实例9施工总承包合同·地产版gbho.docx

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1、实例9：施工总总承包合合同地产版版一、合同签签约栏1乙方：总承包包人乙方签约约栏省略略2甲方：发包人人甲方签约约栏省略略二、合同目录合同目录录省略三、合同前前附表前表1合同签签约总价价构成表表合同价款款构成科科目小小写大写签约总价价A其中：（）安全全文明施施工费（元元）其中：（）总承承包服务务费（元元）其中：前表2承包工工程的项项目特征征表群群体工程程建筑功功能与项项目特征征建筑筑面积（）（1）主主要建筑筑物（2）附附属建筑筑物前表3安全文文明施工工费支付付表形象进度度节点支付条件件与比例例开工后第第30天天（1）在在工程开开工后的的第330天内，甲甲方应向向乙方支支付安全全文明施施工费的的预

2、付款款，支付付金额为为50%。开工后第第60天天后的每个个月（2）当当工程正正式开工工后的第第二个月月开始，按按建造工工期的月月数平均均支付每每个月的的安全文文明施工工费，支支付金额额为（50%）/（工期的月数）双方确认认结算日日（3）当当甲乙双双方办理理了竣工工结算确确认手续续后，甲甲方向乙乙方支付付剩余的的安全文文明施工工费的余余额。前表4其他工工程款支支付表里程程碑节点点支支付条件件与比例例桩基础工工程（1）当当桩基础础工程完完成以后后，且甲甲方取得得了桩基基础工程程合格的的验收记记录后的的100天内内，甲方方向乙方方支付的的工程款款为：（桩基基础工程程的造价价一应扣扣款）85%。0.0

3、00以下下工程（2）当当0.000以下下工程完完成后的的100天内内，甲方方向乙方方支付的的工程款款为（0.00以下工程造价一应扣款）85%。主体结构构工程（3）当当乙方完完成了主主体结构构工程之之后的10天天内，甲甲方向乙乙方支付付的工程程款为（主体体结构的的造价应扣款款）85%。始于主体体结构封封顶止于合同同工程完完工（4）从从主体结结构完成成之后直直至合同同工程全全部完工工之前，如如果此段段工期大大于一个个月，则则每个月月的110号之前，甲甲方向乙乙方支付付的工程程款为（当月月完成的的造价应扣款款）85%。双方确认认结算日日（5）当当本合同同约定的的全部工工程竣工工合格后后，且双双方办理

4、理了竣工工结算确确认手续续后的10天天内，甲甲方向乙乙方支付付的工程程款为（双方方确认的的结算款款应扣扣款）10%。质量保修修期期满满（6）当当本合同同所约定定的质量量保修期期满后，且且乙方没没有违约约的责任任事件后后，甲方方向乙方方支付剩剩余的结结算款（双方方确认的的结算款款应扣扣款）5%。前表5合同关关键工期期控制表表建筑形态态控制制工期的的节点具体体日期约约定及说说明建筑11开工日期期（11）竣工日期期（22）建筑筑2开工日期期（33）竣工日期期（44）前表6乙方银银行账号号收款单位位开户银行行收款银行行四、合同同主体与与业务关关联人1、发包包人发包人1.1指在协协议书中中约定，具具有工

5、程程发包主主体资格格和支付付工程价价款能力力 的当当事人，以以及取得得该当事事人资格格的合法法继承人人。本合合同中发发包 人人可简称称为“甲方、地地产人”。遵守法律律与合同同规定1.2甲甲方在履履行合同同过程中中应遵守守法律与与本合同同所约定定的条款款内容以以确保本本合同的的顺利履履行。提供相关关资料测测量基准准数据1.3在在本合同同生效后后，甲方方应在规规定的时时效内，免免费向乙乙方提供供与业务务有关的的资料，包包括且不不限于地地质报告告、施工工图纸等等所需的的用于指指导施工工的依据据性资料料（应由由乙方自自费购买买的资料料除外)。组织设计计交底1.4甲方应应根据合合同进度度计划，组组织设计

6、计人向乙乙方和监监理人进进行设计计交底。移交施工工场地1.5甲方应应在正式式开工之之前，在在规定的的时效内内向乙方方移交施施工场地地，移交的的施工场场地应具具备的条条件详见见相关文文件。提供水电电接驳点点1.6甲方应应向乙方方施工场场地所需需要的水水电接驳驳点，提提供相关关的水准准点及坐坐标控制制点等相相关数据据，并为为乙方提提供必要要的外部部协助条条件。各方的沟沟通1.7在在合同的的履约期期间，对对于需要要甲方协协调、沟沟通的事事项，乙乙方应提提前以书书面形式式提出要要求，甲甲方在接接到书面面要求后后，应在在规定的的时效内内作出书书面答复复或由甲甲方组织织协调相相关各方方解决问问题（应由乙乙

7、方组织织协调的的除外）。否否则，由由此造成成施工工工期延误误的责任任由甲方方承担。办理许可可手续1.8根据本本工程所所在地的的政府规规定，甲甲方负责责向有关关部门办办理必要要的 批批准、许许可、证证书及手手续（应应由乙方方办理的的行政许许可的除除外），保保证工程程在施工工的各个个环节均均符合政政府的有有关部门门对本工工程施工工的管制制要求，并并承担与与此有关关的费用用（应由由乙方支支付的除除外）。支付各项项价款1.9甲甲方应在在合同约约定的时时效内，按按合同支支付条件件向乙方方支付各各项价款款；否则，由由此造成成的违约约责任，将将由甲方方承担。 组织竣竣工验收收 1.110 甲方应应根据合合同

8、工程程的进度度和竣工工验收的的条件和和申请，及及时组织织验收相相关各方方对单位位工程的的竣工验验收。承担其他他合同义义务 1.111甲甲方在整整个合同同的履约约期间，应应承担的的本合同同所约定定的应由由甲方承承担的其其他合同同义务，如如果因其其自身原原因导致致相关合合同义务务不能按按时完成成，将承承担违约约责任。2、总承承包人总承包人人2.11指在在协议书书中约定定，被发发包人接接受且具具有工程程施工承承包主体体资格的的当事人人，以及及取得该该当事人人资格的的合法继继承人。总总承包人人应具备备总承包包资质的的，除了了履行自自行施工工的责任任外，还还应为甲甲方分包包人及甲甲方供货货商提供供必要的

9、的管理、协协调与配配合服务务的责任任。本合合同中的的总承包包人简称称为乙方方。遵守法律律2.2乙方在在履行合合同过程程中应遵遵守法律律，并确确保甲方方免于承承担因乙乙方违反反法律而而引起的的任何责责任。依法纳税税2.3乙方应应按有关关法律规规定纳税税，应缴缴纳的税税金已包包括在合合同价格格内。完成各项项承包任任务 22.4承包人人应按合合同约定定以及甲甲方根据据指示，实实施、完完成全部部工程，并并修补工工程中的的任何缺缺陷。并并应提供供为完成成合同工工作所需需的劳务务、材料料、施工工设备、工工程设备备和其他他物品，并并按合同同约定负负责临时时设施的的设计、建建造、运运行、维维护、管管理和拆拆除

10、。精心组织织施工完完备的施施工作业业完备的的施工方方法2.5为了全全面实现现本合同同所约定定的目标标，乙方方应投入入足够且且符合标标准要求求的劳动动力、货货物、施施工机构构设备并并精心组组织施工工。施工工必须符符合安全全文明施施工的要要求。乙乙方按合合同约定定的工作作内容和和施工进进度要求求，编制制施工组组织设计计和施工工措施计计划，并并对所有有施工作作业和施施工方法法的完备备性和安安全可靠靠性负责责。质量、工工期安全全文明环环境保护护2.6乙乙方应根根据本合合同约定定的质量量标准和和工期目目标，采采用符合合要求的的安全文文明措施施，且在在施工过过程中所所采取的的施工措措施均应应符合环环保规定

11、定。不拖欠劳劳动力工工资2.7乙乙方应严严格按劳劳动法规规定，向向其雇员员或与乙乙方有劳劳务关系系的人员员足额发发放工资资。当发发生乙方方拖欠其其所雇佣佣人员的的工资引引起的群群体投诉诉事件或或乙方与与其他自自行分包包人或其其他供应应人之间间产生价价款纠纷纷时，如如果引起起政府劳劳动监察察、公安安、司法法部门的的介入时时，乙方方必须配配合政府府部门的的调查及及处理。由由此对甲甲方品牌牌造成的的负面影影响，甲甲方将有有权向乙乙方索赔赔。档案资料料的完备备2.88乙方方按项目目所在地地档案主主管部门门的要求求，对竣竣工资料料（包括括且不限限于乙方方、甲方方分包人人、甲方方供货人人等的资资料）进行收

12、收集、整整理、编编制、汇汇总的工工作。乙乙方应按按规定的的份数向向有关部部门提交交全套竣竣工资料料和档案案，并顺顺利获得得取得档档案馆对对工程档档案的认认可文件件。 否否则，将将视为乙乙方违约约。履行总承承包管理理/总承承包配合合服务2.99乙方作作为单位位工程的的总承包包人，除除了组织织完成自自行施工工部分的的工程实实外，还还应为甲甲方分包包单位和和甲方供供货人履履行总承承包管理理的责任任，同时时还要为为其提供供必要的的配合服服务工作作。否则则，将视视为乙方方违约。配合甲方方分包签签约/配配合甲方方供货人人签约2.100本合合同生效效后，若若甲方要要求乙方方与甲方方分包人人或甲方方供货人人签

13、订“三方合合同”或要求求乙方与与甲方分分包人或或甲方供供货人签签订“双方合合同”，乙方应应在收到到合同文文本后按按规定的的时效签签订并将将合同送送达甲方方备案。否否则，将将视为乙乙方违约约。相关配合合义务2.111若甲方方在营销销推广的的过程中中，需要要在乙方方正在施施工的楼楼盘中进进行样板板房的施施工，乙乙方应给给予配合合；弁确确保样板板房开放放期间，看看楼客户户通道的的畅通，确确保周边边环境符符合安全全文明的的现场围围护需要要。其他合同同义务2.122 乙方方还应对对能顺利利完成本本合同工工程的履履约完成成，承担担必要的的且应由由乙方承承担的其其他的合合同义务务，并承承担相应应的合同同责任

14、。3、甲方方分包人人甲方分包包人3.1是指由由甲方将将单位工工程的中中某一部部分、子子部分或或分项工工程分割割出来，并并与其签订了了分包合合同，承承包所约约定范围围内的工工程的当当事人以以及取得得该当事事人资格的合合法继承承人。自行施工工责任3.2甲甲方分包包人应严严格按“甲方分分包合同同”的约定定，完成成合同所所约定的的内容。3.3甲甲方分包包人应严严格按规规范要求求向乙方方提交其其承包范范围内的的工程资资料。4、甲方方供货人人甲方供货货人4.1是是指由发发包人将将建造房房屋所需需要的货货物与设设备（简称为为“货物”）以采采购招标方式或或以直接接委托方方式，与与具备相相应经营营资质的的供货人

15、人签订了了采购合合同的当事人人以及取取得该当当事人资资格的合合法继承承人。甲采购合合同的履履约4.2甲方供供货人应应严格按按“甲供采采购合同同”的约定定，完成成合同所所约定的的内容。向乙方提提供资料料4.3甲甲方供货货人应严严格按规规范要求求向乙方方提交其其承包范范围内的的工程 向乙方方提供资料料。5、监理理人监理人5.1指受发发包人委委托的负负责本合合同工程程施工监监理，且具有有相应工工程监理理资质的的当事人人，以及及取得该该当事人人资格的的合法继继承人。监理的权权限5.2甲甲方给予予监理人人的权限限，将约约定于监监理合同同、相关关监理规规范和相相关文件件。监理理人派驻驻现场的的监理机机构人

16、员员（包括且且不限于于总监理理工程师师、总监监理工程程师代表表、监理理工程师师等）另行通通知。履行监理理合同5.3监监理人应应严格按按“施工监监理合同同”的约定定，完成成监理合合同所约约定的内内容。提交监理理资料5.4监监理人应应严格按按规范要要求向甲甲方及相相关各方方提交其其监理范范围内的的监理资资料。五、签约约范围与与合同分分包6、签约约的业务务范围与与调整自行施工工范围6.1合同约约定的应应由乙方方自行施施工的工工程范围围详见合合同前表表之主主要建筑筑物合同同分判界界面表和和附属属建筑物物合同分分判界面面表内内容。总承包服服务范围围6.2合合同约定定的应由由乙方履履行的总总承包管管理、协

17、协调的责责任及应应由乙方方提供的的配合服服务内容容，仅限限于甲方方分包工工程及甲甲方采购购的货物物部分，具具体详见见另章表表述。 甲方分分包范围围6.3合合同约定定的应由由甲方分分包人自自行施工工的工程程范围详详见合同同前表之之主要要建筑物物合同分分判界面面表和和附属属建筑物物合同分分判界面面表内内容。 范围的的调整6.4在在合同执执行过程程中，甲甲方有权权调整合合同已确确定的承承包内容容，对于于业务范范围增加加或删减减的调整整，甲方方将以（包包括且不不限于）“委托书”、“设计变更通知书”、“现场同期记录单”等形式通知乙方， 乙方不得拒绝接受，且须在通知规定的期限内完成。调整的通通知6.5若若

18、甲方对对约定的的承包范范围进行行增加或或删减的的调整，甲甲方应按按规定的的时效，提提前将承承包工程程的调整整范围以以书面形形式通知知乙方并并抄送监监理人。7、乙方方自行的的分包与与转包不得分包包的规定定7.1承承包人应应自己实实施、完完成合同同工程的的主体结结构。承包人人不得将将其承包包的全部部工程或或将其肢肢解后以以分包的的名义转转包给第第三方，也不得得将合同同工程的的主体结结构、关关键性工工作分包包给第三三方。自行分包包的批准准7.2对对于乙方方自行施施工范围围内的合合同工程程，乙方方必须在在其实施施前【221天】向向甲方及及监理人人进行自自行分包包人的资资质申请请且得到到批准后后方可实实

19、施。乙乙方的自自行分包包行为不不能减轻轻应由乙乙方承担担的责任任，乙方方仍须对对分包人人及其雇雇员的任任何行动动、错误误或疏忽忽负全责责；乙方方须负责责妥善处处理由分分包而引引起的一一切纠纷纷。自行分包包的签约约7.3对对于乙方方自行分分包工程程的，乙乙方应与与分包人人签订自自行分包包合同， 并在分分包合同同签订后后的77天内内向发包包人和监监理工程程师、造造价工程程师各提提交一份份分包合合同。乙乙方有义义务禁止止分包人人将分包包工程再再次分包包。自行分包包合同终终止7.4无无论何种种原因，当当本合同同终止时时，自行行分包人人与乙方方签订的的分包 合同也也随即终终止。乙乙方应在在本合同同终止前

20、前向分包包人支付付分包人人应得所所有款项项。自行分包包的责任任7.5工工程分包包不能免免除承包包人应承承担的任任何责任任和应履履行的任任何义务务。承包包人应在在分包场场地派驻驻相应管管理人员员保证本本合同的的履行。7.6自自行分包包人应对对分包工工程负责责。分包包人的任任何违约约行为或或疏忽导导致工程程损坏、损损害或给给发包人人造成损损失的，承承包人应应承担连连带责任任。自行分包包合同结结算支付付7.7自自行分包包工程款款由乙方方与自行行分包人人结算。除除合同另另有约定定或取得得乙方的的同意外外，甲方方不负责责直接向向其自行行分包人人支付任任何工 自行分分包合同同程款。7.8如如果甲方方有要求

21、求时，乙乙方应提提供能证证明自己己已向其其自行分分包人支支付其分分包工程程款等证证明资料料。否则则，发包包人有权权直接向向其自行行分包人人支付乙乙方应支支付而未未支付的的分包工工程款，并并在乙方方应得到到的工程程款中扣扣除。 禁止转转包7.9乙乙方不得得擅自将将本合同同的签约约范围内内的工程程全部转转包给他他人执行行。甲方有有绝对权权力阻止止分包，对对于已发生的的且没有有通过甲甲方事先先确认的的分包工工程，甲甲方有绝绝对权力力要求任任何分包包人撤离离本工程程，且由由乙方负负责由此此而发生生的费用用。8、甲方方对工程程的甲方方分包甲方分包包内容8.1甲方有有权根据据实际情情况对本本工程进进行甲方

22、方分包。对对于甲方方分包的的工程，具具体甲方方分包的的范围详详见合同同前表之之主要要建筑物物合同分分判界面面表和和附属属建筑物物合同分分判界面面表内内容。甲方分包包合同签签订8.2甲甲方分包包合同的的签约模模式有两两种，一一种可由由甲方分分包人与与甲方签签订形成成二方方甲方分分包合同同。另另一种可可由甲方方、乙方方、甲方方分包人人三方签签约形成成三方方甲方分分包合同同，当当甲方要要求乙方方签约时时，乙方方不得拒拒绝签约约；否则则，将视视为乙方方违约。六、合同同计价总总则9、工程程造价依依据与方方法造价依据据9.1本合同同所约定定的造价价依据详详见合同同附录之之合同同计价规规则表的的内容。造价方

23、法法9.2造价的的方法有有工程量量清单法法与定额额法，本本合同所所约定的的造价方方法详见见合同附附录之合合同计价价规则表表的内内容。10、签签约的工工程量清清单定义10.11签约约的工程程量清单单是指甲甲乙双方方在本合合同签约约时所达达到一致致的且附附录于本本合同之之后的工工程量清清单内容容，由分分部分项项工程量量清单、措措施项目目清单、其其他项目目清单、规规费项目目清单和和税金项项目清单单五个清清单组成成。签约约的工程程量清单单在本合合同中可可简称为为“签约的的清单”签约清单单内容10.22工程程量清单单中开列列的工程程量应包包括由乙乙方完成成的施工工、安装装等工作作内容，其其任何遗遗漏或错

24、错误既不不能使合合同无效效，也不不能免除除乙方按按照图纸纸、标准准与规范范实施合合同工程程的任何何责任。对对于依据据图纸、标标准与规规范应在在工程量量清单中中计量但但未计量量的工作作，应根根据合同同相关规规定确定定合同价价款的调调价原则则进行调调整。签约时工工程量10.33附录录于本合合同后的的签约的的工程量量清单中中开列的的工程量量是根据据合同工工程在签签约阶段段所提供供的施工工设计图图纸版本本所计算算的预计计工程量量，不能作作为乙方方履行合合同义务务中应予予完成合合同工程程的实际际和准确确的工程程量。签约时综综合单价价 10.4是是根据中中标人所所提供的的综合单单价编制制，在整整个合同同的

25、履约约期间，综合单单价包干干。11、过过程的工工程量清清单定义 11.1 中中间的工工程量清清单是指指合同在在履行过过程中，签签约人双双方在竣竣工结算算之前进进行的中间间结算所所形成的的工程量量清单，其其造价将将是进度度款支付付的依据据之一。过程工程程量11.22 在中中间结算算过程中中，签约约人双方方所确认认的工程程量是实实际的且且为过程程性的工程量，作作为计算算进度款款的依据据。过程综合合单价 111.3对于过过程结算算文件所所形成的的综合单单价称之之为过程程的综合合单价，当当在结算算统计期期间，没没有发生生调价事事件时，其其综合单单价即为为签约的的综合单单价，当当发生了了调价事事件时，按

26、按调价规规则调整整后的综综合单价价将形成成过程的的综合单单价。12、签签约外工工程量清清单：适用情况况 122.1因甲方方新委托托乙方施施工的新新增工程程内容且且不属于于本合同同承包范范围之内内而发生生的造价价增加，且在签签约时的的工程量量清单中中无法引引用的情情况下，适适用本条条款。签约外工工程量 12.2签签约外清清单中的的工程量量将按有有效的计计量依据据文件及及政府有有关部门门发布的的现行造造价计价价办法中中的工程程量计价价规则计计算。签约外综综合单价价12.33对于于签约外外的新增增工程，对对于在签签约工程程量清单单中能引引用的子子目则直直接引用用；对于于不能引引用的，对对其分部部分项

27、工工程费、措措施项目目费、其其他项目目费、规规费项目目费、税税金项目目费将按按本合同同约定的的计价办办法计价价。13、竣竣工的工工程量清清单定义 13.1当当乙方已已全部完完成了本本合同所所约定的的工程内内容，且且已具备备了竣工工结算的的条件后后，乙方方根据竣竣工资料料所编制制的工程程量清单单称之竣竣工的工工程量清清单，由由分部分分项工程程量清单单、措施施项S清单、其其他项目目清单、规规费项目目清单和和税金项项目清单单组成。其其中包含含价差调调整项目目、各类类价款的的扣除项项目等。施工的工工程量13.22根据据竣工图图及竣工工资料为为依据，结结合竣工工结算的的计价规规则所计计算的工工程量为为竣

28、工的的工程量量，竣工工的工程程量必须须经过甲甲方的确确认后才才能作为为竣工结结算的依依据。竣工的综综合单价价13.33当乙乙方全部部履行了了本合同同所约定定的义务务后，根根据竣工工资料、合合同调价价办法所所形成的的综合单单价，简简称为竣竣工的综综合单价价。竣工工的综合合单价必必须经过过甲方的的确认后后才能作作为支付付竣工结结算的依依据。14、合合同调价价的原则则可调价事事件14.11在合合同履行行期间，只只有当发发生了“可调价价事件”且乙方方在规定定的时效效内进行行了调价价申请后后，甲方方才能根根据调价价规则进进行调价价。可调调价事件件包括物物价涨跌跌事件、工工程量偏偏差事件件、项目目特征描描

29、述不符符事件、分分部分项项工程缺缺漏项事事件、工工程变更更事件。 调价程程序14.22在合同同的履行行过程中中，当发发生了“可调价价事件”之后，对对合同不不利的一一方应在在规定的的时间内内向另一一方提出出调价申申请。否否则，将将视为其其对调价价权力的的放弃。15、暂暂估价暂估价的的情况15.11对于于不具备备确认其其价格的的情况下下，甲方方在签约约的工程程量清单单中可对对某项材材料、工工程设备备和专业业工程以以“暂估价价”的形形式暂时时列人其其中，在在合同的的履行过过程中，再再对其价价格进行行确认，此此类价格格可简称称为“暂估价价”。 暂估价价的调整整 155.2在合同同的履行行过程中中，当“

30、暂估价价”项目目的价格格已被甲甲方确认认后，在在结算时时应调整整其“暂估价价”与实际际形成的的“确认价价格”之之间的差差额以及及相应的的规费、税税金。16、暂暂列金额额暂列金额额用途16.11工程程量清单单中开列列的已标标价的暂暂列金额额是用于于实施合合同工程程的任一一增加部部分，或或用于提提供不可可预见的的货物、材材料和工工程设备备，或用用于工程程变更等等因素发发生的工工程价款款调增，以以及经确确认的索索赔、现现场签证证，或用用于提供供相关服服务或意意外事件件的一笔笔款项。暂列金额额动用16.22如果需需要动用用暂列金金额，甲甲方可向向乙方签签发相应应的工作作书面指指令。乙乙方可就就此项指指

31、令向甲甲方提出出所需价价款，经经甲方确确认后，由由甲方向向乙方支支付。17、计计日工计日工单单价17.11在合合同履行行过程中中，当发发生了合合同以外外的零星星工作时时，以计计日工形形式支付付的项目目，所需需的人工工单价和和施工设设备机械械台班单单价。当日申报报17.22当施施工现场场需要发发生计日日工时，乙乙方应在在计日工工发生的的当天向向甲方提提交现现场数据据记录单单，当当此项工工作持续续发生时时，乙方方应每天天向甲方方及监理理人提交交现场场数据记记录单。数量确认认17.33当甲方方及监理理人收到到乙方提提交的现现场数据据记录单单后应应在【22天内】签字确认。当甲方逾期不确认时，乙方可向甲

32、方及监理人签发催告函。一并申请请17.44当具具备进度度款的支支付条件件时，乙方应应将本期期内发生生的计日日工的依依据文件件之现现场数据据记录单单汇总总，并根根据约定定的计价价办法编编制成造造价文件件，与进度度款申请请报告一一并提交交给甲方方及监理理人。及时审核核17.55甲方方及监理理人收到到乙方提提交的计计日工造造价文件件后应及及时审核核，经过过确认后后应与进进度款一一并支付付。七、材料料与设备备的计价价18、货货物供应应方式与与调整采购方式式18.11本合合同所约约定货物物采购方方式有以以下四种种：1)乙方釆釆购；22)甲限乙乙购；33)甲招乙乙购;4)甲方采采购。本本合同约约定的供供货

33、方式式详见合合同附录录。方式调整整18.2在在合同的的履约期期间，甲方方有权对对构成建建筑物的的主要货货物的供供应方式式进行选选择，乙乙方不得得以任何何理由拒拒绝甲方方选择的的采购方方式。提前通知知18.33甲方方在变更更工程货货物和设设备的供供应方式式时，应满足足乙方施施工进度度安排的的需要，考考虑到货货物及设设备的采采购周期期等因素素，应提前前以书面面形式通通知乙方方。19、乙乙方采购购的计价价乙方采购购定义19.11是指指由乙方方采购且且由乙方方自主决决定其品品牌厂家家；但质量量须符合合国家规规范及设设计图纸纸要求的的采购方方式。货物价格格计入19.22货物物的价格格是指工工地结算算单价

34、，将将以乙方方的中标标价（非非招标项项目将以甲甲方同意意的价格格）计入构构成造价价子目内内的综合合单价中中进行组组价，签签约时将将形成基基准日期期的价格格。货物数量量19.33乙方方采购的的使用量量由乙方方造价人人员计算算，并据乙乙方的采采购管理理水平及及施工管管理水平平合理确确定其消消耗量，且且不得超超过定额额规定的的损耗。20、甲甲限乙购购的计价价甲限乙购购定义20.11是指指在甲方方在编制制招标文文件时，对对主要货货物中的的部分品品种限定定其品牌牌、厂家家的选择择范围形形成主主要材料料品牌选选用表，由中标人在编制投标文件时，在被限定范围内进行自主选择其中的一种，之后再进行自主报价，签约时

35、形成了基准日期的价格。货物价格格计入20.22货物物的价格格是指工工地结算算单价，将以乙乙方的中中标价（非非招标项项目将以以甲方同同意的价价格）计入构构成造价价子目内内的综合合单价中中进行组组价。货物数量量20.33乙方限限定采购购的使用用量由乙乙方造价价人员计计算，并根据据乙方的的采购管管理水平平及施工工管理水水平合理理确定其其消耗量量，且不不得超过过定额规规定的损损耗。21、甲甲招乙购购的计价价甲招乙购购买定义义21.11是指指甲方在在签约时时，将部分分货物以以“暂估价价”的形形式列入入项目子子目的综综合单价价或定额额子目中中。在施工工实际需需求之前前，再由甲甲方对其其组织专专项采购购招标

36、后后再要求求中标的的供货人人与乙方方签订采采购合同同；或在合合同的履履约过程程中，由由甲方直直接与供供货人谈谈判形成成的货物物工地结结算价格格后，甲方再再要求乙乙方以此此价格与与供货人人签订采采购合同同。此种种采购方方式简称称为“甲招乙乙购”。 价格调调整21.22在签签约阶段段以“暂估价价”形式出出现的货货物工地地结算价价格，在结算算时应调调整其“暂估价价”与实际际形成的的“确认价价格”之间的的差额、材料管管理费以以及相应应的规费费与税金金。调价原则则21.33对于于在合同同履约过过程中，甲甲方直接接与供货货人谈判判形成的的货物工工地结算算价格，在在结算时时只调整整价差、材材料管理理费以及及

37、相应的的规费与与税金。22、甲甲方采购购的计价价甲方采购购定义22.11是指指由甲方方采购，并自主主确定其其品牌、厂厂家及其其价格，并并与供货货人签订订采购合合同。在在施工过过程中，由由甲方供供货人根根据施工工计划分分批次供供货。收收货人为为乙方或或甲方分分包人。对对于甲方方以自主主采购方方式供应应的货物物可简称称为“甲供货货物”。货物数量量22.22甲供供货物需需求量由由乙方造造价人员员计算，以“货物需需求计划划书”的的形式提提交给甲甲方审核核确认。其其中的货货物的净净用量及及损耗率率，将按按施工图图、现行行的造价价文件等等规定的的计算规规则进行行计算。数量超领领22.33在合合同实施施过程

38、中中，如果发发生乙方方从甲方方供货人人之处实实际签收收领取的的用量（简简称“签收量量”）超超过按计计量规则则计算出出的理论论用量 (简称“标准算算量”），对对于超领领用的部部分（超领量量等于签签收量扣扣减标准准算量)；甲方有有权在结结算时扣扣除其“超领量量”部分的的价款，并加收收超领部部分价款款的33%作为为违约金金。23、签签约清单单外的货货物计价价适用范围围23.11 对对于在合合同的履履约过程程中,由于甲甲方新委委托的项项目或因因变更事事件产生生的，且且在签约约的工程程量清单单内中无无法找到到与其货货物特征征描述完完全相同同的货物物种类（简称为为“签约清清单外货货物”），适适合于本本条款

39、。货物工地地结算价价23.22对于签签约清单单外的货货物的工工地结算算价格的的确定将将取决于于货物的的供应方方式。货物需求求计划23.33当因工工程变更更事件或或甲方新新委托项项目产生生了签约约清单外外的货物物，乙方方应根据施工工总进度度情况，在在货物需需求日之之前的21天向甲方方相关部部门提交交货物需需求计划划。八、各类类调价事事件下的的计价规规则24、工工程量偏偏差事件件工程量偏偏差定义义24.11工程程量偏差差是指乙乙方按照照合同签签订时的的图纸（含含经甲方方的批准准由乙方方提供的的施工设设计图纸纸和履行行本合同同的相关关大样图图等）实施、完成合合同工程程的应予予计量的的实际工工程量与与

40、签约时时的工程程量清单单开列的的工程量量之间的的偏差。调价原则则24.22当工工程量偏偏差超过过所约定定的幅度度时，合合同不利利的一方方可就超超出的部分的的综合单单价提出出调价的的申请。具具体的幅幅度范围围详见合合同附录录之规定定。25、项项目特征征描述不不符事件件项目特征征描述准准确性255.1发包人人在工程程量清单单中对项项目特征征的描述述，应被认认为是准准确的和和全面的的，并且且与实际际施工要要求相符符合。承承包人应应按照发发包人提提供的工工程量清清单，根根据其项项目特征征描述的的内容及及有关要要求实施施合同工工程，直直到其被被改变为为止。前后不一一致25.22合同同履行期期间，出现实实

41、际施工工设计图图纸（含含设计变变更）与招标标文件提提供的工工程量清清单任一一项目特特征描述述不符，且该变变化引起起工程造造价增减减事件的的，合同同双方当当事人应应调整合合同价款款。完全不一一致25.33当出出现项目目特征前前后完全全不一致致时，应按照照实际施施工的项项目特征征重新确确定相应应工程量清清单项目目的综合合单价，计计算调整整合同价价款。部分不一一致25.44如果果只是部部分项目目特征前前后部分分不一致致时，则只调调整发生生变化的的这部分分项目特特征引起起的造价价变化，其其他不变变。26、分分部分项项缺漏项项事件缺漏项事事件定义义266.1在合同同履行期期间，在在没有发发生变更更事件的

42、的情况下下，当实实际需要要实施的的项目在在签约的的工程量量清单中中没有出出现时，由视为为签约的的工程量量清单的的分部分分项工程程缺漏项项事件，合合同双方方当事人人应调整整合同价价款。引起新增增分部分分项项目目26.22工程程量清单单中分部部分项工工程出现现缺项漏漏项，造成新新增工程程量清单单项目的的，应调调整分部部分项工工程费。引起措施施项目变变化26.33工程程量清单单中分部部分项工工程出现现缺项漏漏项，引起措措施项目目增减变变化的，合合同双方方当事人人不利一一方有权权提出调调整措施施项目费费。安全文明明施工费费26.44当工工程变更更事件引引起了安安全文明明施工费费的变化化时，可可应甲方方

43、确认的的施工方方案进行行调整，且且不得浮浮动。可计工程程量的措措施项目目费26.55对于于工程量量清单中中分部分分项工程程出现缺缺项漏项项，引起起可计算算工程量量的措施施项目费费的变化化的，按照实实际发生生变化的的措施项项目的工工程量乘乘以本合合同约定定的单价价或合价价计算办办法调整整。按系数计计算措施施项目费费26.66对于于工程量量清单中中分部分分项工程程出现缺缺项漏项项，引起按按系数计计算的措措施项目目费变化化的，可可按照签签约的工工程量清清单中所所约定的的系数调调价。不可计量量措施费费26.77对于于签约的的工程量量清单中中以“项”为为计量单单位开列列的措施施项目费费则不因因分部分分项

44、缺漏漏事件的的发生而而调价。措施项目目费不调调整情况况266.8对于提提出调整整措施项项目费的的一方，应应事先将将拟实施施的方案案提交另另一方确确认，并并详细说说明与原原方案措措施项目目相比的的变化情情况。拟拟实施的的方案，经经甲方确确认后执执行。否否则，将将视为合合同不利利一方对对调价权权利的放放弃。27、工工程变更更事件仅引起工工程量偏偏差277.1当工程程变更事事件仅引引起工程程量的偏偏差，则则按“工程量量偏差事事件”的调价价原则调调整合同同价款。引起分部部分项变变化27.22当工工程变更更事件引引起了分分部分项项工程项项目的变变化时，对于签签约时的的工程量量清单中中完全相相同的综综合单

45、价价子目，则则可直接接引用；对于其其中的类类似的综综合单价价，可进进行调整整后引用用；对于于新出现现的综合合单价子子目，按按合同约约定的计计价原则则进行组组价。安全文文明费调调整277.3当工程程变更事事件引起起了安全全文明施施工费的的变化时时，可按甲甲方确认认的施工工方案进进行调整整，且不不得浮动动。引起可计计工程量量措施项项目费的的变化277.4当工程程变更事事件引起起了可计计量的措措施费的的变化时时，当不利利的一方方提交了了施工方方案且经经过甲方方的确认认可行后后，可相应应地按计计价规则则调整措措施项目目费。引起按系系数计量量措施费费变化27.55当工工程变更更事件引引起了按按系数计计量的措措施费的的变化时时，当不利利的一方方提交了了施工方方案且经经过甲方方的确认认可行后后，可相相应地按按计价规规则调整整措施项项目费。措施费不不调整情情况27.66虽然然因工程程变更事事件引起起了措施施项目费费的变化化，但不利利的一方方未按照照本款规规定事先先将拟实实施的方方案提交交给另一一方，则认为为工程变变更不引引起措施施项目费费的调整整或不利利一方放放弃调整整措施项项目费的的权利。28、物物价涨落落事件物价涨落落事件288.1在合同同履