工程监理内业管理制度16131.docx

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1、监理内业管管理规定第一部分 监理资料一、监理资资料的分类类监理部（办办）进入施施工现场前前，按十五五个类别建建立监理资资料档案盒盒。根据不不同的专业业工程类别别和工程监监理规模，在在征求公司司同意下可可合并或分分拆。1、监理资资质资料。编编号ZX-A；工程监理企企业资质证证书；企业业法人营业业执照；组组织机构代代码证；现现场监理机机构备案表表；现场监监理人员变变更备案表表；现场监监理人员兼兼项备案表表；见证取取样和送检检见证人备备案书；总总监授权委委托书；监监理人员岗岗位证书；项目监理理工作制度度；监理人人员岗位责责任制；委委托监理合合同等。2、施工资资质资料。编编号ZX-B；总包单位及及分包

2、单位位资质证书书、营业执照照、安全生产产许可证、项项目管理机机构和人员员名单及人人员上岗证证、特殊工工种人员名名单和人员员上岗证等等。3、勘察设设计文件。编号ZXX-C；工程地质、水水文地质勘勘察报告；图纸审查查报告；设设计交底与与图纸会审审会议纪要要；图纸会会审记录；工程设计计变更文件件；设计图图纸及其它它设计文件件；竣工图等。4、相关单单位函件。编编号ZX-D；政府部门函函件；建设设单位函件件；设计单单位函件；施工单位位函件；监监理公司函函件等。5、文件管管理记录。编编号ZX-E；收发文记录录；文件传传阅、借阅阅记录；监监理部（办办）公章盖盖章登记记记录。6、监理指指导文件。编编号ZX-F

3、；监理大纲；监理规划划；监理实实施细则；旁站监理理方案。7、施工指指导文件。编编号ZX-G；施工组织设设计；专项项工程施工工方案；系统调试试方案、措措施；工程技术术文件报审审表等。8、工程质质量控制。编编号ZX-H；施工现场质质量管理检检查记录；测量核验验资料；工工程材料、构构配件、设设备的质量量证明文件件及进场报审审表和检查试验验资料；隐蔽工程程验收资料料；工程不不合格项目目通知；质量缺陷陷与事故的的处理文件件；未完工工程及需改改进工程清清单；检验批施施工质量验验收记录；分部工程程、单位工工程等验收收资料；工程施工工、安装记记录及试验验报告等；设备调度范范围及命名名文件。9、工程进进度控制。

4、编编号ZX-I；工程进度计计划；工程程开/复工工报审表；工程开工工报告、分分部工程开开工报告；（ ）月工工、料、机机报审表；工程暂停停令等；10、工程程造价控制制。编号ZZX-J；工程计量单单和工程款款支付证书书；竣工结结算审核意意见书；11、工程程安全控制制。编号ZZX-K；安全监理日日记；安全全监理月报报；现场安安全巡视检检查记录；进场机械械安全检查查情况；专专项安全施施工方案、施施工机械、安安全设施、安安全交底及及验收情况况；大型施施工设备安安拆审查情情况；安全事故故报告及处处理意见等等；（依据据建筑起起重机械安安全监督管管理规定建建设部令第第166号号，建筑起起重机械应应当具有特特种设

5、备制制造许可证证、产品合合格证、制制造监督检检验证明并并备案，查查验备案证证明、自检检合格证明明、安装、拆拆卸工程专专项方案、安安装拆卸人人员名单、安安装拆卸时时间）12、信息息合同管理理。编号ZZX-L；施工招、投投标文件；施工合同同；分包单单位资格报报审表及附附件；分包包合同；订订货合同；工程延期期报告及审审批；费用用索赔报告告及审批；合同争议议、违约报报告及处理理意见；合合同变更相相关材料等等。13、监理理工作记录录。编号ZZX-M；监理日记；旁站监理理记录；巡巡视检查记记录；平行行检验记录录；监理例例会纪要；工程专题题工作会议议纪要；监监理工程师师通知单及及回复单；监理工作作联系单等等

6、。14、监理理工作总结结。编号ZZX-N；专题工作总总结；监理理月报；年年度监理工工作总结；工程竣工工监理工作作总结；工工程质量评评估报告；竣工移交交证书等。15、监理理试验资料。编编号ZX-O；16、启动动验收资料料。编号ZZX-P。系统调试运运行文件（系统调试试方案、措措施及报告告等）；设备备调度范围围及命名文文件；启动验收收证书等。二、监理资资料的归档档1、送交档档案馆的资资料。建建设工程文文件归档整整理规范规规定城建档档案馆存档档的监理文件有有：1）监理规规划监理规规划；监理理实施细则则；2）监理月月报中的有有关质量问问题；3）监理会会议纪要中中的有关质质量问题；4）进度控控制工程开开

7、/复工审审批表；工工程开/复复工暂停令令；5）质量控控制不合格格项目通知知；质量事事故报告及及处理意见见；6）造价控控制工程竣竣工决算审审核意见书书；7）合同与与其他事项项管理工程延期期报告及审审批；合同同争议、违违约报告及及处理意见见；合同变变更材料；8）监理工工作总结工程竣竣工总结；质量评价价意见报告告。以上监理文文件需在工工程竣工前前整理、完完善，工程程竣工十日日内整理完完毕，送交交公司。2、送交建建设单位的的资料。1）监理管管理资料 监理理资质资料料中除项目目监理工作作制度、监监理人员岗岗位责任制制外资料； 监理理指导文件件中资料； 监理理工作记录录中监理例会会纪要、工程专题题工作会议

8、议纪要、监理工程程师通知单单及回复单单、监理工作作联系单等等资料； 监理理工作总结结中资料；2）质量控控制资料 工程技技术文件报报审表； 施工测测量放线报报验表； 特殊工工种人员上上岗证审查查记录； 工程物物资进场报报验表； 监理理工作记录录中的旁旁站监理记记录、巡视视检查记录录、平行检检验记录、监理抽检记录； 分部（子子分部）工工程施工质质量验收报报验表； 不合格格项处置记记录； 质量事事故处理资资料； 单位（子子单位）工工程施工质质量竣工予予验收报验验表； 工程质质量评估报报告；3）安全管管理资料 工程技技术文件报报审表（安安全方案）； 安全管管理体系审审查记录； 安全监监理月报； 安全巡

9、巡视检查记记录； 进场机机械安全检检查情况； 大型施施工设备安安拆审查； 安全方方面监理通通知； 安全方方面监理通通知回复单单； 建设工工程安全施施工措施审审查（备案案）表。4）其它控控管资料 总包单单位、分包包单位资格格报审表； 工程开开/复工报报审表； 施工进进度计划报报审表； 工程延延期报审表表； 工程暂暂停令； 工程进进度（结算算）款报审审表； 工程变变更费用报报审表； 费用索索赔报审表表； 临时签签证报审表表； 工程款款支付报审审表。三、监理资资料的管理理要求1、公司监监理资料管管理实行主主管经理负负责制，项项目监理部部（办）监监理档案由由总监理工工程师亲自自负责管理理（尤其跨跨年和

10、越冬冬项目），档档案管理的的深度由总总监掌握。2、项目监监理部（办办）监理资资料建档、归归类要明确确，管理要要规范，必必要时可向向公司进行行咨询。3、档案盒盒内建立文文件目录，对于内容较多，不宜存放在档案盒内的文件，可在档案盒中目录上注明文件编号和存放地点，然后将相关文件存放于指定位置。4、收文和和发文记录录要完整、规规范，有可可追溯性。5、工程即即将完工时时，由总监组织织监理人员员整理监理理资料。工工程（合同同）完成后后十天内整理完毕毕监理资料料，经主管副副总经理审审核合格，移交公司档案室并办理交接手续；6、监理资资料应真实实可靠，字字迹要清楚楚，签字要要齐全，不不得弄虚造造假、擅自自涂改原

11、始始记录。7、应积累累工程施工工工序和监监理工作影影像资料，阶阶段性通知知公司存档档。四、施工单单位报送资资料的审核1、施工单单位报送报报表和资质质资料时，应应使用规范范用语签署审审核意见，不不得只盖章章不签字或或只签名（盖盖章）不签签署意见。2、不得由由施工单位位代签监理理审核意见见。3、施工内内业审核要要及时完成成。4、施工内内业审核用用语参照公公司制订的的相关文件件执行。第二部分 监理规规划监理规划的的编制应针针对项目的的实际情况况，明确项项目监理机机构的工作作目标，确确定具体的的监理工作作制度、程程序、方法法和措施，并并应具有可可操作性。监理规划应应在签订委委托监理合合同及收到到设计文

12、件件后开始编编制，由总总监理工程程师主持、专专业监理工工程师参加加，编制完成成后必须经经公司主管管副总经理理审批，并并应在召开开第一次工工地会议前前报送建设设单位。监理规划划审批单见见附表。一、监理规规划编制依据：1、建设工工程的相关关法律、法法规及项目目审批文件件；2、与建设设工程项目目有关的标标准、设计计文件、技技术资料；3、监理大大纲、委托托监理合同同文件以与与建设工程程项目相关关的合同文文件。二、监理规规划应包括括以下主要要内容：1、工程项项目概况（1）建设设项目名称称、地点及及相关单位位1）工程名名称；2）工程地地点；3）建设单单位；4）设计单单位；5）监理单单位；6）施工单单位。（

13、2）建设设项目规模模1）建筑面面积；2）建筑层层数（工程程规模）；3）结构类类型；4）计划造造价；5）质量标标准；6）计划工工期。（3）建设设项目特点点概述。2、监理工工作范围依据监理大大纲、监理理合同，通通常为施工工阶段、保保修阶段土土建、水暖暖、电气、智智能、消防防、安装等等设计图纸纸内容施工工监理。3、监理工工作内容；监理工作内内容通常为为：对工程程的质量、进进度和造价价进行控制制，对施工工合同和安安全生产进进行管理，协调现场参建各方工作关系。具体工作内内容依据监监理大纲。4、监理工工作目标；具体工作目目标依据监监理大纲。5、监理工工作依据；以下依据可可供选择：1）中华华人民共和和国建筑

14、法法；2）中华华人民共和和国合同法法；3）中华华人民共和和国招标投投标法；4）建设设工程质量量管理条例例；5）建设设工程安全全生产管理理条例；6）建设设工程监理理规范；7）政府有有关工程建建设的其它它法律、法法规、规章章和文件；8）经有关关部门批准准的工程项项目文件和和设计文件件；9）建设单单位和监理理单位签订订的建设设工程委托托监理合同同；10）建设设单位与承承包单位签签订的建建设工程施施工合同；11）主要要标准与规规范11.1建建筑工程强强制性标准准11.2工工程测量规规范(GBB500226-933)11.3建建筑桩基技技术规范(JGJ994-944)11.4建建筑地基基基础施工质质量验

15、收规规范(GBB502002-20002)11.5混混凝土结构构工程施工工质量验收收规范(GGB502203-22002)11.6砌砌体工程施施工质量验验收规范(GB500203-20022)11.7混混凝土小型型空心砌块块建筑技术术规程(JJGJ/TT14-995)11.8屋屋面工程施施工质量验验收规范(GB500207-20022)11.9建建筑地面工工程施工质质量验收规规范(GBB502009-20002)11.100建筑装饰饰装修工程程质量验收收规范(GGB502210-22001)11.111组合钢模模板技术规规范(GBB502114-20001)11.122钢筋焊接接及验收规规程(

16、JGGJ18-96)11.133建筑工程程施工质量量验收统一一标准(GGB503300-22001)11.144混凝土质质量控制标标准(GBB501664-922)11.155混凝土强强度检验评评定标准(GBJ1101877)11.166回弹法检检测混凝土土抗压强度度技术规程程(JGJJ/T233-20000)11.177建筑施工工高处作业业安全技术术规程(JJGJ800-91)11.188建筑机械械使用安全全技术规程程(JGJJ33-22000)11.199施工现场场临时用电电安全技术术规范(JJGJ466-88)11.200建设工程程施工现场场供用电安安全规范(GB500194-93)11

17、.211建筑给排排水及采取取暖工程施施工质量验验收规范(GB500242-20022)11.222通风与空空调工程施施工质量验验收规范(GB500243-20022)11.233建筑电气气安装工程程施工质量量验收规范范(GB5503033-20002)11.244普通混凝凝土配合比比设计规程程(JGJJ55-22000)11.255砌筑砂浆浆配合比设设计规程(JGJ/T98-20000)11.266建筑地基基处理技术术规范(JJGJ799-20002)11.277玻璃幕墙墙工程质量量检验标准准(JGJJ102-96)11.288砌体工程程现场检测测技术标准准(GB/T50335-20000)1

18、1.299建筑工程程文件归档档整理规范范(GB/T503328-22001)11.300外墙饰面面砖工程施施工及验收收规程(JJGJ1226-20000)11.311建筑施工工扣件式钢钢管脚手架架安全技术术规范(JJGJ1330-20001)11.322民用建筑筑工程室内内环境污染染控制规范范(GB5503255-20001)6、项目监监理机构的的组织形式式；7、项目监监理机构的的人员配备备计划；8、项目监监理机构的的人员岗位位职责；9、监理工工作程序；10、监理理工作方法法及措施；11、监理理工作制度度；12、监理理设施；13、旁站站方案和安安全监理方方案。在监理工作作实施过程程中，如实实际

19、情况或或条件发生生重大变化化而需要调调整监理规规划时，应应由总监理理师组织专专业监理工工程师研究究修改，按按原报审程程序经过批批准后报建建设单位。第三部分 监理实实施细则1、监理实实施细则的的编制要求求1）监理实实施细则应应符合监理理规划的要要求，并应应结合工程程项目的专专业特点，做做到详细具具体、具有有可操作性性。2）监理实实施细则应应在相应工工程施工开开始前编制制完成，并并必须经总总监理工程程师批准，履履行书面审审批程序。监监理实施细细则由主管管副总经理理进行确认认。3）监理实实施细则应应由专业监监理工程师师编制，各各专业均需需编制。4）在监理理工作实施施过程中，监监理实施细细则应根据据实

20、际情况况进行补充充、修改和和完善。2、监理实实施细则的的编制依据据1）已批准准的监理规规划；2）与专业业工程相关关的标准、设设计文件和和技术资料料；3）施工组组织设计。3、监理实实施细则的的内容：1）专业工工程特点。在在专业工程程特点方面面需做具体体分部、分项工程程描述，而而非工程概概况；2）监理工工作的流程程。以监理理规划为依依据，将专专业工作内内容按次序序和相关人人、工作时时限等串起起来；3）监理工工作的要点点及目标值值。要明确确主要控制制点和控制制目标，具具体写明在在哪里设置置见证点，哪哪里设置停停止点以及及质量控制制点到来时时监理人员员需要检查查、验收的的具体内容容与操作方方式。除了了

21、按强制性性要求验收收的项目设设置停止点点，还要根根据承包单单位的素质质，对工程程的难点、重重点以及容容易发生质质量问题的的地方设置置见证点或或停止点；4）监理工工作的方法法和措施。根根据分部分分项工程的的特点编制制监理的预预控措施，例如如何审查承包单位的施工方案以及对分部、分项工程开工前承包单位的准备工作检查的具体内容等。重点突出工程质量的难点、重点部分的监督、控制和检查方法与措施。5）巡视检检查的内容容。6）监理过过程中需要要特别注意意的事项。编编制对可能能出现的异异常情况的的处理措施施，以及对对承包单位位可能出现现的不正规规做法（如如偷工减料料）的预防防与应对措措施。第四部分 监理旁旁站方

22、案1、旁站监监理方案由由专业监理理工程师编编写，总监监审定。旁旁站监理方方案在编制制监理规划划的同时进进行编制。2、旁站监监理方案应应明确旁站站监理的范范围（具体体部位和工工序）、内内容（主要要工作内容容）、程序序（完整的的工作流程程）和旁站站监理人员员职责等。应应该注意的的是：旁站站监理的范范围要适中中，监理内内容要区分分主次、突突出重点。3、旁站范范围：在基础工程程方面包括括：土方回回填，混凝凝土灌注桩桩浇筑，地地下连续墙墙、土钉墙墙、后浇带带及其他结结构混凝土土、防水混混凝土浇筑筑，卷材防防水层细部部构造处理理，钢结构构安装；在主体结构构工程方面面包括：梁梁柱节点钢钢筋隐蔽过过程，混凝凝

23、土浇筑，预预应力张拉拉，装配式式结构安装装，钢结构构安装，网网架结构安安装，索膜膜安装。以下内容也也可考虑旁旁站：土建：桩基基承载力检检测。水暖：管道道暗敷、绝绝热等隐蔽蔽工程，系系统水压试试验（埋地地的给水引引入管、水水平干管水水压试验，室室内消火栓栓系统的试试射试验，室室内外排水水管道灌水水闭水试验验）及调试试等。电气：1）电气设设备材料进进场的现场场复试抽样样检查；2）管道线线路暗敷、电电缆直埋；3）防雷工工程引下线线、接地极极和接地装装置焊接埋埋设；4）电器设设备安装预预埋件；5）电线、电电缆、母线线槽中间接接头及伸缩缩补偿装置置安装；6）电柜、泵泵机、变压压器、发电电机等设备备安装及

24、电电源接线；7）线路及及电力电缆缆试验，绝绝缘电阻及及接地电阻阻测试；8）电动机机干燥检查查及试运转转，电气系系统调试及及试运行；9）带电工工作。4、旁站内内容：旁站前全面面掌握设计计图纸和规规范标准的的要求，必必要时由监监理工程师师按监理实实施细则进进行监理交交底（监理理员和承包包单位技术术负责人、质质量检查员员参加），审审核承包单单位提交的的施工组织织设计和施施工方案，查验原材料合格证，审核技术操作人员的相关专业培训资格证书、上岗证书，查验施工技术交底，查验施工机械能否满足施工要求，以上内容可结合质量控制的停止点实施。旁站过程中中，检查是是否按照技技术标准、规规范、规程程和批准的的设计文件

25、件、施工组组织设计施施工，是否否使用合格格的材料、购购配件和设设备，承包包单位有关关现场管理理人员或质质检人员是是否在岗，施施工操作人人员的技术术水平、操操作条件是是否满足施施工工艺要要求，是否否人证相符符，施工环环境是否对对工程质量量产生不利利影响，施施工过程是是否存在工工程质量和和安全隐患患。旁站检查中中要尽可能能借助测试试仪器和设设备进行量量测，及时时判断质量量情况。若若发现有问问题应及时时纠正，问问题较大时时，应采用用照相、摄摄像等手段段予以记录录，并立即即报告给监监理工程师师、总监理理工程师。旁站监理在在总监理工工程师的指指导下，由由现场监理理人员负责责具体实施施。旁站监监理结束后后

26、立即形成成旁站监理理记录，和和施工企业业现场质检检人员共同同在监理记记录上签字字。5、旁站监监理人员职职责： （1）检查查施工企业业现场质检检人员到岗岗、特殊工工种人员持持证上岗以以及施工机机构、建筑筑材料准备备情况；（2）在现现场跟班监监督关键部部位、关键键工序的施施工执行、施施工方案以以及工程建建设强制性性标准情况况；（3）核查查进场建筑筑材料、建建筑构配件件、设备和和商品混凝凝土的质量量检验报告告等，并可可在现场监监督施工企企业进行检检验试验或或者委托具具有资格的的第三方进进行复验；（4）做好好旁站监理理记录和日日记，保存存旁站监理理原始资料料。6、旁站程程序：承包单位提前24小时书面通

27、知落实旁站监理人员进行旁站监理技术交底配备必要的监理设施审核相关保证资料现场旁站监理形成监理记录、签认准予进入下道工序第五部分 监理月月报一、监理月月报内容： 1、本本月工程概概况； 2、本本月工程形形象进度； 3、工工程进度： 1）本本月实际完完成情况与与计划进度度比较； 2）对对进度完成成情况及采采取措施效效果的分析析。 4、工工程质量： 1）本本月工程质质量情况分分析； 2）本本月采取的的工程质量量措施及效效果。 5、工工程计量与与工程款支支付： 1）工工程量审核核情况； 2）工工程款审批批情况及月月支付情况况； 3）工工程款支付付情况分析析； 4）本本月采取的的措施及效效果。 6、合合

28、同其它事事项的处理理情况： 1）工工程变更； 2）工工程延期； 3）费费用索赔。 7、本本月监理工工作小结： 1）对对本月进度度、质量、工工程款支付付等方面情情况的综合合评价； 2）本本月监理工工作情况； 3）有有关本工程程的意见和和建议； 4）下下月监理工工作的重点点。 二、编制及及审批：监监理月报由由总监理工工程师组织织编制、签认，交由公司主管副副总经理审审阅后方可可报送建设单位位。三、监理月月报封面格格式：（样样版见附页页）1、工程名名称正常为为二号宋体体字。2、“监理理月报”四字用华文文行楷加粗粗，48 号字，居居中。3、图片在在中部偏右右位置，为为当月实拍拍工程代表表图片。4、右下角

29、角分两行用用四号字打打印主送和和抄送单位位。主送单单位为建设设单位，抄抄送单位为为监理公司司。第六部分 会议纪要一、工程实实施过程中中会议记录录工作一般般都由监理理部（办）负责。二、纪要格格式：1、工程名名称栏填写写工程全称称。2、编号栏栏按本工程程项目的信信息编码体体系填写。3、会议名名称。如是第一次次工程例会会的即写“第一次工工程例会”，其它例会的的即写“第次工程例会会”，质量、进进度、造价价专题会议议的即写“专题题会”，如是质质量事故处处理会议的的即写“质量量事故处理理会”，其它按按“图纸会审审、方案论证证、工程技术术交底、工程程验收”等方式填填写。4、时间为为会议起始始时间的年年、月、

30、日日、时。5、参加单单位及参加加人员应填填写各单位位名称、人人员名称，不不应以职务务称谓代替替。6、地点按按会议用房房的所属单单位及房间间名称填写写。7、会议主主持人应为为项目总监监或由项目目总监指定定的监理工工程师。8、记录人人一般为项项目监理部部（办）专专职或兼职职内业管理理人员。9、会议内内容应根据据会议主题题，以简练练语言择重重记录议定定的事项及及有代表性性的人员发发言或特殊殊意见。三、记录方方式：1、该次会会议提出了了哪些主要要问题，应应准确的予予以记录。2、通过会会议的讨论论，哪些问问题形成了了共同的解解决意见，应应明确的予予以记录，以以“一、二、三三 ”等序号将将各条结论论分别列

31、出出；对未形形成共同意意见的问题题如需记录录的可按观观点区分，比比如：单位或或人的意见见为：。3、以推卸卸责任为目目的的不同同意见不作作记录。4、工地例例会会议纪纪要的正文文部分应分分为两大块块：第一大大块为“上次例会会计划完成成情况及未未完成原因因”；第二大大块为“本次例会会工作计划划”，第二大大块应将每每一个问题题的解决时时间、责任任人规定清清楚，以便便在下次会议议验收。这这两大块都都应按进度度、质量、造造价、安全全和其他问问题等五个个小标题分分别加以阐阐述。5、会议主主持人或领领导勉励性性的，同时时按有关法法规、规范范规定应该该做到的要要求作为会会议记录的的最后部分分。确无此此项的可以以

32、不写。6、应以下下文作为每每期工地例例会纪要的的结尾“与会各方方在签收本本纪要后XXX小时内内无书面反反对意见送送达监理方方，本纪要要视为各方方同意，请请各方遵照照纪要内容容执行。”当然，特特别重要的的工地例会会和专题会会议纪要，还还是应该严严格进行会会签，以确确保文件的的法律效力力。第七部分 监理日日记一、监理日日记的记录录内容1、天气情情况；2、施工活活动情况；3、监理工工作情况；4、存在的的问题及处处理方法、结结果；5、其它情情况。二、监理日日记的管理理项目监理部部（办）必必须认真、详详细、如实实、及时地地记录监理理日记。记记录前应对对当天的施施工情况、监监理工作情情况进行汇汇总、整理理

33、，做到书书写清楚、版版面整齐、条条理分明、内内容全面。一个项目监监理部（办办）原则上上设一本总的的监理日记记，由项目目总监负责责记录，穿穿插不同人人员（字体体）记录；专业监理理工程师的的具体专业业事项记录录在监理理工作手册册上。总监理工工程师定期期（一般为为每周进行行一次）对对总的监理理日记签署署审阅意见见。第八部分 监理工工作总结一、编制内内容1、工程概概况；2、监理组组织机构、监监理人员和和投入的监监理设施；3、监理合合同履行情情况； 监理合同履履行情况应应包括目标标控制情况况、委托监监理合同纠纠纷的处理理情况。4、监理工工作成效； 分别按质量量控制、进进度控制、造造价控制、合合同管理、安

34、安全管理、组组织协调表表述。5、监理部部（办）提提出合理化化建议及实实施效果；6、施工过过程中出现现的问题及及其处理情情况和建议议； 7、结束语语；8、工程照照片（有必必要时）。 二、编制和和审批1、跨年工工程年终前前编制年度度监理工作作总结，内内容部分增增加进度完完成情况部部分。2、单位工工程监理工工作总结在在工程竣工工后十日内编制制完成。3、编制人人为总监，审审核人为公公司主管副总经理。第九部分 工程质质量评估报报告一、工程概概况可以以列表表形式表述述。二、评估依依据可参考如下下内容：1、建筑筑工程施工工质量验收收统一标准准GB5503000-20001；2、国家和和地方颁布布的现行的的工

35、程施工工质量验收收规范；3、现行的的基本试验验方法标准准、现场检检测方法标标准；4、正式的的施工设计计图纸及其其它设计文文件（包括括设计变更更、补充通通知单、技技术核定单单等），地地质勘察报报告；5、工程施施工合同；6、委托监监理合同。三、分部工工程有关安安全和功能能的检测结结果（一）分部部工程安全全1、地基基基础和主体体结构的混混凝土强度度检测按不同分部部、不同强强度等级对对混凝土试试块试验结结果进行评评定，同时时结合混凝凝土回弹的的结果，判判定分部工工程混凝土土强度是否否符合设计计要求。2、地基基基础和主体体结构的砂砂浆强度的的检测按不同分部部、不同标标号、不同同砂浆种类类对砂浆试试块试验

36、结结果进行评评定，判定定分部工程程砂浆强度度是否符合合设计要求求。3、基础沉沉降观测结结果对沉降观测测数据进行行分析后（用用沉降曲线线分析为好好），判断断沉降是否否均匀、稳稳定及符合合规范要求求。4、桩基的的静载荷、大大小应变检检测结果根据桩基的的检测报告告分析判定定。对施工工过程中事事故桩的处处理和检测测结果在此此应进行交交代。5、等电位位接地电阻阻、绝缘电电阻的检测测结果将检检测数据与与规范对照照后进行分分析判断是是否符合规规范要求。6、对主体体结构的观观察结果主体结构施施工过程中中和完工后后观察有否否影响结构构安全的裂裂缝及其它它异常情况况发生。7、建筑物物垂直度、标标高、全高高测量情况

37、况根据上述情情况基本可可判定有关关分部工程程的使用安安全能否符符合设计要要求。（二）分部部工程使用用功能1、屋面防防水情况经雨天观察察或浇水检检查有无渗渗漏情况发发生。2、外墙窗窗、幕墙防防水情况经雨天观察察检查结果果有无渗漏漏水现象。三三性试验结结果。3、卫生间间及其它有有防水要求求房间的防防水情况按验收规范范要求进行行相关试验验的结果是是否有渗漏漏水情况。4、地下室室防水情况况根据防水检检查结果进进行判断，应应建立防水水检查记录录。5、通水、通通电检测或或检查情况况通水、通电电检查或检检测应有相相应的记录录6、主要设设备的试运运行情况（单单机和联动动调试记录录）7、室内环环境检测情情况检查有资质质单位检测测报告结果果。四、检验批批、分项工工程、分部部工程验收收结果统计计以分项工程程为单位，对对检验批的的验收结果果进行统计计，进而判判断分项工工程是否合合格。用列列表形式表表达较合适适。五、质量控控制资料核核查情况采用质量保保证资料核核查表的形形式表述。核核查后应有有结论性意意见：齐全全或基本齐齐全。六、单位工工程观感质质量检查情情况根据黑龙江江省地方标标准的内容容进行抽查查记录，并并判断结果果。七、评估结结论综合以上各各方面情况况，根据建筑工程程施工质量量验收统一一标准GB500300-20011，判定该单位位工程的质质量是否合合格。