工程建筑监理概论教学大纲cops.docx

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1、工程建建筑监理理概论课课程教学学大纲执笔人：刘亚审核人人：吴延延风编撰撰日期：20009年9月8一、课课程概述述工程建设设监理概概论是B类课（包包含理论论和实践践两部分分），计计划时数数为300学时，其其中实践践部分110学时时，占总总学时的的33.00，本本课程22学分，是是职业延延伸课。通过该课课程的学学习,使学生生了解工工程建设设监理的的基本概概念，掌握必必要的基基础知识识,具有一一定的分分析处理理与工程程监理相相关的实实际问题题的能力力。为今后后的学习习、工作作打下必必要的基基础。依据我我国工程程建设管管理的法法体法规规和建设设工程监监理制度度的相关关规定，在在现有建建设工程程监理理理

2、论的基基础上，结结合工程程项目监监理的实实践认识识，比较较全面地地阐述了了建设工工程监理理的基本本任务、方方法和手手段。教教材内容容上力求求知识性性和实践践性的结结合，避避免过多多的理论论概念，突突出职业业教育的的针对性性和实用用性，以以满足土土木工程程类专业业、工程程管理类类专业和和工程建建设领域域其他专专业学生生学习的的需要。教学对象象：建筑筑工程技技术专业业大二上上学期的的高职学学生。教学目标标：1.基础础知识目目标使学生掌掌握工程程建设监监理的基基本概念念、熟悉悉相关监监理程序序。2.能力力训练目目标通过学习习使他们们具有一一定的分分析处理理与工程程监理相相关的实实际问题题的能力力，在

3、工程程建设中中的应用用。3.个性性品质目目标培养学生生良好的的组织协协调能力力，培养养学生良良好的团团队精神神。二、教学学内容描描述第一章绪绪论（一）目目的与要要求1. 掌握一些些基本的的概念2. 了解建设设工程监监理的形形成与发发展3. 了解建设设的相关关法规与与制度 4.熟悉解监监理工程程师的执执业特点点5. 掌握监理理工程师师执业资资格考试试及监理理工程师师注册6. 熟悉监理理企业的的分类及及其经营营与管理理（二）教教学内容容第一节建建设工程程监理的的概念1. 主要内容容监理，顾顾名思义义，就是是监控督督导、检检查疏理理、监督督管理的的意思。具具体地说说，监理理是指有有关监理理组织或或监

4、理执执行者接接受事主主的委托托，对某某一行为为或一些些相互交交错和相相互协作作的行为为，依据据一定的的行为准准则，进进行监控控、监督督、评价价、约束束、组织织、协调调和疏导导，使其其符合准准则的要要求，从从而促使使有关人人员的行行为能更更准确、更更合理、更更完整地地达到预预期的目目标。2. 基本概念念和知识识点监理建设设工程监监理监理理的依据据第二节建建设工程程监理的的形成与与发展1. 主要内容容国外和国国内的建建设工程程监理制制度的发发展从新中国国成立直直至200世纪800年代，我我国固定定资产投投资基本本上是由由国家统统一安排排计划(包括具具体的项项目计划划)，统一一财政拨拨款。建建设工程

5、程的管理理基本上上采用两两种形式式：一般般建设工工程由由建设单单位自己己组成筹筹建机构构，自行行管理；重大建建设工程程，则从从与该工工程相关关的单位位抽调人人员组成成工程建建设指挥挥部进行行管理。2. 基本概念念和知识识点建设工程程监理性性质第三节建建设工程程法律法法规及制制度1. 主要内容容建设工程程法律法法规体系系是指根根据(中华人人民共和和国立法法法)的规定定，制定定和公布布施行的的有关建建设工程程的各项项法律、行行政法规规、地方方性法规规以及部部门规章章等的总总称。建设工程程法律是是指由全全国人民民代表大大会及其其常务委委员会通通过的用用来规范范工程建建设活动动的法律律，由国国家主席席

6、签署主主席令予予以公布布如(中华人人民共和和国建筑筑法)、中中华人民民共和国国招标投投标法等等。2. 基本概念念和知识识点建设工程程法律法法规中华华人民共共和国建建筑法合合同管理理制项目目法人责责任制建建设工程程监理规规范第四节 监理工程程师1.主要要内容监理工程程师的执执业特点点监理工程程师的素素质监理工程程师的职职业道德德FIDIIC道德德准则监理工程程师的法法律责任任监理工程程师执业业资格考考试、注注册和继继续教育育2基本本概念和和知识点点监理工程程师的素素质监理工程程师的职职业道德德监理工程程师的法法律责任任实行监理理工程师师执业资资格考试试制度的的意义报考监理理工程师师的条件件第五节

7、工工程监理理企业1. 主要内容容工程监理理企业是是指取得得工程监监理企业业资格证证书，具具有法人人资格的的监理公公司，监监理事务务所和兼兼承监理理业务的的工程设设计、科科学研究究及工程程建设咨咨询单位位，它是是监理工工程师的的执业机机构。2. 基本概念念和知识识点工程监理理企业的的分类工程监理理企业资资质构成成要素工程监理理企业等等级和业业务范畴畴工程监理理企业的的资质管管理监理企业业的经营营与管理理第二章工工程项目目建设监监理组织织（一）目目的与要要求1.了解解组织的的基本原原理2.了解解建设工工程承发发包模式式与监理理模式3.掌握握项目建建设监理理程序4.熟悉悉建设工工程项目目监理机机构5

8、.熟悉悉项目监理理工作制制度6.掌握握项目监监理组织织各类人人员的基基本职责责（二）教教学内容容第一节组组织的基基本原理理1.主要要内容：组织结构构的核心心内容为为复杂性性，规范范性和集集权性和和分布差差异性；组织设设计的原原则，组组织系统统的基本本原理。3. 基本概念念和知识识点组织结构构概念组织系统统的基本本原理第二节工工程建设设监理组组织1. 主要内容容建立高效效的项目目监理机机构并使使之正常常运行，是是实现建建设工程程监理目目标的前前提条件件。建设设工程项项目监理理机构的的组织结结构形式式很大程程度上受受工程项项目承发发包模式式的影响响。工程程项目主主要有平平行承发发包、设设计施施工总

9、分分包、工工程项目目总承包包、工程程项目总总承包管管理及设设计和(或)施工联联合体承承包等模模式。2. 基本概念念和知识识点平行承发发包模式式与监理理模式的的特点设计或施施工总分分包模式式的特点点项目总承承包模式式与监理理模式工程总承承包管理理模式与与监理模模式第三节建建设工程程项目监监理机构构1. 主要内容容监理单位位与业主主签订委委托监理理合同后后，在实实施建设设工程监监理之前前，应建建立项目目监理机机构。项项目监理理机构的的组织形形式和规规模，应应根据委委托监理理合同规规定的服服务内容容、服务务期限、工工程类别别、工程程规模、技技术复杂杂程度和和工程环环境等因因素确定定。2. 基本概念念

10、和知识识点建立项目目监理机机构的步步骤项目监理理机构的的组织形形式第四节项项目监理理机构的的人员配配备及职职责分工工1. 主要内容容项目监理理机构的的人员配配备目监理机机构的各各类人员员的基本本职责2. 基本概念念和知识识点项目监理理机构的的人员配配备目监理机机构的各各类人员员的基本本职责第三章工工程建设设监理规规划（一）目目的与要要求1、熟悉悉监理大大纲的组组成2、掌握握监理规规划作用用，编写写依据要要求和内内容3、掌握握监理实实施细则则作用，编编写依据据要求和和内容4、熟悉悉施工阶阶段监理理资料管管理制度度（二）教教学内容容第一节监监理大纲纲1. 主要内容容监理大纲纲，又称称监理方方案或监

11、监理工作作大纲，是是监理企企业在业业主开始始委托监监理的过过程中，特特别是在在业主进进行监理理招标过过程中，为为承揽到到监理业业务，针针对业主主计划委委托的监监理工程程的特点点，根据据监理招招标文件件所确定定的工作作范围，编编写的监监理方案案性文件件。业主通过过监理大大纲可以以了解到到，该监监理单位位针对拟拟监理的的项目将将做什么么、怎样样做、由由谁做，以以及结果果是什么么，这些些情况无无疑对业业主进行行委托监监理的选选择和决决策起着着相当重重要的作作用。因因此，监监理大纲纲的主要要作用有有两个：其一是是使业主主认可大大纲中的的监理方方案，从从而承揽揽到监理理业务；其二是是为今后后开展监监理工

12、作作制定初初步方案案2. 基本概念念和知识识点监理大纲纲的具体体内容第二节监监理规划划1. 主要内容容建设工程程监理规规划是监监理单位位接受业业主委托托后，编编制的指指导项目目监理机机构全面面开展监监理：工工作的指指导性文文件，它它是在项项目监理理机构充充分分析析和研究究工程项项目的目目标、技技术、管管理、环环境以及及参与工工程建设设各方等等的情况况后，制制定的指指导工程程项目监监理工作作的实施施性方案案。监理规划划应在签签订委托托监理合合同及收收到设计计文件后后开始编编制，并并应在召召开第一一次工地地会议前前报送建建设单位位。2. 基本概念念和知识识点监理规划划的作用用和编制制要求监理的内内

13、容第三节监监理实施施细则1. 主要内容容项目监理理细则又又称项目目监理(工作)实施细细则。监监理细则则是在项项目监理理规划基基础上，由由项目监监理机构构的各有有关部门门根据监监理规划划的要求求，在项项目监理理机构各各部门负负责人主主持下，针针对所分分担的具具体监理理任务和和工作，结结合项目目具体情情况和掌掌握的工工程信息息制定的的指导具具体监理理业务实实施的文文件。监监理实施施细则应应符合监监理规划划的要求求，并应应结合工工程项目目的专业业特点，做做到详细细具体，并并且具有有可操作作性。其其在编写写时间上上总是滞滞后于项项目监理理规划的的2. 基本概念念和知识识点监理实施施细则的的编写要要求与

14、内内容监理规划划与监理理大纲、监监理实施施细则的的区别其他监理理工作文文件建设工程程文件、档档案与监监理资料料建设工程程施工阶阶段监理理资料的的管理第四节监监理资料料的管理理1.主要要内容监理资料料的编制制必须如如实反映映监理工工作的实实际情况况：“写你所所干的，干干你所写写的”。监理理资料有有纲领性性监理资资料，原原始记录录监理资资料，监监理报告告等。2.基本本概念和和知识点点建设工程程文件、档档案与监监理资料料建设工程程施工阶阶段监理理资料的的管理第四章施施工阶段段的监理理（一）目目的与要要求1.熟悉悉施工阶阶段的重重点和监监理工作作流程2.掌握握施工准准备阶段段的监理理3.掌握握施工阶阶

15、段的质质量监理理控制4.掌握握施工阶阶段的进进度监理理控制5掌握握施工阶阶段的安安全监理理6. 掌掌握施工阶阶段的投投资监理理控制7.掌握握施工合合同管理理8.掌握握竣工验验收与保保修期的的监理（二）教教学内容容第一节施施工阶段段的重点点和监理理工作流流程1. 主要内容容建设工程程施工阶阶段的特特点施工阶段段监理工工作主要要程序2. 基本概念念和知识识点建设工程程施工阶阶段的特特点施工阶段段监理工工作主要要程序第二节施施工准备备阶段的的监理1. 主要内容容施工准备备阶段是是指承包包单位进进驻施工工现场，开开展各项项施工前前的准备备工作阶阶段。项项目监理理机构进进驻现场场后到工工程正式式动工前前

16、这一阶阶段的监监理工作作即是施施工准备备阶段的的监理工工作。2. 基本概念念和知识识点监理机构构的运行行施工准备备阶段的的主要监监理工作作内容施工准备备阶段的的重要监监理活动动第三节施施工阶段段的质量量控制1. 主要内容容施工投师师控制的的基本任任务和依依据施工监理理控制要要点施工质量量控制方方法2. 基本概念念和知识识点施工控制制的基本本任务和和依据施工监理理控制要要点施工质量量控制方方法第四节施施工阶段段的投资资控制1. 主要内容容投资控制制是在整整个项目目施工阶阶段开展展管理活活动，力力求使项项目在满满足质量量和进度度要求的的前提下下，实现现项目实实际投资资不超过过计划投投资。2. 基本

17、概念念和知识识点施工阶段段投资控控制监理理工作内内容投资控制制监理工工作要点点第五节施施工阶段段的进度度控制1. 主要内容容工程进度度控制是是指在工工程项目目的实施施过程中中监理人人员运用用各种监监理手段段和方法法，依据据合同文文件所给给的权力力，监督督工程项项目承包包人采用用先进合合理的施施工方案案和组织织管理措措施，在在确保工工程质量量、安全全和投资资费用的的下，按按照合同同规定的的工程建建设期限限和监理理工程师师批准的的工程延延期时间间以及预预订目标标去完成成工程项项目的施施工2. 基本概念念和知识识点施工阶段段进度控控制监理理工程内内容进度控制制监理工工作要点点暂停施工工及复工工施工安

18、全全督察第六节施施工合同同管理1. 主要内容容进行建设设工程监监理时，监监理工程程师的权权利、义义务和职职责都来来自于监监理合同同。在施施工阶段段，监理理单位依依据监理理合同要要求，负负责对工工程进行行全面监监督、管管理和检检查、协协调现场场各承包包单位及及有关单单位间的的关系，负负责对工工程承包包合同文文件的解解释和说说明，处处理有关关问题，以以确保工工：程承承包合同同的圆满满执行。监理单位位受建设设单位委委托，履履行监理理合同中中规定的的职责，行行使监理理合同中中规定或或隐含的的权利，但但监理单单位不是是签订工工程承包包合同的的一方，除除非建设设单位授授权，监监理单位位无权改改变工程程承包

19、合合同，也也无权解解除工程程承包合合同规定定的承包包单位的的任何义义务。2. 基本概念念和知识识点工程变更更的管理理索赔的处处理工程延期期及延误误的处理理合同争议议的调解解与合同同的解除除工程分包包管理工程保险险和担保保第七节竣竣工验收收与质量量保修期期的监理理1. 主要内容容根据建建设工程程质量管管理条例例，建建设部相相继以778号部部令和建建(20000)1422号文发发布了房房屋建筑筑工程和和市政基基础设施施工程竣竣工验收收备案管管理暂行行办法和和房屋屋建筑工工程和市市政基础础设施II程竣工工验收暂暂行规定定，将将建设工工程的竣竣工验收收由过去去质量监监督站进进行质量量等级核核定改为为建

20、设单单位向当当地建设设行政主主管部门门备案的的管理办办法。备备案管理理的实质质是对建建设工程程质量监监督体制制的改革革。2. 基本概念念和知识识点建筑工程程竣工验验收备案案管理工程质量量保修期期的监理理工作第五章工工程建设设监理的的组织协协调（一）目目的与要要求了解工程程建设监监理组织织协调的的概念，构构成和分分类，工工程建设设监理组组织协调调的工作作内容，以以及工程程建设监监理组织织协调的的常用方方法等。通通过本章章学习要要求具备备工程建建设监理理组织协协调的能能力，从从而使监监理工作作实施和和运行过过程能顺顺利进行行。（二）教教学内容容第一节组组织协调调概述1. 主要内容容组织协调调概念2

21、. 基本概念念和知识识点组织协调调第二节组组织协调调的工作作内容 1.主主要内容容监理如何何做好，项项目监理理机构内内部的协协调；与与业主的的协调；与承包包商的协协调；与与设计单单位的协协调；与与政府部部门及其其他单位位的协调调。2.基本本概念和和知识点点监理协调调工作的的内容第三节组组织协调调的方法法1.主要要内容协调方法法有：会会议协调调，交谈谈协调；书面协协调；访访问协调调；情况况介绍等等。2.基本本概念和和知识点点监理协调调的办法法三、各教教学环节节学时分分配教学环节节教学时数数课程内容容讲课习题课讨论课实验其他教学学环节小计第一章2第二章31第三章622第四章841第五章2合计206

22、4四、本课课程与该该专业其其他课程程的关系系工程建设设监理概概论要求的先先修课程程有建筑筑制图，建建筑施工工技术、高高层建筑筑施工、地地基与基基础、建建筑工程程质量验验收和建建筑工程程事故分分析与处处理等专专业课的的扩展延延伸课程程。五、考试试大纲本考试大大纲对各各章都规规定了具具体的考考核要求求，按了了解、熟熟悉和掌掌握三个个层次说说明学生生应达到到的考核核标准。了了解是最最低层次次的要求求，凡是是属于了了解的内内容，要要求对它它们的概概念、理理论有基基本的认认识。熟熟悉是较较高层次次的要求求，凡是是属于熟熟悉的内内容，要要求对它它们的内内涵、原原理及应应用条件件有一定定的认识识，能运运用这

23、一一部分内内容进行行正确的的判断和和说明。掌掌握是最最高层次次的要求求。凡是是需要掌掌握的内内容，要要求对它它们重点点学习，熟熟练应用用，能够够用所学学的知识识进行分分析和解解决实际际问题。各章具体体考核要要求如下下：第一章绪绪论了解建设工程程监理的的形成与与发展建设的相相关法规规与制度度熟悉与建设监监理相关关的相关关知识建设程程序建设工工程管理理制度监理工程程师的执执业特点点监理工程程师的素素质FIDIIC道德德准则监理企业业的经营营活动及及准则掌握监理的概概念，性性质和特特点，基基本任务务和方法法监理工程程师的职职业道德德监理工程程师的法法律责任任监理工程程师执业业资格考考试、注注册和继继

24、续教育育监理企业业的资质质等级划划分及资资质管理理第二章工工程项目目建设监监理组织织熟悉1.组织织的基本本原理2建设设工程承承发包模模式与监监理模式式3.工程程项目建建设程序序4 .建建设工程程项目监监理机构构5.项目目监理工工作制度度掌握1.掌握握项目建建设监理理程序2.掌握握项目监监理组织织各类人人员的基基本职责责第三章工工程建设设监理规规划熟悉1、 熟悉监理理大纲的的组成2. 熟熟悉施工工阶段监监理资料料管理制制度掌握1、掌握握监理规规划作用用，编写写依据要要求和内内容2、掌握握监理实实施细则则作用，编编写依据据要求和和内容第四章施施工阶段段的监理理熟悉熟悉施工工阶段的的重点和和监理工工

25、作流程程掌握1.掌握握施工准准备阶段段的监理理2.掌握握施工阶阶段的质质量监理理控制3.掌握握施工阶段段的进度度监理控控制4掌握握施工阶阶段的安安全监理理5.掌握握施工阶阶段的投投资监理理控制7.掌握握施工合合同管理理8.掌握握竣工验验收与保保修期的的监理9.掌握握合同管管理工程变变更，工工程索赔赔与延期期处理第五章工工程建设设监理的的组织协协调了解工程建设设监理组组织协调调的概念念，构成成和分类类，熟悉工程建设设监理组组织协调调的工作作内容，工程建设设监理组组织协调调的常用用方法六、推荐荐教材和和教学参参考资源源1 GB 5503119-20000 建设工工程监理理规范北京：中国建建筑工业业出版杜杜，200012 GB/TT 5003266-220011 建建设工程程项目管管理规范范北京京：中国国建筑工工业出版版杜，2200223 黄如宝建设工工程监理理概论北京：知识产产权出版版社，2200334 王军建建设工程程监理概概论北京京：机械械工业出出版社，200035 程冬，李李毅监监理工程程师知识识问答北京：机械工工业出版版杜，220033执笔人：刘亚审核人：吴延风