某建设项目工程验收管理细则44553.docx

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1、建设项目指挥部建设项目工程验收管理细则（试行）一、总则（一）为了了加强建建设项目目质量管管理和合合同管理理，确保保施工过过程工程程质量中中间验收收、专项项验收和和竣工验验收达到到设计与与合同要要求及国国家有关关验收规规范、标标准，特特制订本本细则。（二）本细细则适用用于建设设项目建建筑工程程（土建建、建筑筑设备）、市市政、水水利、绿绿化、体体育设施施、路灯灯、供配配电、安安保监控控、人防防、规划划、消防防和环保保等有关关工程的的验收工工作。（三）本细细则依据据现行国国家有关关工程质质量的法法律、法法规、工工程质量量验收规规范、验验收统一一标准、建设项目指挥部(以下简称指挥部)工程质量管理规定，

2、并结合指挥部实际情况编制。（四）工程程验收是是指建设设工程在在施工单单位自行行检查评评定的基基础上，参参与建设设活动的的有关单单位，根根据本办办法的有有关验收收程序，共共同对检检验批、分分项(工工序)、分分部（部部位）、单单位工程程及整个个合同内内工程质质量及完完成情况况进行检检查、抽抽样复验验，根据据相关标标准及合合同约定定的要求求以书面面形式对对工程质质量达到到合格与与否、对对工程项项目的施施工是否否满足合合同要求求做出评评价的活活动。（五）指挥挥部工程程管理部部负责工工程验收收的组织织实施，并对不合格工程形成书面整改意见，指挥部分管领导负责工程验收的指导、监督和主持。二、验收范范围设计文

3、件规规定和合合同约定定的建设设内容。三、验收依依据（一）建建设工程程质量管管理条例例（国国务院令令第2779号）；（二）建建设工程程项目管管理规范范（GGB/TT50332620006）；（三）建建设工程程监理规规范（GGB5003199-20000）；（四）工工程建设设标准强强制性条条文（房房屋建筑筑部分）（建建标2200222119号）；（五）工工程建设设强制性性条文（公公路工程程部分）（建建标220022999号）；（六）工工程建设设标准强强制性条条文（水水利工程程部分）220044年版；（七）建建筑工程程施工质质量验收收统一标标准（GGB5003000-20001）； （八）建建设工程

4、程施工质质量评价价标准（GGB/TT50337520006）；（九）市市政道路路工程质质量检验验评定标标准（CCJJ11-900）（十）市市政桥梁梁工程质质量检验验评定标标准（CCJJ22-900）（十一）市市政排水水管渠工工程质量量检验评评定标准准（CCJJ33-900）（十二）玻璃幕幕墙工程程质量检检验标准准（JGGJ1339-220011）；（十三）自动喷水灭火系统施工及验收规范 （GB50261-2005）；（十四）火灾自自动报警警系统施施工及验验收规范范 （GGB5001666-20007）；（十五）气体灭灭火系统统施工及及验收规规范（ GGB5002633-20007）；（十六）水

5、水利水电电工程施施工质量量评定规规程（SSL1776-119966）；（十七）水水利水电电建设工工程验收收规程（SSL2223-119999）；（十八）水水利水电电工程钢钢闸门制制造安装装及验收收规范（DDL/TT50118994）；（十九）水水利水电电工程启启闭机制制造安装装及验收收规范（DDL/TT50119994）；(二十) 水利利水电基基本建设设工程单单元质量量等级评评定标准准、金属属结构及及启闭机机安装工工程（试试行）SSDJ2219；（二十一）建筑节能工程施工及验收规范（GB50411-2007）；(二十二) 佛山市市南海区区城市绿绿化工程程质量验验收标准准（试试行）；（二十三）关

6、于印发建设工程中间验收监督管理规定的通知；（二十四）关于印发佛山市南海区房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收及备案管理实施细则（试行）的通知（二十五）园林林绿化工工程质量量（安全全）监督督和竣工工验收备备案实施施工作意意见（试试行）（二十七）建设工程文件归档整理规范（GB/T503282001）；（二十八）建筑工程施工技术资料编制指南；（二十九）广东省建筑工程竣工验收技术资料统一用表；（三十）广广东省市市政基础础设施工工程施工工质量技技术资料料统一用用表；（三十一）佛山市建设工程质量通病治理措施；（三十二）广东东省住宅宅工程质质量通病病防治技技术措施施二十条条；根据项目的的特点及及项目施施工

7、合同同，具体体验收依依据不局局限于上上述内容容，要求求工程验验收必须须满足国国家、地地方或行行业的工工程建设设有关法法律、法法规、规规范、标标准。四、建设项项目工程程质量验验收划分分（一）建筑筑工程质质量验收收按建建筑工程程施工质质量验收收统一标标准（GGB5003000-20001）（以以下简称称统一一标准）规规定划分分为单位位（子单单位）工工程、分分部（子子分部）工工程、分分项工程程和检验验批；（二）鉴于于建设项项目工程程的复杂杂性、特特殊性、阶阶段性，结结合合同同标段的的划分等等因素，广发金融中心项目范围内建筑工程（土建、建筑设备）各单体工程为一个单位工程；标段内的室外工程，按广场及市政

8、道路、给排水及其他配套服务设施工程，园林景观工程分别作为单位工程进行验收；（三）室外外市政道路路按标段段为单位位工程。市市政工程程质量验验收按市市政道路路工程质质量检验验评定标标准（CCJJ11-900）、市市政桥梁梁工程质质量检验验评定标标准（CCJJ22-900）、市市政排水水管渠工工程质量量检验评评定标准准（CCJJ33-900）等划划分为工工序、分分项、分分部工程程；（四）公共共绿化工工程质量量验收按按城市市绿化工工程质量量验收标标准（试试行）规规定划分分为单位位（子单单位）和和分项工工程；五、检验批批、分项项、分部部、单位位工程验验收要求求（一）验收收的一般般要求1、建设项项目工程程

9、施工质质量应符符合建建筑工程程施工质质量验收收统一标标准（GGB5003000-20001）、绿化、路灯、供配电、交通监控、河涌、水闸工程相关专业验收规范和市政工程质量验收规范及质量检验评定标准的要求；2、工程应应符合工工程勘察察、设计计文件、施施工合同同的要求求及规定定；3、参加工工程施工工质量验验收的各各方人员员应具备备规定的的资格；4、工程质质量的验验收应在在施工单单位自行行检查评评定的基基础上进进行；5、隐蔽工工程在隐隐蔽前应应由施工工单位通通知有关关单位进进行验收收，并形形成验收收文件及及可视化化验收资资料；6、涉及结结构安全全的试块块、试件件以及有有关材料料，应按按规定进进行见证证

10、取样检检测；7、检验批批的质量量应按主主控项目目和一般般项目验验收；8、对涉及及结构安安全和使使用功能能的重要要分部工工程应进进行抽样样检测；9、承担见见证取样样检测及及有关结结构安全全检测的的单位应应具有相相应资质质；10、工程程的观感感质量应应由验收收组人员员通过现现场检查查，并应应共同确确认；11、工程程上一道道工序没没有验收收合格，下下一道工工序不准准开工，不不允许放放行；12、允许许有误差差的项目目应随机机抽样的的方法实实测实量量，建筑筑物的位位置应有有复测资资料，必必要时在在验收时时重新复复测；13、重要要的工程程部位、结结构等，应应按质量量监督部部门的规规定，接接受质量量监督部部

11、门监督督、检查查。（二）建筑筑工程检检验批、分分项、分分部（子子分部）、单单位（子子单位）工工程的验验收要求求：1、检验批批质量验验收合格格应符合合下列规规定：（1）主控控项目和和一般项项目的质质量经抽抽样检验验合格；（2）具有有完整的的施工操操作依据据和质量量检查记记录。2、分项工工程质量量验收合合格应符符合下列列规定：（1）分项项工程所所含的检检验批均均应符合合合格质质量的规规定；（2）分项项工程所所含的检检验批的的质量验验收记录录应完整整。3、分部（子子分部）工工程质量量验收合合格应符符合下列列规定：（1）分部部（子分分部）工工程所含含分项工工程的质质量均应应验收合合格；（2）质量量控制

12、资资料应完完整；（3）地基基与基础础、主体体结构及及设备安安装等分分部工程程有关安安全及功功能的检检验和抽抽样检测测结果应应符合有有关规定定；（4）观感感质量验验收应符符合要求求。4、单位（子子单位）工工程质量量验收合合格应符符合下列列规定：（1）单位位（子单单位）工工程所含含分部（子子分部）工工程的质质量均应应验收合合格；（2）质量量控制资资料应完完整；（3）单位位（子单单位）工工程所含含分部工工程有关关安全及及功能的的检测资资料应完完整；（4）主要要功能项项目的抽抽查结果果应符合合相关专专业质量量验收规规范的规规定；（5）观感感质量验验收应符符合要求求；（6）专项项工程验验收合格格。（三）

13、、当当工程质质量不符符合要求求时，应应按下列列规定进进行处理理：1、经返工工重做或或更换器器具、设设备的检检验批，应应重新进进行验收收；2、经有资资质的检检测单位位检测鉴鉴定能够够达到设设计要求求的检验验批，应应予以验验收；3、经有资资质的检检测单位位检测鉴鉴定达不不到设计计要求、但但经原设设计单位位核算认认可能够够满足结结构安全全和使用用功能的的检验批批，可予予以让步步验收；4、经返修修或加固固处理的的分项、分分部工程程，虽然然改变外外形尺寸寸但仍能能满足安安全使用用要求，可可按技术术处理方方案和协协商文件件进行验验收；5、通过返返修或加加固处理理仍不能能满足安安全使用用要求的的分部工工程、

14、单单位（子子单位）工工程，严严禁验收收。（四）室外外市政工工程的评评定及验验收应符符合市市政道路路工程质质量检验验评定标标准（CCJJ11-900）、市市政桥梁梁工程质质量检验验评定标标准（CCJJ22-900）、市市政排水水管渠工工程质量量检验评评定标准准（CCJJ33-900）等要要求。1、标段内内市政工工程（包包括道路路工程和和排水管管渠工程程等）质质量检验验评定必必须经外外观项目目检查合合格后，才才能进行行允许偏偏差项目目的检验验；2、抽样检检验时，应应使抽样样取点能能反映工工程的实实际情况况（凡检检验范围围为长度度者，应应按规定定间距抽抽样选取取较大偏偏差点；其他则则可在规规定范围围

15、内选取取较大偏偏差点）；3、标段内内市政工工程质量量的检验验及评定定应按工工序、部部位及子子单位工工程三级级进行。当当该工程程不划分分部位时时，可按按工序、子单位工程两级进行。六、隐蔽工工程、检检验批、分分项、分分部工程程及专项项工程验验收组织织、验收收程序（一）隐蔽蔽工程、检验批、分项、分部工程质量验收程序和组织层次（见附件1）。（二）建筑筑工程的的检验批批及分项项工程的的工序验验收程序序（见附附件6）。检验批及分分项工程程由监理理工程师师组织施施工单位位项目专专业质量量（技术术）负责责人等进进行验收收。并填填写“检验批批质量验验收记录录” （详详见广广东省建建筑工程程竣工验验收技术术资料统

16、统一用表表，以以下简称称建筑筑工程统统一用表表）和和“分项工工程质量量验收记记录”（详见见建筑筑工程统统一用表表中的的“分项工工程质量量验收记记录GDD250001”）。 室外市政工工程工序序验收应应填写“工序工工程质量量评定表表”（详见见广东东省市政政基础设设施工程程施工质质量技术术资料统统一用表表，以以下简称称市政政工程统统一用表表中的的市政质质检-115.11表）。（三）建筑筑工程的的分部（子子分部）工工程验收收及重要要分部工工程和市市政工程程的部位位中间验验收流程程（见附附件7）。分部工程由由总监理理工程师师组织施施工单位位项目负负责人和和技术、质质量负责责人等进进行验收收，指挥部部技

17、术管管理部、工工程管理理部参加加。其中中地基与与基础、主主体结构构玻璃幕幕墙、钢钢结构及及设备安安装等重重要分部部工程中中间验收收应在施施工单位位自检的的基础上上，由驻驻地监理理单位通通知指挥挥部技术术管理部部、工程管理理部、勘勘察、设设计单位位工程负负责人和和施工单单位技术术、质量量部门负负责人等等参加相相关分部部工程中中间验收收，建筑筑工程填填写“分部（子子分部）工工程质量量验收记记录”（详见见建筑筑工程统统一用表表中的的“分部（子子分部）工工程质量量验收记记录GDD250002”）。市政工程填填写“部位质质量检验验评定表表” （详详见市市政工程程统一用用表中中市政质质检-114表）。同同

18、时接受受质量监监督部门门的监督督检查，按按建设设工程中中间验收收监督管管理规定定要求求办理相相关的中中间验收收监督管管理手续续。（四）指挥挥部负责责组织建建筑节能能分部工工程验收收，由总总监理工工程师主主持，参参加人员员包括施施工单位位项目经经理、项项目技术术负责人人和相关关专业质质量检查查员、施施工员、质质量或技技术负责责人以及及建筑设设计单位位节能设设计人员员等。（五）专项项工程验验收对于专项工工程，施施工单位位应先按按照专项项工程验验收的要要求内容容进行自自检验收收，并经经驻地监监理单位位预验收收和指挥挥部工程程管理部部验收合合格后，还还应向政政府主管管部门申申请备案案验收，同同时专项项

19、工程验验收的协协办部门门为指挥挥部技术术管理部部。专项工工程验收收具体政政府主管管部门及及指挥部部主办部部门详见见专项项工程验验收（见附件2）。 1、规划验验收：规规划验收收依据佛佛山市南南海区城城市规划划局建建设工程程规划验验收、道道路交通通工程规规划验收收程序序的程序序进行，在规划验收前，指挥部应提前委托佛山市南海区城市规划勘测设计研究院进行规划验收测量，出具佛山市南海区建设工程规划验收测量记录册，由指挥部工程管理部组织相关单位统一向佛山市南海区城市规划局办理规划验收，施工总承包单位应当积极配合；2、消防验验收：消消防验收收依据佛佛山市南南海区公公安消防防局的申申报建筑筑工程消消防验收收程

20、序的的要求进进行。施施工单位位备齐消消防产品品相关证证明、检检测报告告、出厂厂合格证证、消防防工程竣竣工图及及相关资资料，由由工程管管理部组组织相关关单位统统一向佛佛山市南南海区公公安消防防局办理理验收手手续，施工总总承包单单位应当当积极配配合；3、环保验验收：广广发金融融中心建建设项目目的环保保报审主主管部门门是佛山山市南海海区环保保局，指挥部部应首先先获取佛佛山市南南海区环环保局对对整个项项目的区区域环评评报告后后，才能能开展单单项工程程的环评评工作，然然后再进进入申请请验收程程序。环环保验收收前，还还应委托托环保监监测部门门对规定定的监测测项目进进行测试试，并提提供监测测报告。同同时备齐

21、齐规定资资料由指指挥部工工程管理理部向环环保主管管部门申申请验收收，施工总总承包单单位应当当积极配配合；4、室内环环境验收收：室内内环境验验收由工工程管理理部组织织相关单单位委托托有资质质的检测测单位对对室内氡氡、甲醛醛、苯、氨氨、总挥挥发性有有机物等等五种有有害物质质进行检检测，并并形成检检测报告告作为竣竣工验收收资料，施工总总承包单单位应当当积极配配合；5、卫生防防疫验收收：卫生生防疫的的主管部部门是佛佛山市南南海区卫卫生局，有有关卫生生防疫验验收依据据市卫生生局有关关文件进进行。由由工程管管理部统统一向佛佛山市南南海区卫卫生局办办理验收收手续，施工总总承包单单位应当当积极配配合；6、电梯

22、验验收：电电梯安装装调试后后，应佛佛山市南南海区质质量监督督部门、佛山市市南海区区质量技技术监督督局特种种设备检检验所验验收合格格后领取取电梯安安装分部部工程质质量验收收登记表表、电梯梯使用许许可证；由工程程管理部部统一向向南海区区质量监监督部门门、佛山市市南海区区质量技技术监督督局特种种设备检检验所办办理验收收手续，专专业分包包单位应应当积极极配合；7、燃气验验收：燃燃气安装装调试自自检后应应报佛山山市南海海区燃气气公司主主管部门门验收领领取佛山山市南海海区燃气气输配及及应用工工程（交交工验收收证书）；由工程管理部组织相关单位统一向佛山市南海区燃气公司主管部门办理验收手续，专业分包单位应当积

23、极配合；8、档案验验收：档档案验收收依据佛山市南海区城市建设工程档案预验收规定的通知进行。工程竣工文件经自检合格后，档案馆参加监理单位组织的单位工程竣工预验收并审阅技术文件资料存在的问题。城建档案馆的专项验收与单位工程质量竣工验收同时进行，不再组织城建档案专项验收工作。由工程管理部组织相关单位统一向佛山市南海区城市建设档案馆办理验收手续，施工总承包单位应当积极配合。9、人防工工程验收收：人防防工程专专项验收收依据佛山市南海区人民防空工程专项竣工验收备案管理暂行规定进行。由工程部管理部到出具防空地下室建设意见书的人民防空主管部门办理验收备案手续，施工总承包单位应当积极配合；10、防雷雷验收：防雷

24、验验收依据据防雷雷工程竣竣工验收收程序进进行，由由工程管管理部统统一向相相关防雷雷研究所所办理验验收手续续，施工工总承包包单位应应当积极极配合；七、单位（子子单位）工工程验收收程序和和组织广发金融中中心建设设项目工工程竣工工验收工工作在指指挥部验验收领导小组领导导下，由由工程管管理部根根据监理理单位、施工单位验收计划书拟定总体验收计划和验收通知，并报指挥部分管领导会签。工程管理部负责验收组织，指挥部分管领导负责主持竣工验收。技术管理部参与和协助工程验收工作。单位（子单位）工程质量验收程序和组织层次（详见工程验收组织层次表（见附件1）。广发金融中中心建设设项目工工程验收收领导小组名单：（另定定）

25、单位（子单单位）工工程验收收首先由由施工单单位上报报验收详详细计划划书，计计划经施施工监理理批准后后，单位位工程验验收按照照三级验验收程序序即施工工单位组组织的自自验、监监理单位位组织的的预验、指挥部工程管理部组织的工程质量竣工验收。前一阶段验收必须对后一阶段验收负责，后一级验收根据前一级提交的验收报告进行验收，并根据验收情况下达验收结果。（一）、验验收方案案及验收收计划1、要求施施工单位位编制各各单位工工程及专专项工程程验收实实施方案案，并报报施工监监理审批批，施工工监理对对工程验验收实施施方案进进行跟踪踪落实，实实施方案案内容包包括施工工单位验验收组织织架构、验验收人员员名单、验验收实施施

26、计划。2、要求机机电、弱弱电专业业单位编编制机电电设备（弱弱电）安安装调试试方案并并报施工工监理审审批。3、要求施施工监理理单位提提交预验验收实施施方案，内内容包括括验收人人员架构构，验收收组织名名单，其其中名单单应包括括指挥部部、设计计单位、监监理单位位等人员员，各单单位工程程验收时时间验收收程序安安排计划划表。（见见附件3）（二）、施施工单位位组织的的自验收收1、验收条条件：（1）已完完成设计计要求和和合同约约定的各各项内容容、工程程所含分分部（子子分部）工工程质量量均已验验收合格格。建筑筑工程在在申请验验收前必必须完成成该工程程内所有有专业（包包括综合合布线系系统、BBA与弱弱电集成成、

27、安防防系统、公公共广播播系统、有有线电视视、供配配电系统统、电力力监控系系统、电电梯、消消防工程程、红线线内各种种管线等等）施工工安装调调试并配配合有关关机房施施工，否否则将不不能进行行工程自自验收；（2）建筑筑物内及及周边清清洁完成成。2、验收组组人员要要求：必须由施工工单位技技术负责责人主持持，公司司一级相相关部门门（工程程质量和和资料管管理部门门）与项项目部指指挥长、项项目经理理、各部部门负责责人参加加，监理理单位专专业监理理工程师师参加监监督自验验收工作作。3、验收程程序：（1）主持持人简单单介绍工工程情况况、参加加单位及及人员、验验收程序序； （2）单位位工程的的总包施施工单位位项目

28、负负责人进进行书面面施工小小结（含含土建、机机电、弱弱电），专专业分包包单位进进行书面面小结，小小结包含含施工过过程情况况、中间间验收情情况、分分部分项项验收情情况、检检验、检检测情况况（要有有数据）、工工程完成成情况、未未完工程程项目、存存在问题题等；（3）验收收组分土土建组、建筑设备组（含弱电）、资料组对实物和资料进行检查。土建组、建筑设备组进行实测和观感检查，观感检查按单位工程观感质量检查记录的内容逐一进行检查，实测要对除隐蔽工程以外的各分部分项工程进行实测；（4）各验验收小组组对检查查情况进进行汇总总，签名名形成统统一意见见（应有有表格记记录，对对问题的的处理意意见，检检查结论论）；（

29、5）验收收主持人人对验收收情况总总结，对对验收情情况下结结论（通通过、不不通过或或暂缓通通过和对对存在问问题的处处理意见见）；（6）监理理单位或或督导单单位对自自验收进进行确认认；（7）参加加验收的的单位代代表发言言；（8）验收收结束。（三）、监监理单位位组织的的预验收收1、验收条条件：施工单位已已完成自自验，自自验中发发现的问问题已整整改处理理完毕，已已向监理理单位提提出预验验收申请请，同时时预验收收申请已已获批准准。2、验收组组人员要要求：监理单位组组织、项项目总监监任组长长并主持持，参加加单位：指挥部部技术管管理部，工程管管理部，监理单单位，施工单单位，督导单单位，设计单单位，施施工图审

30、审查单位位，勘察单单位，档案馆馆、使用用单位组组成。3、验收程程序及验验收相关关表格（附附后）。 （单位位工程名名称）单位工程竣竣工预验验收工作作程序一、预验收收通知1、预验收收时间：2、会议地地点： 3、参加竣竣工预验验收人员员： 4、主持单单位5、验收工工程项目目：二、验收程程序（1）主持持人介绍绍参加预预验收会会的各单单位及代代表，宣宣布会议议议程；（2）施工工单位汇汇报工程程合同履履约情况况，自验验收工作作组织情情况、自自验收结结果及对对自验收收工作中中发现的的问题整整改完善善情况，执执行工程程建设各各个环节节执行法法律、法法规和工工程建设设强制性性标准情情况，工工程竣工工验收技技术文

31、件件资料整整理情况况；（3）监理理单位报报告该工工程预验验收准备备情况；（4）工程程资料验验收小组组审阅施施工单位位的工程程竣工验验收技术术文件资资料并记记录存在在的问题题；（5）土建建及建筑筑设备安安装工程程实体施施工质量量预验收收小组成成员实地地查验工工程施工工质量并并记录存存在的质质量问题题。（6）各专专业验收收小组集集中讨论论并形成成工程程预验收收存在问问题及整整改意见见记录表表；（7）汇合合后各预预验收小小组组长长发表预预验收小小组意见见。各预预验收小小组必须须根据验验收情况况提出验验收意见见（通过过、暂缓缓验收、不不通过）；（8）勘察察、设计计及指挥部部补充意意见。（9）主持持人汇

32、总总各预验验收小组组意见并并形成验验收统一一意见后后宣布单单位工程程预验收收结论；（10）指指挥部代代表发言言；（11）质质量站、安安监站代代表发表表监督意意见；（12）施施工单位位对预验验收意见见表态；（13）预预验收会会议结束束。广发金融中中心建设设项目 标段 单位工工程预验验收意见见内容：附件1、土建工工程施工工质量预预验收小小组验收收意见；2、安装工工程施工工质量款款验收小小组验收收意见；3、工程资资料预验验收小组组验收意意见。 广发发金融中中心建设设项目 标标段 工工程竣工工预验收收组 年 月 日日 标段 （单单位工程程名称）土建工程实实体施工工质量预预验收小小组验收收意见验收意见：

33、。预预验收小小组一致致认为：土建工工程实体体施工质质量符合合施工规规范和设设计要求求，预验验收予以以通过（不不通过、暂暂缓通过过）。对对预验收收小组提提出的“工程验验收存在在问题及及整改意意见记录录表”中的所所有问题题逐项逐逐个进行行整改和和完善，经经驻地监监理跟踪踪验证合合格后可可向指挥挥部申请请组织工工程整体体项目的的竣工验验收。年 月 日附土建工工程验收收存在的的问题及及整改意意见(共共 页页)土建工程实实体施工工质量预预验收小小组成员员签名指挥部勘察单位全全称设计单位全全称监理单位全全称施工单位全全称工程名称工程地址竣工预验收收小组名名称竣工预验收收小组组组长参加竣工预验收人员存在问题

34、整改意见 竣工预验收收组长签签名 施工单位负负责人签签名竣工预验收收日期年 月 日土建工程竣竣工预验验收存在在问题及及整改意意见记录录表 共共 页页本表一一式四份，施施工单位位、驻地地监理、指挥部技术管理部、工程管理部各份 标标段 （单单位工程程名称）建筑设备安安装工程程实体施施工质量量预验收收小组验验收意见见验收意见：。预预验收小小组一致致认为：安装工工程实体体质量符符合施工工规范和和设计要要求，预预验收予予以通过过（不通通过、暂暂缓通过过）。对对预验收收小组提提出的“工程验验收存在在问题及及整改意意见记录录表”中的所所有问题题逐项逐逐个进行行整改和和完善，经经驻地监监理跟踪踪验证合合格并调

35、调试完毕毕后可向向指挥部部申请组组织工程程整体项项目的竣竣工验收收。年 月 日附安装工工程验收收存在的的问题及及整改意意见(共共 页页)机电安装工工程实体体施工质质量预验验收小组组成员签签名指挥部勘察单位全全称设计单位全全称监理单位全全称施工单位全全称 建筑设备备安装工工程竣工工预验收收存在问问题及整整改意见见记录表表共 页 第 页工程名称 工程地址 竣工预验收收小组名名称 竣工预验收收小组组组长 参加竣工预验收人员存在问题整改意见竣工预验收收组长签签名 施工单位负负责人签签名竣工预验收收日期年 月 日本表一式四四份，施施工单位位、驻地地监理、指挥部技术管理部、工程管理部各份 25 标段 （单

36、位位工程名名称）工程资料预预验收小小组验收收意见 验收意见： 。预验验收小组组一致认认为：工工程资料料预验收收合格（不不合格），予予以通过过（不通通过、暂暂缓通过过）。施施工单位位对预验验收小组组提出的的“工程验验收存在在问题及及整改意意见记录录表”中的所所有问题题逐项逐逐个进行行整改和和完善，经经驻地监监理跟踪踪验证合合格并调调试完毕毕后可向向指挥部部申请组组织工程程整体项项目的竣竣工验收收。年年 月月 日日附工程验验收资料料存在的的问题及及整改意意见(共共 页页)工程资料预预验收小小组成员员签名指挥部设计单位全全称监理单位全全称佛山市南海海区城建建档案馆馆施工单位全全称 工程资料竣竣工预验

37、验收存在在问题及及整改意意见记录录表共 页页 第 页工程名称工程地址竣工预验收收小组名名称竣工预验收收小组组组长参加竣工预验收人员存在问题整改意见竣工预验收收组长签签名 施工单位负负责人签签名竣工预验收收日期年 月 日本表一式四四份，施施工单位位、驻地地监理、指挥部技术管理部、工程管理部各份。（四）工程程竣工验验收1、验收条条件： （1）施工工单位对对预验收收发现的的问题整整改完毕毕，并报报监理单单位复核核，经指指挥部工工程管理理部核查查，符合合要求后后提交工工程质量量验收申申请表、房房屋建筑筑工程质质量保修修书、单单位工程程质量控控制资料料核查记记录、单单位工程程安全和和功能检检验资料料核查

38、及及主要功功能抽查查记录、单单位工程程观感质质量检查查记录报报监理单单位审查查；（2）监理理单位对对施工上上报资料料进行审审查，符符合要求求后配合合指挥部部组织的的质量验验收，同同时编制制质量量评估报报告，根根据各单单位提交交的验收收组人员员名单协协助指挥挥部编制制工程程质量验验收计划划书，并并将工工程质量量验收计计划书报报质监站站；（3）勘察察、设计计单位根根据验收收计划，提提交各验验收组人人员名单单，同时时编制勘勘察文件件质量检检查报告告和设设计文件件质量检查查报告交交监理单单位汇总总；（4）工程程管理部负负责工程程质量验验收计划划的实施施，组织织监理单单位编制制单位位工程质质量验收收记录

39、、单单位工程程质量验验收纪要要、建建设工程程竣工验验收报告告和竣竣工验收收备案表表；（5） 工工程管理理部负责责督促办办理建建设工程程竣工验验收报告告并签签署验收收意见；（6）建筑筑节能分分部工程程验收合合格、单单位工程程电梯验验收、消消防验收收、燃气气验收、防防雷验收收等专项项验收必必须验收收通过；（7）质监监站已对对报送的的文件进进行审查查，同意意组织质质量验收收。2、验收参参加人员员：（1）指挥挥部工程程管理部部、技术管管理部、质量监督站、安全监督站等政府相关部门、监理单位（含专业监理单位）、勘察单位、设计单位（含专业设计单位）、施工图审查单位、档案馆、施工单位（含专业分包单位）、使用单

40、位等的相关人员；（2）工程程管理部部组织并主持竣工工验收。3、验收程程序：（1）主持持人介绍绍参加单单位及人人员、验验收程序序； （2）总包包施工单单位负责责人进行行总结（含含专业分分包单位位的工作作）； （3）监理理单位及及督导负负责人进进行小结结； （4）勘察察单位进进行小结结； （5）设计计单位进进行小结结； （6）指挥挥部工程程管理部部进行小小结； （7）分组组对工程程实物和和资料进进行核查查，各组组汇总检检查意见见，分组组的情况况与检查查内容同同预验收收，各小小组长由由指挥部部人员担担任； （8）各组组汇报检检查意见见，勘察察、设计计单位作作质量检检查报告告，监理理单位作作质量评评估

41、报告告； （9）主持持人落实实检查意意见，对对验收作作结论（合合格或不不合格）； （10）质质监站、安安监站代代表发言言。（五）工程程验收存存在问题题及整改改意见记记录要求求1、为保证证验收质质量，对对于施工工单位组组织的自自验收、监监理单位位组织的的预验收收及指挥挥部组织织的竣工工验收（简简称“三级验验收”）必须严严格按照照所规定定的验收收条件、验验收人员员、验收收程序执执行；2、对于三三级验收收，各验验收小组组必须严严格按照照设计与与合同要要求及国国家、地地方或行行业的工工程建设设有关验验收规范范、标准准执行；3、对于三三级验收收，各验验收小组组要求客客观评价价验收意意见，详详细记录录工程

42、存存在的问问题，并并对存在在的问题题提出明明确的整整改意见见及整改改时间要要求。同同时对于于验收意意见表、工工程验收收存在问问题及整整改意见见记录表表及整改改完成情情况报告告要求监监理单位位整理归归档，作作为逐级级验收的的依据。4、在三级级验收过过程中，对对于验收收结论或或重大问问题存在在异议时时，由指挥部部会同负负责该工工程质量量监督的的政府主主管部门门依据验验收规范范及设计计文件、施施工合同同等做出出鉴定。八、竣工验验收备案案工程竣工验验收合格格，各驻驻地监理理单位、勘勘察设计计单位应应向指挥挥部提交交工作总总结。同同时工程程管理部部做好各各专项工工程验收收（如规规划、消消防、环环保等）以

43、以及各项项竣工档档案资料料（特别别是工程程建设前前期法定定建设程程序资料料、施工工过程质质量控制制技术资资料、施施工管理理记录、施施工过程程记录、各各验收批批质量验验收记录录、分项项分部质质量验收收记录和和工程验验收及备备案资料料）的整整理移交交归档工工作（按按广东东省建筑筑工程竣竣工验收收技术资资料统一一用表、广东省市政基础设施工程施工质量技术资料统一用表和佛山市南海区房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收及备案管理实施细则的有关工作内容）。在办理建筑筑工程竣竣工验收收备案前前，将佛山市南海区建筑节能工程施工质量验收备案表与建筑节能分部工程施工质量验收报告一并提交市墙体节能办进行登记备案。根据佛山山市南海海区房屋屋建筑工工程和市市政基础础设施工工程竣工工验收及及备案管管理实施施办法做做好备案案工作。指挥部收集、整理工程竣工验收备案表；工程竣工验收报告；法律、行政法规规定应当由规划、消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；施工单位签署的工程质量保证书；法规、规章规定必须提供的其他文件，向有关备案管理部门办妥竣工验收备案工作。具体建设工程竣工验收备案内容、政府主管部门及指挥部主办部门（见附件4），具体竣工备案工作流程（附件8）。九、交工验验收移交交中各方方职责