某公司砖混结构办公楼施工组织设计43234.docx

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1、重庆XX公司砖混结构办公楼施工组织设计设计单位：重庆市市设计院院编制人员员：施工单位：重庆市市某建筑筑公司编编制证号号：时间：20011年年4月118日重庆XX公司砖混结构办公楼施工组织设计目 录一、编制依依据及原原则1二、工程概概况2（一）工程程建设概概况2（二）建筑筑设计特特点2（三）建设设结构特特点2（四）自然然条件22（五）技术术经济条条件3三、施工方方案3（一）施工工程序和和施工流流程33.1.11基础工工程33.1.22主体工工程43.1.33屋面工工程43.1.44装饰工工程4（二）施工工顺序443.2.11基础工工程的施施工顺序序43.2.22主体结结构工程程的施工工顺序553

2、.2.33屋面工工程的施施工顺序序53.2.44装饰工工程的施施工顺序序6（三）施工工方法和和施工机机械73.3.11施工机机械73.3.22人工开开挖土方方73.3.33现浇浇混凝土土83.3.44模板工工程93.3.55钢筋工工程1003.3.66砌墙1113.3.77预制构构件安装装113.3.88防水工工程1223.3.99.装饰饰工程114（四）施工工组织方方式1553.4.11基础工工程1553.4.22主体工工程1663.4.33屋面工工程193.4.44装饰工工程200（五）技术术组织措措施2223.5.11质量目目标及保保证措施施223.5.22工期目目标及保保证措施施253

3、.5.33安全目目标及保保证措施施273.5.44现场文文明施工工措施3323.5.66季节施施工措施施333.5.77保证工工程施工工工艺的的技术措措施3443.5.88确保工工程质量目标标353.5.99消防措措施355四、施工进进度计划划表388五、施工准准备工作作计划和和资源用用量计划划42(一)施工工准备442(二)施工工布置和和临设配配置4225.2.11施工总总平面布布置4225.2.22垂直运运输设备备的布置置43(三)材料料、设备备需用计计划444(四)人力力资源需需用量计计划444六、施工平平面示意意图466-52-一、编制依依据及原则本施工组织织设计编编制针对对工程特特点

4、，重重点从科科学的施施工管理理、最佳佳的施工工程序、严严格的质质量控制制、先进进的施工工方法、有有效的技技术组织织、合理理的总平平面布置置等方面面作出规规划，在在确保工工程质量量的前提提下缩短短工期、节节约材料料、降低低成本。1.1重庆庆市施工工预算定定额1.2主要要工程工工程施工工操作规规范1.3主要要工程工工程施工工验收规规范1.4招投投标文件件1.5国家家、重庆庆市现行行的有关关法规、规规范。1.6确保保质量:实行全全面质量量管理，实实行项目目法施工工管理，采采取技术术、质量量承包责责任制，确确保工程程质量达达到本标标书制定定的质量量目标。1.7保证证工期:从优化化施工方方案入手手，利用

5、用先进的的施工设设备，精精干的施施工队伍伍，精心心组织、科科学施工工，确保保按时完完工。确确保安全全:推行行安全目目标责任任制，制制定安全全保证措措施，杜杜绝安全全事故的的发生，达达到本标标书制定定的安全全目标。1.8降低低造价:明确方方向，重重点把握握影响工工期或重重、难点点分部分分项工程程的施工工进度，确确保工期期、质量量及安全全目标的的真正落落实。1.9认真真研究建建设单位位的招标标文件，进进行详细细的现场场调查，取取得第一一手资料料。编制制施工组组织设计计时严格格与招标标文件相相呼应，符符合招标标文件的的要求，坚坚持“高高起点、高高标准、严严要求”的的原则，贯贯彻执行行国家、地地方的各

6、各种规定定、制度度、标准准及建设设单位根根据使用用功能提提出的要要求。1.10保保证重点点、统筹筹安排，科科学合理理的安排排施工计计划，充充分利用用机械设设备做好好人力物物力的综综合平衡衡，努力力提高劳劳动效率率，组织织连续、均均衡而紧紧凑的施施工生产产，按照照施工计计划完成成施工任任务；确确保施工工质量和和施工安安全；加加强经济济核算制制度，贯贯彻增产产节约方方针。1.11编编制时对对目标工工期、工工程质量量、项目目管理机机构设置置、劳动动力组织织、施工工进度计计划控制制、机械械设备及及周转材材料配备备、主要要分部分分项工程程施工方方法、安安全保证证措施、文文明施工工及环境境保护措措施、降降

7、低成本本措施等等诸多因因素尽可可能充分分考虑，突突出科学学性及可可行性。二、工程概概况（一）工程程建设概概况该工程由重重庆市XXX公司司投资兴兴建，重重庆市设设计院设设计负责责设计，重重庆市某某建筑公公司负责责施工。建筑面积为4063.91m2，呈一字形，长38.08，宽18.58m，共五层，底层高为3.6m，其它各层均为3.3m，总高为18.45m。该工程施工合同工期从2012年3月1日至2012年8月31日共6个月，施工合同要求工程施工质量达国家建筑工程施工质量验收规范规定的合格验收标准。该工程建成后，将一层、四六层用于销售或租用，二、三层用于重庆市XX公司办公。（二）建筑筑设计特特点该工

8、程楼地地面均为为现制水水磨石，内内墙装饰饰采用一一般抹灰灰刷涂料料做法，外外墙装饰饰为马赛赛克，门门窗油漆漆为表面面奶黄色色调全漆漆。屋面面为卷材材防水屋屋面。（三）建设设结构特特点该工程为砖砖混结构构，基础础埋深22m，在在1000厚C110素混混凝土垫垫层上施施工C220混凝凝土带形形基础，上上设钢筋筋混凝土土圈梁；主体结结构为2240厚厚砖墙承承重，层层层设圈圈梁，内内外墙交交接处和和外墙转转角处均均均设构构造柱，断断面24402400mm，除除厨房采采用现浇浇板外，其其余楼面面和层均均采用预预制空心心板，楼楼梯采用用预制构构件。（四）自然然条件该工程所在在地较为为平坦，位位于重庆庆市市

9、郊郊公路旁旁，施工工场地较较为宽阔阔。土壤壤在地表表面以下下1.88m之内内，均为为亚粘土土，钻探探深度为为15mm时未见见地下水水；年降降雨量8800mmm，33-9月月预计最最高气温温28.5C，最最低温度度14.3C，每每年增长长12月月至次年年2月有有霜冻；全年主主导风为为北、东东北风，风风力5级级内，最最大风速速为1.8m/s（每每年三月月）。（五）技术术经济条条件水源由城市市自来水水管网引引入；电电力由附附近建筑筑物引入入；道路路交通方方便，不不需二次次转运；由于周周围有已已建成住住宅楼，所所以不宜宜晚上施施工。本本工程施施工机械械均可满满足施工工需要；砖、水水泥、钢钢材、砂砂石等

10、主主要材料料按需用用计划供供应；预预制混凝凝土构件件由距施施工现场场15公公里的预预制加工工厂供应应，各种种金属构构件由115公里里远的金金属构件件厂供应应，木门门窗框及及建筑木木制品由由现场的的木材加加工棚供供应。三、施工方方案（一）施工工程序和和施工流流程本工程采取取以主体体结构为为先导，按照“先地下下后地上上”、“先结构构后装修修”的原则则，其它它各分部部分项工工程适时时交叉流流水的作作业程序序进行施施工，其其施工程程序如下下：3.1.11基础工程程（1）施工工程序：定位放放线土土方开挖挖护坡坡处理砼垫层层测量量弹线基础施施工中中间验收收基础础回填土土。（2）土方方工程主主要采用用人工挖

11、挖土方，土土方工程程施工完完毕后，由由砼工进进行垫层层浇筑，钢钢筋工绑绑扎钢筋筋，木工工进行支支模，验验收合格格后浇筑筑砼。（3）基础础施工完完毕后，对对其进行行中间验验收，然然后回填填土，平平整室内内外场地地，将其其回填平平整至相相应的地地面底标标高，并并为外墙墙脚手架架基础面面作准备备。3.1.22主体工工程（1）主体体结构施施工流程程：测量量弹线砌筑工工程绑绑扎构造造柱钢筋筋立构构造柱模模板浇浇构造柱砼砼圈梁板立立模板绑扎圈圈梁筋立圈板模、绑绑扎板筋筋浇捣捣圈梁板砼砼安装空空心板。（2）主体体施工时时，以支支模、绑绑扎钢筋筋、浇筑筑砼为中中心合理理组织劳劳动力进进行施工工，为尽尽量使各各

12、工种能能连续施施工，减减少窝工工现象，具具体施工工时合理理调配劳劳动力组组织施工工减少窝窝工现象象。3.1.33屋面工工程在主体封顶顶后即可可穿插进进行施工工，尽快快完成屋屋面工程程，为外外装饰创创造有利利条件。3.1.44装饰工工程（1）主体体结构工工程封顶顶，做好好屋面防防水层以以后，室室内装修修以层分分段组织织流水施施工，采采用自上上而下，先先楼地面面再内墙墙面、天天棚的方方式进行行。门窗窗框跟随随砌体工工程逐步步进行安安装，门门窗扇在在室内粗粗装饰基基本结束束后进行行安装。（2）外装装饰工程程在屋面面工程施施工结束束后由上上而下组组织施工工。（3）散水水、台阶阶工程施施工待外外装饰工工

13、程将要要结束时时，适时时组织施施工，以以保证在在合同工工期内完完成。（二）施工工顺序3.2.11基础工工程的施施工顺序序基础工程施施工阶段段是指室室内地坪坪（0.0000）以以下的所所有施工工阶段。其其施工顺顺序是：基础沟沟槽土方方开挖砼垫层层砼带形形基础地圈梁梁铺设防防潮层基础、房房心回填填土。土土方开挖挖时，各各施工段段在不相相互影响响的情况况，自行行选择施施工方向向。如有有地下障障碍物、防防空洞、软软弱地基基等问题题，需先先进行处处理。挖挖基槽和和做垫层层的施工工搭接要要紧凑，时时间间隔隔不宜过过长，以以防雨后后基槽内内灌水，影影响地基基的承载载力。垫垫层施工工后要具具有一定定强度后后，

14、再进进行下一一道工序序。其他他地下工工程要与与基础工工程施工工配合，平平行搭接接进行。3.2.22主体结结构工程程的施工工顺序主体结构工工程施工工顺序是是：架立立构造柱柱钢筋砌墙支柱模模浇柱砼砼支圈梁梁模板浇梁砼砼安预制制楼板、楼楼梯。因因本工程程主体结结构为砖砖混结构构，按照照自下而上分分层砌墙墙（即一一层、二二层五层分分层砌筑筑），因因砌墙和和预制楼楼板工程程量较大大，所以以各层预预制楼梯梯段的吊吊装应在在砌墙、安安装楼板板的同时时相继完完成。同同时，为为保证砌砌墙连续续施工，现现浇厨房房、卫生生间的支支模、绑绑筋在墙墙体砌筑筑后适时时插入，在在浇构造造柱、圈圈梁的同同时浇筑筑本层厨房房、

15、卫生生间楼板板。3.2.33屋面工工程的施施工顺序序屋面工程阶阶段施工工内容多多、劳动动消耗量量大、手手工操作作频繁、时时间长，为为些施工工顺序是是：屋面面找坡保温层层找平层层防水层层。找平平层抹平平后，应应留7天天技术间间歇；卷卷材采用用满粘法法铺贴，铺铺贴卷材材时，应应从屋檐檐开始平平行于屋屋脊由下下向上铺铺设，上上下边搭搭接8001220mmm，左右右边搭接接10001550mmm。3.2.44装饰工工程的施施工顺序序装饰工程顺顺序：先先室外，后后室内。室外装饰工程采用双排钢管外脚手架。其施工顺序：室外装饰自上而下，外墙抹灰贴马赛克脚手架拆除散、水台阶。室内装饰工程施工顺序：楼地面门、窗

16、安装天棚内墙抹灰门窗油漆、玻璃墙面刷白。（三）施工工方法和和施工机机械3.3.11施工机机械垂直运输：选用徐徐工（XXCMGG）QTTZ40010型型塔式起起重机，最大工工作臂长长分别为为35mm、1.5T；40mm、1.0T；45mm、0.8T、。额额定起重重力距为为8000kN/m，最最大额定定起重量量为4TT。选用2500L、4000L混凝凝土搅拌拌机各11台。3.3.22人工开开挖土方方3.32.1本工程程基础土土方采用用人工开开挖，开开挖前应应清除或或拆迁开开控区域域内地上上和地下下障碍物物，原有有建筑物物、电杆杆、塔架架等采取取防护或或加固措措施。3.3.22.2基槽开开挖应按按放

17、线定定出的开开挖宽度度，分块块(段)分层挖挖土。根根据土质质和水文文情况，采采取在两两侧放坡坡，弃土土与槽边边堆放距距离不得得小于00.8mm，以保证证施工操操作安全全。3.3.22.3相邻基基坑开挖挖时，应应遵循先先深后浅浅或同时时进行的的施工程程序。挖挖土应自自上而下下水平分分段分层层进行，边边挖边检检查坑底底宽度，不不够时及及时修整整，每llm左右右修边一一次，至至设计标标高，再再统一进进行一次次修坡清清底，检检查坑底底宽和标标高，要要求坑底底凹凸不不超过115cmm。在已已有建筑筑物侧挖挖基坑(槽)应间隔隔分段进进行，每每段不超超过2mm，相邻邻段开挖挖应待已已挖好的的槽段基基础完成成

18、并回填填夯实后后进行。3.3.22.4基坑开开挖时，两两人操作作间距应应大于330m，不不得对头头挖土；挖土面面积较大大时，每每人工作作面不应应小于66。挖挖土应由由上而下下、分层层分段按按顺序进进行，严严禁先挖挖坡脚或或逆坡挖挖土，或或采用底底部掏空空塌土方方法挖土土。3.3.22.5人工吊吊运土方方时，应应检查起起吊工具具、绳索索是否牢牢靠。吊吊斗下面面不得站站人，卸卸土堆应应离开坑坑边一定定距离，以以防造成成坑壁塌塌方。堆堆土高不不得超过过1.55m。3.3.22.6回回填土要要在上部部结构开开始以前前完成，回回填土按按照一次次分层夯夯填的原原则回填填完毕。3.3.33现浇混混凝土3.3

19、.33.1砼施工工必须符符合砼砼结构工工程施工工质量验验收规范范（GGB500204420002）和和有关标标准的规规定。本本工程采采用的混混凝土应应先根据据混凝土土的实验验室配合合比换算算施工配配合比，然然后选用用2500L、4000L搅拌拌机根据据施工配配合比确确定搅拌拌时原材材料的一一次投料料量。先先在料斗斗里装入入石子，再再装水泥泥及砂陆陆续加水水搅拌而而成。3.3.33.2砼浇浇筑前应应认真复复核相关关专业的的预留预预埋是否否合符设设计要求求，校核核模板轴轴线标高高、钢筋筋绑扎是是否合符符设计及及规范要要求，办办理完钢钢筋砼隐隐蔽工程程验收的的有关资资料，清清理模板板内的杂杂物、润润

20、湿模板板，由项项目经理理签发砼砼浇筑许许可证。3.3.33.3砼浇浇筑时，采用振动棒进行砼的振捣，用塔吊进行浇灌的配合,以缩短浇筑时间，提高浇筑速度。3.3.33.4砼的的振捣，对对梁钢筋筋密集处处，钢筋筋净距较较小处，采采用30振动动棒，其其余部位位砼浇筑筑采用50棒振振捣。振振棒移动动间距为为4000左右，振振捣时间间为15530秒，现现浇板尚尚应用整整平大木木枋进行行纵横方方向的整整平，必必要时还还应用铁铁滚筒滚滚压两遍遍，以防防止收缩缩裂缝。3.3.33.5浇筑筑前先做做好浇筑筑准备工工作，如如模板的的尺寸、位位置、标标高、垂垂直度，钢钢筋的数数量、位位置，材材料、机机具、运运输都要要

21、检查，底底部应先先填5001000mmm厚与混混凝土成成分相同同的水泥泥砂浆。浇筑时，应在浇筑层面上架设水平仪，对正在浇筑的板面进行监控抄平与厚度测量。3.3.33.6砼浇浇筑时，派派专人观观察模板板、钢筋筋、平面面孔洞、预预埋件和和插筋等等有无移移动、变变形或堵堵塞情况况，以便便发现问问题及时时处理。3.3.33.7施工工缝的设设置和处处理。设计图图明确的的可设置置施工缝缝的位置置。3.3.33.8施工工缝处理理。当砼强强度达到到1.22Mpaa后，方方可进行行施工缝缝的处理理。所有有施工缝缝必须凿凿去表面面浮浆露露出石子子，并清清洗干净净；浇筑筑前洒水水湿润后后用与结结构高一一强度的的水泥

22、浆浆进行接接缝处理理3.3.33.9砼的的养护。砼浇筑筑完122h后派派专人进进行浇水水养护，必必要时采采用草垫垫覆盖。浇浇水次数数应能保保持砼处处于湿润润状态，砼砼的养护护用水应应与拌制制用水相相同。3.3.44模板工工程3.3.44.1构造造柱模板板用普通通钢模板板组合，或或胶合板板、木板板背方木木作楞制制成片模模组装，周周转使用用。支模模时，构构造柱底底部留两两皮砖高高度的洞洞眼作清清理孔，检检查验收收后再封封堵严密密。用22mm厚厚的胶皮皮或软塑塑泡沫纸纸裁成55cm宽宽的长条条，将皮皮条钉在在构造柱柱两侧的的墙体上上，然后后安装构构造柱模模板，模模板与墙墙体之间间的缝隙隙由胶皮皮条填

23、充充，预防防砼发生生漏浆现现象，拆拆模后稍稍做清理理，做到到马牙磋磋与构造造柱接口口处清晰晰、美观观。3.3.44.2楼板板模板根根据设计计图纸房房间尺寸寸进行模模板设计计，用钢钢管碗扣扣脚手架架作支撑撑，木竹竹胶合板板或定型型钢模板板为面板板组成快快支早拆拆体系，共共配置支支撑两层层，模板板一层的的数量周周转使用用，加快快施工速速度，确确保施工工质量。模模板的支支撑设计计，施工工时根据据现场条条件，通通过计算算，编制制模板支支设方案案，按方方案操作作施工。3.3.44.3卫生生间现浇浇板四周周翻沿，模模板分片片钉成一一体，在在楼板混混凝土浇浇筑后初初凝前，安安装到设设计位置置，不留留施工缝缝

24、整体现现浇，浇浇筑后楼楼板进行行二次抹抹压。3.3.44.4使用用快拆体体系的楼楼板模板板，当支支撑跨距距小于22m，混混凝土强强度达到到设计强强度等级级的500%时，方方可拆除除模板，但但保留支支撑。上上层继续续支模时时，上下下支撑必必须垂直直。在混混凝土强强度符合合设计强强度等级级的要求求后，方方可承受受全部使使用荷载载；但施施工荷载载较重时时，还必必须保留留支撑。3.3.445支支模前先先弹线，标标出门窗窗洞口位位置，安安装洞口口预埋件件，经检检验合格格后固定定。3.3.55钢筋工工程3.3.55.1钢筋筋加工制制作时，要要将钢筋筋加工表表与设计计图复核核，检查查下料表表是否有有错误和和

25、遗漏，对对每种钢钢筋要按按下料表表检查是是否达到到要求，经经过这两两道检查查后，再再按下料料表放出出实样，试试制合格格后方可可成批制制作，加加工好的的钢筋要要挂牌堆堆放整齐齐有序。3.3.55.2施工工中如需需要钢筋筋代换时时，必须须先充分分了解设设计意图图和代换换材料性性能，严严格遵守守现行钢钢筋混凝凝土设计计规范的的各种规规定，并并不得以以等面积积的高强强度钢筋筋代换低低强度的的钢筋。凡凡重要部部位的钢钢筋代换换，须征征得设计计单位同同意，并并有书面面通知时时方可代代换。3.3.55.3钢筋筋表面应应洁净，粘粘着的油油污、泥泥土、浮浮锈使用用前必须须清理干干净，可可结合冷冷拉工艺艺除锈。3

26、.3.55.4钢筋筋调直，可可用机械械或人工工调直。经经调直后后的钢筋筋不得有有局部弯弯曲、死死弯、小小波浪形形，其表表面伤痕痕不应使使钢筋截截面减小小5。3.3.55.5钢筋筋切断应应根据钢钢筋号、直直径、长长度和数数量，长长短搭配配，先断断长料后后断短料料，尽量量减少和和缩短钢钢筋短头头，以节节约钢材材。3.3.55.6钢筋筋弯钩或或弯曲严严格按照照相关规规范执行行。钢筋筋下料长长度应根根据构件件尺寸、混混凝土保保护层厚厚度、钢钢筋弯曲曲调整值值和弯钩钩增加长长度等规规定综合合考虑。3.3.55.7钢钢筋连接接均采用用机械连连接方式式,并按按相关规规定执行行。3.3.66砌墙3.3.66.

27、1砌筑墙体施工必必须符合合砌体体工程施施工质量量验收规规范（GB502032002）和有关标准的规定。3.3.66.2为保保证砌体体与砼有有效的结结合，在在砌筑前前，并用用水冲洗洗干净。并并复核轴轴线、标标高是否否一致，再再根据设设计图放放出墙体体轴线、边边线、构构造柱以以及门窗窗洞口线线，由专专职质检检员检查查并签字字认可后后方能进进行下道道工序。3.3.66.3砌筑筑前，先先提前112天将页页岩砖及及砌块浇浇水淋透透，含水水率控制制在5%左右，根根据门窗窗洞口、构构造柱位位置线进进行摆砖砖，来合合理确定定灰缝和和组砌方方式，尽尽量减少少砍砖。3.3.66.4砌筑筑时采用用一铲灰灰、一块块砖

28、、一一挤揉的的砌筑法法。砌体体应横平平竖直，灰灰浆饱满满，做到到“上跟线线，下跟跟棱，左左右相邻邻要对平平”。每砌砌五皮左左右要用用靠尺检检查墙面面垂直度度和平整整度，随随时纠正正偏差，严严禁事后后凿墙。3.3.66.5灰缝缝应横平平竖直，砂砂浆饱满满，水平平灰缝厚厚度控制制在812mmm内，竖竖向灰缝缝宽度不不得大于于15mmm。3.3.66.6砌筑筑时应上上下错缝缝搭接，搭搭接长度度不宜小小于砌块块长度的的1/33。转角角处应同同时砌筑筑，内外外墙砌筑筑必须留留斜槎，槎槎长与高高度的比比不得小小于2/3。3.3.66.7在砌砌筑前应应先将构构造柱的的位置弹弹出，并并把构造造柱插筋筋处理顺顺

29、直。砌砌筑时与与构造柱柱联结处处，砌成成马牙槎槎。3.3.66.8如门门窗洞口口边在设设计中未未设置构构造柱，则则应将预预制好的的埋有防防腐木砖砖或铁件件的砼块块进行埋埋设，作作为门窗窗框的固固定点。埋埋设时，按按洞口高高度2mm以内每每边埋设设3块，如如洞口高高度大于于2m时每每边埋设设4块。3.3.77预制构构件安装装3.3.77.1预预制混凝凝土构件件的尺寸寸偏差、外外观质量量应符合合GB5502004-220022的有关关规定。3.3.77.2预预制构件件的堆放放场地应应夯实平平整，并并有排水水措施；堆放时时应按吊吊装顺序序，以刚刚度较大大的方向向堆放稳稳定；重重叠堆放放的构件件，标志

30、志应向外外，堆垛垛高度应应按构件件强度、地地面承载载力、垫垫木强度度及堆垛垛的稳定定性确定定，各层层垫木的的位置应应在同一一垂直线线上。3.3.77.3预制制空心板板在安装装前，孔孔洞应用用预制混混凝土块块或砖块块砂浆堵堵严（安安装后要要穿导线线和上部部无墙体体板除外外）以提提高承爱爱上部墙墙体传来来的各种种荷载时时的板端端抗压能能力、传传载能力力和避免免传声、传传热、灌灌浆材料料渗入。3.3.77.4支支承楼板板的墙或或梁表面面应平整整，其上上用M55水泥砂砂浆坐浆浆，厚度度为200mm，以以避免板板缝的产产生和发发展。3.3.77.5板板支承在在墙上搁搁置长度度不小于于1000mm，支支承

31、在钢钢筋混凝凝土梁上上的搁置置长度不不小于880mmm。3.3.77.6预预制板安安装时不不得把预预制板搭搭上与长长边平地地的墙上上，也不不能当作作悬臂板板使用。3.3.77.7预预制板上上不得凿凿孔，板板端不得得开口，板板端钢筋筋不行剪剪断。3.3.77.8板板缝一般般为100mm，必必要时可可加大到到20mmm或更更宽，但但当超过过20mmm时，板板缝内应应加配筋筋，并用用C200细石混混凝土灌灌实。3.3.88防水工程程3.3.88.1防水水材料外外观质量量及规格格应符合合相关规规范要求求。3.3.88.2基层层1520mmm厚11：2.5水泥泥砂浆找找平层，应应抹平压压光，坚坚实牢固固

32、，平整整不起砂砂，不得得有松动动、鼓包包、列缝缝、麻面面等现象象。其平平整度应应用2mm长直尺尺检查，找找平层与与直尺间间的空隙隙不得超超过5mmm，空隙只只允许平平缓变化化，且每每米长度度内不得得超过一一处，不不得局部部积水。找找平层相相邻表面面构成的的转角处处，应做做成圆弧弧或钝角角，并作作附加层层处理。3.3.88.3与与找平层层相连接接的管件件、设备备或预埋埋件应在在保温层层施工前前安装好好，防水水层铺贴贴完毕严严禁踩踏踏，必须须采取保保护措施施。3.3.88.4找找平层表表必须干干燥，水水泥砂浆浆应具有有足够强强度，其其含水率率9%，找找平层干干燥有困困难时，采采取排气气屋面做做法。

33、找找平层养养护时间间为7天天。3.3.88.5当板板与板之之间的缝缝隙宽度度小于220mmm时,采采用细石石混凝土土灌缝，石石子粒径径不得大大于100mm，其其强度等等级不得得小于CC20，并并尽可能能使用膨膨胀水泥泥或掺膨膨胀剂搅搅拌的混混凝土进进行灌缝缝；当板板与板之之间的缝缝隙宽度度大于440mmm时,板板缝内应应设16钢筋筋或按设设计要求求配置的的钢筋，浇浇筑完板板缝混凝凝土后，应应及时覆覆盖并浇浇水养护护7天，混混凝土强强度等级级达到CC15时时，方可可继续施施工。防防止灌缝缝混凝土土过早承承受施工工荷载的的影响，确确保板间间的粘贴贴强度。3.3.88.6分格格缝的纵纵向和横横向间距

34、距不大于于6m，分分格缝的的位置设设在屋面面板的支支端，屋屋面转角角处防水水层与突突出屋面面构件的的交接处处，防水水层与女女儿墙交交接处等等。且应应与板端端缝对齐齐，均匀匀顺直。分格缝纵横方向布局合理、平直、无弯折感、宽度一致、嵌缝饱满，表面防水布盖缝宽度一致，无折皱无漏刷，过水缝流水通畅。3.3.88.7卷材材的铺贴贴方向。卷卷材的铺铺设方向向应根据据屋面坡坡度和屋屋面是否否有振动动来确定定。当屋屋面坡度度小于33%时，卷卷材宜平平行于屋屋脊铺贴贴；屋面面坡度在在3%15%时，卷卷材可平平行或垂垂直于屋屋脊铺贴贴；屋面面坡度大大于155%或受受振动时时，沥青青卷材应应垂直于于屋脊铺铺贴，其其

35、他可根根据实际际情况考考虑采用用平行或或垂直屋屋脊铺贴贴。由檐檐口向屋屋脊一层层层地铺铺设，各各类卷材材上下应应搭接，多多层卷材材的搭接接位置应应错开，上上下层卷卷材不得得垂直铺铺贴。3.3.88.8贴卷卷材的顺顺序。防防水层施施工时，应应先做好好节点、附附加层和和屋面排排水比较较集中部部位（如如屋面与与水落口口连接处处，檐口口、天沟沟、檐沟沟、屋面面转角处处、板端端缝等）的的处理，然然后由屋屋面最低低标高处处向上施施工。铺铺贴天沟沟、檐沟沟卷材时时，宜顺顺天沟、檐檐口方向向，减少少搭接。铺铺贴多跨跨和有高高低跨的的屋面时时，应按按先高后后低、先先远后近近的顺序序进行。3.3.88.9卷材材搭

36、接方方法及宽宽度。铺铺贴卷材材采用搭搭接法，上上下层及及相邻两两幅卷材材的搭接接接缝应应错开。平平行于屋屋脊的搭搭接缝应应顺水流流方向搭搭接：垂垂直于屋屋脊的搭搭接缝应应顺当地地与主导导风向搭搭接。叠叠层铺设设的各层层卷材，在在天沟与与屋面的的连接处处应采用用交叉接接法搭接接，搭接接缝应错错开；接接缝宜留留在屋面面或天沟沟侧面，不不宜留在在沟底。3.3.88.100应尽量量避免短短边搭接接，必须须短边搭搭接时，在在搭接处处应采取取防止卷卷材下滑滑的措施施。防水水卷材铺铺贴完成成之后，必必须做好好保护，以以免影响响防水效效果。在在防水层层面上铺铺3000mm3000mm膨膨胀珍珠珠岩隔热热块，再

37、再在其上上面加设设一层33cm厚厚水泥砂砂浆保护护层，该该层内布布钢丝网网，保护护层设分分格缝，缝缝内用密密封材料料填充，更更好地保保护防水水层。3.3.88.111卫生间间、厨房房等防水水基层必必须用11：3的的水泥砂砂浆找平平，要求求抹平压压光无空空鼓，表表面坚实实，不得得有起砂砂、掉灰灰现象。遇遇到阴、阳阳角处，要要抹成半半径不小小于100mm的的小圆弧弧。卫生生间做完完防水层层后，经经24hh以上蓄蓄水检验验，夫渗渗漏现象象方为合合格。3.3.99.装饰饰工程3.3.99.1装饰饰工程施施工必须须符合有有关标准准、规范范的规定定。3.3.99.2楼地地面施工工前，在在离地面面0.55m

38、高的的四周墙墙上，弹弹出水平平基准线线，作为为控制地地坪标高高的水平平线。平平整度用用水准仪仪控制，打打巴作为为控制地地面标高高、坡度度和平整整度的依依据。并并将基层层表面杂杂物清理理干净。3.3.99.3找找平层采采用在结结构层上上抹100155mm厚厚1：33水泥砂砂浆找平平，当基层表表面光滑滑时，应应划毛或或凿毛，然然后打巴巴子。在在找平上上镶嵌玻玻璃条、铜铜条或铝铝条分格格，再用用1：11.51：22.5的的水泥石石渣浇注注，待结结硬后磨磨光而成成。3.3.99.4卫生生间、厨厨房遇到到阴、阳阳角处，要要抹成半半径不小小于100mm的的小圆弧弧，并做做防水处处理。3.3.99.5内内墙

39、、天天棚抹灰灰前应将将天棚、墙墙面基层层的浮灰灰清理干干净，在在干燥的的环境中中，尚应应浇水湿湿润基层层。3.3.99.6采用用配合比比为1:1的水水泥砂浆浆，对天天棚、墙墙面进行行完全毛毛化处理理，其状状如小拉拉毛墙面面，待其其有一定定强度后后方可抹抹底层砂砂浆。天天棚抹灰灰分两遍遍成活，抹抹完后用用软刮尺尺顺平、木木砂板搓搓平、铁铁板压实实。根据据墙面平平整度、垂垂直度情情况确定定巴子厚厚度，用用抹灰层层相同的的砂浆做做出巴子子，冲出出标筋。3.3.99.7内墙墙面抹灰灰分两遍遍成活，标标筋达到到一定强强度后刮刮尺操作作不致损损坏时，可可抹底层层灰。待待底层灰灰凝结后后（7至8成干后后，用

40、手手指按压压无水印印，但有有指印和和潮湿感感时）抹抹第二遍遍灰。3.3.99.8外墙面应应该平整整，无空空鼓，阴阴、阳角角平顺，无无色差或或者太光光滑。保保证墙面面无灰尘尘、粉尘尘物质以以及油污污、铁锈锈、风化化的砼微微粒等类类似物，埋埋设在墙墙体内的的钢筋、扎扎丝等需需切除，以以防止生生锈而造造成缺陷陷。3.3.99.9墙体体内不能能有渗水水，墙体体没有空空壳、脱脱落、疏疏松和裂裂缝。抹抹灰完成成后必须须干燥115d，并并且墙面面含水率率在100%以下下时，才才能粘贴贴马赛克克。3.3.99.100调配腻腻子所使使用的腻腻子胶水水及滑石石粉质量量应符合合要求。腻腻子调配配的稠度度应适度度，腻

41、子子的厚度度要均匀匀，第二二遍腻子子应在第第一遍腻腻子干后后才能施施工。墙墙面腻子子不得有有掉粉、开开裂现象象，必须须粘结牢牢固。（四）施工工组织方方式3.4.11基础工工程基础工程分分为基础础挖土、砼砼垫层、砼砼带形基基础、基基础圈梁梁和基础础、房心心回填土土五个施施工过程程，每个个施工过过程分为为三个流流水段进进行流水水施工，用用工工种种、人数数和流水水节拍如如下表所所示：Ri每每班班组组人数Ti流流水节拍拍Zi每每天工作作班制m流水水段数P该施施工过程程劳动量量其施式进度度计划如如下图所所示：3.4.22主体工工程主体工程一一共五层层分为砌砌砖墙、现现浇混凝凝土（包包括圈梁梁、构造造住、

42、现现浇板）三三个施工工过程，每每个施工工过程分分为三个个流水段段进行流流水施工工，用工工工种、人人数和流流水节拍拍如下所所示：Ri每每班班组组人数Ti流流水节拍拍Zi每每天工作作班制m流水水段数P该施施工过程程劳动量量其施式进度度计划如如下图所所示：3.4.33屋面工工程屋面工程分分为找坡坡、保温温层、找找平层和和防水层层四个施施工过程程，采用用依次施施工的方方法进行行，其中中找平层层与防水水层施工工需留77天养护护时间，以以保证施施工质量量。屋面面工程用用工工种种、人数数和流水水节拍如如下所示示：Ri每每班班组组人数Ti流流水节拍拍Zi每每天工作作班制m流水水段数P该施施工过程程劳动量量其施

43、式进度度计划如如下图所所示：3.4.44装饰工工程室内装饰工工程分为为楼地面面、门窗窗安装、内内墙抹灰灰、门窗窗油漆（玻玻璃）和和墙面刷刷白五个个施工过过程，以以楼层为为单位进进行流水水施工，以以保证工工期和质质量，其其用工工工种、人人数和流流水节拍拍如下所所示：Ri每每班班组组人数Ti流流水节拍拍Zi每每天工作作班制m流水水段数P该施施工过程程劳动量量其施式进度度计划如如下图所所示：外墙抹灰、马马赛克粘粘贴采取取自上而而下的方方式进行行，当外外墙装饰饰完成工工程量超超过955%后拆拆除脚手手架，同同时组织织人员进进行散水水、台阶阶施工和和其他零零星项目目整修，其其用工工工种、人人数和流流水节

44、拍拍详见施施工进度度计划技技术数据据表，其其施式进进度计划划如下图图所示：（五）技术术组织措措施3.5.11质量目目标及保保证措施施3.5.11.1质量量方针:科学、优优质、高高效、信信誉。3.5.11.2质量量目标:确保优优良工程程：基础工工程优良良、主体工工程优良良、楼地面面工程优优良、门窗工工程合格格、装饰工工程优良良、屋面工工程优良良。3.5.11.3质量量管理依依据:(1)工程程施工验验收规范范；(2)工程程建设强强制性标标准条文文；(3)建筑筑安装质质量检验验评定标标准；(4)国家家、省、市市有关现现行技术术标准和和规定；(5)符合合规定的的设计文文件；(6)ISSO90001中中

45、的质质量手册册和控控制程序序文件。3.5.11.4质量量保证体体系。成立以以项目经经理为核核心的质质量保证证体系，健健全质量量目标管管理系统统，组织织保证系系统，信信息反馈馈系统，确确保工程程质量目目标的实实现。3.5.11.5保保证工程程质量的的技术措措施。本工程程除确保保工期按按期完成成以外，在在质量上上还要确确保优良良工程，具具体措施施如下:(1)认真真学习国国务院颁颁发的建建设工程程质量管管理条例例，明明确施工工单位的的责任和和义务。(2)建立立健全完完善的质质量保证证体系。按按国家GGB/TT190001-idtt、ISOO90001-220000生产、安安装和服服务的质质量保证证模

46、式来来建立质质量体系系，我公公司编写写的质质量手册册和控控制程序序已顺顺利通过过认证中中心认证证。在工工程质量量形成的的各个环环节认真真贯彻执执行“质质量第一一”的方方针，使使预防与与控制相相结合。(3)项目目经理部部建立以以项目经经理、项项目技术术经理为为主，专专业施工工队、专专职质检检员、班班组兼职职质检员员为辅的的质量保保证体系系，对工工程质量量全面负负责，技技术负责责人负责责组织，贯贯彻、执执行施工工验收规规范和施施工规程程，检查查验收分分项工程程质量做做好质量量评定及及技术资资料的收收集整理理归档，对对职工加加强质量量管理知知识的教教育。每每位管理理人员严严格履行行自己的的管理职职责

47、。加加强技术术培训和和业务学学习，强强化职工工的质量量意识。(4)认真真熟悉、学学习图纸纸，做好好图纸会会审。加加强技术术管理，完完善技术术复核制制度。坚坚持以技技术进步步来保证证施工质质量的原原则，积积极采用用新技术术、新工工艺。每每个工种种、每道道工序施施工前逐逐级做好好技术交交底，明明确施工工方法、程程序，技技术及质质量要求求，确保保施工质质量。(5)严把把材料、设设备进场场质量关关。采购购材料前前要选择择质量优优、社会会信誉好好的厂家家进货。原原材料、成成品或设设备进入入施工现现场要有有合格证证、用说说明书及及检测报报告、材材料准用用许可证证，并按按规定抽抽样送试试验室检检测。不不合格的的材料一一律不得得用在工工程上，把把好材料料质量关关。高级级装饰材材料提前前组织建建设、监监理、设设计单位位看样定定货。(6)严格格控制设设备、计计量器具具的质量量。进入入现场的的施工设设备必须须性能良良好，符符合有关关标准和和规范；计量器器具要有有