。在以济南市为中心，向外辐射500公里的范围里，拥有北京、天津、安徽、山东、山西、河北、河南、江苏等省份和直辖市的34个大中城市，区域人口3.47亿人，占全国人口的27%；GDP总量约20万亿元，约占全国的39%，物流需求充足。另外，济南发达的商贸流通业，也为发展现代物流业提供了坚实的发展条件。1.2.44威胁分分析机会与威胁胁并存，交交运济东东物流园园区发展展同样面面对不可可避免的的威胁。（1）同类类物流园园之间的

35、的竞争除了济南市市现有的的物流园园外，济济南市良良好的发发展环境境和大规规模的城城市建设设以及“工业立立市”发展策策略的确确立，已已经带动动一批新新物流园园的开发发，这些些同类的的物流园园的竞争争将会成成为交运运济东综综合物流流园区建建设与发发展将要要面临的的挑战之之一。（2）园区区建设资资金不足足交运济东物物流园区区现在基基本处于于未开发发状态，前前期建设设需要大大量的资资金投入入，而目目前交运运济东物物流园经经济技术术开发区区的投资资能力有有限，需需要寻求求新的投投资来源源，这是是园区建建设将面面临的又又一挑战战。1.2.55 SWWOT总总结山东交运济济南东部部物流园园区SWWOT分分析

36、汇总总表如下下表1.1所示示。表1.1 SWOOT分析析汇总表表优势分析劣势分析1） 交通便利、区区位优势势得天独独厚2） 人口劳动力力丰富3）产业资资源丰富富4）客户资资源优越越5）物流园园区加快快建设1）缺乏合合理规划划，竞争争优势不不强2）龙头企企业少，现现代化程程度低3）园区经经营不到到位，业业务单一一4）投资扶扶持力度度待加强强机会分析威胁分析1）政策环环境优化化2）我国市市场扩大大开放带带来的发发展及机机会国际际产业转转移3）区位优优势明显显 44）人才才保障突突出，社社会需求求充足 1）同同类物流流园之间间的竞争争2）园区建建设资金金不足从上述内容容可以看看出，山山东交运运济南东

37、东部物流流园区内内容发展展优势明明显，突突出，劣劣势也是是难以回回避，外外部机遇遇很多，但但同时也也存在着着显著地地威胁。进一步加大大扶持力力度。强强化投资资拉动和和项目带带动，扩扩大有效效投资。完完善土地地、税收收、融资资、城市市配送车车辆通行行管控措措施等政政策，着着力降低低物流成成本。针针对“营改增增”后部分分企业实实际税负负仍然偏偏高的问问题，有有关部门门要积极极研究财财政等扶扶持政策策，让更更多的企企业享受受改革红红利。培育壮大龙龙头企业业。积极极引进国国内外百百强物流流企业在在济设立立区域总总部或分分支机构构，鼓励励其与本本地物流流企业合合资合作作。引导导传统仓仓储、运运输、快快递

38、等企企业采用用现代物物流管理理理念和和技术装装备，提提高服务务能力，鼓鼓励物流流企业加加大物流流信息化化投入。交运济东物物流园区区具有无无可比拟拟的区位位条件、优优越的交交通环境境、强大大的产业业基础、成成熟的客客户资源源。这些些优势在在园区的的发展基基础中一一定要得得到很好好的利用用，形成成自身特特有的竞竞争优势势。随着物流需需求市容容量的不不断扩大大，需求求质量的的不断提提升，以以及物流流新技术术的不断断推广应应用，交交运集团团迫切需需要解决决园区基基础设施施和服务务水平进进一步完完善提高高、网络络规模进进一步扩扩张、业业务领域域进一步步深化等等问题，整整合利用用现有的的区位、交交通、客客

39、户、资资源的优优势，积积极施展展业务流流程再造造，从根根本上改改善劣势势中所提提到的制制约因素素。交运济东物物流园建建设发展展符合国国家、山山东省和和济南市市的产业业发展政政策，山山东省、济济南市产产业的快快速发展展为园区区发展奠奠定了良良好的产产业基础础，交运运济东物物流园区区正面临临难得的的发展机机遇，只只要充分分发挥优优势，扬扬长避短短，抓住住机遇，勇勇于创新新，此园园区必将将成长为为济南市市、山东东省乃至至全国物物流业发发展的重重要示范范性物流流园区。随着济南市市和周边边城市物物流园区区建设和和发展速速度的提提高，物物流园区区的激烈烈市场竞竞争是难难以避免免的，这这就要求求园区发发挥比

40、较较优势，进进一步明明确定位位，找准准适合自自身发展展的市场场，走出出一条差差异化发发展的道道路。1.3交运运济东物物流园经经营战略略1.3.11经营战战略定位位分析从济东物流流园区内内部资源源来说。园园区经营营理念仍仍停留在在设施建建造、招招商引资资，获取取实物资资产经营营收入的的传统观观念上，服服务功能能单一，盈盈利水平平较低，因因此对其其制定合合理的战战略定位位和有效效的定位位保障措措施十分分紧迫和和重要的的，对于于提升该该园区的的战略管管理水平平，明确确园区未未来发展展方向，降降低园区区的运作作成本，提提高园区区的综合合竞争力力。为了了达成战战略目标标，在SSWOTT分析的的基础上上把

41、内外外部因素素打散并并重新整整合，可可以找到到四种内内外匹配配的交运运济东物物流园区区交叉组组合发展展战略：增长型型战略是是依靠内内部优势势，利用用外部机机遇快速速发展的的策略；多元经经营战略略是利用用内部优优势，回回避外部部威胁的的策略；扭转型型战略是是利用外外部机会会，克服服内部弱弱点的策策略；防防御型战战略则是是凭借克克服内部部弱点来来防范外外部威胁胁的策略略。从交运济东东物流园园区外部部环境来来说有以以下几个个要素：（1）济东东物流园园的经济济，社会会文化环环境了：正赶上上了贸易易、物流流业蓬勃勃发展的的黄金时时期，济济南市具具有发展展物流园园区的巨巨大需求求量与发发展现代代物流园园区

42、的优优良的宏宏观环境境，政府府部门和和企业对对该园区区的发展展也极为为重视。（2）济东东物流的的政治环环境：济济南作为为山东省省会城市市，有先先天的区区位和政政治优势势。也得得到多年年来政府府方面的的大力支支持，基基础建设设和学习习指导。济济东物流流园区也也肩负起起传统向向现代化化转型的的重大责责任。（3）济东东物流的的科技环环境：园园区基础础设施建建设处于于初期阶阶段，没没有一些些大型物物流企业业那么多多发展资资金。济济东物流流对企业业吸引力力不足，自自身内部部还存在在着很多多缺点。所以园区的的劣势是是我们应应当重点点审视的的部分，只只有克服服弱点、扭扭转不利利因素，才才能使园园区在后后期更

43、加加健康稳稳定的发发展。因因而扭转转型战略略是目前前比较适适合交运运济东物物流园区区的发展展战略。当当我们把把劣势转转化为优优势时，发发展策略略就可升升级为增增长型战战略，园园区的发发展就能能获得更更高的增增速。1.3.22物流园园区发展展的战略略定位交运济东物物流园区区应以客客户服务务需求和和以后的的发展目目标的为为指导，我我们要制制定出以以下物流流园区发发展的战战略定位位：（1）交运运济东物物流园区区应集中中精力对对重点客客户的需需求进行行预测，确确定这部部分的客客户的需需求量，以以设定足足够的安安全库存存量。重重要客户户进行特特别的处处理第一一时间进进行处理理，缩短短客户的的时间。对对于

44、不同同的客户户进行不不同管理理策略。（2）济东东物流物物流园区区应大力力发展现现代物流流的信息息化，提提高物流流效率、有有效整合合物流资资源的必必然选择择，物流流园区功功能的有有效发挥挥和服务务空间拓拓展必须须依托强强大的信信息网络络和信息息服务功功能的完完善。因因此，应应从战略略高度充充分重视视园区信信息化建建设，利利用自身身的良好好资源条条件，让让企业与与企业之之间进行行良好的的合作。（3）济东东物流园园区应通通过优越越的地理理位置为为客户提提供个性性化定制制物流服服务、物物流金融融服务、物物流网络络经济、基基于供应应链管理理的一体体化物流流服务设设计等一一系列高高端物流流服务，探探索全新

45、新的物流流园区运运营模式式、盈利利模式，开开辟物流流园区发发展的新新思路，形形成全省省重要的的物流发发展创新新基地。1.4交运运济东物物流园的的功能定定位物流园区的的功能主主要可以以分为两两个方面面，首先先是社会会功能，其其次是业业务功能能。社会会功能主主要包括括促进区区域经济济发展、完完善城市市功能、整整合区域域资源及及提升产产业竞争争力等。具具体业务务功能主主要包括括运输、仓仓储、包包装、装装卸、搬搬运、流流通加工工、配送送、信息息与咨询询服务等等。1.4.11宏观社社会功能能（1）提高高物流运运作效率率、降低低物流成成本，实实现物流流园区的的经济合合理性。（2）发挥挥集聚功功能。物物流园

46、区区的建立立将过去去分散各各处的货货站、货货场以及及货物集集聚一处处，采用用规范化化流程、现现代化技技术手段段充分发发挥集聚聚功能，提提高运作作效率、降降低运营营成本。（3）促进进区域经经济发展展。物流流园区通通过一体体化的管管理和规规模化运运作，运运作效率率的提高高和运营营成本的的降低，也也减少对对企业成成本的压压力，从从而促进进了区域域经济的的发展，提提高了区区域经济济的竞争争力。（4）实现现多种运运输方式式的有效效衔接和和多式联联运。通通常，物物流园区区的建设设依托城城市交通通枢纽或或港口，可可以实现现公路、铁铁路、港港口等不不同交通通方式的的有效衔衔接，从从而实现现多种运运输形式式的联

47、运运。1.4.22业务功功能（1） 仓储功能：企业应应以产品品而选择择仓储服服务。例例如；为为农业提提供农产产品冷链链仓储服服务，根根据农产产品温、湿湿度要求求，提供供适宜的的仓储环环境；为为石油化化工行业业提供安安全、高高效、便便捷的储储运服务务，根据据化工产产品特性性，配备备专业化化仓储设设施，为为先进制制造业提提供普通通常规产产品物流流服务。（2） 包装与流通通加工功功能。根根据客户户的要求求，进行行农产品品的包装装，流通通加工。实实施定制制化服务务需求。（3） 装卸、搬运运功能。物物流园区区应配备备专业化化的装卸卸、提升升、运送送、码垛垛等装卸卸搬运机机械，提提高装卸卸搬运作作业效率率，减少少作业可可能对商商品造成成的损毁毁。（4） 信息服务功功能，通过“信信息平台台”为用用户提供供专业化化信息服服务，采采用EDDI技术术，支持持业务运运作。 （5）交交易展示示功能，在物流流园区内内建设交交易展示示区，展展示特色色化工系系产品、专专业化工工物流技技术及冷冷链物流流技术等等，使园园区成为为对外产产品展示示和技术术交流的的窗口。 （6