项目创优策划书范本24249.docx

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1、华 裕 居创优策划书中建二局第第四建筑筑工程有有限公司华裕裕居项目目部2010年年8月35中建二局第四建筑工程有限公司 华裕居创优策划书目 录录第一章 工程概概况及创创优目标标1一、工程概概况1二、公司创创优目标标方针1三、项目部部创优目目标、方方针与计计划1四、项目部部对落实实创优计计划的措措施1第二章 管管理职责责及管理理措施2一、管理职职责2二、管理保保证措施施3三、质量管管理6第三章 主要分分部分项项工程质质量控制制办法及及侧重点点要求8一、主体结结构施工工要点8二、装饰工工程质量量保证措措施10三、屋面工工程质量量保证措措施13四、安装工工程质量量控制15第四章 创优工工程实体体质量

2、检检查要点点19一、地基基基础及主主体工程程19二、防水工工程（屋屋面、浴浴厕间）19三、建筑装装饰及装装修工程程19四、建筑给给水、排排水工程程20五、电气安安装工程程22六、技术资资料部分分23第五章 集思广广益，群群策群力力，确保保圆满完完成创优优计划26第一章 工程概概况及创创优目标标一、工程概概况华裕居工程程工位于于惠州市市仲恺大大道南侧侧、和畅畅四路西西侧(南南段为规规划段目目前未通通)，为为商住楼楼，总用用地面积积115516mm2，地下下二层，地地上311层(其其中裙楼楼2层，33层起分分为3座座塔楼)。其中中地下室室为车库库、人防防、及设设备用房房等，一一层、二二层为商商业及

3、辅辅助用房房，3层层以上为为住宅。本本工程总总建筑面面积6229733.822m2，建筑筑总高度度98.9m，为为钢筋混混凝土框框支剪力力墙结构构，建筑筑物合理理使用年年限为550年，抗抗震烈度度为6度度。由惠州市市裕隆房房地产开开发有限限公司投投资兴建建，深圳圳市建筑筑设计研研究总院院设计，惠惠州市工工程建设设监理有有限公司司负责监监理，中中建二局局第四建建筑工程程有限公公司承建建。二、公司创创优目标标方针本工程列入入我司220100-20011年创创优质名名牌项目目，工程程质量确确保获惠惠州优质质工程。精精心组织织工程项项目部班班子，并并成了华华裕居项项目部，重重点管理理，重点点保证，确确

4、保创优优目标的的实现。三、项目部部创优目目标、方方针与计计划根据公司计计划，本本工程创创优目标标为惠州州市优质质工程。在在具体实实施过程程中，我我项目部部将按质质量目标标提高一一级的要要求来执执行各项项工作，高高标准、严严要求，狠狠抓工程程质量与与施工现现场的安安全生产产和文明明施工，充充分发挥挥公司综综合实力力优势，加加强对创创优计划划关键因因素的控控制，确确保创优优目标的的实现。四、项目部部对落实实创优计计划的措措施创优计划的的实施，是是一项系系统的工工作，其其中包含含的因素素多，需需要多方方面加以以控制，方方能确保保创优目目标实现现。结合合本工程程实际情情况，我我项目部部拟从以以下几个个

5、方面着着手，在在施工工工程中加加强管理理控制，保保证创优优计划的的顺利实实施。1、项目部部建设一个团结、稳稳定的项项目管理理班子是是一个工工程创名名优项目目的关键键因素。项项目部的的管理水水平将直直接影响响到工程程的质量量。本项项目部主主要成员员均有着着较深厚厚的理论论功底和和丰富的的创优工工程实践践经验，自自身业务务素质较较高。项项目部内内部团结结一致，具具有很强强的战斗斗力。项项目部今今后还将将通过学学习、交交流、考考察等多多种形式式提高项项目部管管理人员员整体素素质。建建立健全全管理规规章制度度，管理理人员职职责分明明，责任任到位，杜杜绝管理理漏洞出出现2、材料供供应方面面保证本工程采用

6、用的各种种材料均均应有出出厂合格格证并且且符合设设计要求求和相应应的国家家、公司司标准，经经验收合合格后方方可在工工程上使使用。公公司有许许多稳定定的、长长期与我我司有业业务关系系的分包包商、材材料供应应商，项项目部将将通过公公司内物物资的调调配、畅畅通的材材料供应应渠道来来保证本本工程的的顺序完完成。每每批材料料进场，有有专人组组织验收收，并按按不同规规格、型型号、批批号不同同材料分分批堆放放，严禁禁混放混混用。针针对工程程特点确确定材料料验收、保保管、发发放、退退料、标标识及标标志移植植等制度度。3、施工队队伍组织织项目部根据据施工组组织设计计中的劳劳动力投投入计划划，配备备个专业业工种施

7、施工力量量，特种种作业工工种必须须持证上上岗。充充分利用用公司人人力优势势，选择择素质好好作风过过硬的施施工队伍伍，并对对各工种种职工进进行相应应的技术术培训，提提高职工工专业技技能水平平，保证证优质完完成施工工任务。加加强对职职工质量量意识教教育，在在职工中中牢固树树立“工程质质量是企企业生命命”的思想想，各班班组都能能严格按按规范施施工，工工作认真真负责，为为创优打打下良好好的基础础。第二章 管管理职责责及管理理措施一、管理职职责1、中建二二局四公公司总部部的领导导下，华华裕居项项目部成成立“创优工工程”实施小小组，具具体负责责本工程程的创建建及落实实。组 长：常永斌斌副组长：王王明山成

8、员：吴勇 周乾聪聪 张安安平 杨秀梅梅 陈立军军 田江伟伟 任凯凯 王之琼琼 张宏宏辉2、岗位职职责主要职责：常永斌：负负责领导导精品工工程实施施计划的的具体策策划、责责任的落落实及措措施的实实施。王明山：负负责施工工组织设设计的编编制及各各项施工工方案的的审定、质质量控制制、材料料物资的的选择及及现场技技术领导导管理工工作。吴勇：具体体负责现现场施工工的组织织、管理理及协调调工作，负负责配属属队伍合合同履约约管理。杨秀梅：负负责配属属队伍合合同履约约管理。周乾聪：负负责施工工质量的的监督、检检查和验验收工作作，质量量评定资资料的收收集工作作。田江伟：负负责领导导创优资资料收集集、整理理及与相

9、相关单位位的联系系工作。陈立军：负负责机电电工程的的管理领领导工作作。王之琼：负负责各专专业（砼砼、钢筋筋、模板板、防水水）的施施工管理理质量的的控制。任凯 ：具具体负责责项目各各项技术术方案的的编制及及交底工工作。张宏辉：负负责进场场物资的的验证及及管理。二、管理保保证措施施（1）技术术保证措措施1、施工方方案的编编制施工方案为为指导施施工的纲纲领性文文件，是是创优工工程的基基础，施施工方案案是否具具有先进进性、针针对性及及可操作作性对于于精品工工程目标标的实现现起到关关键作用用。施工组织设设计（施施工方案案）的编编制应在在认真阅阅读施工工图纸、深深入了解解现场实实际情况况、充分分听取和和吸

10、收各各方面意意见的基基础上，在在现场实实施过程程中还应应跟踪检检查执行行情况，及及时总结结，及时时修改。力力求在方方案中对对施工可可能遇到到的质量量通病、施施工难题题逐一提提出有效效可行的的解决措措施。施工组织设设计及重重要的施施工方案案由项目目部技术术协调部部完成，报报公司主主管领导导及部门门审核后后执行。其其它专项项技术交交底及小小型方案案由配属属不对的的技术负负责人自自行编制制，报项项目技术术部审批批。2、施工方方案的交交底施工组织设设计（施施工方案案）由技技术协调调部组织织，向工工程管理理部、质质量保证证部、安安全监察察部及配配属队伍伍的主要要管理人人员交底底。一般般的施工工技术措措施

11、由工工程亮丽丽部专业业责任师师组织配配属队伍伍技术人人员、专专业施工工员进行行交底，而而后配属属队伍技技术员、施工员对班组进行交底，交底记录必须是书面形式。项目工程部责任师随时检查。所有的技术术方案交交底必须须形成书书面记录录，由参参加交底底的人员员签字确确认。（2）施工工管理措措施1、计划管管理施工进度计计划是施施工生产产的重要要指导性性文件之之一，是是施工管管理中的的关键环环节。计计划管理理以地下下部分结结构施工工进度计计划为指指导纲领领，月施施工进度度计划作作为阶段段控制目目标，将将计划管管理的控控制单元元划分为为日计划划，保证证日计划划就保证证了周计计划和月月计划，从从而确保保地下阶阶

12、段目标标的实现现。本工程结构构施工阶阶段的各各项施工工进度计计划分别别由总工工、技术术协调部部、工程程管理部部编制：施工进度计计划编制者1、总体施施工控制制网络计计划项目总工2、阶段性性施工进进度计划划项目总工3、月施工工进度计计划技术协调部部4、周施工工进度计计划工程管理部部5、日施工工进度计计划工程管理部部项目技术部部根据总总体施工工进度计计划及阶阶段性施施工进度度计划编编制月施施工进度度计划，并并下发到到项目各各只能部部门、配配属队伍伍及钢筋筋加工厂厂，项目目工程管管理部依依据月份份施工进进度计划划编制周周施工进进度计划划，各部部门结合合月、周周施工进进度计划划制定本本部门的的周、日日工

13、作计计划，指指导本部部门人员员按计划划执行，并并每月做做出计划划完成情情况报告告。项目质量部部依据总总体施工工进度计计划及阶阶段性施施工进度度计划编编制质量量检验计计划，并并下发到到项目各各相关部部门、配配属队伍伍及专业业公司。根根据月、周周施工进进度计划划的施工工项目及及特点编编制出月月、周质质量检验验计划，并并找出施施工中的的关键环环节及容容易发生生质量问问题或产产生质量量通病的的工序，编编制出具具有预见见性、指指导性和和针对性性的质量量预控计计划，下下发到项项目各部部门及配配属队伍伍，在施施工中加加以指导导和重点点监督检检查。施工进度计计划的顺顺利实现现依赖于于各相关关部门的的密切配配合

14、与协协作，各各部门依依据施工工进度计计划编制制各自的的工作计计划（例例如施工工图纸的的交付、技技术方案案的编制制、材料料物资的的供应、机机电安装装的配合合等方面面），最最终确保保工程的的顺利进进行。为保证各种种施工计计划的责责任落实实及贯彻彻实施，在在本项目目实行生生产例会会制度。时时间为每每天下午午7：330，会会议时间间定位一一个小时时，由现现场经理理召集项项目各部部门经理理及配属属单位主主要负责责人参加加。查考考核当日日计划的的完成情情况，总总结当日日施工质质量、文文明施工工、安全全生产，对对明天的的工作计计划做出出安排和和要求。落落实责任任，确保保日计划划的实施施。2、样板制制及挂牌牌

15、施工在每项工作作开始之之前，首首先进行行样板施施工，在在样板施施工中严严格执行行既定的的施工方方案，在在样板施施工过程程中跟踪踪检查方方案的执执行情况况，考核核其是否否具有可可操作性性及针对对性，对对照成品品质量总总结既定定施工方方案的应应用效果果，并根根据实施施情况、施施工图纸纸、实际际条件（现现场条件件、操作作队伍的的素质、质质量目标标、工期期进度等等）预见见施工中中将要发发生的问问题，完完善施工工方案。针对地下结结构施工工的特点点，在一一段的适适当部位位挑选部部分柱、外外墙、核核心筒、梁梁板作为为施工样样板。工序挂牌施施工：工序样板验验收进行行在各工工序全面面开始之之前，配配属队伍伍技术

16、和和质检员员必须根根据规范范规定、评评定标准准、工艺艺要求等等将项目目质量控控制标准准写在牌牌子上，并并注明施施工负责责人、班班组、日日期，牌牌子要挂挂在施工工醒目部部位，有有利于每每一名操操作工人人掌握和和理解所所施工项项目的标标准，也也便于管管理者的的监督检检查。3、过程控控制创优工程的的创建需需实施全全过程控控制的施施工管理理才能保保证既定定目标的的实现，全全过程控控制是依依据既定定的施工工组织设设计、施施工方案案及工艺艺设计，对对施工中中的各环环节、各各过程、各各岗位进进行全员员全方位位的监督督检查，使使之处于于受控状状态。即即从方案案编制、技技术交底底、现场场实施、检检查验收收、成品

17、品保护等等各个方方面制定定标准工工程程序序，按工工作流程程确定各各个施工工过程、工工序、工工作程序序、环节节等工作作标准、责责任人、工工作记录录、完成成时间。结构施工阶阶段编制制完成的的施工流流程：钢筋工程控控制流程程图底板钢筋施施工工序序控制流流程图模板工程控控制流程程图混凝土工程程控制流流程图4、报验程程序根据项目现现场质量量管理规规定，各各分项（工工序）施施工完成成后，必必须由配配属队伍伍专业施施工员组组织帮助助进行自自检、互互检、交交接检检检查，合合格后以以书面的的形式填填写分项项（工序序）验收收申请、自自检、互互检记录录、隐（预预）检记记录、质质量评定定，报项项目工程程管理部部初验合

18、合格后，由由项目质质量监督督部核查查合格，报报监理公公司验收收。验收收合格做做出现场场标识，转转入下道道工序。三、质量管管理1、质量目目标及意意识教育育因本工程质质量目标标定位创创建市优工程程，实现现这一目目标需参参与本项项目施工工的全体体人员的的共同努努力及对对每项工工作的精精益求精精的敬业业精神，因因此必须须对全体体员工进进行质量量目标、质质量意识识的宣传传和教育育。序号教育内容主讲者接受教育单单位时间1质量目标及及质量意意识教育育总工、质量量监督部部项目各部门门及配属属队伍全全体人员员开工5日之之内分批批进行2质量通病的的预防及及处理质量部项目工程部部及配属属队伍结合施工特特点及存存在的

19、问问题不定定期3规范标准的的学习及及考试质量部项目工程、技技术部及及配属队队伍管理理人员开工后155日内分分批进行行4质量控制要要点总工程师项目部及配配属队伍伍全体管管理人员员年 月中中旬注：1、将将组织项项目相关关部门和和配属队队伍对本本公司和和外单位位施工质质量好的的工程进进行观摩摩学习。22、其他他的教育育形式将将以板报报或标语语形式体体现。2、全面质质量控制制（1）QCC活动项目经理部部组织配配属队伍伍施工技技术人员员、质检检员和专专业班组组骨干监监理模板板工程、钢钢筋工程程、砼工工程、防防水工程程等QCC小组。结结合本工工程分项项（工序序）的质质量问题题和质量量通病。如如钢筋偏偏位、

20、冷冷挤压机机漏油、砼砼夹渣、烂烂根、麻麻面、模模板漏浆浆等问题题进行分分析和研研究，并并制定出出切实可可行的质质量通病病控制及及预防措措施，逐逐渐消除除和根治治质量通通病的发发生。每周由质量量总监组组织，由由项目相相关部门门和配属属队伍的的生产负负责人、施工员和质检员参加的质量专题例会，总结本周质量状况，对下周的质量控制重点做出具体安排。每月由项目总工召集项目部现场经理、工程部、技术、质量和配属队伍生产经理、质检员、施工员参加的月质量讲评会，由质量总监对本月的工作质量做出分析和处理报告。（2）材料料物资管管理进入现场的的材料必必须根据据要求出出具出厂厂合格证证、检验验报告、复复试报告告、材质质

21、证明、准准用证等等相关技技术保证证资料，经经项目技技术、物物资部、质质量部认认可后，方方可使用用。进场材料堆堆放必须须按照合合格、不不合格、检检查未确确定、未未检验四四种标识识方法分分类堆放放、标识识，严防防误用和和错用的的现象发发生。坚坚决杜绝绝不合格格材料的的使用，对对不合格格材料必必须在物物资部的的监督下下及时退退场。（3）试验验管理设立专职实实验员一一名。负负责对配配属队伍伍试验工工作的管管理和监监督、指指导，监监理各项项试验台台帐，收收集、统统计、整整理各项项试验资资料，及及时报检检验结果果通告项项目工程程、质量量部，并并向监理理申报。根根据试验验室规定定要及时时、准确确，指导导配属

22、队队伍各项项原材、施施工试件件的制作作和送检检工作。（4）资料料管理设立专职资资料员。依依据市资资料管理理规定文文件建立立各种资资料台帐帐，建立立资料目目录，便便于分类类和检查查。工程程资料必必须保证证及时、准准确、真真实、标标准。每月对技术术资料及及质量保保证资料料归档情情况进行行检查，发发现问题题及时处处理。充充分利用用微机对对资料进进行管理理，把各各种资料料输入计计算机，建建立技术术资料数数据库。项项目专业业责任师师负责资资料的填填写和检检查，质质量监督督部内业业员每月月将质量量评定资资料汇总总，并加加以分析析，并将将隐（预预）检记记录整理理后交专专职资料料员存档档。第三章 主要分分部分

23、项项工程质质量控制制办法及及侧重点点要求一、主体结结构施工工要点施工要点：序号施工项目控制要点备注1基础底板施施工1、 首先对标高高、走向向、墙柱柱位置的的检查验验收；2、 垫层清理，弹弹好钢筋筋位置线线，拉线线绑扎底底板钢筋筋，注意意支座位位置；3、 检查钢筋机机械连接接质量，接接头错开开，同一一截面550%错错开，不不小于335d；4、 保护层：梅梅花形垫垫块布置置，下层层保护层层40mmm，上上层保护护层300mm；5、 墙、柱插筋筋的位置置，设置置定位筋筋及立筋筋，防污污染；6、 后浇带设置置及施工工缝，钢钢板止水水带的留留置；7、 砼分层浇筑筑、出入入模温度度、坍落落度、压压光、保保

24、温、养养护、测测温。砼、钢筋连连接和三三方鉴定定取样330%2墙、柱钢筋筋1、 首先检查，调调整墙、柱柱立筋位位置；2、 墙、柱钢筋筋接头550%错错开，锚锚固长度度35dd；3、 柱箍筋的加加密1000mmm，箍筋筋1355且必须须平行，平平直长度度10dd和755mm的的大值；4、 墙、柱箍筋筋、水平平筋必须须划定位位线，水水平线、立立筋要掉掉垂直线线，油漆漆控制阴阴阳角部部位；5、 墙、柱绑扎扎铁丝必必须全部部向墙，柱柱中心线线弯折，可可防止锈锈蚀影响响装饰；6、 门窗洞口、预预留套管管的加强强钢筋。3梁板钢筋1、 首先检查立立向墙、柱柱钢筋，并并加设定定位筋；2、 梁、柱钢筋筋的核心心

25、区箍筋筋加密区区间距及及箍筋弯弯钩平直直长度；3、 梁板钢筋焊焊接、搭搭接接头头的位置置及接头头同一截截面错开开35dd；4、 梁板钢筋保保护层垫垫马凳铁铁，预留留洞口加加强筋及及位置；5、 检查插筋的的位置，数数量。水电设备、预预埋管线线的验收收与保护护4墙柱模板1、 模板的清理理干净，水水性脱模模均匀涂涂刷；2、 模板的位置置线及控控制线位位置的复复查，施施工缝砼砼凿毛；3、 预留洞口位位置及标标高的复复检；4、 模板的拼缝缝严密，阴阴阳角部部位要用用整体模模板；5、 门窗洞口几几何尺寸寸的复查查及支撑撑的牢固固性；6、 模板支撑的的支撑木木楞间距距，穿墙墙螺杆的的紧固；7、 模板垂直度度

26、、平整整度及钢钢筋保护护层的检检查。5砼工程1、 施工缝处5501100mmm的无无石砂浆浆浇筑；2、 砼出灌温度度不小于于10，入模模温度不不小于55；3、 砼坍落度与与和易性性的检查查；4、 根据振动棒棒有效长长度的11.255倍，严严格确定定分层浇浇筑厚度度，并在在操作过程程中和尺尺杆控制制；5、 砼落地灰及及溅到模模板上的的砼，必必须清理理干净；6、 砼保温注意意：梁板板下部及及洞口侧侧面；7、 砼的测温；8、 模板的拆模模时间：冬施必必须根据据砼抗冻冻龄界强强度报告告，常温温控制在在1.22MPaa；9、 砼外观杜绝绝出现孔孔洞、露露筋、蜂蜂窝。6防水工程1、 集成要求表表面平整整、

27、清洁洁、牢固固，不允允许有空空裂；2、 集成含水率率控制在在10%以下；3、 阳角要做成成圆角，阴阴角抹出出泛水或或圆角；4、 阴阳角附加加层；5、 出墙线管及及结构突突出部位位附加层层；6、 长短边的搭搭接长度度及收边边收口做做法。7回填土工程程1、 基层清理干干净，清清除土中中的大块块杂物和和有机物物；2、 分层夯实，每每层回填填厚度2250mmm，边边角部位位人工打打夯厚度度不得大大于2000mmm；3、 分层取样330550cmm做一次次击实报报告，最最小密度度不得低低于最大大干密度度的900%；4、 冬期回填铺铺土厚度度比常温温减少220%50%，冻土土块体积积不得超超过总体体积的1

28、15%，其其粒径不不得大于于1500mm。雨季注意覆覆盖和排排水措施施二、装饰工工程质量量保证措措施1、 瓷砖施工在瓷砖施工工过程中中，本工工程将排排砖美观观、砖缝缝顺直、防防空鼓，作作为工程程质量的的突破点点。排砖美观：根据大大样图及及墙面尺尺寸进行行横竖向向排砖，以以保证瓷瓷砖缝隙隙均匀，砖砖缝间隙隙可在113mmm间调调整，注注意大墙墙面要排排整砖，以以及在同同墙面上上的横竖竖排列，均均不得有有一行以以上的非非整砖。排排砖时，进进门一眼眼能看到到的地方方及阳角角部位必必须采用用整砖，非非整砖行行应排在在次要部部位，如如窗间墙墙或阴角角处等，但但也要注注意一致致和对称称。阴阳阳角处压压向正

29、确确，即进进门不能能看到阴阴角缝为为宜。吊吊顶下第第一排砖砖为整砖砖，大于于板块以以上的非非整砖排排在最底底下。如如遇到如如初的卡卡件，应应用整砖砖套割吻吻合，不不得用非非整砖随随意拼凑凑镶贴。砖缝线顺直直：待基基层灰六六至七成成干时，按按图纸要要求进行行分段风风格弹线线，同时时进行贴贴面层标标准点，以以控制出出墙尺寸寸及垂直直、平整整。镶贴贴前一定定要选砖砖，大小小分三级级，花色色不一者者挑出。镶镶贴应自自上而下下进行，从从最下一一层砖下下皮的位位置线先先稳好靠靠尺，以以此托住住第一皮皮面。在在面砖外外皮上口口拉水平平通线，作作为镶贴贴的标准准。贴上上后用灰灰铲柄轻轻轻敲打打，使之之附线，再

30、再用钢片片开刀调调整竖缝缝，并用用靠尺通通过标准准点调整整平面和和垂直，严严禁用小小铲子撬撬动挪移移，碰坏坏瓷砖釉釉面。防空鼓：釉釉面砖镶镶贴前，要要浸泡22h以上上，表面面晾干使使用。基基层清理理干净，控控制原材材质量，配配合比准准确，水水兑200%界面面剂粘贴贴。2、 环保施工严格遵照民民用建筑筑工程室室内环境境污染控控制规范范、关关于加强强建筑工工程室内内环境质质量管理理的若干干意见和和关于于实施室室内装饰饰装修材材料有害害物质限限量100项强制制性国家家标准的的通知的的要求，选选择“绿色建建材”组织“绿色施施工”。绿色环保饰饰材毒性性少、污污染少甚甚至有抑抑菌功能能。施工工过程中中及装

31、修修入驻后后散发的的有害气气体、有有害辐射射都很少少，抗霉霉防蚀，有有阻燃特特性。针对本工程程建筑装装饰材料料，我们们将选用用国内知知名度较较高的品品牌，从从正宗渠渠道进货货，并现现场材质质取样分分别对内内墙涂料料、结合合剂、木木制品、人人造板的的有机化化合物、甲甲醛、苯苯等TVVOC含含量进行行检测，大大理石和和花岗岩岩防辐射射检测，工工程验收收时，室室内空气气质量检检测。采用科学可可行的施施工方案案，减少少污染。选选用无机机水性涂涂料、聚聚酯类漆漆，施工工采用高高压无气气喷涂施施工技术术，其挥挥发快，成成膜快，如如后挥发发少。石材工厂加加工，并并要求做做防护处处理，抑抑制有害害物质辐辐射。

32、现现场不再再切割，减减少粉尘尘及噪音音对周围围的污染染。木制工程（柜柜子、门门等）成成品采购购，现场场安装，避避免现场场开料，施施工环境境脏乱，边边角料无无法合理理利用。好的通风环环境，释释放苯、甲甲醛及有有机化合合物，保保持室内内空气清清新，减减少空气气中苯、甲甲醛对人人体的危危害。3、 粉刷工程在粉刷工程程开始前前，办理理好结构构验收手手续。抹抹灰前的的基层处处理是确确保抹灰灰质量的的关键之之一，混混凝土、砖砖基层表表面凹凸凸明显部部位应事事先剔平平或用11：3水水泥砂浆浆补平。基基层表面面砂浆残残渣污垢垢、隔离离剂、油油漆等应应事先清清除干净净。墙面面孔洞应应堵塞严严密。水水暖、通通风管

33、道道通过的的墙洞和和穿墙管管槽，必必须用11：3水水泥砂浆浆堵严抹抹平。不同基层材材料，如如木基层层与砖面面、混凝凝土基层层相接处处，应铺铺钉金属属网，搭搭接宽度度应从相相接处起起，两边边不小于于1000mm。混混凝土基基层必须须涂刷“界面剂剂”或进行行喷毛以以增加基基层结合合力。抹抹灰前墙墙面应浇浇水湿润润。砖墙墙基层一一般浇水水二遍，砖砖面渗水水深度约约8110mmm，即可可达到抹抹灰要求求。基层层墙面浇浇水程度度，应与与施工季季节、气气候和室室内外环环境有关关，应根根据实际际情况酌酌情掌握握。按规矩将房房间找方方，挂线线找垂直直和贴灰灰饼（灰灰饼距离离1.552mm一个）。冲冲筋宽度度为

34、100cm左左右，其其厚度应应与灰饼饼相平。为为了便于于规方和和保证阴阴阳角垂垂直方正正，必须须在阴阳阳角两边边都抹冲冲灰筋一一道；抹抹出的灰灰筋应用用长木杠杠依照灰灰饼标志志上下刮刮平，木木杠受潮潮变形后后要及时时修正。抹抹灰时如如果冲筋筋较软，容容易碰坏坏灰筋，抹抹灰后墙墙面会出出现凹凸凸不平；但也不不宜在灰灰筋过干干时进行行抹灰，以以免出现现灰筋高高处抹灰灰表面。抹抹阴阳角角时，应应随时用用方尺检检查角的的方正，不不方正时时应及时时修正。抹抹阴角砂砂浆稠度度应稍小小，要用用阴角抹抹子上下下窜平窜窜直，尽尽量多压压几遍，避避免裂缝缝和不垂垂直方正正。4、 涂料、油漆漆工程涂饰前，基基层凹凸

35、凸不平处处应刮抹抹腻子，并并打磨光光滑，擦擦除粉尘尘后再涂涂刷油漆漆。含水量较高高的木材材、混凝凝土和水水泥砂浆浆等基层层上不要要涂饰油油漆；不不要在湿湿度较大大的环境境中施工工；在金金属表面面涂饰油油漆前，必必须将铁铁锈清除除干净。木材含有芳芳香油或或松脂蘘蘘时，应应将松脂脂蘘挖除除并涂刷刷漆片液液后，再再做底漆漆。使用用油性腻腻子时，须须待腻子子干透后后，在涂涂刷油漆漆。认真清除基基层表面面的油污污、蜡质质、潮气气等，如如基层表表面太光光滑，可可以用肥肥皂水、酒酒精或溶溶剂在表表面上擦擦抹一遍遍，也可可以用细细砂纸打打磨后在在涂面漆漆。刮风或有灰灰尘的场场所不得得进行施施工，刚刚涂刷完完的

36、油漆漆应防止止尘土污污染。高高温、日日光曝晒晒及寒冷冷、风大大的气候候不宜涂涂刷油漆漆。三、屋面工工程质量量保证措措施（一） 屋面分项工工程质量量控制1、找平层层质量控控制找平层种类找平层厚度分格缝设置熟悉图纸及标准编制专项施工方案技术交底操作人员参加砼配比、计量、拌制铺设厚度符合规定表面平整、坡度正确初期避免上人踩踏设 计施工准备施 工成品保护找平层排水坡度排水方向、路线水落管的数量、位置节点做法隐蔽验收保温层检查、清扫水泥、砂等抽样复检施工气候条件三检、抽检质量合格质量评定、验收签字浇水养护冬期施工注意保温分格缝位置正确施工气候条件基层清理、含水率涂刷基层处理剂节点部位处理不得在防水层上凿

37、洞松散保护层材料扫尾施 工成品保护防水收头及封边处理隐蔽验收签字设备安装后防水处理屋面及雨水口清理采用正确铺贴方式防水材料选择节点做法详图熟悉图纸及标准编制专项施工方案技术交底操作人员参加设 计施工准备保护层做法及要求变形缝等细部构造施工工艺确定找平层验收合格防水材料抽样复检2、屋面防防水质量量控制（二） 屋面分项工工程（二）屋面面分项工工程施工工要点1、基层处处理将结构层表表面的松松散杂物物清扫干干净，凸凸出基层层表面的的硬块要要剔平扫扫净，凹凹陷部位位应用砂砂浆刮平平。雨水水口和各各种预埋埋管件根根部用豆豆石混凝凝土填塞塞密实，将将其根部部固定。屋屋面应保保证干燥燥，不能能积水。2、找平层

38、层施工屋面找坡为为2%，最最低处要要求为1100厚厚。工艺流程：基层清理堵孔、固定、弹线、找坡洒水湿润打底找坡抹水泥砂浆碾压养护验收3、找平层层施工找平层为220厚11：3水水泥砂浆浆，找平平层施工工前应根根据设计计规定的的坡度、弹弹线、找找好规矩矩（包括括天沟、檐檐沟的坡坡度），并并进行彻彻底清理理。在找找平层施施工前，应应对基层层洒水湿湿润，但但不能用用水浇透透，宜适适当掌握握，以达达到找平平层能够够牢固结结合。冲筋贴灰饼饼，根据据坡度要要求拉线线找坡贴贴灰饼，顺顺排水方方向冲筋筋，冲筋筋的间距距为1.5米，在在排水沟沟、雨水水口处找找泛水，冲冲筋厚进进行找平平层抹灰灰。找平平层施工工时要

39、留留分格缝缝，分格格缝宽为为20mmm，间间距小于于6米（防防水施工工前用油油膏补平平）。四、安装工工程质量量控制1、建筑电电气工程程质量控控制（1）电线线管敷设设不符合合要求线管埋入建建筑物内内，离其其表面的的距离不不应小于于15mmm。线管的弯曲曲半径应应符合规规范要求求：不应应小于管管子外径径的6倍倍，埋设设于地下下或混凝凝土内不不宜小于于10倍倍。薄壁钢管应应采用扣扣压式连连接，镀镀锌钢管管应采用用丝扣连连接。（2）吊顶顶内配管管、配线线混乱，不不规则吊顶内的电电气配管管应做到到横平竖竖直，不不应斜走走或交叉叉。吊、支支架的设设置应间间距均匀匀、对称称。电气气管线的的吊支架架不得利利用

40、吊顶顶龙骨的的吊筋作作支架，也也不得将将管线直直接入在在吊顶龙龙骨上。吊顶内的导导线都应应穿入电电线管内内，严禁禁明露在在吊顶内内。导线线的连接接接头应应在接线线盒或在在灯具内内，严禁禁明露在在吊顶内内。灯具具近旁应应有一只只接线盒盒，接线线盒的安安装位置置应便于于检测维维修并加加盖板，接接线盒本本身应可可靠接地地。（3）箱、盒盒预埋缺缺陷灯位、开关关、插座座箱盒预预埋的坐坐标应符符合设计计图纸要要求，操操作人员员在定位位时纵向向、横向向的交叉叉点要测测量准确确。在现浇混凝凝土内预预埋箱盒盒应紧靠靠模板，固固定牢靠靠，并应应主动与与土建密密切配合合，避免免歪斜或或凹入混混凝土墙墙内。箱盒的“敲

41、敲落孔”开孔当当与进箱箱盒的管管径不相相匹配时时，必须须采用机机械重新新开孔，严严禁用电电焊、气气焊开孔孔。箱盒口外可可加工一一只模具具套入箱箱内，四四周用水水泥砂浆浆修补平平整光洁洁。穿线线前应将将箱盒内内杂物清清除干净净。预埋埋在混凝凝土内的的箱盒，在在杂物清清除干净净后应及及时刷红红丹防锈锈漆。（4）导线线的接线线、连接接、包扎扎质量较较差操作人员应应加强对对规范、标标准的学学习并加加强技术术培训，能能熟练掌掌握搪锡锡的操作作方法或或压接要要求。规范明确规规定在接接线螺栓栓或接线线端子上上的导线线连接宜宜为一根根，最多多不能超超过2根根；当在在螺栓上上接2根根线时，中中间应加加平垫片片，

42、并应应有紧固固件（弹弹簧垫片片或双螺螺帽）。多股导线的的压接、宜宜采用镀镀锌铜接接头压接接（5）灯具具安装不不符合要要求灯具安装前前对中心心点（前前后、左左右）要要用尺测测量检查查，对有有偏位的的应及时时整改纠纠正，使使灯具安安装的位位置统一一、整齐齐、美观观。成排灯具在在安装过过程中应应拉线，使使灯具在在纵向、横横向、斜斜向及高高低水平平上都成成一直线线，偏差差不大于于5mmm。嵌入在吊顶顶内的灯灯具（日日光灯、方方灯等），固固定位置置应按设设计要求求有专设设的框架架，灯具具安装应应牢固。（6）开关关、插座座的安装装与接线线不符合合要求单股导线在在插入线线孔时应应拗成双双股，并并将螺丝丝顶住

43、后后拧紧，防防止松动动。开关、插座座盒内的的导线应应留有一一定的余余量，一一般10001150mmm为宜宜。暗装的开关关、插座座接线盒盒，坐标标位置应应测量准准确统一一。2、建筑给给排水工工程质量量控制（1）垂直直或水平平管道的的管卡设设置不当当严格按照规规范要求求正确确确定垂直直管道固固定管卡卡的标高高，尤其其是同室室各种垂垂直管道道的标高高应统一一。排水管的设设置应符符合有关关规范和和设计要要求。（2）排水水管道堵堵塞施工中对留留出的管管口应严严密封堵堵，避免免杂物掉掉入管道道。卫生器具安安装前应应认真检检查，及及时清除除管道内内的杂物物。卫生器具安安装后应应及时对对产品进进行保护护。排水

44、立管在在埋地转转弯时不不宜使用用单个990弯头，而而宜采用用2个445弯头或或弯曲半半径不小小于4倍倍管径的的90弯头，以以增大弯弯曲弧度度，使排排水畅通通。（3）消防防箱内消消火栓及及控制按按钮接线线盒安装装不合要要求消防箱内栓栓口的高高度应符符合设计计和贵干干要求。栓栓口高度度应一致致。（4）地漏漏安装不不符合要要求装饰施工的的土建与与安装人人员应该该加强协协调联系系，确定定地漏高高度，地地漏应装装在地面面最低处处，其篦篦子板顶顶面应低低于设置置地面55mm。地漏留洞前前，应会会同土建建人员确确定地漏漏位置，尽尽量使地地漏位于于地砖中中心位置置，做到到美观。装饰施工工工人在地地漏安装装到位

45、铺铺设地面面砖等材材料时，应应根据地地漏面板板的大小小准确开开孔，使使开孔的的大小及及圆弧整整齐一致致，达到到外观的的和谐美美观。（5）面盆盆、洗涤涤盆安装装不符要要求面盆、洗涤涤盆在安安装排水水栓时应应涂油灰灰，并将将溢水孔孔内杂物物清除干干净，然然后将排排水栓的的溢水孔孔对准面面盆、洗洗涤盆的的溢水孔孔并慢慢慢用力将将排水栓栓压紧，同同时底部部橡皮圈圈应垫平平整，将将尼龙格格令的锁锁紧螺母母在底部部拧紧直直到把油油灰挤出出，最好好在上下下四周同同时打出出硅胶，以以确保排排水栓及及丝扣处处无渗漏漏现象。（6）座便便器安装装不牢固固座便器底座座的牢固固螺栓，一一般应采采用镀锌锌膨胀螺螺栓，螺螺

46、栓直径径不得小小于6mmm，螺螺栓应露露出螺帽帽，螺帽帽与瓷座座之间应应采用软软性垫片片，不得得使用钢钢垫片。座座便器与与水箱都都不得使使用木螺螺钉固定定。预留排污管管口的尺尺寸应与与设计选选用的座座便器型型号相吻吻合，水水箱一般般应仅靠靠墙面，不不应留有有空隙。左边皮底座座应与地地面平齐齐，四周周缝隙打打上硅胶胶，不应应使用水水泥砂浆浆。3、通风与与空调工工程质量量控制（1）吊平平顶内风风管与风风口连接接不符要要求在风口安装装前进一一步检查查连接短短管是否否在长度度、宽窄窄和风口口尺寸相相一致，如如不相符符的应暂暂停风口口安装，并并将测量量的数据据报告业业主、监监理或设设计单位位，明确确修改意意见后进进行调整整，以确确保风管管与风口口的连接接正确、严严密。当风管与风风口的连连接不到到位，距距离有的的在3001000mmm时，可可加工一一根短的的金属风风管套在在原风管管的外面面，套管管与风口口连接达达到平整整、严密密；并用用密封胶胶将接缝缝处封死死。当风管与风风口的连连接宽度度不一致致（一般般多为风风口大风风管小）时时，应在在连接风风管的外外侧加工工一只异异径风管