36-北京炎黄大厦室内装饰工程442.docx
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1、北京炎黄大大厦室内精精装修施工组织设设计目录(一) 编制依据据(二) 工程概况况(三) 施工组织织管理(四) 施工部署署(五) 施工现场场布置(六)施施工进度计计划及保证证工期措施施(七)主主要项目施施工方案(八)施施工材料的的检验和试试验(九) 成品保护护方案(十) 质量保证证措施(十一) 安全文文明施工及及消防措施施(十二) 安全防防护(十三) 工程成成本降低指指标(十四) 附图表表北京炎黄大大厦室内精精装修施工工组织设计计北京炎黄大大厦室内装修施施工组织设设计(一)编制制依据(1)中国国航空工业规规划设计研究院院提供的设设计图纸、说明及北京京 建峰建设装装饰工程集集团提供的精精装设计图图
2、纸及说明;(2) 建建筑安装工程施工工与验收规范;(3)建筑筑装饰工程施施工及验收规范;(4)建筑筑工程施工工现场管理制制度;(5) GGB/t1190022-ISOO90022(19994)标准及我公公司质量手册、程 序文件汇编编、规章制度汇编编;(6)我公公司关于施工工现场综合管管理处罚规规定;(7)我公公司施工技技术力量、以以往施工经经验及现场施工条件。(二)工程程概况1.工程简简介北京炎黄大大厦是由炎黄大厦发展有限限公司投资资兴建的大大型 5A 级 智能多功功能写字楼,坐落于慧慧忠路北,阳光广场以南,西邻炎黄艺术 馆,东靠施工中中的华辰大厦,该工程占地地 100500m2, 建筑檐高高
3、为 96.88m, 总建筑面积为为 838666m2,交通便便利。地上上由三层裙房和 A、B、C 三座 塔楼组成,其中 A 座为 15 层、B 座为 26 层、C 座为 22 层,另有三层版权所有不得进行行刻录和网网络上传1 北京炎黄大大厦室内精精装修施工工组织设计计地下室(含含箱基部分分)和屋顶顶机房、屋屋顶水箱间。本工程主体体和砌体部部分已完成成,标准层以上外装饰饰工程已经进进入 收尾阶段,裙楼外墙装饰工程程正在进行中,本施工组织织设计是根根据现 场施工要求求,针对炎黄大厦内装饰饰工程制定定。北京炎黄大大厦工程性质重要,装修档次较高,质量要求严格。作 为本工程的的总包方,我项目部对该工程十
4、十分重视.在三年多多的协同工 作中,以优秀的的履约能力,与建设单位良好好的合作精精神,严密有效地 施工组织,在本本工程中树树立了良好好的企业形象。2. 承包包范围该工程为 5A 级智能型写字楼,此次承承包范围内内的主要分分项工程 有:首层大堂、二至二十十五层电梯厅、卫生间等公共区,地下一层餐厅 为总包单位设计,建设单位确认后进行施工。我我们将严格执行建设单 位的指令令,以鲁班奖的质量标准为准绳,在本装饰工程施施工中力创创精 品。3. 主要要特点(1)设计计选用材料料高档:内装饰工程程墙面主要采采用进口石材、33mm 厚氟碳碳铝单板造形形、全玻璃隔隔断,地面主要采用用进口石材、抛光砖玻 化石,顶
5、棚多采用用 3mm 厚氟碳铝单板造形形吊顶、冲孔铝扣板吊顶,进 口装饰胶板饰面门,所选择的材料料多为同类材料最高高等级,确定了本本 工程的性性质属于高档装饰饰工程,必须严格材料料选型,把好进场材料质 量关,确保进场材料符符合设计要求,所有外委委加工产品和半成成品严格 选择实力强信誉好的合格格分包分供供单位。版权所有不得进行行刻录和网网络上传2 北京炎黄大大厦室内精精装修施工工组织设计计(2)大宗宗现加工进口产品多:此种货品的货期是关系能否完完成工期目标的关关键,我公公司将选择择专业人员从材料放样开开始,周密密安排, 准确无误地确定定材料定货货计划,提高可控性,减少中间环节节,以保证 有充足的的
6、时间来实实现总进度度计划。(3) 工工期短交叉作业多:根据合同要求,本招标范围内的工程应于 8 月月 30 日完工,在 90 个工作天内完成既定定的进度和质量目标,必 须在各方面面的配合下下,加大施工工投入,以高密度度多工种的的立体施工工的 方式才可可能实现,施工工协调,安全全防范,成品保保护带来很大大的困难, 我项目部将精心设计、周密密计划、有效管理来保证这一目标的实现。(4)质量量标准高:本工程以以争创建筑行行业最高奖-鲁班奖为质量 目标,在管理上上坚持技术先行,质量第一的的原则,在内装饰工程程施工 开始前,制定相应的质量计划和创优计划,将创优目标分解到每每一个 分部分项工程,确保质量目标
7、的可控性性。在我公司司合格分包包分供方名 册中以招投投标的方式优优选分包分供供方,在工程实施过程中严格按工艺 和验收标准要求,合理安排排工序操作作流程,有效执行好成品品保护方案, 将我们双手完成成的精品工工程交到建建设单位手中中。(三)施工工组织管理我公司作为为首批通过 ISO-90022 质量体系认证证的建筑企企业,将在 整个施工过程中严格按照 ISO-9002 质量标准程序运作。对于一些重重 点工序作到到样板先行、方案先行,优先采用新工工艺、新技术、新材料, 提高工程程的科技含含量。同时在材料、设备的选择上均通通过招投标方式,版权所有不得进行行刻录和网网络上传3 北京炎黄大大厦室内精精装修
8、施工工组织设计计并尊重建设设单位意见,使工程能能够顺利进行。另外在进度控制、财务管理、成本本控制、材料管理理等方面采采用微机管管理,实现各项工作的程 序化和标准化,以以提高工作作效率,降降低工程成成本。本工程采用用项目施工法法,由我公司司原炎黄项项目经理部为主,以北 京中铁装饰饰公司力量量充实装饰饰工程管理理。该项目部具具有全面的的工程施 工管理经验验,且对工程比较熟悉,与建设单位、监理有良好好的配合度。 对于保证工期、分包商的的配合、解决扰民问题等具有有其他单位无法比 拟的优势。另外作为上级领导部门的总公司将为本工程程提供必要要的技 术支持、后勤保障障、质量、安全体系保保障等一系系列指导和监
9、督,以使 工程能顺利进行。共配配备管理人员 33 名,具体体人员如图 3-1 所示。建 筑项目经理技术室预算室材料室财财务室工程室电电中设裙主屋室梯气安备楼楼面内安安消安外外工装装装防装装装程饰施施分施分分施施工工包工包包工工队队单队单单队队位位位中图 3-11项目组织体系图版权所有不得进行行刻录和网网络上传4 北京炎黄大大厦室内精精装修施工工组织设计计(四)施工工部署1.施工准准备(1)技术术准备1)装饰施施工图纸确定后后,立即组织有关人员核对熟悉图纸,同时将各 专业提出的的施工图问问题汇总,会同设计进行图纸会审审;2)对现场场进行实地测量,提取取数据,细化装饰施工图设计计;3)完善施施工组
10、织设设计,进行施工方方案和详细细的技术交底;4)安排专专业人员进行施工工材料放样样,提出详细的材料料和备料计划,经 建设单位审核后进行招标定货。(2)施工工现场准备施工前的准准备工作应根据现场实实际情况,合理安排排办公区、库房 等,安排工人人食宿、准备施工机具具、材料等。根据原图纸纸、新的建筑筑 图及施工现场场的实际情况进行施工工布署。(3)施工工劳动力准备本工程装修修工程将由我公司司专业装饰饰分公司承担施工任务,专业 装饰分公司司具有丰富富的从事大型装饰饰工程的施施工经验,曾参与多个大 型高级精装修工程的的施工。在工程施工工中将合理安排排人员、严格控制 施工顺序,确保保工程实现现进度及质量目
11、标。(4)施工工机械准备备根据工程周周期紧,施工量大大的特点,我公司将加大施工工机械投入入 以保证施工进度,八月底前前,提供室外电梯两部保证垂直运输的正常 进行,为保证所有施工工工序垂直直运输的需要要,工程室设专专人管理,增版权所有不得进行行刻录和网网络上传5 北京炎黄大大厦室内精精装修施工工组织设计计加司机,按按计划合理安安排电梯全天运行。其他中小小型机械按按工程需要由公司设备备部调用。2.工序安安排在本工程中中,土建、装饰、水、暖、电同时进行,在多工种种立体 交叉施工工中,合理理安排工序序是施工管管理的关键,根据据施工工艺艺要求, 在施工前前我方将按各工序序穿插施工工的需要,以以施工总进进
12、度计划为依 据,排定定施工进度网络计划图,作为施工流程程的指导。在各工序开开始前,作到样板先行,经监理、建设单位、设计单位 验收后方能能进行大面积施工。(1)根据据合同要求,计划整个装饰饰工程分五五个区同步进行,地下下室 装修、首层大堂、二、三层、主楼装修共分分三段(412 层,1321 层,2226 层)同时进行,各个区段先上上后下,先先骨架、后后防水再 面层,消防、水水、电等设备安装配合精装穿插施工工。(2)首层层大堂是本次精装修工程的的重点,所有需需委托厂家家的半成品品 根据施工工需要提前前加工,加工周期期必须严格控制,杜绝延长工期。空 调系统与精装冲突的部部分,提前确定定设计修改,在吊
13、顶放线和龙骨安 装前完成,保保证吊顶板安装的正常进行。(3) 各各层电梯间施工中注注意装饰与电梯设备施工的的工序协调调,先门 口,后墙面,先吊顶,后地面,保证各工种接接口处理一次成成活;装饰 造型在铝单单板厂家加加工成型;吊顶面板安装前作好设备备隐藏工作作,同 时作好成品品保护,确保工工期。(4) 分分区施工中,各层卫生间先作好设备备管道安装,再做防水,作版权所有不得进行行刻录和网网络上传6 北京炎黄大大厦室内精精装修施工工组织设计计好防水保护护层后方能能进行吊顶和面层材料施工工,每一道工工序必须向下道工序进行行成品保护护和交接,有有效避免工工序安排不不当和交叉作作业损 坏。(5) 所所有材料
14、采采购都必须根据施工工图纸提前对材料进行选型定货, 绘制施工节点点详图。(6) 水水、暖、电气安装工程提前前进行,原设计需要修修改的部位位,由 专业工程师同设计院办理变更洽商,最短时间内内办理变更,避免延误 土建工程程的施工。(7) 为为保证工期,各项湿作业应提前进行,首层大堂根据据功能划分 的区域各房间可同时交叉作业,各层电梯厅的吊顶、墙面、地面可与 各层卫生间的吊顶、墙面、地面面穿插交叉叉进行。3.分包协协调由于本工程程的分包单单位较多,如何做好好成品保护护及各方的的协调工 作将直接影响工程的质量和工期期。鉴于此原因,我项目部将成立专门 的协调小组,负责与建设单位及其其他分包单位的联系和协
15、调工作。具 体措施如如下:(1) 事事先与各分分包单位通气,互互相交换进进度计划及有关的技术交 底、工序安排排、特殊工艺要求等资料,做到心中中有数,相互熟识,避 免盲目施施工。(2)搞搞好与各分分包单位的关系,加强了解,增进信任,密切合作作, 以“保证工程的顺利进行”作为共同且唯唯一的原则则和目标,并为之而版权所有不得进行行刻录和网网络上传7 北京炎黄大大厦室内精精装修施工工组织设计计努力。(3)定期期召开工程协调会,由由项目部组织,主要要介绍各方的进度情 况及急需解解决的问题,相互互通气,力力争把问题消灭在萌芽状态态中。(4)如因因工程需要,任一一分包方均均可以向其其他分包方方提出要求求和帮
16、 助,如解解决不了的可可向项目部提出出,并可随随时召开协调会会。(5)协调调小组成员应经常深深入施工现现场,发现问题题及时处理,处理 不了的及及时上报,以便领导导层迅速决策解决。(6)加强强对工人的教育,提提高他们的成品保保护意识和道德素素质,做 到“我不破坏坏别人、别人不破坏坏我、不相互破坏坏”的“三不”原则, 并加强工人间的合作和和交流,使他们能融洽相处,并能相互互体谅、相 互帮助。(7)指定定严格的规章制度,对对于破坏成成品者将根据实际情况进行赔 偿;尤其对于恶意破坏者者除加倍要要求赔偿外,还要将当事人驱逐出施 工现场,并对所属队伍进行罚款;对于保护成品措施施得当的队伍和个 人进行适当的
17、奖励。4. 劳动动力及机具具(1)劳动动力安排 根据工序序安排,预计在整个施工过程中高峰峰期将超过 1000 人; 具体见表 4-1:版权所有不得进行行刻录和网网络上传8 北京炎黄大大厦室内精精装修施工工组织设计计主要工种劳劳动力计划表 4-1编号工种名称数量(人)进场时间备注1测量工105月8月月2防水工205月6月月3泥工605月7月月4电工505月8月月5水暖工605月7月月6木工605月8月月7电焊工305月7月月8石材工605月8月月9玻璃安装工工406月8月月10铝板安装工工505月8月月11顶棚吊顶工工605月8月月12面砖粘贴工工406月8月月12杂工1505月8月月14成品保
18、护工工605月8月月(2)主要要机具:关于垂直运运输设备,前期采用用室外电梯,部分材料料则采用人工从 楼梯口倒料料。拟从 8 月中旬开始拆除室室外电梯并完成成外装饰封闭,采 用室内电梯运料,其他他中小型机机具见表 4-2:版权所有不得进行行刻录和网网络上传9 北京炎黄大大厦室内精精装修施工工组织设计计主要机具表表表 4-2编号机械名称规格型号数量功率kW1台钻ZC-2002022木工用气枪枪204.53电锤252.24砂轮机202.25高压水泵HZJ-440222.06空压机43.07电焊机1022kVAA8手电钻209冲击钻YKC-220C3010射钉枪2511云石机304.512石材切割机
19、机212磅秤22.814磨光机302.215修边机101.516木工圆盘锯锯tDY755044.517压刨107.518手推车5019砂浆搅拌机机64.55.工程指指标(1)工期期指标:版权所有不得进行行刻录和网网络上传10 北京炎黄大大厦室内精精装修施工工组织设计计本工程将跨跨越一个雨期,工工期预计为 90 天。(2)质量量、安全指指标: 本工程程的质量目标是:1) 合同同范围内的所有有使用功能能符合设计图纸纸(或变更洽商)要要 求;2)分项、分部工程程合格率 100%,优良率 80%以上,单位工程达到 优良。(以 GBJ 300-88 为准)3)工程质质量创优计划:必保市优优,争创国国优。
20、4)本工程程的安全目目标是:无重大伤亡事故发生。(3)降低低成本目标标: 本工程程以确保工工程成本低低于预算成本做做为目标。6. 劳动动量(见表 4-3)主要劳动量量统计表 4-3编号工程名称工程量(mm2)进场时间备注1大理石地面面60507月8月月2聚氨酯防水水层22006月7月月3石材墙面21007月8月月4铝板墙面20008月8月月5石膏板吊顶顶15007月8月月6铝扣板吊顶顶50507月8月月7抛光砖地面面43007月8月月8抛光砖墙面面45007月8月月9乳胶漆墙面面89007月8月月版权所有不得进行行刻录和网网络上传11 北京炎黄大大厦室内精精装修施工工组织设计计(五)施工工现场
21、布置(1)根据据现场内的实际情况,将利用场内现现有临时房屋作作为办公室 和库房。对于施工人人员的食宿问题题将在外面面就近解决决。(2)现场场临电: 利用原结构施工时留下的临时时电源作为临电电电源。(3)现场场临水; 利用原结构施工时预预埋的管网网将作为现场临水水源源和消防水水源。(六)施工工进度计划及保证工期措施施根据建设单单位要求,该工程计划于 2000 年 6 月 1 日开工,于 20000年 8 月月 30 日完工,确保 10 月份投入入使用。根据这一要求,我公司将 合理安排排人力、物物力及施工工工序以保保证工程能按按期完工。1.进度计计划: 进度计划中尽可能使每每道工序、工种、劳动力、
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