某福利院维修工程施工组织设计nxg.docx

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1、成都市第三社会福利院维修工程施工组织设计施工单位：四川新新蜀建筑筑有限公公司编制时间：20009年元元月15日第一章 编编制说明明和编制制依据第一节 编制说说明本施工组组织设计计作为为指导施施工的技技术性文文件，编编制时对对各分区区、分段段、分项项工程的的施工工工期、质质量目标标、项目目管理架架构设置置与劳动动力组织织、施工工进度计计划控制制、机械械设备及及周转材材料配备备、主要要技术措措施、安安全、文文明施工工及降低低成本、推推广新技技术等诸诸多因素素尽可能能做了充充分考虑虑，突出出其科学学性、适适用性及及针对性性。第二节 编制依依据1、成都市市第三社社会福利利院维修修工程2、根据工工程特点

2、点、施工工现场实实际情况况、施工工环境、施施工条件件和自然然条件的的分析。3、本企业业现有的的劳动力力、技术术、机械械设备能能力和施施工管理理经验。4、国家及及四川省省现行有有关规范范、标准准。5、成都市市第三社社会福利利院维修修工程准准化建设设项目施施工招标标文件。第三节 施工目目标施工中我们们将凭借借我公司司多年的的施工经经验和雄雄厚的技技术力量量和经济济实力等等优势，全全面实行行项目目法施施工，以以ISOO90002质量量管理及及质量保保证模式式强化项项目中各各项工作作。积极极推广应应用科技技成果，采采用成熟熟的施工工工艺，科科学地组组织施工工，以先先进的技技术和有有效的管管理，严严格履

3、行行施工合合同，确确保实现现以下目目标：1、质量目目标：严严格按国国家施工工验收规规范及图图纸设计计要求施施工，确确保本工工程质量量达到国国家验收收合格标标准。2、工期目目标：根根据招标标文件要要求，本本工程工工期为990天。3、安全生生产目标标：制定定和完善善安全管管理责任任制度，提提高施工工人员的的安全意意识，采采取有效效的安全全防范措措施，将将死亡和和重伤事事故率控控制在“0”，轻伤事故率控制在1以下。4、文明施施工目标标：坚决决贯彻执执行建筑筑行政主主管部门门的有关关安全规规定，按按我公司司的文明明施工规规则组织织管理，并并与其他他单位积积极配合合，确保保达到“文文明施工工现场”。5、

4、环保卫卫生目标标：不排排放未经经处理的的生产污水水，生活活污水经经水冲式式厕所排排入市政政管网集集中排放放，噪音音控制在在规定范范围内，坚决不扰民。第二章 工程概概况及特特点第一节 工程概概况安仁、王泗泗、董场场等7个个乡镇综综合文化化站标准准化建设设项目工工程位于于大邑县县安仁、王王泗、董董场等77个乡镇镇，站舍建筑筑面积224800，每站具具备“四室一一厅”（多动动能厅、活活动展示示室、图图书阅览览室、电电子阅览览室、站站长工作作室）、广广场等基基本文化化设施。建筑高度：5.3m；建筑层数：一层；建筑屋面防水为级；建筑结构形式为框架结构，使用年限50年，抗震设防烈度为七度；耐火等级级；框架

5、结构抗震等级为三级；内部装修材料燃烧等级不低于二级。一、结构工工程该项目工程程框架结结构，框框架梁、柱柱、板均均为C330混凝凝土浇筑筑，框架架内外填填充墙采采用2000厚页页岩空心心砖M55混合砂砂浆砌筑筑。二、防水工工程：屋屋面防水水等级为为级，采用用SBSS改性沥沥青卷材材防水层层。三、楼地面面工程：楼地面面部分采采用水泥泥砂浆楼楼地面、地地砖楼地地面。四、装饰工工程：墙墙面、天天棚采用用水泥混混合砂浆浆抹灰，乳乳胶漆饰饰面、部部分瓷砖砖墙裙，外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等，均由施工单位提供样板，经建设单位和设计单位确认后进行封样，并据此验收。第二节 工程特特点1、本项目目的工

6、程程量较大大，施工工期紧，建建筑面积积24880，无论论对垂直直运输和和水平运运输及其其他施工工设备，还还是施工工技术力力量，质质量要求求都非常常严格。2、交通组组织：该该工程位位于大邑邑县安仁、王王泗、董董场等77个乡镇镇施工现现场外已已浇砼路路面，交交通非常常方便。3、施工场场地：根根据本工工程红线线区域范范围，在在建筑物物周边搭搭设办公公、施工工通道，设设置搅拌拌场地、钢钢筋加工工地，砂砂、石料料场等施施工场地地。4、季节影影响：本本工程施施工期为为1800个日历历天，要要经历雨雨季、夏夏季，基基础施工工期需注注意地表表水的防防排。根根据工程程特点，进进入现场场后即着着手排水水沟的修修建

7、，做做好排水水设施，以以防范于于未然。5、文明施施工：本本工程要要求工期期紧，质质量高，故故必须合合理地安安排其施施工程序序、工期期，确保保该工程程能优质质高效地地完成；同时还还必须在在劳动力力和各种种设备与与材料等等的供给给上，应应保证有有足够的的人力和和物力。在在施工前前，制定定文明施施工实施施细则，所所有上岗岗人员持持证上岗岗，佩戴戴工作证证；在两两端人行行道设置置护栏，实实行封闭闭施工；施工弃弃渣及时时清运，所所有道口口设置专专人清扫扫垃圾及及杂土，经经常清扫扫施工现现场，保保持道路路及人行行道的整整洁；现现场电线线，电缆缆统一布布置；现现场材料料分类堆堆码在指指定位置置，保持持整齐；

8、施工现现场悬挂挂各种标标语，标标志及警警视标志志；积极极搞好与与周边关关系，取取得各方方的理解解和支持持；现场场做到了了统一规规划，有有条不紊紊。第三章 施工准准备第一节 组织织准备我公司对本本工程极极为重视视，特派派一支从从事过类类似工程程多年施施工队伍伍，施工工经验丰丰富、技技术力量量强的各各级施工工管理人人员承担担此项工工程的施施工任务务。公司司拟派往往本工程程：由一一名具有有十年以以上施工工管理经经验的项项目经理理、工程程师担任任该工程程的项目目经理。项项目经理理在同类类工程施施工管理理上有较较丰富的的施工技技术、组组织、协协调管理理经验，曾曾在历年年的项目目工程中中担任项项目经理理，

9、所负负责的工工程中多多次被评评为优质质工程和和安全文文明施工工工地，连连续几年年被评为为先进工工作者；在工程程建设中中多次评评为安全全文明施施工工地地、优良良工程。由由一名具具有十年年以上施施工经验验的技术术工程师师担任技技术负责责人。对对本工程程成立现现场项目目部，代代表公司司全面履履行合同同，对工工程项目目的工期期、质量量、安全全、文明明施工及及成本等等综合效效益进行行有计划划的组织织、指挥挥、管理理和控制制。项目目经理、项项目技术术负责人人、安全全主管、质质量主管管、财务务主管各各一名。下下设技术术部、质质安部、财财务部、工工程部、物物资部共共五大部门门。本工程项目目必定将将工程进进度、

10、资资金周转转情况等等信息及及时反馈馈到公司司总部，由由公司总总部对工工程进行行宏观调调控。另另外，公公司还定定期组织织专人到到工地进进行质量量、工期期、安全全、文明明施工大大检查，保保证工程程质量、安安全、工工期目标标的实现现。具体体见项项目部组组织机构构与职能能框图第二节 技技术准备备技术工作直直接关系系到工程程质量的的好坏，在在施工过过程中我我们将着着重抓好好技术方方面的工工作。技技术准备备主要有有：1、组织现现场施工工人员熟熟悉和审审查施工工图纸及及有关技技术措施施，编制制详细的的实施方方案，在在施工审审定的基基础上，技技术人员员要将工工程概况况、施工工方案、技技术措施施及特殊殊部位的的

11、施工要要点、注注意事项项等向全全体施工工人员作作详细的的技术交交底，做做到按设设计施工工图、规规范和施施工方案案施工。2、认真学学习施工工图纸，会会同设计计单位、建建设单位位及监理理单位进进行图纸纸会审，做做好图纸纸会审记记录，作作为施工工依据。3、培训施施工人员员掌握新新工艺、新新技术，重重要工种种和特殊殊工种施施工人员员需经培培训考核核合格后后方可上上岗。4、按施工工平面布布置图搭搭设临时时设施，布布置施工工机具，做做好场内内施工道道路，水水电畅通通，做好好各种施施工机械械的维护护保养工工作，并并对全体体施工人人员进行行全面质质量管理理及安全全教育。5、加强材材料检验验，及时时提供材材料合

12、格格证试验验报告和和混凝土土配合比比。6、进行工工程测量量及有关关施工技技术资料料交接、审审核、确确认。第三节 施施工机具具配备根据施工组组织设计计中确定定的施工工方法，施施工机具具配备的的要求以以及施工工进度安安排，编编制施工工机具需需要用量量计划，见见附表。第四节 劳动力力进场计计划一 在本本工程中中成立以以下专业业班组：1、土石方方班：挖挖基础土土石方、平平整场地地。2、泥工班班：砖砌砌筑、浇浇灌砼、。3、钢筋班班：制作作安装钢钢筋。4、木工班班：安装装梁柱模模板。5、电工班班：临时时用电。6、泥工装装饰班：室内外外装饰工工程。7、安装班班：水电电安装工工程二 根据据本工程程的实际际情况

13、，在在不同的的施工阶阶段组织织不同的的作业班班组进场场施工，根根据阶段段工程量量组织班班组进场场施工。各各专业班班组现场场劳动力力需用量量计划，详详见劳动动力安排排计划表表所示。第五节 施工现现场及临临设准备备1 布置原原则：工工程施工工严格界界定区域域使用功功能将施施工设备备、材料料布置在在拟建楼楼一侧，周周转材料料和生活活区布置置在拟建建地空坝坝内，工工程施工工区域及及生活区区域临时时砖围墙墙与外界界分隔开开，区域域范围划划分见施施工现场场总平面面布置图图。2 施工用用电从配电房采采用三相相五线制制引至现现场的固固定配电电箱。施施工用电电由固定定配备箱箱引接到到移动配配电箱，由由移动配配电

14、箱再再到各用用电设备备。钢筋筋加工机机械单独独敷设线线路，照照明用电电和生产产用电应应分开。做做好施工工现场各各种分支支线路的的架设，做做到接头头绝缘包包扎牢固固，照明明定点统统一开关关。3 施工用用水从供水接口口路旁提提供80主主管到施施工区域域，延长长至拟建建楼设50供供水主管管，以树树状布置置，引支支管32到到各生产产区用水水点。再再用20管管接到各各龙头。在在施工前前地面修修建一个个30mm3的施工工蓄水池池，底板板采用1180厚厚C200砼底板板，内配配122200单单层双向向筋，水水池墙身身采用2240厚厚度页岩岩砖M77.5水泥泥砂浆砌砌筑，池池壁及池池底采用用五层防防水法抹抹灰

15、，加加强保护护，以满满足施工工现场消消防用水水。4 施工道道路：进场道路与与料场、临临时设施施相通。道道路出入入口设车车辆冲洗洗坪，用用于冲洗洗车辆轮轮胎上的的泥土，禁禁止带土土上路。5 围墙：在施工工区域四四周修建建围墙。6 排水系系统建筑场地较较平整，场场地自然然排水条条件较好好。施工工道路旁旁及临设设旁砖砌砌排水明明沟，沟沟尺寸2200（1880-4450）mmm，沟沟内抹水水泥砂浆浆。地表表水及生生活污水水经沉淀淀后排入入市政雨雨、污水水管。砖砖砌排水水沟，沿沿道路及及宿舍区区至围墙墙边后因因场地高高差较大大，经现现场研究究采用PPVC塑塑料排水水管1800mm，用用M5水水泥沙浆浆砌

16、筑砖砖墩支撑撑。7 生活设设施（1）、施施工用地地情况详详见施施工总平平面布置置图。 （22）、搭搭建施工工现场办办公室、职职工宿舍舍、休息息室、食食堂、库库房。8 场地布布置在拟建建筑筑物场地地内作为为主要施施工场地地，布置置钢筋加加工场，模模板拼装装、原材材料及半半成品堆堆场，设设置一个个搅拌站站，龙门门吊一台作作垂直运运输机械械等。场场内生产产用地面面及砂石石料场均均作相应应的硬化化处理。详详见施工工总布置置图。第四章 施工部部署第一节 综合管管理目标标l、工程质质量：按按招标文文件规定定确保一一次验收收合格，保保证资料料齐全完完备。2、工期：本工程程拟定工工期为1180日日历天。3、安

17、全与与消防：无重大大伤亡事事故；杜杜绝发生生火灾事事故。4、场容管管理：文文明施工工检查达达标，创创文明工工地。第二节 施工部部署本工程工期期紧、结结构复杂杂，质量量要求高高，施工工中必须须进行科科学的组组织，严严格的管管理，周周密的安安排，协协调好各各方关系系，以实实现即定定的总体体目标，施施工部署署的原则则是着眼眼于从全全局，统统筹安排排，注重重整体效效果，忙忙而不乱乱，以理理清施工工步骤、施施工程序序为主线线，分阶阶段，突突出重点点，明确确目标，进进行控制制管理。1、施工总总部署工程施工分分为五大大阶段，各各阶段划划分和控控制的重重点如下下：第一阶段：施工准准备阶段段。重点点完成承承包合

18、同同谈判签签约及签签订，做做好场地地交接，调调集人、材材、物、机机等施工工力量进进场，进进行施工工平面布布置，场场地清理理及施工工便道阶阶段。图图纸会审审、办理理开工有有关手续续，开展展技术、质质量交底底工作，目目标是充充分做好好开工前前的各项项准备工工作，争争取尽早早开工。第二阶段：基础施施工阶段段。第三阶段：主体施施工阶段段。第四阶段：装饰施施工阶段段。第五阶段：安装及及清场交交验阶段段。2、施工总总体规划划本工程按先先地下后后地上、先先主体后后装饰插插入安装装施工的的程序施施工，因因此在进进入施工工场地后后，可根根据工期期控制情情况对基基础、主主体、装装饰分别别施工。根根据综合合安排，进

19、进场完成成临时设设施后即即可进行行基础施施工，基基础完后后再进行行地下室室施工，然然后进行行主体工工程施工工，同时时进行土土石方回回填作业业，钢筋筋混凝土土结构进进行到一一定程度度时，从从下到上上进行墙墙体砌筑筑，封闭闭脚手架架随主体体结构搭搭设，采采用悬挑挑脚手架架，待主主体分段段验收合合格后，穿穿插室内内抹灰和和楼面施施工项目目，主体体完工后后进行装装饰工程程，同时时穿插安安装工程程。第五章 主要施施工方案案及技术术措施第一节 基基础工程程一、施工顺顺序放线定位设控控制桩点点人工工挖基础础土石方方绑扎扎钢筋支模模校正正模板浇砼砼轴线线标高恢恢复基础础验收。二、测量控控制2.1 坐坐标控制制

20、根据业主提提供的坐坐标控制制基点，复复核无误误后以此此建立本本工程测测量控制制网点，采采用方格格网控制制主轴线线，角度度的误差差应控制制在规范范要求内内，方可可进行基基础放线线，如有有超规范范误差，应应当立刻刻复查找找出原因因，并及及时纠正正和做好好记录.2.2 水水准控制制本工程采用用水准基基点控制制标高，既既几个水水准基点点、闭合合差在规规范允许许范围内内，方可可进行施施工所用用标高的的引测，如如有超规规范闭合合差出现现，应当当立刻复复查，找找出原因因，并及及时纠正正和做好好记录。2.3柱基基轴线选选好基准准点、设设好十字字控制网网。以作作挖土时时的控制制中心线线。并将将轴线引引测到四四周

21、墙上上或地上上，做好好保护工工作。 三、施工方方法3.1 施施工放线线定位根据规划放放线队移移交的控控制桩点点，按设计计图放线线，确定定每个柱柱位置、作作好砼控控制桩，控控制整幢幢建筑桩桩位，并并作好轴轴线引测测到四周周墙上或或地上。3.2 支支设防雨雨棚为了保证不不间断施施工，拟拟定在施施工现场场整体搭搭设钢管管脚手架架，上部部满铺彩彩条布，晴晴天遮挡挡阳光直直射，雨雨天遮雨雨，工人人能够不不间断施施工。3.3钢筋筋制安按施工图设设计要求求配制钢钢筋，并并按施工工规范施施工。3.4 支支设模板板模板采用组组合钢模模板，并并按施工工规范施施工。3.5 浇浇灌砼本基础工程程根据进进度计划划安排，

22、为为保证工工程质量量、安全全和进度度，砼强强度按CC30配合合比施工工，另掺掺加MZZS高效效型早强强剂，掺掺和量按按水泥用用量的11%计算算。第二节 主体结结构工程程一、钢筋工工程1、该工程程钢筋工工程量大大，采用用级和级钢筋筋，柱等等竖向筋筋采用电电渣压力力焊，梁梁筋大于于14采采用手动动对焊机机焊接到到所需长长度，其其它筋采采用电弧弧焊。2、施工要要点钢筋施工前前，组织织钢筋工工长、班班长及技技工认真真熟悉图图纸，及及制安规规范，强强调明确确各自责责任。大大致将钢钢筋班分分成两个个组，制制作组和和绑扎组组，并各各指派一一技术过过硬的任任组长，由由班长、工工长负责责内部协协调质量量把关。钢

23、筋绑扎前前应认真真校对成成品钢筋筋的钢号号、直径径、形状状、尺寸寸和数量量等是否否与料单单、图纸纸吻合。墙墙柱钢筋筋施工中中，要控控制好钢钢筋位置置，插筋筋前在模模板或平平面上弹弹出各轴轴线、边边线，严严格留出出保护层层厚度，并并将上部部钢筋用用木板、钢钢管等临临时固定定在支架架上，防防止柱顶顶钢筋位位移过大大，柱模模内钢筋筋用砂浆浆垫块固固定于柱柱模。下层柱的钢钢筋露出出楼面部部分，用用柱箍将将其点焊焊紧，以以利上层层柱的钢钢筋搭接接，当柱柱截面变变化时，其其下层柱柱钢筋的的露出部部分必须须在绑扎扎梁的钢钢筋之前前先行设设计及规规范收集集准确。绑扎梁板钢钢筋时，对对板内负负弯矩筋筋一定要要保

24、证其其有效截截面高度度，为此此设14马马蹄铁，间间距1000cm梅梅花形布布置，在在已绑扎扎好的负负筋上施施工时，必必须搭设设便道，严严禁乱踩踩踏负筋筋，并派派专人在在砼浇筑筑前修整整清补垫垫好垫块块。在框框架节点点处穿插插十分稠稠密区，应应特别注注意梁顶顶面，主主筋间的的净距要要有3ccm，以以利浇筑筑砼。二、模板工工程为加快工程程进度，降降低劳动动强度，提提高支模模工程质质量，在在常用组组合定型型小钢模模板的基基础上，根根据该工工程设计计施工特特点，针针对不同同部位，采采用定型型模板等等施工。1、采用材材料钢板2mmm、竹压压板100mm厚厚、组合合钢模板板、500*1000木枋枋、100

25、0*1100木木枋、钢钢管、木木顶撑等等。2、柱模板板矩形框架柱柱，采用用组合式式定型钢钢模，四四角采用用连接角角模，四四周用柱柱箍每隔隔70ccm加固固定位，施施工时在在楼（地地）面弹弹出，柱柱边线（并并引出1100ccm，以以便校模模），利利用满堂堂架子，固固定相对对位置。柱模施工要要点：A、安装时时先在基基础面上上弹出纵纵模轴线线和四周周边线，调调整标高高，立柱柱头板，一一侧要留留清扫口口。B、对通排排柱模板板，应先先装两端端柱模板板，校正正固定，拉拉通长线线校正中中间各柱柱模板。C、采用普普通钢模模板，支支模时，由由地面起起每隔11-2mm留一道道施工口口，以便便灌入砼砼及放入入振捣器

26、器。D、柱模板板宜加柱柱箍，采采用500-1000mmm木枋做做立摆的的柱模板板，每隔隔5000-10000mmm加一一道柱箍箍。3、梁板模模板梁采用组合合钢模板板现场拼拼装，平平板利用用竹压板板10000x220000（1ccm厚）作作楼板模模木搁栅栅间距为为40ccm两端端及接头头处用少少量钉固固定在木木搁栅即即可。施工要点：梁跨度在44m及大大于4mm时，底底板中部部应起拱拱。起拱拱高度为为全跨长长度的22/10000.支柱采用工工具式钢钢管支柱柱，设水水平拉杆杆及斜拉拉杆。在架设支柱柱影响交交通的地地方，采采用斜撑撑、两边边对撑或或架空支支模。梁较高时，可可先安装装梁的一一面侧板板，等

27、钢钢筋绑扎扎好再装装另一面面侧板。4、砼工程程砼搅拌严格格控制水水灰比和和坍落度度，未经经试验人人员同意意不得随随意加减减用水量量。严格掌握混混凝土材材料配合合比。每每盘装料料数量不不得超过过搅拌筒筒标准容容量的110%（不不得超过过3800升）。搅拌时根据据混凝土土拌合料料要求的的均匀性性、混凝凝土强度度增长的的效果及及生产效效率几种种因素，确确定最短短时间为为：砼坍坍落度小小于300毫米时时，搅拌拌的最短短时间为为90秒秒；坍落落度大于于30毫毫米时，搅搅拌的最最短时间间60秒秒。 雨季施工期期间要勤勤测粗细细骨料的的含水量量，随时时调整用用水量和和粗细骨骨料的用用量。秋秋季施工工时砂石石

28、等材料料要采用用合理的的防冻措措施。浇筑混凝土土时，应应注意防防止混凝凝土的分分层离析析。混凝凝土由料料斗、漏漏斗内卸卸出进行行浇筑时时，其自自由落高高度一般般不宜超超过2m，在竖竖向中浇浇筑混凝凝土的高高度不得得超过33m，否则则应采用用斜槽下下料。浇筑竖向结结构混凝凝土前，底底部应先先填500-300厚与混混凝土成成分相同同的水泥泥砂浆。混混凝土的的水灰比比和坍落落度，应应随浇筑筑高度的的上升酌酌予递减减。浇筑混凝土土时，应应经常观观察模板板、支架架、钢筋筋、预埋埋件和预预留孔洞洞的情况况，当发发现有变变形、移移位时，应应立即停停止浇筑筑，并应应在已浇浇筑的混混凝土凝凝结前修修整完好好。在

29、浇筑与柱柱和墙连连成整体体的梁和和板时，应应在柱和和墙浇筑筑完毕后后停歇11-1.5H，使使混凝土土获得初初步沉实实后，再再继续浇浇筑，以以防止接接缝处出出现裂缝缝。施工缝的处处理：在施工缝继继续浇筑筑砼时，已已浇筑的的砼抗压压强度不不应小于于1.22N/mmm2，并应应注意以以下几点点：A、在已硬硬化的砼砼表面上上继续浇浇筑砼前前，应清清除垃圾圾、水泥泥薄膜、表表面上松松动砂石石和柔弱弱砼层，同同时还应应加以凿凿毛，用用水冲洗洗干净并并充分湿湿润，一一般不宜宜少于224h，残残留在砼砼表现的的积水应应予清除除。B、注意施施工缝位位置附近近回伸弯弯钢筋时时，要做做到钢筋筋周围的的砼不受受松动和

30、和损坏。钢钢筋上的的油污、水水泥砂浆浆及浮锈锈等杂物物也应清清除。C、在浇筑筑前，水水平施工工缝宜先先铺上110-115mmm的水泥泥砂浆一一层，其其配合比比与砼内内的砂浆浆成分相相同。D、从施工工缝处开开始继续续浇筑时时，要注注意避免免直接靠靠近缝边边下料。机机械振捣捣前，宜宜向施工工缝处逐逐渐推进进，并距距80-1000mm处处停止振振捣，但但应加强强对施工工缝接缝缝的捣实实工作，使使其紧密密结合。在浇筑立柱柱等狭窄窄结构时时，为避避免砼浇浇筑至一一定高度度后，由由于积聚聚大量浮浮浆可能能造成砼砼强度不不匀的现现象，宜宜在浇筑筑在适当当的高度度时，适适量减少少砼的配配合比用用水量，当浇筑柱

31、梁梁及主梁梁交叉处处的砼时时，一般般钢筋较较密集，特特别是部部负筋钢钢筋又粗粗又多，因因此，既既要防止止砼下料料困难，又又要注意意砂浆挡挡住石子子下不去去。必要要时这一一部分可可改用细细石砼进进行浇筑筑。5、砌筑工工程在主体结构构进入砌砌筑施工工后，由由下而上上逐层砌砌筑，当当每层砌砌至板底底或梁附附近时，应应待砌体体沉实后后，一般般五天，再再砌此部部分墙，逐逐块敲紧紧，砌实实。砌块块应有出出厂合格格证，砌砌筑砂浆浆应事先先试配，并并提供配配合比。砌前应浇水水润湿，其其含水率率直接控控制在115%以以内。砌砌筑前应应清除砌砌块表面面的污物物及碎屑屑。砌筑前，应应将楼地地面标高高找平，然然后按设

32、设计图纸纸放出墙墙体的轴轴线，并并立好皮皮数杆，墙墙体的踢踢脚线部部分，宜宜用普通通砖。砌筑砌块，应应上下错错缝，砌砌块的搭搭接长度度不宜小小于砌块块长度的的1/33，砌筑筑时，灰灰缝应横横平竖直直，砂浆浆饱满，灰灰缝厚度度为8-12mmm。凡穿插过砌砌块墙壁壁体的管管道，应应严防渗渗水、漏漏水。窗下墙开间间大于440000mm，应应加设钢钢筋混凝凝土构造造柱和压压顶。所有通风竖竖壁均要要抹灰压压光，不不得泄漏漏。第三节 屋面及及防水工工程本工程防水水可分为为屋面防防水、卫卫生间防防水工程程及穿墙墙套管等等其它特特殊部位位的防水水。1、屋面工工程屋面防水是是施工中中的重点点和难点点，屋面面防水

33、直直接影响响到整个个工程的的质量，屋屋面均采采用钢筋筋混凝土土及SBBS防水水卷材屋屋面。防防水采取取刚、柔柔性防水水。所以以在施工工过程中中要严把把质量关关。施工顺序：待主体体施工及及各种管管洞、预预埋件埋埋设完毕毕后即可可进行屋屋面施工工。由于于基层施施工质量量直接影影响屋面面防水层层的质量量，所以以做防水水层之前前对混凝凝土楼面面清扫干干净，做到平平整、干干净、洁洁净。2、屋面防防水柔性防水水屋面采用SBSS卷防水水层作为为防水层层。根据据设计要要求采取取冷贴施施工方法法，铺贴贴时可按按卷材的的配置方方案，边边铺边刷粘粘胶剂。卷卷材搭接接缝应选选择与卷卷材材性性质相容容的密封封材料封封严

34、。屋屋面施工工时应特特别注意意卷材防防水的气气温处理理，采取取相应的的防雨措措施。施工流程程清理基层水泥泥砂浆找找平层复杂杂部位的的加强处处理铺贴卷卷材接缝边边缘密封封处理保护护层施工工。1）基层处处理要点点找平层表表面压实实平整，排排水坡度度符合设设计要求求。水泥泥砂浆找找平层应应充分养养护，不不得有开开裂、起起砂、起起皮现象象。找平平层宜设设分格缝缝，缝宽宽20mmm并填填密实材材料。分分格缝应应留设在在板支承承端，其其纵横向向最大间间距不应应超过66m。清理基层层及基层层处理进进行施工工前，将将基层表表面的突突起物铲铲除，并并将尘土土、杂物物等彻底底清除干干净，刷刷底油二二度，要要求涂刷

35、刷均匀一一致，无无漏刷，切切勿反复复涂刷。基层与突突出屋面面结构（女女儿墙）的的连接处处，以及及基层转转角处均均应做成成R50mmm。穿出屋面面的管道道周围找找面层应应做成锥锥台形。2）施工要要点檐沟、泛泛水等部部位，均均应加铺铺附加层层，水落落管四周周与层面面交接处处，应做做密填充充处理。按屋面找找坡坡向向，宜从从低处向向高处粘粘贴，卷卷材沿宽宽度方向向搭接宽宽度不小小于1000mmm，长度度方向不不小于770mmm。缝口要压压实，贴贴好的油油毡不得得有裂纹纹、翘边边、白花花、鼓泡泡现象。胎体材料料应搭粘粘贴，搭搭接缝应应错开，其其间距不不应小于于幅宽的的1/33。接口口应熔为为一体，作作拨

36、高试试验时，缝缝口不得得沿粘贴贴处脱开开。泛水处的的防水层层家嵌入入泛水凹凹槽内的的压项下下，收口口处应用用水泥砂砂浆嵌严严封严。当下道工工序或相相邻工程程施工时时，对屋屋面工程程已完成成的部分分应采取取保护措措施，防防止损坏坏。复杂部位位的加强强处理：对于水水落口、管管子根部部、出屋屋面的砼砼柱等的的周围易易发现渗渗漏的薄薄弱部位位，在上上下2000的范范围内均均匀涂刷刷一层胶胶粘剂，厚厚度以11mm为宜宜，随即即加铺一一层卷材材。卷材材施工作作业还应应根据材材料产品品的要求求进行。保护层：在施工工水泥砂砂浆保护护层时，应应严防重重力物件件冲撞防防水层面面产生裂裂纹，为为此须做做好成品品保护

37、工工作。质量要求求1）保证项项目所有防水材材料的品品种、牌牌号及配配合比，必必须符合合设计要要求和有有关标准准的规定定。卷材材防水层层及其伸伸缩缝、预预埋管件件等细部部做法，必必须符合合设计要要求和施施工规范范的规定定；卷材材防水层层严禁有有渗漏现现象。其其检验方方法采用用雨后从从屋面板板层的天天棚观察察或采用用蓄水试试验观察察。2）基本项项目卷材防水水的基层层应牢固固、平整整洁净，无无起砂和和松动现现象，阴阴阳角处处应呈圆圆弧和钝钝角，排排水坡度度正确，不不得有积积水现象象。卷材防水水层的铺铺贴和搭搭接、收收头应符符合设计计要求和和施工规规范规定定，应粘粘结严密密、接缝缝封严，不不得有损损伤

38、、空空鼓、滑滑移、翘翘边、起起泡、皱皱折等缺缺陷。泛水、檐檐沟、水水落口、出出屋管根根等位的的附加层层与基层层，必须须封盖严严密。3）允许偏偏差项目目卷材搭接宽宽度，允允许偏差差为-110mmm（用尺尺量检查查）。成品保护护已做好的防防水层、应应及时采采取措施施加以保保护，防防止损坏坏，带来来后患。穿穿过屋面面、墙面面等处的的管根不不得碰撞撞、损坏坏和变位位。排水水口等处因施施工需要要临时堵堵塞的纸纸袋、麻麻绳、塑塑料布等等应彻底底清除干干净，保保持畅通通。防水水层施工工后应及及时做好好保护层层。在涂涂刷底胶胶、增补补处理剂剂及粘结结等工序序中，不不得污染染墙面及及门窗等等部位。应注意的的质量

39、问问题1）空鼓：防水层层空鼓，发发生在找找平层与与防水层层之间，且且多在防防水层的的接缝处处。其原原因是防防水层中中存有水水份，找找平层不不干，含含水率过过大；空空气排除除不彻底底，卷材材没有粘粘贴牢固固；或刷刷胶厚薄薄不均，厚厚度不够够，压的的不实，使使卷材起起鼓。2）渗漏：渗漏发发生在穿穿过屋面面管根、排排水口、出出屋面构构件和伸伸缩缝等等部位。伸伸缩缝由由于未断断开造成成撕裂防防水层；其他部部位则由由于粘结结不牢或或衬垫材材料不严严密，有有空隙等等，以及及基层清清理不干干净，卷卷材搭接接长度不不够等。3、卫生间间防水本工程卫卫生间除除原有结结构层外外，需做做防水层层，进行行试水检检测。楼

40、楼面砼施施工时，模模板应拼拼缝严密密，以防防漏浆，管管道根部部须进行行细致处处理安装装完管道道后，用用高一级级标号的的砼进行行封堵，安安装预留留、预埋埋应严密密配合。面面层施工工时，应应按设计计要求向向地漏处处找坡。卫生间应应做好防防水处理理。进行行防水试验验检测。对对所有穿穿板管洞洞必须分分三次用用细石混混凝土浇浇捣，且且应设套套管封口口，并高高出楼面面50mmm以上，套套管根部部要密封封，并采采取防水水措施。4、特殊部部位的防防水处理理防水混凝凝土结构构的特珠珠部位如如穿墙套套等是混混凝土自自身防水水的薄弱弱部位，稍稍微处理理不当，就就会引起起渗漏。处处理方法法如下：预埋套管管防水处处理：

41、穿墙、板的的管、洞洞一律预预留、预预埋防水水管（普普通套管管中间加加焊止水水环）。施施工要点点如下： 止水环环必须满满焊严密密； 套管要要事先检检查有无无裂缝并并采取除除锈措施施； 必须安安装牢固固，浇混混凝土、振振捣时，振振捣棒要要尽量避避免触及及它； 套管底底部以及及预留洞洞部混凝凝土要仔仔细浇捣捣，预埋埋件及预预埋套管管密集处处改用同同标号细细石混凝凝土。第四节 装饰工工程施工前，必必须认真真反复研研究设计计方案，充充分消化化设计意意图，挑挑选职业业素质高高的装修修队伍进进场施工工；对作作业人员员分部位位、分工工种进行行详细交交底。一、装饰装装修施工工的总体体要求室内抹灰粗粗装修比比砌体

42、迟迟三层楼楼进行，自自上而下下从底层层开始投投放内墙墙而及天天棚抹灰灰。外装装饰施工工在主体体结构封封顶后女女儿墙完完成立即即投入，自自上而下下进行。二、装饰装装修控制制装饰装修按按不同材材料的不不同做法法分别先先按工艺艺标准施施工样板板墙或样样板间，在在样板墙墙或样板板间的质质量经检检验认可可后，再再按样板板墙或样样板间的的标准组组织大面面积施工工。重点点控制：1、做好基基层界面面处理工工作，防防止面层层空鼓、开开裂；2、严格打打巴工序序，控制制表面平平整度，特特别重视视阴阳角角线条以以及异种种材料结结合面（线线）部位位的施工工处理；3、做好外外墙防水水、厕所所防水的的施工处处理；4、面饰材

43、材料要进进行选色色、选尺尺寸排版版后再进进行施工工，特别别强调挂挂线、吊吊线。5、做好装装饰总体体策划及及细部处处理工作作。三、楼地面面工程1、地砖楼楼地面1）工艺流流程检验水泥、砂砂、砖质质量试验技术交交底选砖准备机机具设备备排砖找标高高基底处处理铺抹结结合层砂砂浆铺砖养护勾缝检查验验收。2）施工工工艺（1）基层层处理：把沾在在基层上上的浮浆浆、落地地灰等用用钢丝刷刷清理掉掉，再用用扫帚将将浮土清清扫干净净。（2）找标标高：根根据水平平标准线线和设计计厚度，在在四周墙墙、柱上上弹出面面层的上上平标高高控制线线。（3）排砖砖：将房房间依照照砖的尺尺寸留缝缝大小，排排出砖的的放置位位置，并并在基

44、层层地面弹弹出十字字控制线线和分格格线。排排砖应符符合设计计要求，当当设计无无要求时时，宜避避免出现现板块小小于1/4边长长的边角角料。（4）铺设设结合层层砂浆：铺设前前应将基基底上刷刷一道素素水泥浆浆或界面面结合剂剂，随刷刷随铺搅搅拌均匀匀的干硬硬性水泥泥砂浆。（5）铺砖砖：将砖砖放置在在干拌料料上，用用橡皮捶捶找平，之之后将砖砖拿起，在在干拌料料上浇适适量素水水泥浆，同同时在砖砖背面涂涂厚度约约1mmm的素水水泥膏，再再将砖放放置在找找过平的的干拌料料上，用用橡皮锤锤按标高高控制线线和方正正控制线线坐平坐坐正。（6）铺砖砖时应先先在房间间中间按按照十字字线铺设设十字控控制砖，之之后按照照十

45、字控控制砖向向四周铺铺设，并并随时用用2m靠尺尺和水平平尺检查查平整度度。大面面积铺贴贴时应分分段、分分部位铺铺贴。（7）如设设计有图图案要求求时，应应按照设设计图案案弹出准准确分格格线，并并做好标标记，防防止差错错。（8）养护护：当砖砖面层铺铺贴完224h内内应开始始浇水养养护，养养护时间间不得少少于7dd。（9）勾缝缝：当砖砖面层的的强度达达到可上上人的时时候，进进行勾缝缝，用同同种、同同强度等等级、同同色的水水泥膏或或1：1水泥砂砂浆，要要求缝清清晰、顺顺直、平平整、光光滑、深深浅一致致，缝应应低于砖砖面0.51mmm。（10）秋秋季施工工时，环环境温度度不应低低于5。3）质量标标准主控

46、项目（1）材料料要求：1）水泥：宜采用用硅酸盐盐水泥或或普通硅硅酸盐水水泥，其其强度等等级应在在32.5级以以上；不不同品种种、不同同强度等等级的水水泥严禁禁使用。2）砂：应应选用中中砂或粗粗砂，含含泥量不不得大于于3%。3）砖：均均有出厂厂合格证证及性能能检测报报告，抗抗压、抗抗折及规规格品种种均符合合设计要要求，外外观颜色色一致、表表面平整整，图案案花纹正正确，边边角齐整整，无翘翘曲、裂裂纹等缺缺陷。（2）面层层与下一一层应结结合牢固固，无空空鼓、裂裂纹。（3）面层层表面的的坡度应应符合设设计要求求，不倒倒泛水、无无积水；与地漏漏、管道道结合处处应严密密牢固，无无渗漏。一般项目（1）砖面面

47、层表面面应洁净净、图案案清晰，色色泽一致致，接缝缝平整，深深浅一致致，周边边顺直。板板块无裂裂纹、缺缺楞、掉掉角等缺缺陷。（2）面层层邻接处处的镶边边用料及及尺寸应应符合设设计要求求，边角角整齐光光滑。（3）踢脚脚线表面面应洁净净、高度度一致、结结合牢固固，出墙墙厚度一一致。（4）在管管根或埋埋件部位位应套裁裁，砖与与管或埋埋件结合合严密。四、室内装装修方案案根据不同使使用功能能，不同同的装修修要求、以以及土建建与安装装施工的的穿插作作业情况况等，按按天棚墙面楼地面面踢脚线线的顺序序进行。这这样有利利于成品品保护交交叉流水水作业。1、内墙面面及天棚棚抹水泥泥混合砂砂浆、施工方方法A、基层处处理：吊吊直、套套方、打打墩、墙墙面冲筋筋（打栏栏）、抹抹底层灰灰和中层层灰等工工序的做做法与墙墙面抹纸纸筋灰浆浆时基本本相同，但但底灰和和中层灰灰用1：2.55水泥砂砂浆或水水泥混合合砂浆涂涂抹，并并用模板板搓平带带毛面，在在砂浆凝凝固之前前，表现现用扫帚帚打毛或或用钢抹抹子每隔隔一定距距离交叉叉画出斜斜线。B、抹水泥泥混合砂砂浆