某大厦装修10333.docx

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1、 某大厦室内精装修施工组织设计某大厦内装修施施工组织织设计【一】、编制依依据： 1.11某航空空工业规规划设计计研究院院提供的的设计图图纸、说说明及某某建峰建建设装饰饰工程集集团提供供的精装装设计图图纸及说说明；1.2 建筑安安装工程程施工与与验收规规范；1.3建建筑装饰饰工程施施工及验验收规范范；1.4建建筑工程程施工现现场管理理制度； 1.55 GBB/T1190002-IISO990022(19994)标准及及我公司司质量量手册、程序序文件汇汇编、规章章制度汇汇编； 1.66我公司司关于施施工现场场综合管管理处罚罚规定；1.7我我公司施施工技术术力量、以往施施工经验验及现场场施工条条件。

2、【二】、工程概概况:2.1工工程简介介:某大厦是是由某大大厦发展展有限公公司投资资兴建的的大型55A级智智能多功功能写字字楼，座座落于慧慧忠路北北，阳光光广场以以南，西西邻某艺艺术馆，东东靠施工工中的华华辰大厦厦,该工工程占地地100050MM2, 建建筑檐高高为966.8米米，总建建筑面积积为8338666M2，交通通便利。地上由由三层裙裙房和AA、B、C三座座塔楼组组成，其其中A座座为155层、BB座为226层、C座为为22层层，另有有三层地地下室（含含箱基部部分）和和屋顶机机房、屋屋顶水箱箱间。本工程主主体和砌砌体部分分已完成成,标准准层以上上外装饰饰工程已已经进入入收尾阶阶段,裙裙楼外

3、墙墙装饰工工程正在在进行中中,本施施工组织织设计是是根据现现场施工工要求,针对某某大厦内内装饰工工程制定定.某大厦工工程性质质重要，装装修档次次较高，质质量要求求严格。作为本本工程的的总包方方,我项项目部对对该工程程十分重重视.在在三年多多的协同同工作中中，以优优秀的履履约能力力，与业业主良好好的合作作精神，严严密有效效地施工工组织，在在本工程程中树立立了良好好的企业业形象；2.2承承包范围围:该工程为为5A级级智能型型写字楼楼，此次次承包范范围内的的主要分分项工程程有：首首层大堂堂、二至至二十五五层电梯梯厅、卫卫生间等等公共区区,地下下一层餐餐厅为总总包单位位设计,业主确确认后进进行施工工。

4、我们们将严格格执行业业主的指指令，以以鲁班奖奖的质量量标准为为准绳，在在本装饰饰工程施施工中力力创精品品。2.3.主要特特点:2.3.1.设设计选用用材料高高档:内内装饰工工程墙面面主要采采用进口口石材、3厚氟氟碳铝单单板造形形、全玻玻璃隔断断，地面面主要采采用进口口石材、抛光砖砖玻化石石，顶棚棚多采用用3厚氟氟碳铝单单板造形形吊顶、冲孔铝铝扣板吊吊顶,进进口装饰饰胶板饰饰面门.所选择择的材料料多为同同类材料料最高等等级,确确定了本本工程的的性质属属于高档档装饰工工程,必必须严格格材料选选型,把把好进场场材料质质量关,确保进进场材料料符合设设计要求求,所有有外委加加工产品品和半成成品严格格选择

5、实实力强信信誉好的的合格分分包分供供单位。2.3.2. 大宗现现加工进进口产品品多：此此种货品品的货期期是关系系能否完完成工期期目标的的关键，我我公司将将选择专专业人员员从材料料放样开开始，周周密安排排，准确确无误地地确定材材料定货货计划，提提高可控控性，减减少中间间环节，以以保证有有充足的的时间来来实现总总进度计计划。2.3.3. 工期短短交叉作作业多:根据合合同要求求，本招招标范围围内的工工程应于于8月330日完完工，在在90个工工作天内内完成既既定的进进度和质质量目标标，必须须在各方方面的配配合下，加加大施工工投入，以以高密度度多工种种的立体体施工的的方式才才可能实实现，施施工协调调，安

6、全全防范，成成品保护护带来很很大的困困难，我我项目部部将精心心设计、周密计计划、有有效管理理来保证证这一目目标的实实现。2.3.4.质质量标准准高：本本工程以以争创建建筑行业业最高奖奖-鲁鲁班奖为为质量目目标，在在管理上上坚持技技术先行行，质量量第一的的原则，在在内装饰饰工程施施工开始始前，制制定相应应的质量量计划和和创优计计划，将将创优目目标分解解到每一一个分部部分项工工程，确确保质量量目标的的可控性性。在我我公司合合格分包包分供方方名册中中以招投投标的方方式优选选分包分分供方，在在工程实实施过程程中严格格按工艺艺和验收收标准要要求，合合理安排排工序操操作流程程，有效效执行好好成品保保护方案

7、案，将我我们双手手完成的的精品工工程交到到业主手手中。【三】、施工组组织管理理:我公司作作为首批批通过IISO-90002质量量体系认认证的建建筑企业业，将在在整个施施工过程程中严格格按照IISO-90002质量量标准程程序运作作。对于于一些重重点工序序作到样样板先行行、方案案先行，优优先采用用新工艺艺、新技技术、新新材料，提提高工程程的科技技含量。同时在在材料、设备的的选择上上均通过过招投标标方式，并并尊重业业主意见见，使工工程能够够顺利进进行。另另外在进进度控制制、财务务管理、成本控控制、材材料管理理等方面面采用微微机管理理，实现现各项工工作的程程序化和和标准化化，以提提高工作作效率，降降

8、低工程程成本。本工程采采用项目目施工法法，由我我公司原原某项目目经理部部为主，以以某中铁铁装饰公公司力量量充实装装饰工程程管理。该项目目部具有有全面的的工程施施工管理理经验，且且对工程程比较熟熟悉，与与业主、监理有有良好的的配合度度。对于于保证工工期、分分包商的的配合、解决扰扰民问题题等具有有其它单单位无法法比拟的的优势。另外作作为上级级领导部部门的总总公司将将为本工工程提供供必要的的技术支支持、后后勤保障障、质量量、安全全体系保保障等一一系列指指导和监监督，以以使工程程能顺利利进行。共配备备管理人人员 333 名名，具体体人员如如图-1项目经理财务室预算室技术室材料室工程室室内装饰施工队屋面

9、工程施工队主楼外装分包单位裙楼外装分包单位设备安装施工队中安消防分包单位电气安装施工队电梯安装施工队【四】、施工部部署：4.1.施工准准备：4.11.1.技术准准备：a. 装饰施工工图纸确确定后，立立即组织织有关人人员核对对熟悉图图纸，同同时将各各专业提提出的施施工图问问题汇总总，会同同设计进进行图纸纸会审；b. 对现场进进行实地地测量，提提取数据据，细化化装饰施施工图设设计；c. 完善施工工组织设设计，进进行施工工方案和和详细的的技术交交底；d. 安排专业业人员进进行施工工材料放放样，提提出详细细的材料料和备料料计划，经经业主审审核后进进行招标标定货；4.1.2.施工现现场准备备：施工前的的

10、准备工工作应根根据现场场实际情情况，合合理安排排办公区区、库房房等，安安排工人人食宿、准备施施工机具具、材料料等。根根据原图图纸、新新的建筑筑图及施施工现场场的实际际情况进进行施工工布署。4.1.3.施工劳劳动力准准备：本工程装装修工程程将由我我公司专专业装饰饰分公司司承担施施工任务务,专业业装饰分分公司具具有丰富富的从事事大型装装饰工程程的施工工经验,曾参与与多个大大型高级级精装修修工程的的施工。在工程程施工中中将合理理安排人人员、严严格控制制施工顺顺序，确确保工程程实现进进度及质质量目标标。4.1.4施工工机械准准备：根据工程程周期紧紧，施工工量大的的特点，我我公司将将加大施施工机械械投入

11、以以保证施施工进度度，八月月底前，提提供室外外电梯两两部保证证垂直运运输的正正常进行行，为保保证所有有施工工工序垂直直运输的的需要，工工程室设设专人管管理，增增加司机机，按计计划合理理安排电电梯全天天运行。其它中中小型机机械按工工程需要要由公司司设备部部调用。4.2.工序安安排：在本工程程中，土土建、装装饰、水水、暖、电同时时进行，在在多工种种立体交交叉施工工中，合合理安排排工序是是施工管管理的关关键，根根据施工工工艺要要求，在在施工前前我方将将按各工工序穿插插施工的的需要，以以施工总总进度计计划为依依据，排排定施工工进度网网络计划划图，作作为施工工流程的的指导。在各工序序开始前前，作到到样板

12、先先行，经经监理、建设单单位、设设计单位位验收后后方能进进行大面面积施工工。4.2.1根据据合同要要求，计计划整个个装饰工工程分五五个区同同步进行行，地下下室装修修、首层层大堂、二、三三层、主主楼装修修共分三三段（44-112层，113-21层层，222-226层）同同时进行行，各个个区段先先上后下下，先骨骨架、后后防水再再面层，消消防、水水、电等等设备安安装配合合精装穿穿插施工工；4.2.2首首层大堂堂是本次次精装修修工程的的重点，所所有需委委托厂家家的半成成品根据据施工需需要提前前加工，加加工周期期必须严严格控制制，杜绝绝延长工工期。空空调系统统与精装装冲突的的部分，提提前确定定设计修修改

13、，在在吊顶放放线和龙龙骨安装装前完成成，保证证吊顶板板安装的的正常进进行。4.2.3各各层电梯梯间施工工中注意意装饰与与电梯设设备施工工的工序序协调，先先门口，后后墙面，先先吊顶，后后地面，保保证各工工种接口口处理一一次成活活；装饰饰造型在在铝单板板厂家加加工成型型；吊顶顶面板安安装前作作好设备备隐藏工工作，同同时作好好成品保保护，确确保工期期；4.2.4.分区施施工中，各各层卫生生间先作作好设备备管道安安装，再再防水，作作好防水水保护层层后方能能进行吊吊顶和面面层材料料施工，每每一道工工序必须须向下道道工序进进行成品品保护和和交接，有有效避免免工序安安排不当当和交叉叉作业损损坏。4.2.5所

14、所有材料料采购都都必须根根据施工工图纸提提前对材材料进行行选型定定货，绘绘制施工工节点详详图；4.2.6水水、暖、电气安安装工程程提前进进行，原原设计需需要修改改的部位位，由专专业工程程师同设设计院办办理变更更洽商，最最短时间间内办理理变更，避避免延误误土建工工程的施施工；4.2.7为为保证工工期，各各项湿作作业应提提前进行行，首层层大堂根根据功能能划分的的区域各各房间可可同时交交叉作业业，各层层电梯厅厅的吊顶顶、墙面面、地面面可与各各层卫生生间的吊吊顶、墙墙面、地地面穿插插交叉进进行。4.3.分包协协调:由于本工工程的分分包单位位较多，如如何做好好成品保保护及各各方的协协调工作作将直接接影响

15、工工程的质质量和工工期。鉴鉴于此原原因，我我项目部部将成立立专门的的协调小小组，负负责与业业主及其其他分包包单位的的联系和和协调工工作。具具体措施施如下；4.3.1、事先先与各分分包单位位通气，互互相交换换进度计计划及有有关的技技术交底底、工序序安排、特殊工工艺要求求等资料料，做到到心中有有数，相相互熟识识，避免免盲目施施工。4.3.2、搞好好与各分分包单位位的关系系，加强强了解，增增进信任任，密切切合作，以以“保证工工程的顺顺利进行行”作为共共同且唯唯一的原原则和目目标，并并为之而而努力。4.3.3、定期期召开工工程协调调会，由由项目部部组织，主主要介绍绍各方的的进度情情况及急急需解决决的问

16、题题，相互互通气，力力争把问问题消灭灭在萌芽芽状态中中。4.3.4、如因因工程需需要，任任一分包包方均可可以向其其他分包包方提出出要求和和帮助，如如解决不不了的可可向项目目部提出出，并可可随时召召开协调调会。4.3.5、协调调小组成成员应经经常深入入施工现现场，发发现问题题及时处处理，处处理不了了的及时时上报，以以便领导导层迅速速决策解解决。4.3.6、加强强对工人人的教育育，提高高他们的的成品保保护意识识和道德德素质，做做到“我不破破坏别人人、别人人不破坏坏我、不不相互破破坏”的“三不”原则，并并加强工工人间的的合作和和交流，使使他们能能融洽相相处，并并能相互互体谅、相互帮帮助。4.3.7、

17、指定定严格的的规章制制度，对对于破坏坏成品者者将根据据实际情情况进行行赔偿；尤其对对于恶意意破坏者者除加倍倍要求赔赔偿外，还还要将当当事人驱驱逐出施施工现场场，并对对所属队队伍进行行罚款；对于保保护成品品措施得得当的队队伍和个个人进行行适当的的奖励。4.4、劳动力力及机具具：4.4.1、劳动动力安排排根据工序序安排，预预计在整整个施工工过程中中高峰期期将超过过一千人人；具体见下下表：主要工种种劳动力力计划编号工种名称称数量（人人）进场时间间备注1测量工105月88月2防水工205月66月3泥工605月77月4电工505月88月5水暖工605月77月6木工605月88月7电焊工305月77月8石

18、材工605月88月9玻璃安装装工406月88月10铝板安装装工505月88月11天棚吊顶顶工605月88月12面砖粘贴贴工406月88月12杂工1505月88月14成品保护护工605月88月4.4.2、主要要机具见见下表： 关于垂垂直运输输设备，前前期采用用室外电电梯，部部分材料料则采用用人工从从楼梯口口倒料。拟从88月中旬旬开始拆拆除室外外电梯完完成外装装饰封闭闭，采用用室内电电梯运料料，其它它中小型型机具如如下：编号机械名称称规格型号号数量功率KWW1台钻ZC-2202022木工用气气枪204.53电锤252.24砂轮机202.25高压水泵泵HZJ-40222.006空压机43.07电焊机

19、1022KVVA8手电钻209冲击钻YKC-20CC3010射钉枪2511云石机304.512石材切割割机212磅秤22.814磨光机302.215修边机101.516木工圆盘盘锯 TDY775044.517压刨107.518手推车5019砂浆搅拌拌机64.54.5、工程指指标：4.5.1工期期指标：本工程将将跨越一一个雨季季，工期期预计为为90天。4.5.2、质量量、安全全指标：本工程的的质量目目标是：a. 合同范围围内的所所有使用用功能符符合设计计图纸（或或变更洽洽商）要要求；b. 分项、分分部工程程合格率率1000%，优优良率880%以上，单单位工程程达到优优良。（以以GBJJ3000-

20、888为准）c. 工程质量量创优计计划：必必保市优优，争创创国优。d. 本工程的的安全目目标是：无重大大伤亡事事故发生生。4.5.3降低低成本目目标：本工程以以确保工工程成本本低于预预算成本本做为目目标。4.6 劳动量量:主要劳动动量统计计编号工程名称称工程量(M2)进场时间间备注1大理石地地面605007月88月2聚氨酯防防水层220006月77月3石材墙面面210007月88月4铝板墙面面200008月88月5石膏板吊吊顶150007月88月6铝扣板吊吊顶505007月88月7抛光砖地地面430007月88月8抛光砖墙墙面450007月88月9乳胶漆墙墙面890007月88月【五】、施工现

21、现场布置置：5.1、根据现现场内的的实际情情况，将将利用场场内现有有临时房房屋作为为办公室室和库房房。对于于施工人人员的食食宿问题题将在外外面就近近解决。 5.22、现场场临电：利用原结结构施工工时留下下的临时时电源作作为临电电电源。 5.3、现现场临水水；利用原结结构施工工时预埋埋的管网网将作为为现场临临水水源源和消防防水源。【六】、施工进进度计划划及保证证工期措措施：根据业主主要求，该该工程计计划于 20000年66月1日日开工，于于20000 年年8月330日完完工，确确保100月份投投入使用用。根据据这一要要求，我我公司将将合理安安排人力力、物力力及施工工工序以以保证工工程能按按期完工

22、工。6.1进进度计划划；进度计划划中尽可可能使每每道工序序、工种种、劳动动力、完完成时间间等都能能纳入进进度计划划当中，同同时考虑虑各种因因素对计计划实施施的影响响，合理理安排交交叉作业业，以节节约工期期。详见见“施工进进度计划划”。附表表-1。 6.2保证证工期措措施：l加强组织织管理，公公司成立立施工领领导小组组实施全全面协调调和控制制，确保保按计划划工期完完成。l对工程施施工实行行分阶段段控制，将将石材、吊顶、铝板等等工程制制定阶段段目标，每每周定时时召开工工程例会会，及时时处理施施工中出出现的问问题，与与周、旬旬、月计计划对比比分析原原因，制制定对策策，保证证施工顺顺利进行行。l加大施

23、工工投入，配配备足够够数量的的机械和和施工周周转材料料，提高高机械化化施工程程度。l实行分区区、分层层管理，对对施工全全过程落落实到队队、责任任到人。l严格挑选选施工队队伍，加加强对施施工队伍伍的管理理。根据据施工需需要，及及时组织织各工种种人员进进场，满满足施工工需要。l严格按施施工组织织设计要要求安排排每一道道工序，提提前做好好施工方方案与技技术交底底，并积积极落实实。安排排好月计计划及周周计划，每每周组织织一次检检查。对对不能及及时完成成的任务务，要分分清责任任，搞清清原因，采采取相应应的施工工措施，并并及时对对施工进进度计划划进行调调整，保保证总体体计划的的顺利进进行。l现场的施施工机

24、械械和设备备设专人人负责管管理，专专人维修修与保养养，保证证机械的的完好率率，满足足施工要要求。l认真做好好材料的的计划与与管理。及时、准确地地做好采采购计划划，并保保证供应应，满足足施工要要求。l成立专门门的小组组，负责责做好工工地周围围的扰民民与民扰扰工作。l搞好施工工队伍的的后勤管管理工作作，为施施工的顺顺利进行行提供便便利条件件。【七】、主要项项目施工工方法：7.1、卫生间间施工方方案：7.1.1、工程程简介:本工程地地上由三三层裙房房和A、B、CC三座塔塔楼组成成，其中中A座为为15层层、B座座为266层、CC座为222层，11号卫生生间（AA座）44-144层共111个，22号卫生

25、生间（CC座）44-200层共117个，33号卫生生间（BB座）44-233层共220个，44号卫生生间（BB座）224-225层共共2个。某大厦工工程性质质重要，装装修档次次较高，质质量要求求严格。特别是是卫生间间做为装装修中的的重中之之重，更更应该周周密组织织，精心心施工，创创出精品品，为整整个工程程创优垫垫定良好好基础。7.1.2、主要要特点:设计选用用材料高高档:卫卫生间地地面采用用大理石石，顶棚棚采用冲冲孔铝扣扣板吊顶顶,进口口防火板板贴面门门，墙面面采用3300*3000抛光墙墙砖，卫卫生洁具具为美标标产品，隔隔断为荷荷兰产113MMM厚千思板板，意大大利PBBA五金金件，所所选材

26、料料多为同同类材料料最高等等级,确确定了本本工程的的性质属属于高档档装饰工工程,必必须严格格材料选选型,把把好进场场材料质质量关,确保进进场材料料符合设设计要求求。质量标准准高：本本工程在在管理上上坚持技技术先行行，质量量第一的的原则，将将创优目目标分解解到每一一个分部部分项工工程，确确保质量量目标的的可控性性，在工工程实施施过程中中严格按按工艺和和验收标标准要求求，合理理安排工工序操作作流程，有有效执行行好成品品保护方方案，将将我们双双手完成成的精品品工程交交到业主主手中。7.1.3施工工部署：7.1.3.1、工工序安排排：在卫生间间工程中中，土建建、水、暖、电电、通风风交叉进进行，在在多工

27、种种立体交交叉施工工中，合合理安排排工序是是施工管管理的关关键，根根据施工工工艺要要求，在在施工前前将按各各工序穿穿插施工工的需要要，以卫卫生间施施工总进进度计划划为依据据，作为为施工流流程的指指导。计划整个个卫生间间工程分分两个段段同步进进行，分分别为AA座及BB、C座座，两个个段同时时进行，各各个段先先上后下下，先骨骨架、后后防水、再面层层，消防防、水、暖、电电等设备备安装配配合精装装穿插施施工；分层施工工中，各各层卫生生间先作作好设备备管道安安装，再再防水，作作好防水水保护层层后方能能进行吊吊顶和墙墙面砖施施工，每每一道工工序必须须向下道道工序进进行成品品保护和和交接，有有效避免免工序安

28、安排不当当和交叉叉作业损损坏。 水、暖暖、电气气安装工工程提前前进行，需需要修改改的部位位，由专专业工程程师同设设计院办办理变更更洽商，最最短时间间内办理理变更，避避免延误误土建工工程的施施工；7.1.3.2、劳劳动力及及机具：1、劳动动力安排排根据工序序安排，预预计在整整个施工工过程中中高峰期期将超过过1200人；具体见下下表：a、主要要工种劳劳动力计计划编号工种名称称数量（人人）进场时间间备注1瓦工456月88月2木工256月88月3电焊工56月88月4铝扣板吊吊顶工206月88月5小工406月88月b、主要要机具见见下表编号机械名称称规格型号号数量功率KWW1木工用气气枪84.52电锤2

29、2.23磨光机22.24空压机13.05电焊机222KVVA6冲击钻YKC-20CC37射钉枪58云石机34.59石材切割割机210磅秤12.811手推车1512砂浆搅拌拌机24.5c、工程程量:编号工程名称称工程量(M2)进场时间间备注1聚氨酯防防水层220005月66月2铝扣板吊吊顶150007月88月3抛光砖地地面160007月88月4抛光砖墙墙面480007月88月详见“卫卫生间材材料计划划”。附表表-1。7.1.3、进度计计划；进度计划划中尽可可能使每每道工序序、工种种、劳动动力、完完成时间间等都能能纳入进进度计划划当中，同同时考虑虑各种因因素对计计划实施施的影响响，合理理安排交交叉

30、作业业，以节节约工期期。详见见“卫生间间施工总总进度计计划”。附表表-2。 7.1.4、保证工工期措施施：l对工程施施工实行行分阶段段控制，将将地面、吊顶、铝板等等工程制制定阶段段目标，每每周定时时召开工工程例会会，及时时处理施施工中出出现的问问题，与与周、旬旬、月计计划对比比分析原原因，制制定对策策，保证证施工顺顺利进行行。l加大施工工投入，配配备足够够数量的的机械和和施工周周转材料料，提高高机械化化施工程程度。l实行分区区、分层层管理，对对施工全全过程落落实到队队、责任任到人。l加强对施施工队伍伍的管理理。根据据施工需需要，及及时组织织各工种种人员进进场，满满足施工工需要。l严格按施施工方

31、案案要求安安排每一一道工序序，提前前做好施施工方案案与技术术交底，并并积极落落实。安安排好月月计划及及周计划划，每周周组织一一次检查查。对不不能及时时完成的的任务，要要分清责责任，搞搞清原因因，采取取相应的的施工措措施，并并及时对对施工进进度计划划进行调调整，保保证总体体计划的的顺利进进行。l现场的施施工机械械和设备备设专人人负责管管理，专专人维修修与保养养，保证证机械的的完好率率，满足足施工要要求。l认真做好好材料的的计划与与管理。及时、准确地地做好采采购计划划，并保保证供应应，满足足施工要要求。7.1.5、保保证质量量措施1 以国国家施工工及验收收规范和和国家质质量检验验评定标标准为依依据

32、，严严格按照照设计精精心施工工。2 质量量目标：各分项项工程合合格率，优良良率以上上。3 建立立健全各各种质量量管理制制度：4坚持二二级检查查验收制制度：l 施工自检检互检；l 项目经理理部监督督，控制制和把关关检查； 5、坚坚持书面面技术交交底，尤尤其是各各关键工工序、新新技术、新工艺艺、新材材料的施施工，应应随时按按规范和和标准要要求进行行。6、严格格控制材材料质量量，必须须做到进进场验收收、使用用前试验验，合格格后方可可施工。7、以预预防为主主，随时时检查验验收分项项工程质质量，加加强工序序及工序序间衔接接的控制制，加强强各工种种交叉施施工的控控制，提提高一次次验收合合格率和和一次成成优

33、率。8、根据据设计要要求，制制定“消除质质量通病病”的技术术措施。9、细心心注意成成品保护护工作。10、按按国家施施工验收收规范和和优质工工程标准准组织施施工。按按建筑安安装工程程质量检检验评定定标准和和优质工工程标准准检查和和评定工工程质量量。施工工操作按按照工艺艺标准执执行。施施工中应应坚持贯贯彻规范范及总公公司有关关质量管管理的制制度和规规定, 严格做做好隐检检、预检检。11、土土建、水水、电三三方应建建立联检检会签制制度, 以解决决施工中中工序搭搭接相互互配合的的技术问问题。12、装装修工程程, 严禁禁颠倒工工序。湿湿作业、试水等等应在装装饰饰面面工程前前进行。加强成成品保护护, 防止

34、止人为造造成返修修。7.1.6、主主要分项项施工方方法：1、水泥泥砂浆垫垫层：（一）：施工准准备：l 材料：水水泥：采采用4225号普普通硅酸酸盐水泥泥； 砂砂：采用用中砂，过过8MMM孔径筛筛子，含含泥量不不应大于于3%；l 作业条件件；1）、水水泥砂浆浆垫层施施工前弹弹好建筑筑+500CM水水平标高高线。2）、室室内门框框和楼地地面预埋埋件等项项目均施施工完毕毕，并办办好检查查手续。3）、各各种立管管和套管管，孔洞洞肥边位位置用豆豆石混凝凝土灌好好修严。4）有地地漏处找找好泛水水及标高高。 （二）操操作工艺艺：l 工艺流程程： 基层层清理-洒水湿湿润-冲冲筋贴灰灰饼-刷刷素水泥泥浆结合合层

35、-铺铺水泥砂砂浆-养养护；l 基层清理理：地面面基层，地地墙相交交的墙面面处的粘粘杂物清清理干净净，影响响面层厚厚度的凸凸出部位位剔除平平整；l 洒水湿润润：在施施工前一一天洒水水湿润基基层；l 冲筋贴灰灰饼：根根据已弹弹好的+50CCM标高高水平线线，在地地面四周周做灰饼饼，大房房间相距距2米增增加冲筋筋，对于于有地漏漏和有坡坡度要求求的地面面，应按按设计要要求做好好泛水和和坡度；l 刷素水泥泥浆结合合层：在在砼楼板板基层上上均匀撒撒水后，再再撒水泥泥面，经经扫涂形形成均匀匀的水泥泥浆粘结结层，随随刷随铺铺水泥砂砂浆；l 铺水泥砂砂浆：紧紧跟贴灰灰饼冲筋筋铺水泥泥砂浆，配配合比为为水泥：砂=

36、11：3，用用木抹子子赶铺拍拍实，木木杠按贴贴饼和冲冲筋标高高刮平，并并用木抹抹子槎平平。l 养护：地地面槎平平交活后后24小小时，撒撒水养护护并保持持湿润。（三）质质量标准准：l 水泥、砂砂的材质质必须符符合设计计要求和和施工及及验收规规范的规规定。l 砂浆配合合比要准准确，垫垫层面层层与基层层的结合合必须牢牢固无空空缺。l 表面洁净净，无裂裂纹、脱脱皮和起起砂等现现象。l 地漏和有有坡度要要求的地地面，坡坡度应符符合设计计要求，不不倒泛水水，无渗渗漏，无无积水；l 执行地地面与楼楼面工程程施工及及验收规规范（GGBJ2209-83）；（四）质质量通病病及防治治方法：l 空鼓裂纹纹：基层层清

37、理不不干净，前前一天没没认真洒洒水湿润润，涂刷刷水泥浆浆与铺水水泥砂浆浆操作工工序的间间隔时间间过长造造成。施施工时保保证用料料符合要要求，基基层清理理认真，铺铺灰应掌掌握好时时间，保保证垫层层应有的的厚度。l 垫层不平平：水泥泥砂浆铺铺设后边边角、管管根刮杠杠不到头头，槎平平不到边边，容易易导致面面层不平平，施工工时应认认真操作作。l 倒泛水：施工时时有坡度度的房间间按要求求找好坡坡度，并并在冲筋筋时找好好泛水。2、卫生生间聚氨氨酯涂膜膜防水层层：一、施工工准备：(一) 材料：1、 聚氨酯涂涂膜防水水材料（双双组份）： 甲组份份是含有有端异氰氰酸酯基基的聚氨氨基甲酸酸酯预聚聚体，外外观为浅浅

38、黄色粘粘稠状，桶桶装每桶桶20KKG； 乙组份份是以交交联剂、促进剂剂、增韧韧剂、增增粘剂、防霉剂剂、填充充剂和稀稀释 剂剂等混合合加工制制成；2、 磷酸或苯苯磺酰氨氨：用于于做缓凝凝剂；二二月桂酸酸二丁基基锡：用用于做促促凝剂；乙酸乙乙酯；二二甲苯：用于稀稀酸和清清洗工具具； （二）作作业条件件：1、 水泥砂浆浆找平层层表面，应应将尘土土、杂物物清扫干干净，表表面残留留的灰浆浆硬块及及突出部部分刮平平、扫净净、压光光；墙与与地面相相交处抹抹成小八八字角；2、 水泥砂浆浆找平层层表面保保持干燥燥，含水水率不大大于9%，要平平整、牢牢固、不不得有空空鼓、开开裂及起起砂等现现象；3、 突出地面面的

39、管根根、地漏漏、排水水口、阴阴阳角等等处易发发生渗漏漏的部位位，按要要求先做做好附加加层；刷刷完聚氨氨酯底胶胶后，经经检查验验收办理理完隐蔽蔽工程验验收；4、 防水层施施工所用用的各类类材料，基基层处理理剂、及及二甲苯苯等均为为易燃物物品，储储存和保保管要远远离火源源，施工工操作中中严禁烟烟火，现现场存放放防火材材料的库库房的保保管人员员严禁吸吸烟；二、操作作工艺： 工艺艺流程：基层清清理-涂刷刷底胶-涂涂膜防水水层施工工：基层清理理：涂膜膜防水层层施工前前，先将将基层表表面的尘尘土、砂砂粒砂浆浆硬块等等杂物清清理干净净；涂刷刷防水层层的表面面不得有有凹凸不不平、松松动、空空鼓、起起砂、开开裂

40、等缺缺陷；（一） 涂刷底胶胶（相当当于冷底底子油）：1、 配制底胶胶：将聚聚氨酯甲甲料：乙乙料和二二甲苯按按1：11.5：2的比比例（重重量比）配配合搅拌拌均匀；2、 涂刷底胶胶：将配配制好的的底胶混混合料，用用长把滚滚刷均匀匀涂刷在在基层表表面，涂涂后在44小时以以后，手手感不粘粘时，即即可做下下道工序序； （三三）、涂涂膜防水水层施工工：1、 细部做附附加层：突出地面面的管根根、地漏漏、排水水口、阴阴阳角等等细部薄薄弱环节节，在大大面积涂涂刷前，先先做一布布二油防防水附加加层，底底胶表面面干后将将纤维布布裁成与与管根、地漏等等尺寸、形状相相同并将将周围加加宽200CM的的布，套套铺在管管根

41、等细细部，同同时涂刷刷聚氨酯酯涂膜防防水材料料，4小小时表面面干后，再再刷第二二道涂膜膜防水材材料，224小时时实干后后，即可可进行大大面积涂涂膜防水水层施工工； 22、涂膜膜防水层层：第一道涂涂层：将将已配好好的聚氨氨酯涂膜膜防水材材料，用用塑料或或橡皮刮刮板均匀匀涂刮在在已涂好好底胶的的基层表表面，每每平方米米涂量为为1.22KG，厚厚度为：1MMM，涂刷刷聚氨酯酯防水材材料时，在在墙体与与地面相相交处，防防水材料料由小八八字角往往上翻110CMM。不得得有漏刮刮和鼓泡泡等缺陷陷，244小时固固化后，刮刮第二遍遍涂层； 第二二道涂层层：在已已固化的的涂层上上，采用用与第一一道相互互垂直的的

42、方向均均匀涂刷在涂层层的表面面，涂刷刷量略少少于第一一道，每每平方米米为0.8KGG,厚度度为0.5MMM，不得得有漏刷刷和鼓泡泡等现象象； 3、防水层层施工完完成后，经经过244小时以以上的蓄蓄水试验验，未出出现渗水水和漏水水为合格格，然后后做隐蔽蔽工程检检查验收收，交下下一道工工序施工工；三、质量量标准：1、 所用的涂涂膜防水水材料的的品种、牌号及及配合比比，必须须符合设设计要求求和有关关标准的的规定，每每批产品品应附有有出厂证证明文件件，并经经试验合合格；2、 涂膜防水水层的基基层应牢牢固、表表面洁净净，平整整，阴阳阳角处呈呈圆弧形形或钝角角，聚氨氨酯底胶胶涂布均均匀、无无漏涂；3、 聚

43、氨酯底底胶、聚聚氨酯涂涂膜附加加层；涂涂刷方法法、搭接接、收头头等符合合施工规规定，并并应粘结结牢固、紧密、接缝封封严，无无损伤、空鼓等等缺陷；4、 聚氨酯涂涂膜防水水层，应应涂刷均均匀，保保护层和和防水层层粘结牢牢固，紧紧密结合合，不得得有损伤伤、厚度度不匀等等缺陷；四、成品品保护：1、 已涂刷好好的涂膜膜防水层层，不得得损坏；穿过地地面的管管根、地地漏等不不得碰损损、变位位；2、 涂刷涂膜膜防水材材料时，注注意保护护安装好好的门框框等成品品，防止止污染；3、 施工完防防水层后后，立即即对卫生生间进行行封堵，直直到做完完蓄水试试验，经经检标查查合格后后，进行行下一道道工序前前方可上上人；五、

44、应注注意的质质量问题题及质量量通病：1、 空鼓：防防水层空空鼓，发发生在找找平层与与涂膜防防水层之之间以及及接缝处处，其原原因是基基层潮湿湿，找平平层未干干，含水水率过大大，使涂涂膜空鼓鼓，形成成鼓泡；施工时时要控制制基层含含水率，接接缝处就就认真操操作，使使其粘结结牢固；2、 渗漏；防防水层渗渗漏水，发发生在穿穿过地面面、墙面面的管根根、地漏漏等处；由于管管根松动动或粘结结不牢、接触面面清理不不干净，产产生空鼓鼓，接槎槎、粘贴贴不紧密密，施工工过程中中应认真真仔细操操作，加加强责任任心；3、卫生生间地面面细石混混凝土找找坡层（防防水保护护层）：一、 施工准备备：（一） 材料：1、 豆石：粒粒径为00.51.22CM，含含泥量不不大于33%；2、 砂：采用用粗砂，含含泥量不不大于55%；3、 水泥：采采用3225#普普通硅酸酸盐水泥泥； （二）、作业条条件：1、 施工完聚聚氨酯涂涂膜防水水层已做做完244小时蓄蓄水试验验，并已已做完隐隐蔽工程程验收记记录；2、 室