锦绣江南施工组织设计133804.docx

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1、1、编制依据1.1 合同本公司与福建省福煤房地产开发有限公司签定的关于锦绣江南项目施工合同。1.2 工工程地质质勘察报报告福建省华夏夏建筑设设计院220044年8月月提供的的编号为为KC0041228锦锦绣江南南1-110#楼楼岩土工工程地质质勘察报报告1.3 经经过有关关部门审审批的有有效施工工图福州市审图图中心审审查通过过的，福福建省建建筑设计计研究院院设计的的锦绣江江南1-4#楼楼建施、结结施、水水施、电电施、消消防、井井点降水水及基坑坑支护施施工图纸纸与福建建省华夏夏设计院院设计的的锦绣江江南5-10#楼建施施、结施施、水施施、电施施、消防防施工图图纸。1.4 工工程所涉涉及的主主要的

2、国国家或行行业规范范、标准准、规程程、图集集、地方方标准、法法规图集集。 规范、标标准、文文件一览览表 表表1-11类 别别名 称称编 号 或或 文 号国 标工程测量量规范GB500026-93国 标建筑地基基基础工工程施工工质量验验收规范范GB502202-20002国 标地下防水水工程工工程质量量验收规规范GB502208-20002国 标砼结构工工程施工工质量验验收规范范GB502204-20002国 标砌体工程程施工质质量及验验收规范范GB502203-20002国 标屋面工程程质量验验收规范范GB502207-20002国 标建筑地面面工程施施工质量量验收规规范GB502209-20

3、002国 标建筑装饰饰装修工工程质量量验收规规范GB502210-20001国 标建筑工程程施工质质量验收收统一标标准GB503300-20001国 标建筑工程程文件归归档整理理规范GB/T5503228-220011国 标建筑工程程施工项项目管理理规范GBT5003266-20001国 标中华人民民共和国国建筑法法国 标中华人民民共和国国安全生生产法国 标中华人民民共和国国合同法法GB502202-20002国 标国家工程程建设标标准强制制性条文文2002版版国 标中华人民民共和国国建筑工工程质量量管理条条例国 标建筑工程程施工现现场供用用电安全全规范GB501194-93国 标建筑防腐腐蚀

4、工程程质量施施工及验验收规范范GB502210-20001国 标施工升降降机安全全规则GB100055-19996国 标电气装置置安装工工程接地地装置施施工及验验收规范范GB501169-92国 标建筑电气气安装工工程施工工质量验验收规范范GB5000303-20002国 标建筑给排排水与采采暖工程程质量验验收规范范GB503302-20002国 标通风与空空调工程程施工质质量验收收规范GB502243-20002标准图集地下建筑筑防水构构造02J3001标准图集建筑物抗抗震构造造详图02J3001标准图集铝合金门门窗02J6003-11标准图集建筑防腐腐蚀构造造96J3333-22标准图集卫

5、生设备备安装99S3004行 规钢筋焊接接及验收收规程JGJ188-20003行 规建筑施工工安全检检查标准准JGJ599-999行 规建筑机械械使用安安全技术术规程JGJ333-20001行 规高层建筑筑混凝土土结构技技术规程程JGJ3-20002行 规钢筋机械械连接通通用技术术规程JGJ1007-220033行 规建筑变形形测量技技术规范范JGJ/TT8-887行 规建筑施工工扣件式式钢管脚脚手架安安全技术术规范JGJ1330-220011行 规高空作业业机械安安全规则则JG50999-119988行 规施工现场场临时用用电安全全技术规规程JGJ466-20005行 规建筑排水水硬聚氯氯乙

6、烯管管道施工工及验收收规程CJJ/TT29-98地方标准民用建筑筑电气工工程施工工技术操操作规程程DBJ133-222-999地方标准建筑智能能化系统统工程质质量验收收规范DBJ 113-444-220022地方标准通风与空空调施工工技术操操作规程程DBJ133-455-200021.5企业业质量、环环境和职职业健康康安全管管理体系系文件福建建工集集团总公公司质量量、环境境和职业业健康安安全管理理体系标标准文件件（详表表1-22）管理体系手手册过程程汇编文文件 表1-2序号文 件 名名 称文件编号版本号1行政文秘管管理手册册Q/ZQSS0022000012006版版2管理体系管管理手册册Q/Z

7、QSS0000100012006版版3人力资源管管理手册册Q/ZQSS0111000012006版版4施工机械管管理手册册Q/ZQSS0133000012006版版5市场信息与与资质管管理手册册Q/ZQSS0300000032006版版6工程造价管管理手册册Q/ZQSS0300000012006版版7施工合同管管理手册册Q/ZQSS0300000022006版版8设计和开发发手册Q/ZQSS0533000012006版版9材料管理手手册Q/ZQSS0500000012006版版10工程项目施施工管理理手册Q/ZQSS0600000012006版版11技术管理手手册Q/ZQSS062200001

8、2006版版12工程质量监监督管理理手册Q/ZQSS0711000012006版版13试验手册Q/ZQSS0722000012006版版14职业健康安安全和环环境管理理手册Q/ZQSS0200000012006版版2、工程概概况本工程位于于福州市市仓山区区金山文文体中心心东南向向B地块块，为一一大型住住宅小区区，由44栋高层层建筑，55栋小高高层建筑筑和1栋栋多层建建筑组成成，总建建设面积积10449000m2。其中中1-44#楼地地下室一一层建筑筑面积1138225 mm2，地上上18层层，高度度为544.4mm，钢筋筋砼框剪结结构。55#、66#地下下室半层层，地上上11层层，高度度为36

9、6.1mm，钢筋筋砼框剪结结构。77#、88#、99#地上上9层 ，高度度为300.8mm，钢筋筋砼框架结结构。110#地地上2层层, 高高度为77.8mm，钢筋筋砼框架结结构。本本工程桩桩为预制制管桩,已施工工完毕。2.1 工工程建设设概况工程建设概概况一览览表 表22-1工程名称锦绣江南工程地址福州市仓山山区建设单位福建省福煤煤房地产产开发有有限公司司勘察单位福建省华厦厦建筑设设计院设计单位福建省建筑筑设计研研究院福建省华厦厦建筑设设计院监理单位福建工程建建设监理理公司质量监督部部门福州市质量量监督站站总包单位福建建工集集团总公公司主要分包单单位/建设工期1#-4#楼为4420天天5#-6

10、#楼为3320天天7#-100#楼为为3000天合同工期1#-4#楼为4420天天5#-6#楼为3320天天7#-100#楼为为3000天总投资额约90000万元合同投资额额约90000万元工程主要功功能或用用途住宅、商场场2.2 工工程建筑筑设计概概况 1#、2#、3#、4#楼建筑筑设计概概况一览览表 表2-2地下室面积积138255建筑物使用用年限50年建筑面积1#100422占地面积1#11682#2003772#17943#1463443#11104#87084#550建筑高度1#54.4mm室内0.00相相当于罗罗零标高高8.66m2#54.4mm3#54.4mm4#52.6mm层数

11、地下室一层层，地上上18层层层高一层4.88m,标准层2.9m建筑分类二类耐火等级二级结构类型框剪结构建筑物抗震震设防烈烈度七度砌体工程外墙、分户户墙采用用19001990990厚MMU7.5多孔孔承重空空心砖，卫卫生间隔隔墙采用用1900900900厚MUU7.55多孔承承重空心心砖，内内墙采用用90、1190厚厚MU33.0非非承重空空心砖。装饰装修外墙1-2层面面砖贴面面，3层层以上外外墙涂料料。楼地面楼梯间、候候梯厅采采用防滑滑地砖面面层，户户内水泥泥砂浆找找平层，地地下室停停车场：细石砼砼压光面面层。地地下室斜斜坡道：钢纤维维混凝土土锯齿形形面层。门窗住宅阳台门门、外窗窗采用银银白色

12、铝铝合金框框料，浮浮法净片片玻璃及及夹层玻玻璃。店店面采用用铝合金金卷帘门门。 内墙楼梯间、候候梯厅等等公共部部分中级级抹灰防防污涂料料面层、户户内水泥泥砂浆面面层。地地下室泵泵房发电电机房为为表面电电化穿孔孔铝板面面层超细细玻璃棉棉外包玻玻璃布轻轻钢龙骨骨。顶棚楼梯间、候候梯厅等等公共部部分中级级抹灰防防污涂料料面层，户户内水泥泥砂浆面面层。踢脚楼梯间、候候梯厅采采用1550高地地砖踢脚脚线；地地下室1150高高水泥砂砂浆踢脚脚线。防水屋面平屋面2厚水泥基基聚合物物弹性防防水涂料料，上铺铺3厚AAPP防防水卷材材（聚脂脂胎），檐檐沟处加加铺防水水卷材一一层。坡屋面2厚水泥基基聚合物物防水涂涂

13、料，上上铺3厚厚APPP防水卷卷材地下室2厚聚合物物水泥基基防水涂涂料，一一道4厚厚SBSS改性沥沥青防水水卷材。5#、6#楼建筑筑设计概概况一览览表表22-3 地下室面积积5#541.88建筑物使用用年限50年6#702.22建筑面积5#100422占地面积5#541.886#2003776#716.77建筑高度5#36.1mm室内0.00相相当于罗罗零标高高8.55m6#35.6mm层数地下室半层层，地上上11层层层高地下室2.7m标准层2.9m建筑分类二类耐火等级二级结构类型框剪结构建筑物抗震震设防烈烈度七度砌体工程外墙、分户户墙采用用1900190090厚MMU5.0多孔孔承重空空心砖

14、，卫卫生间隔隔墙采用用90190090厚MMU5.0承重重空心砖砖，内墙墙采用990、1190厚厚MU33.0非非承重空空心砖。装饰装修外墙1-2层仿仿面砖贴贴面，22层以上上采用面面砖贴面面。楼地面楼梯间、候候梯厅采采用防滑滑地砖面面层，户户内水泥泥砂浆找找平层。门窗住宅外门、外外窗采用用铝合金金门窗，无无色透明明玻璃。内墙候梯厅、楼楼梯间内内墙面为为中级抹抹灰防污污涂料面面层；户户内为水水泥砂浆浆面层。顶棚候梯厅及楼楼梯间等等公共部部分中级级抹灰防防污涂料料面层，户户内为中中级抹灰灰。踢脚候梯厅采用用地砖踢踢脚线；楼梯间间采用水水泥砂浆浆踢脚板板；户内内为水泥泥砂浆打打底。防水屋面平屋面2

15、厚水泥基基聚合物物弹性防防水涂料料，上铺铺3厚AAPP防防水卷材材坡屋面2厚水泥基基聚合物物防水涂涂料，上上铺3厚厚APPP防水卷卷材。地下室2厚水泥基基聚合物物弹性防防水涂料料7#、8#、9#楼建筑筑设计概概况一览览表 表22-4结构类型7#框架结构建筑物使用用年限50年8#、9#框剪结构建筑面积7#7968占地面积7#10858#8562.168#1022.79#5960.769#740.44建筑高度7#28.3mm室内0.00相相当于罗罗零标高高8.11m8#30.8mm室内0.00相相当于罗罗零标高高8.44m9#30.8mm室内0.00相相当于罗罗零标高高8.66m层数地上9层层高一

16、层4.88m,标标准层22.9mm建筑分类二类 耐火等级级二级结构类型框剪结构建筑物抗震震设防烈烈度七度砌体工程外墙、分户户墙采用用1900190090厚厚MU55.0多多孔承重重空心砖砖，卫生生间隔墙墙采用990190090厚厚MU55.0多多孔承重重空心砖砖，内墙墙采用990、1190厚厚MU33.0非非承重空空心砖。装饰装修外墙1-2层仿仿面砖贴贴面，22层以上上采用面面砖贴面面。楼地面楼梯间、候候梯厅采采用防滑滑地砖面面层，户户内采用用20厚厚1：22水泥砂砂浆找平平层。门窗住宅外门、外外窗采用用白色铝铝合金门门窗，无无色透明明玻璃。内墙候梯厅、楼楼梯间内内墙面为为中级抹抹灰防污污涂料

17、面面层；户户内为水水泥砂浆浆面层。顶棚候梯厅及楼楼梯间等等公共部部分为中中级抹灰灰防污涂涂料面层层，户内内为中级级抹灰。踢脚候梯厅采用用地砖踢踢脚线；楼梯间间采用水水泥砂浆浆踢脚板板；户内内为水泥泥砂浆打打底。防水屋面平屋面2厚水泥基基聚合物物弹性防防水涂料料，上铺铺3厚AAPP防防水卷材材。坡屋面2厚水泥基基聚合物物防水涂涂料，上上铺3厚厚APPP防水卷卷材。卫生间聚氯乙烯防防水涂料料10#楼建建筑设计计概况一一览表表表2-55结构类型框架结构建筑物使用用年限50年建筑面积3133占地面积1324建筑高度7.9m室内0.00相相当于罗罗零标高高7.995m层数地上2层层高一层4.22m 二层

18、3.66m建筑分类二类 耐火等级级二级结构类型框架结构建筑物抗震震设防烈烈度七度砌体工程外墙、分户户墙采用用1900190090厚厚MU55.0多多孔承重重空心砖砖，卫生生间隔墙墙采用990190090厚厚MU55.0多多孔承重重空心砖砖，内墙墙采用990、1190厚厚MU33.0非非承重空空心砖。装饰装修外墙采用面砖贴贴面。 楼地面楼梯间采用用防滑地地砖面层层，室内内采用220厚11：2水水泥砂浆浆找平层层。门窗室外门窗采采用铝合合金窗，55无色色透明玻玻璃。内墙室内为水泥泥砂浆面面层。顶棚中级抹灰, 防污污涂料。踢脚楼梯间采用用水泥砂砂浆踢脚脚板；户户内为水水泥砂浆浆打底。防水屋面平屋面2

19、厚水泥基基聚合物物弹性防防水涂料料，上铺铺3厚AAPP防防水卷材材。坡屋面2厚水泥基基聚合物物防水涂涂料，上上铺3厚厚APPP防水卷卷材。卫生间聚氯乙烯防防水涂料料2.3 工工程结构构设计概概况1#、2#、3#、4#楼结构构设计概概况一览览表 表2-6结构形式框架剪力力墙结构构体系抗震设防烈烈度：七度抗震等级框架三级、剪剪力墙二二级建筑结构安安全等级级二级地基基础桩基类型预应力高强强混凝土土管桩持力层主楼卵石单层中砂层桩身砼强度度等级C80桩径500、4400桩长主楼41m-445m单桩竖向承承载力设设计值主楼5002300KKN4001650KKN单层15m单层5001100KKN40090

20、0KNN地下室人防防等级六级基础设计等等级乙级混凝土等级级1-4号楼楼柱、剪剪力墙为为C400、单层层地下室室为C330，顶顶板为CC35，承承台、地地梁及底底板为CC30，外外墙为CC35，抗抗渗等级级为S66，垫层层为C115。主要结构尺尺寸mmm板厚底板： 4400 地地下室顶顶板： 2500，2220，2200，1150，880。柱5005500、66006000、45504500、35506000、40005000、30007000、40008000、65507000、40006000、30005000梁 2005500、22507000、25506000、20006000、2000

21、3000、40008000、30007000、40009000、40007000、40001000钢筋8、110、12、14、16、18、20、22、25、28上部结构混凝土等级级柱、剪力 墙地下室一层层至三层层1至3#楼楼- 44.6mm22.17mm,4#楼-55.78.777mC40四层至七层层1至3#楼楼10.57mm7.667m,4#楼楼8.77720.37 mC35八层至十一一层1至3#楼楼20.17mm33.77mm,4#楼200.37731.97mmC30十二层以上上1至3#楼楼33.77 m以上上,4#楼311.977m以上上C25梁板一层至三层层1至3#楼楼- 00.033

22、m7.667m,4#楼楼-0.035.887mC35四层至七层层1至3#楼楼10.57mm19.37mm,4#楼8.7717.47mmC30八层以上1至3#楼楼20.17 m以上上,4#楼200.377m以上上C25主要结构尺尺寸mmm1#板厚（）80、900、1000、1110、1120、1140柱（）4004400、33504000、355010000、22002000、35503500梁（）2004400、22005000、20003000、25505000 、225060002#板厚（）80、900、1000、1110、1120柱（）5008850、550010000、55007000

23、、40005000、50005000、40004000、30007000、35505000、50006500、40008000梁（）2004400、22005000、20008000、20003000、20006000、25504000、30004000、20008000、20004500、255060003#板厚（）80、900、1000、1110、1120柱（）6507700、55006500、50005000、40004500、50004000、40006000、35506000、30005000、35506000梁（）2004400、22005000、20006000、20003500

24、、30004000、25503500、25504500、25504000、200070004#板厚（）80、900、1000、1120柱（）4004400、55005000、50006000、60006000梁（）2005500、22505000、20008000、20003500、20004500、20003500、20004000、15503000、钢筋类型6、88、10、12、14、16、18、20、22、25、5#、6#楼结构构设计概概况一览览表表22-7结构形式框架剪力力墙结构构体系抗震设防烈烈度：七度抗震等级框架三级、剪剪力墙二二级建筑结构安安全等级级二级耐火等级二级建筑抗震设设防

25、类别别丙类地基基础桩基类型预应力高强强混凝土土管桩持力层卵石混凝土等级级承台为C225，垫垫层为CC10，柱柱墙为CC35上部结构混凝土等级级柱墙一层为为C355，二至至三层为为C300，四层层以上均均为C225；梁梁板均为为C255；屋面面水箱采采用密实实性混凝凝土，强强度等级级为C225。主要结构尺尺寸mmm板厚（）90、1000、1110、1120柱（）4005500、44006000、45506000、40004000、50005000梁（）2004400、22005000、20004000、30005000、25505000钢筋类型6、88、10、12、14、16、18、20、22、

26、7#、8#、9#楼结构构设计概概况一览览表表22-8结构形式7#框架结构抗震设防烈烈度：七度8#、9#框剪结构抗震等级框架三级、剪剪力墙二二级建筑结构安安全等级级二级耐火等级二级建筑抗震设设防类别别丙类地基基础桩基类型预应力高强强混凝土土管桩持力层卵石混凝土等级级承台为C225，垫垫层为CC10上部结构混凝土等级级柱墙一层、二二层为CC30，二二层以上上为C225；梁梁板均为为C255；屋面面及其上上面的水水箱采用用密实性性混凝土土，强度度等级为为C255。主要结构尺尺寸mmm板厚（）80、900、1000、1110、1120柱（）4005500、335011000、44008000、4550

27、5000、50005000梁（）2005500、22004000、20008000、20007000、20003000钢筋类型6、88、10、12、14、16、18、20、22、10#楼结结构设计计概况一一览表表表2-99结构形式框架结构抗震设防烈烈度：七度抗震等级框架三级建筑结构安安全等级级二级耐火等级二级建筑抗震设设防类别别丙类地基基础桩基类型预应力高强强混凝土土管桩持力层中砂层混凝土等级级承台为C225，垫垫层为CC10上部结构混凝土等级级柱一层、二二层均为为C255；梁板板均为CC25；屋面及及其上面面的水箱箱采用密密实性混混凝土，强强度等级级为C225。主要结构尺尺寸mmm板厚（）9

28、0、1000柱（）6005500、44504500、40004000、50004000梁（）2507700、22508000、30005000、25505000、20004500、20004000钢筋类型6、88、10、12、14、16、18、20、222.4 建建筑设备备安装表表2-110给排水给 水小区由两路路不同市市政给水水管引进进，进水水管管径径为Dee1600，泵房房内设550m33及600m3不不锈钢冲冲压焊接接生活水水池两个个。14#楼楼生活给给水管水水表前采采用衬塑塑钢管，螺螺纹连接接；水表表后采用用铝塑复复合管，卡卡压式连连接；55#、66#、77#楼采采用PPPR管，热热熔

29、连接接；8#、9#、100#楼采采用钢塑塑管，螺螺纹连接接。地下室及113层层利用市市政水压压直接供供水；44层及44层以上上住宅采采用变频频加压供供水，其其中411层层为低区区，122188层为高高区，55100#楼均均为111层以下下住宅，供供水泵与与144#楼低低区统一一设置。排 水 144#楼排排水立管管及底层层出户管管采用柔柔性铸铁铁管，不不锈钢卡卡箍连接接，排水水支管采采用UPPVC排排水塑料料管；55100#楼排排水管采采用UPPVC管管，承插插粘接。电气接 地14#楼楼采用TTN-SS接地保保护系统统，510#楼采用用TN-C-SS接地保保护系统统，卫生生间均作作等电位位联结。

30、防雷接地、工工作接地地及保护护接地共共用一组组接地装装置， 接地电电阻不大大于1。防 雷 144#楼按按二类防防雷建筑筑设计，屋屋面避雷雷带采用用10镀镀锌圆钢钢，设不不大于110m*10mm或8mm*122m避雷雷网格；5110#楼楼按三类类防雷建建筑设计计屋面避避雷带采采用10镀镀锌圆钢钢，屋面面金属管管道及金金属构件件均应与与避雷带带可靠联联结。电 源 变配电电房设于于地下层层。引入入一路110KVV高压电电源，变变配电所所内设两两套高低低压配电电系统，一一套供住住宅使用用，另一一套商店店、地下下室等公公共部分分使用。设设两台8800KKVA干干式变压压器及一一台6000 KKW柴油油发

31、电机机组。线路敷设 电缆水水平敷设设均沿金金属托盘盘桥架，114#楼消防防设备供供电干线线采用NNH-YYJV-0.66/1KKV耐火火电缆及及ZR-YJVV-0.6/11KV阻阻燃电缆缆，支线线采用ZZBN-BYJJ-4550/7750VV耐火导导线，普普通照明明支线均均采用ZZB-BBYJ-4500/7550V阻阻燃铜芯芯线，导导线沿金金属线槽槽或钢管管敷设；5110#楼楼内照明明及插座座线路均均采用ZZRBVV导线沿沿线槽及及钢管敷敷设。智能建筑设电话系统统、有线线电视系系统、综综合布线线系统；暖通通 风地下室设送送排风系系统及消消防排烟烟系统。所有通风、排排烟管均均采用WWJ型不不燃无

32、机机玻璃钢钢风管，2.5 自自然条件件2.5.11 气象象条件福州属亚热热带海洋洋性季节节气候,常年温温暖湿润润。年平平均气温温19.6，最热热月平均均气温228.88，最冷冷月平均均气温99.5，夏季季多台风风、暴雨雨。2.5.22 工程程地质及及水文条条件2.5.22.1根根据工程程地质勘勘察报告告，该场场地岩层层自上而而下依次次为：杂填土层层： 22.3007.27mm；粉质粘土土层：33.9557.27mm；-1粉砂砂层：33.5997.10mm；淤泥质土土层： 2.44155.700m；中砂层： 0.136.337m；-1淤泥泥土： -5.33-2.36mm；中砂层：-7.69-0.

33、03 m-1粉质质粘土层层：-55.311-33.133m；淤泥质土土层： -111.377-99.399m粉质沾土土层：-35.13-277.866m；粉砂层： -336.559-30.07mm；卵石层：-41.62-333.677m；强风化花花岗岩层层： -51.78 m；2.5.22.2勘勘察期间间测得本本场地基基坑范围围内潜水水地下水水稳定水水位埋深深为1.204.330 mm（水位位标高3.88855.222 m），地地下水主主要来源源于大气气降水和和侧向补补给，并并随季节节和降水水量变化化而变化，地下下水与闽闽江水位位和地表表水的越越流补给给有关，基基坑抗浮浮设计水水位标高高宜取6

34、6.000m。2.5.22.3根根据室内内土工实实验结果果，粉质质沾土层层的渗透透系数为为：0.69-1.220*10-55 ccm/ss,垂直反向为00.511-1.70*10-55 ccm/ss,渗透透等级为为微透水水。2.5.22.4本本场地地地下水位位之上的的土层为为新迁回回填的杂杂填土，成成份以建建筑垃圾圾为主，场场地周边不存在污污染源，可可不考虑虑场地土土对建筑筑材料的的腐蚀性性。2.5.33 地形形条件场地原为耕耕地，现现已回填填，地形形较平坦坦，地面面罗零标标高6.8-88.9mm，场地地地面整平平标高88.6mm，因此部分分地段尚尚需回填填1.000-11.8mm。2.5.4

35、4 周边边道路及及交通条条件本工程位于于福州市市仓山区区南江滨滨，属闽闽江级阶地地地貌单单元。场场地北侧侧和西侧侧8M外外为已建建文体中中心道路路，南侧侧5M外外为已建建金环路路，东侧侧15MM外为已已建闽江江大道。2.5.55 场区区及周边边地下管管线场地原为耕耕地，现现已回填填，地形形较平坦坦，北侧侧基坑113M外外有电缆缆沟沿闽闽江大道道穿行,对施工工无影响响。2.6 工工程特点点和难点点2.6.11本工程程建筑单单体较多多，地下下室建筑筑面积大大、基坑坑开挖深深度深，模模板一次次性投入入大；基基坑离周周边建筑筑较近，质质量要求求高，工工期紧，分分段施工工，工序序多，后后浇带量量大等特特

36、点。2.6.22土建安安装工程程工种较较多，工工程量大大，其中中1#22#3#7#主主体结构构外形呈呈扇型，结结构布置置复杂，各各种管线线，设备备布置较较复杂，技技术质量量要求高高，要求求各工种种人员素素质要求求高，责责任心强强，各工工种之间间交叉作作业时要要注意相相互密切切配合。2.6.33施工期期间为保保证周围围居民正正常工作作、生活活、学习习，必须须做好环环保措施施降低施施工噪音音。 2.6.44业主制制定的工工期控制制目标为为1#、22#、33#、44#为4420天天,5#、6#为3220天,7#、88#、99#、110#为为3000天。建建筑面积积大，基基坑开挖挖深度深深，按照照业主

37、制制定的开开工计划划，则施施工期间间将经历历雨季、夏夏季、五五一节、国国庆节、元元旦、春春节等影影响施工工的时令令节假日日，在人人员组织织方面应应重点安安排。3、施工部部署3.1 工工程目标标3.1.11 质量量目标按建筑工工程施工工质量验验收统一一标准要要求各幢幢号必须须验收合合格,其其中4#、5#、8#楼创福福州市“榕城杯杯”。3.1.22 工期期目标7#、8#、9#、100#为3300天天，5#、6#为3220天，11#、22#、33#、44#为4420天天。3.1.33 安全全目标工程施工贯贯彻以“安全第第一，预预防为主主”为原则则，做到到工地无无火灾、无无漏电隐隐患，杜杜绝重大大伤亡

38、事事故，轻轻伤事故故频率控控制在88以下，把把事故发发生率降降到最低低点，确确保每个个班组安安全施工工。3.1.44 文明明施工目目标福建省建工工集团总总公司CCI形象象要求， 做到“科学管管理，文文明施工工”，争创创“福州市市文明安安全施工工工地”。3.1.55 科技技目标本工程强化化四新技技术的应应用，计计划运用用最先进进的“施工项项目管理理软件”，对工工程的全全过程覆覆盖、管管理，项项目计算算机联网网。同时时与业主主、监理理、分包包商联网网，实现现施工信信息共享享，资料料传递及及时。3.1.66成本目目标规范管理，依依靠科技技，精心心施工，实实现“双赢”战略，使使业主、承承包商的的成本都

39、都有较大大幅度降降低。3.2 项项目经理理部组织织机构为了保质保保量地完完成业主主对工期期、质量量的要求求，本公公司选派派精明强强干的管管理人员员，组成成一个强强有力的的、以项项目经理理为首的的项目经经理部，对对工程质质量、进进度、安安全、成成本等要要素进行行全面策策划、组组织与管管理。项项目部设设分管领领导1名名,项目目经理11名，项项目生产产副经理理、技术术副经理理各1名名，下设设三组一一室。具具体详见见锦绣江江南工程程项目组组织机构构图项目经理：蒋荣波项目生产副经理 唐 军 项目技术副经理 张 毅、修兴洲经营核算组组 长：马宏恩预算员：蒋丽露劳资员：马宏恩统计员：马宏恩劳资员办公室主 任

40、：蒋丽露资料员：邓元红工程管理组 安全员：张和平、蔡全杰材料员：张如明机管员：杨本洪技术质量组组 长：张 毅施工员：刘健、李安康、江中非、张旭林、李佳、雍维炜、邓元红、杨小卒质检员：汤炳初、郭洪兴、黄聪锋试验员：邹成兵3.3 任任务划分分及总包包管理承包合同范范围：锦锦绣江南南工程土土建及水水电,桩桩基已由由其它企企业施工工完毕.3.4 施施工流水水段的划划分及施施工工艺艺流程3.4.11 施工工流水段段的划分分a.本工程程按合同同工期要要求，分分为三个个分区分分别组织织平行施施工,11#、22#、33#、44#为区，55#、66#为区，77#、88#、99#、110#为为区；在在各分区区内以

41、单单位工程程为流水水段组织织流水施施工。b.在保持持各施工工层的相相对独立立性的前前提下，统统一调动动整个现现场的操操作工人人，充分分利用人人力资源源，避免免窝工现现象；c.在保持持各施工工段配备备机械设设备的相相对独立立性的条条件下，统统一调动动（使用用）现场场各主要要机械、设设备及三三大工具具，充分分利用物物质资源源；d.钢筋、水水电预留留管线等等各种构构、配件件的加工工制作与与现场施施工同步步，并确确保现场场施工进进度的需需求。3.4.22 施工工工艺流流程3.4.22.1基基础工程程：a.1#-4#楼楼土方开开挖(地地下室基基坑支护护)砍、接接桩桩基子子分部工工程验收收砼桩芯芯、基础础垫层承台、地地梁放线线承台、地地梁砖胎胎模地下室室防水工工程施工工承台、底底版地梁梁钢筋地下室室墙柱插插筋承台、地地梁、底底版砼地下室室墙板钢钢筋地下室室墙板内内侧及一一层梁板板模板地下室室墙板钢钢筋地下室室墙板外外侧模板板地下室室墙板砼砼一层梁梁板钢筋筋一层梁梁板砼。b