文化体育馆建设项目可行性研究报告64949.docx

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1、体育馆建设项目可行性研究报告文化体育馆馆建设项项目可行性研究究报告1 总 论论1.1项目目名称及及建设地地点项目名称：*文化体体育馆建设地点：*东山开开发区，霞霞阳路东东侧1.2建设设单位建设单位：*文体局局办公地址：*井冈中中路XX号1.3可行行性研究究报告编编制单位位湖南盛龙工工程项目目管理有有限公司司1.4研究究依据及及范围1.4.11研究依依据（1）关于于编制*文文化体育育馆工程程项目的的咨询服服务协议议书；（2）*城城市总体体规划（20052020）；（3）*国国民经济济和社会会发展第第十一个五年规划划纲要；（4）投投资项目目可行性性研究指指南；（5）*县县城控制制性详细细规划；（6

2、）湖湖南省*城市防防洪规划划报告；（7）株洲洲市人民民政府关关于房屋屋拆迁补补偿安置置的决定定；（8）国家家发改委、建建设部颁颁布的建建设项目目经济评评价方法法与参数数（第第三版）；（9）XXX建筑工工程技术术有限公公司编制制的文文化体育育馆建筑筑设计方方案；（10）国国家有关关工程建建设的规规程、规规范、标标准和定定额；（11）项项目建设设单位提提供的有有关基础础资料。1.4.22研究范范围本项目可行行性研究究报告依依据国家家有关部部门的法法规、政政策和规规范，对对项目建建设的必必要性、建建设条件件以及场场馆工程程的总图图规划、主要工工程技术术方案、环环保及节节能、配配套设施施、投资资估算及

3、及资金筹筹措、风风险分析析等进行行分析研研究，供供建设单单位和项项目审批批部门决决策参考考。1.5项目目概况1.5.11建设规规模与内内容（1）建设设内容项目建设按按乙级体体育馆标标准建设设。其主主要内容容为：可可容纳330000席观众众的主体体育馆、四四泳道室室内游泳泳训练馆馆、9000座室室外八泳泳道游泳泳池及与与场馆比比赛配套套使用的的管理中中心、动动力中心心、新闻闻中心等等。（2）建设设规模项目总建筑筑面积1133339.55，其中：地上建建筑面积积115581.5，地下下建筑面面积17758。1.5.22主要建建设条件件项目选址于于*东山开开发区，霞霞阳路东东侧。按照城城市总体体规划

4、要要求，该该地块规规划为城城市文化化体育、居居住用地地。建设设用地符符合城市市规划要要求并已已取得*规规划部门门的认可可，项目目建设用用地有保保证。拟建场址位位处城市市核心城城区，城市市主干道从旁旁边经过过，交通通便利，水水、电、通通讯等城城市基础础设施已已敷设到到了距建设用用地场址址边沿约约20m处，城市市公用配配套设施施条件较较好。1.5.33总投资资及资金金来源项目估算总总投资49998万元元，其中中：建设设投资449488万元，流流动资金金为500万元。建设投资构构成：建建安工程41197万万元，其其他工程程费用5516万万元，基基本预备备费2335万元元。项目建设资资金来源源：全部由

5、由*财政安安排。1.5.44进度计计划项目建设期期26个月月。20010年111月动动工兴建建，20012年112月底底以前竣竣工。1.5.55主要技技术经济济指标表1-1 主要技技术经济济指标表表序号指标名称单位数 据备注1征地面积含代征道路路及水渠渠70225.552用地面积3建筑面积3.1地上建筑面面积3.2地下建筑面面积4建筑基底面面积5建筑密度%6容积率7绿地率%8停车位数量量辆9层数地下一层，地上两两层10项目总投资资万元10.1建设投资万元10.2流动资金万元5011劳动定员人252 项目背背景与建建设的必必要性2.1项目目背景2.1.11*经济社会会基本情情况*位于于湖南省东东

6、南部、湘粤赣赣交汇地地区，是是湖南省省的“东南门户”和长株潭潭经济示示范区的的后花园园。距省会会长沙2295、距距株洲市市2500、衡衡阳市2210，距距江西省省井冈山山市80。*既是是湘、赣、粤三三省之间间的主要要通道，同同时也是是联结东东西，贯贯穿南北北交通的的要冲。*原名名酃县，因因“邑有圣圣陵”炎帝帝陵，119944年经国国务院批批准，更更名为*。全全县面积积20330平方方公里，辖辖6镇99乡1农农场，人人口200万。220099年，全全县实现现地区生生产总值值22.7亿元元，财政政收入22.6亿亿元；完完成全社社会固定定资产投投资244.7亿亿元，社社会消费费品零售售总额77.13

7、3亿元，城城镇居民民人均可可支配收收入1225744元，农农民人均均纯收入入66002元；实现工工业总产产值277.5亿亿元，完完成工业业总产值值15.06亿亿元，上上缴税收收33114万元元。*的交交通十分分方便，衡炎高速已建成通车，国道G106全面改造，炎睦高速、炎陵高速、炎汝高速、衡茶吉铁路等重点工程全面铺开。建成通畅工程68.6公里、断头公路11.6公里、渡改桥4座。*城市市总体规规划（22005520220）确确定的城城市性质质定位为为长株潭潭都市区区以山水水园林为为特色的的次中心心城市，中国十佳绿色城市、大众最喜爱的湖南旅游目的地、中国十大文化休闲旅游县，湘赣边境的现代物流中心。按

8、照城市规划，到2015年城区人口规模将达到5万人，建成区面积规模达到4km2。到2020年，市区人口规模为8万人，建成区面积规模达到7km2。规划期末，全市人口将达到25万人，国内生产总值达50亿元，人均国内生产总值20000元。2.1.22*体育设设施现状状及存在在的主要要问题炎陵人民具具有热爱爱体育、关关心体育育、积极极开展体体育锻炼炼的好传传统。上上世纪六六、七十十年代起起，炎陵陵的体育育工作无无论是竞竞技体育育还是群群众体育育在省内内外都有有较高的的知名度度，是省省级双拥模模范县、省省级卫生生县城、省省“县域文文化建设设基地”和全国文文化工作作先进地地区。虽然*体育工工作取得得了较好好

9、的成绩绩，但是由于于种种原原因，该该县的体育育基础设施施建设却却十分滞滞后。人人们日益益增长的的体育文文化需要要与现状状体育基基础设施施不相适适应，尤尤其是多多功能、高高档次公公共体育育活动设设施缺乏乏，不能能满足人人们多层层次的体体育活动动需要。*体育育设施及及其分布布如下表表：运动场体育馆训练房小运动场固定看台灯灯光球场场篮球场游泳池排球场轮滑场体操训练场场总计体育系统工矿系统农业系统学校中专1112中学173171737小学484896其它系统166合计1834817218从上表数据据可以看看出，*的的体育基基础设施施绝大多多数是分分布在学学校里，而而县体育系系统、工工矿系统统都没有有。

10、而学学校系统统的体育育设施一一般不对对外开放放，供市市民使用用的公共共体育设设施非常常缺乏。学校系统的体育设施标准和档次也差距较大，示范性学校一般较好，其他学校相对较差。从横向比较上看，*的体育基础设施建设水平较低，与省内同等经济社会发展水平的市（县）相比还存在较大的差距，这与*在湖南省的地位极不相称。2.1.33项目提提出的过过程体育基础设设施是城城市体育育事业发发展和人人们体育育活动的的重要载载体，体体育基础础设施的的建设是是城市发发展的必必然要求求。改革革开放以以来，*经经济发展展日新月月异，人人们的生生活水平平日益提提高，但但体育基础础设施建建设却相相对滞后后，人们们日益增增长的精精神

11、文化化需要与与现状文文化基础础设施不不相适应应，尤其其是多功功能、高高档次公公共体育育活动设设施缺乏乏，不能能满足人人们多层层次的体体育活动动需要。同时，城市市的可持持续发展展也需要要包括体体育活动动设施在在内的公公益设施施建设提提供精神神动力支支持，以以达到物物质文明明建设和和精神文文明建设设的相互互促进、协协调发展展。一直以来，*委、县政府就十分重视大众体育活动，每年都会举办全民性的体育运动项目，并多次组织参加全国、省和市级运动会。2005年，*县委、县政府决定兴建*文化体育馆，并专门召开了两个专题会议，讨论了*宣传文化体育中心筹建工作方案，并督促县建设局作好城市规划和项目前期准备工作。县

12、发改局以炎发改发200560号文件批复了该项目立项，选址在东山开发区，霞阳路东侧，规划用地15亩，拟建400m跑道田径场、体育馆、游泳馆、室外标准游泳池、带看台灯光球场、射击场、体育运动学校等体育设施。之后，先后建起了游泳馆、简易的田径场和一所体育运动学校。但是，后来由于种种原因，文化体育馆的开发建设工作进展缓慢。随着城市发发展和人人们生活活水平不不断提高高，尽快快建设一一座多功功能、高高品位的的文化体体育广场场，一直直是市政府的的设想和和广大市市民的愿愿望。因因此，220066年，*委、县政府从从“以人为为本”出发，从从“发展体体育运动动，增强强人民体体质”出发，把把建设*文文化体育育馆作为

13、为提到重重要的议议事日程程。2009年年7月，*文化化体育局局又向*委、县县政府提提交建设设炎陵文文化体育育馆的报告告，并得得到县政政府的指指批准，重重新调整整建设方方案，县县发改局局对此项项目作了了立项调调整批复复，县文文体局承承诺于220100年正式式起动工工程建设设，力争争用两年年左右的的时间实实现项目目目标。为此，*文体体局委托托湖南盛盛龙工程程项目管管理有限限公司开开展项目目前期研研究工作作，编制制*文化体体育馆的的项目可行行性研究究报告。2.2项目目建设的的必要性性2.2.11是落实实*委、县政府关关于发展展体育事事业，推推动全民民健身运运动的需需要在社会经济济发展进进程中，文文化

14、体育育既为经经济社会会全面协协调发展展提供强强大的精精神动力力，也是是社会发发展的重重要内容容。当前前，*群众众性体育育活动蓬蓬勃开展展，参加加体育活活动的人人数不断断增加，群群众性体体育活动动的内容容和形式式更加丰丰富多彩彩，体育育在提高高人民整整体素质质，促进进社会主主义精神神文明和和物质文文明建设设方面发发挥着越越来越显显著的作作用。 但是，经经济建设设和社会会发展对对人民的的整体素素质提出出了新的的更高要要求，随随着城市市发展和和人们生生活水平平不断提提高，*群群众的体体育设施施还相当当缺乏，现现有体育育场地设设施在满满足群众众开展体体育锻炼炼的需要要方面还还有较大大差距，群群众性体体

15、育活动动的开展展还不够够广泛，经经常参加加体育锻锻炼的人人数还不不够多，全民健身工作的现状还不能适应社会主义现代化建设的需要。因此，*政府府为进一一步增强强人民体体质，适适应我国国社会主主义现代代化建设设的需要要，加快快实施文文化体育育馆建设设，以进一一步加强强全民健健身，发发展群众众体育，实实现体育育与国民民经济和和社会事事业的协协调发展展。 2.2.22适应广广大市民民日益增增长的体体育生活活的需要要体育基础设设施是城城市体育育事业发发展和人人们体育育活动的的重要载载体，体体育设施施建设是是发展体体育事业业的物质质基础。人人们从事事体育锻锻炼和体体育竞技技都离不不开必要要的体育育活动设设施

16、和场场所。目前，*的群众体体育设施施无论从从数量、规规模，还还是从档档次上都都难以满满足人们们多层次次、多样样化的精精神文化化需求。因因此，建建设*文化化体育馆馆，有利利于加强强地方体体育基础础设施建建设，推推进地方方体育活动动的开展展，活跃跃地方体育育事业，并并促进经经济社会会的全面面和谐发发展，满满足人们们日益增增长的精精神文化化要求的的需要。2.2.33改善全全县公共体育育活动设设施布局局的需要要按照*城市总总体规划划，*未来来县级体育育中心将将布置在在东山开开发区一一带，占占地约220亩，建成成后将成成为县一一级重要要的综合合体育运运动中心心，创造造竞技体体育运动动、全民民健身运运动和

17、日日常使用用经营的的良性循循环，并将炎陵陵文体体体育馆用用地规划划成为以以市民休休憩为主主的体育育文化广广场。而城市市规划东东山开发发区为城城市核心心区，未来重重要的居居住、商商业和服服务中心心。因此此，*政府府为了合合理布局局地方体体育基础础设施，决定在东山开发区建设一座体育馆，以满足市民对体育运动场所的需求。同时，建设设具有标标志性特特征的高高标准、多多功能的的体育场场馆，在在满足人人们的体体育和健健身活动动需求的的同时，将将对城市市品位的的提升有有着直接接的影响响，进而而促进经经济社会会的协调调发展。3 项目建建设内容容与规模模3.1建设设定位和和目标*文化化体育馆馆定位为为县（区区）级

18、体体育馆，同同时兼顾顾*、*承办省省、市级级专项体体育比赛赛和举行行小型集集会和演演艺演出出活动，项项目建设设按乙级级体育馆馆标准建建设。3.2建设设规模与与内容（1）建设设内容体育馆建设设内容为为：可容容纳30000席席观众的的主体育育馆、四四泳道室室内游泳泳训练馆馆、9000座室室外八泳泳道游泳泳池及与与场馆比比赛配套套使用的的管理中中心、动动力中心心、新闻闻中心等等。（2）建设设规模经计算，项项目总建建筑面积积133339.5，其中：地上建建筑面积积115581.5，地下下建筑面面积17758。项目分功能能建设规规模核算算如下表表：表3-1 体育馆馆功能面面积计算算表序号名 称称面积(m

19、22)备 注1主运动场20411.1运动场地1768多功能型：34mmX522m1.2体育馆活动动看台240600座，0.48mmX0.8m=0.44m2/座1.3体育馆主席席台座33按2%计，600座，0.55mmX1.0m=0.555m22/座2观众用房31002.1观众固定看看台12003000座座，0.48mmX0.8m=0.44m2/座2.2观众休息厅厅800按体育馆乙乙级标准准0.22 m22/座续表3-11序号名 称称面积(m22)备 注2.3厕卫800按体育馆标标准男大大便蹲位位24个，小小便器660个，女女蹲位990个。2.4小卖部300标准0.11m2/座3贵宾用房1403

20、.1贵宾休息室室100按体育馆乙乙级标准准1.00m2/人3.2厕卫40按体育馆标标准蹲位位6个4运动员用房房369.554.1运动员休息息室160按体育馆乙乙级标准准，设两两套，不不少于660m22/套4.2厕浴位30各不少于22个4.3兴奋剂检查查室179.554.3.11工作室25按体育馆乙乙级标准准不小于于18mm24.3.22侯检室10按体育馆乙乙级标准准10mm24.3.33男女厕所4.5按体育馆标标准男女女蹲位各各1个4.4.44医务急救室室20按体育馆乙乙级标准准不小于于15mm24.4.55检录处120按体育馆乙乙级标准准不小于于1000m25竞赛组织工工作用房房4685.1

21、组委会90按体育馆乙乙级标准准不少于于5间，约约15mm2/间5.2管理人员办办公90按体育馆乙乙级标准准不少于于5间，约约15mm2/间5.3会议40按体育馆乙乙级标准准40mm2/间5.4仲裁录放15按体育馆乙乙级标准准15mm2/间5.5编辑打字15按体育馆乙乙级标准准15mm2/间5.6复印15按体育馆乙乙级标准准15mm2/间5.7数据处理73按体育馆乙乙级标准准5.8竞赛指挥室室10按体育馆乙乙级标准准10mm2/间5.9裁判员休息息室100按体育馆乙乙级标准准2套，每每套不少少于400m25.10赛后控制中中心20按体育馆乙乙级标准准0mm26新闻工作用用房1656.1记者工作区

22、区115续表3-11序号名 称称面积m2)备 注6.1.11休息室15按体育馆乙乙级标准准m26.1.22采编室50按体育馆乙乙级标准准50mm26.1.33公告室50按体育馆乙乙级标准准50mm26.2邮电所506.2.11营业厅30按体育馆乙乙级标准准0mm26.2.22机房20按体育馆乙乙级标准准20mm27广播电视技技术用房房337.1广播和电视视转播系系统237.1.11播音及评论论员室8按体育馆乙乙级标准准8m27.1.22声控室15按体育馆乙乙级标准准15mm27.2内场广播107.2.11播音室，机机房与仓仓库维修修10按体育馆乙乙级标准准10mm28计时记分用用房678.1计

23、时控制15按体育馆乙乙级标准准15mm28.2计时与终点点摄影转转换12按体育馆乙乙级标准准12mm28.3显示屏幕控控制室40按体育馆乙乙级标准准40mm29其他技术用用房及体体育器材材库3909.1灯光控制20按体育馆乙乙级标准准20mm29.2消防控制20按体育馆乙乙级标准准20mm29.3器材库350按体育馆乙乙级标准准不少于于3000m210公用配套设设备用房房600按负荷决定定，地下下设置10.1变配电室23010.2水泵房10010.3空调机房270上部合计7373.511公用交通系系数4916按总建筑面面积的440%计算12四泳道游泳泳训练馆馆1050地下设置体育馆建筑筑面积总

24、总计133399.513室外八泳道道游泳池池室外观众座座席9000座4 土地利利用建设设条件4.1场址址及土地地利用4.1.11场址项目位于*城城东山开开发区，霞霞阳路东东侧。按按照*城市市总体规规划，该该处是未未来*城区区发展的的主要片区区之一，规规划功能能定位为为居住、商商业、旅旅游和文文化休闲闲，其中中包括南南桥公园园、神农农福地和和神农古古镇。4.1.22用地规规模及现现状（1）用地地规模文化体育馆馆总征地面积积287761.1，其中中，代征道道路和排排水水渠渠面积70025.5。总用用地面积积217735.6。项目目用地北北临炎陵中中学，东面是暂暂未开发发的林地地，西面临正泰新新城，

25、南南临规划划中的神神龙福地地。（2）用地地性质文化体育馆馆用地全部部为片用的的农村集集体土地地。（3）用地地现状用地范围内内原为山山地，现现已被征征收。范围内内居民住住宅极少少，无其其他城市市建设设设施。4.1.33征地拆拆迁补偿偿（1）征地地补偿用地范围内内共有农农村零星星菜地25亩，涉及及种植户户46户。（2）安置置补偿对项目征地地拆迁补偿偿问题，建建设单位位将按照照国家国国土法、城市房屋拆迁管理条例和湖南省实施办法以及*人民政府相关文件，解决征地过程中的补偿工作，并与补偿户进行充分协商后实施。建设单位拟拟采取一一次性补补偿的方方式实施施征地补补偿。现现建设单单位已成成立“*文体体育育中心

26、工程程建设征征地协调调小组”，负责责项目的的拆迁补补偿、安安置和其其他协调调工作。4.2建设设条件4.2.11自然条条件（1）地形形地貌*城区区地处盆地地位置，为为典型的的南方丘丘陵山间间小盆地地，其西西侧为西西山，北北侧及南南部均为山山地。拟拟建项目目用地范范围是小小丘陵地地势，较较平坦，高高程在112m25m之间。用用地范围围内有菜菜地、城市排排水水渠渠、居民民住宅，无大规规模的城市公用用建设设设施。（2）工程程地质根据*防洪洪工程初初步设计计报告，项目目范围内内的未发发现活动动性断裂裂构造通通过，地地质构造造稳定性性好；地地表水和和地下水水对混凝凝土均无无腐蚀性性；堤防防区地层层主要为为

27、砂壤土土、粉质质粘土和和粉细砂砂等地层层，稳定定性较好好，地质条条件宜于于本工程程建设。据中国地地震动参参数区划划图（GB183062001），*地震动峰值加速度0.05g，地震动反应谱特征周期0.35s，即对应的地震基本烈度度。历史上未发生过5级以上地震，属地震稳定地带。（3）气候候气象气候气象：*属中亚亚热带季季风湿润润气候。主主要特点点是：大大陆性气气候较强强，温和和湿润，季季风明显显，四季季分明，热热量丰富富，光照照充裕，雨雨水充沛沛，旱、涝涝、三寒寒、大风风、冰雹雹、雷暴暴等灾害害性天气气活动频频繁。受受地理位位置影响响，境内内各地气气候有所所差异。*主要气象要素如下：1）气温年平均

28、气温温 17.5历年最高气气温 440.44历年最低气气温 -110.22最高月平均均气温 299.3最低月平均均气温 5.44全年无霜期期平均为为2888天，生生长期2280天天，一年年二熟。年年均日照照总时115000-19900小小时。2）降水多年平均降降水量 14471.9mmm月平均降水水量 1222.66mm月最大降水水量 5441.44mm每年4-66月为降降水集中中期，平平均降水水总量为为6222.9mmm，占占全年降降水量的的42，年年降雨量量13000-116000mm，年年平均降降水日数数1666天。（3）风况况炎陵的主要要风向是是西北风风，次为为东南风。按按8个方位位计

29、算西西北风和和东南风的风风向频率率占年总总风向的的40%以上，东东北风和西西南风的的风向频频率不足足20%。冬季季以偏北北风为主主，夏季季以偏南南风为主主，年平平均风速速为2.4m/s，最最大风速速为233.0mm/s。（4）水文文由于炎陵地地处罗霄霄山脉中中段，以以丘陵和和高山地地貌为主主，加上上降水充充沛等气气候条件件，因而而境内水水系发达达，河流流密布，水水资源较较为丰富富，是天天然富水水地区之之一。炎陵境内河河流属米米水系，流流域集水水面积445677km22，是典典型的山山区型河河道。城城区段自自东向西西绕城而过，全全长约556kmm，河势势由东向向西呈“S”型，拐拐点明显显，断面面

30、变化剧剧烈，河河槽深切切，大体体呈矩形形，自然然河岸陡陡峭，河河宽一般般30m左右右，最窄窄处不足足10m，最最宽处超超过100mm。河床床凌乱不不规则，两两岸山丘丘发育。4.2.22交通条条件场址位于*核核心城区区-东山山开发区区，城市主干道内环环线从项项目旁边边经过，交交通十分分便利。4.2.33社会环环境条件件（1）区域域规划和和城市总总体规划划要求场址位于*核核心区东东山开发发区，用地地内主要要是林地地。根据据*城市总总体规划划，项目目所在区区域为城城市核心心区未来来重点开开发区域域之一，规规划以体体育文化化广场为为中心，重点建设商业、居住、文化娱乐和旅游休闲等设施，形成高品质的城市生

31、活地区。场址北临炎炎陵中学学，南面开开发中的的神龙福福地旅游游休闲区区。文化化体育馆馆是*城区发展展轴中的的亮点工工程，作作为景观观节点形形成*现代代城市景景观的代代表之一一。按照照规划，“十一五”期间，将完成区域内的城市道路及市政管线等工程建设，以此带动区域的开发步伐。（2）包括括文化体体育馆在在内的体体育文化化广场作作为落实实县政府实实施“城市发发展带动动”战略和和以及创创建“国家旅游游城市”目标的的城市基基础设施施建设重重点工程程之一，各各职能部部门大力力支持与与积极配配合，为为工程建建设提供供良好的的协调协协作。（3）项目目建设为市市民提供供良好的的体育活活动场所所，同时时对改善善城市

32、面面貌，提提升城市市品位具具有积极极的意义义，得到到广大市市民的支支持。（4）周边边建筑物物与环境境条件项目用地西西面与体育育文化广广场的正正泰尚品品新城连连成一体体，北面是炎陵陵中学，南南面是开开发中的的神龙福福地项目目。项目用地自自然环境境优越，是是城市绿绿地系统统的重要要组成部部分。视视线开阔阔，景观观优美，有有良好的的景观开开敞界面面。沿江风风光带与与体育文文化广场场相互辉辉映。4.2.44主要公用设施条条件（1）供水水*城市市自来水水供水干干管沿内内环线到到达项目目规划区区西部，距距拟建体体育馆场场址约550m。管径径4000，供水水压力满满足要求求。项目目用水可可从该供供水干管管引

33、入。项项目的供供水有保保证。（2）排水水项目用地旁旁现有城区区排水主主管网经经过，排排水要求求完全能能满足。（3）供电电距项目地西西部100M处现有有1座变压器器，项目目供电有有保证。 工程建建设方案案5.1总平平面布置置5.1.11设计构构思主题题结合新的设设计理念念与科技技，场馆馆建设与与周边环环境紧密密结合，贯贯彻XXX体育广广场的“运动休闲”景观建建设规划划思想，体体现“绿色运运动、科科技健身身”的设计计主题，使使体育馆馆成为今今后体育育广场的的主要景景观接点点之一，使使之与南南临的神龙龙福地和和西临的正泰泰尚品新新城互相相呼应，达达成良好好的协调调和统一一。5.1.22设计理理念（1

34、）“以以人为本本”的理念念本体育馆的的功能除除满足体体育比赛赛、训练练和群众众体育活活动外，还还要满足足各类会会议、文文艺演出出以及群群众性的的文化娱娱乐活动动，成为为*开展重重大政治治、经济济、学术术、文化化集会和和体育活活动、对对外交往往的重要要场所，也也是展示示精神面面貌、文文化品位位、科技技水平乃乃至经济济实力的的窗口。总总体布局局必须为为其提供供便利的的场所空空间。（2）“整整合设计计”的理念念综合考虑项项目所在在地区环环境、交交通、城城市规划划等的要要求，合合理组织织人流、车车流、静静态停车车等交通通；整合合体育馆馆多功能能的特点点，创造造高适应应性的建建筑空间间场所。（3）“绿绿

35、色设计计”的理念念运用环保、节节能等各各方面的的新技术术，保证证整个设设计方案案具有较较高的性性价比，以以节省的的投资打打造一个个高标准准的体育育场馆。5.1.33设计指指导思想想总体布局合合理，建建筑造型型新颖，方方案具有有先进性性、实用用性、可可靠性并并有一定定的前瞻瞻性，满满足体育育馆复杂杂的多功功能需求求。5.1.44设计原原则（1）注重重功能设设计、环环保设计计和美感感设计相相结合，体体现“功能优优先、节节能环保保、综合合利用、服服务社会会”的原则则。（2）功能能分区合合理，顺顺畅组织织人流、车车流、停停车等交交通流线线，满足足交通、消消防等功功能需求求。（3）结合合地形、地地势，进

36、进行总体体布局与与竖向设设计。5.2项目目总体规规划方案案5.2.11功能分分区大致划分为为三个功功能区：西面的入入口广场场区，西西面的室室外泳池池，中心心的体育育馆。停停车主要要在入口口广场解解决。体体育馆内内功能包包括30000座座的标准准篮球馆馆，9000座室室外8道标准准游泳池池，室内内4道游泳泳训练馆馆和辅助助配套用用房。5.2.22规划设设计方案案描述总体布局以以体育馆馆为中心心，体育育馆东西西朝向布布置，通通风采光光良好，视视野开阔阔，西面是主主入口，有有广场作作为缓冲冲空间与与城市道道路内环环线相接接；北面面为次入入口，朝朝向北边边不远处处的市民民广场，在在体育馆馆与市民民广场

37、之之间用尺尺度适中中的小广广场连接接，小广广场一方方面可以以是市民民广场空空间的延延伸，另另一方面面解决了了北面入入口的交交通疏散散；停车车广场则则设在两两入口广广场相交交的东北北角，方方便解决决了从入入口进出出的停车车问题；西面为为室外泳泳池，面面向XXX，视野野开阔，风风景秀美美，泳者者在水中中惬意畅畅游的同同时可观观赏淥江江的风光光。体育育馆四周周有环道道连通各各功能区区域，交交通组织织合理方方便，满满足通行行、消防防等需求求。5.2.33绿化体育馆周边边绿化设设计与其其建筑相相协调，以以简洁、明明快、大大方的绿绿化衬托托其主题题建筑，使使得建筑筑的特色色更突出出。设计计中注重重植物的的

38、自然特特性和时时空特性性，将馆馆区周边边的绿化化与周边边相临的的神龙福福地和正泰尚尚品新城城空间相相结合，形形成绿树树怀抱、绿绿意盎然然的体育育公园，实实现体育育园林的的主旋律律。树种选择以以桂花、香香樟作为为体育馆馆周边绿绿化的主主调树，成成片成林林种植或或环植，登登高远眺眺，体育育馆主体体建筑都都簇拥在在绿树丛丛中，尉尉为壮观观，与绿绿江风光光带的“绿色走走廊”和市民民广场相相呼应，使使人、自自然、建建筑得到到共生，实实现可持持续发展展的规划划理念。5.2.44总图表5-1 主要要技术经经济指标标表序号项目名称单位数量备注1用地面积217355.62总建筑面积积133399.53其中：地下

39、下建筑面面积17584地上建筑面面积115811.55基底面积61906建筑密度%26.0337容积率0.568层数地下一层地地上两层层9建筑总高度度m32.22210停车数量辆6311绿化率%6.35.3体育育馆建设设方案5.3.11规模及及组成项目总建筑筑面积1133889.55，其中中：地上上建筑面面积1115811.5，地下下建筑面面积17758。层数数：地下下1层，地地上2层。建建筑物占占地面积积61990。体育馆功能能设计包包括三部部分：（1）30000座座标准化化篮球比比赛馆（2）室内内4泳道游游泳训练练馆（3）9000座8泳道室室外标准准游泳池池具体功能构构成详见见表3-11体

40、育馆馆功能面面积计算算表。5.3.22建筑构构思理念念5.3.22.1建建筑构思思在吸纳单一一体育馆馆模式的的基础上上，采用用复合型型多功能能形式，建建设集篮篮球馆、室室内、外外游泳池池于一体体的多功功能体育育场馆，以以满足人人们不同同的需要要；设计中大跨跨度的空空间形式式和轻钢钢结构的的屋面，既既满足各各类型场场馆的不不同功能能要求，又又丰富了了体育馆馆外部的的运动型型建筑动动感造型型。在内部交通通组织上上，根据据各规范范和使用用要求，合合理设置置疏散口口，并使使之各分分部互不不干扰，达达到各功功能分区区明确；内部交交通组织织合理、便便捷，满满足国家家体育建建筑疏散散时间的的要求。5.3.2

41、2.2设设计理念念（1）“以以人为本本”的人文文主义思思想与奥奥林匹克克精神相相结合，充充分体现现人的精精神和内内涵，流流线性的的造型强强烈地表表达运动动和体育育的姿态态和意义义，大型型的空间间结构拉拉大了人人与建筑筑尺度上上的差异异，而且且在平面面和空间间处理中中处处体体现出为为人的活活动创造造最优条条件的主主旨，巨巨大的内内部空间间尺度，也也为营造造运动、比比赛气氛氛作前提提，以烘烘托人们们“更快、更更高、更更强”的奥林林匹克运运动进取取精神。（2）以“腾飞”为主题，体体现建筑筑全新的的表现，在在满足建建筑功能能与建筑筑技术要要求的前前提下，在在造型设设计中充充分体现现体育建建筑的跳跳跃与

42、腾腾飞，曲曲线的动动感表现现出的多多样性、丰丰富性、奇奇异性和和趣味性性，并由由之带来来建筑的的欣赏与与城市的的色彩，为为人们带带来无限限的建筑筑遐想，并并带来美美的享受受，以成成就其独独特的建建筑标志志性。5.3.33设计指指导思想想与原则则以蔚蓝的海海洋和温温暖的阳阳光来体体现体育育建筑的的非凡。设设计中始始终贯穿穿坚持以以“标准国国际化、功功能多元元化、设设施产业业化、运运营市场场化、建建筑标志志化、规规划生态态化”为指导导思想，使使之既满满足高水水平体育育竞赛的的需要，又又能满足足广大市市民日常常健身娱娱乐和文文化体育育生活的的需要，与与体育馆馆紧邻的的市民广广场互为为烘托，形形成*市民民健身娱娱乐的最最佳去处处，成为市市内具有有标志性性的新景景点。设计原则：（1）“以以人为本本”的原则则；（2）经济济、实用用性的原原则；（3）开放放型、多多元化的的原则；（4）交通通组织通通畅、合合理的原原则；（5）高科科技性原原则；（6）建筑筑与景观观互映的的原则。5.3.44平面功功能布局局本项目包含含一个330000座