304-某知名房地产公司人员素质辞典lmz.docx
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1、某知名房房地产公公司人员员素质辞辞典二零零七七年十一一月态度和品质6.01诚信正直6.02敬业精神6.03全局观念6.04团队合作6.05责任心6.06组织承诺个人特质5.01成就动机5.02沟通能力5.03关注细节5.04积极主动5.05坚持不懈5.06灵活性5.07人际交往5.08自控能力5.09自信心思维能力4.01创新能力4.02分析式思维4.03归纳思维4.04信息收集4.05学习领悟领导能力1.01团队领导1.02战略规划专业素质3.01成本意识3.02客户导向3.03专业性管理能力2.01计划执行2.02决策能力2.03培养指导2.04 影响能力2.05组织协调领导能力管理能力思
2、维能力专业素质个人特质态度和品质目 录1.011团队领领导31.022战略规规划42.011计划执执行42.022决策能能力52.033培养指指导62.044影响能能力72.055组织协协调83.011成本意意识83.022客户导导向93.033专业性性104.011创新能能力1114.022分析式式思维1114.033归纳思思维1224.044信息收收集1334.055学习领领悟1445.011成就动动机1445.022沟通能能力1555.033关注细细节1665.044积极主主动1665.055坚持不不懈1775.066灵活性性185.077人际交交往1885.088自控能能力1995.0
3、99自信心心206.011诚信正正直2116.022敬业精精神2226.033全局观观念2226.044团队合合作2336.055责任心心246.066组织承承诺2441.011团队领领导定义:通过授权权、激励励等管理理手段充充分发挥挥团队成成员优势势,促进进团队合合作,解解决人员员冲突,带带领团队队成员完完成工作作目标。关键点:激发团队队成员的的动力,营营造良好好团队氛氛围。行为分级级:一级:告告知团队队- 主动向团团队成员员传达某某项决定定的内容容或工作作任务的的要求,清清晰地表表明工作作的原则则和权限限范围,明明确要完完成的目目标。- 以正式的的渠道公公告授权权内容,向向团队成成员解释释
4、其中的的过程或或原因,确确保他们们了解必必要的信信息,帮帮助他们们获得配配合和减减少冲突突。 二级:维维护群体体- 确保团队队的合理理需要得得到满足足,并为为团队成成员的工工作开展展争取所所需要的的各种信信息、资资源。- 保护自己己领导的的团队及及其声誉誉,采取取各类实实质性的的举措让让团队成成员感受受到自己己对团队队利益的的重视。三级:做做好表率率- 通过以身身作则,向向团队成成员示范范自己所所期望的的行为,使使他们接接受自己己为团队队设定的的使命和和目标,以以及做出出的安排排和决定定等,确确保集体体的任务务能够完完成。- 在必要的的时候与与下属同同甘共苦苦,赢得得下属的的信赖。四级:激激发
5、士气气- 针对不同同的情况况,灵活活采取不不同的激激励手段段,激发发下属的的热情。- 善于描绘绘激动人人心的使使命和目目标,使使下属充充满热情情和希望望。- 采用各种种方式来来提高团团队的士士气,如如迅速解解雇绩效效不佳者者,对工工作流程程进行科科学、合合理的调调整等,以以改进团团队的工工作效率率,加强强集体向向心力。五级:创创造氛围围- 成为团队队的精神神领袖,从从做事方方式上深深入影响响下属,利用个人人格魅力或突出的工作能力在下属和同事间树立威信。- 鼓励团队队成员之之间互相相帮助,创创造坦率率、温暖暖、合作作的团队队氛围。 1.022战略规规划定义:通过对组组织内外外环境的的分析判判断,
6、制制定组织织的中长长期发展展目标,并并能把具具体工作作安排和和整体发发展目标标有效结结合起来来的能力力。关键点:理解组织织战略并并在日常常工作中中考虑到到对组织织长远目目标的影影响。行为分级级:一级:战战略理解解- 认识到自自己的日日常工作作与组织织战略(由由他人制制定)的的联系,了了解短期期利益与与长远目目标间的的关系,清清楚自己己管辖范范围内的的工作在在组织整整体发展展中的位位置和作作用。二级:战战略行动动- 按照外部部或组织织战略的的要求安安排工作作的轻重重缓急和和优先次次序,在在资源分分配方面面,向战战略发展展的重点点方向倾倾斜,不不因为短短期业绩绩压力,忽忽略长期期发展战战略的要要求
7、。三级:战战略设计计- 在组织整整体战略略的大范范围内,根根据局部部区域的的特点和和条件,设设计落实实管辖范范围内的的工作战战略。四级:战战略执行行- 设定自己己管辖范范围内工工作的具具体目标标并推动动相应的的落实措措施。- 能够有效效抵制与与组织战战略方向向不统一一的工作作行为。五级:战战略思维维- 了解分析析社会市市场大环环境条件件的变化化和长远远发展目目标的要要求对日日常工作作可能产产生的影影响,检检讨当前前的战略略和工作作部署。- 在当前具具体工作作安排时时要分析析短期目目标是否否有助于于实现长长期规划划,从宏宏观和整整体进行行考虑,做做出有利利于组织织长远发发展的工工作决策策。2.0
8、11计划执执行定义:工作中能能够迅速速理解上上级意图图,形成成目标并并制定出出具体可可操作的的行动方方案,通通过有效效组织各各类资源源,和对对任务优优先顺序序的安排排,保证证计划的的高效、顺顺利实施施,并努努力完成成工作目目标的能能力。关键点:制定可操操作性工工作计划划,区分分轻重缓缓急,克克服困难难完成工工作目标标。行为分级级:一级:明明确目标标- 能够根据据公司或或上级的的明确要要求,结结合本岗岗位的职职责,确确定自己己工作的的短期目目标。二级:目目标分解解- 根据具体体目标,将将工作分分解为若若干的关关键可操操作性步步骤,设设立优先先次序,形形成任务务时间进进度表。三级:资资源配置置-
9、能够准确确评估实实现工作作目标所所需的人人、财、物物等资源源,并做做出资源源配置的的可行性性方案。四级:监监控与反反馈- 建立监控控和反馈馈机制,能能够从整整体上把把握计划划实施的的进程。五级:灵灵活应变变- 在工作计计划中预预先考虑虑预留弹弹性或额额外工作作时间,以以应对意意外事件件。- 主动评估估工作中中可能存存在的风风险,随随时准备备应对各各种障碍碍和问题题,并提提前制定定应变方方案,以以确保工工作任务务总是按按时、保保质地完完成。2.022决策能能力定义:通过对多多个可行行方案进进行分析析和判断断,挑选选出最适适当的方方案及实实施时机机,并能能够勇于于承担风风险,做做出有利利于推进进工
10、作的的明晰决决定的能能力。关键点:对方案的的分析和和判断能能力,做做决定的的果断性性和冒险险意识。行为分级级:一级:常常规决定定- 在收集到到较为充充分的信信息后,清清楚地向向团队成成员表明明自己的的要求,并并给予他他们基本本的、例例行的指指示,但但当对一一些例外外事项或或突发事事件时,往往往需要要借助他他人力量量。二级:立立场坚定定- 能够坚持持立场,决决策时以以事实为为依据,拒拒绝他人人不合理理的要求求;对一一些例外外事项和和突发事事件也能能独立判判断,做做出决策策。三级:全全面考虑虑- 面对有竞竞争性的的方案时时,能够够全面考考虑各方方意见,细细致分析析影响因因素,认认真对比比各个备备选
11、方案案,及时时不拖延延的做出出决定。四级:风风险决策策- 能够合理理预测决决策可能能带来的的风险,衡衡量潜在在的收益益,及时时做出抉抉择,并并勇于承承担风险险。五级:长长远规划划- 在复杂、模模糊且风风险很高高的形势势下,或或能够在在大多数数人反对对的情况况下仍坚坚持观点点,毫不不犹豫地地做出对对组织有有长远影影响的有有利决策策。2.033培养指指导定义:有培养他他人的意意愿,通通过关注注下属的的潜能与与可塑性性,为下下属的工工作提供供正确的的指导,必必要的支支持,通通过与下下属分享享经验、评评价反馈馈等方法法提高其其工作绩绩效的能能力。关键点:指导和培培养下属属及他人人的意识识和效果果。行为
12、分级级:一级:正正面评价价- 相信他人人有主动动性,并并且有能能力学会会或改进进工作,对对他人取取得的正正面成绩绩或进步步行为表表示公开开赞扬。- 对下属目目前特点点、优势势以及成成熟度有有比较深深入的了了解,对对蕴涵在在其身上上的潜能能和未来来前途有有肯定的的预测和和评价。二级:传传授方法法- 进行详细细的指示示或是给给予示范范,告诉诉别人如如何完成成某项任任务的具具体步骤骤,提出出明确有有用的建建议。- 通常能够够针个体体不同的的特点,采采用不同同的指导导方式,使使其掌握握完成任任务的具具体方法法。三级:分分享经验验- 在做指示示或示范范时,愿愿意与他他人分享享成败的的经验,提提供为什什么
13、要采采用某种种做法的的道理,帮助他人理解以强化培训效果,并利用提问题、测验或其它的方法来判断他人是否理解,以协助其顺利完成任务。- 为下属的的工作提提供具体体的支持持和帮助助(例如如主动提提供有用用的工具具、有价价值信息息和资源源条件支支持等)。四级:提提供反馈馈- 对他人的的工作表表现及时时给予客客观的、有有针对性性的反馈馈意见,从从而帮助助其认识识到需要要改进的的地方或或取得进进步的方方面。- 在他人遇遇到挫折折时给予予支持和和鼓励,针针对行为为而非个个人给予予反馈,并并对其未未来的表表现表达达出正面面期待或或给予个个别化的的改进建建议。五级:锻锻炼成长长- 发现他人人需要提提高的方方面,
14、为为其安排排有针对对性的工工作任务务、培训训项目或或其它实实践机会会,并设设计工作作改进和和培训计计划,以以促进其其学习和和成长。- 鼓励下属属承担有有挑战性性的任务务,在控控制风险险的前提提下充分分授权,让让他们按按照自己己的方式式完成工工作。2.044影响能能力定义:运用数据据、事实实等直接接影响手手段,或或通过人人际关系系、个人人魅力等等间接策策略来影影响他人人,使其其接受自自己的观观点或使使其产生生预想行行为的能能力。 关键点:为影响他他人所采采取行动动的复杂杂性。行为分级级:一级:直直接说服服- 采用单一一、直接接的方法法或论据据对他人人进行说说服(如如:讲大大道理、平平铺直叙叙法、
15、死死缠烂打打等),试试图使他他人支持持自己的的观点或或要求对对方做出出承诺或或保证。二级:简简单多元元法- 采用两种种以上的的步骤,或或准备多多种论据据进行说说服,但但仍然是是按照自自己的想想法进行行,没有有表现出出有意识识地针对对被影响响对象设设计影响响方式。三级:对对症下药药- 善于换位位思考,能能够根据据对方的的关注点点(如:兴趣、爱爱好、利利益、声声誉、顾顾虑等),把把握恰当当时机,灵灵活选择择适合对对方的说说服影响响方式,或或调整影影响的内内容和形形式。- 预先考虑虑到不同同对象的的可能反反应,提提前做出出准备或或预备方方案,期期待并准准备应付付别人可可能会产产生的反反应。四级:巧巧
16、借力法法- 寻找支持持自己观观点并能能对别人人真正产产生影响响的人物物,使用用连环套套的方式式对目标标施加影影响,如如:借助助上级力力量,游游说关键键性人物物,利用用人际关关系网络络进行间间接影响响等。五级:利利益联盟盟- 能够根据据情况设设计复杂杂的影响响策略,与与关键人人物结成成政治或或利益联联盟,采采用幕后后交易的的方式获获得他们们的支持持。2.055组织协协调定义:根据工作作目标的的需要,合合理配置置相关资资源,协协调各方方面关系系、调动动各方面面的积极极性,并并及时处处理和解解决目标标实现过过程中各各种问题题的能力力。 关键点:对组织中中的人、财财、物等等资源进进行有效效组织和和合理
17、调调配。行为分级级:一级:思思路明确确,资源源到位- 了解组织织中的资资源现状状,能基基本保证证完成工工作任务务所需的的资源按按时到位位。二级:组组织和调调动资源源- 组织各种种工作时时考虑周周到,能能根据任任务的重重要紧急急程度,提提前分配配或调动动各种资资源。 - 有一定的的组织活活动能力力,愿意意与人建建立联系系,但缺缺乏足够够的创意意方法,对对参与者者缺乏吸吸引力和和控制力力。三级:调调解冲突突- 组织中出出现冲突突时具有有一定的的调解技技巧,必必要时借借助上级级或其他他力量以以保证工工作继续续开展。四级:获获取支持持- 工作中常常能有新新的创意意,组织织各项工工作时有有一定的的方法和
18、和技巧调调动参与与者的积积极性,善善于根据据工作需需要策划划出大家家喜爱参参与,又又有利于于实现组组织目标标的活动动。- 善于同各各方面保保持融洽洽的关系系,在兼兼顾对方方利益的的基础上上促进相相互理解解、共同同合作,保保证工作作顺利开开展。五级:对对外协调调- 有良好的的沟通能能力,社社会交往往面较宽宽,善于于与外界界建立合合作关系系,利用用方方面面面的资资源为工工作服务务。- 通过及时时有效的的分配和和调动资资源,克克服由于于他人原原因引起起的延误误,圆满满解决超超出自己己控制范范围的问问题。3.011成本意意识定义:在保证正正常工作作状态和和产品质质量的前前提下,通通过控制制成本、增增加
19、产出出、优化化流程等等手段,使使利润最最大化。关键点:控制不必必要的开开支,积积极寻求求节约成成本的机机会,追追求利润润最大化化。行为分级级:一级:成成本估算算- 能够运用用预算工工具对工工作中可可能的成成本进行行合理估估算。二级:费费用控制制- 贯彻公司司的财务务制度,在在保证工工作质量量的前提提下,定定期监督督工作支支出状况况,将费费用控制制在预算算内。三级:避避免浪费费- 对他人的的浪费行行为,能能够进行行提醒或或劝阻。- 敢于挑战战并尽量量避免可可能会使使成本增增加的一一些官僚僚做法。四级:主主动节约约- 总是能够够想方设设法,积积极地以以灵活、创创新的方方式(如如优化流流程等)改改善
20、工作作,从而而节省成成本。五级:成成本效益益分析- 能够进行行投入和和产出分分析,在在控制成成本的基基础上,通通过尝试试识别新新的高产产出机会会,增加加有效投投入,以以实现公公司利益益的最大大化。3.022客户导导向定义:能够关注注外部客客户不断断变化的的需求,竭竭尽全力力帮助和和服务客客户,为为客户创创造价值值。关键点:关注客户户需求,尽尽力解决决客户问问题,全全心全意意为客户户服务。行为分级级:一级:及及时回应应- 耐心倾听听客户的的咨询、要要求和抱抱怨,及及时回应应客户的的要求,解解决常规规性的客客户问题题。二级:保保持沟通通- 与客户保保持沟通通,当客客户需要要帮助的的时候可可以随时时
21、取得联联系,关关注客户户的满意意度,提提供对客客户有帮帮助的信信息。三级:个个性化服服务- 把客户的的明确需需求看成成是自己己的工作作任务,为为此投入入时间和和精力去去做工作作。- 当常规产产品和服服务不能能满足客客户需要要时,为为客户提提供个性性化的产产品和服服务,尽尽可能快快速准确确的解决决客户问问题。四级:挖挖掘潜在在需求- 关注和了了解客户户的潜在在需求,致致力于开开发符合合客户需需求的产产品和服服务。五级:重重视长远远利益- 担任客户户的顾问问角色,针针对客户户的需求求、问题题提出自自己独立立的观点点,并采采取行动动解决问问题,积积极参与与帮助客客户进行行决策。- 为客户寻寻找长期期
22、利益,能能够采取取具体的的措施为为客户提提供增值值服务,并并借此成成功取信信于客户户。3.033专业性性定义:由内在的的专业导导向或者者价值导导向引起起的一系系列行为为。在内内心中将将自己看看成是某某个领域域的专家家形象,主主动提供供专业级级的技术术支持和和指导。关键点:知识的深深度、广广度以及及影响范范围。行为分级级:一级:回回答问题题- 当被问及及时作为为专家一一样回答答问题,会会告诉别别人他对对一些技技术问题题的理解解。二级:额额外帮助助- 尽力回答答更深入入的问题题,并花花时间告告诉他人人额外的的知识,帮帮助他们们解决技技术问题题,或帮帮助其影影响客户户。三级:技技术顾问问- 像一位技
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