某地产施工监理招标示范文件二(doc16页)40664.docx

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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.第四章施工监理合同专项条款第2条本合同适用的法规及监理依据：2.1 甲方与施工单位签订的施工承包合同及其附件；2.2 本工程项目目设计文文件、设设计图纸纸、设计计说明书书、变更更设计图图纸及设设计单位位明确的的有关技技术要求求及规范范；2.3 国家现行的的建设工工程技术术规范、质质量标准准和验收收规范；2.4 甲方确定的的工程技技术规程程、施工工规范、质质量验收收标准及及有关规规范；2.5 政府有关政政策、法法律及监监理法规规；2.6 本工程监理理合同及及其

2、附件件；2.7 监理投标书书（监理理大纲）；2.8 经过甲方认认可的监监理大纲纲、监理理规划及及监理实实施细则则。第4条监理理业务和和总监理理工程师师：4.1 本工程的监监理业务务包括施施工和保保修阶段段的监理理工作；4.2 本工程的监监理业务务内容详详见第一一章（不不仅限下下述所列列）：4.2.1 编制工程建建设规划划；4.2.2 按照工程建建设进度度、分专专业编制制工程建建设监理理细则；4.2.3 按照经过甲甲方批准准的工程程建设规规划、建建设监理理细则及及相应的的规范、规规程等进进行建设设监理；4.2.4 定期提交甲甲方工程程监理日日记、工工程监理理月报、工工程会议议记录以以及甲方方要求

3、的的各项专专题报告告等；4.2.5 参与工程竣竣工预验验收，签签署建设设监理意意见（评评估报告告）；4.2.6 建设监理业业务完成成后，向向甲方提提交工程程建设监监理档案案资料；4.2.7 保修阶段的的监理；4.3 乙方派驻本本工程项项目的总总监理工工程师为为同志。第8条外部部条件包包括：8.1 与政府部门门的协调调；8.2 与周边环境境的协调调；8.3 工程实施的的标准包包括工程程等级、工工期等。第9条双方方约定的的甲方应应提供的的工程资资料及提提供时间间：9.1 签订合同后后7天内提提供项目目立项批批文、设设计合同同、设计计任务书书、勘察察资料及及相关的的图纸壹壹套；9.2 及时提供有有关

4、的设设计变更更、设计计图。第10条甲甲方应在在7天内对对乙方书书面提交交并要求求作出决决定的事事宜作出出书面答答复。第14条 甲方向向乙方提提供的免免费设施施如下：办公室室、市内内电话一一部（限限1000元/月话费费，多出出的部分分由乙方方承担）。值值班监理理人员早早晚餐费费用，由由用膳人人自理。所所有开展展本监理理工作所所需的设设备和甲甲方对工工程实体体进行检检测的仪仪器工具具等均由由乙方自自行提供供，双方方同意该该设备所所需费用用已包括括在监理理费用中中，不再再进行补补偿。第24条乙乙方在责责任期内内如果失失职，同同意按以以下办法法承担责责任，赔赔偿损失失：赔偿金=直直接损失失酬金比比率（

5、酬酬金比率率=监理酬酬金费/工程造造价，工工程造价价按本合合同所定定）。第36条甲甲方同意意按以下下的计算算方法、支支付时间间与金额额，支付付乙方的的酬金。36.1 经双方方友好协协商，达达成一致致，甲方方对乙方方提供的的工程监监理服务务所支付付监理费费总额为为：人民民币万元元整，其其中100%（即即 万元元）由甲甲方每月月直接发发放给具具体监理理人员（具具体发放放数额由由甲方根根据公平平公正的的原则按按照每个个监理人人员的表表现确定定，甲方方承诺除除非有充充分的理理由说明明监理人人员违反反了有关关规定或或者没有有很好地地履行监监理业务务，甲方方会全额额发放该该部分监监理费用用。36.2 签订

6、合合同后十十日内支支付监理理酬金990%的的20即即人民币币万元；36.3 所有单单体住宅宅基础工工程核验验合格后后，支付付合同价价90%的200，即即人民币币万元;36.4 所有主主体结构构工程核核验合格格后，再再支付合合同价990%的的20，即即人民币币万元；36.5 工程竣竣工，监监理费结结算后，在在住户入入住后三三十日内内支付至至结算价价的95，即即人民币币万元。36.7 另余结结算价的的5作为为质保金金，待保保修期结结束后返返还。保保修期定定为二年年。第38条双双方同意意用人民民币支付付酬金。第44条工工程建设设监理合合同在履履行过程程中发生生争议时时，甲方方与乙方方应及时时协商解解

7、决。协协商不成成时可向向人民法法院起诉诉。第五五章廉政政管理协协议书建设单位：（甲方方） 有有限公司司监理单位：（乙方方）为了加强工工程项目目建设中中的廉政政管理，确确保工程程项目高高效优质质按时竣竣工投产产，经双双方同意意签订廉廉政管理理协议书书并作为为甲乙双双方共同同遵守的的廉政行行为准则则。建设单位（甲甲方）廉廉政管理理职责：1、 甲方有责任任向乙方方介绍本本单位有有关廉政政管理的的各项制制度和规规定。2、 甲方有责任任对单位位工程项项目人员员进行廉廉政教育育。3、 甲方有权对对乙方在在工程项项目建设设中执行行廉政情情况实行行监督，由由甲方定定期召开开一次甲甲乙双方方廉政管管理会议议。4

8、、 甲方人员应应严格遵遵守本单单位制定定的职职员手册册，如如违反此此规定除除给予当当事人批批评教育育外，视视情节轻轻重、后后果大小小给予相相应的经经济或纪纪律处罚罚。5、 甲方人员参参加乙方方的宴请请及各种种会议，需需经主管管领导同同意，会会议所发发的礼品品、礼券券（现金金）均应应按公司司有关规规定执行行。6、 甲方人员在在工程项项目建设设中发现现乙方有有不廉政政的行为为，应及及时采取取措施，终终止其不不廉政行行为的继继续发生生，并报报告主管管领导。监理单位（乙乙方）廉廉政管理理职责：1、 乙方应了解解甲方有有关廉政政管理方方面的各各项制度度和规定定，并遵遵守执行行。2、 乙方有责任任对本单单

9、位工程程项目人人员进行行廉政教教育（包包括甲方方制定的的职员员手册等等有关廉廉政方面面的制度度和规定定），按按时出席席甲方召召集的廉廉政管理理会议。3、 乙方工作人人员在工工程项目目建设中中不得向向施工承承包商指指定某厂厂家、某某品牌的的建筑材材料。乙乙方的工工作人员员不得向向总承包包商指定定施工分分包单位位。如有有违反上上述规定定，甲方方有权批批评教育育，视情情节轻重重，后果果大小给给予乙方方当事人人2000-5000元罚罚款。后后果严重重的扣除除乙方工工程建设设项目的的监理费费用总额额的1.5%，直直至终止止工程项项目施工工合同，由由此给甲甲方造成成的损失失均由乙乙方承担担。4、 乙方工作

10、人人员不得得以任何何理由和和名义擅擅自参加加施工单单位的宴宴请或收收受礼品品礼金。对对违反上上述行为为的人员员甲方有有权要求求撤换，并并扣除乙乙方本工工程项目目总监理理费用的的15。 第20页共34页 监理单位公章建设单位： 有限公公司 甲方经办人人：甲方负责人人： 时间：监理单位：乙方经办人人：乙方负责人人：时间：第六章投标标书建设单位： 有限限公司1.1 根据已收到到的 有有限公司司 工程程的监理理招标文文件，经经研究本本工程所所有招标标投标文文件后，我我方愿以以人民币币的报价价承担该该工程的的施工阶阶段、竣竣工验收收阶段及及保修阶阶段的监监理任务务。 1.2 一旦我方中中标，我我方保证证

11、在天(日历日日)内派出出驻工地地总监理理工程师师组织日日常工作作，并保保证立即即进入工工作状态态。1.3 一旦我方中中标，我我方同意意在规定定期限内内办妥委委托监理理招投标标手续，相相关费用用已包含含在投标标费用中中，不再再要求招招标单位位另外支支付。1.4 我方同意所所递交的的投标文文件在“施工监监理招标标文件”第12条规规定的投投标有效效期内有有效，在在此期间间内我方方的投标标有可能能中标，我我方将受受此约束束。1.5 我们明白发发包方不不一定要要接纳最最低的投投标价的的投标文文件或收收到的任任何投标标文件，也也不会解解释选择择否决任任何投标标的原因因与理由由。1.6 我方以金额额为人民民

12、币 550000 元的的投标保保证金在在送交投投标文件件时同时时递交。1.7 我们确认本本投标己己考虑招招标单位位已向我我方发出出的关于于招标文文件的修修改通知知。投标单位（签签章）： 单位地址：法定代表人人：（签签字、盖盖章） 电话：传真：开户银行：开户银行地地址：银行帐号：开户银行联联系电话话：日期：年月月日第七章授权权委托书书本授权委托托书声明明：在本本书上签签字的(公司名名称)的(法人代代表姓名名、职务务)以法定代代表人的的身份代代表投标标人，授授权在本本书上签签字的(被授权权人姓名名、职务务)为投标标人的合合法代理理人，以以本公司司名义参参加 有有限公司司 工程监监理投标标活动。代代

13、理人在在开标、评评标、合合同谈判判过程中中所签署署的一切切文件和和处理与与之有关关的一切切事物，我我均予以以承认。代理人无转转委托权权。签字如下，以以资证明明。投标单位：（签章章）法人代表：（签字字、盖章章）代理人：（签签字、盖盖章）日期：年月月日第八章投标标书附件件一、说明1.1. 投标单位必必须详细细填写本本章所附附全部附附表（如如有必要要，也可可另加附附表），各各附表将将作为招招投标评评分内容容之一，并并编制详详细的施施工监理理大纲。1.2. 投标单位需需在施工工监理大大纲中明明确指出出作为工工程监理理投标单单位将如如何为招招标单位位服务，如如何与总总、分包包单位配配合协调调，如何何进行

14、质质量、进进度、安安全文明明施工、甲甲供料管管理、工工程验收收等。1.3. 本章所附表表格投标标单位可可根据自自身具体体情况填填写，篇篇幅不限限制，但但格式须须同本章章所附表表格一致致。二、编制详详细的施施工监理理大纲2.1. 投标单位应应注意，编编制的施施工监理理大纲将将作为评评标的一一个非常常重要的的依据。2.2. 投标单位还还应注意意，在施施工中除除非监理理工程师师有其它它的标准准，将要要求与该该施工监监理大纲纲一致。 2.3. 监理大纲主主要反映映投标单单位对委委托任务务的目的的和工作作范围的的理解，以以及如何何执行监监理任务务的计划划和方案案。对进进度、质质量（各各专业）、投投资、安

15、安全文明明施工、甲甲供料、工工程验收收等采取取的施工工预控、过过程控制制、成品品保护的的具体措措施和方方法。重重点要结结合住宅宅工程和和本工程程的特点点，要有有针对性性、全面面、具体体。2.4. 监理大纲还还应该侧侧重于对对渗漏、裂裂缝质量量通病的的认识和和预防、处处理措施施。2.5. 监理人员的的配备和和检测仪仪器工具具只能放放在商务务标中，也也是作为为评标的的一个非非常重要要的依据据。附表1投标单位一一般情况况表企业名称企业地址路号电话传真邮编企业成立年年份企业性质上级主管单单位企业行政负负责人职务职称企业技术负负责人职务职称企业编制职职工人数数工程管理人人员行政管理人人员技术人员其它企业

16、资质等等级及证证号工商营业执执照证号号注册资金（万万元）开户银行及及帐号联系人姓名名及电话话号码过去三年完完成营业业额2001年年2002年年2003年年组织机构框框图投入该项目目人员名名单及组组织机构构框图附表2已完工类似似工程（三三年）及及正执行行类似工工程项目目工程名称地址业主名称地址合同总价/结算价价所承担的任任务合同工期实际竣工日日期质量评定工程简述工程定量描描述投入本项目目人员名名单及组组织机构构框图附表3本工程投标标单位工工地组织织机构图表：说明：附表4拟委任的本本工程总总监人员员资历表表岗位职别姓名年龄职务职称学历（校名、专专业、毕毕业时间间）经历（何时在哪哪些工程程项目中中任

17、何职职）备注（有何专长长，受过过何等奖奖励等）注：1.必必须附学学历证书书、监理理工程师师资格证证书、职职称证书书等复印印件；附表5阶段监理人人员配备备计划序号姓名职务年龄专业学历职称参加工作年年限从事监理工工作年限限是否常驻总监土建工程师师水电工程师师土建监理员员水电监理员员装修监理人人员资料员说明：人员员配备的的要求一 投标单位必必须分基基础主体体、装饰饰装修、室室外配套套、1000%细细部检查查四个阶阶段提供供监理人人员的名名单，按按下表式式样进行行填写（可可横排），并并附上简简历。二 投标单位应应该仔细细了解招招标文件件中的工工作内容容，配备备的监理理工程师师必须专专业对口口，并不不得

18、有漏漏项的情情况。招招标单位位允许投投标单位位将部分分业务（象象绿化等等）进行行分包。三 部分人员名名单可能能无法确确定，可可以用监监理工程程师A或监理理员B等方式式填写，同同时必须须填上对对年龄、学学历、职职称、工工作年限限、从事事监理工工作的年年限等的的要求，并并在以后后的工作作中予以以落实。投投标单位位应在合合同承诺诺，如没没有兑现现，每一一人次罚罚款20000元元（监理理工程师师加罚330000元）四 投标单位应应保证监监理人员员相关资资料（包包括证书书、简历历）的真真实性。招招标单位位在以后后的工作作中有权权进行检检查，如如发现虚虚假资料料，每发发现一次次，罚款款10000元，并并援

19、引第第二条的的规定进进行加罚罚。该人人员不得得再担任任本工程程的监理理工作。附表6检测仪器和和工具配配备一览览表序号仪器工具名名称型号、规格格数量主要用途备注1常驻现场根据工程、招招标单位位需要及及时送到到现场说明：检测测仪器的的配备一 投标单位应应该准备备必要的的检测仪仪器和工工具，一一方面为为了现场场监理工工作的正正常进行行，另一一方面配配合质监监站和招招标单位位对现场场实体进进行实测测实量的的工作。二 投标单位应应列出拟拟准备的的测量仪仪器和工工具的清清单，分分两个部部分，一一部分常常驻施工工现场的的，另一一部分是是根据施施工监控控的需要要和建设设单位进进行现场场实测的的需要而而免费准准

20、备的，建建设单位位提前一一天通知知的情况况下能及及时送到到现场。 三 建设单位在在中间验验收、竣竣工验收收和平常常的例行行抽检时时，会针针对已做做工程进进行实测测实量，主主要针对对结构安安全和使使用功能能两方面面，其内内容有：l 混凝土强度度l 楼板厚度l 垂直灰缝砂砂浆饱满满度l 钢筋保护层层厚度l 主要受力钢钢筋的数数量和规规格l 墙体拉结筋筋的长度度和位置置、数量量l 基层含水率率的测定定l 沉降观测、房房屋角点点定位投标单位应应根据上上述建设设单位的的检测内内容考虑虑检测方方法和准准备的检检测仪器器、工具具。四 投标单位准准备的仪仪器工具具按上表表式样（可可横排）填填写。附件7工程监理

21、监理大纲200 年年 月 日附件8正（副）本章工程监理投标文件公司名称（加加盖公章章）200 年年 月 日附件9工程监理评评、定标标细则评分项目分值评定内容投标单位总监人选(须带原原件备查查)201具有全全国注册册监理工工程师资资格证书书且有市市上岗证证，得66分，仅仅有市上上岗证，得得2分。2本科及及其以上上学历以以及工民民建专业业，得55分，非非工民建建专业及及本科以以下得22分。4具有高高级职称称得5分分，工程程师职称称得2分分。5具有全全国造价价工程师师资格证证书得44分，省省造价编编审资格格证书得得2分。监理人员241专业配配套齐全全，专业业监理工工程师应应具有工工民建33人，水水、

22、电、造造价各一一人，得得12分分，每缺缺一个工工种扣22分。(造价工工程师以以全国造造价师资资格证书书为准，其其他专业业工程师师以市上岗证证书为准准)2具有中中级以上上职称66人以上上，得55分，初初级职称称者每人人扣0.5分，无无职称者者每人扣扣1分。(以职称称证书为为准)3主要监监理人员员（土建建、水电电、造价价）具有有全国监监理工程程师或全全国造价价工程师师资格证证书有44人及44人以上上者，得得5分，每每少一人人扣1.5分。4有专职职的装修修监理人人员，得得2分。监理大纲201内容全全面，重重点突出出得4分分，不少少于6张张关于质质量、投投资、进进度管理理控制统统计报表表和报告告。少一

23、一张，扣扣0.55分。2针对本本工程特特点有相相应的监监理对策策得4分分。3进度控控制措施施得4分分，投资资控制措措施得22分。4安全控控制措施施得2分分，合同同信息管管理措施施得2分分。5现场组组织协调调措施得得2分。监理费101根据国国家制定定的取费费标准，取取相应的的低限11.2001%为为满分，高高于该费费率值00.1%扣1分分，以此此类推;低于此此低限为为废标。检测设备61有常规规检测设设备得33分。2有高精精度经纬纬仪、水水准仪、数数码相机机及满足足工程的的办公设设施得33分。3以上条条件不满满足者，相相应扣113分分。监理业绩及信誉201近三年年内已完完成工程程项目获获国家或或省级优优质工程程一项及及市优工工程有两两项者，得得6分；只有后后两项得得4分；仅满足足一个市市优工程程者，得得2分。2公司获获AAAA级咨询询企业得得6分，AAA级以以下得33分，没没有的则则不得分分。3公司获获ISOO90000质量量体系论论证得33分。4公司获获全国先先进者得得5分，获获省先进进2分，获获市先进进1分。合计100评委签字：