XXXX年12月广州市10区房地产市场运行情况通报ttu.docx

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1、20100年122月广州州市100区房地地产市场场运行情情况通报报 来源：广广州市国国土资源源和房屋屋管理局局20111年011月144日133:522 我来来说两句句(0)一、市场场整体运运行情况况(一)概概述20010年年12月月，全市市10区区新建商商品住宅宅网上签签约面积积48.09万万平方米米，同比比减少111.55%，环环比增加加10.1%;均价1144006元/平方米米，同比比上升112.55%，环环比上升升4.00%，与与11月月相比，环环比升幅幅收窄。 20010年年12月月，全市市10区区存量住住宅交易易登记面面积711.755万平方方米，同同比减少少40.9%，环环比减少

2、少4.44%。(二)市市场运行行简要分分析122月新建建商品住住宅签约约均价环环比略升升，主要要原因是是：一是是与去年年同期相相比，成成交量仍仍然不高高的情况况下，中中心六区区住宅成成交量上上升、价价格微升升拉动了了全市签签约均价价重心轻轻微上移移。本月月中心六六区成交交量环比比上升了了5.11%，达达到199.988万平方方米，本本月签约约均价环环比略升升主要是是由交易易区域结结构性导导致的。二二是在全全国范围围内的通通胀预期期和流动动性过剩剩的宏观观经济背背景下，将将有可能能对新建建商品住住宅价格格上调形形成推力力。三是是广州亚亚运会提提升了我我市核心心竞争力力，我市市城市面面貌已实实现“

3、大大变”，城城市知名名度、美美誉度明明显提高高，城市市价值显显著提升升，对房房价产生生积极支支撑作用用。二、商商品房批批准预售售情况20010年年12月月，全市市10区区批准预预售的商商品房项项目共222个，批批准预售售商品房房49993套，同同比减少少26.81%，环比比增加227.331%;面积662.881万平平方米，同同比减少少27.74%，环比比增加228.667% 。其中中批准预预售商品品住宅332811套，同同比减少少39.97%，环比比增加111.556%;面积448.992万平平方米，同同比减少少21.98%，环比比增加442.330%。(一一)商品品房批准准预售各各用途情情

4、况。(二二)商品品房批准准预售各各区情况况。(三三)住宅宅批准预预售各区区情况。三、新新建商品品房网上上签约情情况 20010年年12月月，全市市10区区新建商商品房网网上签约约77449宗，同同比增加加33.0%，环环比增加加18.3%;网上签签约面积积74.80万万平方米米，同比比增加220.11%，环环比增加加17.9%;网上签签约金额额1177.566亿元，同同比增加加40.3%，环环比增加加22.5%。(一一) 网网上签约约面积情情况。1、各各用途新新建商品品房网上上签约面面积情况况。 20010年年12月月，新建建商品房房网上签签约共774.880万平平方米。新新建商品品住宅网网上

5、签约约面积占占新建商商品房网网上签约约总面积积的644.3%。各用用途占比比见下图图：2、各区区新建商商品房网网上签约约情况。20010年年12月月各区新新建商品品房网上上签约情情况如下下图：20010年年12月月各区新新建商品品住宅网网上签约约面积情情况如下下图:20010年年12月月全市110区新新建商品品住宅网网上签约约面积448.009万平平方米，同同比减少少11.5%，环环比增加加10.1%;其中，越越秀、海海珠、荔荔湾、天天河、白白云、黄黄埔中心心6区合合计网上上签约119.998万平平方米，同同比减少少34.9%，环环比增加加5.11%。 (二) 网上签签约均价价情况。20010

6、年年12月月，全市市10区区新建商商品住宅宅网上签签约均价价144406元元/平方方米，同同比上升升12.5%，环环比上升升4.00%。1、各各用途新新建商品品房本月月网上签签约均价价情况。2、各各区新建建商品住住宅本月月网上签签约均价价对比。 各区区新建商商品住宅宅本月网网上签约约均价对对比见下下图：(三三)各街街道新建建商品住住宅签约约均价情情况。(四四)抽样样典型楼楼盘住宅宅成交面面积及均均价情况况。 抽取取20110年112月和和20110年111月成成交面积积均大于于45000平方方米的113个典典型楼盘盘的网上上签约情情况，有有9个项项目签约约均价出出现上升升。详见见下表：四、存量

7、量房交易易登记情情况 (一一) 各各用途存存量房交交易登记记面积情情况。20100年122月，存存量住宅宅交易登登记面积积占存量量房交易易登记总总面积的的67.8%。见见下图：(二) 各区区存量房房交易登登记面积积情况。 20010年年12月月各区存存量房交交易登记记面积情情况如下下图：20010年年12月月各区存存量住宅宅交易登登记面积积情况如如下图:20010年年12月月，全市市10区区存量住住宅交易易登记面面积711.755万平方方米，同同比减少少40.9%，环环比减少少4.44%。 (三) 存量房房交易登登记均价价。1.各用途途房屋月月均价情情况。2.各区区存量住住宅月均均价对比比。 各区区存量住住宅均价价对比见见下图：