住宅工程质量分户验收规程--仅供参考hyqr.docx

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1、住宅工程程质量分分户验收收规程字体大小小：大 - 中 - 小tiaand 发发表于 10-07-01 13:33 阅读读(15500) 评论(0) 分类类：目录1 总则则.2 术语语.3 基本本规定4 室内内地面 4.11普通水水泥楼地地面（混混凝土、水水泥砂浆浆楼地面面）. 4.22板块楼楼地面面面层. 4.33木、竹竹楼地面面面层. 4.44室内楼楼梯5室内墙墙面、顶顶棚抹灰灰工程. 5.11室内墙墙面. 5.22室内顶顶棚抹灰灰. 6空间尺尺寸.7 门窗窗、护栏栏和扶手手、玻璃璃安装、橱橱柜工程程工程 7.11 门窗窗工程 7.22 护栏栏和扶手手工程.7.3 玻璃安安装工程程.7.4

2、橱柜工工程.8防水工工程8.1外外墙8.2外外窗8.3楼楼地面.8.4屋屋面.9给排水水工程9.1给给水管道道安装工工程.9.2排排水管道道安装工工程.9.3卫卫生器具具安装工工程.10室内内采暖系系统安装装.11电气气工程.12智能能建筑13通风风与空调调工程.14公共共部位及及其他.14.11楼梯14.22地下室室.14.33其他.15分户户验收的的组织及及程序.附录1.附录2附录3.附录4.附录5.附录6.附录7.附录8.1 总则1.0.1为加加强住宅宅工程质质量管理理，保证证住宅工工程使用用功能和和观感质质量，维维护住户户的合法法权益，根根据建建设工程程质量管管理条例例及国国家工程程施

3、工质质量验收收规范等等，结合合本省实实际，制制定本规规程。1.0.2本规规程适用用于江苏苏省行政政区域内内住宅工工程的质质量分户户验收及及其监督督管理。1.0.3住宅宅工程质质量分户户验收及及监督管管理工作作，除执执行本规规程的规规定外，尚尚应符合合相关法法律法规规和强制制性标准准的规定定。2 术术语2.0.1住宅宅工程质质量分户户验收住宅工程程完工后后、竣工工验收前前，建设设单位组组织施工工单位、监监理单位位按照本本规程的的要求，对对住宅工工程的每每一户及及其公共共部位，涉涉及主要要使用功功能和观观感质量量进行的的专门验验收。2.0.2推算算值根据设计计文件，由由建筑设设计层高高、轴线线等尺

4、寸寸减去结结构构件件和装修修层等尺尺寸计算算得出的的数值。2.0.3偏差差实测值与与推算值值之差。2.0.4极差差同一自然然间内实实测值中中最大值值与最小小值之差差。2.0.5分户户验收检检查单元元分户验收收过程中中划分的的最小检检查单位位。2.0.6空间间尺寸住宅工程程室内具具有独立立使用功功能的自自然间内内部净空空尺寸，主主要包括括净开间间、净进进深和净净高度。2.0.7屋面面积水屋面自然然排水后后积水深深度超过过5mmm的。3 基基本规定定3.0.1分户户验收的的条件：1 工程程已完成成设计和和合同约约定的工工作量；2 所含含分部（子子分部）工工程的质质量均验验收合格格；3 工程程质量控

5、控制资料料完整；4 主要要功能项项目的抽抽查结果果均符合合要求；5 有关关安全和和功能的的检测资资料应完完整。3.0.2分户户验收前前的准备备工作：1建设单单位负责责成立分分户验收收小组，组组织制定定分户验验收方案案，进行行技术交交底；2 配备备好分户户验收所所需的检检测仪器器和工具具，并经经计量检检定合格格；3 做好好屋面、厕厕浴间、外外窗等有有防水要要求部位位的蓄水水（淋水水）试验验的准备备工作；4在室内内标识好好暗埋的的各类管管线走向向区域和和空间尺尺寸测量量的控制制点、线线；配电电控制箱箱内电气气回路标标识清楚楚，并且且暗埋的的各类管管线走向向应附图图。5确定检检查单元元。6 建筑筑物

6、外墙墙的显著著部位镶镶刻工程程铭牌。3.0.3分户户验收人人员应具具备相应应资格建设单位位参加验验收人员员应为项项目负责责人、工工程建设设专业技技术人员员；施工工单位参参加验收收人员应应具备建建造师、质质量检查查员、施施工员等等执业资资格；监监理单位位参加验验收人员员应为总总监理工工程师、相相关专业业的监理理工程师师、监理理员。3.0.4精装装修住宅宅工程质质量分户户验收，应应分初装装修交接接验收和和精装修修分户验验收两步步进行。应应由建设设单位会会同监理理、施工工单位在在分户验验收前针针对工程程特点，制制定精装装修住宅宅工程的的专项验验收方案案。3.0.5住宅宅工程分分户验收收应符合合下列规

7、规定：1 检查查项目应应符合本本规程的的规定。2 每一一检查单单元计量量检查的的项目中中有800%及以以上检查查点在允允许偏差差范围内内，最大大偏差不不超过允允许偏差差的1.5倍。3 分户户验收记记录完整整。3.0.6分户户验收时时应形成成下列资资料：1 初装装修住宅宅验收过过程中应应按附录录1至附录录4填写住住宅工程程质量分分户验收收记录表表；2精装修修住宅验验收过程程中应按按附录22至附录录5填写住住宅工程程质量分分户验收收记录表表；3 分户户验收结结束后应应按附录录6填写住住宅工程程质量分分户验收收汇总表表。分户验收收资料应应单独整整理、组组卷，随随施工技技术资料料一并归归档。3.0.7

8、住宅宅工程质质量分户户验收不不符合要要求时，应应按下列列规定进进行处理理：1施工单单位制订订处理方方案报监监理单位位（建设设）审核核后，对对不符合合要求的的部位进进行返修修或返工工。2 处理理完成后后，应对对返修或或返工部部位重新新组织验验收，直直至全部部符合要要求。3 当返返修或返返工确有有困难而而造成质质量缺陷陷时，在在不影响响工程结结构安全全和使用用功能的的情况下下，建设设单位应应根据建建筑工程程施工质质量验收收统一标标准（GB50300-2001）第5.0.6条的规定进行处理，并将处理结果存入分户验收资料。4 室室内地面面4.1 普通通水泥楼楼地面（混混凝土、水水泥砂浆浆楼地面面）4.

9、1.1水泥泥楼地面面面层粘粘结质量量1 验收收内容：水泥楼楼地面面面层粘结结质量。2 质量量要求：面层与与基层应应结合牢牢固，无无空鼓。3 检验验方法：用小锤锤轻击，沿沿自然间间进深和和开间两两个方向向每间隔隔40005000 mmm均匀匀布点，逐逐点敲击击。注：空鼓鼓面积不不大于4400ccm2，且每每自然间间（标准准间）不不多于22处可不不计。4 检查查数量：对所有有布点全全数检查查。4.1.2观感感质量1 验收收内容：面层观观感质量量。2 质量量要求：水泥楼楼地面工工程面层层应平整整，不应应有裂缝缝、脱皮皮、起砂砂等缺陷陷，阴阳阳角应方方正顺直直。3 检验验方法：俯视地地坪观察察检查。

10、4 检检查数量量：逐间间检查。4.2 板块块楼地面面面层4.2.1板块块楼地面面面层与与基层粘粘贴质量量1 验收收内容：板块面面层粘贴贴质量。2 质量量要求：板块面面层与基基层上下下层应结结合牢固固、无空空鼓。3 检验验方法：用小锤锤轻击检检查。4 检查查数量：对每一一自然间间板块地地坪按梅梅花形布布点进行行敲击，板板块阳角角处应全全数检查查。注：单块块板块局局部空鼓鼓，面积积不大于于单块板板材面积积的200%，且且每自然然间（标标准间）不不超过总总数的55%可不不计。4.2.2观感感质量1 验收收内容：板块楼楼地面面面层观感感质量。2 质量量要求：板块面面层表面面应洁净净、平整整，无明明显色

11、差差，接缝缝均匀、顺顺直，板板块无裂裂缝、掉掉角、缺缺棱等缺缺陷。3 检验验方法：俯视地地坪检查查板块面面层观感感质量缺缺陷。4 检查查数量：全数检检查。4.3 木木、竹楼楼地面面面层4.3.1木、竹竹楼地面面面层铺铺设1 验收收内容：木、竹竹面层铺铺设、粘粘贴、响响声等质质量。2 质量量要求：木、竹竹面层铺铺设应牢牢固，粘粘结无空空鼓，脚脚踩无响响声。3 检验验方法：观察、脚脚踩或用用小锤轻轻击检查查。4 检查查数量：对每一一自然间间木、竹竹地面按按梅花形形布点进进行检查查。4.3.2观感感质量1 验收收内容：木、竹竹楼地面面面层观观感质量量。2 质量量要求：木、竹竹面层表表面应洁洁净、平平

12、整，无无明显色色差，接接缝严密密、均匀匀，面层层无损伤伤、划痕痕等缺陷陷。3 检验验方法：检查木木、竹面面层观感感质量缺缺陷，俯俯视面层层观察检检查。4 检查查数量：全数检检查。注：同房房间每处处划痕最最长不超超过1000，所所有划痕痕累计长长度不超超过3000mmm。4.4 室内内楼梯4.4.1楼梯梯尺寸1 验收收内容：楼梯踏踏步尺寸寸。2 质量量要求：室内楼楼梯踏步步的宽度度、高度度应符合合设计要要求，相相邻踏步步高差、踏踏步两端端宽度差差不应大大于100mm。3 检验验方法：尺量检检查。4 检查查数量：全数检检查。4.4.2室内内楼梯面面层的施施工质量量按材质质不同分分别对应应本章的的质

13、量验验收要求求进行验验收。5 室室内墙面面、顶棚棚抹灰工工程5.1室室内墙面面5.1.1室内内墙面抹抹灰面层层5.1.1.11 室室内墙面面面层粘粘结质量量1 验收收内容：室内墙墙面面层层与基层层粘结质质量。2 质量量要求：抹灰层层与基层层之间及及各抹灰灰层之间间必须粘粘结牢固固，不应应有脱层层、空鼓鼓等缺陷陷。3 检验验方法：空鼓用用小锤在在可击范范围内轻轻击，间间隔40005500mmm均匀匀布点，逐逐点敲击击。注：空鼓鼓面积不不大于4400ccm2，且每每自然间间（标准准间）不不多于22处可不不计。4 检查查数量：全数检检查5.1.1.22 室室内墙面面观感质质量1 验收收内容：室内墙墙

14、面观感感质量。2 质量量要求：室内墙墙面应平平整，表表面应光光滑，洁洁净，颜颜色均匀匀，立面面垂直度度、表面面平整度度应符合合建筑筑装饰装装修工程程质量验验收规范范GBB50221020001中表表4.22.111的相关关要求，阴阴阳角应应顺直。不不应有爆爆灰、起起砂和裂裂缝。3 检验验方法：距墙11.5mm处观察察检查。4 检查查数量：全数检检查。5.1.2室内内墙面涂涂饰面层层5.1.2.11 涂饰饰面层粘粘结质量量1 验收收内容：室内墙墙面涂饰饰面层与与基层粘粘结质量量。2 质量量要求：涂饰面面层应粘粘结牢固固，不得得漏涂、透透底、起起皮、掉掉粉和反反锈等缺缺陷。3 检验验方法：观察、手

15、手摸检查查。4 检查查数量：全数检检查。5.1.2.22 室内内墙面涂涂饰面层层观感质质量。1 验收收内容：室内墙墙面涂饰饰面层观观感质量量。2 质量量要求：室内墙墙面涂饰饰面层不不应有爆爆灰、裂裂缝、起起皮，同同一面墙墙无明显显色差；表面无无划痕、损损伤、污污染，阴阴阳角应应顺直。3 检验验方法：距墙11.5mm处观察察检查。4 检查查数量：全数检检查。5.1.3室内内墙面裱裱糊及软软包面层层5.1.3.11 裱糊糊及软包包面层粘粘结、安安装质量量1 验收收内容：室内墙墙面裱糊糊及软包包面层与与基层粘粘结、安安装质量量。2 质量量要求：裱糊面面层应粘粘结牢固固，不得得有漏贴贴、补贴贴、脱层层

16、、空鼔鼔和翘边边；软包包的龙骨骨、衬板板、边框框应安装装牢固，无无翘曲，拼拼缝应平平直。3 检验验方法：观察、手手摸检查查。4 检查查数量：全数检检查。5.1.3.22 室内内墙面裱裱糊及软软包面层层观感质质量1 验收收内容：室内墙墙面裱糊糊及软包包面层观观感质量量。2 质量量要求：室内裱裱糊墙面面应平整整、色泽泽一致，相相邻两幅幅不显拼拼缝、不不离缝、花花纹图案案吻合；同一块块软包面面料不应应有接缝缝，四周周应绷压压严密。3 检验验方法：手摸，距距墙1.5m处处观察检检查。4 检查查数量：全数检检查。5.1.4室内内墙面饰饰面板（砖砖）面层层5.1.4.11 室室内墙面面饰面板板（砖）面面层

17、粘贴贴质量1 验收收内容：室内墙墙面饰面面板（砖砖）面层层粘贴质质量。2 质量量要求：室内墙墙面饰面面板（砖砖）面层层应结合合牢固、无无空鼓。3 检验验方法：用小锤锤轻击检检查。4 检查查数量：对每一一自然间间内40005500mmm按梅梅花形布布点进行行敲击，板板块阳角角处应全全数检查查。注：单块块板块局局部空鼓鼓，面积积不大于于单块板板材面积积的200%，且且每自然然间（标标准间）不不超过总总数的55%可不不计。5.1.4.22 室室内墙面面饰面板板（砖）面面层观感感质量1 验收收内容：室内墙墙面饰面面板（砖砖）面层层观感质质量。2 质量量要求：室内墙墙面饰面面板（砖砖）面层层表面应应洁净

18、、平平整，无无明显色色差，接接缝均匀匀，板块块无裂缝缝、掉角角、缺棱棱等缺陷陷。3 检验验方法：手摸，距距墙1.50mm处观察察检查。4 检查查数量：全数检检查。5.2 室内内顶棚抹抹灰5.2.1室内内顶棚抹抹（批）灰灰5.2.1 .1 室室内顶棚棚粘结质质量1 验收收内容：顶棚抹抹（批）灰灰与基层层的粘结结质量。2 质量量要求：顶棚抹抹（批）灰灰层与基基层之间间及各抹抹（批）灰灰层之间间必须粘粘结牢固固，无空空鼓。3 检验验方法：观察检检查。当当发现顶顶棚抹（批批）灰有有裂缝、起起鼓等现现象时，采采用小锤锤轻击检检查。4 质量量要求：全数检检查。5.2.1.22 顶顶棚抹（批批）灰观观感质量

19、量1 验收收内容：顶棚抹抹（批）灰灰观感。2 质量量要求：顶棚抹抹（批）灰灰应光滑滑、洁净净，面层层无爆灰灰和裂缝缝，表面面应平整整。3 检验验方法：观察检检查。4 检查查数量：全数检检查。5.2.2室内内顶棚涂涂饰面层层5.2.2.11室内顶顶棚涂饰饰面层的的质量要要求同55.1.2条。5.2.3室内内顶棚裱裱糊面层层5.2.3.11室内顶顶棚裱糊糊面层的的质量要要求同55.1.3条。6 空空间尺寸寸6.0.1验收收内容：净开间间、进深深和净高高的测量量；空间间尺寸偏偏差和极极差。6.0.2质量量要求：空间尺寸寸的允许许偏差值值和允许许极差值值应符合合表6.0.22规定。表6.00.2空空间

20、尺寸寸的允许许偏差值值和允许许极差值值项目允许偏差差（mmm）允许极差差（mmm）检查方法法初装饰净开间、进进深1520用激光测测距仪辅以钢卷卷尺检查查净高度1520精装饰偏偏差数据据净开间、进进深1015净高度10156.0.3检查查方法：1 空间间尺寸检检查前应应根据户户型特点点确定测测量方案案，并按按设计要要求和施施工情况况确定空空间尺寸寸的推算算值。2 空间间尺寸测测量宜按按下列程程序进行行：1）在分分户验收收记录所所附的套套型图上上标明房房间编号号。2）净开开间、进进深尺寸寸每个房房间各测测量不少少于2处，测测量部位位宜在距距墙角（纵纵横墙交交界处）50cm。净高尺寸每个房间测量不少

21、于5处，测量部位宜为房间四角距纵横墙50cm处及房间几何中心处。3）每户户检查时时应按附附录A进行记记录，检检查完毕毕检查人人员应及及时签字字。3 特殊殊形状的的自然间间可单独独制定测测量方法法。6.0.4检查查数量：自然间间全数检检查。7 门门窗、护护栏和扶扶手、玻玻璃安装装、橱柜柜工程7.1 门窗窗工程7.1.1门窗窗开启性性能1 验收收内容：门窗开开关使用用性能。2 质量量要求：门窗应应开关灵灵活、关关闭严密密，无倒倒翘。3 检查查方法：观察、手手扳检查查；开启启和关闭闭检查。4 检查查数量：全数检检查。7.1.2门窗窗配件1 验收收内容：门窗配配件规格格、数量量、位置置。2 质量量要求

22、：门窗配配件的规规格、数数量应符符合设计计要求，安安装应牢牢固，位位置应正正确，功功能应满满足使用用要求。配配件应采采用不锈锈钢、铜铜等材料料，或有有可靠的的防锈措措施。3 检查查方法：观察、手手扳检查查；开启启和关闭闭检查。4 检查查数量：全数检检查。7.1.3门窗窗扇的橡橡胶密封封条或毛毛毡密封封条1 验收收内容：门窗扇扇的橡胶胶密封条条或毛毡毡密封条条。2 质量量要求：门窗扇扇的橡胶胶密封条条或毛毡毡密封条条应安装装完好，不不应脱槽槽。铝合合金门窗窗的橡胶胶密封条条应在转转角处断断开,并用密密封胶在在转角处处固定。3 检查查方法：观察、手手扳检查查。4 检查查数量：全数检检查。7.1.4

23、门窗窗的排水水及窗周周的施工工质量1 验收收内容：门窗的的排水孔孔、流水水坡度、滴滴水线（槽槽）。2 质量量要求：有排水水孔的门门窗，排排水孔应应畅通，位位置数量量应满足足排水要要求。窗窗台流水水坡度，滴滴水线（槽槽）设置置符合要要求。3 检查查方法：观察、手手模检查查。4 检查查数量：全数检检查。7.1.5进户户门质量量1 验收收内容：分户门门的种类类、性能能、开启启及外观观质量。2 质量量要求：分户门门的种类类、性能能应符合合设计要要求，开开启灵活活，关闭闭严密，无无倒翘，表表面色泽泽均匀，无无明显损损伤和划划痕。3 检查查方法：检查质质保书及及检测报报告，观观察、开开启检查查。4 检查查

24、数量：全数检检查。7.1.6户内内门质量量1 验收收内容：内门种种类、外外观质量量。2 质量量要求：内门种种类应符符合设计计要求；内门开开关灵活活，关闭闭严密，无无倒翘，表表面无损损伤、划划痕。3 检查查方法：观察；开启检检查。4 检查查数量：全数检检查。7.1.7窗帘帘盒、门门窗套及及台面1 验收收内容：窗帘盒盒、门窗窗套及台台面种类类、表面面质量。2 质量量要求：窗帘盒盒、门窗窗套种类类及台面面应符合合设计要要求；门门窗套平平整、线线条顺直直、接缝缝严密、色色泽一致致，门窗窗套及台台面表面面无划痕痕及损坏坏。3 检查查方法：观察；手摸检检查。4 检查查数量：全数检检查。7.2 护栏栏和扶手

25、手工程7.2.1护栏栏和扶手手1 验收收内容：护栏和和扶手的的材质、造造型、尺尺寸、高高度、栏栏杆间距距和安装装质量。2 质量量要求：护栏和和扶手的的材质、造造型、尺尺寸、高高度、栏栏杆间距距应符合合设计要要求，安安装牢固固，无毛毛刺，并并应符合合下列规规定：1）护栏栏应以坚坚固、耐耐久的材材料制作作，并能能承受荷荷载规范范规定的的水平荷荷载。2）阳台台、外廊廊、内天天井及上上人屋面面等临空空处栏杆杆高度不不应小于于1.005m，中中高层、高高层建筑筑的栏杆杆高度不不应低于于1.110m。3）栏杆杆应采用用不宜攀攀登的构构造。当当采用花花式护栏栏或有水水平杆件件时，应应设置防防攀爬（设设置金属

26、属密网或或钢化玻玻璃肋）措措施。4）楼梯梯扶手高高度不应应小于00.9mm，水平平段杆件件长度大大于0.5m时时，其扶扶手高度度不应小小于1.05mm。5）栏杆杆垂直杆杆件的净净距不应应大于00.111m。6）外窗窗台低于于0.99m，应应有防护护措施。7）护栏栏玻璃应应使用公公称厚度度不小于于12mmm的钢钢化玻璃璃或钢化化夹层玻玻璃。当当护栏一一侧距楼楼地面高高度5mm及以上上时，应应使用钢钢化夹层层玻璃。8）当设设计文件件规定室室内楼梯梯栏杆由由住户自自理时，应应设置安安全防护护措施。3 检检验方法法：观察察、尺量量检查；手扳检检查。4 检检查数量量：全数数检查。7.3 玻璃璃安装工工程

27、7.3.1玻璃璃的品种种1 验收收内容：玻璃的的品种、规规格、尺尺寸、色色彩、图图案和涂涂膜朝向向。2 质量量要求：玻璃的的质量应应符合设设计和相相应标准准的要求求。3 检查查方法：观察、尺尺量检查查；检查查玻璃标标记。4 检查查数量：全数检检查。7.3.2落地地门窗、玻玻璃隔断断的安全全措施1 验收收内容：落地门门窗、玻玻璃隔断断等的醒醒目标志志或护栏栏。2 质量量要求：落地门门窗、玻玻璃隔断断等易受受人体或或物体碰碰撞的玻玻璃，应应在视线线高度设设醒目标标志或护护栏，碰碰撞后可可能发生生高处人人体或玻玻璃坠落落的部位位，必须须设置可可靠的护护拦。3 检查查方法：观察检检查。4 检查查数量：

28、全数检检查。7.3.3玻璃璃观感质质量1 验收收内容：门窗玻玻璃安装装、表面面观感。2 质量量要求：安装后后的玻璃璃应牢固固，不应应有裂缝缝、损伤伤和松动动。中空空玻璃内内外表面面应洁净净，玻璃璃中空层层内不应应有灰尘尘和水蒸蒸气。3 检验验方法：尺量、观观察检查查。4 检查查数量：全数检检查。7.4 橱柜柜工程7.4.1橱柜柜安装1 验收收内容：橱柜安安装位置置及固定定方法。2 质量量要求：橱柜安装装位置、固定方法应符合设计要求。且安装必须牢固。配件齐全。3 检查查方法：观察、手手扳检查查。4 检查查数量：全数检检查。7.4.2观感感质量1 验收收内容：橱柜表表面观感感质量。2 质量量要求：

29、橱柜表表面平整整、洁净净、色泽泽一致，无无裂缝、翘翘曲及损损坏。橱橱柜裁口口顺直、拼拼缝严密密。3 检查查方法：观察检检查。4 检查查数量：全数。8 防水工工程8.1 外墙墙8.1.1外墙墙防水1 验收收内容：外墙面面的防渗渗漏功能能。2 质量量要求：工程竣竣工时，墙墙面不应应有渗漏漏等缺陷陷。3 检查查方法：1）进户户目测观观察检查查，对户户内外墙墙体发现现有渗漏漏水、渗渗湿、印印水及墙墙面开裂裂现象的的部位作作醒目标标记，查查明渗漏漏、开裂裂原因，并并将检查查情况作作详细书书面记录录。2）在按按8.22.1做做外窗淋淋水后进进户目测测观察检检查。4检查数数量：逐逐户全数数检查。8.2 外窗

30、窗8.2.1外窗窗防水1 验收收内容：住宅外外窗的防防水性能能。2 质量量要求：1）建筑筑外墙金金属窗、塑塑料窗水水密性、气气密性应应由经备备案的检检测单位位进行现现场抽检检合格。2）门窗窗框与墙墙体之间间采用密密封胶密密封。密密封胶表表面应光光滑、顺顺直，无无裂缝。3）住宅宅工程外外窗及周周边不应应有渗漏漏。3 检验验方法：1）建筑筑外墙金金属窗、塑塑料窗的的现场抽抽样检测测报告。2）淋水水观察检检查或雨雨后检查查。采用人工工淋水试试验，每每34层（有挑挑檐的每每1层）设置置一条横横向淋水水带，淋淋水时间间不少于于1小时后后进户目目测观察察检查，对对户内外外门、窗窗发现有有渗漏水水、渗湿湿、

31、印水水现象的的部位作作醒目标标记，查查明渗漏漏原因，并并将检查查、处理理情况作作出详细细书面记记录。人工淋水水试验设设备及方方法参照照附录77。4 检查查数量：1）建筑筑外墙金金属窗、塑塑料窗现现场抽样样数量按按现行国国家验收收规范窗窗复验要要求的数数量，现现场检测测可代替替窗进场场抽样复复验。同同一单位位工程、同同一厂家家、同一一材料、同同一工艺艺生产的的外墙窗窗可按同同一检验验批进行行抽检。2）人工工淋水逐逐户全数数检查。8.3 防水水地面8.3.1 厨厨卫间、开开放式阳阳台等有有防水、排排水要求求的楼地地面1验收内内容：厨厨卫间、开开放式阳阳台等有有防水、排排水要求求的楼地地面防水水质量

32、。2质量要要求：防防水地面面不得存存在渗漏漏和积水水现象，排排水畅通通。3检验方方法：蓄蓄水、放放水后检检查。蓄蓄水深度度不小于于20，蓄蓄水时间间不少于于24小小时。4检查数数量：全全数检查查。8.4 屋面面8.4.1屋面面防水1 验收收内容：住宅屋屋面防水水性能及及节点构构造。2 质量量要求：1）屋面面不应留留有渗漏漏、积水水等缺陷陷。2）天沟沟、檐沟沟、泛水水、变形形缝等构构造，应应符合设设计要求求。3 检查查方法1）对照照设计文文件要求求，观察察检查天天沟、檐檐沟、泛泛水、变变形缝和和伸出屋屋面管道道的防水水构造是是否满足足设计及及规范要要求。2）平屋屋面分块块蓄水,蓄水深深度不低低于

33、200mm, 244小时后后目测观观察检查查户内顶顶棚，天天沟、管管道根部部，不应应有渗漏漏现象,。3）坡屋屋面在雨雨后或持持续淋水水2小时后后目测观观察检查查，不应应渗漏。4 检查查数量：住宅顶顶层逐户户全数检检查。9 给给排水工工程9.1 给水管管道安装装工程9.1.1室内内给水管管道及配配件安装装1 验收收内容：管材、管管件、阀阀门的规规格、型型号，管管道接口口、位置置、标高高、坡度度及支吊吊架。2 质量量要求：（1）管管材、管管件、阀阀门的规规格、型型号符合合图纸及及有关标标准的要要求。给给水管道道必须采采用与管管材相适适应的管管件，生生活给水水系统所所涉及的的材料必必须达到到饮用水水

34、卫生标标准。同同一系统统的化学学管材、管管件、应应为同一一厂家同同一批次次的产品品。（2）管管道位置置、标高高正确，支支、吊架架安装平平稳牢固固，间距距符合要要求,接口连连接符合合要求，严严密无渗渗漏。（3）冷冷、热水水管道上上、下平平行安装装时热水水管应在在冷水管管上方；垂直平行行安装时时热水管管应在冷冷水管左左侧；（4）阀阀门安装装位置、方方向正确确，便于于使用检检修。管道穿穿过墙壁壁和楼板板，应设设置套管管。安装装在楼板板内的套套管，其其顶部高高出装饰饰地面220mmm；安装装在卫生生间及厨厨房内的的套管，其其顶部应应高出装装饰地面面50mmm，底底部应与与楼板底底面相平平；安装装在墙壁

35、壁内的套套管其两两端与饰饰面相平平。穿过过楼板的的套管与与管道之之间缝隙隙宜用阻阻燃密实实材料填填实，且且端面应应光滑。管管道的接接口不得得设在套套管内。管径小小于或等等于1000mmm的镀锌锌钢管应应采用螺螺纹连接接，被破破坏的镀镀锌层表表面及外外露螺纹纹部分应应作防腐腐处理。3 检查查方法及及使用工工具：观观察、尺尺量。4 检查查数量：全数检检查。9.1.2功能能试验1 试验验内容：通水及及压力试试验。2 质量量要求: 给水水管道末末端应保保持水压压在0.050.335MPPa范围围内不渗渗不漏；室内各各用水点点放水通通畅，水水质清澈澈。3 检查查方法：保压224小时时后每户户接通给给水外

36、网网后逐一一打开用用户用水水点，检检查卫生生器具、阀阀门及给给水管管管道及接接口。4 检查查数量：全数做做压力试试验并通通水检查查。9.2 排水水管道安安装工程程9.2.1室内内排水管管道及配配件安装装1 验收收内容：管材、管管件、防防火装置置的规格格、型号号，管道道接口、位位置、标标高、坡坡度及支支吊架。2 质量量要求：管材、管管件规格格、型号号符合图图纸及有有关标准准的要求求，排水水塑料管管材、管管件、应应为同一一厂家同同一批次次的产品品。用于室室内排水水的水平平管道与与立管的的连接，应应采用445度三三通或445度四四通和990度斜斜三通或或90度斜斜四通。立立管与排排出管端端部的连连接

37、，应应采用两两个455度弯头头。排水塑塑料管必必须按设设计要求求及位置置设置伸伸缩节，顶顶层出墙墙（屋面面）的管管道应按按规范要要求设置置伸缩节节。管道道固定或或滑动支支吊架位位置应设设置合理理，并应应符合设设计及规规范要求求管道坡坡度必须须符合设设计及规规范要求求，不应应有倒坡坡或平坡坡现象。生活污污水管道道上设置置的检查查口或清清扫口应应符合要要求。高层建建筑中明明设排水水塑料管管应按设设计要求求设置阻阻火圈或或防火套套管。排水通通气管不不得与风风道或烟烟道连接接，且应应符合下下列规定定:通气管管应高出出屋面3300mmm，且且必须大大于最大大积雪厚厚度。在通气气管出口口4m范围围以内有有

38、门、窗窗时，通通气管应应高出门门、窗顶顶6000mm 或引向向无门、窗窗一侧。上人屋屋面通气气管应高高出屋面面2m，并并应根据据防雷要要求设置置防雷装装置。3 检查查方法：:观察和和尺量检检查。4 检查查数量：全数检检查。9.2.2地漏漏1 验收收内容：地漏水水封高度度。2 质量量要求：水封高高度不小小于500mm。3 检查查方法：插入地地漏尺量量存水高高度。4 检查查数量：全数抽抽查。9.2.3排水水管道系系统功能能试验1 验收收内容：通水试试验，通通球试验验。2 质量量要求：排水管管道通水水应畅通通，管道道及接口口无渗漏漏。排水水主立管管及水平平干管管管道的通通球应畅畅通。3 检验验方法：

39、同时打打开该户户所有用用水点对对排水管管道及接接口进行行通水检检查；用用球径不不小于排排水管道道管径的的2/33的球对对排水主主立管及及水平干干管管道道进行通通球检查查。4 检查查数量：全数抽抽查。9.3 卫生器器具安装装工程9.3.1卫生生器具安安装1 验收收内容：卫生器器具安装装尺寸、固固定、接接管及坡坡度、管管口封闭闭，金属属件防腐腐。2 质量量要求：卫生器器具安装装尺寸、接接管及坡坡度应符符合设计计及规范范要求；固定牢牢固；接接口封闭闭严密；器具表表面无污污染，无无损伤、划划痕；支支、托架架等金属属件防腐腐良好。卫生器器具给水水配件应应完好无无损伤，接接口严密密，启闭闭灵活。地漏位位置

40、合理理，低于于排水表表面，地地漏水封封高度不不小于550mmm。3 检验验方法: 观察察、尺量量检查。4 检查查数量：全数检检查。9.3.2卫生生器具功功能试验验1 试验验内容：卫生器器具满水水和通水水试验。2 质量量要求及及检验方方法：满满水后各各连接件件不渗不不漏；通通水试验验排水畅畅通。3 检查查数量：全数检检查。10室内内采暖系系统10.00.1管管道及管管配件安安装1 验收收内容：管材、阀阀门、伸伸缩装置置及配件件的规格格、型号号，管道道接口，管管道坡度度，管道道支吊架架，管道道的防腐腐与保温温。2 质量量要求：管材、管管件、阀阀门、保保温材料料的规格格、型号号符合图图纸及有有关标准

41、准的要求求，化学学管材应应为符合合要求的的热水型型产品。供回水水水平干干管宜采采用热镀镀锌钢管管，镀锌锌层破坏坏处应作作防腐处处理；保保温层应应完整无无缺损，无漏保材质、厚度、平整度符合要求。供回水水干管的的固定与与补偿器器的位置置应符合合要求；当散热热器支管管1.5m时时应设管管卡固定定。供回水水水平干干管坡度度和连接接散热器器支管的的坡度应应满足使使用功能能要求。管道穿穿过墙壁壁和楼板板，应设设置金属属或塑料料套管。安安装在楼楼板内的的套管，应应设置金金属套管管，其顶顶部高出出装饰地地面200mm；安装在在卫生间间及厨房房内的套套管，其其顶部应应高出装装饰地面面50mmm，底底部应与与楼板底底面相平平；安装装在墙壁壁内的套套管其两两端与饰饰面相平平。套管管与管道道之间用用柔性防防水阻燃燃材料填填实。暗装塑塑料管道道不应有有接头，且且宜在塑塑料管道道外设塑塑料套管管。立管管过楼板板处应设设套管，防防水要求求的房间间套管高高度为550mmm，