宏光协和城邦D区总组织设计28633.docx

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1、河南新兆基建筑工程有限公司 宏光协和城邦D区1标段施工组织总设计第一章 工程概况4一、工程简简要说明明4二、工程概概况5三、工程实实施环境境条件8第二章 项项目控制制目标9一、合同履履行目标标9二、施工质质量目标标9三、施工工工期目标标9四、安全施施工管理理目标9五、文明施施工管理理目标9六、环境保保护工作作目标10七、成本控控制目标标10八、服务承承诺10第三章章 项目管管理体系系及施工工部署10一、项目管管理体系系10二、施工部部署13三、施工重重点、难难点分析析与对策策15第四章、主主要施工工方法21第五章 施施工准备备与主要要资源配配置计划划24三、劳动力力计划25四、施工机机械设备备

2、计划27五、主要周周转材料料计划28第六章 冬、雨雨季、农农忙季节节施工措措施30一、冬季施施工措施施30二、雨季施施工措施施36三、农忙季季节施工工措施37第七章章 质量、安安全、工工期、文文明施工工38保证措施38一、质量保保证措施施38二、安全保保证措施施53三、工期保保证措施施60四、文明施施工保证证措施64第八章 施施工管理理总承包包管理措措施67一、综述67二、施工总总承包管管理目标标67三、总承包包管理体体系67四、施工总总承包管管理原则则69五、施工总总承包管管理及措措施70六、正确处处理总承承包与各各方面的的关系71七、对对业主指指定分包包施工管管理重点点76第九章 交交叉施

3、工工现场组组织协调调措施77一、交叉作作业技术术组织措措施77二二、交叉叉施工管管理措施施79第十章 施工总总平面布布置81一、施工平平面布置置依据81二、施工平平面图的的绘制及及布置原原则81三、施工总总平面图图布置的的内容81四、施工总总平面的的管理措措施83五、施工总总平面布布置图（后后附）83第十二章 “四新新技术”应用84一、目标及及意义84二、组织机机构及保保证措施施84三、应用项项目及实实施措施施85四、其它项项目应用用构想90第一章 工工程概况况一、工程简简要说明明1.1、工工程名称称：宏光光协和城城邦D区区1标段段1.2、参参建单位位：建设单位：河南仁仁信置业业有限公公司设计

4、单位：河南徐徐辉建筑筑工程设设计有限限公司人防设计：郑州市市人防工工程设计计研究院院勘察单位：河南省省建筑设设计研究究有限公公司施工单位：河南新新兆基建建筑工程程有限公公司监理单位：河南省省育兴建建设工程程管理有有限公司司 1.3、工工程地点点：郑州州市中州州大道与与民航路路交叉口口西北角角1.4、建建筑规模模：宏光光协和城城邦D区区总建筑筑面积约约44万万m2，1标标段由11#楼、22#楼、33#楼、44#楼及及地下车车库组成成面积约约16万万m2。每单位工程程的具体体情况详详下表具体特征单位工程名名称1#楼2#楼3#楼4#楼地下车库备注基础类型CFG桩复复合地基基+筏板板基础CFG桩复复合

5、地基基+筏板板基础CFG桩复复合地基基+筏板板基础CFG桩复复合地基基+筏板板基础CFG桩复复合地基基+独立立基础主楼地下11、2、33层建筑筑面积计计入地下下车库面面积面积积结构类型剪力墙结构构剪力墙结构构剪力墙结构构剪力墙结构构框架结构层数地下4层、地地上344层地下4层、地地上266层地下4层、地地上277层地下4层、地地上344层地下3层建筑面积约约330377.533m2202488.633 m22222144.455m2249488.344m2约300000m22建筑高度99.155m75.7mm78.9 m98.9mm/1.5、建建筑结构构安全等等级及设设计使用用年限：本工程程建

6、筑结结构的安安全等级级为二级级；主体体结构设设计使用用年限为为50年年；1、44#楼抗抗震等级级为二级级（2、33#楼三三级），地地下一层层及以上上抗震构构造措施施一级（22、3#楼二级级），地地下二层层抗震构构造措施施二级（22、3#楼三级级），地地下三、四四层抗震震构造措措施三级级（2、33#楼四四级）；砌体施施工质量量控制等等级B级级,抗震震构造措措施按88度。地地基基础础设计等等级为甲甲级;地地上建筑筑物耐火火等级为为一级，地地下室为为一级;地下室室防水等等级二级级(设备备用房防防水等级级一级）1.6、承承包方式式：施工工总承包包1.7、工工程范围围：垫层层及以上上图纸中中所有工工作内

7、容容（不包包括土方方大面积积开挖、外外运、降降水及桩桩基工程程）二、工程概概况2.1总体体概况 宏宏光协和和城邦DD区1标标段整体体总建筑筑面积约约16万万平方米米左右，由由1#楼楼、2#楼、33#楼、44#楼及及地下车车库组成成；本工工程地上上为住宅宅;地下下部分通通过一整整体三层层地下车车库与11#至44#主楼楼地下部部分连为为一个整整体；11#楼建建筑使用用性质为为公建，属属一类高高层商住住楼、22#和44#楼楼楼建筑使使用性质质为住宅宅，属高高层塔式式住宅楼楼，3#楼建筑筑使用性性质为住住宅，属属高层通通廊式住住宅楼；主楼11、2、33层地下下室为储储藏间，夹夹层为自自行车库库，地下下

8、车库地地下2、33层和主主楼地下下2、33层战时时为人防防地下室室。2.2.建建筑设计计概况11）、屋屋面及地地下室防防水住宅屋面防防水等级级为1级级，二道道设防，采采用2层层3厚SSBS改改性沥青青防水卷卷材，屋屋面为铺铺块材上上人屋面面；，雨雨棚及风风井顶面面防水层层采用聚聚氨酯防防水涂料料；地下下室防水水等级按按二级设设计，混混凝土抗抗渗等级级P8，底底板和侧侧壁作44.0mmm厚-25聚酯胎胎SBSS改性沥沥青防水水卷材外外防水，地地下配电电间内墙墙面和地地面、顶顶棚各附附加一层层1.55mm厚厚聚氨酯酯防水涂涂料。2）楼地面面地下室夹层层、地下下一层、二二层、三三层地面面均采用用细石

9、混混凝土地地面；配配电间、楼楼梯间、水水、暖、电电井采用用水泥砂砂浆压光光地面；电梯前前室、走走道、物物业用房房为面砖砖地面；住宅部部分客厅厅、卧室室、书房房、餐厅厅、封闭闭阳台、厨厨房采用用水泥砂砂浆毛楼楼地面；大堂、一一层合用用前室为为石材地地面。具具体施工工详见各各单位工工程图纸纸设计总总说明构构造做法法3) 内墙地下室均采采用水泥泥砂浆（批批乳胶腻腻子两边边）内墙墙面；地地下室合合用前室室、楼梯梯间采用用水泥砂砂浆乳胶胶漆内墙墙面；地地下室水水、暖、电电井采用用水泥砂砂浆内墙墙面；公公共部分分一层大大堂、合合用前室室采用石石材内墙墙面；二二至二十十六层合合用前室室、楼梯梯间、前前室、走

10、走道采用用白乳胶胶漆内墙墙面；前前公共部部分的水水、暖、电电井采用用混合砂砂浆内墙墙面；住住宅部分分的客厅厅、卧室室、书房房、餐厅厅、封闭闭阳台采采用混合合砂浆内内墙面，白白水泥浆浆罩面压压光；住住宅部分分的厨房房和卫生生间采用用水泥砂砂浆毛内内墙面；电梯机机房采用用混合砂砂浆白色色乳胶漆漆内墙面面。施工工时详见见图纸设设计“说明室室内装饰饰做法表表”4) 外墙墙外墙 1AA：( 外墙外外保温,涂料、面面砖饰面面 )，外外墙 22A：( 不保保温外墙墙,涂料料、面砖砖饰面 )；外外墙 11B：( 外保保温外墙墙,干挂挂石材饰饰面 )；外墙墙2B：（不保保温外墙墙,干挂挂石材饰饰面）。外外墙保温

11、温材料为为50mmm厚的的挤塑聚聚苯板。施施工时详详见各楼楼号图纸纸设计说说明外墙墙保温做做法表5）门窗料料除注明明外均采采用彩色色断热铝铝合金窗窗料2.3结构构概况1标段中各各楼均为为现浇钢钢筋混凝凝土剪力力墙结构构，地下下车库为为框架结结构；采采用CFFG（素素混凝土土）桩进进行桩基基处理，基基础为板板式筏形形基础，地地下车库库基础为为独立基基础。（1）地基基基础工工程a、桩基：CFGG（素混混凝土）桩桩，桩径径4000mm，混混凝土强强度等级级为C225；b、垫层：基础垫垫层的混混凝土强强度等级级为C115，厚厚度为1100mmm；c、基础：1、44号楼基基础筏板板厚度为为17550mm

12、m；混凝凝土的强强度等级级均为为为C355，抗渗渗等级为为P8；2、33号楼基基础筏板板厚度为为14550mmm，混凝凝土的强强度等级级均为为为C355，抗渗渗等级为为P8，d、基础、地地下室底底板、顶顶板、地地下室外外墙、水水池壁等等与水、土土直接接接触的结结构构件件混凝土土均采用用防水混混凝土，抗抗渗等级级为P88。(2)主体体工程1#楼适用标高范范围(mm)基础垫层基础（含地地梁）剪力墙、连连梁柱梁板基顶200.3220(含含20.3200)C15C35C40C40C40C4020.3220660.9920(含611.2220)C35C35C35C3560.9220以上上C30C30C3

13、0C30楼梯随楼层板混混凝土标标号构造柱、过过梁、圈圈梁C252#楼适用标高范范围(mm)基础垫层基础（含地地梁）剪力墙、连连梁柱梁板基顶600.8220(含含60.8200)C15C35C35C35C35C3560.8220以上上C30C30C30C30楼梯随楼层板混混凝土标标号构造柱、过过梁、圈圈梁C253#楼适用标高范范围(mm)基础垫层基础（含地地梁）剪力墙、连连梁柱梁板基顶433.4440(含含43.4400)C15C35C35C35C35C3543.4440以上上C30C30C30C30楼梯随楼层板混混凝土标标号构造柱、过过梁、圈圈梁C254#楼适用标高范范围(mm)基础垫层基础（

14、含地地梁）剪力墙、连连梁柱梁板基顶177.3220(含含17.3200)C15C35C40C40C40C4017.3220660.8820(含600.8220)C35C35C35C3560.8220以上上C30C30C30C30楼梯随楼层板混混凝土标标号构造柱、过过梁、圈圈梁C252.4安装装工程由由给排水水系统、强强电系统统、弱电电系统、智智能建筑筑系统、暖暖通消防防系统等等构成。其他未尽事事宜，详详见图纸纸设计内内容。2.5地质质概况工工程地质质情况:场地地地貌单元元属黄河河冲积平平原；场场地起伏伏较小，场场地内及及其附近近未发现现对工程程安全有有影响的的不良地地质作用用，未发发现影响响地

15、质稳稳定性的的古河道道、沟滨滨、墓穴穴、孤石石及其它它人工地地下设施施等对工工程不利利的埋藏藏物，场场地内无无活动断断层通过过，适宜宜建筑。本本场地22、4、66层粉土土为可液液化层，液液化等级级为轻微微液化,但2、44、6层层粉土位位于本工工程基础础持力层层以上，液液化对本本工程基基础无影影响。拟拟建场地地抗震地地段属抗抗震不利利地段。本本次勘察察期间实实测初见见水位埋埋深在地地面下22.56.88m，稳稳定埋深深在地面面下3.477.8mm(绝对对标高为为83.5284.99mm)。本本工程抗抗浮及防防水设计计水位标标高可采采用888.500m。地地下水对对混凝土土结构具具有微腐腐蚀性，地

16、地基土对对混凝土土结构及及钢筋混混凝土结结构中的的钢筋具具有微腐腐蚀性。更详尽的地质情况参阅工程地质勘察报告。2.6、工程特点1、现场基坑深约18米属深基坑、土方开挖工程量大，工期紧，现场施工时注意观测护壁变形情况，如变化较大要及时向工程监理、甲方、设计单位报告，及时进行处理。3、地下室结构大体积混凝土浇筑技术性高，施工难度大。4、本商住楼塔楼为剪力墙结构，垂直度要求高，模板量较大，施工难度较大。5、因为地下室防水、屋顶防水工程量既大又繁杂，作好防水工程是一大特点，尤其是地下室的砼自防水工程更是重中之重。6、建筑结构体型较为复杂，周边曲折多变，给施工中的放线定位及支模带来一定的难度。7、工作面

17、繁杂：由于工期较紧，外墙装修将与安装工程、土建工程交叉进行，必须合理规划，协调好各部份工作的交叉。8、工程周边为居民住宅区，施工期间可能造成一定干扰，需采取相应的环境保护及不扰民措施。9、楼与楼之间及每栋楼层与层之间结构基本相同，为流水作业提供了方便。三、工程实实施环境境条件宏光协和城城邦D区区1标段段建设场场地位于于郑州市市中州大大道与民民航路交交叉口西西北角。场场地东西西长3220m左左右，整整体形状状呈三角角形布置置，西侧侧是正在在建设的的滨河小小区工程程，东侧侧为郑州州市中州州大道，南南侧为民民用住宅宅小区，住住宅小区区围墙紧紧邻施工工基坑，北北侧为住住宅小区区。施工工现场的的 “三通

18、一一平”已经完完成，土土方开挖挖、桩基基、降水水已完成成，具备备基础施施工条件件，施工工现场交交通条件件便利，有有利于大大型施工工机械及及材料的的进场。但由于施工工时主楼楼和地下下车库需需整体开开挖，造造成施工工场地狭狭窄，不不利于机机械、现现场材料料的堆放放布置。第二章 项项目控制制目标一、合同履履行目标标工程合同履履约率1100，努力力达到顾顾客满意意。与业主密切切配合，全全面履行行合同条条款。二、施工质质量目标标工程质量必必须达到到合格标标准，主主体结构构争创达达到“结构中中州杯”标准。三、施工工工期目标标为实现业主主投资的的最佳经经济效益益和社会会效益，根根据工程程情况和和施工能能力，

19、确确定工程程施工总总工期为为7000日历天天。四、安全施施工管理理目标(1)杜绝绝重大死死亡事故故；(2)重伤伤事故为为零；(3)轻伤伤事故率率2；(4)杜绝绝重大设设备事故故；(5)杜绝绝重大火火灾和爆爆炸事故故。五、文明施施工管理理目标施工现场达达到河南南省省级级文明工工地标准准，努力力达到顾顾客满意意。全面实施公公司CII计划。六、环境保保护工作作目标预防施工污污染，保保护周边边环境；努力达达到顾客客满意。七、成本控控制目标标1、 从三方面进进行控制制：原材材料控制制、人工工费控制制、间接接费控制制2、 控制目标：八、服务承承诺1、工程保保修率1100，努力力达到顾顾客满意意。 第三章

20、项目管管理体系系及施工工部署一、项目管管理体系系1、现场管管理组织织机构1)、现场场组织机机构构成成根据贯标（GGB/TT190001ISOO90001）的的要求，并并结合工工程情况况，我单单位现场场项目经经理部设设立十个个科室（即即总经理理室、项项目经理理室、总总工室、质质安室、施施工综合合室、预预算室、材材料室、资资料室、安安装室、综综合办公公室）110个管管理部门门作为项项目纵向向控制的的职能部部门。对对内，全全面组织织、协调调、管理理土建、装装饰等具具体的施施工队伍伍（人员员）；对对外，做做好与业业主、监监理等单单位的协协调工作作。主要要部门主主要职责责：（1）总工工室：施施工组织织设

21、计、工工程方案案的编制制、总计计划、月月计划、周周计划的的安排编编制、整整改措施施编制与与落实等等。（2）施工工综合室室：主要要负责生生产调度度、现场场管理、施施工技术术、工程程测量、工工程防护护、工程程计划的的安排、工工程服务务、标准准化等工工作。 （33）质安安室：主主要负责责工程质质量管理理、计量量管理、施施工安全全、持证证上岗、文文明施工工、工程程检验试试验、现现场工程程质量监监督及质质量评定定、持证证管理。（4）材料料室：主主要负责责材料、周周转料具具、机械械设备等等供应，对对材料储储存、保保管防护护及机械械设备维维护等。（5）预算算室：主主要负责责施工图图预算、结结算、合合同、计计

22、划统计计、工程程报表、财财务管理理，资金金收支、劳劳动工资资结算、成成本核算算与分析析等。（6）综合合办公室室：主要要负责行行政事务务、信息息收集、综综合治理理、人事事管理、联联络、文文秘、保保卫等。（7）安装装室：主主要负责责安装工工作的生生产调度度、现场场管理、施施工技术术和工作作安排等等。（8）资料料室：负负责工程程资料的的收集、整整理，收收发文件件、上报报资料，取取送样、竣竣工资料料的整理理、分类类归档等等。现场项目管管理机构构，作为为日常（正正常）施施工时的的主要管管理机构构，其管管理机构构详见下下图。公司主管副总项目经理项目副经理项目技术负责人质安室综合办公室施工综合室材料室安装室

23、预算室资料室1#施工区工长2#施工区工长3#施工区工长4#施工区工长4#专业施工班组1#楼技术员2#楼技术员3#专业施工班组1#专业施工班组1#专业施工班组1#专业施工班组2#专业施工班组项目拟配备备的主要要人员姓名拟在本工程程担任职职务职称担任本职务务年限叶君旺公司项目负负责人工程师10年史东晓项目经理高级工程师师10年邓永俊技术负责人人工程师5年史永平生产经理工程师10年郜学德质量检查员员5年张青成工程测量员员5年居昌国安全员10年张建宗安装工长10年周克勤工长5年马建敏预算员5年张晓彩资料员5年李应田材料员10年张 一施工员5年二、施工部部署2.1施工工区域的的划分在施工过程程中，会会呈

24、现室室内作业业与室外外作业同同时进行行、结构构施工与与建筑装装修施工工共同展展开，安安装工作作与土建建工作交交插作业业的工作作场面。因因此，在在施工中中须进行行施工区区域的划划分与相相互间的的有效分分隔。11、主体体结构施施工区域域的划分分本工程主体体结构由由二部分分组成地下下车库，主主楼。据据工程的的特点确确定单位位工程位位置将整整个工程程地下车车库及主主楼划分分为4个个相对独独立的施施工区域域，分别别由4个个土建施施工队负负责施工工，其中中1楼楼及相邻邻地下车车库为11#楼施施工区，22楼及及相邻地地下车库库为2#楼施工工区，33楼及及相邻地地下车库库为3#楼施工工区，44楼及及相邻车车库

25、为44#楼施施工区，44个区平平行施工工，形成成4条相相对独立立的流水水线。22、装修修工程施施工区域域的划分分结合主主体结构构施工区区域，装装修工程程施工区区域也作作相应划划分为44个施工工区域，实实行平行行施工，形形成4条条独立的的流水线线。2.2、 时间上上的部署署原则：基础筏板砼砼浇筑完完成 330日历历天 地地下室四四层封顶顶 600日历天天主体七层 660日历历天主体封顶 2210日日历天竣工交房 3340日日历天2.3、空空间上的的部署原原则 在在空间上上的部署署原则主主要考虑虑立体交交叉施工工，为了了贯彻空空间占满满、时间间连续、均均衡有节节奏施工工、尽可可能为后后续施工工留有

26、余余地的原原则，保保证工程程按照总总进度计计划完成成。主体体结构应应分阶段段验收，具具体验收收计划：2#、33#楼计计划分22次验收收，100层以下下作为一一个验收收单位、110层以以上作为为一个验验收单位位进行验验收；11#、44#楼计计划分33次验收收，100层以下下作为一一个验收收单位、111至220层作作为一个个验收单单位、220层以以上作为为一个验验收批。根根据验收收情况及及时组织织抹灰施施工，装装修和安安装作业业穿插施施工。2.4、施施工顺序序本工程施工工顺序将将遵循“先地下下，后地地上，先先土建后后安装，先先结构后后装修。主主体结构构施工自自下而上上，主体体结构完完成100层，二

27、二次结构构及时开开始施工工，装修修施工自自上而下下，内外外装修同同时进行行，安装装工程随随土建施施工进度度穿插进进行”的原则则。总体施工顺顺序：测测量放线线基础施施工主体施施工装饰及及安装阶阶段室外工工程验收及及交付使使用。由于甲方将将垫层以以下工程程自行发发包，我我标段只只施工垫垫层及以以上合同同范围内内图纸中中规定部部分内容容，包括括回填土土。总体施工顺顺序：施施工准备备测量放放线基础施施工地下室室主体结结构土方回回填填充墙墙砌体内、外外墙初装装修、屋屋面等装装饰室内外外二次装装修、屋屋面工程程室外工工程竣工验验收。地下室部位位施工顺顺序：挖土截桩砂石褥褥垫层基础垫垫层防水筏板基基础地下室

28、室结构地下室室防水、回回填土。各施工段主主体框架架结构施施工：抄平放线墙、柱柱钢筋绑绑扎搭设施施工脚手手架铺设平平板梁模模板验收墙墙、柱钢钢筋、绑绑扎平梁梁、板钢钢筋支设加加固墙柱柱模板验收墙墙柱模板板及顶梁梁、板钢钢筋墙、柱柱、梁、板板混凝土土浇筑养护转入上上层流水水施工。2.5、施施工流水水段的划划分根据该工程程特点、工工期和资资源状况况，由于于基坑较较深，场场地比较较狭小，总总体原则则是先进进行地下下车库和和主楼地地下室施施工，待待地下车车库和主主楼地下下室施工工完成后后同时进进行各楼楼流水段段作业。地下车库和和主楼地地下室结结构阶段段：根据据设计图图纸，地地库面积积较大，应应组织分分段

29、流水水施工。拟拟按主楼楼位置在在平面上上分的44个施工工区域划划分为44个施工工段。因因土方开开挖穿插插工序多多，为此此土方开开挖要合合理安排排，土方方开挖顺顺序依次次为3#楼施工工区、44#楼施施工区、22#楼施施工区、11#楼施施工区，土土方开挖挖工程完完成后，用用塔吊作作为垂直直水平材材料运输输，4区区域各个个区域形形成独立立施工段段，互不不影响可可同步平平行施工工。上部结构阶阶段：由由于各楼楼号出正正负零单单层面积积较小，将将各单位位工程形形成单独独的施工工段，各各施工段段不影响响可平行行同步施施工。各各单位工工程再细细分流水水作业段段。在整整个现场场组织等等节拍或或成倍节节拍流水水施

30、工，使使施工作作业面及及劳动力力、机械械设备等等资源处处于满负负荷、均均衡有序序状态。三、施工重重点、难难点分析析与对策策根据施工合合同、现现有工程程图纸、现现场踏勘勘和同类类工程施施工经验验，我单单位对本本工程各各施工阶阶段的重重点、难难点的认认识和施施工对策策简述如如下：1、现场可可利用场场地狭小小，总平平面布置置及管理理难度大大 分析：根据施工图图纸及现现场踏勘勘，基础础施工阶阶段车库库与主楼楼同时开开工、现现场可利利用场地地狭小，基基坑南侧侧西侧紧紧挨住宅宅小区。如如何合理理部署、科科学组织织施工生生产和进进行总平平面的布布置，解解决材料料加工厂厂、堆场场、办公公、住宿宿等是保保障本工

31、工程顺利利建设的的关键。对策: 1)针对本本工程现现场的实实际特点点进行科科学规划划，分阶阶段合理理布置现现场平面面。材料料运输车车辆进场场后利用用塔吊及及时进行行材料的的装卸工工作，避避免造成成道路拥拥堵。2)在前期期0.000以下下施工阶阶段，因因地库及及主楼同同时开工工，只能能利用基基坑北侧侧的场地地堆卸材材料，44号楼距距基坑北北侧的材材料堆放放场太远远，对此此我方决决定在11号楼与与2号楼楼中间增增设1台台专用塔塔吊，用用于转运运4号楼楼的材料料。3)在滨河河小区AA区设工工人住宿宿区，在在基坑南南侧租赁赁房屋作作为办公公用房以以满足现现场施工工需求；施工人人员上下下班将按按照准军军

32、事化的的管理集集中步行行至施工工现场。4)进场后后将立即即与周边边交通管管理部门门及在建建工程总总包单位位沟通联联系，以以便取得得其理解解与支持持。在基基础底板板混凝土土浇筑阶阶段将指指派专人人协调周周边道路路交通，合合理选择择和分配配运输时时间，尽尽量避免免与其他他相邻工工地同时时浇筑混混凝土，以以免造成成场区周周边的交交通拥堵堵。5)根据现现场的工工作量制制定钢筋筋、模板板、钢构构件、机机电安装装等原材材料的每每日进场场计划，及及时加工工，及时时转运至至施工作作业层，尽尽量减少少场内积积压。2、施工工工期极为为紧张，需需精心策策划确保保工期节节点,为为后续工工程及时时插入创创造有利利条件分

33、析：根据合同文文件，本本工程计计划总工工期7000天，工工期极为为紧张。工工程体量量较大，地地下室44层，地地上最高高34层层，地下下室施工工阶段又又将经历历春节及及冬季。因因此，需需精心策策划，确确保工期期节点为为后续工工程及时时插入创创造良好好条件。对策：1）我单位位拟选派派综合素素质高、具具有丰富富同类工工程施工工经验的的施工管管理团队队组成工工程项目目经理部部，设置置完整的的组织机机构，明明确每个个人的职职责分工工，明确确工程目目标。2）合理安安排施工工工序。地地下室施施工阶段段按主楼楼位置分分4个施施工区、分分区管理理、独立立平行施施工。选选择4家家劳务队队伍负责责结构施施工。确确保

34、节点点工期顺顺利实现现。3）本公司司承诺在在确保质质量的前前提下，以以确保工工期为首首要目标标，保证证施工中中最充足足投入劳劳动力、施施工机械械、材料料资源与与资金。提提前选择择好与本本公司长长期合作作的多家家劳务队队伍，签签订合作作意向书书且准备备好施工工人员；配置充充足垂直直运输机机械，以以满足施施工人员员及材料料的垂直直运输需需要。3、场地周周边在建建工程多多，需做做好相邻邻工地之之间交通通组织协协调、配配合分析：根据我单位位人员现现场踏勘勘获悉，本本工程与与西北侧侧有建筑筑施工、东东侧为与与我同时时施工的的2标段段。因此此施工过过程中需需合理安安排施工工顺序，防防止受到到相邻工工地施工

35、工影响，防防止施工工人员聚聚众闹事事、来回回打短工工等现象象。对策：1）进场后后积极与与相邻工工地的施施工单位位建立联联系，积积极和其其他单位位沟通。2）在业主主的协助助下，与与相邻工工地签订订工人维维稳联合合协议，就就工人聚聚众闹事事、相邻邻工地兼兼职、相相互打工工等问题题达成共共同协议议，相互互配合，做做到有预预案、有有措施、有有投入。3）项目内内部设置置交通协协调组，在在交通繁繁忙阶段段安排专专职的交交通协调调员，在在项目的的统一安安排下对对来往施施工进行行疏导。4）加强项项目自身身的材料料、设备备等管理理，同时时与相邻邻工地达达成协议议，相互互约定对对自身工工地的施施工人员员加强素素质

36、教育育，杜绝绝偷盗，协协助相邻邻工地做做好防偷偷盗管理理。4. 本工工程防水水要求高高，须严严格确保保特殊部部位及功功能房间间的防水水效果分析：地下室防水水等级按按二级设设计，混混凝土抗抗渗等级级P8底底板和侧侧壁作44.0mmm厚-25聚酯胎胎SBSS改性沥沥青防水水卷材外外防水，地地下配电电间内墙墙面和地地面、顶顶棚各附附加一层层1.55mm厚厚聚氨酯酯防水涂涂料；住住宅屋面面防水等等级为11级，二二道设防防，采用用2层33厚SBBS改性性沥青防防水卷材材，屋面面为铺块块材上人人屋面。卫卫生间、阳阳台为11.5厚厚聚氨酯酯防水涂涂料。对策：1）防水问问题主要要引起原原因为：材料的的选择及及

37、施工过过程中的的质量控控制。我我单位将将严格选选用防水水材料，并并配置施施工经验验丰富的的队伍进进行防水水施工，确确保工程程防水质质量。2）将防水水工序确确定为关关键工序序，进行行重点管管理。各各类防水水施工前前，认真真编制施施工作业业设计，制制定合理理的施工工流程，选选择先进进的施工工工艺，细细化各类类节点处处理措施施。3）为保证证地下室室外墙混混凝土自自防水质质量，需需从原材材料选择择、试验验、配合合比设计计和混凝凝土施工工控制着着手，优优选满足足设计强强度等级级、抗渗渗等级和和耐久性性，且具具有水化化热相对对较低、收收缩小、泌泌水少、施施工性能能良好的的防水混混凝土，严严格控制制混凝土土

38、的搅拌拌、运输输、浇筑筑及养护护，保证证混凝土土内实外外光，控控制结构构不出现现温度收收缩裂缝缝及钢筋筋和预埋埋件无渗渗水通道道，保证证结构良良好的自自防水功功能。4）机电工工程在施施工准备备阶段，对对所有的的用水点点进行逐逐一核对对，尽可可能避免免后期的的修改，防防止破坏坏防水层层；施工工过程中中加强对对管道焊焊接质量量的控制制；后期期提高用用水点所所在区域域的孔洞洞封堵质质量和成成品保护护工作，实实行工序序作业面面交接验验收制度度，防止止后续施施工对防防水层及及管道的的破坏。5）加强防防水施工工的过程程控制，从从材料进进场复试试、大面面积施工工、细部部节点施施工、闭闭水试验验等几方方面进行

39、行旁站监监督，派派专人全全过程严严格检查查防水施施工。6）严控围围护结构构砌筑质质量及保保温性能能，防止止地面、墙墙面返潮潮，避免免出现结结露现象象。给、排排水管道道严格按按设计要要求进行行铺设。7）加强防防水施工工后的成成品保护护，防水水施工经经验收合合格后，及及时进行行保护层层的施工工。所有有做防水水的墙、楼楼板均应应杜绝后后开洞的的现象，所所有预留留洞或预预埋管线线应在防防水施工工前留设设完毕。如如确因功功能需要要进行的的后开洞洞，应编编制专项项处理措措施，并并在施工工时派专专人进行行旁站监监督，处处理完毕毕后进行行验收检检查。5、 基础础底板大大体积混混凝土施施工分析：本工程基础础底板

40、最最厚部位位达1445017550mmm,为大大体积混混凝土。对策：1）建立大大体积混混凝土施施工组织织机构，人人员落实实到位，各各司其职职，各负负其责，保保证工人人的后勤勤供应，工工人分班班作业，不不疲劳施施工。2)根据大大体积混混凝土的的施工方方法组织织施工，从从现场的的平面布布置、劳劳动力组组织、混混凝土的的组织、混混凝土的的浇筑、养养护、测测温以及及保温等等方面进进行控制制，加强强测温监监控，以以此控制制混凝土土温度和和收缩裂裂缝。3)底板采采用斜面面分层浇浇筑法进进行浇筑筑，保证证混凝土土质量。4)选择资资质等级级高、服服务质量量好、距距离现场场近的搅搅拌站，保保证混凝凝土连续续供应

41、；把好原原材料关关，提前前进行大大体积混混凝土以以及膨胀胀混凝土土配合比比的设计计和测试试，以确确定膨胀胀剂的最最佳掺量量。5)通过计计算优化化混凝土土配合比比。为了了延缓水水化放热热过程、降降低温峰峰，除了了选用低低热类型型水泥、减减少水泥泥用量、适适当添加加缓凝剂剂这些常常用措施施外，并并充分发发挥二次次水化潜潜力和混混凝土的的松弛特特性，尽尽量减少少大体积积混凝土土温度应应力。夏夏季结构构施工，混混凝土采采用低温温井水搅搅拌，并并在运输输和泵送送过程中中采取覆覆盖隔热热措施。6)定时监监测构件件表面与与中心温温度，测测温过程程中若发发现内外外温差大大于255；采用用覆盖麻麻包袋等等保温材

42、材料的方方法，减减少混凝凝土中心心与表面面的温差差梯度。6、群塔的的安装与与拆除、塔塔身穿结结构施工工措施分析：本工程地下下面积较较大，塔塔吊基础础在地库库筏板基基础内，塔塔身须穿穿地下室室结构，塔塔吊的安安装与拆拆除需要要制定切切实可行行的方案案。被穿穿的结构构涉及到到钢筋混混凝土结结构板必必须采取取有效施施工措施施确保结结构施工工质量及及防水质质量。对策：1）为方便便建筑物物内的塔塔吊拆除除，在定定位安装装阶段考考虑好拆拆除方案案，安装装与拆除除方案同同时编制制。2）钢筋的的施工措措施塔吊穿结构构避开梁梁、楼体体、及对对防水有有特殊要要求的部部位。根根据我单单位此类类做法丰丰富的施施工经验

43、验，结构构施工期期间楼板板钢筋直直接穿越越塔身，待待塔吊需需要拆除除时再进进行截断断，即能能保证钢钢筋搭接接率又能能保证钢钢筋不受受损毁。塔塔吊所穿穿楼板的的钢筋直直径较小小，为112-114mmm，钢筋筋较易弯弯折。待待塔吊拆拆除后钢钢筋绑扎扎搭接连连接。绑绑扎搭接接的接头头百分率率宜为225%，应应不超过过50%。当接接头为225%时时，绑扎扎搭接长长度为11.2LLae，当当接头为为50%时，绑绑扎搭接接长度为为1.44Laee。3）模板施施工措施施结构施工期期间，预预先设置置好塔身身周边施施工缝的的位置，先先施工的的结构施施工缝处处模板用用快易收收口网或或木模板板拼装，确确保施工工缝处

44、模模板的可可靠性。塔塔吊拆除除后，自自下而上上逐层封封闭预留留的楼板板洞。4）混凝土土施工措措施混凝土须用用高一级级的微膨膨胀混凝凝土进行行封闭。且且在地下下一层顶顶板预留留洞的混混凝土结结构断面面中间加加遇水膨膨胀止水水条，封封闭交圈圈设置，用用防水胶胶粘贴固固定。5）防水处处理在塔吊基础础处，另另外增加加卷材附附加层，宽宽度不小小于5000mmm。在自自防水结结构部位位，施工工缝结构构断面中中部增加加遇水膨膨胀止水水条；塔塔吊穿地地下室顶顶板留洞洞混凝土土封闭后后，在施施工缝处处加卷材材附加防防水层，宽宽度不小小于5000mmm。第四章、主主要施工工方法一、建筑物物的测量量定位采用全站仪仪

45、、激光光经纬仪仪、1000m钢钢尺综合合测控技技术控制制平面轴轴线，运运用DSS05水水准仪、550m钢钢卷尺控控制楼层层标高。沉沉降观测测采用委委托专业业有资质质的测量量机构进进行全程程测量，具具体次数数严格按按照图纸纸设计进进行观测测。二、钢筋工工程采用现场制制作，基基坑北侧侧设一个个加工场场。水平平钢筋接接长采用用闪光对对焊及直直螺纹连连接；竖竖向钢筋筋14mmm（包包括144mm）以以上、22mmm以下下采用电电渣压力力焊，直直径255mm钢钢筋采用用直螺纹纹连接，112mmm以下的的钢筋采采用绑扎扎搭接。三、模板工工程剪力墙模板板、柱和和梁、板板、楼梯梯模板均均采用118mmm厚竹胶胶合板加加1000*455mm方方木龙骨骨、钢管管搭设支支撑体系系，墙柱柱模板早早拆、梁梁板底模模板后拆拆的模板板支撑系系统，以以方便流流水施工工。施工工时应编编制详细细的专项项施工方方案。四、砼工程程本工程主体体结构采采用商品品混凝土土，砼浇浇筑采用用泵送砼砼浇筑工工艺，泵泵送设备备采用HHBT80输输送泵22台、布布