酒店改造装修工程施工合同32912.docx

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1、 *酒店改造装修工程施 工 合 同同二零一二年七月月 日第一部分 合合同协议书发包人（全称）：承包人（全称）：依照中华人民民共和国合同同法、中中华人民共和和国建筑法及及其他有关法法律、行政法法规，遵循平平等、自愿、公公平和诚实信信用的原则，双双方就本建设设工程室内装装饰装修分部部工程施工事事项协商一致致，订立本合合同。一、工程概况工程名称：工程地点：建筑面积： 资金来源：二、工程承包范范围承包范围：三、合同工期总工期天数 日日历天复工日期：复工工后甲方支付付第一笔款项项为基准竣工日期： 四、质量标准工程质量标准：达到国家现现行施工验收收规范“合格”标准。 五、合同价款合同总价（大写写）： （人

2、民币）（小写）￥： 备注：复工后甲方方合计支付 万元至至施工完毕，尾尾款完工后一一年内陆续支支付完毕。六、组成合同的的文件组成本合同的文文件包括：1、本合同协议议条款；2、投标书书及其附件；3、本本合同专用条条款；44、本合同通通用条款；5、标准准、规范及有有关技术文件件；6、工工程量清单；7、工程报价单单或预算书。8、白银盛源大大酒店复工进进度款支付计计划双方有关工程的的洽商、变更更等书面协议议或文件视为为本合同的组组成部分。七七、本协议书书中有关词语语含义与本合合同第二部分分通用条款款、第三部部分专用条条款中赋予予的定义相同。八、承包人向发发包人承诺按按照合同约定定进行施工，并并在质量保修

3、修期内承担工工程质量保修修责任。九、发包人向承承包人承诺按按照合同约定定的期限和方方式支付合同同价款及其他他应当支付的的款项。十、合同生效合同订立时间： 年 月 日合同订立地点： 本合同双方约定定 签字字盖章 后生效。十一、本合同协协议书正本 份，副副本 份，合合同双方各执执正本 份，副本 份，当当正本与副本本内容不一致致时，以正本本为准。发包人： 承包人： （公章章） (公章)地址： 地址： 法定代表人： 法法定代表人：委托代表人： 委委托代表人：电话： 电话：传真： 传真：开户银行： 开户银行： 账号： 账号：邮政编码： 邮政编码：第二部分 通通用条款一、词语含义及及合同文件第一条词语含含

4、义。在本合同中，下下列词语除协协议条款另有有约定外，应应具有本条所所赋予的含义义：1.通用条款：是根据法律律、行政法规规规定及建设设工程施工的的需要订立，通通用于建设工工程施工的条条款。2.专用条款：是发包人与与承包人根据据法律、行政政法规规定，结结合本工程具具体实际，经经协商达成一一致意见的条条款，是对通通用条款的具具体化、补充充或修改。3.发包包人：在协议议书中约定，具具有工程发包包主体资格和和支付工程价价款能力的当当事人。4.承包人人：在协议书书中约定，被被发包人接受受的具有工程程施工承包主主体资格的当当事人以及取取得该当事人人资格的合法法继承人。5.项目经理：指承包人在在专用条款中中指

5、定的负责责施工管理和和合同履行的的代表，是承承包人的代表表人，其行为为由承包人承承担责任。6.监理单位：发包人委托托具备法定资资格并对本合合同工程建设设进行监理的的单位。7.工程师师：工程建设设监理单位委委派的监理总总负责人。 8.工工程：指发包包人承包人在在协议书中约约定的承包范范围内的全部部项目。9.工程造造价管理部门门：各级建设设行政主管部部门或其授权权的建设工程程造价管理部部门。110.工程质质量监督部门门：各级建设设行政主管部部门或其授权权的建设工程程质量监督机机构。111.合同价价款：发包人人、承包人双双方在协议条条款内约定的的用以支付承承包人按照合合同要求完成成全部工程内内容的价

6、款总总额。招标工工程的合同价价款为中标价价格。112.追加合合同价款：指指在合同履行行中发生需要要增加合同价价款的情况，经经发包人确认认后按计算合合同价款的方方法增加的合合同价款。13.费费用：发包人人在合同价款款之外需要直直接支付的开开支或承包人人应承担的开开支。114.工期：指发包人承承包人在协议议书中约定，按按总日历天数数（包括法定定节假日）计计算的工期天天数。115.开工日日期：协议书书约定的绝对对或相对的工工程开工日期期。166.竣工日期期：协议书约约定的绝对或或相对的工程程竣工日期。17.施工场地：由发包人提供，并在协议条款内约定，供承包人施工、操作、运输、堆放材料的场地及承包人施

7、工涉及的周围场地（包括一切通道）。18.工程量清单：发包人在招标文件中提供的、按法定的工程量计算方法（规则）计算的标段内的全部工程的分部分项工程量明细清单。19.书面形式：根据合同产生的经过确认的手写、打印、复写、印刷的各种通知、证明、证书、签证、协议、备忘录、函件及会议纪要、电报、电传等。20.索赔：指指在合同履行行过程中，对对于并非自己己的过错，而而是应由对方方承担责任的的情况造成的的实际损失，向向对方提出经经济补偿和（或或）工期顺延延的要求。21.不不可抗力：指指不能预见、不不能避免并不不能克服的客客观情况，以以及协议书约约定的自然灾灾害等。第二条合同同文件及解释释顺序。合同文件应能互互

8、相解释，互互为说明。除除合同另有约约定外，其组组成和解释顺顺序如下： 1、本本合同协议条条款；22、中标通知知书；33、投标书及及其附件；4、本合合同专用条款款；5、本本合同通用条条款；66、标准、规规范及有关技技术文件；7、工程程量清单；8、工程报价单单或预算书。在合同履行中，发发包人和承包包人对有关工工程的洽商、变变更等书面协协议或文件视视为本合同的的组成部分。当合同文件出现现含糊不清或或不一致时，在在不影响工程程正常进行的的情况下，由由双方协商解解决，协商不不成时，按本本通用条款第第32条约定定的办法解决决。第三条合同同文件使用的的语言文字、标标准及规范和和适用法律。合同文件使用汉汉语。

9、施工中中使用协议条条款约定的国国家标准、规规范。没有国国家标准、规规范时，有行行业标准、规规范的，使用用行业标准、规规范；没有国国家和行业标标准、规范的的，使用地方方标准、规范范。国内没有相应标标准、规范时时，承包人应应按协议条款款约定的时间间和要求提供供施工的工艺艺，经发包人人、监理工程程师批准后执执行。发包人人要求使用国国外标准、规规范的，应负负责提供中文文译本适用于合同文件件的法律是国国家的法律、法法规（含地方方法规），及及协议条款约约定的规章。二、双方一般权权利和义务第四条 工程师师 1、实行工程监监理的，发包包人应在实施施监理前将委委托的监理单单位名称、监监理内容及监监理权限以书书面

10、形式通知知承包人。2、监理单位委委派的总监理理工程师在本本合同中称工工程师，其姓姓名、职务、职职权由发包人人、承包人在专专用条款内约约定。工程师师按合同约定行使使职权，发包包人在专用条条款内要求工工程师在行使使某些职权前前需要征得发发包人批准的的，工程师应应征得发包人人批准。3、发包人派驻驻施工场地履履行合同的代代表在本合同同中也称工程程师，其姓名名、职务、职职权由发包人人在专用条款款内约定，但职权权不得与监理理单位委派的的总监理工程程师职权相互互交叉、重叠叠。双方职权权发生交叉、重重叠或不明确确时，由发包包人予以明确确，并以书面面形式通知承承包人。 4、合同履行中中，发生影响响发包人承包包人

11、双方权利利或义务和事事件时，负责责监理的工程程师应依据合合同在其职权权范围内客观观公正地进行行处理。一方方对监理工程师的的处理有异议议时，按本通通用条款第332条关于争争议的约定处处理。 5、除合同内有有明确约定或或经发包人同同意外，负责责监理的工程程师无权解释释本合同约定的承承包人的任何权利与与义务。 6、不实行工程程监理的，本本合同中工程程师专指发包包人派驻施工工场地履行合合同的代表，其其具体职权由由发包人在专专用条款内写写明。第五条 工程师师的委派和指指令 1、工程师可委委派工程师代代表，行使合合同约定的自自己的职权，并并可在认为必必要时撤回委委派。委派和和撤回均应提提前7天以书书面形式

12、通知知承包人，负负责监理的工工程师还应将将委派和撤回回通知发包人人。委派书和和撤回通知作作为本合同附件。工程师代表在工工程师授权范范围内向承包包人发出的任任何书面形式式的函件，与与工程师发出出的函件具有有同等效力。承承包人对工程程师代表向其其发出的任何何书面形式的的函件有疑问问时，可将此此函件提交工工程师，工程程师应进行确确认。工程师师代表发出指指令有失误时时，工程师有有纠正义务。除工程师或工程程师代表外，发发包人派驻工工地的其他人人员均无权向向承包人发出出任何指令。2、工程师的指指令、通知由由其本人签字字后，以书面面形式交给项项目经理，项项目经理在回回执上签署姓姓名和收到时时间后生效。确确有

13、必要时，工工程师可发出出口头指令，并并在48小时时内给予书面面确认，承包包人对工程师师的指令应予予执行。工程程师不能及时时给予书面确确认的，承包包人应于工程程师发出口头头指令后7天天内提出书面面确认要求。工工程师在回执执上签署姓名名和收到的时时间。工程师师在承包人提提出确认要求求后48小时时内不予答复复的，视为口口头指令已被被确认。承包人认为工程程师指令不合合理，应在收收到指令后224小时内向向工程师提出出修改指令的的书面报告，工工程师在收到到承包人报告告后24小时时内做出修改改指令或继续续执行原指令令的决定，并并以书面形式式通知承包人人，承包人项项目经理在回回执上签署姓姓名和收到的的时间。紧

14、急急情况下，工工程师要求承承包人立即执执行的指令或或承包人虽有有异议，但工工程师决定仍仍继续执行的的指令，承包包人应予执行行。因指令错错误发生的追追加合同价款款和给承包人人造成的损失失由发包人承承担，延误的的工期相应顺顺延。本款规定同样适适用于由工程程师代表发出出的指令、通通知。3、工程师应按按合同约定，及及时向承包人人提供所需指指令、批准并并履行约定的的其他义务。由由于工程师未未能按合同约约定履行义务务造成工期延延误，发包人人不赔偿承包包人有关经济济损失，但予予以顺延延误误的工期。4、如需更换工工程师，发包包人应至少提提前7天以书书面形式通知知承包人，后后任继续行使使合同文件约约定的前任的的

15、职权，履行行前任的义务务。第六条 项目经经理 1、项目经理的的姓名、职务务在专用条款款内写明。2、承包人依据据合同发出的的通知、函件件、报告等，以以书面形式由由项目经理签签字后送交工工程师，工程程师在回执上上签署姓名和和收到时间后后生效。3、项目经理按按发包人认可可的施工组织织设计（施工工方案）和工工程师依据合合同发出的指指令组织施工工。在情况紧紧急且无法与与工程师联系系时，项目经经理应当采取取紧急措施以以保证人员生生命、工程和和财产安全，并并在采取措施施后48小时时内向工程师师递交报告。责责任在发包人人，由发包人人承担由此发发生的追加合合同价款，相相应顺延工期期；责任在承承包人，由承承包人承

16、担费费用，不顺延延工期。4、承包人如需需更换项目经经理，应至少少提前7天以以书面形式通通知发包人，并并征得发包人人同意。后任任继续行使合合同文件约定定的前任的职职权，履行前前任的义务。5、发包人可以以与承包人协协商，建议更更换其认为不不称职的项目目经理。第七条 发包人人工作7.1、发包人人按专用条款款约定的内容容和时间完成成以下工作：（1）使施工场场地具备施工工条件，在开开工后继续负负责解决遗留留问题； （2）将施工所所需水、电、电电讯线路从施施工场地外部部接至专用条条款约定地点点，保证施工工期间的正常常供应；（3）开通施工工场地与城乡乡公共道路的的通道，以及及专用条款约约定的施工场场地内的主

17、要要道路，满足足施工运输的的需要，保证证施工期间的的畅通；（4）向承包人人提供施工场场地的工程地地质和地下管管线资料，对对资料的真实实准确性负责责； （5）办理施工工许可证及其其他施工所需需证件、批件件和临时用地地、停水、停停电、中断道道路交通、爆爆破作业等的的申请批准手手续（证明承承包人自身资资质的证件除除外）； （6）确定水准准点与坐标控控制点，以书书面形式交给给承包人，进进行现场交验验；（7）组织承包包人进行图纸纸会审和设计计交底；（8）协调处理理施工场地周周围地下管线线和邻近建筑筑物、构筑物物（包括文物物保护建筑）、古古树名木的保保护工作，承承担有关费用用； （9）发包人应应做的其他工

18、工作，双方在在专用条款内内约定。7.2、发包人人可以将7.1款部分工工作委托承包包人办理，双双方在专用条条款内约定，其其费用由发包包人承担。7.3发包人未未能履行7.1款各项义义务，导致工工期延误或给给承包人造成成损失的，发发包人赔偿承承包人有关损损失，顺延延延误的工期。第八条 承包人人工作 承包人按专用条条款约定的内内容和时间完完成以下工作作：1）向工程师提提供年、季、月月度工程进度度计划及相应应进度统计报报表； 2）根据工程需需要，提供和和维修施工使使用的照明、围围栏设施，并并负责安全保保卫； 3）遵守政府有有关主管部门门对施工场地地交通、施工工噪音以及环环境保护和安安全生产等的的管理规定

19、，按按规定办理有有关手续，并并以书面形式式通知发包人人，发包人承承担由此发生生的费用，因因承包人责任任造成的罚款款除外； 4）已竣工工程程未交付发包包人之前，承承包人按专用用条款约定负负责已完工程程的保护工作作，发包人要要求承包人采采取特殊措施施保护的工程程部位和相应应的追加合同同价款，双方方在专用条款款内约定； 5）按专用条款款约定做好施施工场地地下下管线和邻近近建筑物、构构筑物（包括括文物保护建建筑）、古树树名木的保护护工作； 6）保证施工场场地清洁符合合环境卫生管管理的有关规规定，交工前前清理现场达达到专用条款款约定的要求求，承担因自自身原因违反反有关规定造造成的损失和和罚款； 7）承包

20、人应做做的其他工作作，双方在专专用条款内约约定。三、施工组织设设计和工期第九条施工组组织设计及进进度计划。承包人应按专用用条款约定的的日期，将施施工组织设计计（或施工方方案）和进度度计划提交工工程师，工程程师按专用条条款约定的时时间予以确认认或提出修改改意见，逾期期不确认也不不提出书面意意见的，视为为同意；提出出修改意见的的，承包人须须按批准的进进度计划组织织施工，接受受发包人、监监理工程师对对进度的检查查、监督。工工程实际进展展与进度计划划不符时，承承包人向工程程师提出改进进措施，经工工程师确认后后执行。第十条开工工及延期开工工。承包人按协议条条款约定的开开工日期开工工。承包人不不能按时开工

21、工，应当不迟迟于协议约定定的开工日期期7天前，向向发包人代表表、监理工程程师提出延期期开工的理由由和要求。发发包人代表、监监理工程师在在48小时内内以书面形式式答复承包人人。48小时时内不予答复复，视为已同同意承包人要要求，工期相相应顺延，不不同意延期要要求或承包人人未在规定时时间内提出延延期开工要求求，竣工工期期不予顺延。因发包人原因不不能按照协议议约定的开工工日期开工，工工程师应以书书面形式通知知承包人，推推迟开工日期期并相应顺延延工期。第十一条暂停停施工。工程师认为确有有必要暂停施施工时，应当当以书面形式式要求承包人人暂停施工，并并在提出要求求后48小时时内提出书面面处理意见。承承包人应

22、当按按工程师要求求停止施工，并并妥善保护已已完工程。承承包人实施工工程师做出的的处理意见后后，可以书面面形式提出复复工要求，工工程师应当在在48小时内内给予答复。工工程师未能在在规定时间内内提出处理意意见，或收到到承包人复工工要求后488小时内未予予答复，承包包人可自行复复工。经工程程师确认因发发包人原因造造成停工的，发发包人将给与与相应顺延工工期的赔偿；经工程师确确认因承包人人原因造成停停工的，由承承包人承担发发生的费用，赔赔偿发包人的的经济损失，且且工期不顺延延。第十二条工期期延误。由于以下原因造造成工期延误误，经发包人人代表、监理理工程师确认认，工期相应应顺延。1.发包人人不能按协议议条

23、款的约定定提供开工条条件；2.发包人未能能按专项条款款约定支付工工程预付款，致致使施工不能能正常进行；3.工程师未按按合同约定提提供所需指令令、批准等，致致使事故不能能正常进行；4.工工程量变化和和设计变更；5.非非承包人原因因停水、停电电、停气造成成停工；6.不可抗抗力因素；7.其他他非承包人原原因的停工；承包人人在以上情况况发生后7天天内，就延误误的内容和因因此发生的追追加合同价款款向发包人代代表、监理工工程师提出报报告，发包人人代表、监理理工程师在收收到报告后77天内予以确确认、答复，逾逾期不予答复复，承包人可可视为延期及及要求已被确确认。第十三条条 工程竣工工1.承包人必须须按照协议书

24、书约定的竣工工日期或发包包人及工程师师同意顺延的的工期竣工。2.因承包人原原因不能按照照协议书约定定的竣工日期期或发包人及及工程师同意意顺延的工期期竣工的，承承包人承担违违约责任。四、质量与验收收第十四条工程程质量 工程质量应当达达到协议书约约定的质量标标准，质量标标准的评定以以国家或行业业、地方的质质量检验评定定标准为依据据。双方对工程质量量有争议，由由双方同意的的工程质量检检测机构鉴定定，所需费用用及因此造成成的损失，由由责任方承担担。双方均有有责任，由双双方根据其责责任大小按比比例分别承担担。第十五条完成成接受检查检检验和返工的的义务。1.承包人应按按照标准、规规范和设计图图纸要求以及及

25、工程师依据据合同发出的的指令施工，随随时接受工程程师的检查检检验，为检查查检验提供便便利条件。2工程质量达达不到约定标标准的部分，工工程师一经发发现，应要求求承包人拆除除、重新施工工和修复，承承包人应按工工程师的要求求拆除和重新新施工，直到到符合约定标标准。因承包包人原因达不不到约定标准准，由承包人人承担拆除和和重新施工的的费用，工期期不予顺延。3工程师的检检查检验尽可可能不应影响响施工正常进进行。如影响响施工正常进进行连续超过过4小时的相相应顺延工期期。4因工程师指指令失误发生生的追加合同同价款，由发发包人承担。第十六条隐蔽蔽工程和中间间验收。1.工程具备隐隐蔽条件或达达到专用条款款约定的中

26、间间验收部位，承承包人进行自自检，并在隐隐蔽和中间验验收前48小小时以书面形形式通知监理理工程师验收收。通知包括括隐蔽和中间间验收的内容容、验收时间间和地点。承承包人准备验验收记录，验验收合格，工工程师在验收收记录上签字字后，承包人人可进行隐蔽蔽和继续施工工。验收不合合格，承包人人在工程师限限定的时间内内修改后重新新验收，直至至验收合格，有有此造成的损损失及工期延延误由承包人人承担。2.工程师不能能按时进行验验收，应在验验收前24小小时以书面形形式向承包人人提出延期要要求，延期不不能超过488小时。工程程师未能按以以上时间提出出延期要求，不不进行验收，承承包人可自行行组织验收，工工程师应承认认

27、验收记录。3.经工程师验验收，工程质质量符合标准准、规范和设设计图纸等要要求，验收224小时后，工工程师不在验验收记录上签签字，视为工工程师已经认认可验收记录录，承包人可可进行隐蔽或或继续施工。第十七条重新新检验。无论发包人代表表是否参加验验收，当其提提出对已经验验收的隐蔽工工程重新检验验的要求时，承承包人应按要要求进行剥露露，并在检验验后重新隐蔽蔽或修复后隐隐蔽。检验合合格，发包人人承担由此发发生的追加合合同价款，赔赔偿承包人损损失并相应顺顺延工期。检检验不合格，承承包人承担发发生的费用，工工期也予顺延延。五、安全施工 第十八条 承包包人应遵守工工程建设安全全生产有关管管理规定，严严格按安全

28、标标准组织施工工，并随时接接受行业安全全检查人员依依法实施的监监督检查，采采取必要的安安全防护措施施，消除事故故隐患。由于于承包人安全全措施不力造造成事故的责责任和因此发发生的费用，由由承包人承担担。六、合同价款及及支付方式第十九条合同同价款与调整整。1.合同价款在在协议书内约约定后，任何何一方不得擅擅自改变。下下列三种确定定合同价款的的方式，双方方可在专用条条款内约定采采用其中一种种：1)固定价格合合同。双方在在专用条款内内约定合同价价款包含的风风险范围和风风险费用的计计算方法，在在约定的风险险范围内合同同价款不再调调整。风险范范围以外的合合同价款调整整方法，应当当在专用条款款内约定。2)可

29、调价格合合同。合同价价款可根据双双方的约定而而调整，双方方在专用条款款内约定合同同价款调整方方法。3)成本加酬金金合同。合同同价款包括成成本和酬金两两部分，双方方在专用条款款内约定成本本构成和酬金金的计算方法法。2.合同价款及及支付方式在在协议条款内内约定后，任任何一方不得得擅自改变。发发生下列情况况之一的可作作调整：1）发包人人代表、监理理工程师确认认的工程量增增减；22）发包人代代表、监理工工程师确认的的设计变更或或工程洽商；3）法律、行政政法规和国家家有关政策变变化影响合同同价款；4）工程造价管管理部门或定定额办颁布的的价格调整；5）非非承包人原因因造成停水、停停电、停气；6）协协议条款

30、约定定的其他增减减或调整。双方在协协议条款内约约定调整合同同价款的方法法及范围。承承包人在需要要调整合同价价款时，将调调整的原因、金金额以书面形形式通知工程程师，经发包包人及工程师师确认调整金金额后作为追追加合同价款款，与工程款款同期支付。工工程师收到承承包人通知后后14天内不不予确认也不不提出修改意意见，视为已已经同意该项项调整。第二十条工程程量的确认1承包人应按按专用条款约约定的时间，向向工程师提交交已完工程量量的报告。工工程师接到报报告后3天内内按设计图纸纸核实已完工工程量(以下下称计量)，并并在计量前224小时通知知承包人，承承包人应为计计量提供便利利条件并派人人参加。承包包人收到通知

31、知后无论承包包人是否参加加计量，计量量结果有效，作作为工程价款款支付的依据据。2工程师收到到承包人报告告后3天内未未进行计量，从从第4天起，承承包人报告中中开列的工程程量即视为被被确认，作为为工程价款支支付的依据。工工程师不按约约定时间通知知承包人，致致使承包人未未能参加计量量，计量结果果无效。第二十一条工工程款支付。1工程进度款款按月支付，每每月支付已完完工程量造价价的 %，工程竣竣工验收合格格后4周内支支付到合同总总价的 %，工程程结算审计后后 %作作为质保金， %在质保期结束后4周内付清。2. 发包人不不按合同约定定支付工程款款(进度款)，双方又未未达成延期付付款协议，经经承包方催告告后

32、3日内，仍仍未付款，导导致施工无法法进行，承包包人可停止施施工并书面通通知工程师和和发包人，由由发包人承担担违约责任。七、材料设备供供应第二十二条材材料的供应1招标范围内内的各种材料料、设备，均均由承包人自自行采购。各各种材料、设设备的品牌、型型号必须经过过发包人同意意后方可采购购。2由承包人采采供的材料，其其价格承包人人根据本工程程施工期间的的市场行情自自主报价。3本工程所用用材料的质量量，必须符合合国家有关规规定，并有生生产厂家相关关证明和出厂厂合格证。4由承包人自自行采购的材材料，须经建建设单位现场场代表及监理理工程师抽样样检查合格后后方可进场。八、工程设计变变更第二十三条工工程设计变更

33、更。1.施工中发包包人需要对原原工程设计变变更，应提前前14天以书书面形式向承承包人发出变变更通知。承承包人按照工工程师发出的的变更通知及及有关要求，进进行下列需要要的变更： 1）增减合同中中约定的工程程数量；2）更改有有关部分的标标高、基线、位位置和尺寸；3）增增加工程需要要的附加工作作；4）改改变有关工程程施工时间和和顺序；5）其他需要变变更的情况。因变更，造成承承包人返工需需要的全部追追加合同价款款和相应损失失均由发包人人承担，相应应顺延工期。2.承包人在施施工中提出的的合理化建议议涉及到设计计图纸或施工工组织设计的的更改及对材材料、设备的的换用，须经经工程师同意意。工程师同同意采用承包

34、包人合理化建建议，所发生生的费用，由由发包人承包包人另行约定定。 第二十四条条 其他变更更合同履行中发包包人要求变更更工程质量标标准及发生其其他实质性变变更，由双方方协商解决。第二十五条确定变更价款。1.承包人在工工程变更确定定后5天内，提提出变更工程程价款的报告告，经发包人人及工程师确确认后调整合合同价款。变变更合同价款款按下列方法法依次进行：1）合同中已有有适用于变更更工程的价格格，按合同已已有的价格变变更合同价款款；2）合合同中只有类类似于变更情情况的价格，可可以此作为基基础确定变更更价格，变更更合同价款；3）合合同中没有适适用和类似的的价格，由承承包人提出适适当的变更价价格，经工程程师

35、及发包人人批准后执行行。2.工程师应在在收到变更工工程价款报告告之日起7天天内予以确认认，工程无正正当理由不确确认时，自变变更工程价款款报告送达之之日起7天后后视为变更工工程价款报告告已被确认。3发包人及工工程师按本条条约定的程序序确认增加的的工程变更价价款作为追加加合同价款，在在完成全部变变更工作后，与与工程款同期期支付。九、竣工验收与与结算第二十六条竣竣工验收。1.工程具备竣竣工验收条件件，承包人按按国家工程竣竣工验收有关关规定，向发发包人提供完完整竣工资料料和竣工验收收报告。双方方约定由承包包人提供竣工工图的，应当当在专用条款款内约定提供供的日期和份份数。2发包人收到到竣工验收报报告后组

36、织有有关单位验收收，并在验收收后5天内给给予认可或提提出修改意见见。承包人按按要求修改，并并承担由自身身原因造成修修改的费用。3发包人收到到承包人送交交的竣工验收收报告后不组组织验收，或或验收后5天天内不提出修修改意见，视视为竣工验收收报告已被认认可。4工程竣工验验收通过，发发包人下发竣竣工验收合格格证的日期为为实际竣工日日期。工程按按发包人要求求修改后通过过竣工验收的的，实际竣工工日期为承包包人修改后发发包人签发竣竣工验收合格格证的日期。5发包人收到到承包人竣工工验收报告后后如不组织验验收，则发包包人承担工程程保管及一切切意外责任。6中间交工工工程的范围和和竣工时间，双双方在专用条条款内约定

37、，其其验收程序按按本通用条款款1款至4款款办理。7因特殊原因因，发包人要要求部分单位位工程或工程程部位甩项竣竣工的，双方方另行签订甩甩项竣工协议议，明确双方方责任和工程程价款的支付付方法。8工程未经竣竣工验收或竣竣工验收未通通过的，发包包人不得使用用。发包人强强行使用时，由由此发生的质质量问题及其其他问题，由由发包人承担担责任。第二十七条竣竣工结算。1工程竣工验验收报告经发发包人认可后后28天内，承承包人向发包包人递交竣工工结算报告及及完整的结算算资料，双方方按照协议书书约定的合同同价款及专用用条款约定的的合同价款调调整内容，进进行工程竣工工结算。2发包人收到到承包人递交交的竣工结算算报告及结

38、算算资料后进行行核实，给予予确认或者提提出修改意见见。发包人承承包人双方法法定代表人及及工程师签字字盖章方式确确认竣工结算算报告。通知知经办银行向向承包人支付付工程竣工结结算价款。3发包人收到到竣工结算报报告及结算资资料后无正当当理由不进行行核实和结算算工程竣工结结算价款，按按承包人同期期向银行存款款的利率并扣扣除利息税后后支付拖欠工工程价款的利利息。4发包人在收收到已通过的的竣工结算报报告及结算资资料后14天天内不支付工工程竣工结算算价款，承包包人可以催告告发包人支付付结算价款。5工程竣工验验收报告经发发包人认可后后28天内，承承包人未能向向发包人递交交竣工结算报报告及完整的的结算资料，造造

39、成工程竣工工结算不能正正常进行或工工程竣工结算算价款不能及及时支付，发发包人要求交交付工程的，承承包人应当交交付；发包人人不要求交付付工程的，承承包人承担保保管责任。6发包人承包包人对工程竣竣工结算价款款发生争议时时，按本通用用条款第322条关于争议议的约定处理理。7承包人在收收到竣工结算算报告修改意意见后14天天内未修改，视视为接受了发发包人意见，结结算报告由工工程师和发包包人签字盖章章通过，承包包人移交工程程，发包人按按照视为承包包人已确认的的结算报告支支付。第二十八条 结结算办法1发包人和承承包人依据最最终由发包人人确认的方案案和施工图共共同签订承包包合同。2在本工程施施工过程中，若若发

40、生设计变变更及现场签签证，依实际际发生的工程程量，按下列列有关规定进进行结算：1）合同已有适适用于变更、签签证工程的价价格，按合同同已有的价格格结算；2）合同中只有有类似于变更更、签证工程程的价格，参参照类似价格格结算；3）合同中没有有适用或类似似于变更、签签证工程的价价格，由中标标人按定额计计价原则编制制出相应价格格，经招标人人确认后，再再依中标价与与其预算价的的下浮比例进进行下浮，作作为结算价。3工程结算价价=合同价+设计变更及及现场签证的的工程造价。4工程竣工验验收合格后，即即进行竣工结结算。结算时时除预留合同同价的 %作为工工程保修金外外，其余款项项一次结清。5汇款时承包包人应提供汇汇

41、款金额的全全额有效发票票，发包人通通过银行汇票票方式结算，工工程竣工后承承包人提供的的发票金额，应应包含质保金金金额部分。6发包人暂定定价的材料、设设备在施工期期由发包人认认质认价，材材料价差只计计取安全文明明施工措施费费、规费和税税金；其余自自主报价材料料，价格风险险全部由投标标人承担。第二十九条质质量保修。 1承包人应按按法律、行政政法规或国家家、行业和地地方关于工程程质量保修的的有关规定，对对交付发包人人使用的工程程在质量保修修期内承担质质量保修责任任。2质量保修工工作的实施。承承包人应在工工程竣工验收收之前，与发发包人签订质质量保修书，作作为本合同附附件1。3质量保修书书的主要内容容包

42、括：（）质量保修修项目内容及及范围；（）质量保修修期；（）质量保修修责任；（）质量保修修金的支付方方法。十、违约、索赔赔和争议第三十条违约约。1发包人违约约。当发生下下列情况时：1）本通用条款款第21条22款提到的发发包人不按合合同约定支付付工程款，导导致施工无法法进行；2）本通用条款款第27条33款提到的发发包人无正当当理由不支付付工程竣工结结算价款；3）发包人不履履行合同义务务或不按合同同约定履行义义务的其他情情况。发包人承担违约约责任，赔偿偿因其违约给给承包人造成成的经济损失失，顺延延误误的工期。双双方在专用条条款内约定发发包人赔偿承承包人损失的的计算方法或或者发包人应应当支付违约约金的

43、数额或或计算方法。2承包人违约约。当发生下下列情况时：1）本通用条款款第13条22款提到的因因承包人原因因不能按照协协议书约定的的竣工日期或或发包人及工工程师同意顺顺延的工期竣竣工；2）本通用条款款第14条提提到的因承包包人原因工程程质量达不到到协议书约定定的质量标准准；3）承包人不履履行合同义务务或不按合同同约定履行义义务的其他情情况。承包人承担违约约责任，赔偿偿因其违约给给发包人造成成的损失。双双方在专用条条款内约定承承包人赔偿发发包人损失的的计算方法或或者承包人应应当支付违约约金的数额或或计算方法。3一方违约后后，另一方要要求违约方继继续履行合同同时，违约方方承担上述违违约责任后仍仍应继续履行行合同。第三十一条索索赔。发包人未能按协协议条款约定定提供条件、支支付各种费用用、顺延工期期、赔偿损失失，承包人可可按以下规定定向发包人索索赔：11.有正当索索赔理由，且且有索赔事件件发生时的有有关证据；2.索赔赔事件发生后后14天内，向向发包人代表表发出要求索索赔的意向；3.在在发出索赔意意向后14天天内，向发包包