大厦工程施工组织设计bmhd.docx
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1、S五里河大厦工程施工组织设计五里河大大厦工程程施工组织织设计S金帝二建建五里河河大厦项项目经理理部二三三年五月二十十日目录1.工程程概况331.1.工程地地点31.2.建筑概概况31.3.相关数数据31.4.编制依依据32.目标标32.1.质量目目标32.2.工期目目标42.3.安全、文文明施工工目标443.工作作内容分分解44.特点点、质量量控制要要点44.1.特点分分析44.2.质量控控制要点点55.职责责表55.1.组织机机构图555.2.项目部部人员职职责表666.资源源配置886.1.施工总总体部署署86.2.主要施施工机械械设备表表106.3.劳动力力自然情情况及计计划表1116.
2、4.临时设设施布置置及临时时用地表表127.网络络图、甘甘特图计计划1227.1.施工进进度计划划甘特图图127.2.施工进进度计划划网络图图128.重点点项目专专项方案案138.1.土建主主要分部部分项工工程施工工方法1138.2.电气工工程分部部分项工工程施工工方法4428.3.水暖工工程分部部分项工工程施工工方法5549.施工工总承包包管理措措施6779.1.总体措措施6779.2.分包单单位进场场准备管管理要点点689.3.施工过过程的技技术管理理要点6699.4.施工过过程的质质量管理理要点6699.5.分包工工程的进进度控制制要点7709.6.分包单单位现场场安全、文文明施工工管理
3、要要点7119.7.项目部部为甲委委分包单单位提供供的配合合服务:739.8.成品保保护管理理办法77410.各各专业检检查表、流流程图77510.11.五里里河大厦厦工程检检验、试试验计划划7510.22.土建建工程质质量措施施7510.33.水暖暖专业质质量措施施9110.44.电气气专业质质量措施施9311.专专项验收收制度、成成品保护护措施99311.11.样板板引路制制度94411.22.三检检制制度度9411.33.成品品保护措措施95511.44.雨暑暑季施工工措施99711.55.冬期期施工99812.预预验收及及售后服服务99912.11.售后后维修机机构及方方案99913.
4、附附图表99913.11.五里里河大厦厦工程检检验、试试验计划划9913.22.基础础施工现现场平面面图100313.33.主体体施工平平面图110413.44.装饰饰施工平平面布置置图100513.55.劳动动力计划划106613.66.资金金使用计计划10071. 工程概况况1.1. 工程地点点沈阳青年年大街2215河河畔花园园内。1.2. 建筑概况况1.2.1. 工程由地地下两层层,地上上四层裙裙房及南南北两座座塔楼AA座、BB座组成成,其中中地下一一、二层层平时为为汽车库库,战时时地下二二层为六六级汽车车掩体,地地上一三层层为商业业用房,四四层部分分商业用用房,部部分为业业主会所所。五
5、二十十六层AA、B座为为酒店式式公寓,二二十七层层为设备备用房。1.2.2. 总建筑面面积约7780000平方米米。1.2.3. 层高:地地下二层层4.225米,地地下一层层4.338米,地地上一层层5.11米,二二四层层4.88米,五五二十十六层33.0米,二二十七层层4.991米。1.2.4. 结构类型型及层数数:框支支剪力墙墙结构,地地下2层层,地上上26层层,局部部27层层。1.2.5. 室外台阶阶、坡道道:毛面面花岗岩岩造面。1.2.6. 外墙装饰饰:裙房房为石材材幕墙,五五二十十七层抹抹灰、刷刷涂料。1.2.7. 主要墙体体:内、外外墙均为为粘土承承重空心心砖。1.2.8. 内墙面
6、装装饰:混混合砂浆浆抹面,刮刮大白,初初装修标标准。1.2.9. 屋面:裙裙房屋面面为SBBS改性性沥青卷卷材防水水层,部部分为屋屋顶花园园;塔楼楼屋面为为SBSS改性沥沥青卷材材防水层层,上人人屋面。1.3. 相关数据据场区自然然、气象象条件:年主导导风向:南西;基本风风压:00.5KKN/mm2;基本本雪压:0.44KN/m2;夏季季最高气气温:337.55;冬季季最低温温度-330.55;雨季季 :778月;最大冻冻结深度度1.22米;地地下水稳稳定水位位:相对对标高-5.88米;持持力层标标高: -100.666-99.255米。1.4. 编制依据据建设工工程施工工合同及及补充协协议、
7、设设计图纸纸(设计计号:22002207);国家现现行规范范和地方方法规;沈阳地地区自然然、气象象情况。2. 目标2.1. 质量目标标杜绝质量量通病和和功能隐隐患,建建客户放放心工程程,确保保省优质工工程,争争创鲁班班奖,所所有分部部工程保保证达到到优良。2.2. 工期目标标2.2.1. 里程碑工工期开工时间间20003年44月1日日;地下室主主体完:20003年6月10日裙房主体体完:220033年7月31日A、B座座塔楼220层完完20003年11月15日A、B座座塔楼封封顶:220044年5月月15日A座及停停车场、会会所内外外装修、设设备安装装调试220044年100月10日;A座及停
8、停车场工工程竣工工报验及及监理验验收20004年年10月31日;B座及网网点所有有湿作业业、设备备安装调调试初装装修完成成:20004年年11月月20日日备案验收收并交付付:A座座20004年112月331日;B座20005年年6月330日。2.3. 安全、文文明施工工目标2.3.1. 达到业主主对安全、文明施施工提出出的的要要求。2.3.2. 达到JGGJ59999号号国家安安全标准准,把本工程程建成省省市安全样板板工程。2.3.3. 达到沈阳阳市施施工现场场管理标标准暂行行规定沈沈建管发发(20001)66号文件件要求。3. 工作内容容分解详见五里里河大厦厦总承包包管理工工作分解解图。4.
9、 特点、质质量控制制要点4.1. 特点分析析4.1.1. 施工场地地狭窄,材材料、模模板、架架具等用用量很大大,堆放放场地非非常紧张张。4.1.2. 施工现场场离河畔畔花园一一墙之隔隔,离最最近的住住户仅十十多米,扰民问问题突出出。4.1.3. 工地西临临青年大大街运输输车辆通通行限制制较多。4.1.4. 用户档次次比较高高,对产产品功能能和装饰饰质量要要求高;4.1.5. 工程体量量较大,施施工工期期紧张;4.1.6. 采用很多多新技术术、新工工艺、新新材料。4.1.7. 设备安装装专业项项目齐全全,施工工交叉多多。整体体控制有有难度;4.2. 质量控制制要点4.2.1. 主体砼结结构施工工
10、精度的的控制;4.2.2. 大体积砼砼筏基的的施工;4.2.3. 结构转换换大梁的的施工;4.2.4. 泳池设备备预留、防防水节点点施工;4.2.5. 大模板施施工;4.2.6. 无粘结预预应力钢钢筋混凝凝土施工工;4.2.7. 地下室、屋屋面的防防水施工工;4.2.8. 总承包管管理和成成品保护护5. 职责表5.1. 组织机构构图5.2. 项目部人人员职责责表职务岗位职责责质量职责责安全职责责项目经理1全面面负责管管理本工工程的全全过程,确确保工程程顺利建建设。2全面面负责工工程资材材配备,协协调理顺顺各部门门关系。3制定定工程质质量方针针、目标标,采取取必要的的组织、管管理措施施,保证证质
11、量方方针的贯贯彻和执执行。4合理理管理项项目资金金的运转转。1对本本工程的的施工质质量负全全责。2制定定工程质质量方针针、目标标,采取取必要的的组织、管管理措施施,保证证质量方方针的贯贯彻和执执行。1对本本工程的的安全、文文明施工工负全责责。项目副经理1全面面负责各各分包日日常合同同管理工工作。2负责责编制本本工程的的总施工工进度计计划,并并组织贯贯彻实施施;对工工程施工工进度负负责,负负责劳动动力安排排和管理理日常的的施工现现场的施施工活动动。3负责责对各分分包单位位的选择择、评审审、报批批工作,并并签订分分包合同同。4负责责管理工工程进度度款的收收取,及及对分包包工程款款的支付付,负责责工
12、程预预算及工工程成本本管理。5负责责领导项项目的安安全生产产活动,管管理项目目的安全全组织系系统。6直接接参与对对监理工工程师、设设计代表表的协助助工作。1对本本工程的的施工质质量负责责。2负责责管理现现场日常常的施工工质量管管理工作作。3组织织对分包包单位施施工的质质量监督督工作。1负责责日常的的安全生生产活动动,管理理项目的的安全组组织系统统。2负责责与分包包单位签签订安全全分包协协议。技术负责人1全面面负责工工程技术术质量工工作,协协调施工工技术工工作;负负责审批批各分包包单位的的施工技技术方案案,操作作人员的的资格证证,审定定技术保保证资料料。2参与与制定、贯贯彻工程程质量目目标,并并
13、组织实实施质量量体系。3负责责解决工工程施工工过程中中出现的的技术问问题。4负责责施工过过程中的的质量监监控,加加强施工工管理。5负责责工程样样板制的的落实情情况,并并参与样样板标准准确认工工作。1组织织制定、贯贯彻工程程质量目目标,并并组织实实施质量量体系。2负责责施工过过程中的的质量监监控,加加强施工工管理。1负责责审批各各分包单单位报送送的的安安全施工工方案的的合理性性。施工员1负责责工程生生产组织织、管理理活动,协协调各部部门工作作。2负责责各分包包工程的的工序交交接检查查工作。3组织织现场施施工,合合理调配配劳动力力。4负责责工程的的日常管管理及内内部管理理。5组织织落实工工程样板板
14、的落实实实施。1负责责工程质质量的日日常管理理及内部部管理。1负责责安全施施工的日日常管理理。2对现现场的施施工安全全负责。预算员1负责责日常生生产、生生活中的的经济管管理工作作及各种种资材的的计划安安排。2做好好工程预预算,为为会计师师及项目目经理提提供成本本分析资资料。协协助项目目经理作作好成本本控制,管管理工程程资金运运转。3负责责按计划划和规定定对分包包方支付付工程进进度款。4负责责工程施施工结算算工作。质量检查员1全面面负责工工程质量量检查工工作。2具有有质量否否决权。1参与与制订,贯贯彻工程程质量目目标,并并协助技技术负责责人组织织实施。2参与与进场材材料的外外观检查查验收工工作。
15、3负责责施工过过程中的的质量监监控及各各分包单单位施工工质量的的监督。4负责责各分部部、分项项工程的的检验与与质量评评定,行行使质量量监督权权。5负责责填写各各种质量量记录,并并整理归归档。土水电技技术员1具体体负责工工程的技技术管理理、现场场验收、检检查工作作。2负责责施工方方案的编编写,并并由技术术负责人人确定方方案的合合理性。3完成成与工程程有关的的计量、试试验工作作,负责责变更签签证工作作。4与设设计代表表、监理理工程师师协作解解决各项项技术问问题。5负责责完成施施工档案案资料的的整理编编写工作作,做到到真实,完完整。1负责责编写施施工方案案、分项项工程技技术交底底及质量量要求,并并由
16、技术术负责人人确定其其合理性性。1负责责编制单单项施工工安全技技术措施施。安全员1负责责现场及及各分包包单位的的安全生生产和现现场安全全保卫工工作。2负责责安全记记录,并并整理归归档。1负责责现场各各分包单单位的安安全生产产和现场场安全保保卫工作作。2负责责填写安安全记录录,并整整理归档档。材料员1负责责现场及及各分包包单位和和甲供材材料的进进场验收收等工作作。2强化化原材料料、半成成品的质质量管理理,并保保证其完完好及使使用率。3根据据现场施施工材料料的需用用情况,及及时提供供材料供供需表,以以保证材材料供应应的及时时性。4负责责现场施施工材料料标识、检检查工作作。1对进进场的原原材料、半半
17、成品的的质量负负责,并并保证其其完好及及使用率率。1负责责现场安安全用品品的采购购工作。6. 资源配置置6.1. 施工总体体部署6.1.1. 土方、降降水、护护坡施工工阶段6.1.1.1. 土方、降降水、护护坡工程程实行甲甲委分包包安排施施工,我我公司项项目经理理部进场场后对其其进行总总承包管管理。6.1.1.2. 土方施工工已由机机械施工工基本完完成,降降水已经经达到所所要求的的水位标标高,施施工地下下室主体体工作将将及时插插入。并并做好人人工清土土,保证证地基不不被扰动动。6.1.2. 地下室主主体施工工阶段6.1.2.1. 地下室主主体施工工程序为为:测量量放线(铺设设苯板)做做砼垫层层
18、防水层层及其保保护层基础放放线绑筏基基和筏板板钢筋、安安装施工工缝止水水带支模板板隐蔽工工程检查查验收浇筑筏筏基和筏筏板砼砼养生生绑扎墙墙、柱钢钢筋支墙柱柱模板支梁、板板底模板板绑扎梁梁、板钢钢筋支梁侧侧模板加固校校正模板板请业主主代表、监监理工程程师检查查验收浇筑墙墙柱梁板板砼养生地下室室外墙做做防水层层贴聚乙烯烯塑料板板回填土土。6.1.2.2. 本阶段投投入主要要机械钢钢筋和木木工机械械各4套套,电焊焊机8台台,钢筋筋直螺纹纹机械44套。6.1.2.3. 本阶段模模板梁、柱柱、墙采采用组合合钢模板板,板采采用122厚胶合合板,模模板支撑撑材料采采用钢管管脚手架架、游丝丝顶子和和9090木
19、木方相结结合,投投放量按按不进行行周转考考虑。6.1.2.4. 本阶段投投入主要要劳动力力为木工工260人、钢钢筋工1180人,砼砼工366人。6.1.2.5. 按后浇带带划分为为A座、裙裙房、BB座三个个作业区区,每个个作业区区均配备备相应的的管理人人员、钢钢筋、木木工、电电工施工工队伍,在在项目经经理统一一指挥下下进行流流水施工工。6.1.3. 裙房主体体施工阶阶段6.1.3.1. 裙房主体体结构施施工程序序为:测测量放线线复核检检查绑墙、柱柱钢筋支墙、柱柱模板支设梁梁底模板板绑扎梁梁钢筋支设梁梁侧模板板支设楼楼板底模模板绑扎楼楼板钢筋筋安装水水、电管管线预埋埋隐蔽工工程检查查验收浇筑墙墙
20、柱梁板板砼砼养护护外墙砌砌筑内墙砌砌筑下一流流水段施施工。6.1.3.2. 本阶段投投入主要要机械北北京QTT80AA塔机22台,门门式架44台,钢筋、木木工机械械各4套套、钢筋筋直螺纹纹机械33套、JJZ3550搅拌拌机6台台。6.1.3.3. 本阶段裙裙房及四四层以下下投入主主要劳动动力为木木工2660人、钢钢筋工1180人,砼砼工366人,瓦瓦工366人左右右。在项项目部的的统一指指挥下,分段流流水施工工,按墙墙、柱、梁梁、板顺顺序两班班作业昼昼夜施工工,其他他工序及及时插入入,形成成自下而而上、内内外同步步、分层层、分工工种、分分专业立立体交叉叉施工的的局面。6.1.3.4. 本阶段模
21、模板连墙墙柱、剪剪力墙采采用组合合钢模板板,独立立柱、梁梁、板采采用100厚竹胶模模定制模模板,模模板支撑撑材料采采用钢管管脚手架架、游丝丝顶子和和9090木木方相结结合。6.1.3.5. 本阶段裙裙房施工工中模板板、支顶顶按两层层材料量投入周转转。6.1.4. 塔楼主体体施工阶阶段6.1.4.1. 两个塔楼楼分别组组织流水水施工,每每个塔楼楼分为两两个流水水段,分分别配备备相应的的专业施施工队伍伍。6.1.4.2. 本阶段施施工中外外墙采用用大型模模板和支支撑系统统,外脚脚手架采采用整体体爬架施施工,严严格控制制现浇砼砼的施工工工艺和和剪力墙墙的垂直直度,确确保主体体结构的的安全度度。6.1
22、.4.3. 塔楼主体体结构施施工程序序为:测测量放线线复核检检查绑剪力力墙钢筋筋洞口甩甩筋隐蔽检检查、监监理报验验支墙体体大模板板浇筑墙墙砼拆除、吊吊走大模模板支楼板板底模绑楼板板钢筋安装水水电预埋埋管安装预预应力筋筋隐蔽检检查验收收浇筑楼楼板砼砼养护护预应力力筋张拉拉、锚固固外墙砌砌筑内墙砌砌筑下一流流水段施施工。6.1.4.4. 本阶段投投入主要要机械北北京QTT80AA塔机22台,双双笼施工工电梯44台,钢钢筋、木木工机械械各4套套、JZZ3500搅拌机机6台。6.1.4.5. 本阶段投投入主要要劳动力力为木工工200人人、钢筋筋工1660人,砼砼工300人,瓦瓦工366人左右右。6.1
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